建设工程造价鉴定规范GB/T51262-2017 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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中华人民共和国住房和城乡建设部 著

图书标签:

• 建设工程
• 造价鉴定
• 规范
• GB/T51262-2017
• 工程造价
• 鉴定评估
• 行业标准
• 技术标准
• 建筑工程
• 工程管理

店铺： 文轩网旗舰店

出版社： 中国建筑工业出版社

ISBN：1511230189

商品编码：25417610060

出版时间：2018-01-01

作  者:编者:中华人民共和国住房和城乡建设部 著作 定  价:19 出 版 社:中国建筑工业出版社 出版日期:2018年01月01日 页  数:76 装  帧:平装 ISBN:1511230189 ●正文

内容简介

暂无

建筑工程造价鉴定的理论基础与实践应用 本书旨在深入探讨建筑工程造价鉴定的核心理念、关键技术与实际操作，为广大建设工程领域的从业人员，包括造价工程师、造价咨询师、项目管理人员、建设单位代表、监理工程师以及相关法律界人士，提供一套系统、权威的理论框架和实践指南。本书不包含GB/T 51262-2017《建设工程造价鉴定规范》的具体条文内容，而是从更宏观、更具理论深度的视角，剖析造价鉴定工作的本质、方法论以及在不同应用场景下的挑战与应对。 第一章：建筑工程造价鉴定的学科定位与发展脉络 本章将追溯建筑工程造价鉴定在工程建设管理体系中的历史演进。从早期粗放式的成本核算，到现代精细化的造价控制，再到当前日益重要的司法鉴定和争议解决功能，我们将系统梳理造价鉴定学科的形成、发展和演变。我们将深入剖析造价鉴定与工程造价管理、工程审计、工程监理等相关学科的内在联系与区别，明确其在工程项目全生命周期中的独特作用。我们将重点阐述，随着工程复杂度的增加、合同形式的多样化以及市场经济的深入发展，造价鉴定已不再局限于传统的工程结算审核，而是拓展到合同纠纷、工程索赔、保险理赔、资产评估等诸多领域，成为维护各方合法权益、促进工程项目顺利进行的重要保障。 第二章：建筑工程造价鉴定的理论基石——价值工程与经济学原理 造价鉴定工作的根基在于对工程项目价值的科学认知。本章将深入阐述价值工程的核心思想，即通过系统分析工程项目的各项功能，识别并消除不必要的成本，从而实现最佳的功能价值比。我们将探讨价值工程在造价鉴定中的具体应用，例如如何通过功能分析来评估工程造价的合理性，如何识别和剔除不必要的造价构成。此外，本章还将引入宏观经济学和微观经济学的基本原理，如供求关系、成本效益分析、机会成本、边际效益等，阐释这些经济学概念如何影响工程造价的形成，以及在造价鉴定过程中如何运用这些原理进行科学的分析与判断。例如，在评估材料价格时，需要考虑市场供求状况；在分析施工方案时，需要进行成本效益对比；在评估工程变更时，需要考虑变更对整体项目经济性的影响。 第三章：工程合同的法律属性与造价鉴定的法律依据 建筑工程造价鉴定与合同法、建设工程法律法规等密切相关。本章将详细剖析各类建设工程合同（如总承包合同、专业分包合同、劳务分包合同、设计合同、监理合同等）的法律特征、合同条款的构成及其对造价鉴定的影响。我们将深入探讨合同履行过程中可能出现的法律风险，以及这些风险如何转化为造价鉴定中的具体问题。本章还将系统梳理与造价鉴定相关的法律法规体系，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程质量管理条例》等。我们将重点阐述，在造价鉴定时，必须严格遵循相关的法律法规和司法解释，确保鉴定的合法性、公正性和权威性。同时，我们将分析司法实践中关于造价鉴定的常见争议焦点，并提供相应的理论指导。 第四章：工程量清单计价与成本构成分析——造价鉴定的基础工作 工程量清单是工程造价计价的基础，也是造价鉴定工作的起点。本章将深入解析工程量清单的编制原则、工程量计算规则以及清单项目的构成。我们将重点探讨如何对工程量清单中的项目特征、工程数量、综合单价等要素进行细致的审查，识别可能存在的计算错误、漏项、重项或不合理的单价。在此基础上，本章将详细剖析建筑工程造价的构成，包括直接费、间接费、利润、税金等各个层级。我们将提供一套系统性的成本构成分析方法，帮助鉴定人识别各种费用的构成要素、取费基数、取费标准，并判断其是否符合国家现行规定和行业惯例。我们将强调，深入理解各项费用的计算逻辑和审批流程，是进行准确造价鉴定的前提。 第五章：工程造价变更与索赔管理——造价鉴定的核心挑战 工程变更和工程索赔是建设工程造价鉴定中最复杂、最具挑战性的环节。本章将系统梳理工程变更的类型、原因、审批程序以及对工程造价的影响。我们将深入探讨如何对工程变更指令的合理性、变更范围的界定、变更价款的计算进行审查，并分析变更过程中可能存在的各种潜在风险。对于工程索赔，本章将从合同法的角度出发，解析工程索赔的法律基础、索赔的种类、索赔的证据要求以及索赔的处理程序。我们将重点讲解如何对索赔报告中的事实依据、证据材料、损失计算进行全面而深入的审查，识别虚假索赔、夸大损失等不合理之处，并提供科学的判断依据。 第六章：工程质量与技术标准的审核——造价鉴定的重要支撑 工程质量直接影响工程的价值和最终造价。本章将深入探讨建筑工程质量标准、验收规范以及技术要求对造价鉴定的重要性。我们将解析如何从设计文件、施工图纸、技术规范、国家及行业标准等角度，审视工程的实际质量是否满足设计要求和合同约定。本章还将重点关注，在造价鉴定中，如何区分因设计缺陷、施工质量问题、材料不合格等原因造成的返工、修复、加固等新增造价，以及这些新增造价的合理性。我们将强调，只有在确保工程质量的前提下，才能对工程造价进行客观公正的评估。 第七章：造价鉴定报告的编制与应用 一份科学、严谨、清晰的造价鉴定报告，是造价鉴定工作的最终成果，也是证据和决策的重要依据。本章将详细阐述造价鉴定报告的编制要求、结构内容、语言表达和图表运用。我们将重点讲解如何清晰、准确地陈述鉴定的事实、依据、方法、结论，并对报告中的关键数据和分析过程进行详细的解释说明。本章还将探讨造价鉴定报告在不同应用场景下的作用，例如作为法庭证据、仲裁证据、调解依据、合同价款调整依据等。我们将强调，一份高质量的造价鉴定报告，不仅需要扎实的专业知识，还需要良好的沟通表达能力和严谨的逻辑思维。 第八章：特定类型工程造价鉴定的特殊性与方法 不同类型的建筑工程，其造价构成、风险点、鉴定方法都可能存在显著差异。本章将选取几种典型的工程类型，如房屋建筑工程、市政工程、交通工程、水利工程等，深入探讨其在造价鉴定中的特殊性。我们将分析不同工程类型在材料、施工工艺、技术标准、合同模式等方面的差异，以及这些差异对造价鉴定工作提出的具体要求。例如，对于市政工程，可能需要关注地下管线、道路开挖回填的计价；对于交通工程，则需要关注线路、桥梁、隧道的专业计价。本章将通过案例分析，展示在不同工程类型下，如何灵活运用造价鉴定的基本原理和方法，解决实际问题。 第九章：造价鉴定过程中的职业道德与风险防范 作为造价鉴定从业人员，必须恪守职业道德，坚持公正、客观、独立的原则。本章将深入探讨造价鉴定中的职业道德规范，以及如何在高压和诱惑下保持独立性。我们将重点阐述，在造价鉴定过程中，如何避免利益冲突、保守商业秘密、防范职业风险。本章还将提供一些实用的风险防范建议，例如如何建立完善的质量控制体系、如何进行充分的证据收集与保全、如何提高自身的专业素养和法律意识，以应对日益复杂的鉴定工作。 本书力求从理论的深度和实践的广度上，系统地展现建筑工程造价鉴定的全貌。通过对核心理论的梳理、关键技术的剖析、常见问题的解答以及典型案例的分析，本书旨在提升从业人员的专业能力和综合素质，促进行业的健康发展，为建设工程领域的公平公正和经济效益提供坚实的专业支撑。

