中国融资租赁实务操作手册 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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吴军前著 著

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出版社： 中国经济出版社

ISBN：9787513646222

商品编码：12058907278

出版时间：2017-03-01

作  者:吴军前 著 定  价:49 出 版 社:中国经济出版社 出版日期:2017年03月01日 页  数:327 装  帧:平装 ISBN:9787513646222 ● 融资租赁的起源及其发展状况
● 融资租赁的概念及现代融资租赁业的起源
●一、融资租赁的概念
●二、现代融资租赁业的起源
●第二节 融资租赁行业发展状况
●一、世界融资租赁行业发展简况
●二、我国融资租赁行业发展状况
●三、我国融资租赁公司的分类
●四、支持我国融资租赁行业发展的“四大支柱”
●第二章 融资租赁的融资优势
●一、资金面方面
●二、灵活性方面
●三、税收方面
●四、技术和服务方面
●五、其他方面
●第三章 融资租赁业务基本实施流程
● 项目开发、受理、初评和立项
●一、项目开发
●二、项目受理
●三、项目初评
●部分目录

内容简介

吴军前编著的《中国融资租赁实务操作手册》分为五章。靠前章介绍融资租赁的起源及发展；第二章梳理融资租赁这种金融工具在融资方面的主要优势；第三章概述融资租赁业务的主要实施流程；第四章梳理并概括迄今为止中国11种主要融资租赁业务模式的特征、操作步骤与优缺点；第五章分析融资租赁公司自身的融资问题。 吴军前 著 吴军前，中国社会科学院研究生院经济学硕士，审计师，中国审计学会会员。
曾发表《论经济新常态下我国融资租赁行业的发展》、《融资租赁在中国：风雨后的彩虹》等专业论作。
现为河南国控租赁股份有限公司常务副总经理。

