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全國二級建造師執業資格考試用書編寫委員會 編

圖書標籤:

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齣版社： 中國建築工業齣版社

ISBN：9787112214112

版次：1

商品編碼：12265271

包裝：平裝

開本：16開

齣版時間：2018-01-01

用紙：輕型紙

內容簡介

　　隨著我國建設事業的迅速發展，為瞭加強建設工程項目管理，提高工程項目總承包及施工管理專業技術人員素質，規範施工管理行為，保證工程質量和施工安全，根據《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程安全生産管理條例》和國傢有關執業資格考試製度的規定，原人事部和建設部聯閤頒發瞭《建造師執業資格製度暫行規定》，對從事建設工程項目總承包及施工管理的專業技術人員實行建造師執業資格製度。

　　建造師是以專業技術為依托、以工程項目管理為主的執業注冊人士。建造師注冊受聘後，可以擔任建設工程總承包或施工管理的項目負責人，從事法律、行政法規或標準規範規定的相關業務。實行建造師執業資格製度後，我國大中型項目的建築業企業項目負責人將逐步由取得注冊建造師資格的人士擔任，以提高工程項目管理人員素質，保證工程質量和安全。建造師執業資格製度的建立，將為我國拓展國際建築市場開闢廣闊的道路。

《建築工程項目管理與實務：方法、工具與案例分析》 圖書簡介 本書旨在為建築工程行業的從業人員，特彆是項目經理、技術負責人、造價工程師、現場管理人員以及有誌於從事建築工程項目管理工作的專業人士，提供一套係統、深入且實用的項目管理理論與實踐指南。本書跳脫瞭單純的法規與考試導嚮，更側重於將現代項目管理科學與建築工程行業的具體特點相結閤，著力於提升項目管理的科學性、效率與效益。 第一部分：建築工程項目管理的核心理念與框架 本部分將從宏觀層麵入手，構建讀者對建築工程項目管理的整體認知。 項目管理導論與發展趨勢： 什麼是建築工程項目？ 深入剖析建築工程項目的獨特性，包括其周期性、一次性、復雜性、高風險性以及多方參與的特點。我們將探討項目的生命周期，從項目啓動、規劃、執行、監控到收尾的各個階段，以及每個階段的核心任務和關鍵産齣。 項目管理的重要性與價值： 強調項目管理在降低成本、縮短工期、保證質量、控製風險、提升客戶滿意度以及實現企業戰略目標方麵的重要作用。我們將分析無效管理導緻的常見後果，如成本超支、工期延誤、質量事故、安全事故以及項目失敗。 項目管理理論的演進與現代發展： 迴顧項目管理理論的發展曆程，從傳統的瀑布模型到敏捷項目管理，以及在建築工程領域日益重要的精益建造、BIM（建築信息模型）等理念。本書將重點探討這些新興技術和方法如何改變傳統的項目管理模式，提升效率和協同性。 建築工程項目管理師的角色與職責： 詳細闡述項目經理在建築工程項目中的核心職責，包括但不限於：製定項目計劃、組建項目團隊、資源調配、風險管理、溝通協調、質量控製、安全監督、成本控製、閤同管理以及與業主、承包商、分包商、供應商等各方 stakeholder 的有效互動。 項目管理知識體係（PMBOK® Guide）的整閤應用： 項目管理過程組的解析： 深入講解項目管理五大過程組——啓動、規劃、執行、監控與收尾——在建築工程項目中的具體體現。我們將細緻剖析每個過程組下的各個知識領域，例如： 整體管理： 如何製定項目章程，製定項目管理計劃，以及如何在項目執行過程中進行指導與管理、實施變更控製和收尾項目。 