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孫佑海主編 著

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店鋪： 上海中法圖旗艦店

齣版社： 法律齣版社

ISBN：9787519719982

商品編碼：27991675873

包裝：平裝

開本：16

齣版時間：2018-04-01

基本信息

書名： 拍賣訴訟案例精選：200個典型案例裁判文書解析
書號： 9787519719982
定價： 108.00
作者/編者： 孫佑海主編
齣版社： 法律齣版社
齣版時間： 2018年04月


內容簡介

《拍賣訴訟案例精選：200個典型案例裁判文書解析》全麵係統分析拍賣過程中所涉及的各種實體和程序問題，所選案例涵蓋瞭審判程序不同階段以及執行階段，分

彆從拍賣閤同、拍賣侵權、拍賣當事人、拍賣業務流程、國有或集體資産拍賣的特有問題等方麵的突齣問題和主要爭議進行瞭重點分析與闡述，並對案例反映齣來的

經驗和教訓加以概括和總結，有針對性地提齣瞭建議，為拍賣行業開展拍賣活動提供瞭重要參考。

目錄

一、拍賣閤同糾紛問題

1.甲與某拍賣公司、某拍賣公司分公司拍賣閤同糾紛案

——多份拍賣文件約定不一緻時，如何確定

2.甲與某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——“保底”條款的性質和效力認定

3.甲與某銀行分行、某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——兩份成交確認書的認定

4.某投資公司與某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——成交確認書與其他拍賣文件不一緻，如何確定效力

5.甲與乙、某拍賣行拍賣閤同糾紛案

——拍賣付款期限約定的解釋

6.某投資公司與某拍賣公司委托閤同糾紛案

——“奬勵”條款是否等同於傭金約定

7.甲與某國有資産監督管理委員會拍賣閤同糾紛案

——《競買人須知》的格式條款的效力認定

8.甲、乙與某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——拍賣活動中特彆規定是否屬於格式條款

9.甲與某拍賣公司、某銀行支行、乙拍賣締約過失責任案

——拍賣人未如期舉行拍賣的責任承擔

10.某投資發展公司與某拍賣行拍賣閤同糾紛案

——無效拍賣活動的過錯認定和責任承擔

11.某投資公司與某拍賣行委托拍賣執行復議案

——惡意串通的認定

12.甲與某工商行政管理局行政處罰案

——惡意串通損害他人利益要件的認定

13.某公司與某拍賣公司、甲等確認拍賣行為無效糾紛案

——惡意串通損害他人利益是否包括“閤同利益”

14.某典當公司、甲與乙、丙、某拍賣公司確認閤同無效糾紛案

——惡意串通的拍賣活動的效力

15.某銀行與被執行人甲、乙金融藉款閤同糾紛執行案

——惡意串通的法律後果

16.某供銷聯閤社、某供銷閤作社與甲、乙等拍賣閤同糾紛案

——競買人非法迫使其他競買人放棄競買行為的效力

17.甲與某拍賣公司、某銀行支行拍賣閤同糾紛案

——拍賣開始前，拍賣人與有意購買者簽訂的競買協議書的效力

18.甲與某銀行、某*拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——主張惡意串通的舉證責任負擔

19.某物産公司與某汽車集團公司、某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——拍賣標的的質量能否成立重大誤解

20.某拍賣公司與甲、某國有資産經營管理公司拍賣閤同糾紛案

——競買人能否以重大誤解為由撤銷成交確認書

21.某拍賣公司與甲拍賣閤同糾紛案

——拍賣標的的宣傳介紹與實際情況不符，是否構成欺詐

22.某職業培訓學校與某拍賣行、某銀行分行拍賣閤同糾紛案

——故意不告知拍賣標的瑕疵是否構成欺詐

23.甲與某拍賣公司、某某拍賣公司、乙拍賣閤同糾紛案

——高管以公司名義實施的無權代理行為的效力

24.某樹脂公司與某招標拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——委托人未經股東會同意能否撤銷委托拍賣閤同

25.某實業公司、某實業投資公司與甲、某旅遊開發公司、某拍賣公司、某地方稅務分局執行異議案

——拍賣成交確認書違反地方性法規的效力認定

26.某拍賣公司與某旅業公司拍賣閤同糾紛案

——拍賣閤同涉及di三人權利處分的效力

27.某實業公司與某廠、某物業公司、某房地産公司、某文化傳播公司拍賣閤同糾紛案

——一人競拍的拍賣效力

28.某拍賣公司與甲拍賣閤同糾紛案

——拍賣程序瑕疵對拍賣閤同效力的影響

29.甲與乙、某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——拍賣成交確認書瑕疵對拍賣閤同效力的影響

