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• 建筑智能化
• 智能建筑
• 运行维护
• 技术规范
• JGJ/T417-2017
• 建筑工程
• 规范标准
• 智能化系统
• 维护技术
• 建筑设备

店铺： 艺建联图书专营店

出版社： 中国建筑工业出版社

ISBN：JGJT4172017

商品编码：19029482533

包装：平装

开本：32

出版时间：2017-10-31

商品参数

JGJ/T417-2017建筑智能化系统运行维护技术规范
	定价	22.00
	出版社	中国建筑工业出版社
	版次	初版
	出版时间	2017年10月
	开本	32开
	作者
	装帧	平装
	页数	0
	字数	0
	ISBN编码	JGJ/T417-2017

内容介绍

根据住房和城乡建设部《关于印发（2013年工程建设标准规范制订修订计划）的通知》（建标[2013]6号）的要求，规范编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国际标准和国外先进标准，并在广泛征求意见的基础上，编制了本规范。 本规范的主要技术内容是：1．总则；2．术语；3．基本规定；4．通用设施和软件系统；5．智能化集成系统；6．用户电话交换系统；7．信息网络系统；8．布线系统；9．有线电视及卫星电视接收系统；10.公共广播系统；11.会议系统；12.信息导引及发布系统；13.时钟系统；14.无线对讲系统；15.信息化应用系统；16.建筑设备监控系统；17.安全技术防范系统；18.机房工程；19.能效监管系统；20.运行维护质量评估。 本规范由中国建筑业协会智能建筑分会负责具体技术内容的解释。执行过程中如有意见或建议，请寄送中国建筑业协会智能建筑分会（地址：北京市海淀区建设部大院威可达写字楼201室，邮政编码：100037）。

目录

目 次
1 总则 
2术语 
3基本规定 
3.1一般规定 
3.2运行维护体系 
3.3运行维护准备 
3.4系统运行 
3.5系统维护 
3.6系统维修 
3.7系统优化 
4通用设施和软件系统 
4.1 -般规定 
4.2弱电间 
4.3线缆管道 
4.4电源 
4.5防雷与接地 
4.6计算机、存储设备 
4.7软件系统 
5智能化集成系统 
5.1 -般规定 
5.2系统运行 
5.3系统维护 
5.4系统维修 
5.5系统优化 
6用户电话交换系统 
目 次
1总则 
2术语 
3基本规定 
3.3运行维护准备 
3.4系统运行 
3.5系统维护 
3.6系统维修 
3.7系统优化 
4通用设施和软件系统 
4.2弱电间 
4.3线缆管道 
4.7软件系统 
5智能化集成系统 
5.1 -般规定 
5.2系统运行 
6用户电话交换系统 
6.1 -般规定 
7信息网络系统 
7.4系统维修 
8布线系统 
8.4系统维修 
9有线电视及卫星电视接收系统 
9.2系统运行 
9.4系统维修 
10公共广播系统

