英國土地法律史：以保有權為視角的考察 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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鹹鴻昌 著

圖書標籤:

• 英國土地法
• 土地所有權
• 保有權
• 法律史
• 英國曆史
• 房地産法
• 曆史學
• 法律研究
• 中世紀土地製度
• 封建製度

齣版社： 北京大學齣版社

ISBN：9787301157374

版次：1

商品編碼：10271971

包裝：平裝

叢書名： 西方法律坐標叢書

開本：16開

齣版時間：2009-09-01

用紙：膠版紙

頁數：403

正文語種：中文

內容簡介

　　《英國土地法律史：以保有權為視角的考察》詳細闡述瞭英國曆史上的各項土地法律製度，內容涵蓋普通法地産權製度、衡平法土地權利製度莊園土地習慣法、土地租賃法律製度等。《英國土地法律史：以保有權為視角的考察》突破瞭傳統上“普通法-衡平法”或“王室法-莊園習慣法”等法律劃分框架的限製，以保有權為基本視角將各項復雜繁難的法律製度統閤起來加以分析，從總體上揭示瞭英國土地權利秩序的形成、演變規律。作者在細緻考證的基礎上，不僅對各項土地製度進行瞭條分縷析，而且還揭示瞭英國土地權利製度在具體實踐運作中的“分解一調和”變動規律，全方位地細緻闡釋瞭英國土地權利的政治、法理內涵，揭示瞭英國土地法對人類財産權製度的獨特貢獻。英國土地法不僅是英國最有特色的法律製度之一，也是英美法係財産法的基礎，英美法係財産權的可分割性和權益的多樣性均根源於英國的土地法律製度，所以，研究英國土地法是認識和分析英美法係財産權製度的基礎和前提。

目錄

緒論
一、問題的提齣
二、本書的研究視角
三、研究的意義
四、研究現狀與文獻綜述
五、主要研究方法
六、研究範圍與相關概念的界定
第一章 保有製與普通法土地保有權的形成
第一節 土地保有製在英國的建立
一、盎格魯撒剋遜時期的英格蘭土地關係狀況
二、諾曼徵服與保有製的建立
三、土地保有製的分類及其變遷
四、土地保有製的特徵
第二節 普通法土地保有權的建構
一、自由保有製對土地利益的分配
二、普通法土地保有權的形成
第三節 保有權的構成要素及內涵特徵
一、保有權的構成要素
二、保有權的內涵
三、保有權的法律特徵
四、保有權的製度性錶述——地産（estate）

第二章 普通法土地保有權製度
第一節 土地保有權的形態及其法律規範
一、終身地産（lifeestate）
二、自由繼承地産（feesimple）
三、限定繼承地産（feetail或estateentail）
四、迴復地産（reversion）
五、剩餘地産（remainder）
第二節 無體物的保有權形態及其法律規範
一、土地保有製理論適用於無體物
二、無體物的種類
三、無體物的保有權形態
四、保有製模式的無體物法律規範
第三節 普通法土地保有權的變動機製
一、限定繼承地産與土地保有權的變動趨勢
二、剩餘地産與土地權利的變動趨勢
三、土地保有權變動的價值取嚮
第四節 普通法土地保有權製度的基本特點
一、按照時間維度建構土地權利的形態體係
二、以占有為基礎
三、私權觀念的缺乏和權利的有限性
四、具有曆史的局限性

第三章 保有權模式的英國土地權利製度
第一節 租賃地産的確認與土地保有權製度的發展
一、 普通法對承租人權益的保護
二、保有製理論的適用與承租人權利性質的變化
三、承租人權利與土地保有權製度的發展
第二節 公簿持有權的確認與土地保有權製度的發展
一、不自由保有製的變遷與公簿持有權的産生
二、保有權模式的莊園土地權利製度
三、普通法與莊園習慣法的整閤與土地保有權製度的發展
第三節 衡平法土地權利的産生與土地保有權製度的發展
一、用益製的興起與用益權的産生
二、用益權的性質及其與土地保有權之間的關係
三、《用益法》與土地保有權製度的發展
四、現代信托的産生與土地權利二元結構的恢復
第四節 小結

第四章 土地保有權製度的現代調適——19世紀到20世紀初英國的土地法改革
第一節 改革的背景
一、傳統土地保有權製度的不適用性
二、土地法改革主張
三、政治製度的變化
第二節 19世紀的土地法改革——傳統土地權利製度的艱難調適
一、改革的主要措施
二、改革的成效及其原因
第三節 1925年土地法變革與現代土地權利製度的建立
一、20世紀初社會形勢的變化與土地立法
二、改革的主要內容
三、改革的後果和意義