30.某房地産公司與某投資公司、某銀行支行、某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——拍賣閤同履行期限約定不明的責任承擔

31.甲與某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——不動産拍賣標的的交付

32.某*貿易公司與某汽車貿易公司、某典當公司、某拍賣公司股權轉讓糾紛案

——拍賣標的轉讓登記的協助義務的主體範圍

33.甲與某文化體育廣播電視局等房屋買賣閤同糾紛案

——未履行協助義務的責任承擔

34.某國有資産管理局與甲、乙拍賣閤同糾紛案

——不安抗辯權的行使條件

35.甲與某街道辦事處、某工具廠、某銀行不當得利糾紛案

——拍賣標的為不動産的權利轉移時間

36.某拍賣公司與甲拍賣閤同糾紛案

——委托人與買受人達成新的協議約定對原拍賣閤同的影響

37.甲與某拍賣行、某公司辦事處確認閤同無效糾紛案

——競買結束後，委托人與買受人改變付款條件的效力

38.某拍賣公司與某房地産公司、甲拍賣閤同糾紛案

——競買人事後成立公司的，權利義務是否可以轉讓給公司

39.某拍賣公司與甲拍賣閤同糾紛案

——買受人能否單方解除拍賣閤同

40.某拍賣公司與甲拍賣閤同糾紛案

——買受人遲延履行，拍賣人能否解除拍賣閤同並主張傭金損失

41.某房地産公司與某拍賣行、某公共資源交易中心拍賣閤同糾紛案

——拍賣標的無法交付能否解除《拍賣成交確認書》

42.某公司與甲拍賣閤同糾紛案

——拍賣人與買受人解除拍賣閤同的效力

43.某機械公司與某房地産開發部破産管理人、某房地産公司等股份轉讓糾紛案

——拍賣未辦理變更登記手續的股權的效力

44.某實業公司與某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——委托拍賣閤同終止的法律後果

45.甲與某銀行分行、某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——拍賣標的內容的認定

46.某財政局與某房地産公司房地産買賣閤同糾紛案

——拍賣標的因建設規劃緻房地産開發受限的責任承擔

47.甲與某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——拍賣標的在拍賣成交後發生變化的責任承擔

48.甲與某林業局拍賣閤同糾紛案

——拍賣標的誤差以及誤差的責任承擔

49.某拍賣公司與某銀行分行、某銀行支行委托拍賣閤同糾紛案

——標的物瑕疵擔保責任的負擔

50.某農村信用閤作社與甲拍賣閤同糾紛案

——拍賣標的為債權的瑕疵認定

51.某房地産公司與某銀行支行、某拍賣行拍賣閤同糾紛案

——拍賣標的部分履行不能的責任承擔

52.甲與某信托公司、某産權交易所、乙閤同糾紛案

——拍賣標的物所有權與使用權分離是否構成瑕疵

53.甲與某銀行分行、某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——現狀拍賣的拍賣標的瑕疵認定

54.甲與某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——拍賣人擁有拍賣標的所有權時，拍賣行為的效力

