具体描述
基本信息
书名：深圳住房政策实践与住房制度创新
原价：68.00元
作者：王锋,李宇嘉
出版社：中国建筑工业出版社
出版日期：2014-12-01
ISBN：9787112176823
字数：406000
页码：304
版次：1
装帧：精装
开本：16开
商品重量：0.4kg
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内容提要
王锋和李宇嘉编著的《深圳住房政策实践与住房 制度创新》研究主体定位于在我国住房市场化改革进 程中，深圳市的住房政策实践与住 房制度改革创新问题。目的是以在全国率先开展住房 制度改革、率先建立住房市场化 体系的深圳市为案例，通过分析其住房制度改革历程 、住房发展过程、住房政策创新 与实施情况以及未来住房政策与住房制度顶层设计的 思路，为今后全面发挥市场在住 房资源配置中的决定性作用，推进我国城镇住房制度 的深化改革，加快国家住房发展 政策的顶层设计，提供深化改革新的样板和可资借鉴 的经验。
本书可供房地产政府主管部门、房地产行业管理 人员、房地产市场与政策研究人 员、高校师生阅读参考。
目录
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作者介绍
王锋 男，1963年生于陕西省西安市，博士、高级经济师。1986年毕业于长安大学建筑工程学院获工学学士学位，1994年毕业于重庆大学建设经济管理学院获工学硕士学位，2000年毕业于哈尔滨工业大学管理学院获管理学博士学位。1986年至2001年，在长安大学建筑工程学院任教，主讲建筑施工技术、施工组织、建筑经济、企业管理、系统工程、房地产经济等课程。2001年至今，在深圳市规划国土系统工作，任深圳市国土房产评估发展中心副主任，深圳市房地产研究中心主任。应聘担任住房和城乡建设部房地产调控决策咨询专家，中国房地产研究会住房保障与公共住房政策委员会副主任委员，广东省房地产估价师与房地产经纪人学会理事，深圳市房地产业协会副会长，深圳市房地产经纪行业协会副会长，中国国际贸易仲裁委员会仲裁员，深圳市仲裁委员会仲裁员。主要从事住房与房地产经济理论、住房与房地产政策法规、土地管理政策法规等方面的研究。主持了“深圳房地产预警体系研究”、“土地市场法律制度研究”、“深圳市住房发展战略与住房保障机制研究”等五十余项科研课题；主持了“中华人民共和国住房保障法(实践版)”、“深圳市住房建设规划2006～2010”等二十余项政策法规草案稿的研究和起草，发表了“推进制度创新完善住房政策”等二十余篇学术论文，主编了“深圳房地产市场研究”、“深圳房地产年鉴”等多部专业技术出版物。
李宇嘉，男，1976年7月出生，博士，高级经济师，深圳市房地产研究中心研究员，《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《每日经济新闻》、《新民周刊》和《中国房地产》等多家财经媒体和报刊特约撰稿人，深圳卫视财经频道特约评论员，《住宅与房地产》杂志专栏作者；在各类报刊媒体发表文章350多篇，部分作品被《光明日报》、《广东经济学会论文集》等收录和转载；曾获第五届（2007年度）优秀金融科研成果（论文类）评选一等奖、首届住房保障与市场调控高峰论坛（2009年度）征文二等奖；参与国家自然科学基金课题和住建部、深圳市相关课题研究，参与深圳市多项房地产市场调控政策、住房政策前期研究工作。
文摘
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序言
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用户评价
当我翻开这本书，首先映入眼帘的是其严谨的学术框架和对深圳住房发展历程的宏大叙事。作者并非简单罗列政策条文，而是深入挖掘了每一项政策背后的逻辑、动因以及在实践中遇到的挑战。我特别关注书中关于深圳早期住房制度改革的部分，那段历史对于理解深圳这座城市的基因至关重要。从福利分房到商品房制度的建立，再到如今多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，每一步都充满了探索和试错。书中所提出的“制度创新”概念，在我看来，不仅仅是政策的微调，而是一种思维方式的转变，是对传统住房观念的颠覆。我希望作者能细致地阐述，深圳是如何在快速城市化进程中，平衡经济发展与社会公平，如何在土地财政的压力下，依然努力构建更加包容和可持续的住房体系。特别是关于保障性住房的建设和分配机制，我希望书中能有详实的案例分析，展示其在解决低收入群体住房困难方面的实际成效。同时，对于一些市场化的调控手段，如限购、限贷等，书中是如何评价其长期影响和潜在的风险的？这些政策的“实践”是否也伴随着争议和反思？我对书中可能存在的对这些复杂议题的深入探讨，充满了期待。