《智慧之眼：洞察建筑生命脉搏的奥秘》 内容梗概： 这是一部深入探讨现代建筑如何通过科技焕发生命力的著作。本书并非技术手册，而是以一种引人入胜的方式，揭示了建筑智能化系统如何从最初的设计理念，一步步成长为能够自主感知、响应并优化的“生命体”。我们将追溯建筑智能化的发展脉络，从早期简单的自动化控制，到如今融合了人工智能、物联网、大数据分析等前沿技术的复杂集成系统。 本书的核心在于“运行维护”这一关键环节。我们深入剖析了智能建筑在日常运营中所面临的挑战，以及如何通过精细化的维护策略，确保这些高度复杂的系统能够持续、高效、稳定地为使用者提供舒适、安全、便捷的环境。这包括了对能源管理系统的优化，如何通过智能调度，最大限度地降低能耗，同时又不牺牲使用者的舒适度；对安防系统的升级，如何利用先进的监控与预警技术，构建滴水不漏的安全屏障；对环境控制系统的精调，如何根据实时数据，精准调节温度、湿度、新风量，创造最佳的室内空气质量。 本书的另一重要篇章，是关于“智能化系统的生命周期管理”。我们探讨了从系统设计、设备选型、安装调试，到日常运行、故障诊断、性能评估，再到最终的升级改造，每一个阶段的关键要素。作者以生动的案例，阐述了在智能化建设初期，如何进行前瞻性的规划，为未来的维护和升级打下坚实基础；在系统运行过程中，如何建立有效的监测机制，防患于未然；当系统出现故障时，如何运用科学的诊断方法，快速定位问题并实施修复；当技术迭代加速时，又如何评估现有系统的性能，适时进行升级，以保持建筑的竞争力。 本书还着重强调了“人”在智能化系统运行维护中的核心作用。尽管技术日新月异，但最终的指挥者和决策者依然是人。我们将探讨如何培养和提升运维人员的专业技能，如何建立高效的协作机制，如何利用数字化工具赋能运维团队，使其能够更好地理解和掌控复杂的智能化系统。书中会分享一些成功运维团队的经验，以及他们如何在日常工作中，将“技术”与“人文”相结合，实现以人为本的智能化运维。 此外，本书还将触及智能化系统与其他建筑要素的融合。例如，如何将智能化系统与绿色建筑理念相结合，共同推动建筑的可持续发展；如何利用智能化系统的数据，反哺建筑设计，促进未来建筑的创新。我们将看到，智能化系统并非孤立存在，而是与建筑的物理形态、使用功能、运营模式紧密相连，共同构成一个有机整体。 本书并非枯燥的技术论述，而是通过大量的图示、案例分析，以及通俗易懂的语言，将复杂的智能化系统“可视化”。读者将能够更直观地理解，例如，传感器如何感知环境变化，人工智能如何分析数据并做出决策，数据如何流动并指导系统运行。我们希望通过这样的方式，让更多的读者，无论是否是专业人士，都能对现代建筑的智能化运行维护有一个全面的认识，并从中获得启发。 本书特色： 视角独特： 不同于纯粹的技术规程，本书更侧重于从宏观和应用层面，探讨智能化系统的“生命力”和“智慧”。 内容详实： 涵盖了智能化系统从设计到运维的全生命周期，深入剖析了各个环节的要点与难点。 案例丰富： 结合实际工程案例，通过生动的故事和具体的分析，展现智能化系统在实际运行中的应用与挑战。 语言生动： 采用易于理解的语言，辅以大量的图表和示意图，使复杂的技术概念变得直观明了。 人文关怀： 强调“人”在智能化运维中的重要性，探讨如何通过技术与人文的结合，实现更优质的建筑体验。 前瞻性： 关注智能化技术的发展趋势，为未来的建筑智能化运维提供思路和借鉴。 目标读者： 建筑开发商、物业管理人员、楼宇智能化系统集成商。 建筑设计、施工、监理等相关专业的工程师。 对智慧建筑、绿色建筑、物联网等前沿科技感兴趣的读者。 希望提升建筑运营效率、降低维护成本的管理者。 所有对现代建筑如何变得“智慧”充满好奇的普通读者。 阅读本书，您将收获： 对现代建筑智能化系统运行维护的深刻理解。 掌握提升建筑智能化系统性能和可靠性的关键策略。 洞察未来建筑的发展趋势，为您的工作和投资提供有价值的参考。 开启一段探索建筑“智慧”与“生命力”的精彩旅程。 《智慧之眼：洞察建筑生命脉搏的奥秘》，将带您走进一个由科技驱动的，更加舒适、安全、高效的未来建筑世界。

评分☆☆☆☆☆

这本书就像是为我打开了一扇全新的大门，让我看到了建筑智能化系统运行维护的无限可能。我之前对这个领域一直比较陌生，只知道一些表面的东西，但这本书让我对这个领域有了更深入、更系统的认识。它不仅仅是讲解了技术层面的知识，更是从宏观的角度，探讨了智能化系统在整个建筑生命周期中的重要性，以及如何通过科学的运行维护，来提升建筑的价值和用户体验。我特别欣赏书中关于“智能化运维服务体系建设”的论述，它不仅仅关注单一的设备维护，更是强调建立一个完善的运维服务体系，包括人员培训、技术支持、信息管理、质量评估等多个方面。这让我看到了智能化运维的长远发展方向。而且，书中对于智能化系统的升级改造和技术更新，也进行了深入的探讨，它不仅仅是告诉你怎么维护现有的系统，更是教你如何为未来的技术发展做好准备，如何让你的系统保持先进性。这对于我这样希望在这个领域深耕的人来说，是非常有价值的。书中还强调了数据在智能化运维中的作用，让我看到了利用数据分析来优化运维策略，提升运维效率的可能性。

