中国休闲地产：运营与创新 9787513602396 中国经济出版社 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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许忠伟 著

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店铺： 晚秋画月图书专营店

出版社： 中国经济出版社

ISBN：9787513602396

商品编码：28009088349

包装：平装

出版时间：2011-01-01

基本信息

书名：中国休闲地产：运营与创新

定价：58.00元

作者：许忠伟

出版社：中国经济出版社

出版日期：2011-01-01

ISBN：9787513602396

字数：

页码：

版次：1

装帧：平装

开本：16开

商品重量：0.499kg

编辑推荐

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内容提要

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随着我国居民收入和闲暇时间的增多，旅游、休闲产业的规模不断扩展，产业链条不断延伸。在我国，房地产业与旅游、休闲产业也开始联姻，休闲地产已成为投资新宠。
本书通过对外休闲地产众多实践经验的把握，总结了shopping mall、主题公园、分时度假、度假村等不同休闲地产业态的基本运营模式，并以案例的形式予以说明。

目录

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章 休闲地产概述
节 休闲与休闲产业
第二节 休闲产业与房地产业：融合与互动
第二章 休闲地产开发理论基础
节 休闲学相关理论
第二节 房地产学相关理论
第三章 shoppinc mall模式
节 购物中心基本概念界定和分类
第二节 shopping mall的基本概念界定和分类
第三节 外shopping mall发展回顾及展望
第四节 我国大型购物中心发展模式研究
第五节 国外shopping mai与中国shopping mall发展比较
第六节 案例研究：深圳中信城市广场发展模式
第四章 主题公园模式
节 主题公园渊源与外发展
第二节 主题公园基本运营模式分析
第三节 主题公园的运营保障要素与条件
第四节 主题公园案例解读及点评
第五章 分时度假模式
节 分时度假渊源与外发展
第二节 基本运营模式分析
第三节 开发条件与运营保障要素
第四节 案例解读与分析
第六章 度假村模式
节 度假村渊源与外发展
第二节 度假村开发条件与规划设计
第三节 度假村的运营模式及运营保障要素
第四节 案例研究：瑞海姆国际旅游度假村经营模式
第七章 汽车露营地模式
节 汽车露营地的渊源与外发展
第二节 汽车露营地基本运营模式分析
第三节 运营保障要素与条件
第四节 案例解读与点评
第八章 城市功能区模式
节 研究框架及要点
第二节 城市功能区模式分析
第三节 案例研究：美国硅谷之路的深层剖析
第九章 bot模式与城市休闲地产开发
节 城市休闲地产
第二节 bot建设模式
第三节 bot模式开发城市休闲地产的关键问题
第十章 营运创新的开发模式，
节 城市休闲之家创意策划，
第二节 家居博物社区(多代居)创意策划
第三节 宠物公寓创意策划
第四节 童年回忆园
参考文献

作者介绍

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许忠伟，理学博士。现任教于北京第二外国语学院旅游管理学院。研究方向：节事活动管理，旅游企业管理。