评分我关注深圳的住房市场已经很多年了，房价的起伏、政策的调整，都与我息息相关。《深圳住房政策实践与住房制度创新》这个书名，直接点出了我最关心的问题。我特别想了解书中是如何描绘深圳的“住房政策实践”的。它是否能够清晰地梳理出深圳在不同发展阶段所采取的关键性住房政策，并分析这些政策的演变逻辑和实际效果？比如，书中是否会深入探讨深圳在保障性住房供给、人才住房政策、房地产市场调控等方面的具体做法？我希望书中不仅仅停留在政策的表面，而是能够揭示政策背后更深层次的动因，以及这些政策在实践中是如何被执行和调整的。而对于“住房制度创新”，我的好奇心更是被点燃。深圳这座城市，一直以其敢为人先的精神著称，在住房领域，它是否也探索出了具有颠覆性的创新模式？比如，在土地的利用方式、住房的产权结构、租赁市场的规范等方面，深圳是否进行了大胆的尝试？我希望这本书能够为我提供一个全面而深入的视角，让我理解深圳如何在保持经济活力的同时，努力解决住房这一民生难题。
评分深圳住房政策的每一次调整，都牵动着无数人的心弦。而《深圳住房政策实践与住房制度创新》这个书名，似乎承诺了对这些关键议题的深入解读。《深圳住房政策实践》部分，我迫切希望看到的是对具体政策的细致梳理和深入分析。这是否包括了对保障性住房体系的构建、人才引进政策与住房供给的联动、房地产市场的宏观调控、以及对租赁市场发展的支持等方面的详细阐述？我希望书中能够提供一些真实的市场数据和案例，来揭示这些政策在实践中是如何运作的，以及它们对城市居民生活带来的具体影响。而《住房制度创新》部分，更是让我充满了期待。深圳这座年轻而富有活力的城市，在住房制度的探索上，是否有着不同于其他城市的独特路径？例如，在土地制度的改革、住房金融的创新、产权制度的多样化、以及如何构建更具包容性和可持续性的住房体系等方面，是否有着令人耳目一新的见解和实践？我希望这本书能够为我提供一个全面而深入的视角，让我理解深圳如何在复杂多变的经济社会环境中，不断探索和完善其住房制度，并为中国其他城市的住房发展提供宝贵的借鉴。
评分我一直认为，深圳的住房问题是中国城市化进程中的一个缩影，它既充满了挑战，也蕴藏着无数的创新可能。《深圳住房政策实践与住房制度创新》这个书名，恰恰点出了我最感兴趣的两个方面。我非常好奇书中是如何界定和分析“政策实践”的。它是否深入到政策制定的具体环节，分析其背后复杂的利益博弈和决策过程？还是更侧重于政策实施后的效果评估，比如对房价、租金、居民生活成本等方面的影响？我希望书中能够提供一些量化的数据和扎实的案例，让我看到政策是如何在现实中发挥作用的。而对于“住房制度创新”，我的兴趣尤为浓厚。深圳这座城市，一直以其改革开放的精神闻名，在住房领域，它是否也展现出了与众不同的创新活力？比如，在土地制度改革、住房金融创新、产权多样化等方面，深圳是否有突破性的举措？书中是否会介绍一些前瞻性的政策构想，或者对未来住房制度的发展趋势做出预判？我希望这本书能让我对深圳在解决住房问题上的思路和方法有更深刻的理解，并从中获得一些关于如何构建更公平、更可持续的住房体系的启示。
评分阅读《深圳住房政策实践与住房制度创新》，我仿佛置身于一个宏大的城市发展实验室。书中所展现的，是深圳这座年轻而充满活力的城市，如何在有限的土地资源下，不断求解住房难题的生动图景。我尤其对书中提及的“政策实践”部分感到好奇，它意味着书中所探讨的并非是纸上谈兵，而是基于深圳真实发生的案例和经验。我希望作者能细致地描绘出这些政策在实际运行过程中所遇到的各种情况，例如，某个保障房项目在规划、建设、分配过程中可能出现的挑战，以及是如何被克服的；又或者，某项市场调控政策出台后，对房地产市场和居民购房行为产生的真实影响。我非常期待书中能够提供一些数据支撑，用翔实的事实说话，而不是空泛的理论。对于“住房制度创新”，我更希望看到的是一些突破性的观点和前瞻性的设想。深圳是否已经走在了全国住房制度改革的前沿？它所提出的创新模式，是否能够为其他城市提供可借鉴的经验？我特别想了解，在住房金融、土地利用、产权制度等方面，深圳是否进行了哪些大胆的尝试，这些尝试又带来了哪些积极或消极的效应。
