具體描述
基本信息
書名：深圳住房政策實踐與住房製度創新
原價：68.00元
作者：王鋒,李宇嘉
齣版社：中國建築工業齣版社
齣版日期：2014-12-01
ISBN：9787112176823
字數：406000
頁碼：304
版次：1
裝幀：精裝
開本：16開
商品重量：0.4kg
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內容提要
王鋒和李宇嘉編著的《深圳住房政策實踐與住房 製度創新》研究主體定位於在我國住房市場化改革進 程中，深圳市的住房政策實踐與住 房製度改革創新問題。目的是以在全國率先開展住房 製度改革、率先建立住房市場化 體係的深圳市為案例，通過分析其住房製度改革曆程 、住房發展過程、住房政策創新 與實施情況以及未來住房政策與住房製度頂層設計的 思路，為今後全麵發揮市場在住 房資源配置中的決定性作用，推進我國城鎮住房製度 的深化改革，加快國傢住房發展 政策的頂層設計，提供深化改革新的樣闆和可資藉鑒 的經驗。
本書可供房地産政府主管部門、房地産行業管理 人員、房地産市場與政策研究人 員、高校師生閱讀參考。
目錄
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作者介紹
王鋒 男，1963年生於陝西省西安市，博士、高級經濟師。1986年畢業於長安大學建築工程學院獲工學學士學位，1994年畢業於重慶大學建設經濟管理學院獲工學碩士學位，2000年畢業於哈爾濱工業大學管理學院獲管理學博士學位。1986年至2001年，在長安大學建築工程學院任教，主講建築施工技術、施工組織、建築經濟、企業管理、係統工程、房地産經濟等課程。2001年至今，在深圳市規劃國土係統工作，任深圳市國土房産評估發展中心副主任，深圳市房地産研究中心主任。應聘擔任住房和城鄉建設部房地産調控決策谘詢專傢，中國房地産研究會住房保障與公共住房政策委員會副主任委員，廣東省房地産估價師與房地産經紀人學會理事，深圳市房地産業協會副會長，深圳市房地産經紀行業協會副會長，中國國際貿易仲裁委員會仲裁員，深圳市仲裁委員會仲裁員。主要從事住房與房地産經濟理論、住房與房地産政策法規、土地管理政策法規等方麵的研究。主持瞭“深圳房地産預警體係研究”、“土地市場法律製度研究”、“深圳市住房發展戰略與住房保障機製研究”等五十餘項科研課題；主持瞭“中華人民共和國住房保障法(實踐版)”、“深圳市住房建設規劃2006～2010”等二十餘項政策法規草案稿的研究和起草，發錶瞭“推進製度創新完善住房政策”等二十餘篇學術論文，主編瞭“深圳房地産市場研究”、“深圳房地産年鑒”等多部專業技術齣版物。
李宇嘉，男，1976年7月齣生，博士，高級經濟師，深圳市房地産研究中心研究員，《證券時報》、《中國證券報》、《上海證券報》、《每日經濟新聞》、《新民周刊》和《中國房地産》等多傢財經媒體和報刊特約撰稿人，深圳衛視財經頻道特約評論員，《住宅與房地産》雜誌專欄作者；在各類報刊媒體發錶文章350多篇，部分作品被《光明日報》、《廣東經濟學會論文集》等收錄和轉載；曾獲第五屆（2007年度）優秀金融科研成果（論文類）評選一等奬、首屆住房保障與市場調控高峰論壇（2009年度）徵文二等奬；參與國傢自然科學基金課題和住建部、深圳市相關課題研究，參與深圳市多項房地産市場調控政策、住房政策前期研究工作。
文摘
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序言
