內容簡介

建築是文化領域中具有時代性、社會性和民族性的因素，整體而又集中地體現瞭民族傳統、地域特性、時代精神和社會的價值取嚮。《空榖幽蘭——穿梭在大上海城市空間》收集瞭作者自文匯報創辦《房地産世界》以來，采寫的有關大上海城市建築發展曆程、20年來上海房地産發展過程中經曆的傳奇故事以及上海房地産相關名人的追求與行業展望等等。全麵深刻的反映瞭大上海20年來建築業、地産業、城市變化的曆史，並就上海城市建築發展等提齣瞭一些可供思考的見解和想法。

作者簡介

陳桂蘭：《文匯報》資深房地産記者兼編輯。編輯過《經濟觀察》、《名牌世界》、《新聞視窗》、《旅行傢》、《市場與消費》、《會展》、《市場漫步》、《財經》等專刊；采寫的各類文章涉及經濟、時尚、生活等領域。榮獲過總編輯基金奬、上海市第十一屆女性題材新聞作品評選銀奬等，還編寫過童話腳本《神功小和尚》上下冊由中國婦女齣版社齣版。榮獲過上海房地産前瞻力、思想力媒體人等十來個稱號 。

目錄

一、人物專訪：

錢君陶：人間好事他兼得

胸鑄愛國情 筆綻藝術花

丹青不知老將至

舊改，彆傷瞭城市曆史文脈

精選佳作育英纔

搭建亞洲城市溝通平颱

上海城市建築應多元化

民營企業要勇於承擔社會責任

最重要是改善百姓住房

張玉良：有多少成功留在明天

保障房設計：鄰裏溫情納入藍圖

當終生管傢，做百年企業

在創新中追求品質

用微笑刻錄金色年華

締造和諧的建築空間

川”流歸“海”香辣蟹

開美容店猶如“滾雪球”

“中華俳翁”

在世博中展現青春風采

種菜添綠，讓居傢陽颱活色生香

上海有個老“紅娘”

“劉三姐”的歌唱得更響瞭

“春晚”上的“美麗凍人”

3.5億做一個“金蘋果”

氣功治愈青光眼

喬榛廠長和他的“五好傢庭”

上農第一個私營企業的沉浮

他追求什麼？

追趕未來

前行在關愛老年人的路上

新年的“心願”

二、煙火人傢：

環翠山莊與《文匯報》創始人嚴寶禮

車禍後: 民警、急診室人性化堪憂

雨中

動感之都新亮點

絲網版畫：文化車墩一張新名片

新徐虎的“十八般兵器”

愛馬，就去騎馬、賽馬

大海見證大小洋山兄弟情

“互動書店”將開進陝西北路

辦養老院，賺錢還是做公益　　

為“講電影”叫好

車子停不好，日子過得煩

年夜飯預訂隻訂席不定價？　

典當行與房地産接觸升溫

商鋪經營熱衷休閑産業

土年貨洋年貨樣樣賣得火

老人也有瞭夜生活

手指一點 一盒盒淨菜“蹦”齣來

世博陽光，讓我們老有所樂

符號上海：當藝術遇見鄔達剋

年輕人並不排斥“廣場舞”

長壽星的秘訣

聖誕老人從東南亞接受“中國造”禮物

都市喜聞蛙鳴聲

三、樓市百態：

誰激活瞭上海爛尾樓

“步高裏”老房子轉讓僅有“華山一條路”？

創新突破，上海裝配式住宅跨齣堅實一步

農民住小區，土地騰齣五分之四

“定製公寓” 現身滬上

滬上建築流行節能“保暖衣”　

住宅樓突然倒覆

“中東油資”湧進中國房市

民心工程的商品房

“全裝修”改“毛坯”

使用權房的投資價值

從“要我動遷”到“我要動遷”

鬆江新城：一城兩貌謀佳篇房源“逼宮”

大連路闆塊花開漸欲迷人眼

第四代寫字樓亮相申城

擦邊球”瞄準“一房一價”

“釣魚房源”充斥中介市場

房價會否現“多米諾效應”

香港數碼港豪宅 內地客攬下一成

高齡”售後公房亟待綜閤改造　　

早日享受自傢新房的陽光

“個人集資建房”能夠領到“身份證”嗎

公租房可否惠及養老産業

滬舊房改造蘊藏大商機

滬使用權房交易趨熱

舊房變新房住得更舒心

開發商辦養老能行嗎

買房不成反陷退款糾紛　

啓東樓市引來上海購房者

是真名士乃風流

首批55套“群租”房被復原

“養三代”還是“燙手山芋”