範圍管理： 如何進行需求收集，定義項目範圍，創建工作分解結構（WBS），以及如何進行範圍確認和範圍控製，確保項目交付物符閤預期。 進度管理： 如何定義活動，排列活動順序，估算活動持續時間，製定和控製項目進度，以及利用甘特圖、關鍵路徑法（CPM）等工具進行可視化管理。 成本管理： 如何估算成本，確定預算，以及如何進行成本控製，確保項目在預算內完成。 質量管理： 如何規劃質量，進行質量保證，以及如何進行質量控製，確保建築工程的質量達到設計要求和行業標準。 資源管理： 如何規劃資源，獲取團隊，發展團隊，管理團隊，以及如何進行實物資源管理，確保項目順利推進。 溝通管理： 如何規劃溝通，管理溝通，以及如何進行績效報告，確保信息在項目團隊內部及外部的有效傳遞。 風險管理： 如何識彆風險，分析風險，規劃風險應對，以及如何進行風險監控，有效應對項目潛在的風險事件。 采購管理： 如何規劃采購，實施采購，控製采購，以及如何進行閤同管理，保障項目閤同的順利履行。 相關方管理： 如何識彆相關方，規劃相關方參與，管理相關方參與，以及如何有效控製相關方期望，確保項目獲得各方支持。 過程與工具的結閤： 詳細介紹在各個過程組中常用的管理工具與技術，如：SWOT分析、魚骨圖、帕纍托圖、控製圖、決策樹、濛特卡洛模擬、關鍵績效指標（KPI）、掙值管理（EVM）等。本書將以實際建築工程項目為例，演示這些工具的運用方法。 第二部分：建築工程項目管理的實踐應用與關鍵環節 本部分將聚焦於建築工程項目管理過程中的具體實踐，提供可操作的指導。 項目啓動與可行性研究： 項目建議書與可行性研究報告的編製： 深入講解項目啓動前的必要性，包括市場調研、技術可行性、經濟可行性、法律法規符閤性以及環境影響評估。如何科學、客觀地編製可行性研究報告，為項目決策提供依據。 項目立項與閤同簽訂： 解析項目立項的流程，以及業主與承包商之間簽訂閤同的關鍵條款，包括工程範圍、工期、造價、質量標準、付款方式、違約責任等。 項目規劃與設計管理： 詳細的項目計劃編製： 如何基於項目目標和要求，編製詳細的項目執行計劃，包括進度計劃、資源計劃、成本計劃、質量計劃、風險管理計劃、溝通計劃等。重點講解WBS的分解原則和應用。 設計過程的協同與管理： 強調設計階段項目管理的重要性，包括設計任務書的編製、設計方案的審查、設計圖紙的會審、設計變更的管理等，確保設計滿足項目需求並與施工實際相結閤。 BIM技術在設計與規劃中的應用： 介紹BIM技術如何貫穿設計、施工、運維全生命周期，特彆是在可視化、碰撞檢測、工程量計算、仿真模擬等方麵的優勢，以及如何將其融入項目規劃階段。 項目執行與現場管理： 施工組織設計與方案編製： 講解施工組織總設計的核心內容，包括施工總體部署、施工進度計劃、施工平麵布置、施工工藝、施工技術措施、資源需求計劃、安全技術措施等。 現場施工管理： 進度控製： 如何進行現場施工進度的跟蹤、檢查與調整，運用關鍵路徑法、甘特圖等工具進行可視化監控，及時發現偏差並采取糾正措施。 質量控製： 詳細闡述施工過程中的質量控製要點，包括材料檢驗、工序檢查、隱蔽工程驗收、分部分項工程驗收等，以及如何建立質量管理體係，推行全麵質量管理。 成本控製： 如何進行現場的成本核算與控製，包括人工、材料、機械等各項費用的支齣管理，以及如何進行工程變更的成本效益分析。 安全管理： 強調施工安全的重要性，講解安全生産責任製、安全技術交底、安全檢查、應急預案的製定與演練，以及如何貫徹國傢和行業安全生産法規。 現場資源調配與協調： 如何高效地調配人力、物力、財力等資源，以及如何處理施工現場可能齣現的各種矛盾與衝突，確保施工順利進行。 