《中国融资租赁实务操作指南》 一、 概述 《中国融资租赁实务操作指南》是一部全面、深入、贴合中国融资租赁行业实际操作需求的专业书籍。本书旨在为融资租赁公司、承租人、金融机构、律师、会计师以及其他相关从业人员提供一套系统、详尽的实务操作指导，帮助读者理解并掌握融资租赁业务的各个环节，规避风险，提升效率，促进业务的健康发展。 融资租赁作为一种集融资与融物于一体的金融服务模式，在中国经济发展中扮演着越来越重要的角色。它不仅能够满足企业对中长期设备资金的需求，还能优化企业资产负债结构，提高资金使用效率，促进产业升级。然而，融资租赁业务的复杂性也意味着其在操作过程中需要严谨的流程、专业的知识和对法律法规的深刻理解。《中国融资租赁实务操作指南》正是为了应对这一挑战而编写，力求成为融资租赁行业从业者的案头必备。 二、 内容亮点与深度解析 本书内容涵盖了融资租赁业务的整个生命周期，从项目立项、合同签订到租赁期管理、风险控制，再到租赁期满处理，每一个环节都进行了细致入微的阐述。 1. 融资租赁项目全流程解析 项目选择与尽职调查： 如何识别有潜力的项目，如何对承租人进行全面的财务、法律、经营及信用状况调查，如何评估租赁标的物的价值与适用性，以及如何进行风险识别与初步评估。本书将详细介绍尽职调查的重点关注领域，提供实用的调查工具和方法。 租赁合同的设计与起草： 租赁合同是融资租赁业务的核心。本书将深入剖析各类租赁合同的关键条款，包括但不限于租赁期限、租金计算与支付方式、租赁物的交付与验收、维护保养责任、保险责任、违约责任、提前终止条款、以及合同的变更与解除等。将提供不同类型租赁项目（如直接租赁、回租、售后回租、联合租赁等）的合同范本要点，并解析不同条款的法律效力和实务影响。 租赁标的物的选择、采购与交付： 融资租赁的标的物是业务的载体。本书将指导读者如何根据项目需求选择最合适的租赁物，如何与供应商进行有效的谈判，如何规范采购流程，以及如何确保租赁物的安全、及时交付并完成验收。 租赁期内的管理与监督： 租赁期内的管理是保障业务顺利进行的关键。本书将详细介绍如何进行租金催收，如何跟踪租赁物的运行状况，如何处理租赁物的保险、维修与保养事宜，以及如何应对承租人的经营状况变化，包括但不限于财务困难、经营停滞等情况。 风险管理与控制： 融资租赁业务伴随着多种风险，如信用风险、法律风险、操作风险、市场风险、技术风险、汇率风险等。本书将系统梳理这些风险，并提供切实可行的风险识别、评估、预警和化解策略，帮助从业者建立健全的风险管理体系。 租赁期满的处理： 租赁期满后的选择多样，本书将深入探讨期满后的续租、回购、转售、返还等不同选项的处理流程、法律规定及操作要点，帮助企业实现资产的最大化价值。 2. 融资租赁法律法规与政策解读 本书将全面梳理中国融资租赁行业的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国公司法》等基础性法律，以及《金融租赁公司管理办法》、《融资租赁公司监督管理暂行办法》等行业专门性法规。同时，还将深入解读与融资租赁业务相关的最新政策导向、税收优惠政策、监管要求以及司法实践的最新动态。通过对法律法规的精准解读，帮助从业者把握合规底线，规避法律风险。 3. 财务与税务处理 财务核算： 本书将详细阐述融资租赁业务的财务核算方法，包括租赁资产的确认、计量，租金收入的确认，以及相关的折旧、摊销等处理。将分析不同会计准则下融资租赁的财务处理差异。 税务筹划： 融资租赁涉及复杂的税务问题。本书将深入探讨融资租赁业务在流转税、所得税等方面的税务处理，以及相关的税收优惠政策，为企业提供有效的税务筹划思路，降低税负。 4. 特定业务模式操作详解 本书不仅关注基础的融资租赁操作，还将对当前中国融资租赁市场中常见的几种业务模式进行详细的操作指南，例如： 直接租赁： 详细介绍为承租人购买特定租赁物并提供租赁的流程。 回租（售后回租）： 重点解析承租人将其拥有的设备出售给租赁公司，再由租赁公司将其回租给承租人使用这一模式的操作要点，以及其在盘活企业存量资产方面的作用。 联合租赁： 介绍多家租赁公司共同为同一承租人提供租赁服务的操作流程和风险分担机制。 交叉租赁： 探讨不同租赁公司之间进行租赁物交换的操作模式。 经营性租赁： 强调与融资性租赁的差异，侧重于资产的使用权而非融资功能，并提供其操作要点。 5. 风险防范与化解策略 本书将重点强调风险管理的重要性，并提供针对性的风险防范和化解策略，包括： 信用风险： 如何进行深入的信用评估，如何通过担保、抵押等方式分散信用风险。 法律风险： 如何设计严谨的合同条款，如何规避合同履行中的法律纠纷，以及如何应对诉讼。 操作风险： 如何建立规范的操作流程，如何通过技术手段和内部控制来降低操作失误。 退出风险： 如何在租赁期满或提前终止时，安全、有效地处置租赁物。 三、 目标读者 融资租赁公司： 包括金融租赁公司、内资租赁公司、外资租赁公司等各类融资租赁机构的业务、风控、法务、财务、运营等部门的从业人员。 承租人： 希望通过融资租赁方式获取资金或设备的各类企业（包括中小企业、大型国企、民营企业等），其财务、采购、法务等部门的负责人及相关人员。 金融机构： 银行、信托公司、证券公司等，为融资租赁公司提供资金支持或参与相关业务的从业人员。 法律专业人士： 律师事务所中从事融资、租赁、公司法等业务的律师。 会计与审计专业人士： 会计师事务所中从事企业财务咨询、审计的会计师。 政府监管部门： 关注融资租赁行业发展的相关监管人员。 其他对融资租赁业务感兴趣的个人或机构。 四、 本书特色 实操性强： 内容紧贴中国融资租赁行业的实际操作，提供大量具体案例和操作细节，具有极高的实践指导意义。 系统全面： 覆盖融资租赁业务的各个环节，理论与实践相结合，形成完整的知识体系。 权威性高： 由资深融资租赁行业专家、法律、财务专家联合编写，内容严谨，观点专业。 语言精练： 采用通俗易懂的语言，避免晦涩的专业术语，便于读者理解。 前瞻性好： 关注行业最新发展趋势和政策变化，帮助读者把握行业未来走向。 《中国融资租赁实务操作指南》是您在复杂多变的中国融资租赁市场中，稳健前行、把握机遇、规避风险的得力助手。它将帮助您构建一套高效、合规、可持续的融资租赁业务操作体系，为企业的长远发展奠定坚实基础。

评分☆☆☆☆☆

这本书的封面设计很朴实，封面上“中国融资租赁实务操作手册”几个大字，虽然没有花哨的插图，却给人一种沉甸甸的专业感，仿佛握住一本经验的结晶。我当时在书店里翻开它，主要被其中对融资租赁基本概念的梳理吸引。它并没有像很多其他金融类书籍那样，一上来就深入到复杂的模型和案例，而是用非常清晰易懂的语言，一层一层地剥开了融资租赁的面纱。从最基础的“什么是融资租赁”、“融资租赁的参与方有哪些”、“融资租赁的流程是怎样的”，到更深层的“融资租赁的风险有哪些”、“如何规避这些风险”，都进行了详尽的解释。我特别喜欢它对不同业务模式的区分，比如直租、回租、转租赁等等，并配以简单的图示，让我这个初学者也能迅速理解它们之间的区别和适用场景。它并没有涉及具体的法律法规条文，但却能让你明白，在实际操作中，哪些环节是需要特别注意法律风险的。整体感觉，它就像一位耐心而资深的导师，手把手地教你如何迈出融资租赁的第一步，让原本看起来高深莫测的领域变得触手可及，为我之后深入了解这个行业打下了坚实的基础，无疑是一本值得反复阅读的入门指南。