评分☆☆☆☆☆

这本书简直是为我这样在工程一线摸爬滚打多年的技术人员量身定制的“圣经”。我一直在寻找一本能够系统性地梳理智能化系统运行维护知识的书籍，而这本书恰恰满足了我的需求。它不仅仅罗列了各种设备和系统的维护要点，更重要的是，它深入剖析了这些维护工作背后的原理和逻辑。我特别喜欢书中关于“故障排除”的章节，它不仅仅是列举了一些常见的故障现象，更是通过大量的案例分析，详细介绍了如何一步步地定位故障，如何准确地诊断问题，以及如何制定有效的解决方案。这些实战经验，对于我们一线技术人员来说，简直是太宝贵了。书中还对不同智能化系统的维护策略进行了详细的阐述，比如安防系统、消防系统、楼宇自控系统等，并且给出了很多量化的维护指标和检查标准。这让我们的维护工作不再是凭感觉，而是有章可循，有据可依。而且，书中对于新技术的应用，比如物联网、大数据在智能化运维中的作用，也进行了深入的探讨，这让我看到了行业未来的发展方向，并且能够及时地更新自己的知识和技能。

评分☆☆☆☆☆

这本书简直是为我这种在智能化领域摸爬滚打多年的老兵量身定制的。我一直在思考，如何在日益复杂的智能化系统面前，找到更高效、更科学的运行维护方法。过去的经验固然宝贵，但随着技术的不断进步，许多老的维护观念和方法已经不再适用。这本书让我看到了新的希望，它不仅总结了行业内的成熟经验，更融入了最新的技术和理念。我尤其欣赏它在系统集成和互联互通方面的论述，在现代建筑中，各种智能化系统不再是孤立的，而是相互连接、相互协作的。这本书详细阐述了如何在这种复杂的集成环境中进行统一的运行监控和协同维护，比如如何通过一个集中的平台来管理安防、消防、楼宇自控等多个系统，如何实现系统间的联动报警和联动处理，这对于提升整体的智能化水平和管理效率至关重要。书中对于大数据分析在运行维护中的应用也进行了深入的探讨，它不仅仅是提及，更是给出了如何收集、分析、应用系统运行数据的具体指导，例如通过对能耗数据的分析来优化楼宇自控策略，通过对设备运行数据的分析来预测故障，通过对用户行为数据的分析来改善系统功能。这让我看到了利用数据驱动来提升维护水平的可能性。而且，书中对于绿色节能和可持续发展的理念也进行了很好的融合，它不仅仅关注系统的功能性，更关注其运行的经济性和环保性，这对于当前追求绿色建筑的趋势来说，是非常及时和重要的。

评分☆☆☆☆☆

这本书的出现，让我对“建筑智能化系统运行维护”这个概念有了全新的认识。我之前认为，维护工作就是修修补补，出了问题再去解决，但这本书让我看到了“预防为主”的理念。它详细介绍了如何通过科学的、系统化的维护策略，将故障的发生概率降到最低。我特别关注书中关于“设备健康管理”的章节，它不仅仅是告诉你设备需要定期检查，更是详细讲解了如何通过数据分析、性能监测等手段，来评估设备的健康状况，并提前预警潜在的风险。这让我看到了智能化运维的巨大潜力。书中还结合了大量的实际案例，展示了不同智能化系统在实际运行中可能遇到的问题，以及如何通过科学的维护方法来解决这些问题。这些案例都非常贴近实际，让我能够更好地理解和掌握书中的知识。而且，书中对于不同建筑类型，在智能化系统运行维护方面可能存在的差异，也进行了比较有针对性的阐述，这对于我未来在实际工作中，能够更好地制定个性化的维护计划，提供了非常有价值的参考。这本书让我觉得，智能化系统的运行维护不仅仅是技术活，更是一种精细化的管理，一种科学化的决策。