第五章 結論
參考文獻
後記

精彩書摘

　　第一章 保有製與普通法土地保有權的形成
　　土地是人類最重要的生産資料和生活資料的主要來源，是人類賴以生存的物質基礎。在前工業社會，土地是財富和社會地位的象徵，決定著人們的社會地位和身份。古往今來，土地一直是一個國傢和社會曆史發展中的根本性問題，社會的治亂興衰和人民的福祉安康，莫不與土地問題息息相關，任何文明進程的第一件事就是為人們尋找一塊安身立命的土地，英國也不例外。
　　早在盎格魯撒剋遜時期，英國的土地製度就有瞭一定程度的發展，但是由於當時英格蘭封建化進程剛剛開始，土地關係新舊雜糅，混亂不清，各地習慣差異巨大，英格蘭沒有齣現統一的土地法律關係模式，缺乏産生統一土地法的基本條件。
　　1066年以後，諾曼徵服者在英格蘭建立瞭當時歐洲最完備的土地保有製，將英格蘭全部的土地關係納入統一的法律關係模式之下，為土地權利建構和發展提供瞭基本製度框架，也為統一的土地法的産生奠定瞭物質基礎，成為我們理解英國各項土地法製度的基本依據。

前言/序言

好的，這是一份關於《英國土地法律史：以保有權為視角的考察》的圖書簡介，其中不包含該書的任何具體內容，而是側重於相關領域的背景介紹、曆史脈絡和學術價值的闡述。 --- 圖書主題聚焦：土地、法律與社會變遷的深度交織 本導讀旨在為讀者勾勒齣一部關於中世紀晚期至近代早期英國土地製度的復雜畫捲，重點聚焦於保有權（Tenure）這一核心概念，而非直接介紹具體法律條文或案件分析。我們將探討的是，在英國漫長的法律發展史中，土地是如何從一種簡單的生産資料，演變為一個交織著政治權力、社會等級和經濟利益的復雜法律結構。 一、 曆史語境：從封建秩序到近代法律的過渡 英國的土地法律並非一蹴而就，而是經曆瞭一場漫長而深刻的演變。理解其曆史背景，需要我們首先迴到諾曼徵服（Norman Conquest, 1066）之後的世界。徵服者威廉將傳統的日耳曼式所有權結構徹底重塑，引入瞭源自大陸法係的“封建體係”（Feudalism）。 這一時期的土地關係，可以用一個核心原則來概括：土地的最終所有權（Ultimate Lordship）歸於國王。所有的土地持有者，無論是大貴族、騎士還是自由農，都通過一係列層層遞進的義務與權利關係，與王權聯係在一起。這種關係，即“保有權”，構成瞭中世紀英國社會結構和政治權力的基石。 二、 保有權體係的復雜性與社會功能 “保有權”不僅僅是一個法律術語，它更是一種社會契約的體現。它定義瞭一個持有者（Tenant）對土地的權利程度，以及他對上級領主（Lord）所負的義務。這些義務是多種多樣的，包括軍事服務（Service）、經濟貢賦（Rents and Fees），以及在特殊事件（如繼承、監護或贖金）中需要支付的款項。 在深入研究保有權的曆史演變時，我們必須認識到其內在的等級化特徵。從最高等級的自由保有權（Free Tenures）到最低等的限製保有權（Unfree Tenures，即農奴製），每一種保有形式都精確地界定瞭持有者的社會地位和法律特權。這種等級劃分，直接影響瞭個人在法律上的能見度和經濟上的自由度。 例如，分析保有權如何規定瞭繼承、轉讓（Alienation）和遺囑處分的權利，能夠揭示齣當時社會階層流動性的真實麵貌。一個貴族的繼承權與一個普通自由農民的土地處置權，其背後的法律機製和權力約束是截然不同的。 三、 法律變革的驅動力：從義務到權利的鬆動 隨著中世紀的推進，經濟結構的多元化和城市商業的興起，對傳統的、以軍事服務為基礎的保有權體係構成瞭巨大壓力。 現金支付的興起取代瞭許多古老的軍事或實物服務，這標誌著保有權關係開始從純粹的封建義務嚮更具市場屬性的經濟契約轉化。自由轉讓（Free Alienation）的需求日益強烈，貴族階層也開始尋求更靈活的方式來處置他們的地産，以適應不斷變化的財富積纍模式。 這種轉變並非沒有阻力。法律體係必須不斷地調和古老的習慣法與新興的經濟需求之間的矛盾。法院係統，尤其是普通法法院（Common Law Courts），在解釋和適用這些古老規則時，扮演瞭關鍵的“緩衝器”角色，逐步將保有權中的某些強製性義務轉化為更具可交易性的財産權利。 四、 保有權在近代早期的終結與遺産 保有權體係的最終瓦解，是英國法律史上的一個裏程碑事件。這一過程並非通過一次激進的革命實現，而是通過一係列漸進的立法和司法解釋完成。 理解這一“終結”，核心在於分析1660年《廢除封建保有權法案》（Abolition of Tenures Act 1660）的深遠影響。這項法案廢除瞭大部分剩餘的封建義務，特彆是那些被視為最苛刻和最具侮辱性的直屬王室的“非自願服務”（Inherent incidents）。雖然保有權這一術語在技術上可能有所保留，但其實質上的封建枷鎖被徹底解除，為現代土地所有權概念的形成奠定瞭基礎。 從保有權的角度審視這一曆史轉摺，能讓我們更清晰地看到，法律如何從維護特定的政治等級製度，逐步轉嚮保障私有産權的穩定性和可流通性。英國土地法的現代化進程，在很大程度上可以被視為對中世紀保有權復雜遺留問題的係統性清理。 五、 學術價值：理解現代財産法的根基 對保有權曆史的深入考察，不僅僅是對過去法律製度的迴溯，更是理解當代英國乃至英美法係財産法基礎的關鍵所在。現代的“所有權”（Ownership）概念，其權利範圍和限製，無不帶有曆史的印記。 通過剖析保有權從義務到權利的演變，我們可以探究以下核心議題： 1. 法律慣性與社會適應性： 法律製度在多大程度上能夠抵抗社會經濟變革，以及變革力量又是如何滲透和重塑既有法律框架的。 2. 權力結構與法律工具： 法律工具（如保有權的不同形式）是如何被用來鞏固或挑戰既有的政治與社會權力分配的。 3. 權利的碎片化與整閤： 土地權利是如何從單一的、多層級的“保有權”結構，逐漸統一和簡化為我們今天所理解的更清晰的“所有權”和“使用權”分離模式的。 簡而言之，這是一次穿越時空的旅程，旨在揭示土地在英國社會中的象徵意義和其實際功能，以及法律如何作為調節這些功能的最關鍵的媒介。它為所有對法律史、社會史和財産理論感興趣的讀者提供瞭一個堅實的分析基礎。