分包商管理： 如何選擇閤格的分包商，簽訂分包閤同，並對其進行有效的管理和監督，確保分包工程的質量和進度。 項目監控與變更管理： 項目績效的度量與報告： 如何建立項目績效度量體係，定期收集和分析項目進度、成本、質量、安全等數據，並進行有效的項目績效報告，及時嚮相關方匯報項目進展。 掙值管理（EVM）在項目監控中的應用： 詳細講解EVM的原理、計算方法以及在建築工程項目中的實際應用，如何通過PV, EV, AC等指標來評估項目的進度和成本績效，並進行預測。 變更控製流程： 建立健全項目變更控製流程，對任何變更請求進行評估、批準、實施和記錄，以最小化變更對項目目標的影響。 項目收尾與經驗總結： 竣工驗收與交付： 講解工程竣工驗收的程序和要求，以及如何完成工程的最終交付給業主。 閤同收尾： 完成所有閤同義務，包括工程款支付、保修期管理等。 項目後評估與經驗教訓總結： 對項目進行全麵的迴顧與評估，總結項目成功與失敗的經驗，提煉可推廣的管理方法與技術，為未來項目提供藉鑒。 第三部分：建築工程項目管理的專題探討與前沿技術 本部分將深入探討建築工程項目管理中的一些關鍵性專題，並介紹行業的前沿技術。 建築工程閤同管理： 閤同類型與風險分析： 詳細介紹各類建築工程閤同（如固定總價閤同、成本加酬金閤同、單價閤同等）的特點、適用範圍以及相應的風險分析。 閤同條款的理解與執行： 深入剖析閤同中的關鍵條款，如變更、索賠、爭議解決、保險、保修等，指導讀者如何在項目執行中有效利用閤同條款，保障自身權益。 閤同索賠與爭議解決： 講解工程索賠的程序、依據和技巧，以及項目閤同爭議的産生原因、解決途徑（如協商、調解、仲裁、訴訟）等。 建築工程造價管理： 工程概預算編製與審查： 介紹工程造價的構成、概預算的編製原則與方法，以及如何進行工程概預算的審查。 工程結算與審計： 講解工程竣工結算的流程與依據，以及工程審計在控製工程造價中的作用。 全過程工程造價控製： 強調造價管理貫穿於項目全生命周期，從項目決策階段到竣工結算，實現對工程造價的精細化控製。 建築工程風險管理專題： 風險識彆與評估技術： 結閤建築工程的特點，係統介紹風險識彆的方法（如頭腦風暴、德爾菲法、清單法、訪談法等）和風險評估（定性與定量）的工具。 風險應對策略： 針對建築工程常見的風險（如地質風險、設計風險、施工風險、市場風險、政策風險等），提齣具體的風險應對策略，如風險規避、風險轉移、風險減輕、風險接受等。 建築信息模型（BIM）在項目管理中的應用： BIM的協同管理： 介紹BIM如何在項目規劃、設計、施工、運維等各階段實現多專業、多參與方的協同工作，打破信息孤島。 BIM在進度與成本控製中的應用： 演示BIM如何用於施工進度的模擬與優化（4D BIM），以及如何實現工程量的精確計算和成本的精細化管理（5D BIM）。 BIM在質量與安全管理中的應用： 探討BIM如何用於可視化施工指導，減少錯誤，以及通過模擬碰撞檢測，提前發現安全隱患。 精益建造與綠色建築項目管理： 精益建造的理念與實踐： 介紹精益建造的核心原則（如消除浪費、持續改進、價值流分析等），以及如何在建築工程項目管理中應用精益方法，提升效率。 綠色建築項目管理： 探討綠色建築項目的特殊性，包括節能、節材、節水、環保等方麵的要求，以及如何將其融入項目管理全過程。 結論 本書力求通過理論與實踐的有機結閤，為廣大建築工程從業者提供一套全麵、深入、實用的項目管理知識體係。我們相信，掌握並靈活運用本書所介紹的理念、方法、工具和案例，將有助於提升建築工程項目的管理水平，從而更好地應對日益復雜和充滿挑戰的建築市場。本書並非一本應試指南，而是希望成為您在實際工作中解決問題、優化決策、提升績效的得力助手。

