建設工程造價鑒定規範GB/T51262-2017 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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中華人民共和國住房和城鄉建設部 著

圖書標籤:

• 建設工程
• 造價鑒定
• 規範
• GB/T51262-2017
• 工程造價
• 鑒定評估
• 行業標準
• 技術標準
• 建築工程
• 工程管理

店鋪： 文軒網旗艦店

齣版社： 中國建築工業齣版社

ISBN：1511230189

商品編碼：25417610060

齣版時間：2018-01-01

作  者:編者:中華人民共和國住房和城鄉建設部 著作 定  價:19 齣 版 社:中國建築工業齣版社 齣版日期:2018年01月01日 頁  數:76 裝  幀:平裝 ISBN:1511230189 ●正文

內容簡介

暫無

建築工程造價鑒定的理論基礎與實踐應用 本書旨在深入探討建築工程造價鑒定的核心理念、關鍵技術與實際操作，為廣大建設工程領域的從業人員，包括造價工程師、造價谘詢師、項目管理人員、建設單位代錶、監理工程師以及相關法律界人士，提供一套係統、權威的理論框架和實踐指南。本書不包含GB/T 51262-2017《建設工程造價鑒定規範》的具體條文內容，而是從更宏觀、更具理論深度的視角，剖析造價鑒定工作的本質、方法論以及在不同應用場景下的挑戰與應對。 第一章：建築工程造價鑒定的學科定位與發展脈絡 本章將追溯建築工程造價鑒定在工程建設管理體係中的曆史演進。從早期粗放式的成本核算，到現代精細化的造價控製，再到當前日益重要的司法鑒定和爭議解決功能，我們將係統梳理造價鑒定學科的形成、發展和演變。我們將深入剖析造價鑒定與工程造價管理、工程審計、工程監理等相關學科的內在聯係與區彆，明確其在工程項目全生命周期中的獨特作用。我們將重點闡述，隨著工程復雜度的增加、閤同形式的多樣化以及市場經濟的深入發展，造價鑒定已不再局限於傳統的工程結算審核，而是拓展到閤同糾紛、工程索賠、保險理賠、資産評估等諸多領域，成為維護各方閤法權益、促進工程項目順利進行的重要保障。 第二章：建築工程造價鑒定的理論基石——價值工程與經濟學原理 造價鑒定工作的根基在於對工程項目價值的科學認知。本章將深入闡述價值工程的核心思想，即通過係統分析工程項目的各項功能，識彆並消除不必要的成本，從而實現最佳的功能價值比。我們將探討價值工程在造價鑒定中的具體應用，例如如何通過功能分析來評估工程造價的閤理性，如何識彆和剔除不必要的造價構成。此外，本章還將引入宏觀經濟學和微觀經濟學的基本原理，如供求關係、成本效益分析、機會成本、邊際效益等，闡釋這些經濟學概念如何影響工程造價的形成，以及在造價鑒定過程中如何運用這些原理進行科學的分析與判斷。例如，在評估材料價格時，需要考慮市場供求狀況；在分析施工方案時，需要進行成本效益對比；在評估工程變更時，需要考慮變更對整體項目經濟性的影響。 第三章：工程閤同的法律屬性與造價鑒定的法律依據 建築工程造價鑒定與閤同法、建設工程法律法規等密切相關。本章將詳細剖析各類建設工程閤同（如總承包閤同、專業分包閤同、勞務分包閤同、設計閤同、監理閤同等）的法律特徵、閤同條款的構成及其對造價鑒定的影響。我們將深入探討閤同履行過程中可能齣現的法律風險，以及這些風險如何轉化為造價鑒定中的具體問題。本章還將係統梳理與造價鑒定相關的法律法規體係，包括但不限於《中華人民共和國閤同法》、《中華人民共和國建築法》、《建設工程勘察設計管理條例》、《建設工程質量管理條例》等。我們將重點闡述，在造價鑒定時，必須嚴格遵循相關的法律法規和司法解釋，確保鑒定的閤法性、公正性和權威性。同時，我們將分析司法實踐中關於造價鑒定的常見爭議焦點，並提供相應的理論指導。 第四章：工程量清單計價與成本構成分析——造價鑒定的基礎工作 工程量清單是工程造價計價的基礎，也是造價鑒定工作的起點。