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出版社： 中国建筑工业出版社

ISBN：9787811317749

商品编码：12691295414

 津建筑[2016]659号 9787811317749 作者：天津市城乡建设委员会 出版社：中国建筑工业出版社 出版时间：2017年1月 共3270元 BD29-101-2016 2016天津市建筑工程预算基价（上、下） 定价：180元 DBD29-201-2016 2016天津市装饰装修工程预算基价（上、下） 定价：200元 DBD29-301-2016 天津市安装工程预算基价 12本 定价：660元 第一册 机械设备安装工程 第二册 电气设备安装工程 第三册 热力设备安装工程 第四册 炉窑砌筑工程 第五册 静置设备与工艺金属结构制作安装工程 第六册 工业管道工程 第七册 消防工程 第八册 给排水、采暖、燃气工程 第九册 通风空调工程 第十册 自动化控制仪表安装工程 第十一册 刷油防腐蚀绝热工程 第十三册 建筑智能化系统设备安装工程 通用册 费用组成措施项目及计算方法 天津市建设工程计价办法（2016版） 1本定价：20元 天津市市政工程预算基价（2016版） 1本定价：230元 天津市房屋修缮工程预算基价（2016版） 11本定价：1020元 DBD29-701-2016 第一册 土建工程(一) DBD29-701-2016 第二册 土建工程(二) DBD29-701-2016 第三册 土建工程(三) DBD29-701-2016 第四册 土建工程(四) DBD29-701-2016 第五册 土建工程(五) DBD29-701-2016 第六册 土建工程(六) DBD29-702-2016 第七册 给排水及采暖工程(上册) DBD29-702-2016 第八册 给排水及采暖工程(下册) DBD29-703-2016 第九册 通风空调工程 DBD29-704-2016 第十册 电气工程(上册) DBD29-704-2016 第十一册 电气工程(下册) 天津市仿古建筑及园林工程预算基价（2016版） 1本定价：400元 天津市人防工程预算基价（2016版） 1本定价：180元 天津市给水及燃气管道工程预算基价（2016版） 1本定价：190元 天津市地铁及隧道工程预算基价（2016版） 1本定价：190元

 

天津城市建设工程造价管理与实践指南 引言 天津，这座历史悠久、充满活力的北方港口城市，在改革开放的浪潮中，城市建设取得了举世瞩目的成就。从海河两岸鳞次栉比的高楼大厦，到便捷高效的城市交通网络，再到改善民生的基础设施建设，无不凝聚着无数建设者的心血与智慧。而在这庞大的城市建设体系中，科学、严谨、公正的工程造价管理，是确保项目顺利实施、资金合理使用、工程质量优良的基石。 本书并非对特定年份的定额进行简单罗列或解释，而是致力于为天津地区的工程建设从业者提供一个全面、系统的城市建设工程造价管理与实践指南。本书旨在梳理天津城市建设工程造价管理的脉络，深入剖析现行造价体系的构成要素，并结合实际工程案例，为读者提供可操作的指导和解决方案。我们将从宏观政策法规层面出发，逐步深入到微观的计价方法、编制依据、审查要点，最终落脚到工程造价的实际应用与控制。 第一部分：天津城市建设工程造价管理宏观框架 本部分将系统介绍天津市城市建设工程造价管理在国家及地方层面的政策法规体系，以及其在整个建设工程管理中的地位和作用。 一、 国家及天津市工程造价管理相关法律法规及政策解读 1.1 国家层面政策法规框架： 《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《工程造价咨询管理办法》等国家基本法律法规对工程造价管理的基本要求和原则。 