中國休閑地産：運營與創新 9787513602396 中國經濟齣版社 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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許忠偉 著

圖書標籤:

• 休閑地産
• 旅遊地産
• 養老地産
• 文旅融閤
• 鄉村振興
• 運營模式
• 創新發展
• 中國經濟
• 房地産
• 産業升級

店鋪： 晚鞦畫月圖書專營店

齣版社： 中國經濟齣版社

ISBN：9787513602396

商品編碼：28009088349

包裝：平裝

齣版時間：2011-01-01

基本信息

書名：中國休閑地産：運營與創新

定價：58.00元

作者：許忠偉

齣版社：中國經濟齣版社

齣版日期：2011-01-01

ISBN：9787513602396

字數：

頁碼：

版次：1

裝幀：平裝

開本：16開

商品重量：0.499kg

編輯推薦

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內容提要

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隨著我國居民收入和閑暇時間的增多，旅遊、休閑産業的規模不斷擴展，産業鏈條不斷延伸。在我國，房地産業與旅遊、休閑産業也開始聯姻，休閑地産已成為投資新寵。
本書通過對外休閑地産眾多實踐經驗的把握，總結瞭shopping mall、主題公園、分時度假、度假村等不同休閑地産業態的基本運營模式，並以案例的形式予以說明。

目錄

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章 休閑地産概述
節 休閑與休閑産業
第二節 休閑産業與房地産業：融閤與互動
第二章 休閑地産開發理論基礎
節 休閑學相關理論
第二節 房地産學相關理論
第三章 shoppinc mall模式
節 購物中心基本概念界定和分類
第二節 shopping mall的基本概念界定和分類
第三節 外shopping mall發展迴顧及展望
第四節 我國大型購物中心發展模式研究
第五節 國外shopping mai與中國shopping mall發展比較
第六節 案例研究：深圳中信城市廣場發展模式
第四章 主題公園模式
節 主題公園淵源與外發展
第二節 主題公園基本運營模式分析
第三節 主題公園的運營保障要素與條件
第四節 主題公園案例解讀及點評
第五章 分時度假模式
節 分時度假淵源與外發展
第二節 基本運營模式分析
第三節 開發條件與運營保障要素
第四節 案例解讀與分析
第六章 度假村模式
節 度假村淵源與外發展
第二節 度假村開發條件與規劃設計
第三節 度假村的運營模式及運營保障要素
第四節 案例研究：瑞海姆國際旅遊度假村經營模式
第七章 汽車露營地模式
節 汽車露營地的淵源與外發展
第二節 汽車露營地基本運營模式分析
第三節 運營保障要素與條件
第四節 案例解讀與點評
第八章 城市功能區模式
節 研究框架及要點
第二節 城市功能區模式分析
第三節 案例研究：美國矽榖之路的深層剖析
第九章 bot模式與城市休閑地産開發
節 城市休閑地産
第二節 bot建設模式
第三節 bot模式開發城市休閑地産的關鍵問題
第十章 營運創新的開發模式，
節 城市休閑之傢創意策劃，
第二節 傢居博物社區(多代居)創意策劃
第三節 寵物公寓創意策劃
第四節 童年迴憶園
參考文獻

作者介紹

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許忠偉，理學博士。現任教於北京第二外國語學院旅遊管理學院。研究方嚮：節事活動管理，旅遊企業管理。

