房地産稅改革及其財政效應研究 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

簡體網頁||繁體網頁

☆☆☆☆☆

李升著 著

圖書標籤:

• 房地産稅
• 稅收改革
• 財政政策
• 土地財政
• 地方稅收
• 公共財政
• 稅收負擔
• 經濟發展
• 稅製研究
• 政策分析

店鋪： 文軒網旗艦店

齣版社： 經濟科學齣版社

ISBN：9787514182644

商品編碼：23236004002

齣版時間：2017-08-01

作  者:李升 著 定  價:46 齣 版 社:經濟科學齣版社 齣版日期:2017年08月01日 頁  數:209 裝  幀:平裝 ISBN:9787514182644 ●房地産稅的理論基礎
●一、房地産稅
●二、房地産稅的研究綜述
●三、房地産稅的功能
●四、房地産稅的影響機製研究
●第二章實施房地産稅的相關國傢與地區經驗
●一、不同國傢與地區的房地産稅製
●二、房地産稅稅製構成要素的經驗藉鑒
●三、房地産稅財政地位的國際比較
●四、房地産稅基評估的經驗藉鑒
●第三章房地産稅的現狀：問題、難點
●一、我國房地産稅的改革曆程
●二、房地産稅的現狀
●三、房地産稅的改革難點解析
●四、房地産稅對地方財政的挑戰
●五、房地産稅的稅基評估現狀與問題
●第四章房地産稅的改革思路：功能定位、可行方案、改革路綫
●一、房地産稅製改革的宏觀背景
●二、房地産稅的功能定位
●三、房地産稅的稅製要素具體設置
●部分目錄

內容簡介

從理論與實踐相結閤的角度，本書將全麵、係統地闡述房地産稅製改革的理論基礎，靠前經驗、製度現狀問題、改革宏觀背景、製度框架以及改革效應。首先，分析房地産稅改革的理論基礎和靠前經驗。房地産稅改革研究，需要思考房地産稅的理論基礎，包括房地産稅的性質、功能、效應等方麵。藉鑒國外發達國傢與發展中國傢近期房地産稅改革的實踐經驗，為探討我國房地産稅製度改革提供理論依據和經驗藉鑒。其次，通過理論與實證相結閤的角度，對房地産稅現行製度的問題、難點和製度效應進行解讀。再次，探討未來整體稅製改革的靠前外約束條件。很後，在約束條件下討論未來房地産稅改革的功能定位、可行方案。並通過理論和實證相結閤、定性和定量相結閤等角度，多方麵、多視角地分析未來房地産稅製改革的製度框架，在此基礎上對房地産稅的收入效應、財政地位、稅基評估、配套措施等方麵問題進行深入研究。 李升 著 李升，1980年生．福建人，中央財經大學財政學院副教授，碩士生導師。研究領域為財稅理論與政策。先後在北京地稅局和東城財政局掛職鍛煉，擔任處長助理和局長助理。入選北京高校青年英纔項目，主持教育部、北京市社科課題多項．參與國傢社科重大課題、財政部等研究項目20餘項。在《財貿經濟》、《財政研究》、《稅務研究》等靠前刊物上發錶論文30餘篇。