评分作为一名在深圳打拼多年的普通市民，我一直对这座城市的住房问题牵肠挂肚。从最初租住简陋的城中村，到如今挤在小小的商品房里，房价的每一次跳动都牵动着我的神经。这本书的书名——《深圳住房政策实践与住房制度创新》，仿佛正是我内心深处渴望的答案，它触及了我最关心的问题，让我看到了这座城市在解决住房难题上所做的努力和探索。我迫切地想知道，深圳究竟是如何一步步走到今天，那些曾经令人扼腕叹息的住房困境，是如何通过一系列政策调整和制度创新得以缓解的？书中所描述的“实践”，是否真正反映了我所经历过的种种变迁？那些关于“创新”，是仅仅停留在理论层面，还是已经切实地改变了无数像我一样的普通人的生活？我希望这本书能为我揭开深圳住房政策的神秘面纱，让我理解那些看似复杂的政策背后，是如何承载着这座城市对安居乐业的承诺。我尤其期待书中能深入剖析那些具体的政策出台的背景、过程以及实施效果，比如关于人才引进政策如何与住房供给相结合，保障性租赁住房是如何解决新市民的燃眉之急，还有那些关于“住有所居”的理念是如何在深圳这座移民城市里生根发芽并不断生长的。我希望它能给我带来启发，让我对这座城市未来的住房发展前景有更清晰的认识，也为我自身的生活规划提供一些宝贵的参考。
评分作为一名对城市发展和政策研究有着浓厚兴趣的读者，我被《深圳住房政策实践与住房制度创新》这个书名深深吸引。它似乎提供了一个深入了解深圳住房体系运作的绝佳窗口。我最想知道的是，书中是如何阐述“政策实践”的。是简单地罗列政府出台的各项住房政策，还是对这些政策的制定背景、出台过程、具体内容以及在实际执行中遇到的挑战和效果进行了深入的剖析？我希望书中能够提供一些生动的案例，展现政策在现实中是如何被应用的，以及这些应用是如何塑造了深圳的住房格局。同时，我对“住房制度创新”的部分更是充满期待。深圳作为一个改革开放的前沿阵地，在住房领域是否进行了一些具有前瞻性和示范性的创新？比如，在保障性住房的供给模式、租赁住房市场的发展、共有产权住房的推广、甚至是利用科技手段来优化住房管理等方面，是否有一些令人耳目一新的探索？我希望这本书能够为我提供一个系统性的视角，让我理解深圳是如何在复杂的住房挑战面前，不断寻求解决方案，并从中形成自己独特的住房发展模式。
评分这本书的书名本身就充满了吸引力，它直接切中了深圳这座城市最核心的议题之一——住房。作为一名常年关注深圳发展的人，我深知住房问题是这座城市发展过程中绕不开的“硬骨头”。《深圳住房政策实践与住房制度创新》似乎是一本能够为我提供深入解读的指南。我迫切地想知道，书中是如何界定和分析深圳的“住房政策实践”的。是仅仅关注政府出台的各项调控措施，还是将目光投向了更广泛的层面，比如市场主体的行为、居民的适应性调整，甚至是社会资本的参与？我更看重的是书中对“制度创新”的探讨。深圳的住房制度究竟“创新”在何处？是新的产权模式？是更灵活的租赁体系？还是在保障性住房的供给和分配上实现了新的突破？我希望作者能够深入剖析这些创新的理论基础和实践路径，并提供具体的案例来佐证。比如，书中是否会详细介绍深圳在探索共有产权住房、人才住房、保障性租赁住房等方面的具体做法和成效？这些政策的推行，是否真的缓解了部分人群的住房压力？我希望这本书能够让我对深圳住房体系的演进脉络有一个清晰的认知，并从中汲取到一些关于城市住房发展规律的宝贵经验。
评分长期以来，深圳的住房问题始终是社会关注的焦点。这本书的书名——《深圳住房政策实践与住房制度创新》，正是我一直以来想要深入了解的核心议题。我非常期待书中能够详细阐述深圳在住房政策实践方面的具体经验。这是否包括了对不同时期、不同类型住房政策的深入分析，例如，政府在保障性住房、人才住房、商品房市场的调控等方面的具体措施？我希望书中能够提供一些扎实的案例，来佐证这些政策的实际效果，以及它们在实践中遇到的挑战和解决方案。更重要的是，我对“住房制度创新”部分充满了好奇。深圳这座改革之城，在住房制度方面是否进行了一些具有前瞻性和引领性的探索？例如，在土地供应、金融支持、产权共有、租赁规范等方面，是否出现了新的模式和思路？我希望通过阅读这本书，能够对深圳的住房制度演进有一个更清晰的认识，理解这座城市是如何在快速发展中，努力构建一个更加公平、合理、可持续的住房体系，并从中获得一些宝贵的启示。
评分作为一名对城市发展 dynamics 充满兴趣的研究者，我被《深圳住房政策实践与住房制度创新》这个书名所吸引。它预示着这本书将深入探讨深圳这座充满活力的特区，如何在住房这一关键领域，通过一系列政策的实践和制度的创新，来应对其特有的发展挑战。我特别想了解书中是如何界定和分析“政策实践”的。这是否包括了对深圳不同时期出台的各项住房政策的梳理、评估，以及对这些政策在实际运行过程中所产生的深远影响的细致考察？我期待书中能够提供一些具体的案例分析，展现政策如何在现实的复杂环境中得到实施，以及其积极和消极的效应。而对于“住房制度创新”，我的好奇心更是被极大地激发。深圳作为中国改革开放的排头兵，其在住房制度的探索上，是否展现出了独特的创新思维和实践勇气？例如，在土地的有效利用、住房的多元供给、产权的灵活设计、租赁市场的规范发展等方面，是否有一些令人瞩目的突破性举措？我希望这本书能够为我提供一个系统性的理论框架和丰富的实践素材，来理解深圳在住房领域所进行的艰辛而富有成效的探索。
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