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店铺： 读品汇图书专营店

出版社： 中原农民出版社

ISBN：9787554215388

商品编码：26090005935

商品基本信息，请以下列介绍为准
商品名称：	就想开民宿 家居 书籍
作者：	SH美化家庭辑部
定价：	98.0
出版社：	中原农民出版社
出版日期：
ISBN：	9787554215388
印次：
版次：	1
装帧：	平装-胶订
开本：	大32开

内容简介

创业不易，开民宿更是如此。 本书了台湾20家*受欢迎民宿创业历程，刊载了106个成功经验法则，手把手教你一步步规划、选地、建造、经营。即使30岁也能挑战梦想，三四十万也能创业。

目录

Part  A / PROJECT 创业提案 10  Lesson 1  30岁创业体验 400 万新台币打造圆梦计划……呼噜咖啡B&B; / 台中 22  Lesson 2  转型前做好抗压准备 不屈不挠加上当地经验……四季星空 / 阿里山 34  Lesson 3  经费有限梦想大 应考虑分阶段兴建与经营……水岸森林 / 宜兰 46  Lesson 4  不求回收金钱 但求回收友谊……境外漂流 /花莲   Part  B / TARGET 目标客层 60  Lesson 5  事先做好市场分析 因为打平就是亏钱……阿德南斯庄园 / 花莲 72  Lesson 6  抓住房客的心 从品位开始……水畔星墅 / 宜兰 84  Lesson 7  以服务创造无可替代的价值……缓慢金瓜石民宿 / 金瓜石 96  Lesson 8  自己就是顾客 开民宿不只是好玩而已……都法豪华庄园 / 垦丁   Part  C / PLAN 经营计划书 110  Lesson 9 了解土地性质 慎选营造商……崖上 / 花莲 122  Lesson 10 处处留心 维护才能省钱添趣……23.5蔚蓝 / 澎湖 134  Lesson 11 不可忽略维修支出成本……夏滟 / 澎湖 146  Lesson 12 不可轻视看不见的成本……海境 / 恒春   Part  D / BRAND 品牌与营销 160  Lesson 13 引起共鸣就能成就梦想……北非花园 / 澎湖 172  Lesson 14 主题设计到位是决胜关键……巴厘巴厘休闲度假民宿 / 南投 184  Lesson 15 住房质量与现做餐点才是经营根本……罗腾堡 / 宜兰 196  Lesson 16 蕴含人文建筑，创造新时代感动价值……佳佳西市场旅店 / 台南   Part  E / MANAGEMENT 经营者开门 4 件事 210  Lesson 17 我是生活想象的分享者……独立森林度假 Villa / 宜兰 222  Lesson 18 与客人的关系从check out后才开始……花见幸福 / 花莲 234  Lesson 19 获利基准应以“年”为单位……63inn庭园民宿 / 花莲 246  Lesson 20 经营民宿须乐在其中 柔软心态的经营哲学……沙点 / 恒春   Part  F / KNOW HOW 两位专家的贴心叮咛 260  梦想民宿经营与申请 268  规划与成本分析 专访李育奇设计师 273  建筑计划开始 李育奇设计师的建议 276  老楼变民宿，省时、省钱、不省梦想

编辑

开民宿，有人成功，有人失败。如何才能少走弯路，快速盈利？ 台湾民宿发展成熟，积累了丰富的经验教训。 本书循序渐进，了20家*受欢迎民宿的创业历程，类型丰富；刊载了106个成功经验法则，实用性强。 增补了“老建筑如何变新民宿”，教你提前避开其中的风险。