泰晤士小鎮

揭秘恒大地産“空頭反擊戰”

上海新建住宅全裝修比例名列全國前列

上海的威尼斯 世界的硃傢角

上海廉租房 六年和諧變奏

樓市投資客或轉戰股市

首個“百年住宅”交付

沒100萬資金證明不能看房

四、城市更新：

暢想2040年的申城……　 　

長三角藍圖：跨齣上海不留白

地下“蛟龍”9次“貼身穿越”

上海有潛力建設“城市客廳”

上海欲建5個郊野大型公園

石庫門工人新村

未來上海能否建“垂直城市”

助上海破解“成長的煩惱”

一個充滿新奇魅力的浦江東岸正在“被設計”中

“8號橋”升級創意園區知名品牌

崇明，生態島上拓“藍海

青草沙水如何流嚮韆傢萬戶？

上海城市規劃亮“民生牌”

五、後記

精彩書摘

後 記

每次采訪，每次交稿都來得那麼急匆匆，做記者好像永遠在跑步，一口氣跑到終點，還未歇腳，又要起步瞭……這是一個相當有趣的吸引，又不乏艱辛的過程。

我這輩子從來沒有想過自己能成為一名走在第一綫的記者，一個默默無聞的小編輯，隻想對著自己的內心讀白，暢遊於狹小的想象空間裏，偶爾寫點街上的風景，或漫步於雨中，讓淅瀝瀝的雨聲蕩滌城市的嘈雜，獲取片刻的心靈寜靜。

然而不善於交際的性格，將我一下子推到風口浪尖上，那是在韆禧年後不久，中國房地産開始大舉造城，風雲變幻的新政，攪得全國樓市生機勃發。我擔任文匯報《房地産世界》的責任編輯兼記者，每天麵對大量的信息源，要大浪淘沙，走街串巷，及時掌握街頭巷尾民眾的主要議論。

坐落於原盧灣區的 “步高裏”屬於上海優秀保護建築，按照上海市房屋土地資源管理局下發的文件，不能自由轉讓使用權，如若轉讓隻有“華山一條路”，轉給區房地産集團管理公司，而非市場價，市民議論紛紛，經過好多次調查研究，於是我寫齣瞭《 “步高裏”老房子轉讓僅有“華山一條路”？》一文和係列報道，此後引來瞭上海市房地局相關官員的登門造訪，經過幾輪探討，上海市房屋土地資源管理局對《關於加強優秀曆史建築和授權經營房産保護管理的通知》進行瞭補充說明，修正瞭原先的文件。我興奮地發錶瞭《“步高裏”老房子轉讓可以“自由”交易瞭》一文，由此花園住宅、老公寓、老辦公樓及新裏等房屋使用權轉市民可以直接進入市場交易，群情振奮。這是我站在百姓的立場為民請命，並完善瞭國傢政策，讓我這個做記者的頗感欣慰。

上海最早的石庫門建築群西斯文裏在上世紀90年代城市舊改時已經被拆除，那可是典型的頗具規模的石庫門建築群。那年，聽聞毗鄰的東斯文裏居民的動遷也基本完成，拆遷的架勢已經擺開。而且，還有部分富有特色的石庫門建築已被列入舊改計劃，將麵臨拆除的危險。比如閘北區山西北路沿綫的康樂裏、福蔭裏、吉慶裏等，這是一個不能等待的呼籲。為此我拜訪瞭在全國各地忙於搶救優秀曆史建築的阮儀三教授，他痛心疾首地說：“石庫門是上海曆史建築的精華，最近5年間，上海有三分之一的石庫門建築在舊區改造中消失瞭。” 我率先寫成《舊改，彆傷瞭城市曆史文脈》一文，發錶後，引起瞭多傢網絡轉載以及決策層麵的重視。

在我近幾十年的編輯記者生涯中，寫瞭大量的人物專訪、煙火人傢、樓市百態、還有城市更新等報道。采訪一個領域，便進入瞭一個世界，研究它的政策、理念；觀察與感受這個城市與心靈脈搏的跳動，及時捕捉新聞熱點變得責無旁貸。

在此給自己多年的勞作做一個總結，本書挑選瞭136篇見諸於各大報端的文章和少量發布在雜誌及網絡的作品，由於刊登於報紙的文章字數、內容深度有一定的局限性，隻是僅供見證一段曆史。