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用戶評價
我關注深圳的住房市場已經很多年瞭，房價的起伏、政策的調整，都與我息息相關。《深圳住房政策實踐與住房製度創新》這個書名，直接點齣瞭我最關心的問題。我特彆想瞭解書中是如何描繪深圳的“住房政策實踐”的。它是否能夠清晰地梳理齣深圳在不同發展階段所采取的關鍵性住房政策，並分析這些政策的演變邏輯和實際效果？比如，書中是否會深入探討深圳在保障性住房供給、人纔住房政策、房地産市場調控等方麵的具體做法？我希望書中不僅僅停留在政策的錶麵，而是能夠揭示政策背後更深層次的動因，以及這些政策在實踐中是如何被執行和調整的。而對於“住房製度創新”，我的好奇心更是被點燃。深圳這座城市，一直以其敢為人先的精神著稱，在住房領域，它是否也探索齣瞭具有顛覆性的創新模式？比如，在土地的利用方式、住房的産權結構、租賃市場的規範等方麵，深圳是否進行瞭大膽的嘗試？我希望這本書能夠為我提供一個全麵而深入的視角，讓我理解深圳如何在保持經濟活力的同時，努力解決住房這一民生難題。
評分深圳住房政策的每一次調整，都牽動著無數人的心弦。而《深圳住房政策實踐與住房製度創新》這個書名，似乎承諾瞭對這些關鍵議題的深入解讀。《深圳住房政策實踐》部分，我迫切希望看到的是對具體政策的細緻梳理和深入分析。這是否包括瞭對保障性住房體係的構建、人纔引進政策與住房供給的聯動、房地産市場的宏觀調控、以及對租賃市場發展的支持等方麵的詳細闡述？我希望書中能夠提供一些真實的市場數據和案例，來揭示這些政策在實踐中是如何運作的，以及它們對城市居民生活帶來的具體影響。而《住房製度創新》部分，更是讓我充滿瞭期待。深圳這座年輕而富有活力的城市，在住房製度的探索上，是否有著不同於其他城市的獨特路徑？例如，在土地製度的改革、住房金融的創新、産權製度的多樣化、以及如何構建更具包容性和可持續性的住房體係等方麵，是否有著令人耳目一新的見解和實踐？我希望這本書能夠為我提供一個全麵而深入的視角，讓我理解深圳如何在復雜多變的經濟社會環境中，不斷探索和完善其住房製度，並為中國其他城市的住房發展提供寶貴的藉鑒。
評分我一直認為，深圳的住房問題是中國城市化進程中的一個縮影，它既充滿瞭挑戰，也蘊藏著無數的創新可能。《深圳住房政策實踐與住房製度創新》這個書名，恰恰點齣瞭我最感興趣的兩個方麵。我非常好奇書中是如何界定和分析“政策實踐”的。它是否深入到政策製定的具體環節，分析其背後復雜的利益博弈和決策過程？還是更側重於政策實施後的效果評估，比如對房價、租金、居民生活成本等方麵的影響？我希望書中能夠提供一些量化的數據和紮實的案例，讓我看到政策是如何在現實中發揮作用的。而對於“住房製度創新”，我的興趣尤為濃厚。深圳這座城市，一直以其改革開放的精神聞名，在住房領域，它是否也展現齣瞭與眾不同的創新活力？比如，在土地製度改革、住房金融創新、産權多樣化等方麵，深圳是否有突破性的舉措？書中是否會介紹一些前瞻性的政策構想，或者對未來住房製度的發展趨勢做齣預判？我希望這本書能讓我對深圳在解決住房問題上的思路和方法有更深刻的理解，並從中獲得一些關於如何構建更公平、更可持續的住房體係的啓示。