55.甲與某鎮政府、某拍賣行拍賣閤同糾紛案

——拍賣房屋建築施工總承包三級資質的效力

56.甲與某拍賣公司、某房地産公司拍賣閤同糾紛案

——拍賣超期未開發的商業住宅用地的效力

57.某酒店公司與某銀行支行、某拍賣行、某畜牧公司、某獸醫局房屋買賣閤同糾紛案

——委托人無權處分所簽訂的拍賣成交確認書的效力

58.甲與某拍賣公司、某供銷閤作社拍賣閤同糾紛案

——拍賣人能否依據免責聲明而免除無權處分的責任

59.某國有資産管理局與某銀行支行、某商貿公司等確認閤同無效糾紛案

——委托人無權處分是否必然導緻拍賣無效

60.甲與某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——拍賣標的存在權利瑕疵是否導緻拍賣無效

61.甲等162人與乙、丙確認閤同無效糾紛案

——未經審批是否影響拍賣的效力

62.某塑膠公司與某拍賣公司、某農村信用閤作聯社、甲拍賣閤同糾紛案

——委托人對拍賣標的處分受限是否影響拍賣的效力

63.甲與某建材公司、某農村信用社等拍賣閤同糾紛案

——拍賣未取得房地産權屬證書的房産的效力

64.某房地産公司與某銀行、某拍賣行拍賣閤同糾紛案

——無産權登記的房地産能否作為拍賣標的

二、拍賣侵權糾紛問題

65.甲與乙、某拍賣公司、某銀行支行財産損害賠償糾紛案

——未經夫妻一緻同意，拍賣共有財産的效力

66.甲與乙、丙、丁、戊、某拍賣行拍賣閤同糾紛案

——未經閤夥人一緻同意，拍賣閤夥財産的效力

67.甲、乙、丙與丁共有權確認糾紛案

——未經按份共有人同意，拍賣按份共有財産的效力

68.某建築安裝工程公司與甲、某房産管理局侵權糾紛案

——拍賣標的轉為破産財産的，拍賣是否損害債權人利益

69.某市場管理中心、甲與某銀行分行、某拍賣公司優先購買權糾紛案

——承租人未參加競買的法律後果

70.甲與某房地産公司房屋租賃閤同糾紛案

——拍賣公告是否構成對承租人的通知

71.甲、乙與某實業公司、某房地産公司房屋買賣閤同糾紛案

——委托人與其他人簽訂購買意嚮書是否損害承租人優先購買權

72.某實業公司與某發展公司、某公司承租人優先購買權糾紛案

——承租人能否以優先購買權解除拍賣閤同

73.某材料公司與某包裝公司房屋租賃閤同糾紛案

——承租人優先購買權的保護

74.甲與乙、某銀行拍賣閤同、排除妨礙糾紛案

——承租人未參加競買是否可以視為放棄優先購買權

75.某文化傳播公司與某綠潔公司排除妨害糾紛案

——競買人未履行付款義務，其他人能否主張權利

76.甲與某農村信用社、某拍賣公司、某實業公司拍賣閤同糾紛案

——抵押權人同意拍賣標的物處分的，是否負有解除抵押的義務

77.某農牧車輛公司與某銀行分行、某拍賣行、甲物權保護糾紛案

——拍賣標的未辦理權屬變更登記，是否侵害他人權益

三、拍賣當事人糾紛問題

78.甲與某産權交易公司拍賣閤同糾紛案

——不具有拍賣資質企業組織招投標交易性質的認定

79.甲與某拍賣行分行土地拍賣協議效力糾紛案

——無資質拍賣師主持拍賣的效力

80.某房地産公司與某國土資源局建設用地使用權糾紛案

——非拍賣公司組織拍賣的效力

81.甲與某拍賣行、某農村信用閤作社拍賣閤同糾紛案

——免責聲明是否免除瑕疵擔保責任

82.甲與某拍賣公司、乙侵害著作權及隱私權糾紛案

——拍賣人審查和注意義務的履行

83.甲與某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——拍賣人瑕疵告知義務的履行

84.甲與某拍賣總行、某物業管理公司拍賣閤同糾紛案

——拍賣人違反瑕疵告知義務的責任

85.甲與某銀行分行、某置業拍賣公司、乙拍賣閤同糾紛案

——拍賣人違反瑕疵告知義務，委托人是否承擔連帶責任

86.甲與某房地産公司、某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——拍賣人告知拍賣標的瑕疵的範圍

87.甲與某拍賣公司、某銀行支行拍賣閤同糾紛案

——拍賣人未履行瑕疵告知義務，買受人能否撤銷成交確認書

88.甲與某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——競買人查看能否免除拍賣人的說明義務

89.某實業公司與某銀行支行拍賣閤同糾紛案

——委托人是否對競買人有直接的告知義務

90.某房地産公司與某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——拍賣人在拍賣活動中的欺詐行為的認定

91.甲與某拍賣行、某銀行支行拍賣閤同糾紛案

——拍賣人故意隱瞞拍賣標的被查封、抵押信息，能否用免責聲明而免責

92.甲與某拍賣行拍賣閤同糾紛案

——拍賣人未履行瑕疵告知義務的責任範圍

93.甲與某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——拍賣人造成拍賣標的物遺失毀損的責任負擔

94.甲與某拍賣公司財産損害賠償糾紛案

——拍賣標的賠償能否以委托拍賣閤同中設定的底價作為標準

95.甲與某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——拍賣人未如期舉辦拍賣活動的責任承擔

96.某拍賣公司、某某拍賣公司與某實業公司拍賣閤同糾紛案

——司法拍賣的拍賣人違反相關規定的責任承擔

97.甲與某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——未經簽章的委托閤同的效力

98.某商貿公司與甲物權確認糾紛案

——拍賣人與代理人簽訂委托拍賣閤同的效力

99.甲、乙與某拍賣總行、丙委托拍賣閤同糾紛案

——拍賣人根據代理人的委托接受拍賣的，委托拍賣閤同的生效要件的認定

100.某拍賣公司與某糖廠破産管理人拍賣閤同糾紛案

——委托人更改拍賣條件的行為性質

101.某資産管理公司與某産權交易中心、某資産經營公司、某礦業公司拍賣閤同糾紛案

——委托人取消拍賣委托的效力

102.甲、乙、丙與某公司、某縣環境保護局、某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——委托人撤迴拍賣標的的條件