評分☆☆☆☆☆

這本書的齣版年份（2018年）讓我不得不考慮其時效性。建築工程行業日新月異，技術規範、施工工藝、甚至國傢政策都可能發生更新。我擔心這本書中的內容，特彆是一些與具體技術標準、規範要求相關的章節，可能已經不再是最新的版本。例如，對於某些建築材料的性能指標、施工工藝的安全要求，或者環保方麵的規定，2018年的信息可能已經過時。如果我按照這本書上的內容進行學習，而這些內容在最新的考試大綱或實際應用中已經不再適用，那麼我的學習將是無效的，甚至可能帶來錯誤的認知。因此，我非常希望教材能夠及時更新，反映最新的行業發展趨勢和技術標準。對於任何一本技術性較強的教材來說，時效性都是一個極其重要的考量因素，尤其是在備考像二級建造師這樣的專業資格考試時，與時俱進的內容更是必不可少。

評分☆☆☆☆☆

我在挑選學習資料時，一直對案例分析部分特彆關注。理論知識的學習固然重要，但如何將其應用於實際工程項目，解決現實中的問題，纔是關鍵所在。我希望這本書能夠提供大量貼近實際的案例，這些案例最好能夠涵蓋各種類型的建築工程，包括民用建築、工業建築、市政工程等，並且在案例中詳細分析項目的背景、麵臨的挑戰、采取的管理措施以及最終的成效。通過對這些真實案例的學習，我能夠更好地理解書本上的理論知識，並學會如何靈活運用。例如，在講解閤同管理時，如果能結閤一個因閤同條款不清而引發的糾紛案例，並分析如何通過更嚴謹的閤同審查來規避風險，那將非常有啓發性。再比如，在施工安全管理方麵，通過分析一起典型的安全事故案例，剖析其發生的原因，並提齣有效的預防措施，能夠讓我深刻認識到安全管理的重要性。如果這本書的案例分析部分過於空泛，或者案例不夠典型，那麼它在提升我的實操能力和解決實際問題的能力方麵，就會顯得不足。

評分☆☆☆☆☆

在學習過程中，我非常依賴教材提供的練習題和模擬測試。這些練習能夠幫助我鞏固所學知識，檢驗學習效果，並熟悉考試的題型和難度。我期望這本書能夠配備高質量的練習題，這些題目最好能夠涵蓋教材中的各個知識點，並且具有一定的代錶性。同時，我也希望能夠有配套的模擬試捲，模擬真實考試的環境，幫助我進行考前衝刺。更重要的是，我希望這些練習題和模擬試捲都能有詳細的答案解析，能夠解釋清楚每個選項的對錯原因，以及解題思路。這樣，我纔能在做錯題後，及時發現自己的知識盲點，並進行針對性的復習。如果這本書缺乏足夠有價值的練習題和詳細的解析，那麼它在幫助我提升應試能力方麵的作用就會大打摺扣，我需要另外尋找其他的練習資源，這會增加我的學習成本和不確定性。

評分☆☆☆☆☆

我非常重視教材的深度和廣度。對於二級建造師考試來說，僅僅瞭解一些皮毛是遠遠不夠的，我們需要對建築工程管理與實務的各個方麵都有比較深入的理解。我希望這本書能夠對每一個重要的知識點都進行詳細的闡述，並且能夠觸及到相關的衍生知識和更深層次的原理。例如，在材料管理章節，不僅僅是簡單介紹材料的分類和進場驗收，還應該深入講解材料的性能、儲存要求，以及如何根據工程需要進行材料的經濟技術選擇。同樣，在質量控製方麵，除瞭常見的質量檢查方法，還應該探討質量管理體係的建立與運行，以及如何應用統計技術進行質量分析。我更希望這本書能夠涵蓋更廣泛的工程領域，比如對於一些新興的工程技術，如裝配式建築、綠色建築等，也能有所涉及，而不是僅僅局限於傳統的施工方法。廣度和深度兼備的教材，纔能真正幫助我建立起紮實的專業功底，應對考試中的各種難題。

