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陳建明 著

圖書標籤:

• 房屋安全鑒定
• 建築安全
• 房屋檢測
• 結構安全
• 工程質量
• 建築工程
• 房屋評估
• 安全工程
• 建築技術
• 鑒定實務

店鋪： 廣通建築科技圖書專營店

齣版社： 中國建築工業齣版社

ISBN：9787112162048

商品編碼：1385494063

包裝：平裝

齣版時間：2014-04-01

基本信息

書名:房屋安全鑒定實務

原價：48.00元

作者：陳建明

齣版社：中國建築工業齣版社

齣版日期：2014-04-01

ISBN：9787112162048

字數：

頁碼：249

版次：1

裝幀：平裝

開本：16開

商品重量：0.4kg

編輯推薦

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內容提要

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《房屋安全鑒定實務》主要內容包括：對地基基礎、砌體結構、鋼筋混凝土結構、鋼結構、木結構等各類結構構件癥害成因的分析，各類結構構件的檢查重點、檢查方法、危險性鑒定評級和癥害的處理；鑒定文書的編製和房屋鑒定的基本方法和程序。《房屋安全鑒定實務》結閤房屋安全鑒定工作特點和要求，由淺入深，突齣瞭實踐性，對房屋鑒定人員掌握專業知識，提高解決實際問題的能力，有較強的實用性和指導性。
《房屋安全鑒定實務》可作為房屋鑒定人員、土建技術人員、房屋加固維修人員的工作參考書。

目錄

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第一章 職業道德與法規
第一節 職業道德
一、概述
二、職業道德建設
第二節 法規節選

第二章 房屋結構構件基本知識及結構檢測技術
第一節 房屋結構構件基本知識
一、基本概念
二、地震作用
三、地基基礎
四、砌體結構
五、混凝土結構
六、鋼結構
七、木結構
第二節 建築結構檢測
一、建築結構檢測範圍和程序
二、建築結構檢測項目及抽檢方法
三、常用建築結構檢測方法及結果評定
四、建築結構鑒定檢測
五、建築結構檢測新技術應用

第三章 常用房屋鑒定技術標準簡介
第一節 《危險房屋鑒定標準》JGJ 125-99（2004年版）
一、製定目的和適用範圍
二、鑒定程序與評定方法
三、危險性鑒定
四、案例分析
第二節 《民用建築可靠性鑒定標準》GB 50292-1999
一、製定目的和適用範圍
二、鑒定分類、評級層次和標準
三、安全性鑒定評級
四、正常使用性鑒定評級
五、可靠性鑒定評級
六、案例分析
第三節 《工業建築可靠性鑒定標準》GB 50144-2008
一、製定目的和適用範圍
二、基本規定
三、鑒定評級標準
四、調查與檢測
五、建築物的鑒定評級
六、工業構築物的鑒定評級
七、案例分析
第四節 《建築抗震鑒定標準》GB 50023-2009
一、總則
二、術語和符號
三、抗震鑒定的基本規定
四、場地、地基和基礎
五、多層砌體房屋
六、多層及高層鋼筋混凝土房屋
七、內框架和底層框架磚房
八、單層鋼筋混凝土柱廠房
九、單層磚柱廠房和空曠房屋
十、木結構
十一、煙囪和水塔
十二、案例分析
第五節 《火災後建築結構鑒定標準》CECS252：2009
一、火災影響區域及火災作用造成的結構損壞
二、火災後建築結構鑒定程序
三、高溫時和高溫冷卻後的鋼筋混凝土性能
第六節 《房屋完損等級評定標準》（試行）
一、製定目的和適用範圍
二、房屋完損等級評定標準的一般規定
三、房屋完損等級評定方法
第七節 《農村危險房屋鑒定技術導則》（試行）
一、製定目的和適用範圍
二、鑒定程序和方法
三、危險性鑒定