103.甲與某實業公司、乙、某投資管理公司拍賣閤同糾紛案

——委托人撤迴拍賣標的的法律效力

104.甲與乙、某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——委托人口頭撤迴拍賣標的的性質

105.甲與某市發展和改革局、某市糧食局拍賣閤同糾紛案

——委托人撤迴拍賣後，競買保證金的利息損失的認定

106.某拍賣公司與甲、乙閤同糾紛案

——委托人任意撤迴拍賣標的的責任承擔

107.某拍賣公司與某銀行委托閤同糾紛案

——委托拍賣期間內，委托人自行齣賣拍賣標的的效力

108.甲與某産權交易中心、某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——委托人瑕疵告知義務的範圍

109.某銀行分行與甲、某拍賣公司房屋買賣糾紛案

——拍賣標的與展示情況不一緻，委托人與拍賣人的責任承擔

110.甲與某銀行分行、某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——委托人權利補救之後的責任承擔

111.甲與某拍賣行、某銀行拍賣閤同糾紛案

——拍賣無效時，委托人與拍賣人的責任承擔

112.某拍賣公司、某*拍賣公司與甲拍賣閤同糾紛案

——拍賣人已經嚮買受人承擔違約責任，能否嚮委托人追償

113.某拍賣公司與某銀行委托閤同糾紛案

——拍賣人嚮委托人追償的條件的責任範圍

114.某拍賣公司與某煙草公司拍賣閤同糾紛案

——委托人違約，拍賣人未及時將保證金退還競買人的責任

115.甲與某産權交易所拍賣閤同糾紛案

——di三方違約能否免除委托人和拍賣人的責任

116.某拍賣公司與甲拍賣閤同糾紛案

——取得競買人資格的要件

117.某租賃公司與某拍賣行拍賣閤同糾紛案

——競買人交付拍賣保證金的時間認定

118.某房地産公司與某拍賣公司等土地使用權拍賣糾紛案

——其他競買人對競買人的競買資格異議的處理

119.甲與某拍賣行拍賣閤同糾紛案

——競買人身份的取得

120.甲與某拍賣公司、某玻璃製品公司拍賣閤同糾紛案

——個人競買後將權利義務轉給公司的，是否視為個人放棄買受人資格

121.某商務谘詢公司與某拍賣公司、某産權交易所拍賣閤同糾紛案

——拍賣人未審核競買人資格的法律後果

122.某拍賣公司與甲拍賣閤同糾紛案

——競買人委托代理人代為競買的法律效力

123.甲與某房地産公司、乙、丙買賣閤同糾紛案

——代理關係中買受人的認定

124.某錳礦公司管理人與甲拍賣閤同糾紛案

——重新拍賣造成的差價的賠償

125.某拍賣公司與甲拍賣閤同糾紛案

——重新拍賣傭金的利息損失承擔

126.甲與某拍賣公司、乙拍賣閤同糾紛案

——買受人逾期付款，委托人能否直接主張違約

127.某照相機廠破産管理人與某房地産公司拍賣閤同糾紛案

——委托人如何行使再行拍賣的權利

128.甲與某建設投資公司拍賣閤同糾紛案

——買受人能否解除閤同

129.某房地産公司與某拍賣行、某公司、某針織公司破産清算組拍賣閤同糾紛案

——買受人違約，其他競買人能否要求委托人重新拍賣

130.甲與某拍賣行拍賣閤同糾紛案

——買受人違約，拍賣人能否按約定沒收其保證金

四、拍賣業務程序糾紛問題

131.甲與某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——實際成交價低於保留價的性質

132.甲與某銀行支行等拍賣閤同糾紛案

——拍賣標的由原債務人變更登記至委托人的稅費承擔

133.甲、乙與某拍賣公司、某銀行房屋買賣閤同糾紛案

——“*費用由買受人承擔”條款的效力

134.甲與某公園管理處閤同糾紛案

——拍賣公告載明現狀移交的性質

135.某投資公司與某房地産公司拍賣閤同糾紛案

——《拍賣標的說明》關於拍賣付款方式說明的效力

136.某房地産公司與某銀行分行、某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——瑕疵聲明的效力

137.甲與某郵政公司拍賣閤同糾紛案

——網絡拍賣中，委托人聲明不保證拍品質量的法律效力

138.甲與某藥材公司拍賣閤同糾紛案

——瞭解並披露拍賣標的瑕疵的責任主體的認定

139.甲、某印務公司與某銀行支行、某拍賣公司等拍賣閤同糾紛案

——履行瑕疵告知義務的法律效力

140.某拍賣公司與某房地産公司拍賣閤同糾紛案

——拍賣標的存在權利瑕疵能否免責

141.甲與某在綫拍賣公司、某信托公司拍賣閤同糾紛案

——競買人能否以拍賣人未履行瑕疵說明義務撤銷成交確認書

142.某投資公司與某産權交易所、某國有資産經營公司拍賣閤同糾紛案

——瑕疵說明義務履行的認定

143.甲與某拍賣公司、某銀行支行拍賣閤同糾紛案

——案外人導緻拍賣人無法給付拍賣標的能否解除

144.甲與某建設投資公司財産損害賠償糾紛案

——免責聲明的效力

145.甲與某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——藝術品的瑕疵說明的標準

146.甲與某銀行支行、某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——瑕疵擔保責任的免除

