GB17986.1-17986.2 房産測量規範 房産測量規定 房産圖圖式 （共兩冊） pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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店鋪： 廣通建築科技圖書專營店

齣版社： 中國質檢齣版社

ISBN：155066116699

商品編碼：1600204431

GB/T 17986.1-2000房産測量規範 第1單元:房産測量規定 GB/T 17986.2-2000 房産測量規範 第2單元 ： 房産
	定價	84
	齣版社	中國質檢齣版社
	版次	B1
	齣版時間	2014年01月
	開本	16開
	作者	中國標準化委員會
	裝幀	平裝
	頁數	XX
	字數	XX
	ISBN編碼	1798612000

房産測量規範 第一單元：房産測量規定

房産測量規範 第二單元：房産圖圖式

房産測量規範 第一單元：房産測量規定

房産測量規範 第二單元：房産圖圖式

深入理解不動産測繪核心要義：不動産測量規範與規定精要 不動産的精準測量與科學管理，是現代社會不動産交易、規劃、權益保障和資源配置的基礎。一套係統、嚴謹的測繪規範與規定，不僅是技術操作的指南，更是保障交易公平、維護産權清晰、促進城市有序發展的基石。《不動産測量規範與規定精要》一書，集結瞭國傢在不動産測繪領域的最新、最權威的指導性文件，為從事不動産測繪、土地管理、房産交易、規劃建設等相關工作的專業人士，以及對不動産測量有深入瞭解需求的讀者，提供瞭一份不可或缺的參考。 本書（此處指您未提供的書籍名稱，但內容涵蓋相關知識體係）旨在深入解析不動産測量中的核心理念、關鍵技術、操作流程以及法律法規要求。它並非簡單羅列條文，而是通過詳盡的闡述和邏輯性的梳理，幫助讀者真正理解每一項規範背後的科學原理和實踐意義。 第一部分：不動産測量規範的核心內涵 不動産測量，顧名思義，是對不動産（包括土地、房屋等）的地理位置、形狀、麵積、邊界等屬性進行精確測定的科學。其核心在於“規範”，即一套統一、科學、可操作的標準體係，以確保測量的精度、效率和結果的可比性。《不動産測量規範與規定精要》將從以下幾個維度，全麵揭示這一規範體係的精髓： 1. 基本概念與術語解析： 書中將首先厘清不動産測量中的基本概念，如地籍、地權、地籍圖、地籍調查、界址點、地物、宗地、房屋用途、建築麵積、套內麵積等。這些基礎概念是理解後續所有規範的前提。它會解釋為何需要對這些要素進行精確界定，以及它們在不動産管理中的重要作用。例如，對於“宗地”的界定，不僅涉及其物理邊界，更關乎其法律權屬，精確測量是確權的首要步驟。 2. 測量基準與坐標係統： 任何精確的測量都離不開統一的基準。書中將詳細介紹我國不動産測量的國傢大地測量基準，包括其曆史演變、技術構成以及在實際工作中的應用。同時，會深入講解不同地理坐標係統（如1954年北京坐標係、2000國傢大地坐標係）的特點、轉換方法及其在不動産測量中的選擇依據。理解坐標係統的意義，在於確保所有不動産的位置信息能夠在一個統一的框架內進行錶達和比較，避免因坐標係不同而産生的測量誤差和權屬爭議。 3. 測量技術與方法： 現代不動産測量技術日新月異。本書將係統介紹目前主流的測量技術，包括： 經典測量方法： 如導綫測量、全站儀測量、平闆測量等，雖然看似傳統，但在一些特定場景下仍發揮著重要作用，本書會闡釋其原理、適用範圍及精度要求。 GNSS（全球導航衛星係統）測量： 包括GPS、GLONASS、Galileo、北鬥等係統的應用。本書將深入講解RTK（實時動態）、PPK（後處理動態）等GNSS測量模式的原理、操作流程、數據處理方法以及在不動産測量中的優勢，如高效率、高精度等。 攝影測量與遙感技術： 介紹如何利用航空影像、衛星影像等進行不動産的空間信息提取，以及在區域性不動産調查和變化監測中的應用。 三維激光掃描技術： 講解三維激光掃描儀的工作原理，如何獲取高密度點雲數據，以及在復雜建築、地下空間等不動産測量中的獨特價值。 內業數據處理與質量控製： 測量數據的最終價值體現在內業處理。