评分☆☆☆☆☆

拿到这本书，我最直观的感受就是它的“实操性”非常强。作为一名物业管理人员，我每天都要面对各种各样与建筑智能化系统相关的问题，但之前很多时候，我都是靠经验和向技术人员请教来解决。这本书就像是一本“万能钥匙”，为我提供了系统性的解决方案。它不仅仅是简单地罗列了一些操作步骤，更重要的是，它深入浅出地解释了每个步骤背后的原理和意义。我特别喜欢书中关于“日常巡检”和“定期保养”的内容，它不仅给出了详细的检查项目和标准，还提供了很多实用的检查工具和方法。比如，在检查消防系统时，它会告诉你如何测试报警器的灵敏度，如何检查灭火器的压力，以及如何排查管路的漏水隐患。这些细节对我来说，都非常重要。而且，书中还用了很多图示和流程图，将复杂的操作过程变得非常直观易懂。我之前一直觉得，智能化系统的维护是一件非常专业的事情，但这本书让我觉得，只要掌握了正确的方法和知识，我们也可以做得很好。它为我提供了一个清晰的框架，让我能够更有条理、更高效地开展工作，并且能够更好地与技术人员沟通，理解他们提出的建议和要求。

评分☆☆☆☆☆

这本书真的让我眼前一亮，在阅读之前，我对于“建筑智能化系统运行维护”这个概念其实是比较模糊的，只觉得是高科技的东西，但具体怎么维护，出了问题怎么解决，完全没有概念。拿到这本书后，我抱着试一试的心态翻开，结果发现它真的像一本武林秘籍，把复杂的智能化系统拆解得明明白白。它不仅仅是罗列了一些技术参数和操作步骤，更重要的是，它深入浅出地讲解了为什么需要这样做，背后的原理是什么。比如，在谈到传感器故障诊断时，它会先解释不同类型传感器的原理，再结合实际案例，告诉你如何通过电流、电压、信号强度等关键指标来判断传感器是否正常工作，甚至如何通过历史数据比对来预测潜在的故障。书中对于不同智能化系统的覆盖面也相当广，从最基础的安防系统、消防系统，到更复杂的楼宇自控、综合布线，甚至是如今非常热门的物联网应用，都给予了详细的阐述。尤其让我印象深刻的是，书中关于设备老化和性能衰减的分析，它不仅仅是告诉你要定期检查，更是给出了量化的评估方法，让你知道什么时候需要进行预防性维护，什么时候需要更换设备，这对于延长设备使用寿命、降低运营成本起到了至关重要的作用。我之前一直认为，智能化系统维护就是修修补补，出了问题再解决，但这本书彻底改变了我的认知，它强调的是预防为主，通过精细化的管理和科学的维护策略，将故障发生的概率降到最低，这是一种更高级、更具前瞻性的理念。而且，书中列举的很多案例，都来自真实的项目，这让理论知识变得触手可及，仿佛我亲身参与了那些项目的维护过程，从中学习到了宝贵的经验。

评分☆☆☆☆☆

作为一名建筑设计的初学者，我对“智能化系统”这个概念既充满好奇，又感到一丝畏惧。我总觉得这部分工作离我比较遥远，也比较复杂。但拿到这本书后，我惊喜地发现，它用一种非常易于理解的方式，将复杂的智能化系统运行维护知识展现在我面前。它就像一位耐心的老师，一步步引导我认识这些“看不见”的系统。书中对于不同智能化系统的基本原理、功能特点以及运行维护的要求，都进行了清晰的介绍。我特别喜欢它在介绍安防系统维护时，不仅仅是告诉你怎么检查摄像头，怎么设置门禁，更是解释了为什么需要这样操作，以及这些操作背后的安全逻辑。它让我明白，智能化系统的维护不仅仅是技术层面的工作，更是关乎建筑安全和用户体验的重要环节。书中还用了很多图示和表格，帮助我更好地理解抽象的技术概念，比如不同通信协议的连接方式，不同传感器的工作原理，以及常见的故障点和排除方法。这些直观的展示，让我这个“门外汉”也能够很快地把握核心要点。而且，书中对于不同建筑类型，如写字楼、住宅小区、酒店等，在智能化系统运行维护方面可能存在的差异，也进行了比较有针对性的阐述，这对于我未来在设计不同类型的建筑时，能够更好地考虑智能化系统的落地性和可维护性，提供了非常有价值的参考。