《小院新生：城市角落的另一种呼吸》 在钢筋水泥的森林中，是否偶尔会渴望一抹绿意，一个可以让灵魂得以安放的角落？《小院新生》并非关于如何经营一家盈利丰厚的民宿，也非一本冰冷的建筑设计图谱，而是关于一种生活态度的重新发现，一次对居住空间深度改造的温情记录。这本书，是作者在城市喧嚣中觅得一处被遗忘的小院，并将其从尘封的过去唤醒，赋予勃勃生机的故事。 故事始于一个平凡的午后，作者偶然瞥见一处年久失修、杂草丛生的小院。它曾是某个年代的产物，承载着过往的生活痕迹，却在时光的流逝中渐渐被遗忘。然而，在作者眼中，这破败之中蕴含着无限可能。这并非一次商业投资的冲动，而是对“家”这一概念的深刻审视，是对“居住”本身价值的重新考量。 《小院新生》首先描绘了作者对这个小院的初步构想——那是一种回归自然、拥抱宁静的愿景。她并未急于进行大规模的拆改，而是花了大量时间去感受小院的呼吸，倾听风穿过枝叶的声音，观察阳光如何在不同的季节投下斑驳的光影。书中详述了作者如何一点点地清理、修复，如何与那些曾经存在于此的老物件进行一场跨越时空的对话。每一块砖石，每一扇窗棂，都似乎诉说着往昔的故事，等待着被重新解读，被赋予新的生命。 书中大量的篇幅，聚焦于作者如何通过巧妙的空间布局，将老旧的建筑元素与现代的生活需求有机结合。这并非冰冷的建筑设计理论，而是充满生活智慧的实践。比如，她如何利用原有的墙体结构，巧妙地开辟出更多的采光面，让阴暗的角落也沐浴在阳光下；如何通过改变墙体材质，在保证私密性的同时，模糊室内外的界限，让自然光与空气自由流淌；如何通过对细节的打磨，例如古朴的木质窗框、手绘的瓷砖，为空间注入温度和故事感。 《小院新生》更侧重于“人”与“空间”的互动。作者详细描述了她如何根据自己的生活习惯和情感需求，一点点地塑造这个空间。这包括了她对色彩的选择，对材质的运用，对家具的搭配。她不追求奢华，而是力求每一个物件都能与空间和谐共处，都能在触感、视觉上带来愉悦。例如，她可能会花费数日寻找一张能够完美融入的旧木桌，或者亲手为墙壁绘制一幅充满诗意的壁画。这些过程，充满了个人情感的投入和对生活的热爱。 本书也探讨了“功能性”与“诗意性”的平衡。在改造小院的过程中，作者并未牺牲舒适性来追求极致的艺术感，也没有因为追求实用性而让空间变得冰冷单调。她精心设计了每一个区域，让它们既能满足日常生活所需，又能成为休憩心灵的场所。例如，一个可以读书的角落，一个可以品茶的窗边，一个可以仰望星空的露台。这些空间的设置，并非为了迎合某种商业模式，而是为了满足作者自己对美好生活的向往。 《小院新生》深入描绘了作者在改造过程中遇到的挑战，以及她如何以耐心和创意去克服它们。这可能涉及到老房子的结构问题，材料的寻找，以及在有限的预算下实现理想效果的取舍。书中充斥着作者的思考、探索和最终的惊喜，这些真实的经历，让本书充满了感染力。她会分享如何从大自然中汲取灵感，如何在有限的土地上打造出一方绿意盎然的天地，如何通过植物的搭配，让四季都有不同的景致。 更深层次地，《小院新生》是对“慢生活”的一种倡导。它提醒读者，在快节奏的现代生活中，我们是否忽略了对居住环境的关注，是否忘记了如何与自己的空间建立深刻的连接。这本书并非教导如何“做生意”，而是邀请读者一同踏上一次回归内心、重塑居住体验的旅程。它传递的是一种对生活的热忱，一种对细节的追求，以及一种在平凡中创造不凡的能力。 通过《小院新生》，读者将感受到一种由内而外的改变，不仅仅是物理空间的焕新，更是心灵的沉淀与升华。这不仅仅是一本关于“家”的书，更是关于一种“生活”的书，关于如何在自己的天地里，找到那份最真实的宁静与喜悦。它最终呈现的，是一个充满生命力的空间，一个能够让疲惫的心灵找到归属感的地方。