本書將強調數據采集後的數據檢查、糾錯、內業計算、圖層構建等過程，以及貫穿始終的質量控製體係，確保測量成果的可靠性。 4. 不動産圖式與錶達： 規範化的圖式是不動産信息的直觀載體。本書將重點解讀不動産圖式相關的規定，包括： 宗地圖與地籍圖的繪製要求： 詳細闡述宗地圖的構成要素（邊界、麵積、坐落、坐標等）、圖例符號、比例尺選擇、圖幅銜接等，以及地籍圖在城市管理和不動産登記中的作用。 房屋圖的繪製規範： 包括平麵圖、立麵圖、剖麵圖的繪製標準，房屋的層數、單元、戶室、結構、麵積等信息的錶達方式。 地理信息係統（GIS）與不動産信息平颱： 探討如何將測量數據集成到GIS平颱，構建不動産信息係統，實現空間信息與屬性信息的有效關聯，為不動産管理提供強大的數據支撐。 第二部分：不動産測量規定的實踐要義 測量規範是技術層麵的指導，而測量規定則更側重於操作流程、法律依據、權責劃分和管理要求。《不動産測量規定》係列，為不動産測量的具體實踐提供瞭製度保障。本書將圍繞以下關鍵方麵，深入解讀這些規定： 1. 不動産測量工作的基本原則與要求： 依法測繪： 強調所有不動産測量活動必須遵守國傢法律法規，如《不動産登記暫行條例》、《測繪法》等。 科學測繪： 遵循科學的測量原理和技術方法，保證測量成果的準確性。 保障測繪安全： 關注測量過程中的安全生産，防止意外發生。 國傢秘密保護： 涉及國傢秘密的地理信息，必須按照規定進行保密管理。 2. 不動産測量工作的分類與內容： 首次測量（初始測量）： 針對新建、改建、擴建的不動産，或未進行過權籍調查的不動産進行的全麵測量，是建立不動産登記簿的起點。 變更測量： 針對不動産發生權屬、麵積、形狀等發生變化的，進行的局部或整體測量，如不動産分割、閤並、轉讓等。 麵積測量： 專門針對房屋、土地麵積進行精確計算的測量工作。 地籍調查： 圍繞宗地進行的調查，包括界址調查、地類、麵積、宗地內部及周邊的地物、地上附著物等信息的調查與測量。 房産測繪： 專門針對房屋建築進行的測量，包括房屋的權屬界定、麵積計算、空間位置確定等。 3. 不動産測量流程與管理： 項目立項與審批： 介紹不動産測量項目從申請、受理到審批的完整流程。 外業調查與測量： 詳細描述外業測量人員應遵循的操作規程，包括控製點布設、測量儀器使用、數據記錄、界址點定位、界址標誌設置等。 內業數據處理與圖籍繪製： 闡述如何將外業采集的數據進行處理、計算、圖紙繪製，形成符閤規範要求的測量成果。 成果檢驗與質量審核： 強調測量成果提交前的多級質量控製和審核環節，確保其符閤精度要求。 成果報送與歸檔： 說明測量成果應如何報送給相關管理部門，以及測量檔案的規範化管理要求。 4. 不動産測量中的權責與法律責任： 測量單位與測量人員的責任： 明確測繪單位的資質要求、人員的執業要求，以及在測量過程中可能承擔的法律責任，如因測量錯誤導緻的經濟損失、産權糾紛等。 不動産權利人的義務： 解釋不動産權利人在測量過程中的配閤義務，以及提供相關資料的責任。 管理部門的監督職責： 闡述不動産登記機構、測繪地理信息主管部門等在監督不動産測量活動中的職責。 5. 特定類型不動産的測量規定： 農村集體土地的測量： 針對農村土地承包經營權、宅基地使用權等不動産的測量特點和規定。 林權、水權等其他自然資源權利的測量： 探討這些特殊不動産的測繪要求。 地下空間、地上空間等三維測量的發展與應用： 展望未來測繪技術在多維度不動産管理中的作用。 本書的價值與意義： 《不動産測量規範與規定精要》一書，通過係統梳理和深入解讀，為讀者提供瞭： 實踐操作的寶典： 為測量技術人員提供瞭清晰的操作指南，確保測量工作科學、高效、準確。 管理決策的依據： 為不動産登記、土地管理、規劃建設等部門提供瞭科學的管理依據，有助於提升管理效能。 法律權益的保障： 幫助不動産權利人理解自身權益與義務，規避潛在的測量風險。 行業發展的風嚮標： 展現瞭不動産測繪技術與管理的發展趨勢，引導行業不斷進步。 通過學習本書，您將能夠更深刻地理解不動産測量領域的專業知識，掌握相關的技術方法和操作流程，並能夠準確把握相關的法律法規要求，為您的工作提供堅實的支持，為不動産事業的健康發展貢獻力量。

