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产品特色

编辑推荐

出版权*、内容全面、注释精炼、附录实用

内容简介

法律文本规范。法律条文利用了我社法律单行本的资源，与国家法律、行政法规正式版本完全一致，确保条文准确性。

条文注释专业。本书中的注释都是从全国人大常委会法制工作委员会、最高人民法院等对法律条文解读中精选、提炼而来，简单明了、通俗易懂，涵盖百姓日常生活中经常遇到的纠纷与难题。

案例典型指引。本书收录数件典型案例，均来自最高人民法院指导案例、公报案例、各地方高级人民法院判决书等，点出适用要点，展示解决法律问题的实例。

附录实用。书末收录经提炼的单位参保流程图、社会保险登记表等内容，帮助读者大大提高处理法律纠纷的效率。

作者简介

中国法制出版社是中央级法律类图书专业出版社，是国家法律、行政法规文本的权*出版机构。

目录

中华人民共和国合同法（节录）
（1999年3月15日）
网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法
（2016年8月17日）
最高人民法院关于依法妥善审理民间借贷纠纷案件促进经济发展维护社会稳定的通知
（2011年12月2日）
最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定
（2015年8月6日）
中华人民共和国物权法（节录）
（2007年3月16日）
最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）
（2016年2月22日）
中华人民共和国担保法
（1995年6月30日）
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
（2000年12月8日）
动产抵押登记办法
（2016年7月5日）
不动产登记暂行条例
（2014年11月24日）
城市房地产抵押管理办法
（2001年8月15日）
个人定期存单质押贷款办法
（2007年7月3日）
单位定期存单质押贷款管理规定
（2007年7月3日）
应收账款质押登记办法
（2017年10月25日）
著作权质权登记办法
（2010年11月25日）
专利权质押登记办法
（2010年8月26日）
注册商标专用权质权登记程序规定
（2009年9月10日）
工商行政管理机关股权出质登记办法
（2016年4月29日）
融资性担保公司管理暂行办法
（2010年3月8日）
最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定
（2005年12月14日）
实用附录
保证合同（参考文本）
抵押合同（参考文本）
最高额抵押担保借款合同（参考文本）
房产买卖抵押借款合同（参考文本）
动产质押合同（参考文本）

精彩书摘

　　中华人民共和国合同法(节录)

　　(1999年3月15日第九届全国人民代表大会第二次会议通过1999年3月15日中华人民共和国主席令第15号公布自1999年10月1日起施行)

　　总则

　　第一章一 般 规 定

　　第一条【立法目的】条文主旨为编者所加，下同。为了保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，促进社会主义现代化建设，制定本法。

　　第二条【合同的定义】本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

　　婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。

　　第三条【双方平等原则】合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。

　　注释

　　本条规定的合同当事人法律地位平等是宪法中法律面前人人平等原则的具体体现，其含义主要包括：合同当事人之间的民事主体资格平等;合同当事人之间的民事主体地位平等;合同当事人之间平等地享受权利、承担义务;合同当事人的合法权益受到平等的法律保护。本原则强调的是一种程序意义上的平等，即过程和机会上的平等，而不是实际结果的均等。

　　第四条【合同自由原则】当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。

　　注释

　　本条的含义主要是：(1)在订立合同时，合同当事人依法所达成的约定的效力高于法律规定中任意性规范的效力;(2)合同当事人根据自己的意愿订立合同，不受其他单位和个人的非法干预;(3)合同当事人订立合同的内容与方式在不违反国家法律、法规强制性规范的前提下，由合同当事人自愿协商确定。

　　第五条【公平原则】当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。

　　第六条【诚实信用原则】当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。

　　注释

　　本条规定的诚实信用原则要求合同当事人行使民事权利，与他人订立、履行合同以及合同终止后，均应当诚实守信，不损害国家、社会利益和他人的合法权益。首先在订立合同时，合同当事人应当诚信，不作假，不欺诈;在履行合同的过程中，合同当事人双方应当相互协作，全面适当地履行自己的义务;在合同终止后，合同当事人应当根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

　　第七条【合法与公序良俗原则】当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。

　　第八条【依合同履行义务原则】依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

　　依法成立的合同，受法律保护。

　　第二章 合同的订立

　　第九条【订立合同的能力】当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

　　当事人依法可以委托代理人订立合同。

　　注释

　　[民事权利能力]

　　民事权利能力，是指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的资格。自然人的民事权利能力有如下几个方面的特征：(1)统一性。即自然人的民事权利能力不仅包括自然人享有民事权利的资格，也包括自然人承担民事义务的资格。民事权利能力的统一性决定了自然人既是权利主体又是义务主体。例如，自然人有自主订立合同的权利，也负有不得干涉他人自主订立合同的义务。(2)平等性。(3)广泛性。指自然人享有广泛的民事权利能力，其内容涉及自然人生存和发展的一切方面，包括财产关系和人身关系两大领域。

　　民事权利能力与民事权利是既有联系又有区别的两个不同的概念：(1)民事权利能力是一种资格，是自然人取得民事权利的前提，而非民事权利本身。而民事权利是自然人在具体的民事法律关系中实际取得的，是自然人民事权利能力得以实现的结果。(2)民事权利能力不仅指享有民事权利的资格，而且还指承担民事义务的能力。而民事权利则不包括民事义务的内容。(3)民事权利能力是法律赋予的，它的内容和范围是法律确定的。民事权利则是在具体的民事法律关系中产生的，一般说来，它的内容和范围直接取决于民事主体的意志。