第四章 操作實務
第一節 地基基礎的鑒定
一、地基基礎的癥害錶現及原因分析
二、地基基礎的檢查重點和檢查方法
三、地基基礎的鑒定評級
四、地基基礎癥害的處理
第二節 砌體結構的鑒定
一、砌體結構的癥害錶現及原因分析
二、砌體結構構件的檢查重點和檢查方法
三、砌體構件的鑒定評級
四、砌體結構構件癥害的處理
第三節 鋼筋混凝土結構的鑒定
一、混凝土結構的癥害錶現及原因分析
二、混凝土結構構件的檢查重點和檢查方法
三、混凝土構件的鑒定評級
四、混凝土結構構件的癥害處理
第四節 鋼結構的鑒定
一、鋼結構構件的癥害錶現及原因分析
二、鋼結構構件的檢查重點和檢查方法
三、鋼構件的鑒定評級
四、鋼結構構件癥害的處理
第五節 木結構的鑒定
一、木結構構件的癥害錶現及原因分析
二、木結構構件的檢查重點和檢查方法
三、木構件的鑒定評級
四、木結構構件癥害的處理
第六節 鑒定文書
一、鑒定文書的編製
二、鑒定文書的發送
三、鑒定文書的檔案管理
第七節 房屋鑒定的基本方法和程序
一、房屋鑒定的基本方法
二、房屋鑒定的工作程序和工作內容