评分☆☆☆☆☆

作为一名在建筑行业摸爬滚打多年的老兵，最近有幸拜读了《建设工程造价鉴定规范GB/T51262-2017》，心中真是感慨万千。这本书，与其说是一本规范，不如说是一本宝典，它系统地梳理和明确了建设工程造价鉴定的各个环节，从前期准备到最后的报告出具，每一个步骤都细致入微。特别是对于鉴定机构和鉴定人员的资质要求，以及鉴定过程中需要遵循的基本原则，都给出了清晰的指引。这对于我们这些常年与造价打交道的从业者来说，无疑是一剂强心针。 过去，在处理一些复杂的造价纠纷时，往往因为缺乏统一、权威的标准而感到力不从心，有时甚至会因为不同鉴定人员的理解差异而导致结果不尽如人意。而这本书的出现，彻底改变了这一局面。它不仅对鉴定工作的程序性要求进行了规范，还对鉴定报告的编制、内容、格式等方面提出了具体的要求，大大提高了鉴定结论的可信度和法律效力。我尤其欣赏其中关于证据收集和审查的部分，它强调了证据的客观性、相关性和合法性，为我们筑牢了坚实的鉴定基础。读完这本书，我感觉自己对造价鉴定的理解上升到了一个新的高度，也更加自信地迎接未来的挑战。