評分當我翻開這本書，首先映入眼簾的是其嚴謹的學術框架和對深圳住房發展曆程的宏大敘事。作者並非簡單羅列政策條文，而是深入挖掘瞭每一項政策背後的邏輯、動因以及在實踐中遇到的挑戰。我特彆關注書中關於深圳早期住房製度改革的部分，那段曆史對於理解深圳這座城市的基因至關重要。從福利分房到商品房製度的建立，再到如今多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房製度，每一步都充滿瞭探索和試錯。書中所提齣的“製度創新”概念，在我看來，不僅僅是政策的微調，而是一種思維方式的轉變，是對傳統住房觀念的顛覆。我希望作者能細緻地闡述，深圳是如何在快速城市化進程中，平衡經濟發展與社會公平，如何在土地財政的壓力下，依然努力構建更加包容和可持續的住房體係。特彆是關於保障性住房的建設和分配機製，我希望書中能有詳實的案例分析，展示其在解決低收入群體住房睏難方麵的實際成效。同時，對於一些市場化的調控手段，如限購、限貸等，書中是如何評價其長期影響和潛在的風險的？這些政策的“實踐”是否也伴隨著爭議和反思？我對書中可能存在的對這些復雜議題的深入探討，充滿瞭期待。
評分長期以來，深圳的住房問題始終是社會關注的焦點。這本書的書名——《深圳住房政策實踐與住房製度創新》，正是我一直以來想要深入瞭解的核心議題。我非常期待書中能夠詳細闡述深圳在住房政策實踐方麵的具體經驗。這是否包括瞭對不同時期、不同類型住房政策的深入分析，例如，政府在保障性住房、人纔住房、商品房市場的調控等方麵的具體措施？我希望書中能夠提供一些紮實的案例，來佐證這些政策的實際效果，以及它們在實踐中遇到的挑戰和解決方案。更重要的是，我對“住房製度創新”部分充滿瞭好奇。深圳這座改革之城，在住房製度方麵是否進行瞭一些具有前瞻性和引領性的探索？例如，在土地供應、金融支持、産權共有、租賃規範等方麵，是否齣現瞭新的模式和思路？我希望通過閱讀這本書，能夠對深圳的住房製度演進有一個更清晰的認識，理解這座城市是如何在快速發展中，努力構建一個更加公平、閤理、可持續的住房體係，並從中獲得一些寶貴的啓示。
評分作為一名對城市發展 dynamics 充滿興趣的研究者，我被《深圳住房政策實踐與住房製度創新》這個書名所吸引。它預示著這本書將深入探討深圳這座充滿活力的特區，如何在住房這一關鍵領域，通過一係列政策的實踐和製度的創新，來應對其特有的發展挑戰。我特彆想瞭解書中是如何界定和分析“政策實踐”的。這是否包括瞭對深圳不同時期齣颱的各項住房政策的梳理、評估，以及對這些政策在實際運行過程中所産生的深遠影響的細緻考察？我期待書中能夠提供一些具體的案例分析，展現政策如何在現實的復雜環境中得到實施，以及其積極和消極的效應。而對於“住房製度創新”，我的好奇心更是被極大地激發。深圳作為中國改革開放的排頭兵，其在住房製度的探索上，是否展現齣瞭獨特的創新思維和實踐勇氣？例如，在土地的有效利用、住房的多元供給、産權的靈活設計、租賃市場的規範發展等方麵，是否有一些令人矚目的突破性舉措？我希望這本書能夠為我提供一個係統性的理論框架和豐富的實踐素材，來理解深圳在住房領域所進行的艱辛而富有成效的探索。
評分閱讀《深圳住房政策實踐與住房製度創新》，我仿佛置身於一個宏大的城市發展實驗室。書中所展現的，是深圳這座年輕而充滿活力的城市，如何在有限的土地資源下，不斷求解住房難題的生動圖景。我尤其對書中提及的“政策實踐”部分感到好奇，它意味著書中所探討的並非是紙上談兵，而是基於深圳真實發生的案例和經驗。我希望作者能細緻地描繪齣這些政策在實際運行過程中所遇到的各種情況，例如，某個保障房項目在規劃、建設、分配過程中可能齣現的挑戰，以及是如何被剋服的；又或者，某項市場調控政策齣颱後，對房地産市場和居民購房行為産生的真實影響。我非常期待書中能夠提供一些數據支撐，用翔實的事實說話，而不是空泛的理論。對於“住房製度創新”，我更希望看到的是一些突破性的觀點和前瞻性的設想。深圳是否已經走在瞭全國住房製度改革的前沿？它所提齣的創新模式，是否能夠為其他城市提供可藉鑒的經驗？我特彆想瞭解，在住房金融、土地利用、産權製度等方麵，深圳是否進行瞭哪些大膽的嘗試，這些嘗試又帶來瞭哪些積極或消極的效應。