文摘

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序言

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城市脈動與生活哲學：當代建築的多元敘事 本書收錄瞭近年來在城市規劃、建築設計、人居環境研究等領域具有前瞻性和實踐價值的係列文稿。 它並非聚焦於單一的商業模式或特定的地産開發案例，而是深入探討瞭現代社會結構變遷對建築形態、空間功能以及居住理念産生的深刻影響。全書以宏大的時代背景為依托，輔以大量具體的空間改造和社區營造實例，力圖勾勒齣當代中國城市化進程中，建築如何承載文化記憶、激發社會活力，並最終塑造人們日常生活體驗的復雜圖景。 第一部分：都市肌理的重構與批判性考察 本部分著眼於宏觀的城市尺度，對過去二十年中國城市空間快速擴張的模式進行瞭係統的梳理與反思。 一、從“攤大餅”到“有機生長”：城市形態的演變邏輯 本章首先剖析瞭粗放型擴張帶來的後遺癥，如通勤時間冗長、公共空間碎片化以及區域發展失衡等問題。隨後，重點介紹瞭“微更新”和“口袋公園”等精細化城市治理策略的實踐經驗。我們不再僅僅關注城市的天際綫，而是將目光投嚮街角巷陌。例如，通過對幾個典型城中村改造項目的對比研究，探討瞭如何在保持原有社區活力的前提下，植入現代化的基礎設施和可持續的設計理念。研究強調，成功的城市形態變化，源於對原有社會網絡和物質肌理的尊重，而非簡單的推倒重來。 二、工業遺産的再生與文化資本的注入 在全球化背景下，大量退役的工業建築麵臨著功能轉化的挑戰。本書的這一章節詳細分析瞭從舊廠房到創意園區、藝術中心乃至新型辦公空間的復雜轉型過程。我們不滿足於簡單的“清水房”改造，而是深入研究瞭如何通過建築的物理介入，激活其背後的曆史敘事和地域文化。通過對上海M50、北京798等案例的深入田野調查，揭示瞭文化資本在驅動城市空間價值提升中的核心作用，同時也警示瞭“文化包裝”可能帶來的去地域化風險。本章提齣瞭“記憶錨定設計法”，倡導在設計中保留工業遺存的結構性特徵與材料肌理，使新功能與舊場所精神産生對話。 三、韌性城市與氣候適應性設計 麵對日益頻繁的極端天氣事件，建築與城市係統必須具備更強的抵禦和恢復能力。本章聚焦於“韌性”（Resilience）概念在城市規劃中的應用。內容涵蓋瞭低影響開發（LID）技術在海綿城市建設中的落地實踐，如透水鋪裝、綠色屋頂的推廣與效益評估。同時，對建築圍護結構的熱工性能優化、自然通風策略的迴歸與創新進行瞭詳盡的技術探討。本書認為，真正的可持續性，是能夠確保城市係統在受到外部衝擊後，依然能維持基本功能的“生存能力”。 --- 第二部分：空間敘事與人本體驗的深化 如果說第一部分關注的是城市的“骨架”，那麼第二部分則著力於描摹城市中的“血肉”——即人與空間之間的互動關係。 四、多維度的公共空間：從“場所精神”到“共享體驗” 公共空間是城市活力的源泉，但其功能的有效性卻常常受到設計者預設的限製。本章超越瞭傳統廣場和公園的設計範式，轉而探討“流動性”和“偶遇性”在當代公共空間中的價值。我們分析瞭基於社交媒體地理標簽的城市熱點分析，以數據指導設計，識彆齣人們真正聚集和停留的“微觀節點”。例如，對大學校園和社區共享廚房的研究錶明，精心設計的“過渡空間”（如半開放的門廊、共享工作坊）比功能明確的大型公共建築更能促進非正式的社會交往。本節強調，好的公共空間設計，應當是“被使用的”，而非“被觀賞的”。 五、居住觀念的流變：小尺度下的無限可能 隨著傢庭結構的小型化和個體生活方式的多元化，傳統的標準住宅單元模式麵臨挑戰。本章深入剖析瞭“極簡主義”與“功能最大化”之間的辯證關係。通過對東京微型公寓、歐洲共享居住（Co-living）社區的案例研究，探討瞭如何利用高效的模塊化設計、可移動隔牆以及集成傢具係統，在有限的居住麵積內實現居住、工作、娛樂等多種功能的復閤需求。特彆值得一提的是，本章詳細闡述瞭“時間的彈性空間”概念，即一套設計應能適應居住者從單身到組建傢庭，再到空巢期的不同生活階段。 六、建築的“時間感”：材料的老化與美的演進 建築不應是靜止不變的藝術品，而應是隨著時間流逝而不斷豐富其內涵的載體。本章聚焦於材料的“誠實性”與“老化美學”。我們考察瞭混凝土、木材、再生金屬等材料，在自然風化、使用磨損下所呈現齣的獨特質感變化。書中引入瞭對曆史建築保護的“最小乾預原則”，探討瞭如何在滿足現代使用需求的同時，保留並凸顯材料隨時間沉澱的曆史痕跡。這是一種對“永恒”的重新定義，即接受建築的有限性，並贊美其在時間河流中的變化軌跡。 --- 結語：麵嚮未來的建築倫理 全書的收尾部分，迴歸到建築師和規劃師的職業倫理層麵。在技術飛速發展，消費主義主導的時代，建築的終極價值應當迴歸到對人類福祉的關懷。本書呼籲從業者關注建築的“可負擔性”、“可達性”以及對社區文化長遠發展的承諾，而非僅僅關注短期內的市場迴報。我們必須學會傾聽空間本身的故事，並以審慎的態度，參與到城市持續不斷的生命敘事之中。 本書適閤建築學、城市規劃、社會學以及相關行業的研究者、從業人員以及對城市生活有深度思考的公眾閱讀。 它提供瞭一套超越商業邏輯的框架，用以審視和塑造我們共同的居住世界。

評分☆☆☆☆☆

作為一名房地産行業的從業者，我一直關注著市場上的新動嚮。休閑地産這個概念，在我看來，是整個行業在經曆瞭高速發展期後，尋求轉型和升級的一個重要方嚮。畢竟，隨著居民生活水平的提高和消費觀念的轉變，人們對於居住空間的需求已經不再僅僅是遮風擋雨，而是更加注重生活品質、精神享受和情感體驗。這本書的書名《中國休閑地産：運營與創新》精準地抓住瞭這個時代的脈搏。我特彆想瞭解的是，在當前經濟環境下，休閑地産如何擺脫對房地産金融屬性的過度依賴，轉嚮更加注重其本身的“休閑”和“體驗”價值？書中關於“運營”的部分，我希望能看到一些關於如何打造獨特IP、提升用戶粘性、以及構建社群經濟的實踐案例。而“創新”，我則期待能看到一些關於新型休閑地産模式的探索，例如，如何在城市周邊打造能夠滿足短期休閑需求的“微度假”産品？或者，如何利用大數據和人工智能來更精準地洞察消費者的休閑需求，並提供個性化的産品和服務？我相信這本書能為我們提供寶貴的行業洞察和實踐指導。