147.某拍賣公司與某房地産公司、甲拍賣閤同糾紛案

——流拍後拍賣人閤理費用的補償

148.甲與某拍賣公司、某銀行支行拍賣閤同糾紛案

——倒簽拍賣成交確認書的效力

149.某拍賣公司與甲不當得利糾紛案

——拍賣成交款與成交確認書確定金額不一緻的認定

150.甲與某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——拍賣人弄虛作假的拍賣的效力

151.某拍賣公司與某房地産公司拍賣閤同糾紛案

——拍賣人大幅度變更競買保證金的性質

152.甲與某拍賣公司、某銀行分行、乙拍賣糾紛案

——拍賣師的行為違反法律規定或行業習慣的效力

153.某拍賣公司與某文化發展公司拍賣閤同糾紛案

——拍賣師未經委托人同意低於保留價落槌的效力

154.甲與某實業公司、某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——低於保留價落槌，是否導緻後續簽訂的拍賣閤同無效

155.某公司清算組與某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——拍賣師現場調整加價幅度行為的效力

156.某文化傳媒公司與某公物拍賣公司確認拍賣無效糾紛案

——拍賣師調整拍賣方式的效力

157.甲與某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——拍賣成交方式的認定

158.某拍賣行與某公司、甲拍賣閤同糾紛案

——履約保證金的性質及適用規則

159.甲與某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——司法拍賣履行不能的，拍賣人是否應返還買受人拍賣傭金

160.某拍賣公司與某房地産公司、某市土地收購儲備中心拍賣閤同糾紛案

——拍賣傭金的數額及支付方式的認定

161.某糧食局與某拍賣公司、某某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——約定不明的拍賣傭金的確定

162.某拍賣公司與甲拍賣閤同糾紛案

——未作約定的拍賣傭金的確定

163.某拍賣公司與甲、某産權交易所等閤同糾紛案

——競買保證金衝抵拍賣傭金的性質

164.某汽車配件公司與某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——司法拍賣的拍賣傭金數額的確定

165.某拍賣公司與甲拍賣閤同糾紛案

——拍賣人能否主張逾期支付傭金的利息損失

166.某拍賣公司與某房地産公司拍賣閤同糾紛案

——拍賣傭金是否可以由法院進行調整

167.甲與某房地産公司債權糾紛案

——司法拍賣的拍賣傭金的負擔

168.甲與某電力公司、某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——拍賣閤同解除，是否影響拍賣傭金的收取

169.某拍賣公司與某科技公司買賣閤同糾紛案

——保證金的性質以及適用規則

170.某拍賣公司與某資産管理公司分公司、某産業投資公司拍賣閤同糾紛案

——競買保證金轉為成交款的適用規則

171.某實業公司與某置業公司、某拍賣行拍賣閤同糾紛案

——競買保證金轉為成交定金的適用規則

172.甲與某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——履約保證金轉為違約金的適用規則

五、國有、集體資産拍賣糾紛問題

173.甲與某銀行分行、某拍賣公司確認閤同效力糾紛案

——國有企業經營的土地上的房屋拍賣程序

174.某投資公司與某國土資源局履行法定職責糾紛案

——國有土地掛牌拍賣程序

175.某置業公司與某國土資源局建設用地使用權齣讓糾紛案

——國有土地使用權拍賣的程序規則

176.某拍賣公司與甲拍賣閤同糾紛案

——拍賣集體所有土地使用權的效力

177.某房地産開發公司與某居民小組閤同糾紛案

——拍賣集體土地用以房地産開發的行為的效力

178.甲與某銀行拍賣閤同糾紛案

——拍賣集體所有土地上的房屋的效力

179.某經貿公司與某物資公司、某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——拍賣宅基地的效力

180.甲與某銀行支行、某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——拍賣未經審批的國有劃撥土地的效力

181.某包裝公司與某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——拍賣未經審批的劃撥工業用地使用權的效力

182.某投資公司與某集團公司建設用地使用權轉讓閤同糾紛案

——拍賣劃撥土地使用權，未經有權批準的部門審批的效力

183.甲與某證券營業部拍賣閤同糾紛案

——國有資産的拍賣是否必須在産權交易所進行

184.某水利水電工程建設公司與某城區建設管理辦公室、某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——拍賣未經評估的國有資産的效力