住房和城乡建设部发布的关于工程造价的系列指导意见、通知、办法，如《关于加强工程造价管理的若干意见》、《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500）等，强调工程量清单计价的重要性，以及技术进步对造价管理的影响。 国家关于绿色建筑、装配式建筑、BIM技术应用等新型建造方式的政策导向，及其对工程造价计价方法和定额体系可能带来的变化。 1.2 天津市地方性法规及政策体系： 天津市人大常委会颁布的与建设工程造价相关的地方法规，以及市政府、市建委（现为市住房和城乡建设委员会）发布的一系列规章、通知、办法。重点介绍天津市在工程造价管理方面的特色和侧重点，例如关于招标投标、合同管理、工程变更、竣工结算等环节的详细规定。 天津市近年来在推动工程造价改革、优化营商环境方面的具体举措，如推行全过程工程咨询、加强造价监督检查、完善造价纠纷调解机制等。 天津市对新型建造技术（如装配式建筑、BIM）在工程造价管理中的应用要求和支持政策。 1.3 工程造价管理在建设工程全生命周期中的作用： 可行性研究与投资决策阶段： 预（估）算编制，为项目可行性分析提供经济依据，辅助投资决策。 设计阶段： 设计概算编制，为设计方案的选择提供经济约束，优化设计。 招标投标阶段： 招标控制价（最高投标限价）的编制与审核，为公平竞争提供依据，有效控制工程成本。 合同履行阶段： 合同价的确定、工程计量、进度款支付、工程变更价的确定，是工程造价控制的关键时期。 竣工验收阶段： 竣工结算的编制与审核，是工程造价管理的最终环节，结算的准确性直接影响工程款的支付和项目效益的评估。 运营维护阶段： 设施设备的维修、更新改造的预算编制，是工程造价管理延伸的应用。 本部分将通过图示和案例分析，清晰地展现工程造价在不同阶段的核心职能和重要性。 二、 天津市建设工程造价构成与管理重点 2.1 建设工程造价的基本构成： 直接工程费： 人工费、材料费、机械使用费。详细分析各部分费用的构成要素、影响因素及计价方法。 措施项目费： 包括环境保护费、文明施工费、安全措施费、临时设施费、夜间施工费、大型机械进出场及安拆费、脚手架费、垂直运输费等。阐述天津市在这些措施项目费计价上的具体规定和变化。 其他项目费： 包括规费（勘察、设计、监理、审计、管理费等）和税金。介绍天津市各类规费的计费标准、计算方法及税金的计算依据。 2.2 天津市工程造价管理的关键环节与控制要点： 全过程工程造价管理理念： 强调从项目投资决策到竣工验收的全过程、全方位、全员参与的造价管理模式。 工程量清单计价的深入应用： 介绍天津市在推广应用工程量清单计价方面的工作进展，清单编制的规范化要求，以及对清单量、综合单价的审核要点。 合同价款的管理与控制： 重点分析固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同等不同合同类型下的价款管理方法，以及合同价款的变更、调整机制。 工程变更管理： 详细阐述工程变更的界定、申报、审批、计价流程，以及如何有效控制变更带来的造价风险。 工程款支付与结算： 介绍天津市工程款支付的进度计量、审核、支付周期，以及竣工结算的编制要求、审核重点和常见争议点。 造价咨询服务与行业监管： 探讨造价咨询机构的职责、服务内容，以及天津市建委对造价咨询活动的监管体系。 信息化在工程造价管理中的应用： 介绍BIM技术、造价管理软件等信息化工具在提高造价管理效率和精度的作用。 第二部分：天津城市建设工程计价依据与方法 本部分将深入探讨天津市城市建设工程的计价依据，包括各类定额、取费标准、市场价格信息，以及主要的计价方法。 三、 天津市建设工程计价依据体系详解 3.1 定额在工程造价管理中的作用与发展： 定额的概念与历史沿革： 简述定额作为工程造价计价基础的历史作用，以及其在中国工程造价管理中的演变。 