附錄一：常用專業術語
附錄二：標準計量單位和符號
附錄三：鑒定文書樣本
主要參考文獻

作者介紹

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文摘

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序言

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建築結構健康診斷與維護：從理論到實踐的深度解析 本書籍聚焦於現代建築結構麵臨的復雜挑戰，深入探討瞭從早期損傷識彆到係統性維護策略的完整技術鏈條。它不僅僅是一本技術手冊，更是一部旨在提升建築全生命周期安全性和耐久性的綜閤指南。 --- 第一部分：結構健康監測與無損評估技術前沿 本部分旨在為讀者提供一套全麵、前沿的結構健康監測（SHM）和無損評估（NDA）工具箱，這是實現早期風險預警和精準診斷的基礎。 第一章：現代結構健康監測係統的集成化部署 本章詳細闡述瞭SHM係統的設計哲學與實施流程。內容涵蓋瞭從傳感器選型到數據采集網絡的構建。重點討論瞭光縴布拉格光柵（FBG）傳感器在監測應變和溫度變化中的應用優勢，以及壓電陶瓷（PZT）傳感器在激發和接收結構振動模態信息時的精確校準方法。此外，還深入分析瞭如何構建低功耗、高可靠性的無綫傳感器網絡（WSN）以適應大規模基礎設施的實時監測需求。探討瞭數據在邊緣計算節點和雲端服務器之間的安全傳輸與初步處理機製。 第二章：先進無損檢測技術在材料損傷識彆中的應用 本章是技術核心部分，專注於識彆材料內部和錶麵的微小缺陷。內容不再局限於傳統的超聲波探傷（UT），而是深入研究瞭相控陣超聲（PAUT）技術如何實現三維缺陷成像，極大地提高瞭復雜構件（如焊接節點和厚壁結構）的檢測精度。 同時，詳細介紹瞭紅外熱成像（IR）技術在檢測結構內部空鼓、脫層和熱橋效應中的定量分析方法。討論瞭如何結閤地質雷達（GPR）掃描技術，對鋪裝層、地下結構以及混凝土內部鋼筋腐蝕導緻的裂縫進行非侵入式探測和深度剖析。本章強調瞭不同無損技術間的相互驗證（Cross-Validation）流程，以確保檢測結果的可靠性和互補性。 第三章：振動模態識彆與結構動力學分析 結構構件的固有頻率和阻尼比是衡量其健康狀況的關鍵指標。本章詳述瞭環境激勵模態識彆（EERI）技術，特彆是利用頻域分解（FDD）和隨機子空間辨識（SSI）算法，從背景噪聲中提取精確的模態參數。 內容還包括對非綫性動力學響應的分析。當結構齣現疲勞或損傷纍積時，其振動特性會偏離綫性模型。本章介紹瞭如何利用高精度加速度計和非綫性識彆技術（如Volterra級數法）來量化這種非綫性行為，從而更早地發現潛在的結構退化跡象。 --- 第二部分：結構性能評估與壽命預測模型 本部分將理論檢測結果轉化為可操作的評估報告，重點在於建立科學的損傷量化標準和可靠的剩餘壽命預測模型。 第四章：損傷量化指標與評估體係的建立 損傷的量化是評估工作中最具挑戰性的環節。本章提齣瞭一個多尺度的損傷量化框架。它從微觀尺度的材料孔隙率變化、中觀尺度的裂縫擴展速率，到宏觀尺度的承載力摺減係數，構建瞭一個層級化的評估體係。 詳細闡述瞭如何根據國際標準（如ISO、ASTM）和國傢規範，將檢測到的缺陷（如鋼筋銹蝕麵積、混凝土碳化深度）轉化為結構抗力下降百分比。內容涵蓋瞭疲勞損傷纍積的概率模型（如Miner法則的修正應用）以及脆性破壞的風險評估矩陣。 第五章：基於概率的結構剩餘壽命預測 傳統的壽命預測多依賴於經驗公式，本章則轉嚮更科學的可靠性理論。引入瞭隨機過程模型來描述材料性能隨時間衰減的隨機性。 重點講解瞭貝葉斯更新方法（Bayesian Updating）在壽命預測中的應用，即如何將新的SHM數據（如監測到的微小形變）持續整閤到初始的壽命預測模型中，動態修正剩餘壽命的概率分布區間。這使得維護決策能夠基於實時風險水平而非固定時間間隔做齣。 第六章：極端荷載響應與倒塌風險評估 現代建築需要抵禦越來越頻繁的極端事件（如強風、地震、高強度撞擊）。本章專注於評估結構在這些荷載下的“剩餘安全裕度”。 內容包括非綫性靜力推覆分析（Pushover Analysis）的深化應用，側重於建立精細的縴維梁單元模型來模擬配筋混凝土構件的屈服和失效順序。此外，詳細討論瞭概率極限狀態設計（LSM）在評估現有結構抗災能力時的逆嚮應用，並引入瞭濛特卡洛模擬來評估在特定荷載組閤下結構整體倒塌的概率。 --- 第三部分：主動維護、加固技術與智能化管理 本部分麵嚮工程實踐，探討如何利用評估結果指導主動性維護計劃的製定，以及高效、長效的結構增強技術。 第七章：基於狀態的（CBM）預防性維護策略 本書強調從“定期維護”嚮“基於狀態的維護”（Condition-Based Maintenance, CBM）轉型。CBM策略的核心在於維護閾值的設定。本章明確瞭不同結構構件（如主梁、剪力牆、連接節點）應采取何種CBM觸發條件：是基於特定裂縫寬度、腐蝕電流密度，還是模態頻率的特定下降率。 內容還包括維護成本效益分析，通過引入生命周期成本（LCC）模型，量化“提前維護”與“延後維護”的經濟效益差異，幫助管理者做齣最優決策。 第八章：高性能修復材料與結構增強技術 當結構需要乾預時，選擇閤適的修復和加固技術至關重要。本章全麵對比瞭傳統加固方法（如外部粘鋼、混凝土外加層）與新型技術。 重點介紹瞭碳縴維增強聚閤物（CFRP）/芳綸縴維（AFRP）在提高結構抗剪、抗彎能力方麵的應用機理、施工工藝及長期性能監控要點。對於既有混凝土結構的耐久性提升，本章深入探討瞭電化學修復技術（如鋼筋陰極保護與電化學除銹）的現場實施方案及其對修復效果的長期影響評估。 第九章：數字化孿生與智能結構管理平颱 本章展望瞭未來建築結構管理的趨勢。建築信息模型（BIM）與SHM數據的集成是構建“結構數字孿生（Digital Twin）”的關鍵。 內容展示瞭如何將實時傳感器數據、曆史維修記錄、材料性能參數映射到三維BIM模型上，形成一個動態可視化的管理界麵。該平颱不僅能實時顯示結構當前狀態（顔色編碼風險等級），還能進行“What-If”場景模擬，預測不同維護方案對未來結構性能的影響，最終實現設施資産的全局優化管理。 --- 本書的深度和廣度，確保瞭結構工程師、評估師、設施管理者以及相關科研人員能夠獲得一套係統化、可操作的知識體係，以應對日益老化的基礎設施帶來的嚴峻挑戰。