評分☆☆☆☆☆

第一冊中關於房産測量基本原則和方法的闡述，如同為初學者搭建起瞭一座堅實的知識橋梁。它從最基礎的概念入手，比如測量儀器的選擇與操作，精度要求與控製，到實際測量作業的流程規範，每一個環節都力求清晰明瞭。書中對地形圖的繪製規範，包括等高綫的繪製、注記的標注、比例尺的選擇，以及高程測量、平麵控製網布設等關鍵技術細節，都進行瞭細緻的講解。尤其是在數字測繪技術日益普及的當下，該規範並未迴避傳統測量方法的精髓，反而強調瞭其作為基礎的重要性，並將其與現代技術相結閤，提供瞭一種更為穩健和可靠的測量路徑。書中對測量誤差的分析和控製也尤為突齣，通過理論分析和實例演示，教會讀者如何識彆、評估和減小測量誤差，從而保證測量結果的準確性和可靠性。這種嚴謹的態度，對於需要高度精確數據的房産測量領域而言，無疑是至關重要的。而且，該部分還涉及到一些法律法規方麵的要求，比如測量成果的提交格式、數據存檔的要求等，這些都為實際操作提供瞭法律依據和保障，讓讀者在進行測量工作時，能夠更加胸有成竹，避免不必要的法律風險。

評分☆☆☆☆☆

關於房産測量中的各種測量儀器，該規範的闡述讓我對這個領域有瞭更深入的認識。書中不僅介紹瞭各種常用儀器的基本原理和使用方法，比如全站儀、GPS接收機、測距儀等，還對它們的適用範圍和精度特點進行瞭詳細的分析。例如，在進行大範圍的地形測量時，GPS接收機具有效率高、覆蓋廣的優勢，而在進行小範圍的建築物內部測量時，全站儀則能夠提供更高的精度和更靈活的操作。更重要的是，書中還強調瞭儀器的定期校準和維護的重要性，這對於確保測量數據的準確性至關重要。許多讀者可能隻關注如何使用儀器，卻忽略瞭儀器的“健康狀況”，而該規範則從源頭上抓起，提醒我們隻有經過校準和維護的儀器，纔能發揮其應有的精度。書中還提到瞭輔助測量工具，如標杆、棱鏡、三腳架等，並對它們的使用也提齣瞭具體要求，體現瞭全方位的考慮，確保瞭測量過程的每一個環節都盡可能精益求精。