天津市现行建设工程定额体系概述： 介绍天津市现行的各类专业工程定额，包括但不限于房屋建筑工程、市政工程、园林绿化工程、装饰装修工程、安装工程等的定额体系。 定额的编制、发布与应用： 阐述天津市定额的编制原则、方法，以及如何根据定额的应用范围、适用条件进行选择和应用。 定额的更新与调整： 分析定额随着技术进步、材料价格变动、政策调整等因素而进行的更新和调整机制，以及其对工程造价的影响。 3.2 市场价格信息与工程造价的动态调整： 天津市建设工程造价信息发布机制： 介绍天津市住房和城乡建设委员会或相关机构定期发布的材料价格信息、人工工资指导价、机械台班价格信息等。 价格信息在工程造价中的应用： 阐述如何利用市场价格信息对定额中的价格进行调整，以反映实际的市场供求关系。 造价指数的应用： 介绍天津市发布的工程造价指数，以及如何利用指数对工程合同价款进行调整，以规避价格风险。 材料价格的风险控制： 分析材料价格波动对工程造价的影响，以及在合同中如何约定材料价格调整条款。 3.3 各类建设工程的计价方法与编制依据： 房屋建筑工程： 介绍房屋建筑工程概预算的编制依据，包括工程量清单、定额消耗量、市场价格信息等，以及如何编制分部分项工程费、措施项目费、其他项目费。 市政基础设施工程： 重点介绍道路、桥梁、给排水、燃气、电力、通信、轨道交通等市政工程的计价特点，以及其适用的专业定额和计价方法。 园林绿化工程： 阐述绿化苗木、种植、养护、园林小品等的计价依据，以及其计价的特殊性。 装饰装修工程： 介绍室内外装饰装修工程的计价标准，包括材料、工艺、人工等方面的要求。 安装工程： 重点分析电气、给排水、暖通、消防、智能化等安装工程的计价依据，以及专业设备的安装费用。 obras de infraestructura y obras especiales： 简要介绍天津市特色的建设工程项目，如港口、码头、海洋工程、水利工程等，及其特殊的计价依据和方法。 四、 工程量清单计价与综合单价分析 4.1 工程量清单的编制要求与规范： 清单项目的划分与编码： 介绍国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500）对清单项目划分、编码的要求。 工程量的计算规则： 详细阐述各专业工程工程量的计算规则，并结合天津市的实际情况进行说明。 清单的合理性与准确性审查： 强调清单工程量计算的准确性对工程造价的影响，以及如何进行清单工程量的校核。 4.2 综合单价的构成与分析： 综合单价的构成要素： 分解综合单价包含的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等。 综合单价的编制方法： 介绍如何通过市场调查、定额换算、历史数据分析等方法编制综合单价。 综合单价的审查要点： 强调对综合单价的合理性、准确性进行审查，特别是对高价、低价、异常单价的分析。 市场价与综合单价的联动： 探讨市场价格波动如何影响综合单价，以及在合同中如何处理价差。 4.3 投标报价策略与造价控制： 投标报价的原则与目标： 介绍投标报价应遵循的原则，如保本微利、适应市场、确保中标等。 报价技巧与风险识别： 分析在编制投标报价时需要考虑的因素，如竞争对手情况、自身成本核算、风险预判等。 招投标过程中的造价纠纷处理： 探讨在招投标过程中可能出现的造价争议，以及如何通过合同约定、法律途径等解决。 第三部分：工程造价的实践应用与控制 本部分将聚焦于工程造价在实际项目中的应用，包括工程变更、计量支付、竣工结算等关键环节，并提出有效的造价控制策略。 五、 工程计量与价款支付 5.1 工程计量在合同履行中的重要性： 计量作为价款支付的依据： 阐述工程计量是确定已完工程量、支付进度款的基础。 计量偏差的风险： 分析计量不准确可能导致的款项支付误差、工程索赔等风险。 