文摘

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序言

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城市脉动与生活哲学：当代建筑的多元叙事 本书收录了近年来在城市规划、建筑设计、人居环境研究等领域具有前瞻性和实践价值的系列文稿。 它并非聚焦于单一的商业模式或特定的地产开发案例，而是深入探讨了现代社会结构变迁对建筑形态、空间功能以及居住理念产生的深刻影响。全书以宏大的时代背景为依托，辅以大量具体的空间改造和社区营造实例，力图勾勒出当代中国城市化进程中，建筑如何承载文化记忆、激发社会活力，并最终塑造人们日常生活体验的复杂图景。 第一部分：都市肌理的重构与批判性考察 本部分着眼于宏观的城市尺度，对过去二十年中国城市空间快速扩张的模式进行了系统的梳理与反思。 一、从“摊大饼”到“有机生长”：城市形态的演变逻辑 本章首先剖析了粗放型扩张带来的后遗症，如通勤时间冗长、公共空间碎片化以及区域发展失衡等问题。随后，重点介绍了“微更新”和“口袋公园”等精细化城市治理策略的实践经验。我们不再仅仅关注城市的天际线，而是将目光投向街角巷陌。例如，通过对几个典型城中村改造项目的对比研究，探讨了如何在保持原有社区活力的前提下，植入现代化的基础设施和可持续的设计理念。研究强调，成功的城市形态变化，源于对原有社会网络和物质肌理的尊重，而非简单的推倒重来。 二、工业遗产的再生与文化资本的注入 在全球化背景下，大量退役的工业建筑面临着功能转化的挑战。本书的这一章节详细分析了从旧厂房到创意园区、艺术中心乃至新型办公空间的复杂转型过程。我们不满足于简单的“清水房”改造，而是深入研究了如何通过建筑的物理介入，激活其背后的历史叙事和地域文化。通过对上海M50、北京798等案例的深入田野调查，揭示了文化资本在驱动城市空间价值提升中的核心作用，同时也警示了“文化包装”可能带来的去地域化风险。本章提出了“记忆锚定设计法”，倡导在设计中保留工业遗存的结构性特征与材料肌理，使新功能与旧场所精神产生对话。 三、韧性城市与气候适应性设计 面对日益频繁的极端天气事件，建筑与城市系统必须具备更强的抵御和恢复能力。本章聚焦于“韧性”（Resilience）概念在城市规划中的应用。内容涵盖了低影响开发（LID）技术在海绵城市建设中的落地实践，如透水铺装、绿色屋顶的推广与效益评估。同时，对建筑围护结构的热工性能优化、自然通风策略的回归与创新进行了详尽的技术探讨。本书认为，真正的可持续性，是能够确保城市系统在受到外部冲击后，依然能维持基本功能的“生存能力”。 --- 第二部分：空间叙事与人本体验的深化 如果说第一部分关注的是城市的“骨架”，那么第二部分则着力于描摹城市中的“血肉”——即人与空间之间的互动关系。 四、多维度的公共空间：从“场所精神”到“共享体验” 公共空间是城市活力的源泉，但其功能的有效性却常常受到设计者预设的限制。本章超越了传统广场和公园的设计范式，转而探讨“流动性”和“偶遇性”在当代公共空间中的价值。我们分析了基于社交媒体地理标签的城市热点分析，以数据指导设计，识别出人们真正聚集和停留的“微观节点”。例如，对大学校园和社区共享厨房的研究表明，精心设计的“过渡空间”（如半开放的门廊、共享工作坊）比功能明确的大型公共建筑更能促进非正式的社会交往。本节强调，好的公共空间设计，应当是“被使用的”，而非“被观赏的”。 五、居住观念的流变：小尺度下的无限可能 随着家庭结构的小型化和个体生活方式的多元化，传统的标准住宅单元模式面临挑战。本章深入剖析了“极简主义”与“功能最大化”之间的辩证关系。通过对东京微型公寓、欧洲共享居住（Co-living）社区的案例研究，探讨了如何利用高效的模块化设计、可移动隔墙以及集成家具系统，在有限的居住面积内实现居住、工作、娱乐等多种功能的复合需求。特别值得一提的是，本章详细阐述了“时间的弹性空间”概念，即一套设计应能适应居住者从单身到组建家庭，再到空巢期的不同生活阶段。 六、建筑的“时间感”：材料的老化与美的演进 建筑不应是静止不变的艺术品，而应是随着时间流逝而不断丰富其内涵的载体。本章聚焦于材料的“诚实性”与“老化美学”。我们考察了混凝土、木材、再生金属等材料，在自然风化、使用磨损下所呈现出的独特质感变化。书中引入了对历史建筑保护的“最小干预原则”，探讨了如何在满足现代使用需求的同时，保留并凸显材料随时间沉淀的历史痕迹。这是一种对“永恒”的重新定义，即接受建筑的有限性，并赞美其在时间河流中的变化轨迹。 --- 结语：面向未来的建筑伦理 全书的收尾部分，回归到建筑师和规划师的职业伦理层面。在技术飞速发展，消费主义主导的时代，建筑的终极价值应当回归到对人类福祉的关怀。本书呼吁从业者关注建筑的“可负担性”、“可达性”以及对社区文化长远发展的承诺，而非仅仅关注短期内的市场回报。我们必须学会倾听空间本身的故事，并以审慎的态度，参与到城市持续不断的生命叙事之中。 本书适合建筑学、城市规划、社会学以及相关行业的研究者、从业人员以及对城市生活有深度思考的公众阅读。 它提供了一套超越商业逻辑的框架，用以审视和塑造我们共同的居住世界。

评分☆☆☆☆☆

作为一名对文旅产业融合发展十分关注的研究者，我一直认为休闲地产是中国经济转型升级背景下，一个非常具有潜力的细分市场。这本书的书名，恰好点出了这个领域的核心挑战与机遇——“运营”与“创新”。我非常期待这本书能够提供一些基于扎实市场调研和案例分析的真知灼见。具体来说，我希望看到书中能够详细阐述在当前宏观经济环境下，休闲地产项目的盈利模式创新，比如，如何通过多元化的业态组合（如特色餐饮、文化体验、体育休闲等）来提升项目的吸引力和盈利能力。此外，“运营”层面，我尤其关注书中是否会深入探讨如何建立高效的运营管理体系，包括人才队伍的培养、客户服务的精细化、以及品牌价值的持续提升。而“创新”，我希望书中能够提供一些关于休闲地产与新兴技术（如VR/AR、智慧旅游、线上平台等）结合的应用场景和发展前景的分析，以及如何通过文化IP的深度挖掘和整合，赋予休闲地产项目独特的文化内涵和生命力。