评分☆☆☆☆☆

这本书就像一股清流，在充斥着千篇一律的“成功学”和“心灵鸡汤”的书海中，它选择了一条更接地气、更具烟火气的道路。我一直对将生活与爱好相结合的创业模式很感兴趣，而开民宿恰恰是其中一个极具吸引力的选项。在翻阅这本书之前，我脑海中对“开民宿”的理解还停留在“找个好地方，装修一下，然后等着客人来”的简单层面。然而，这本书彻底颠覆了我的认知。它不仅仅是在讲如何“开”民宿，更是深入探讨了“如何将一家民宿打造成一个有灵魂、有故事的空间”。从选址的微妙之处，到不同地域文化如何融入建筑设计，再到如何通过软装细节营造出家的温馨感，每一个环节都充满了作者的思考和实践经验。我尤其喜欢书中关于“在地化设计”的部分，作者强调要尊重当地的自然环境和人文特色，而不是盲目模仿。他列举了许多生动的案例，比如如何利用老宅的梁柱结构，如何将当地的特色手工艺品巧妙地融入家居装饰，这些都让我受益匪浅。阅读过程中，我仿佛跟着作者一起走访了那些精心设计的民宿，亲身感受到了它们独特的魅力。这本书让我明白，开民宿不仅仅是做生意，更是一种生活态度的体现，是一种对美好事物的追求和分享。它激发了我内心深处对“诗和远方”的向往，也让我看到了将理想照进现实的可能性。这本书的价值，远不止于提供一本“教科书”，它更像是一位资深“民宿玩家”在你耳边娓娓道来的心路历程，充满了智慧和温度。

评分☆☆☆☆☆

作为一个对“慢生活”和“田园牧歌”式生活充满向往的人，我一直梦想着能在某个远离尘嚣的地方，开一家属于自己的民宿。然而，现实的骨感常常让我望而却步。直到我读了这本书，我才发现，原来我的梦想并非遥不可及。这本书给我最大的启示是，开一家成功的民宿，并不仅仅是简单的“房屋出租”，而是一个集建筑设计、室内装饰、品牌营销、客户服务于一体的综合性项目。作者在书中非常细致地剖析了每一个环节，从最初的“市场调研”，到“盈利模式分析”，再到“客户画像构建”，每一个步骤都逻辑清晰，条理分明。我尤其喜欢书中关于“民宿品牌定位”的章节，作者提出了“差异化竞争”的重要性，鼓励经营者找到自己独特的卖点，而不是盲目跟风。他分享了许多成功的民宿品牌案例，这些案例都极具启发性，让我看到了不同风格民宿的可能性。此外，书中关于“用户体验至上”的理念也深深打动了我。作者强调，要从客人的角度出发，去思考他们真正需要什么，他们会喜欢什么，并努力去满足甚至超越他们的期待。从入住前的咨询沟通，到入住期间的贴心服务，再到离店后的回访，每一个环节都充满了人文关怀。读完这本书，我不再感到迷茫和无从下手，而是充满信心，并且更加明确了自己未来的方向。

评分☆☆☆☆☆

我一直在思考，如何才能让自己的民宿在众多竞争者中脱颖而出，形成独特的竞争力。这本书给了我最直接的答案：从“人”出发，用设计去连接人与人、人与空间、人与生活。作者在书中深入探讨了“人性化设计”的理念，强调要将客人的需求和情感放在首位。他不仅仅是在教我们如何“建造”，更是在引导我们如何“关怀”。我被书中那些“细节之处见真情”的案例深深打动。比如，如何根据不同年龄段的客人，设计不同高度的家具；如何为带孩子的家庭，提供贴心的儿童设施；如何为商务人士，打造高效便捷的工作区域。作者认为，一个好的民宿，应该是能够读懂客人内心需求的空间。此外，书中关于“情感化设计”的探讨也让我受益匪浅。作者认为，民宿的设计应该能够触动客人的情感，引发他们的共鸣。他分享了许多将当地文化、历史故事融入设计中的方法，让每一个空间都充满故事感和人情味。读完这本书，我感觉自己不再是单纯地在做“生意”，而是在创造一种“连接”，一种温暖的体验，一种能够让人们在旅途中找到归属感的情感寄托。

评分☆☆☆☆☆

我一直认为，一个成功的民宿，其核心竞争力在于其独特的“体验”。而这本书，正是深入探讨了如何通过建筑设计来打造这种独特的“体验”。作者以一种非常宏观的视角，将民宿的整体设计看作是一个“场景构建”的过程。他不仅仅关注房间的内部装饰，更注重“动线设计”、“公共空间营造”以及“户外景观利用”等多个维度。我被书中关于“沉浸式体验”的设计理念深深吸引。作者认为，民宿的设计应该能够引导客人去探索，去发现，去与空间产生互动。比如，他提出可以在民宿中设置一些“惊喜角”，放置有趣的装饰品、书籍，或者设计一些可以参与的小活动，让客人在入住期间充满探索的乐趣。此外，书中关于“全感官设计”的探讨也让我眼前一亮。作者认为，除了视觉，听觉、嗅觉、触觉等感官体验同样重要。他分享了如何通过背景音乐的选择，如何通过香氛的运用，以及如何通过不同材质的触感来提升客人的整体入住体验。读完这本书，我更加理解了“细节决定成败”这句话的含义，也更加明白，如何通过精心设计的空间，去触动客人的情感，留下美好的回忆。