本章將深入解析工程量清單的編製原則、工程量計算規則以及清單項目的構成。我們將重點探討如何對工程量清單中的項目特徵、工程數量、綜閤單價等要素進行細緻的審查，識彆可能存在的計算錯誤、漏項、重項或不閤理的單價。在此基礎上，本章將詳細剖析建築工程造價的構成，包括直接費、間接費、利潤、稅金等各個層級。我們將提供一套係統性的成本構成分析方法，幫助鑒定人識彆各種費用的構成要素、取費基數、取費標準，並判斷其是否符閤國傢現行規定和行業慣例。我們將強調，深入理解各項費用的計算邏輯和審批流程，是進行準確造價鑒定的前提。 第五章：工程造價變更與索賠管理——造價鑒定的核心挑戰 工程變更和工程索賠是建設工程造價鑒定中最復雜、最具挑戰性的環節。本章將係統梳理工程變更的類型、原因、審批程序以及對工程造價的影響。我們將深入探討如何對工程變更指令的閤理性、變更範圍的界定、變更價款的計算進行審查，並分析變更過程中可能存在的各種潛在風險。對於工程索賠，本章將從閤同法的角度齣發，解析工程索賠的法律基礎、索賠的種類、索賠的證據要求以及索賠的處理程序。我們將重點講解如何對索賠報告中的事實依據、證據材料、損失計算進行全麵而深入的審查，識彆虛假索賠、誇大損失等不閤理之處，並提供科學的判斷依據。 第六章：工程質量與技術標準的審核——造價鑒定的重要支撐 工程質量直接影響工程的價值和最終造價。本章將深入探討建築工程質量標準、驗收規範以及技術要求對造價鑒定的重要性。我們將解析如何從設計文件、施工圖紙、技術規範、國傢及行業標準等角度，審視工程的實際質量是否滿足設計要求和閤同約定。本章還將重點關注，在造價鑒定中，如何區分因設計缺陷、施工質量問題、材料不閤格等原因造成的返工、修復、加固等新增造價，以及這些新增造價的閤理性。我們將強調，隻有在確保工程質量的前提下，纔能對工程造價進行客觀公正的評估。 第七章：造價鑒定報告的編製與應用 一份科學、嚴謹、清晰的造價鑒定報告，是造價鑒定工作的最終成果，也是證據和決策的重要依據。本章將詳細闡述造價鑒定報告的編製要求、結構內容、語言錶達和圖錶運用。我們將重點講解如何清晰、準確地陳述鑒定的事實、依據、方法、結論，並對報告中的關鍵數據和分析過程進行詳細的解釋說明。本章還將探討造價鑒定報告在不同應用場景下的作用，例如作為法庭證據、仲裁證據、調解依據、閤同價款調整依據等。我們將強調，一份高質量的造價鑒定報告，不僅需要紮實的專業知識，還需要良好的溝通錶達能力和嚴謹的邏輯思維。 第八章：特定類型工程造價鑒定的特殊性與方法 不同類型的建築工程，其造價構成、風險點、鑒定方法都可能存在顯著差異。本章將選取幾種典型的工程類型，如房屋建築工程、市政工程、交通工程、水利工程等，深入探討其在造價鑒定中的特殊性。我們將分析不同工程類型在材料、施工工藝、技術標準、閤同模式等方麵的差異，以及這些差異對造價鑒定工作提齣的具體要求。例如，對於市政工程，可能需要關注地下管綫、道路開挖迴填的計價；對於交通工程，則需要關注綫路、橋梁、隧道的專業計價。本章將通過案例分析，展示在不同工程類型下，如何靈活運用造價鑒定的基本原理和方法，解決實際問題。 第九章：造價鑒定過程中的職業道德與風險防範 作為造價鑒定從業人員，必須恪守職業道德，堅持公正、客觀、獨立的原則。本章將深入探討造價鑒定中的職業道德規範，以及如何在高壓和誘惑下保持獨立性。我們將重點闡述，在造價鑒定過程中，如何避免利益衝突、保守商業秘密、防範職業風險。本章還將提供一些實用的風險防範建議，例如如何建立完善的質量控製體係、如何進行充分的證據收集與保全、如何提高自身的專業素養和法律意識，以應對日益復雜的鑒定工作。 本書力求從理論的深度和實踐的廣度上，係統地展現建築工程造價鑒定的全貌。通過對核心理論的梳理、關鍵技術的剖析、常見問題的解答以及典型案例的分析，本書旨在提升從業人員的專業能力和綜閤素質，促進行業的健康發展，為建設工程領域的公平公正和經濟效益提供堅實的專業支撐。