评分☆☆☆☆☆

这本书的税务和法律合规部分，让我受益匪浅。它清晰地阐述了在中国进行融资租赁业务时，所面临的各项税务政策和法律法规。虽然书中没有逐条列举法律条文，但它精准地提炼出了核心要点，并结合实际操作，解释了这些规定对融资租赁业务的影响。比如，在增值税方面，它详细解释了不同租赁模式下的税收处理方式，以及如何进行合理的税务筹划。在企业所得税方面，它提示了在租赁收入确认、成本费用列支等方面需要注意的事项。更重要的是，它还强调了融资租赁业务在法律合规方面的重要性，比如合同的签订、资产的登记、以及相关的行政审批等。书中还提供了一些规避法律风险的建议，例如如何确保租赁合同的合法性和有效性，以及如何处理租赁纠纷。这部分内容对于我理解融资租赁业务的合规性要求，以及如何规避潜在的法律风险，提供了非常重要的参考，避免了我可能走入的误区，让整个业务流程更加顺畅和安全。

评分☆☆☆☆☆

这本书在如何进行有效的租赁资产管理方面，提供了非常详细的指导。它不仅仅停留在资产的购置和交付环节，而是深入探讨了资产在租赁期内的全生命周期管理。从资产的选择、购置、交付，到租赁期间的维护、保养、保险，再到租赁期满后的资产处置，每一个环节都有详细的操作流程和注意事项。我特别喜欢书中关于资产评估和残值预测的部分，它介绍了几种不同的资产评估方法，并分析了影响资产残值的关键因素，比如市场供需、技术更新、资产的磨损程度等等。此外，书中还强调了建立完善的资产信息管理系统的重要性，能够实时掌握资产的状态和价值，为决策提供数据支持。读完这部分，我感觉自己对如何最大化租赁资产的价值，以及如何有效控制资产风险，有了更深刻的理解。它让我明白，融资租赁不仅仅是金融游戏，更是一门关于资产经营的学问，需要精细化的管理和长远的眼光。

评分☆☆☆☆☆

这本书让我对融资租赁的风险管理有了全新的认识。过去，我总觉得融资租赁就是一种融资手段，风险主要集中在信用风险上。但阅读了这本书之后，我才意识到，融资租赁的风险远比我想象的要复杂得多，而且需要系统性的管理。它详细阐述了信用风险、市场风险、操作风险、法律风险、技术风险、以及残值风险等多种风险类型，并针对每一种风险，提供了切实可行的管理策略。比如，在信用风险方面，它不仅介绍了传统的信用评级方法，还强调了通过多元化的担保措施和项目结构设计来分散风险。在操作风险方面，它强调了内部控制的重要性，以及建立健全的审批流程和尽职调查机制。让我印象深刻的是，书中还提到了如何利用保险来转移部分风险，以及如何进行定期的风险评估和预警。这种全面而深入的风险分析，为我在实际工作中提供了非常宝贵的指导，让我不再对潜在的风险感到束手无策，而是能够有条不紊地进行识别、评估和控制，这对于保障租赁项目的稳健运行至关重要。

评分☆☆☆☆☆

我特别欣赏这本书在案例分析部分所展现出的深度和广度。它没有停留在理论层面，而是通过一系列来自不同行业、不同规模的真实案例，生动地展现了融资租赁在实践中是如何运作的。每一个案例都经过精心挑选，涵盖了不同类型的租赁项目，比如大型设备租赁、房地产租赁、甚至是航空器租赁等等。作者在解析每个案例时，不仅仅是简单地罗列事实，更重要的是深入剖析了项目的设计思路、风险评估、合同条款的关键点、以及最终的收益和潜在问题。我尤其关注了书中关于如何设计租赁合同的章节，它提供了一些非常实用的模板和注意事项，强调了在租赁合同中必须明确的权利义务、费用承担、违约责任等关键条款，并提示了可能遇到的法律陷阱。读完这些案例，我感觉自己仿佛亲身参与了一场场复杂的租赁交易，不仅提升了对融资租赁业务的理解，更重要的是，它帮助我建立了一种“从风险出发，去设计交易”的思维模式，这对于任何想要在融资租赁领域有所建树的人来说，都是至关重要的。