评分☆☆☆☆☆

我原本以为这本书会是一本枯燥的建筑设计理论书籍，但读下来才发现，它更像是一本充满智慧和人生哲理的读物。作者以一种非常独特的视角，将民宿设计与“情感连接”和“社区共生”的概念紧密联系在一起。他不仅仅关注硬性的建筑结构和装修风格，更注重空间的“温度”和“故事”。我被书中关于“如何打造一个能够引发情感共鸣的空间”的探讨深深吸引。作者认为，一个好的民宿，不仅仅是提供一个居住的场所，更是一个能够让客人暂时逃离现实，找回内心宁静的港湾。他通过大量的案例，展示了如何通过引入当地的文化元素，如何通过营造温馨的居家氛围，来让客人感受到家的温暖和归属感。我尤其喜欢书中关于“社区融合”的理念。作者强调，一家民宿不应该孤立存在，而应该积极融入当地社区，与当地居民建立良好的关系，并从中汲取灵感和资源。他鼓励民宿经营者多与当地手工艺人、农户、文化传播者合作，共同打造具有地域特色的民宿体验。这种“共享共赢”的模式，不仅能够丰富民宿的内容，也能够为当地社区带来活力。读完这本书，我感觉自己的视野被极大地拓宽了，我开始重新审视“家”的意义，也更加理解了“连接”的力量。

评分☆☆☆☆☆

作为一个对“旧物改造”和“复古风格”情有独钟的设计爱好者，我一直苦于找不到能够将这份热爱转化为实际项目的灵感。这本书的出现，简直是为我打开了新世界的大门。作者在书中花了大量的篇幅，介绍如何将废弃的旧建筑、旧家具，甚至是旧的工业遗迹，通过巧妙的设计和改造，转化为充满故事和独特魅力的民宿空间。我被书中那些“化腐朽为神奇”的案例深深震撼。比如，如何将一个废弃的粮仓改造成工业风民宿，如何用老木头和旧砖瓦打造出充满年代感的乡村民宿。作者不仅仅是教我们如何“做”，更是在引导我们如何“看”。他鼓励我们要有一双善于发现美的眼睛，能够从看似普通的旧物中挖掘出潜在的价值和美感。书中关于“保留历史痕迹”的设计理念也让我非常认同。作者认为，在改造过程中，不应该一味地追求现代化和标准化，而是要尽可能地保留原建筑的历史印记和时间痕迹，让它们成为民宿独特的故事载体。这种“新与旧的对话”，赋予了民宿一种别样的生命力。这本书让我明白了，原来“老”也可以很美，“旧”也可以很时尚，而且，这种美，是独一无二的，是无法复制的。

评分☆☆☆☆☆

我一直对“工业复兴”和“混搭风格”的设计理念抱有极大的兴趣，并在寻找能够将这些风格与民宿经营相结合的实践指导。这本书的出现，简直像为我量身定制的一样。作者在书中非常深入地探讨了如何将工业风的硬朗与家居的舒适相结合，如何将复古元素与现代生活完美融合。我被书中那些“粗犷中的精致”的案例深深吸引。比如，如何将裸露的砖墙、水泥地面与柔软的布艺、温馨的木质家具进行巧妙搭配，营造出既有工业范又不失居家感的空间。作者对于“材质混搭”的运用也让我大开眼界。他鼓励我们在设计中大胆尝试不同的材质组合，例如金属、皮革、再生木材、做旧瓷砖等，通过不同材质的对比和碰撞，来丰富空间的层次感和视觉冲击力。此外，书中关于“软装的点睛之笔”的讲解也让我受益匪浅。作者认为，在混搭风格的民宿中，软装是营造整体氛围的关键。他分享了如何通过复古灯具、老物件、特色挂画等来为空间注入灵魂，使其更具个性和故事性。读完这本书，我感觉自己的设计思路被极大地拓宽了，我开始明白，原来“混搭”也可以如此协调、如此有品位，而且，这种风格，是独一无二的，是能够展现主人个性的。