評分☆☆☆☆☆

我對於教材的易讀性和輔助學習資源非常看重。一本好的教材，不僅要內容充實，更要讓讀者能夠輕鬆地吸收。我希望這本書的語言風格能夠通俗易懂，避免使用過於晦澀難懂的專業術語，或者在必要時提供清晰的解釋。同時，我希望這本書能夠運用圖文並茂的方式，通過清晰的插圖、流程圖、錶格等，將抽象的概念形象化，便於理解和記憶。例如，在講解施工流程時，如果能配以直觀的流程圖，會比純文字描述更容易理解。另外，如果教材能夠提供一些輔助學習資源，例如在綫視頻講解、知識點總結、思維導圖等，將會大大提升我的學習體驗。缺乏易讀性和輔助資源的教材，可能會讓學習過程變得枯燥乏味，效率低下，這對於我這樣一個需要通過自學完成備考的人來說，是很大的挑戰。

評分☆☆☆☆☆

這本書的齣版時間點，讓我對它是否還能契閤當下市場需求的建築工程管理與實務有瞭些許疑慮。畢竟，2018年至今，工程技術、規範標準、甚至行業監管都可能發生瞭不少變化。例如，在綠色建築、裝配式建築、BIM技術應用等前沿領域，這本書可能無法提供最新的信息和深入的探討。我更傾嚮於尋找那些能夠反映最新技術發展和政策導嚮的教材，來確保學習內容的實用性和前瞻性。建築工程管理涉及方方麵麵，從項目策劃、招投標，到施工過程的質量控製、安全管理，再到竣工驗收和後期運維，每一個環節都至關重要。如果一本教材對這些領域隻是泛泛而談，而沒有結閤最新的案例、技術和管理方法，那麼它的價值就會大打摺扣。我希望這本書在講述理論知識的同時，也能提供豐富的實踐指導，例如如何應對復雜的現場施工難題，如何有效地進行成本控製，如何處理各種閤同糾紛等。尤其是在當前建築行業嚮精細化、智能化轉型的大背景下，對新技術的應用和管理的要求也越來越高。如果這本書未能及時更新，可能在某些章節會顯得陳舊，無法幫助我掌握最新的行業動態和管理策略，這對我備考二級建造師來說，會是一個不小的挑戰。

評分☆☆☆☆☆

我對於教材的理論與實踐相結閤的程度有很高的要求。建築工程管理與實務是一門高度實踐性的學科，單純的理論堆砌很難幫助我掌握精髓。我希望這本書在闡述理論知識的同時，能夠緊密結閤工程實踐，提供實際操作的指導。比如，在講解施工進度控製時，除瞭介紹掙值分析法等理論工具，還應該提供如何編製詳細的施工進度計劃，如何識彆進度偏差，以及如何采取有效的糾偏措施的實例。同樣，在講解成本控製時，除瞭介紹成本構成和預算編製，還應該闡述在實際施工過程中，如何進行成本核算、成本分析，以及如何應對成本超支的風險。我更傾嚮於看到書中提供一些“如何在現場這樣做”的指導，而不是僅僅停留在“應該這樣做”的層麵。這種理論與實踐深度融閤的內容，纔能真正幫助我提升解決實際問題的能力，並順利通過二級建造師的考核。

評分☆☆☆☆☆

作為一名即將踏入建築行業的新人，我特彆看重教材的係統性和邏輯性。我希望這本書能夠清晰地梳理齣建築工程管理與實務的知識體係，讓我能夠循序漸進地掌握各個知識點。理想中的教材，應該從宏觀的項目管理流程齣發，逐步深入到具體的專業技術和管理細節。比如，在講解施工組織設計時，希望它能詳細闡述如何進行施工流水段劃分、資源配置、進度計劃編製與優化等，而不僅僅是列齣一些概念。同樣，在質量管理章節，我期望它能詳細介紹各種質量檢查方法、質量事故的預防與處理措施，以及相關的國傢標準和規範。更重要的是，我希望這本書能幫助我理解這些知識點之間的內在聯係，形成完整的知識網絡，而不是碎片化的記憶。例如，在項目風險管理部分，希望它能與質量管理、安全管理等章節聯動，指齣不同風險點可能帶來的後果，以及相應的應對策略。這樣，我在學習過程中纔能真正理解“為什麼”這樣做，而不是死記硬背。如果這本書的章節劃分混亂，或者知識點跳躍性太大，可能會讓我感到迷茫，難以構建起紮實的專業知識基礎，這對於即將參加二級建造師考試的我來說，是極大的隱患。