评分☆☆☆☆☆

作为一名房地产行业的从业者，我一直关注着市场上的新动向。休闲地产这个概念，在我看来，是整个行业在经历了高速发展期后，寻求转型和升级的一个重要方向。毕竟，随着居民生活水平的提高和消费观念的转变，人们对于居住空间的需求已经不再仅仅是遮风挡雨，而是更加注重生活品质、精神享受和情感体验。这本书的书名《中国休闲地产：运营与创新》精准地抓住了这个时代的脉搏。我特别想了解的是，在当前经济环境下，休闲地产如何摆脱对房地产金融属性的过度依赖，转向更加注重其本身的“休闲”和“体验”价值？书中关于“运营”的部分，我希望能看到一些关于如何打造独特IP、提升用户粘性、以及构建社群经济的实践案例。而“创新”，我则期待能看到一些关于新型休闲地产模式的探索，例如，如何在城市周边打造能够满足短期休闲需求的“微度假”产品？或者，如何利用大数据和人工智能来更精准地洞察消费者的休闲需求，并提供个性化的产品和服务？我相信这本书能为我们提供宝贵的行业洞察和实践指导。

评分☆☆☆☆☆

这本书的书名叫做《中国休闲地产：运营与创新》，国际标准书号是9787513602396，由中国经济出版社出版。 我一直对中国房地产市场的发展有着浓厚的兴趣，尤其是近年来“休闲地产”概念的兴起，让我觉得这是一个非常值得深入研究的领域。这本书的书名就直击我最想了解的核心——“运营与创新”。我一直好奇，与传统的住宅地产不同，休闲地产在项目规划、客户定位、营销推广以及后期的服务管理上，究竟有哪些独特的策略和模式？是仅仅依靠风景优美的自然环境，还是有更深层次的运营逻辑？“创新”这个词更是激起了我的好奇心，在同质化竞争日益激烈的市场中，休闲地产的从业者们是如何突破传统，探索新的盈利点和发展方向的？比如，能否在文旅融合、康养结合、或者数字科技赋能方面看到一些令人耳目一新的案例？我对这本书能够提供一些具体、可操作的运营方法论，以及对于未来休闲地产发展趋势的前瞻性分析充满了期待。希望它能给我带来一些启发，让我对这个充满活力的行业有更深刻的认知。

评分☆☆☆☆☆

我平时喜欢关注一些与生活方式相关的书籍，尤其对那些能够反映社会变迁和消费升级的领域感到好奇。《中国休闲地产：运营与创新》这个书名，让我立刻联想到近年来蓬勃发展的旅游地产、度假村、以及各种主题公园等业态。我想知道，这本书是否能够清晰地界定“休闲地产”的范畴，并分析其与传统地产在本质上的区别？我更关心的是，在“运营”层面，作者会如何阐述如何才能真正地“运营”好一个休闲地产项目，而不是仅仅将其作为一个简单的投资标的？例如，在项目的规划设计上，如何才能充分考虑休闲属性，营造出令人愉悦的空间体验？在营销推广上，又有哪些不同于传统地产的策略？而“创新”部分，我非常期待看到书中能够探讨一些关于“未来休闲地产”的畅想，比如，如何将科技、文化、艺术等元素巧妙地融入到地产开发中，创造出独具魅力的产品？这本书会不会提供一些关于如何平衡商业利益与生态保护、文化传承的思考？这些都是我非常感兴趣的问题，希望这本书能够给我带来一些新的视角和启发。

评分☆☆☆☆☆

我对中国城市发展和消费模式的演变一直保持着高度关注。近年来，“诗和远方”成为越来越多人的追求，休闲地产也随之进入大众视野。《中国休闲地产：运营与创新》这个书名，直观地反映了我一直以来想要探究的焦点。我希望这本书能够帮助我理解，在中国这样一个幅员辽阔、地域文化差异巨大的国度，休闲地产是如何因地制宜地发展起来的？书中关于“运营”的部分，我期待看到一些关于如何根据不同区域的特点，打造出差异化的休闲产品，满足不同消费群体的需求。比如，如何在海滨地区发展度假酒店，在山区发展生态民宿，又如何在城市周边打造亲子主题乐园？而“创新”部分，我特别好奇书中会探讨哪些具体的创新举措，例如，如何通过数字化手段来提升客户体验，如何将绿色环保理念融入地产开发，又如何通过社群运营来增强项目的活力？我希望这本书能够提供一些宏观的行业趋势分析，同时也不乏微观的实践案例，让我对中国休闲地产的未来发展有一个清晰的认识。