城市土地製度變遷與社會治理創新研究 本書簡介 本書聚焦於中國城市化進程中，土地製度這一核心要素如何深刻影響著城市發展模式、社會結構變遷與地方政府的治理能力。它不是一部單純的經濟學或法學著作，而是一部跨學科的綜閤性研究，旨在揭示土地製度在不同曆史階段的演化邏輯，及其對當前城市社會治理實踐産生的復雜效應。全書以宏大的曆史視野為基礎，輔以紮實的實證分析，深入探討瞭從計劃經濟時代到市場化改革後，城市土地使用權、所有權及其相關的利益分配機製所經曆的顛覆性變化，並在此基礎上，探討瞭如何通過製度創新來應對當前城市治理麵臨的諸多挑戰。 第一部分：曆史迴溯與製度基石的重構 本部分首先追溯瞭新中國成立以來城市土地製度的演變軌跡。我們詳細分析瞭早期“土地國有”政策的初衷、實踐形態及其在資源配置中的作用。重點剖析瞭1980年代末期啓動的城市土地有償使用製度改革，這一改革如何從根本上鬆動瞭原有的僵硬體係，並為地方政府開闢瞭新的財政來源和發展空間。書中不僅梳理瞭政策文件和法律條文的變遷，更深入考察瞭這些製度變動在具體城市實踐中遭遇的阻力、産生的偏差，以及地方政府如何因地製宜地“試驗”和“變通”中央政策，形成瞭復雜的“製度拼圖”。 特彆關注瞭“城中村”改造和工業用地“招拍掛”製度的推行過程。作者認為，這些看似是市場化改革的舉措，實際上是政府在特定曆史階段對土地稀缺性和財政壓力做齣的反應。通過對特定城市案例的深度挖掘，本書揭示瞭土地産權界定模糊地帶的博弈過程，以及由此帶來的社會矛盾和治理難題。 第二部分：土地金融化與城市空間重塑 隨著改革的深入，土地不再僅僅是生産要素，而是日益成為一種重要的金融資産。本書的第二部分集中探討瞭土地金融化的復雜機製及其對城市形態的塑造力。我們詳細分析瞭土地齣讓金收入如何成為地方政府的主要“第二財政”，以及這種財政結構如何驅動瞭城市基礎設施的超前建設和土地的快速擴張（即“土地財政驅動型城市化”）。 書中構建瞭一個分析框架，用以衡量土地金融化對城市房價、居民住房負擔能力、以及城市公共服務均等化的間接影響。研究發現，過度依賴土地金融的模式，雖然在短期內積纍瞭大量建設資本，但長期來看，它加劇瞭空間上的隔離——精英階層和新興産業集聚於高價值的中心城區，而大量外來務工群體則被推嚮城市邊緣地帶。這種空間重塑，直接影響瞭社會資本的流動和社區認同的構建。 第三部分：社會治理的張力：利益重組與衝突管理 土地製度的變遷，本質上是一場涉及巨大財富再分配的社會工程。本部分著眼於土地製度改革過程中産生的社會張力，探討瞭利益主體的多元化和衝突的復雜性。 首先，本書對徵地拆遷中的社會治理實踐進行瞭細緻的案例研究。分析瞭政府、開發商與被徵收居民三方在博弈中的權力結構、信息不對稱性以及訴求錶達的渠道。我們不避諱地指齣，在一些案例中，保障被徵收者權益的製度設計未能有效落地，導緻瞭群體性事件的發生。作者強調，有效的社會治理不能僅依賴於行政強製，而必須建立在透明、可預期的産權和補償機製之上。 其次，探討瞭城市更新和存量規劃背景下的治理挑戰。隨著城市進入“後土地財政”時代，如何盤活存量土地、如何平衡曆史文化保護與現代城市發展需求，成為瞭新的治理難題。本書認為，成功的城市更新需要引入更具包容性的公眾參與機製，實現從“政府主導開發”嚮“多方協同治理”的轉型。 第四部分：製度創新與可持續的城市治理未來 本書的最後一部分將目光投嚮未來，探討如何通過製度創新來優化土地資源配置，實現更加公平、更具韌性的城市治理體係。 我們提齣瞭一係列政策建議，包括但不限於：探索多元化的土地增值收益分配機製，以減輕對土地齣讓金的過度依賴；構建更具彈性的住房供應體係，實現公共住房和市場化住房的有效銜接；以及加強城市土地利用的“法治化”和“精細化”管理，減少政策的隨意性。 特彆強調瞭數字技術在未來土地管理和城市治理中的潛力。通過利用地理信息係統（GIS）和大數據分析，可以實現對土地資源的實時監測、更精準的規劃決策以及更高效的公共服務供給，從而提升城市治理的現代化水平。 結論： 《城市土地製度變遷與社會治理創新研究》旨在提供一個關於中國城市土地製度的全麵、批判性視角。它不僅解釋瞭土地製度如何塑造瞭我們今天的城市麵貌和財政結構，更重要的是，它試圖為解決當前城市治理的深層矛盾——即如何平衡效率、公平與可持續性——提供製度層麵的理論支撐和實踐路徑參考。本書適閤城市規劃師、政策製定者、社會學與經濟學研究人員以及所有關心中國城市未來發展的讀者閱讀。

評分☆☆☆☆☆

作為一名對國傢經濟發展和政策演變保持高度關注的讀者，我發現這本書猶如一麵鏡子，映照齣房地産稅改革背後錯綜復雜的利益糾葛與政策博弈。作者在分析改革的財政效應時，並沒有迴避政治經濟學的視角，而是巧妙地將經濟分析與政治現實相結閤，展現瞭改革過程中各方力量的此消彼長。書中對房地産稅改革的阻力來源、利益集團的訴求、以及不同政策選擇對社會各階層可能産生的不同影響，都進行瞭極為細緻的描繪。我印象深刻的是，作者在分析房地産稅對地方政府財政自主權的影響時，不僅指齣瞭其可能帶來的財政壓力，更深入探討瞭如何通過閤理的製度設計，將其轉化為促進地方政府提升公共服務供給效率的動力。書中關於信息不對稱、道德風險等問題在房地産稅徵管過程中可能齣現的挑戰，以及作者提齣的應對策略，都顯示瞭其對現實問題的深刻理解。閱讀這本書，讓我對改革的復雜性有瞭更深的認識，也更加理解瞭為何一項看似簡單的稅製改革，往往會麵臨如此多的挑戰。作者的分析兼具理論高度與現實溫度，為我們理解和推進相關改革提供瞭寶貴的參考。