评分☆☆☆☆☆

最近有幸接触了《建设工程造价鉴定规范GB/T51262-2017》，这绝对是我近年来在造价鉴定领域阅读过的最有价值的书籍之一。它以一种全新的视角，系统地阐述了建设工程造价鉴定的理论基础、基本原则、工作程序以及技术方法。书中对于鉴定过程中可能遇到的各种疑难杂症，都给出了非常具有建设性的解决方案。 我特别注意到书中关于“鉴定结论的科学性与可靠性”的章节。它强调了在鉴定过程中，要充分运用科学的计算方法和专业知识，并结合实际情况进行分析判断。书中列举了多种鉴别工程量计算错误、单价套用不当、措施项目漏项或重复计价等常见问题的技巧，这些技巧非常实用，能够帮助我们快速有效地找出造价中的问题所在。这本书就像一位经验丰富的导师，将他多年来的实践经验和智慧倾囊相授，让我能够更深刻地理解造价鉴定的精髓。

评分☆☆☆☆☆

刚翻完《建设工程造价鉴定规范GB/T51262-2017》，心情久久不能平静。这本书的出现，对于规范和提升建设工程造价鉴定工作具有里程碑式的意义。它填补了过去造价鉴定领域的一些空白，也为我们提供了一个更加科学、严谨的鉴定框架。书中对于鉴定过程中可能出现的各种复杂情况，都进行了预判和规制，例如在处理工程索赔鉴定、工程结算鉴定等特殊环节，都给出了详细的指导意见。 我尤其关注书中关于“鉴定意见”的表述要求。它明确指出，鉴定意见应当以事实为依据，以法律法规和合同约定为准绳，避免使用模糊不清、模棱两可的语言。这对于我们来说，意味着我们的鉴定报告将更加客观、公正，也更容易被各方接受。这本书就像一位严谨的老师，时刻提醒我们要保持专业素养，做到实事求是，用数据说话，用事实说话。读了这本书，感觉自己的专业能力得到了显著提升，对造价鉴定的理解也更加深刻。

评分☆☆☆☆☆

《建设工程造价鉴定规范GB/T51262-2017》这本书，我用了整整一周的时间才消化完，感觉收获满满。这本书不仅仅是一本行业规范，更像是一部造价鉴定领域的“百科全书”。它涵盖了造价鉴定的方方面面，从理论到实践，从宏观到微观，都进行了深入浅出的阐述。我特别欣赏它对于鉴定人员的职业道德和专业能力的强调，这对于确保鉴定工作的公正性和客观性至关重要。 书中对各类造价鉴定项目的具体要求，也让我印象深刻。比如，在进行竣工结算鉴定的时候，书中详细列出了需要审查的合同文件、工程量清单、施工图纸、工程变更签证、隐蔽工程验收记录等等。并且，还对如何审查这些资料的真实性、完整性和合规性，提出了具体的指导。这对于我们一线鉴定人员来说，无疑是宝贵的财富，能够帮助我们避免很多不必要的错误，提高工作效率。读完这本书，我对造价鉴定工作的理解更加全面和系统，也更加认识到这份工作的严谨和重要性。

评分☆☆☆☆☆

最近在读《建设工程造价鉴定规范GB/T51262-2017》，感觉这本书的价值远不止于一本“规范”。它更像是一本“教科书”，以一种非常接地气的方式，为我们打开了建设工程造价鉴定的新视角。书中对于鉴定工作的思维方式和方法论的阐述，是我之前阅读过的任何资料都无法比拟的。它不仅仅是告诉你“怎么做”，更重要的是告诉你“为什么这么做”，引导读者去理解每一个鉴定步骤背后的逻辑和意义。 我特别喜欢它在论述如何运用专业知识进行分析时，所举的那些生动而具体的案例。这些案例并非枯燥的理论堆砌，而是紧密结合实际工程项目，将抽象的造价鉴定原则转化为可操作的实践方法。例如，在处理工程变更价款鉴定的时候，书中不仅列出了需要审查的变更指令、设计变更图纸等原始资料，还详细说明了如何分析变更的原因、性质，以及如何根据合同约定和市场行情来确定合理的变更价款。这种细致入微的讲解，让我受益匪浅，也让我对如何写出一份既有理有据又令人信服的鉴定报告有了更清晰的认识。