评分☆☆☆☆☆

这本书带给我的，不仅仅是知识，更是一种新的工作思路。我之前一直认为，智能化系统的运行维护就是“救火队”，设备坏了才去修，成本高，效率低。这本书彻底颠覆了我的这种看法。它强调的是“防患于未然”，通过系统化的、科学化的维护策略，将潜在的故障风险降到最低。我特别关注书中关于“预防性维护”的章节，它详细讲解了如何根据设备的运行状态、使用环境、设计寿命等因素，制定个性化的维护计划。比如，对于一些关键的设备，它建议进行定期的性能检测和参数校准，而对于一些容易老化的部件，则建议提前进行更换，以避免发生意外停运。书中还提供了大量的维护记录模板和检查清单，这对于规范化的运维管理非常有帮助。我之前一直苦于没有一套标准化的流程来管理维护工作，这本书简直是为我量身定制的。而且，它还探讨了如何利用大数据分析来优化维护策略，通过对设备运行数据的收集和分析，来预测潜在的故障，并及时采取措施。这让我看到了智能化运维的巨大潜力。这本书不仅仅停留在理论层面，还结合了大量的实际案例，展示了不同智能化系统在实际运行中可能遇到的问题，以及如何通过科学的维护方法来解决。这让我觉得这本书非常实用，能够直接应用到工作中。

评分☆☆☆☆☆

这本书的出现，简直是填补了我工作中的一个巨大空白。作为一名新入行的项目管理人员，我经常需要对接各种智能化系统的安装和验收，但对于这些系统的日常运行和后期维护，我几乎是一窍不通。每次业主问我关于系统维护的问题，我都要花费大量时间去查阅资料，或者请教技术人员，效率非常低下。这本书简直是我的救星，它以一种非常系统化的方式，将建筑智能化系统的运行维护知识梳理得井井有条。从基础的设备分类、功能介绍，到复杂的故障排除、性能优化，这本书都做了详尽的讲解。我特别喜欢的是书中关于“预防性维护”的章节，它详细介绍了如何根据设备的类型、使用年限、运行环境等因素，制定个性化的维护计划，例如定期的清洁、润滑、参数校准，以及对关键节点的隐患排查。书中还给出了很多实用的检查清单和维护记录表格，这对于我来说简直是太方便了，可以直接套用，大大节省了我的工作时间。更重要的是，这本书不仅仅停留在理论层面，它还结合了大量的实际案例，展示了不同智能化系统在实际运行中可能遇到的问题，以及如何通过科学的维护方法来解决这些问题，甚至是如何通过优化维护策略来提升系统的整体运行效率和用户体验。我之前总觉得维护工作就是被动的，等着设备坏了再去修，但这本书让我认识到，主动、科学的维护才是保障智能化系统长期稳定运行的关键，它能够最大限度地减少突发故障，降低维修成本，并提升建筑的整体智能化水平和用户满意度。

评分☆☆☆☆☆

这本书的内容，简直是为我这种在自动化领域摸爬滚打多年的工程师提供了一份宝贵的“操作手册”。我一直觉得，智能化系统的运行维护是一个非常庞杂且技术性很强的工作，但很多时候，我们只是在被动地解决问题，而缺乏系统性的、前瞻性的指导。这本书则不然，它将整个运行维护的过程分解得非常细致，并且提供了很多切实可行的操作方法。我尤其欣赏书中关于“故障诊断与排除”的部分，它不仅仅是列举了一些常见的故障现象，更是深入分析了故障产生的根本原因，并且提供了多层次的排查思路。比如，在处理一个通信故障时，它会先从物理层面（线缆、接口）入手，再到协议层面，最后到应用层面，一步步引导你找到问题的根源。这对于我们这些一线工程师来说，简直是太有价值了。书中还对不同类型设备的维护周期和保养要求进行了详细的说明，并且给出了一些量化的指标，这对于我们制定年度维护计划，进行备品备件的采购，非常有指导意义。而且，书中对于节能降耗和性能优化方面的论述，也让我受益匪浅。它不仅仅是关注系统的正常运行，更是强调如何让系统运行得更高效、更经济。这对于我们这样的项目来说，是至关重要的。