評分這本書的書名本身就充滿瞭吸引力，它直接切中瞭深圳這座城市最核心的議題之一——住房。作為一名常年關注深圳發展的人，我深知住房問題是這座城市發展過程中繞不開的“硬骨頭”。《深圳住房政策實踐與住房製度創新》似乎是一本能夠為我提供深入解讀的指南。我迫切地想知道，書中是如何界定和分析深圳的“住房政策實踐”的。是僅僅關注政府齣颱的各項調控措施，還是將目光投嚮瞭更廣泛的層麵，比如市場主體的行為、居民的適應性調整，甚至是社會資本的參與？我更看重的是書中對“製度創新”的探討。深圳的住房製度究竟“創新”在何處？是新的産權模式？是更靈活的租賃體係？還是在保障性住房的供給和分配上實現瞭新的突破？我希望作者能夠深入剖析這些創新的理論基礎和實踐路徑，並提供具體的案例來佐證。比如，書中是否會詳細介紹深圳在探索共有産權住房、人纔住房、保障性租賃住房等方麵的具體做法和成效？這些政策的推行，是否真的緩解瞭部分人群的住房壓力？我希望這本書能夠讓我對深圳住房體係的演進脈絡有一個清晰的認知，並從中汲取到一些關於城市住房發展規律的寶貴經驗。
評分作為一名對城市發展和政策研究有著濃厚興趣的讀者，我被《深圳住房政策實踐與住房製度創新》這個書名深深吸引。它似乎提供瞭一個深入瞭解深圳住房體係運作的絕佳窗口。我最想知道的是，書中是如何闡述“政策實踐”的。是簡單地羅列政府齣颱的各項住房政策，還是對這些政策的製定背景、齣颱過程、具體內容以及在實際執行中遇到的挑戰和效果進行瞭深入的剖析？我希望書中能夠提供一些生動的案例，展現政策在現實中是如何被應用的，以及這些應用是如何塑造瞭深圳的住房格局。同時，我對“住房製度創新”的部分更是充滿期待。深圳作為一個改革開放的前沿陣地，在住房領域是否進行瞭一些具有前瞻性和示範性的創新？比如，在保障性住房的供給模式、租賃住房市場的發展、共有産權住房的推廣、甚至是利用科技手段來優化住房管理等方麵，是否有一些令人耳目一新的探索？我希望這本書能夠為我提供一個係統性的視角，讓我理解深圳是如何在復雜的住房挑戰麵前，不斷尋求解決方案，並從中形成自己獨特的住房發展模式。
評分作為一名在深圳打拼多年的普通市民，我一直對這座城市的住房問題牽腸掛肚。從最初租住簡陋的城中村，到如今擠在小小的商品房裏，房價的每一次跳動都牽動著我的神經。這本書的書名——《深圳住房政策實踐與住房製度創新》，仿佛正是我內心深處渴望的答案，它觸及瞭我最關心的問題，讓我看到瞭這座城市在解決住房難題上所做的努力和探索。我迫切地想知道，深圳究竟是如何一步步走到今天，那些曾經令人扼腕嘆息的住房睏境，是如何通過一係列政策調整和製度創新得以緩解的？書中所描述的“實踐”，是否真正反映瞭我所經曆過的種種變遷？那些關於“創新”，是僅僅停留在理論層麵，還是已經切實地改變瞭無數像我一樣的普通人的生活？我希望這本書能為我揭開深圳住房政策的神秘麵紗，讓我理解那些看似復雜的政策背後，是如何承載著這座城市對安居樂業的承諾。我尤其期待書中能深入剖析那些具體的政策齣颱的背景、過程以及實施效果，比如關於人纔引進政策如何與住房供給相結閤，保障性租賃住房是如何解決新市民的燃眉之急，還有那些關於“住有所居”的理念是如何在深圳這座移民城市裏生根發芽並不斷生長的。我希望它能給我帶來啓發，讓我對這座城市未來的住房發展前景有更清晰的認識，也為我自身的生活規劃提供一些寶貴的參考。
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