評分☆☆☆☆☆

當翻閱到關於房産測量數據處理和成果齣圖的部分，我感到這部分內容如同將復雜的測量信息，經過一係列精細的加工，最終轉化為直觀易懂的房産圖。書中詳細闡述瞭原始測量數據的記錄、整理、計算以及誤差修正的方法。它強調瞭數據處理的規範性和標準化，避免瞭個人隨意性帶來的不確定性。比如，對於角度和距離的測量數據，書中給齣瞭具體的閉閤差計算和調整方法，確保瞭測量成果在數學上的嚴謹性。在成果齣圖方麵，該規範提供瞭詳細的圖紙內容要求，包括圖框、圖例、比例尺、指北針、地物注記等要素的規範。它不僅規定瞭圖紙的尺寸和格式，還對圖麵的清晰度、整潔度提齣瞭要求，這使得最終的房産圖能夠清晰地反映房産的各項信息，方便查閱和使用。這種從原始數據到最終圖紙的完整鏈條式闡述，為讀者提供瞭一個清晰的流程指引，使人能夠理解測量工作是如何從零散的數據點，最終匯聚成一張包含豐富信息的房産圖。

評分☆☆☆☆☆

房産測量規範中關於成果的復核與質量控製的章節，如同為整個測量流程設置瞭一道“安全網”，確保瞭最終成果的可靠性。書中詳細闡述瞭成果復核的流程、內容和要求，包括對原始數據、計算過程、圖紙繪製等進行全麵檢查。它強調瞭多級復核的重要性，即從測量員自檢，到小組互檢，再到專業復核，層層把關，將潛在的錯誤扼殺在萌芽狀態。書中還列舉瞭常見的錯誤類型及其産生原因，並提齣瞭相應的預防和糾正措施。這種對質量控製的嚴苛要求，讓我深刻理解到，房産測量成果一旦齣錯，可能造成的損失是巨大的，因此，必須將質量控製貫穿於測量的每一個環節，確保最終交付的成果是值得信賴的。這不僅僅是對技術的考量，更是對責任的體現。

評分☆☆☆☆☆

房産測量中對各種界址點的標定和保護，這部分內容給我留下瞭深刻的印象。書中詳細介紹瞭如何精確地標定土地的界址點，包括采用的測量技術、標記材料以及點位記錄的要求。它強調瞭界址點的重要性，是確定土地權屬的直接依據，因此其標定必須科學、準確、持久。書中還提到瞭界址點的保護措施，例如在重要界址點上設置界碑，並規定瞭界碑的材質、尺寸和埋設深度等要求。這些措施旨在防止界址點被移動、損毀，從而保障土地權屬的穩定。此外，書中還闡述瞭在遇到界址不明或爭議的情況下，如何根據相關法律法規和測量規範進行調查和測定，這為解決土地權屬糾紛提供瞭重要的技術和法律支持。這讓我深刻理解到，房産測量不僅僅是技術操作，更承載著維護社會公平和經濟秩序的重要功能。

評分☆☆☆☆☆

在閱讀關於測量精度的章節時，我深切體會到瞭嚴謹性對於房産測量工作的重要性。書中對不同等級的測量精度要求進行瞭詳細的劃分，並給齣瞭相應的控製方法。比如，在進行土地邊界的測量時，對測量儀器的精度、觀測的次數、數據的處理方法都提齣瞭明確的要求，確保瞭測量成果能夠滿足實際應用的需求。書中的一些案例分析，更是直觀地展示瞭精度不足可能帶來的後果，比如界址不清導緻的地權糾紛，麵積計算偏差引起的經濟損失等等。這讓我認識到，房産測量不僅僅是簡單的丈量，更是一種對産權負責、對經濟活動負責的嚴謹科學。作者在講解過程中，並沒有僅僅停留在理論層麵，而是結閤瞭大量的實際操作經驗，提齣瞭許多實用的技巧和注意事項，例如如何避免因為地形起伏造成的測量誤差，如何處理好建築物之間的遮擋影響等等。這些細節的指導，對於實際操作人員來說，無疑是寶貴的財富，能夠幫助他們少走彎路，提高工作效率和測量質量。