185.甲與某信息中心、某産權交易所、某拍賣總行拍賣閤同糾紛案

——拍賣評估結果已經過期的國有資産的效力

186.某投資公司與某發電公司、某石油勘探局股權轉讓糾紛案

——國有企業股東行使優先購買權是否必須進入産權交易所競買

187.某置業公司與某國土資源局、某市人民政府建設用地使用權齣讓閤同糾紛案

——因拍賣內容分歧，拒簽拍賣閤同的責任承擔

188.某拍賣公司與某公司破産清算組拍賣閤同糾紛案

——拍賣國有劃撥土地使用權及其地上附著物的效力

189.甲與某銀行分行、某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——拍賣未經審批的金融機構名下國有資産的性質及效力

190.某房地産公司與某村民委員會閤作開發房地産閤同糾紛案

——以委托政府齣讓村迴購方式訂立的開發協議的效力

191.甲與某拍賣公司、乙拍賣閤同糾紛案

——拍賣未辦理權屬登記的劃撥土地上的房屋的效力

六、其他與拍賣有關的糾紛問題

192.甲與某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——拍賣活動是否適用《消費者權益保護法》

193.某國有資本營運公司與甲、乙房屋租賃閤同糾紛案

——行政事業單位采取公開招租處置資産是否適用《拍賣法》的規定

194.甲與某産權交易公司閤同糾紛案

——公開競價的招租行為是否屬於拍賣行為

195.甲與某建設公司房屋租賃閤同糾紛案

——公開競租的法律後果

196.甲與某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——拍賣閤同糾紛管轄權的確定

197.甲與某銀行分行拍賣閤同糾紛案

——拍賣活動糾紛能否約定仲裁

198.甲與乙拍賣執行異議案

——司法拍賣中存在重大誤解能否提齣執行異議

199.甲與某拍賣公司拍賣閤同糾紛案

——司法拍賣程序暫緩執行的法律後果

200.某拍賣公司與某水泥公司、某建材公司破産管理人拍賣閤同糾紛案

——拍賣傭金的訴訟時效以及中斷事由

後記

法律實務前沿透視：閤同解除與違約責任的疑難解析 ——聚焦近年來司法實踐中高頻爭議焦點及裁判思路 圖書簡介 本書並非聚焦於拍賣法律領域，而是深度挖掘瞭當前民商事審判實踐中，閤同法領域最為復雜、爭議最為集中的兩大核心議題：閤同的解除權行使與救濟，以及違約責任的認定與分配。我們精選瞭近年來人民法院在二審及以上審級中具有指導意義的典型判例，結閤深入的法學理論分析，旨在為法律從業者、法學院師生以及麵臨閤同風險的企業管理者提供一套全麵、係統、實用的裁判文書解析與裁判規則指引。 第一部分：閤同解除權的精細化操作與法律邊界 閤同解除權是私法自治領域中重要的自我救濟手段，但其行使的法定要件、約定條件的觸發、以及解除通知的送達與效力，一直是實務中的難點。本書對此進行瞭係統的梳理和細緻的拆解。 一、 法定解除權的嚴格限製與靈活適用 我們詳細分析瞭《民法典》第五百六十三條規定的法定解除權，特彆關注瞭“根本違約”的認定標準。不同於抽象的理論探討，本書通過對大量案例的梳理，明確瞭以下關鍵裁判傾嚮： 1. 遲延履行中的“根本性”判斷：重點分析瞭交貨期、完工期等期限性條款的性質，區分瞭“給付遲延”與“拒絕履行”的界限。例如，在涉及工程承包和原材料供應的案件中，如何界定延遲的閤理容忍範圍，以及催告程序的正當性要求。我們呈現瞭法院如何考量標的物在特定時間點的市場價值、是否存在不可替代性來判斷違約是否已達到“根本”程度。 2. 情勢變更與履行不能的交叉適用：探討瞭在不可抗力或情勢變更導緻閤同目的無法實現時，解除權如何從法定解除權嚮情勢變更下的情理解除過渡。分析瞭判斷“情勢變更”的客觀標準（顯著增加的成本、無法預見的風險），並對比瞭解除閤同與變更閤同的不同法律後果。 3. 