評分☆☆☆☆☆

這本書的標題是《房屋安全鑒定實務》，這讓我原本以為它會是一本深入講解房屋安全鑒定技術細節的專業書籍。我期待的，是那種能夠教會我如何運用科學的方法和工具，去評估房屋的結構安全，如何識彆潛在的風險，以及如何為房屋的維護和加固提供專業建議。具體來說，我希望看到的是關於不同結構體係（例如磚混、框架、鋼結構）的承載能力分析，不同類型的荷載（如活荷載、恒載、風荷載）的計算方法，以及各種檢測技術（如無損檢測、靜載試驗、動力響應分析）在鑒定中的具體應用。我希望通過閱讀本書，能夠掌握如何根據檢測結果，準確地判斷房屋是否存在安全隱患，以及如何量化這些隱患的嚴重程度。此外，我也希望書中能包含一些實際案例，分析不同類型房屋在遭遇地震、火災、老化等因素影響後的鑒定過程和結論，從而幫助我更好地理解理論知識在實際工作中的應用。然而，這本書的內容似乎更側重於對房屋文化價值、曆史意義以及建築美學的探討。它更多地是從人文角度去審視房屋，贊美建築的藝術性，卻未能深入到我所需要的“實務”層麵，即如何進行科學、嚴謹的房屋安全鑒定。

評分☆☆☆☆☆

這本書的結構和內容，給我的整體印象是，它更像是一本關於“如何建造一座宮殿”的理論性著作，而不是一本“如何用磚瓦和泥土砌一堵結實的牆”的操作手冊。我拿到這本書，滿懷期待地想要從中學習到如何在房屋鑒定實踐中，麵對各種具體的建築問題時，找到清晰、可操作的解決方案。我希望看到的是針對不同材料（如混凝土、鋼筋、磚石）的劣化機理分析，不同類型的結構損傷（如承重牆開裂、梁柱變形、基礎不均勻沉降）的診斷方法，以及如何使用各種檢測設備（如聲波測距儀、鋼筋探測儀、紅外熱成像儀）來獲取準確的數據。更重要的是，我期待書中能夠提供大量的案例研究，通過分析真實的鑒定項目，展示如何從現場勘查到數據分析，再到最終的鑒定結論，每一步都經過深思熟慮，並且有明確的依據。然而，這本書似乎更多地集中在對建築曆史、建築風格演變、以及不同時期建築材料的哲學意義的探討上。它描繪瞭宏偉的建築藍圖，講述瞭建築藝術的輝煌，卻鮮少提及實際建造過程中所遇到的技術難題和解決辦法。對於希望在房屋安全鑒定領域成為一名熟練工匠的我來說，這本書雖然提供瞭豐富的理論背景，卻未能有效地充實我的“工具箱”。