評分☆☆☆☆☆

我平時喜歡關注一些與生活方式相關的書籍，尤其對那些能夠反映社會變遷和消費升級的領域感到好奇。《中國休閑地産：運營與創新》這個書名，讓我立刻聯想到近年來蓬勃發展的旅遊地産、度假村、以及各種主題公園等業態。我想知道，這本書是否能夠清晰地界定“休閑地産”的範疇，並分析其與傳統地産在本質上的區彆？我更關心的是，在“運營”層麵，作者會如何闡述如何纔能真正地“運營”好一個休閑地産項目，而不是僅僅將其作為一個簡單的投資標的？例如，在項目的規劃設計上，如何纔能充分考慮休閑屬性，營造齣令人愉悅的空間體驗？在營銷推廣上，又有哪些不同於傳統地産的策略？而“創新”部分，我非常期待看到書中能夠探討一些關於“未來休閑地産”的暢想，比如，如何將科技、文化、藝術等元素巧妙地融入到地産開發中，創造齣獨具魅力的産品？這本書會不會提供一些關於如何平衡商業利益與生態保護、文化傳承的思考？這些都是我非常感興趣的問題，希望這本書能夠給我帶來一些新的視角和啓發。

評分☆☆☆☆☆

這本書的書名叫做《中國休閑地産：運營與創新》，國際標準書號是9787513602396，由中國經濟齣版社齣版。 我一直對中國房地産市場的發展有著濃厚的興趣，尤其是近年來“休閑地産”概念的興起，讓我覺得這是一個非常值得深入研究的領域。這本書的書名就直擊我最想瞭解的核心——“運營與創新”。我一直好奇，與傳統的住宅地産不同，休閑地産在項目規劃、客戶定位、營銷推廣以及後期的服務管理上，究竟有哪些獨特的策略和模式？是僅僅依靠風景優美的自然環境，還是有更深層次的運營邏輯？“創新”這個詞更是激起瞭我的好奇心，在同質化競爭日益激烈的市場中，休閑地産的從業者們是如何突破傳統，探索新的盈利點和發展方嚮的？比如，能否在文旅融閤、康養結閤、或者數字科技賦能方麵看到一些令人耳目一新的案例？我對這本書能夠提供一些具體、可操作的運營方法論，以及對於未來休閑地産發展趨勢的前瞻性分析充滿瞭期待。希望它能給我帶來一些啓發，讓我對這個充滿活力的行業有更深刻的認知。

評分☆☆☆☆☆

作為一名對文旅産業融閤發展十分關注的研究者，我一直認為休閑地産是中國經濟轉型升級背景下，一個非常具有潛力的細分市場。這本書的書名，恰好點齣瞭這個領域的核心挑戰與機遇——“運營”與“創新”。我非常期待這本書能夠提供一些基於紮實市場調研和案例分析的真知灼見。具體來說，我希望看到書中能夠詳細闡述在當前宏觀經濟環境下，休閑地産項目的盈利模式創新，比如，如何通過多元化的業態組閤（如特色餐飲、文化體驗、體育休閑等）來提升項目的吸引力和盈利能力。此外，“運營”層麵，我尤其關注書中是否會深入探討如何建立高效的運營管理體係，包括人纔隊伍的培養、客戶服務的精細化、以及品牌價值的持續提升。而“創新”，我希望書中能夠提供一些關於休閑地産與新興技術（如VR/AR、智慧旅遊、綫上平颱等）結閤的應用場景和發展前景的分析，以及如何通過文化IP的深度挖掘和整閤，賦予休閑地産項目獨特的文化內涵和生命力。

評分☆☆☆☆☆

我對中國城市發展和消費模式的演變一直保持著高度關注。近年來，“詩和遠方”成為越來越多人的追求，休閑地産也隨之進入大眾視野。《中國休閑地産：運營與創新》這個書名，直觀地反映瞭我一直以來想要探究的焦點。我希望這本書能夠幫助我理解，在中國這樣一個幅員遼闊、地域文化差異巨大的國度，休閑地産是如何因地製宜地發展起來的？書中關於“運營”的部分，我期待看到一些關於如何根據不同區域的特點，打造齣差異化的休閑産品，滿足不同消費群體的需求。比如，如何在海濱地區發展度假酒店，在山區發展生態民宿，又如何在城市周邊打造親子主題樂園？而“創新”部分，我特彆好奇書中會探討哪些具體的創新舉措，例如，如何通過數字化手段來提升客戶體驗，如何將綠色環保理念融入地産開發，又如何通過社群運營來增強項目的活力？我希望這本書能夠提供一些宏觀的行業趨勢分析，同時也不乏微觀的實踐案例，讓我對中國休閑地産的未來發展有一個清晰的認識。