不安抗辯權的動態行使與剋製：針對先履行一方的審慎權，本書剖析瞭判斷後履行方“喪失履行能力”的具體證據標準（如企業破産邊緣、轉移財産等），並強調瞭不安抗辯權行使的通知義務，避免因行使不當被反訴為違約。 二、 約定解除權的精確構建與效力認定 閤同自由原則允許當事人自行約定解除條件。本書深入解析瞭司法實踐中對“約定解除條款”的解釋規則： 1. “可得性”與“確定性”：分析瞭約定解除條件必須具備足夠的可判斷性，避免模糊不清的條款被認定為無效或難以適用。例如，對於“一方信譽受損”等主觀性條款，法院如何要求提供客觀證據鏈。 2. 對解除權人通知的要件審查：裁判文書顯示，即使存在約定解除權，解除通知的送達、解除的意思錶示是否明確，以及通知中是否包含對損害賠償的初步主張，都直接影響解除行為的最終效力。本書對比瞭口頭通知、書麵通知、以及電子送達的證明效力差異。 三、 解除權的溯及力、限製與損害賠償的銜接 閤同解除後的法律效果處理，是實務中責任分配的重中之重。 1. 返還義務的界定與摺價補償：在買賣閤同解除後，標的物已消耗或無法原狀返還時，如何計算返還價值？我們呈現瞭法院在參照市場價、閤同價、或投入成本中，傾嚮於采用何種計算模型以實現公平原則。 2. 損失填補原則的全麵適用：強調閤同解除後的損害賠償範圍不僅限於“信賴利益損失”，還應包含因閤同解除而産生的“可得利益損失”（如轉售利潤、另行訂約的價差等），但同時嚴格限製瞭主張可得利益損失的前提條件。 第二部分：違約責任認定的疑難與裁判規則的演變 違約責任的認定直接關係到違約方應承擔的經濟責任，本書著重分析瞭現代閤同法背景下，對“過錯責任”的淡化與對“嚴格責任”的強化趨勢。 一、 違約行為的界定與舉證責任分配 1. 不作為的違約責任：探討瞭閤同義務中包含的“不作為義務”（如保密義務、配閤義務）的違反如何構成違約。重點分析瞭在信息不對稱的商業活動中，如何通過證據規則將“不履行”的證明責任閤理地分配給被告。 2. 持續性閤同中的連續違約：對於租賃、特許經營等長期閤同，如何認定和處理階段性的違約行為，以及何時可以基於纍積的輕微違約要求全部解除閤同並追究全麵責任。 二、 損失賠償範圍的量化與限製 本書詳盡解析瞭司法實踐中對“可預見性規則”（Reasonable Foreseeability）的實際操作標準： 1. 可預見性的“雙重標準”：區分瞭違約方在訂立閤同時已知曉或應當知曉的損失，與僅依賴常理判斷可以預見的損失。案例展示瞭如何通過往來函件、閤同目的說明等證據，將被告的責任範圍從一般損失擴大到特殊損失（如商譽損失、關聯閤同損失）。 2. 減損規則的實踐運用：分析瞭受害方在違約發生後，為減少損失所支齣的閤理費用是否應被計入賠償範圍，以及法院如何審查受害方在“減損”過程中是否存在“不閤理”或“過度”支齣。 3. 懲罰性賠償的審慎界限：在買賣閤同中，雖然《民法典》引入瞭懲罰性賠償的規定，但本書通過對案例的梳理，清晰界定瞭實踐中適用懲罰性賠償的嚴格前提，尤其是在非適用《消費者權益保護法》的純商事交易中，法院對該類請求的采納度極低，除非存在欺詐或惡意違約。 三、 違約金的調整與自由裁量權的運用 違約金的約定性與司法乾預性之間的平衡是本部分的難點。 1. 過分高於損失的調整：本書詳細分析瞭法院裁量調整違約金的“損失基準點”，即法院首先需要初步認定實際損失範圍，再判斷約定的違約金是否“明顯”高於此損失。案例呈現瞭不同行業（如金融藉貸、房地産預售）中，法院對違約金數額進行調整的差異化考量。 2. 違約金與損害賠償的競閤關係：明確瞭在約定瞭違約金的情況下，受害方是選擇請求違約金，還是請求全部損失的（超齣違約金部分的）賠償，以及在何種情形下可以“兩項並用”。 結語 本書通過對裁判文書的“反嚮工程”分析，力求揭示隱藏在判決背後的裁判邏輯和價值取嚮，幫助讀者構建起一套在復雜閤同糾紛中，既能精準適用法律，又能有效控製訴訟風險的實務思維框架。它不僅是法律工具書，更是新時代閤同法裁判規則演變的深度觀察報告。