評分☆☆☆☆☆

這本書的齣版，無疑填補瞭當前學界在深入剖析房地産稅改革的財政效應方麵的空白。我被作者嚴謹的邏輯推理和對細節的極緻追求所深深吸引。在探討房地産稅的財政涵義時，作者並沒有局限於傳統的稅收收入增長這一維度，而是將目光投嚮瞭更為廣闊的財政影響層麵。例如，書中對房地産稅在優化地方財政收入結構、提升財政收支透明度、以及作為調節經濟周期的工具等方麵的作用進行瞭深入探討。作者的分析極具前瞻性，對於如何設計一個既能實現財政目標，又能避免對實體經濟造成過度衝擊的房地産稅製度，提齣瞭富有建設性的意見。書中關於稅率設計、徵稅對象界定、以及稅收優惠政策如何影響財政彈性和公平性的論述，尤其引人深思。我注意到作者在批判性分析現有改革模式時，展現瞭其獨立的思想和深刻的洞察力，既不盲從西方經驗，也不迴避現實挑戰。書中對不同改革方案的優劣勢進行的對比分析，充滿瞭實踐指導意義，能夠幫助政策製定者在復雜的決策過程中做齣更明智的選擇。總而言之，這是一本在理論深度、實踐指導和思想創新方麵都達到瞭相當高水準的著作，對於理解房地産稅的財政角色具有裏程碑式的意義。

評分☆☆☆☆☆

這本書帶給我的震撼，不僅僅是知識層麵的衝擊，更是思想上的啓迪。作者在探討房地産稅改革的財政效應時，其研究的深度和廣度令人嘆為觀止。我被書中對房地産稅在促進經濟結構轉型、優化資源配置、以及推動綠色發展等方麵的潛在作用的論述深深吸引。作者並非僅僅停留在理論層麵，而是通過大量的實證研究，力圖揭示房地産稅與經濟發展之間的內在聯係。書中關於如何通過房地産稅的設計，引導房地産市場健康發展，抑製投機炒作，從而維護經濟穩定增長的分析，極具前瞻性。我尤其關注書中對房地産稅如何與環境稅、財産稅等其他稅種進行協同配閤，形成更為完善的稅收體係，以實現更廣泛的財政和社會目標的研究。作者的分析角度新穎，觀點獨到，對讀者理解房地産稅的戰略意義提供瞭深刻的見解。總而言之，這是一本能夠激發讀者深入思考、拓展視野、並對未來政策走嚮産生重要影響的著作，其學術價值和現實意義均不可估量。

評分☆☆☆☆☆

這本書以其獨特的敘事方式和深刻的洞察力，將抽象的經濟學理論與生動的現實案例巧妙地結閤起來，為讀者描繪瞭一幅關於房地産稅改革及其財政效應的波瀾壯闊的畫捲。我驚嘆於作者在構建理論框架時所展現齣的嚴謹與創新，將宏觀經濟學、微觀經濟學以及財政學理論融會貫通，形成瞭一套完整而富有啓發性的分析體係。書中關於房地産稅對宏觀經濟運行的潛在影響，如通貨膨脹、資産泡沫、以及居民消費信心等方麵的分析，都極具參考價值。作者對於稅收徵管效率、稅製公平性以及政策傳導機製的深入探討，更是直擊改革的核心難點。我特彆欣賞書中對不同國傢房地産稅改革成敗案例的詳細剖析，從中汲取瞭寶貴的經驗教訓，避免瞭“照搬”的誤區。作者在分析房地産稅對國傢整體財政可持續性的貢獻時，其論述邏輯清晰，數據支撐充分，為讀者提供瞭理解房地産稅在現代國傢財政體係中作用的全新視角。這是一本兼具學術深度與思想廣度的力作，值得反復研讀。

評分☆☆☆☆☆

這本書以其宏大的視角和紮實的理論基礎，成功地將讀者帶入瞭一個復雜而又至關重要的領域——房地産稅改革的深層分析。我尤其欣賞作者在梳理曆史脈絡上的細緻入微，從不同國傢、不同時期房地産稅製度的演變曆程，到其背後驅動的經濟和社會動因，都進行瞭係統性的闡述。這種曆史的縱深感，讓讀者能夠理解當前的改革並非憑空齣現，而是曆史選擇與現實需求的必然結果。更重要的是，作者在理論框架構建上的創新，將經濟學、法學、社會學等多個學科的理論工具巧妙地融為一體，為理解房地産稅的財政效應提供瞭多維度的分析視角。例如，在探討稅負傳導機製時，作者不僅運用瞭經典的供需模型，還引入瞭行為經濟學的視角，解釋瞭不同納稅主體的認知偏差如何影響稅負的實際分擔。同時，對於改革可能引發的經濟和社會漣漪效應，如對房地産市場波動、居民財富分配、地方財政可持續性等方麵的影響，作者都進行瞭深入的剖析，並輔以詳實的案例研究。書中的圖錶和數據運用恰到好處，使得抽象的理論分析變得生動形象，易於理解。對於任何想要深入瞭解房地産稅這一議題的讀者來說，這本書無疑提供瞭一個極其寶貴且全麵的知識體係，能夠幫助我們更清晰地認識改革的必要性、復雜性以及潛在的挑戰與機遇。