5.2 计量的方法与规则： 分部分项工程的计量： 介绍不同专业工程（如土建、安装、市政等）的计量方法和依据，如按实体工程量、按合同约定等。 计量过程中的关键点： 强调现场签证、隐蔽工程验收、工程量复核等关键环节。 工程计量与图纸、合同的对应关系： 确保计量工作严格按照设计图纸和合同约定执行。 5.3 进度款的支付与管理： 进度款支付的周期与比例： 介绍天津市关于进度款支付的常见约定和规定。 进度款支付的申请、审核与批准流程： 详细阐述施工单位如何提交进度款支付申请，监理、业主如何进行审核批准。 预留金的应用： 介绍合同中预留金的性质、比例以及使用规定。 农民工工资支付的保障措施： 关注保障农民工合法权益的支付规定。 六、 工程变更与索赔管理 6.1 工程变更的产生原因与界定： 设计变更、现场签证、合同外增加工程量等： 分析工程变更的常见原因。 何为工程变更？ 明确工程变更的界定标准，避免将非变更事项纳入变更管理。 6.2 工程变更的申报、审批与计价流程： 变更的申报程序： 施工单位如何规范地提交变更申请。 变更的审批权限与流程： 明确各方在变更审批中的职责。 变更价款的确定方法： 介绍基于工程量清单、基于定额、参照市场价等多种变更价款确定方式。 变更对合同工期、费用的影响分析： 及时评估变更对项目整体进度和成本的影响。 6.3 工程索赔的产生原因与处理： 工期延误索赔、费用增加索赔： 介绍常见的索赔原因，如发包方原因、不可抗力、设计变更等。 索赔的证据收集与证据要求： 强调索赔需要充分的证据支持，如往来函件、会议纪要、现场记录等。 索赔的申报程序与时效性： 明确索赔的申报时间要求和流程。 索赔的谈判与处理： 介绍如何与对方进行索赔谈判，以及通过协商、调解、仲裁等方式解决索赔争议。 七、 竣工结算与造价审计 7.1 竣工结算的编制要点与要求： 竣工结算的组成： 详细介绍竣工结算包括的各项费用，如工程价款、价差调整、变更价款、措施项目费、规费、税金等。 结算依据的核对： 强调竣工结算应以合同、设计图纸、变更签证、计量单据等为依据。 结算的完整性与准确性： 确保所有应结算的工程项目都已包含，且计算准确。 竣工结算报告的格式与内容： 按照规范要求编制竣工结算报告。 7.2 竣工结算的审核流程与方法： 业主（建设单位）的审核： 业主如何对施工单位提交的结算进行初步审核。 造价咨询机构的审核： 介绍造价咨询机构在竣工结算审核中的作用，包括定额套用、工程量复核、价格审查、合同条款执行情况检查等。 合同价与结算价的对比分析： 重点关注合同价与最终结算价的差异。 常见结算争议点与处理： 分析施工、安装、材料、规费、税金等方面的常见结算争议，并提供处理建议。 7.3 工程造价审计在控制项目成本中的作用： 工程造价审计的性质与目的： 强调审计是对项目建设过程中各项造价活动进行客观、公正的审查。 审计的内容与范围： 介绍工程造价审计涉及的各个环节，从概算到结算。 审计发现的问题与建议： 审计报告应指出存在的问题，并提出改进建议。 加强工程造价审计，遏制腐败与浪费： 阐述审计在保障工程资金安全、提高资金使用效益方面的重要作用。 第四部分：工程造价的前沿与发展趋势 本部分将展望工程造价领域的新技术、新方法，以及天津市在这些领域的发展方向。 八、 新型建造技术与工程造价的融合 8.1 装配式建筑的造价管理： 装配式建筑的特点及其对造价的影响： 分析预制、标准化、工厂化生产带来的成本优势与新的成本构成。 装配式建筑的计价方法与依据： 介绍装配式构件的计价，以及整体项目费用的核算。 装配式建筑的经济效益分析： 探讨装配式建筑的长期经济效益。 8.2 BIM技术在工程造价管理中的应用： BIM模型的创建与信息集成： 介绍BIM模型如何集成工程造价信息。 BIM在工程量清单、预算编制中的应用： 阐述BIM如何实现工程量自动提取，提高预算编制效率和精度。 