　　[民事行为能力]

　　民事行为能力，是指民事主体能够以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的资格。

　　自然人的民事行为能力。我国《民法总则》将自然人的民事行为能力按照其年龄、智力和精神健康状况分为完全民事行为能力、限制民事行为能力和无民事行为能力三类。十八周岁以上的成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上不满十八周岁的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

　　八周岁以上的未成年人和不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。

　　未满八周岁的未成年人、不能辨认自己行为的八周岁以上的自然人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。[参见《民法通则》第11条至第13条;《民法总则》第17条至第24条]

　　法人的民事行为能力。法人的民事行为能力从法人成立时产生，到法人终止时消灭。(参见《民法通则》第36条第2款)

　　[代理]

　　当事人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。依照法律规定或者按照双方当事人的约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。我国法律上的代理分为委托代理和法定代理。(参见《民法总则》第七章)

　　第十条【合同的形式】当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。

　　法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

　　1.本条中的“其他形式”是指除书面形式、口头形式之外的订立合同的其他形式，主要包括：(1)视听资料形式。根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》(以下简称《民通意见》)第65条规定，当事人以录音、录像等视听资料形式实施的民事行为，如有两个以上无利害关系人作为证人或者有其他证据证明该民事行为符合《民法通则》第55条的规定，可以认定有效。(2)默示形式。默示形式是指表意人没有直接使用明示形式进行意思表示，而是通过实施某种特定行为来进行意思表示。其实际上就是通过行为人实施的积极作为，推定出行为人已作出某种欲实现民事法律效果的意思表示。这类合同在现实生活中很多，例如租房合同的期限届满后，出租人未提出让承租人退房，承租人也未表示退房而是继续交房租，出租人也接受了租金。根据双方的行为，可以推定租赁合同继续有效。需要注意的是，沉默(不作为的默示)原则上不具有意思表示的价值，只有在当事人约定、有法律规定或者符合当事人之间的交易习惯时，才可以视为意思表示。(参见《民法总则》第140条)

　　当事人未以书面形式或者口头形式订立合同，但从双方从事的民事行为能够推定双方有订立合同意愿的，人民法院可以认定是以本条第1款中的“其他形式”订立的合同。但法律另有规定的除外。[参见《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》(以下简称《合同法解释(二)》)第2条]

　　2.《合同法》分则明确规定需要采取书面形式订立的合同有：商业借款合同、六个月以上的长期租赁合同、融资租赁合同、建设工程合同、建设工程实行监理的委托监理合同、技术开发合同、技术转让合同。

　　其他法律明确规定需要采取书面形式订立的合同主要有：农村土地承包合同、农村土地承包经营权流转合同;劳动合同;土地使用权出让合同、房地产转让合同、房地产抵押合同;建设用地使用权出让、转让、互换、出资、赠与、抵押合同、地役权合同;保证合同、抵押合同、以动产出质的质权合同、以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的质权合同、以基金份额、股权出质的质权合同、以注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权出质的质权合同、以应收账款出质的质权合同、定金合同;除发表权、署名权、修改权、保护作品完整权之外的著作权转让合同;信托合同;专利申请权或者专利权转让合同;按照招标投标方式应当订立书面合同;委托拍卖合同;政府采购合同;船舶所有权转让合同、船舶抵押权合同、航次租船合同、船舶租用合同(包括定期租船合同和光船租赁合同)、海上拖航合同;民用航空器所有权转让合同、民用航空器租赁合同(包括融资租赁合同和其他租赁合同)、通用航空企业从事经营性通用航空活动合同(紧急情况下的救护或者救灾飞行除外)。

　　参见

　　《民法总则》第135条

　　第十一条【书面形式的定义】书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。

　　注释

　　书面形式，是当事人以文字表现当事人所订立的合同的内容的形式。合同书以及任何记载当事人要约承诺和权利义务内容的文件，都是合同的书面形式的具体体现。(1)合同书。合同书是记载合同主要内容的书面形式，一般要记载当事人的名称或者姓名和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任、解决争议的方法等事项。在合同书上要有当事人的签字或者盖章。(2)记载合同内容的信件。在合同的订立过程中，当事人可能会有信件往来，如果这些信件上所记载的内容是有关当事人的权利、义务等涉及合同内容的事项的，也是合同的组成部分，是书面形式的合同。(3)数据电文。包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件等可以有形地表现所载内容的形式。《电子签名法》第4条规定，能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为符合法律、法规要求的书面形式。对于以数据电文形式订立的合同，或者合同的某些部分是以数据电文表现的，当事人一般在事后须签订合同确认书，以确认数据电文的内容是合同的内容。当事人可以约定签订确认书是以数据电文形式订立合同的成立条件，以此排除数据电文在传输过程中可能出现的传输失误，并可以把分散的协议文件统一起来，使之更加具体和明确，便于双方保管和履行。合同确认书也是合同的书面形式。

　　参见

　　《电子签名法》第4条;《仲裁法》第16条;《民通意见》第66条

　　第十二条【合同条款与文本】合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：

　　(一)当事人的名称或者姓名和住所;

　　(二)标的;

　　(三)数量;

　　(四)质量;

　　(五)价款或者报酬;

　　(六)履行期限、地点和方式;

　　(七)违约责任;

　　(八)解决争议的方法。

　　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

　　注释

　　当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。对合同欠缺的其他内容，当事人达不成协议的，人民法院依照本法第61条、第62条、第125条等有关规定予以确定。(参见《合同法解释(二)》第1条)

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