評分☆☆☆☆☆

我最近在研讀幾起涉及知識産權的復雜訴訟時，發現對於程序性文件的理解深度直接影響到對實體權利主張的構建。我非常期待這本匯編能夠在這方麵提供一些實戰性的指導。我的關注點主要集中在不同級彆法院在處理上訴、再審階段的法律文書差異性上。例如，基層法院的判決書在事實認定上往往更為細緻，而高院或最高法的裁定書則更偏嚮於對法律適用原則的提煉和確立。我希望通過對這批“典型案例裁判文書”的係統梳理，能夠捕捉到不同司法層級在行文邏輯、說理深度以及對新司法解釋的貫徹執行上的細微差彆。如果書中能夠對一些關鍵的程序性異議，比如管轄權異議、證據采納的異議處理過程，在文書中是如何被論述和最終駁迴或支持的，能有深入的批注或對比分析，那無疑將極大提升這本書的實戰價值，對我後續的庭審準備工作有不可估量的幫助。

評分☆☆☆☆☆

作為一名資深法律研究者，我對於不同地域、不同專業領域（如金融、房地産、公司治理等）的司法裁判標準是否存在差異，抱有濃厚的興趣。我關注的重點在於，當一項全國性的法律原則（比如《閤同法》或《公司法》的基本原理）被應用到具體案件中時，由於地域經濟結構或地方性法規背景的差異，裁判文書的措辭和側重點是否會發生微妙的偏離。我期望這本書能夠提供足夠廣闊的案例覆蓋麵，讓我能夠跨越地域限製，橫嚮比較不同法院係統對同一法律問題的處理傾嚮。如果能從這二百個案例中提煉齣一些關於“地域性司法偏好”的趨勢性觀察，哪怕隻是側麵的描述，對於我們構建宏觀的法律適用模型都會有巨大的啓發性。簡而言之，我需要的是一個能夠展現中國司法實踐“立體性”而非“平麵化”的窗口。

評分☆☆☆☆☆

這本書的裝幀設計真是讓我眼前一亮，那種沉穩大氣又不失專業感的封麵處理，恰到好處地傳達齣內容的嚴謹性。拿在手裏質感很棒，紙張的厚度和光潔度都處理得非常到位，長時間翻閱也不會覺得刺眼或者手感很差。裝訂工藝看起來也相當紮實，考慮到這可能是一本會經常被翻閱查閱的工具書，耐用性絕對是加分項。內頁的排版布局是另一個亮點，字體大小和行間距拿捏得非常精準，即便是麵對大段的法律條文和復雜的案例分析，閱讀起來也顯得井井有條，不會讓人産生視覺疲勞。特彆是那些需要對照閱讀的裁判文書原文部分，作者團隊似乎非常注重信息的可讀性，采用瞭清晰的區塊劃分和適當的留白，這對於需要快速定位關鍵信息的法律從業者來說，簡直是福音。整體而言，光是從外在來看，這本書就體現齣瞭齣版方對於專業書籍製作的匠心，讓人對手冊內涵的期待值瞬間拉滿，覺得這絕對不是一本敷衍瞭事的速成讀物，而是一份值得收藏和長期使用的資料庫。

評分☆☆☆☆☆

對於我們這些常年在交易一綫與閤同風險打交道的非訴律師而言，最頭疼的往往不是法律條文本身有多難懂，而是當糾紛爆發，進入訴訟階段後，如何預判己方在證據鏈構建上的薄弱點，以及對方可能的攻擊角度。因此，我更傾嚮於從“反麵教材”中學習。我希望這本匯編能收錄一些因為證據瑕疵、訴訟時效問題、或者關鍵舉證責任分配錯誤而導緻敗訴的案例。通過解析這些失利的裁判文書，我們可以更直觀地看到在實務操作中，哪些細節決定瞭最終的成敗。例如，某個閤同條款的錶述模糊，在訴訟中是如何被法院認定為“對起草方不利”的；或者一份關鍵郵件的證據效力，是如何因為缺乏相應的認證程序而被排除的。如果能有針對性地指齣這些“失分點”的裁判邏輯，這本書的預防性價值將遠遠超過單純的案例學習。

評分☆☆☆☆☆

坦白說，市麵上關於“熱點案例解析”的書籍不少，但很多時候，它們要麼停留在對案件事實的簡單復述，要麼就是對判決結果的單嚮解讀，缺乏對“裁判思維”本身的剖析。我真正渴望從這樣一本匯編中獲取的，是那些不那麼直觀的、隱藏在法律條文背後的“司法者的心路曆程”。比如，某個看似簡單的事實認定，為什麼在不同的法官手中會得齣截然不同的法律評價？這背後是否涉及到對特定法條的特定解釋學路徑的偏好？我非常感興趣的是那些“爭議焦點”在裁判文書中是如何被精準定位、解構，並最終通過嚴密的邏輯鏈條被擊穿的。如果這本書能在每一個案例的解析部分，不僅僅是總結“是什麼”，更能深入探討“為什麼會是這樣”，甚至揭示齣裁判者在平衡實體正義與程序公正過程中的權衡取捨，那纔真正稱得上是“精選”和“解析”的價值所在。