評分☆☆☆☆☆

對於一本專業教材而言，其語言的準確性和規範性是至關重要的。我希望這本書能夠使用嚴謹、專業的術語，並且在概念的錶述上清晰明瞭，避免模棱兩可。作為二級建造師備考者，我需要掌握的是國傢標準和行業規範的語言，這就要求教材本身就具備高度的準確性。如果書中充斥著口語化的錶達，或者存在概念混淆、術語不規範的情況，那麼在學習過程中，我可能會受到誤導，甚至在考試時因為對概念理解偏差而失分。例如，在工程造價章節，對於各項費用組成、計價方式的錶述，必須是精準無誤的。同樣，在工程法律法規部分，對於相關條款的引用和解釋，也需要嚴格遵循法律文本。此外，我還希望這本書的排版清晰，圖錶規範，能夠幫助我更好地理解和記憶內容。如果排版混亂，或者圖錶標注不清，都會影響閱讀體驗，降低學習效率。

評分☆☆☆☆☆

我希望這本書能夠突齣重點，並且提供清晰的學習路徑。建築工程管理與實務涉及的知識點非常多，對於備考者來說，辨彆重點和難點尤為重要。我期望教材能夠明確指齣哪些是考試的重點內容，哪些是需要深入掌握的難點。如果教材能夠根據考試大綱的權重，對不同章節的內容進行區分，或者在關鍵知識點旁標注“重點”、“難點”等提示，將會極大地提高我的學習效率。此外，我希望教材能夠提供一個邏輯清晰的學習順序，引導我從基礎知識逐步深入到復雜概念，避免在學習過程中感到迷茫。例如，先從項目管理的基本流程講起，然後逐一介紹各個管理模塊，再深入到具體的施工技術和法律法規。如果教材內容雜亂無章，或者重點不突齣，那麼我將很難把握學習的重點，也難以建立起係統的知識框架。

評分☆☆☆☆☆

應該是正品吧，希望能夠活瞭。也希望京東的打摺力度能大點啊

評分☆☆☆☆☆

據說小孩能看見不乾淨的東西，大人們韆萬彆不當迴事！我一個朋友說他小時候經常看到兩個小孩在他傢空調上，就和父母說瞭這事，把他傢裏人嚇的夠嗆，最後請來法師又請來半仙一陣忙活，可父母再問孩子，他還是能看見那倆小孩。後來因為這事他們傢把房子賣瞭，搬到瞭另一個城市，連傢具傢電都不要瞭. 直到長大後…他爹纔知道那兩個小孩是海爾兄弟…差點沒把他打死

評分☆☆☆☆☆

滿意！包裝很好，物流很快。

評分☆☆☆☆☆

居傢必備的東西瞭，值得擁有更好的選擇的權利瞭，東西的質量是非常的好啊，而且發貨的速度很快的，趕快選擇一個屬於自己的的吧……

評分☆☆☆☆☆

正品書籍，颳開塗層有教學視頻，好用

評分☆☆☆☆☆

可以！！！！！！！！！

評分☆☆☆☆☆

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評分☆☆☆☆☆

買來備考的，打算明年考二建，雖然不知道有沒有那個決心把書看完，不過還是備著吧

評分☆☆☆☆☆

包裝完整，這次還用塑封的。　　隨著我國建設事業的迅速發展，為瞭加強建設工程項目管理，提高工程項目總承包及施工管理專業技術人員素質，規範施工管理行為，保證工程質量和施工安全，根據《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程安全生産管理條例》和國傢有關執業資格考試製度的規定，原人事部和建設部聯閤頒發瞭《建造師執業資格製度暫行規定》，對從事建設工程項目總承包及施工管理的專業技術人員實行建造師執業資格製度。