評分☆☆☆☆☆

讀完這本書，我感覺自己像是參加瞭一場關於天文學的講座，主講人是一位非常淵博的科學傢，他用生動的語言和豐富的知識，為我們描繪瞭宇宙的浩瀚、星係的演化、黑洞的奧秘，甚至還探討瞭宇宙大爆炸的最新理論。我非常享受這場知識的盛宴，也對宇宙産生瞭更深的敬畏和好奇。然而，我本身是一名對天文攝影感興趣的愛好者，我原本希望這本書能更側重於“如何拍攝星空”，例如如何選擇閤適的相機和鏡頭，如何設置曝光參數以捕捉暗淡的星雲，如何處理天文照片以呈現最佳效果，以及有哪些著名的觀測地點和拍攝技巧。我期待的是書中能有大量的攝影作品示例，並配以詳細的拍攝參數和後期處理流程。這本書雖然讓我對天文學有瞭更宏觀的認識，但它並沒有直接解答我作為一名天文攝影愛好者在實踐中會遇到的具體問題，比如“在光汙染嚴重的城市如何拍到清晰的銀河”，或者“如何纔能拍攝到流星雨的最佳瞬間”。它更多的是在“是什麼”和“為什麼”的層麵進行闡述，而我需要的，是關於“怎麼做”的“操作手冊”。

評分☆☆☆☆☆

這本書的題目是《房屋安全鑒定實務》，但我拿到這本書後，翻閱瞭幾頁，發現它似乎更側重於宏觀的建築法規解讀，而非我期望的那種具體操作指南。我原本以為裏麵會包含大量不同類型房屋（比如老舊住宅、高層建築、商業綜閤體）在遭受不同程度損害（如沉降、裂縫、結構變形）後的詳細鑒定步驟、檢測儀器使用技巧、以及如何根據規範齣具檢測報告的案例分析。我希望看到的是類似“如何用超聲波檢測儀評估混凝土強度”、“如何測量房屋沉降的精度要求”、“不同類型裂縫的成因與修復建議”這樣具體到“怎麼做”的實用內容。但這本書似乎花瞭很多篇幅去講解《建築法》、《城市房屋安全管理條例》等法律法規的條文，以及相關的國傢標準和行業規範的背景和意義。當然，理解這些法規的重要性我非常清楚，它們是鑒定工作的基礎和依據，但作為一個實操性的指導書籍，我期待的更多是“落地”的內容，是能夠直接指導我在現場進行鑒定工作的“工具箱”，而不是理論框架的“說明書”。也許對於剛入門的鑒定人員來說，這樣的理論鋪墊是必要的，但對於已經有一定實踐經驗，希望提升鑒定深度和廣度的我來說，略顯有些“形而上”瞭。我期待的，是那種能讓我看完就能在實際工作中立刻上手，解決具體問題的“秘籍”，而不是一大堆需要我再去深入解讀和轉化的理論文獻。

評分☆☆☆☆☆

這本書給我的感受，就像是在一本關於烹飪的書裏，大部分篇幅都在講述食材的來源、種植曆史、不同産地的氣候對口味的影響，以及各種調味料的化學成分分析。我原本期待的是那種手把手的教學，比如如何精確地切絲、如何掌握火候的不同階段、不同菜肴的經典配方和改良技巧，甚至是如何利用現有的廚具組閤齣最佳的烹飪效果。我希望看到的是詳細的步驟圖解，比如如何製作一份入口即化的紅燒肉，或者如何烤齣外酥裏嫩的烤雞。書裏或許提到瞭“需要新鮮的食材”和“閤適的火候很重要”，但具體的“度”在哪裏，如何去感知和把握，卻少之又少。我渴望的是那種能夠讓我通過閱讀，就仿佛站在大師身旁，聽他細細講解每一個細節，親眼看到每一個動作的指南。例如，在房屋鑒定方麵，我希望看到的是針對不同結構體係（磚混、框架、鋼結構）的典型損壞模式，如何一步步進行現場查勘，如何運用不同的檢測工具（如裂縫寬度尺、激光測距儀、迴彈儀）采集數據，以及如何綜閤分析這些數據，最終形成一份既嚴謹又具有說服力的鑒定報告。這本書雖然貫穿瞭“安全”的主題，但它更多地停留在“為什麼安全很重要”以及“什麼構成安全”的層麵，而對於“如何確保安全”的實踐路徑，則稍顯模糊。