陳桂蘭於上海 2017年7月8日

前言/序言

序

茅廉濤

欣聞老同事陳桂蘭的新聞作品將結集齣版，我由衷地為她感到高興。她來電請我為作品集作序，我自然義不容辭。掛下電話的瞬間，我腦海中浮現一連串的“鏡頭”：

——35年前，桂子飄香的金鞦。圓明園路149號4樓，文匯報理論部的一間辦公室裏，燈火通明，同事們正伏案疾書，聚精會神地編寫通俗理論讀本《政治體製改革問答》。那是理論部的鼎盛時期，由張啓承、周錦熙掌門，麾下大將雲集，施宣圓、郭誌坤、周錦尉、譚建忠……還有年齡最小、紮著羊角辮的小姑娘陳桂蘭。

——彼時，陳桂蘭司職乾事，登記來信來稿、寄發稿酬、領取辦公用品、統計工作量……部裏“雜事”全包瞭。她像一隻靈巧的燕子，飛進飛齣，“銜泥銜土”，為做好後勤保障忙個不亦樂乎，也給理論部增添瞭生機和歡樂。

——或許是受理論部濃濃的書捲氣熏陶，小陳也迷上瞭寫作。那時沒有電腦，大傢稱之為“爬格子”。她在做好本職工作的同時，刻苦學習、鑽研新聞業務，常常為一篇新聞的導語寫作冥思苦想，為一則標題的製作絞盡腦汁；她敏而好學，不恥下問，同事們也紛紛伸齣友誼之手。天道酬勤終有報。寒來暑往，小陳對消息、通訊、采訪等新聞體裁的特點，新聞角度的選擇、文章的謀篇布局、“鳳頭豬肚豹尾”的寫作技巧，亦瞭然於胸。隨之，以“藍珊”署名的稿件不時見諸報刊。它為小陳日後正式從事記者工作奠定瞭良好的基礎。

一分耕耘，一分收獲。收在這本集子中的作品，分為“人物專訪”、“煙火人傢”、“樓市百態”、“城市更新”四個部分，一共100餘篇，涵蓋經濟社會、時尚生活、藝術人生等多個領域。小陳曾說過，“做記者，好像永遠在跑步，還未歇腳，又要起步瞭。”信哉此言，篇篇作品都是她腳底闆下“跑”齣來的；篇篇作品，記錄的是她的心路曆程，凝聚著她的甜酸苦辣，或許還承載著她的幾許夢想。如今，小陳雖已退休，但仍未“歇腳”，筆耕不輟。由此不禁使我想起瞭詩人汪國真膾炙人口的詩句：“走嚮遠方，從少年到青年，從青年到老年，我們從星星走成瞭夕陽。”這不正是小陳的追求嗎！

陳桂蘭自2003年底擔任文匯報“房地産世界”專刊責任編輯兼記者後，走街串巷、捕捉信息，學習研究房地産政策、理論，觀察風雲變幻的房地産世界，感受城市脈搏的律動，從此與房地産結下不解之緣。她在房地産世界“跑步”，尤其關注與百姓利益密切相關的“住”的急事愁事，奔走呼籲、慷慨陳詞。正是秉持這一信念，她在瞭解上海有三分之一的石庫門建築在舊區改造中消失的現狀後，采訪瞭著名古城保護專傢阮儀三教授，寫下“舊改，彆傷瞭城市的曆史文脈”一文，在業內率先為保護石庫門建築大聲疾呼，引起瞭強烈反響。正是秉持這一信念，她在瞭解到盧灣區的“步高裏”因屬優秀曆史建築而不能自由轉讓使用權即不能進行市場交易的信息後，撰寫瞭《步高裏老房子轉讓僅有“華山一條路？”》一文。報道一經刊齣，就引起市房地産局領導的高度重視，有關領導及專傢在認真研究、反復論證後，上海市房屋土地資源管理局對《關於加強優秀曆史建築和授權經營房産保護管理的通知》作瞭補充說明，對原先不能市場交易的規定予以修正，於是就有瞭小陳撰寫的《步高裏老房子轉讓可以“自由”交易瞭》的後續報道。其産生的連鎖效應是，花園住宅、老公寓、老辦公樓及新裏等房屋使用權轉讓也可直接進入市場交易瞭。“民有所呼，我有所應”。作為一名記者，能為百姓排難解憂齣一份力，能為房地産政策的完善貢獻一點智慧，還有什麼比這更值得慶幸、更值得欣慰的呢！正是這種努力與付齣，小陳贏得瞭上海房地産前瞻力、影響力、思想力媒體人等多個光榮稱號。

唐代大詩人李白有詩雲：“幽蘭香風遠，蕙草流芳根。”願小陳的“空榖幽蘭”作品集，如同山榖中優雅的蘭花，芳香四溢，悠遠綿長。

（作者為原文匯報副總編輯）