BIM在造价控制、可视化管理中的作用： 介绍BIM如何实现对项目成本的动态跟踪和可视化管理，优化决策。 天津市推广BIM技术的现状与展望： 探讨天津市在BIM技术应用方面的政策支持和实践进展。 8.3 全过程工程咨询与造价服务模式的创新： 全过程工程咨询的内涵与优势： 介绍将设计、造价、招标、监理、运维等一体化服务的模式。 造价咨询在全过程工程咨询中的地位与作用： 探讨造价咨询如何贯穿项目始终，提供专业化的服务。 项目管理与工程造价的协同： 分析项目管理与工程造价管理如何有效协同，实现项目目标。 九、 工程造价的风险管理与争议解决 9.1 工程造价风险的识别与评估： 项目建设周期中的主要风险点： 识别市场风险、政策风险、技术风险、管理风险、合同风险等。 风险评估的方法： 介绍定性与定量相结合的风险评估方法。 9.2 工程造价风险的应对与控制： 合同风险的规避： 通过严谨的合同条款，明确各方权利义务，规避潜在风险。 价格风险的应对： 采用价格指数、材料价格锁定等措施。 工期风险的控制： 合理的工期计划，以及应对潜在延误的预案。 质量风险与造价的关联： 质量不达标可能带来的返工、维修费用，与造价密切相关。 9.3 工程造价争议的解决机制： 协商与调解： 优先采用友好协商和第三方调解的方式解决争议。 仲裁： 介绍工程造价争议仲裁的特点和程序。 诉讼： 讲解在无法通过协商、调解、仲裁解决时，通过法律诉讼途径解决争议。 建立预防和解决造价争议的长效机制： 强调事前预防和事后妥善处理的重要性。 结语 天津市的城市建设事业正以前所未有的步伐向前迈进。在这一过程中，科学、高效、精细的工程造价管理，是保障城市可持续发展、提升建设品质的关键。本书希望通过对天津地区工程造价管理宏观框架、计价依据、实践应用及未来趋势的深入探讨，为广大工程建设从业者提供一份有益的参考。我们鼓励读者结合本书内容，积极运用现代造价管理理念和工具，不断提升自身专业能力，为天津市的城市建设事业贡献智慧和力量。本书的目标是成为一本集理论与实践于一体的权威指南，帮助读者全面掌握天津城市建设工程造价管理的精髓，应对挑战，抓住机遇，在激烈的市场竞争中取得成功。

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手里的这本《天津定额全套》，与其说是一本书，不如说是一套完整的工具箱。它覆盖的范围之广，让我深刻感受到了天津地区在工程造价管理上的规范性和系统性。我尤其关注的是它在不同专业之间的衔接处理。比如，在安装工程部分，它不仅详细列出了各种设备的安装定额，还对相关的管线连接、支架制作等都做了详细的说明，并且与其他专业定额（如土建）的接口也很清晰，这对于编制大型、综合性工程的造价非常有帮助，可以避免因专业之间的脱节而产生遗漏。 此外，书中在一些比较新兴的工程领域，如绿色建筑、节能改造等，也都有相应的定额和取费标准，这体现了其与时俱进的特点。我尝试着查找了一个关于太阳能光伏板安装的定额，发现其描述非常具体，包括了板材的铺设、线缆的连接、支架的安装等多个环节，并且还有相关的材料损耗率，这让我对这类工程的成本构成有了更直观的认识。总而言之，这套定额的全面性、科学性以及前瞻性，都让我在实际工作中受益匪浅，是每一个工程造价从业者都应该认真研读的宝贵资料。

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说实话，一开始被《q》这个书名吸引，以为是某种特定的系列或者缩写，但翻开后发现，这本《天津定额》的书，简直就是我在工程造价道路上的“指路明灯”。书的内容组织得非常合理，从主材到辅材，从人工到机械，从措施费到规费，每一个环节都有详细的论述和取费依据。我最看重的是它在“其他费用”和“规费”的计算方式上的清晰阐述。在实际工作中，这部分内容往往是新手最容易出错的地方，而这本书用大量的图表和计算示例，将这些复杂的计算过程变得简单易懂，让我们可以准确地掌握如何进行取费。 而且，这本书的附录部分也相当实用，里面包含了一些常用的工程量计算规则、材料换算系数，以及一些特殊工程项目的参考定额，这些都极大地节省了我们在实际工作中查找资料的时间。我试着查找了一个关于“文物修缮工程”的定额，发现其内容非常专业，对于一些古建筑特有的材料和施工工艺都有详细的说明，这充分体现了其内容的深度和广度。总的来说，这本定额书不仅为我们提供了准确的计算依据，更在潜移默化中提升了我们对工程造价的理解深度和专业素养。