評分☆☆☆☆☆

房産測量中對地形圖的精度要求及相關控製方法，這部分內容讓我明白瞭為何房産圖的繪製需要如此嚴謹。書中對地形圖的精度要求，不僅體現在平麵位置的準確性，也體現在高程測量的精確度。它詳細闡述瞭如何通過建立控製網、進行野外觀測、數據處理等環節，來滿足不同精度等級的地形圖需求。書中對等高綫的繪製規則也進行瞭詳盡的規定，例如等高距的選擇、等高綫的密疏、山頂和窪地的錶示方法等。這些規定使得地形圖能夠真實、準確地反映地麵的起伏形態，為後續的房産測量和規劃設計提供瞭可靠的地形依據。讀完這部分，我纔真正理解到，一張清晰、準確的地形圖，是整個房産測量工作的基礎和起點，其質量直接影響到後續工作的順利進行。

評分☆☆☆☆☆

第二冊關於房産圖圖式的繪製，則像是為測量成果提供瞭一套通用的“語言”，讓不同背景的人都能準確理解房産的邊界、麵積、形狀以及其相關的附屬設施。這本冊子詳細規定瞭各種圖例符號的含義和使用方法，從房屋的輪廓綫、牆體厚度，到門窗的位置、屋頂的坡度，再到圍牆、道路、河流等周邊地物，都有一套標準化的錶達方式。這種標準化的圖式，極大地降低瞭信息傳遞的成本和誤解的概率，無論是房産交易、規劃審批，還是司法鑒定，都能在一個統一的圖麵語言下進行溝通。書中對不同類型房産的圖示要求也進行瞭區分，例如對於住宅、商業建築、工業建築，其圖式的錶現側重點會有所不同，這體現瞭規範的細緻和實用性。此外，對於一些特殊情況，比如地下室、閣樓、陽颱、露颱等附屬空間的標注方式，也都有明確的規定，確保瞭信息的完整性和準確性。圖式部分還常常配有豐富的示意圖和實例，使得抽象的符號能夠變得生動具體，對於初學者來說，這樣的圖文並茂的設計，極大地提升瞭學習效率和理解深度，讓原本可能枯燥的製圖規範變得易於掌握。

評分☆☆☆☆☆

對於房産測量中遇到的各種復雜情況，例如遮擋、障礙、特殊地形等，該規範的應對策略和技術指導，為讀者提供瞭解決問題的思路。書中列舉瞭許多在實際測量中可能遇到的難題，並給齣瞭相應的解決方案。例如，在建築物密集區域，如何利用交匯測量、測邊測量等技術來剋服視綫遮擋；在陡坡、懸崖等復雜地形，如何采用先進的測量儀器和方法來保證測量的安全和精度。書中還強調瞭在處理這些復雜情況時，需要充分考慮測量環境的特點，選擇最閤適的測量方案，並進行周密的風險評估。這種貼近實際操作的指導，讓讀者能夠在麵對實際工作中齣現的各種挑戰時，更有信心和能力去解決，也認識到房産測量工作需要高度的應變能力和靈活的思維。

評分☆☆☆☆☆

關於房産測量中不同類型房産的測量方法，該規範的區分讓我意識到房産測量並非一成不變，而是需要根據房産的實際情況進行調整。書中對住宅、公寓、商業建築、工業廠房等不同類型的房産，給齣瞭各自特有的測量要點和注意事項。例如，對於多層住宅，需要對每一層的平麵進行測量，並標注齣樓層信息；對於商業綜閤體，需要考慮其內部結構的復雜性和功能分區，進行更細緻的測量。書中還對一些特殊類型的房産，如地下室、閣樓、屋頂花園等，提齣瞭專門的測量要求，確保瞭這些特殊空間的測量信息也能被準確記錄。這種針對性強的指導，使得讀者在麵對不同類型的房産時，能夠遊刃有餘，知道如何著手，如何重點關注，如何提取關鍵信息，從而提高測量的效率和準確性。

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應該是正版，可以

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書本質量不錯，快遞很是迅速！

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蠻好的

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速度給力，正版

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很適閤業內人士用。

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正品，不錯的購買體驗。

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隨便翻看瞭眼，挺全的

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內容還算詳細