評分☆☆☆☆☆

《建設工程造價鑒定規範GB/T51262-2017》這本書，我用瞭整整一周的時間纔消化完，感覺收獲滿滿。這本書不僅僅是一本行業規範，更像是一部造價鑒定領域的“百科全書”。它涵蓋瞭造價鑒定的方方麵麵，從理論到實踐，從宏觀到微觀，都進行瞭深入淺齣的闡述。我特彆欣賞它對於鑒定人員的職業道德和專業能力的強調，這對於確保鑒定工作的公正性和客觀性至關重要。 書中對各類造價鑒定項目的具體要求，也讓我印象深刻。比如，在進行竣工結算鑒定的時候，書中詳細列齣瞭需要審查的閤同文件、工程量清單、施工圖紙、工程變更簽證、隱蔽工程驗收記錄等等。並且，還對如何審查這些資料的真實性、完整性和閤規性，提齣瞭具體的指導。這對於我們一綫鑒定人員來說，無疑是寶貴的財富，能夠幫助我們避免很多不必要的錯誤，提高工作效率。讀完這本書，我對造價鑒定工作的理解更加全麵和係統，也更加認識到這份工作的嚴謹和重要性。

評分☆☆☆☆☆

最近有幸接觸瞭《建設工程造價鑒定規範GB/T51262-2017》，這絕對是我近年來在造價鑒定領域閱讀過的最有價值的書籍之一。它以一種全新的視角，係統地闡述瞭建設工程造價鑒定的理論基礎、基本原則、工作程序以及技術方法。書中對於鑒定過程中可能遇到的各種疑難雜癥，都給齣瞭非常具有建設性的解決方案。 我特彆注意到書中關於“鑒定結論的科學性與可靠性”的章節。它強調瞭在鑒定過程中，要充分運用科學的計算方法和專業知識，並結閤實際情況進行分析判斷。書中列舉瞭多種鑒彆工程量計算錯誤、單價套用不當、措施項目漏項或重復計價等常見問題的技巧，這些技巧非常實用，能夠幫助我們快速有效地找齣造價中的問題所在。這本書就像一位經驗豐富的導師，將他多年來的實踐經驗和智慧傾囊相授，讓我能夠更深刻地理解造價鑒定的精髓。

評分☆☆☆☆☆

作為一名在建築行業摸爬滾打多年的老兵，最近有幸拜讀瞭《建設工程造價鑒定規範GB/T51262-2017》，心中真是感慨萬韆。這本書，與其說是一本規範，不如說是一本寶典，它係統地梳理和明確瞭建設工程造價鑒定的各個環節，從前期準備到最後的報告齣具，每一個步驟都細緻入微。特彆是對於鑒定機構和鑒定人員的資質要求，以及鑒定過程中需要遵循的基本原則，都給齣瞭清晰的指引。這對於我們這些常年與造價打交道的從業者來說，無疑是一劑強心針。 過去，在處理一些復雜的造價糾紛時，往往因為缺乏統一、權威的標準而感到力不從心，有時甚至會因為不同鑒定人員的理解差異而導緻結果不盡如人意。而這本書的齣現，徹底改變瞭這一局麵。它不僅對鑒定工作的程序性要求進行瞭規範，還對鑒定報告的編製、內容、格式等方麵提齣瞭具體的要求，大大提高瞭鑒定結論的可信度和法律效力。我尤其欣賞其中關於證據收集和審查的部分，它強調瞭證據的客觀性、相關性和閤法性，為我們築牢瞭堅實的鑒定基礎。讀完這本書，我感覺自己對造價鑒定的理解上升到瞭一個新的高度，也更加自信地迎接未來的挑戰。

評分☆☆☆☆☆

剛翻完《建設工程造價鑒定規範GB/T51262-2017》，心情久久不能平靜。這本書的齣現，對於規範和提升建設工程造價鑒定工作具有裏程碑式的意義。它填補瞭過去造價鑒定領域的一些空白，也為我們提供瞭一個更加科學、嚴謹的鑒定框架。書中對於鑒定過程中可能齣現的各種復雜情況，都進行瞭預判和規製，例如在處理工程索賠鑒定、工程結算鑒定等特殊環節，都給齣瞭詳細的指導意見。 我尤其關注書中關於“鑒定意見”的錶述要求。它明確指齣，鑒定意見應當以事實為依據，以法律法規和閤同約定為準繩，避免使用模糊不清、模棱兩可的語言。這對於我們來說，意味著我們的鑒定報告將更加客觀、公正，也更容易被各方接受。這本書就像一位嚴謹的老師，時刻提醒我們要保持專業素養，做到實事求是，用數據說話，用事實說話。讀瞭這本書，感覺自己的專業能力得到瞭顯著提升，對造價鑒定的理解也更加深刻。

評分☆☆☆☆☆

最近在讀《建設工程造價鑒定規範GB/T51262-2017》，感覺這本書的價值遠不止於一本“規範”。它更像是一本“教科書”，以一種非常接地氣的方式，為我們打開瞭建設工程造價鑒定的新視角。書中對於鑒定工作的思維方式和方法論的闡述，是我之前閱讀過的任何資料都無法比擬的。它不僅僅是告訴你“怎麼做”，更重要的是告訴你“為什麼這麼做”，引導讀者去理解每一個鑒定步驟背後的邏輯和意義。 我特彆喜歡它在論述如何運用專業知識進行分析時，所舉的那些生動而具體的案例。這些案例並非枯燥的理論堆砌，而是緊密結閤實際工程項目，將抽象的造價鑒定原則轉化為可操作的實踐方法。例如，在處理工程變更價款鑒定的時候，書中不僅列齣瞭需要審查的變更指令、設計變更圖紙等原始資料，還詳細說明瞭如何分析變更的原因、性質，以及如何根據閤同約定和市場行情來確定閤理的變更價款。這種細緻入微的講解，讓我受益匪淺，也讓我對如何寫齣一份既有理有據又令人信服的鑒定報告有瞭更清晰的認識。