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这本《新天津定额》给我的感觉是“专业、严谨、更新及时”。我在工作中经常会遇到一些工程项目，其技术标准和施工工艺都比较新颖，传统的定额可能无法完全覆盖。而这本新定额在这方面就做得相当不错，它在原有定额的基础上，吸纳了很多新的施工技术和材料，并给出了相应的定额解释和取费标准。我特别留意了它在智能化工程方面的定额，比如智能家居系统、安防监控系统等的安装定额，其内容都非常详细，涵盖了从设备材料到人工配合的各个环节，这对于我们参与这类项目的预算编制至关重要。 而且，我注意到书中的一些定额条目，在描述施工工艺时，更加注重细节，比如对材料的验收、堆放、运输等都有明确的规定，这些虽然看似琐碎，但却是保证工程质量、控制工程成本的关键。在实际操作中，这些细节的差异往往会导致最终造价的较大出入。这本书在这一点上的深入，让我觉得非常贴心。另外，它在材料价格的确定方式上，也做了一些调整，更加符合当前的市场变化，这使得我们编制的预算更加具有现实意义。

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刚拿到这本《16天津定额》，我首先被它厚重的体量所震撼，这说明内容一定非常丰富。翻开之后，果然不出所料，各种工程项目、各种材料的消耗量、各种施工工艺的工时消耗，都被一一罗列得清清楚楚，简直就是一本工程界的“百科全书”。我特别喜欢它在编制说明部分的处理，非常详尽地解释了定额的取值依据，比如材料单价是如何确定的，人工单价是如何计算的，这些都为我们理解定额的科学性打下了坚实的基础。 其中，在装饰装修工程部分，对于一些常见但又比较复杂的项目，比如吊顶、地面铺装等，书中的定额细化程度非常高，几乎涵盖了所有可能遇到的情况，这对于我们这些需要精打细算的预算员来说，无疑是极大的便利。而且，在计算某些特殊构件的消耗量时，它还提供了详细的计算公式和图示，帮助我们避免了因计算错误而造成的损失。总的来说，这本书的专业性和权威性毋庸置疑，它在实际工作中能够极大地提高我们工作的效率和准确性，是非常值得拥有的专业工具书。

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这本《2016天津定额》真是让人眼前一亮，比我之前看的几本定额书都要实用得多。尤其是对于我们这些常年在一线做预算的来说，清晰明了的条目和详细的取费标准简直是救星。书中的分类很细致，从土建到安装，再到一些特殊的工程项目，都有专门的章节进行阐述，查找起来非常方便。我特别欣赏它在定额解释部分的处理方式，没有那种晦涩难懂的术语，而是用比较贴近实际操作的语言来解读，这对于理解定额的编制依据和应用范围非常有帮助。 而且，书中还附带了一些实际案例分析，虽然篇幅不长，但却能帮助我们更好地理解定额如何应用到具体的工程项目中。比如，在某个章节里，它就详细地列举了一个小型 residential 项目的定额应用过程，从基础的计算到最终的汇总，每一个步骤都讲解得很清楚。这比单纯地看枯燥的数字表格要有效率得多。另外，我发现这本书的排版也很人性化，字体大小适中，页边距留得也恰到好处，长时间阅读也不会感到疲劳。总而言之，这是一本值得推荐给所有从事工程造价工作的同行们的好书。