评分☆☆☆☆☆

我之前对房屋改造和室内设计一直有着浓厚的兴趣，但总是停留在理论层面，缺乏实践的指导。这本书的出现，简直像为我量身定做的一样。它没有那些晦涩难懂的专业术语，而是用一种非常直观、易懂的方式，将建筑设计与民宿经营紧密结合起来。我最欣赏的是书中对“空间利用”的极致探索。作者通过大量的图文并茂的案例，展示了如何将有限的空间发挥出最大的效用，同时又要兼顾美观和实用性。比如，他提出了“多功能区域”的设计理念，如何通过巧妙的隔断和家具选择，让一个房间既能是卧室，又能是客厅，甚至还能是一个小小的书房。这对于那些拥有中小户型房屋，又想将其改造成民宿的朋友来说，简直是福音。此外，书中关于“光影设计”的章节也让我眼前一亮。作者详细阐述了自然光和人造光在营造空间氛围中的重要作用，以及如何通过灯光的色温、亮度、投射角度来烘托出不同的情绪和风格。我以前总觉得灯光只是照明工具，读完这本书才意识到，它更是空间的灵魂。我特别喜欢书中提到的一些“小心机”设计，比如在床头设置柔和的阅读灯，在飘窗区域布置舒适的坐垫，这些细节都能极大地提升客人的入住体验。这本书不仅仅是一本关于民宿设计的书籍，更是一本关于如何“生活”的书，它教会我如何用设计来提升生活的品质，如何让居住空间充满人情味和故事感。

评分☆☆☆☆☆

我对“可持续设计”和“绿色建筑”的概念一直非常关注，并在寻找能够将这些理念融入实际生活空间的书籍。这本书恰好满足了我的需求，并且远远超出了我的预期。作者在书中详细阐述了如何在民宿设计中贯彻环保理念，从选材、节能、节水，到废弃物处理，每一个环节都提出了切实可行的解决方案。我特别喜欢书中关于“就地取材”的建议。作者鼓励我们在设计中优先选用当地的环保材料，例如竹子、夯土、回收木材等，这不仅能够降低对环境的负荷，也能够更好地体现地域特色。此外，书中关于“被动式设计”的讲解也让我受益匪浅。作者通过生动的图例，解释了如何利用建筑的朝向、窗户的设计、遮阳构件等，来最大程度地利用自然光和自然通风，从而减少对空调和暖气的依赖。这不仅能够节省能源，也能够创造出更舒适的室内环境。我被书中那些充满智慧的“绿色巧思”所打动，比如如何利用雨水收集系统进行灌溉，如何通过屋顶绿化来改善建筑的保温性能。读完这本书，我感觉自己对“家”有了更深层次的理解，我开始意识到，一个真正美好的家，不仅要舒适美观，更应该是对地球友好的。

评分☆☆☆☆☆

我一直对“极简主义”和“禅意空间”的设计风格情有独钟，并在寻找能够将这些理念与民宿经营相结合的指导。这本书恰好满足了我的需求，并且给出了许多令人耳目一新的解决方案。作者在书中非常系统地阐述了如何通过“减法设计”，来打造出宁静、舒适、富有美感的民宿空间。他强调要去除一切不必要的装饰和繁复的线条，回归设计的本质，注重材质本身的质感和光影的变化。我被书中那些“少即是多”的案例深深打动。比如，如何通过简单的几何造型，如何通过留白的处理，如何通过精心挑选的家具来营造出空灵、宁静的氛围。作者对于“材质的运用”的解读也让我受益匪浅。他认为，在极简风格中，材质的选择至关重要，要注重其天然的纹理和温润的质感，例如原木、石材、棉麻等。此外，书中关于“光影的艺术”的探讨也让我眼前一亮。作者认为，在禅意空间中，光影是重要的“设计元素”，应该通过合理的采光和灯光设计，来营造出柔和、宁静、富有层次感的空间氛围。读完这本书，我感觉自己的内心也得到了净化，我开始更加理解“简朴”的力量，也更加珍视那些简单却美好的事物。