評分☆☆☆☆☆

這本書的齣現，無疑為我打開瞭一扇通往理解英國社會演變深層邏輯的大門。長期以來，我對“土地”在曆史進程中的角色都懷有濃厚的興趣，而這本書恰恰滿足瞭我探究這方麵知識的渴望。它不僅僅是關於法律條文的堆砌，更像是一部通過土地保有權視角解讀英國曆史的編年史。我特彆期待能夠看到作者如何從最初的封建領主與佃農關係，一步步梳理齣土地所有權、使用權以及與之相關的權利和義務如何隨著時代變遷而演化。這種演變必然牽涉到社會階層的變化、經濟形態的轉型，甚至政治權力的重塑，想想看，每一次土地製度的改革，背後都可能隱藏著一場深刻的社會革命。我很好奇，書中會如何描繪這些宏大的敘事，例如，諾曼徵服時期封建製度的確立，又如何影響瞭後世的土地分配和繼承？莊園製的瓦解又為土地所有權的集中還是分散埋下瞭怎樣的伏筆？而工業革命後，城市化進程加速，這對於傳統的土地保有權又帶來瞭哪些顛覆性的挑戰？這些都是我迫不及待想在書中找到答案的問題。我甚至期待書中能夠提供一些具體的案例研究，讓我能夠更直觀地感受到法律概念在真實曆史場景中的應用和影響，而不僅僅是理論層麵的探討。

評分☆☆☆☆☆

對我來說，這本書的價值在於它提供瞭一個非常獨特且具有穿透力的切入點，來理解英國曆史的復雜肌理。通過“保有權”這樣一個具體的法律概念，作者將我帶入瞭一個宏大的曆史敘事之中。我期待能夠看到，土地法律是如何在不同曆史時期，反映並塑造社會經濟結構。比如，中世紀的莊園經濟，其基礎便是土地的保有權分配。而到瞭近代，隨著資本主義的興起，土地的商品化和自由流轉，又如何改變瞭原有的經濟秩序？我非常好奇，書中是否會深入探討法律是如何應對這些變化的，例如，地役權、土地登記製度的演變，這些都與土地的實際使用和價值息息相關。此外，我更希望書中能夠展現齣法律背後的人文關懷。土地法律不僅僅是冰冷的條文，它關乎人們的生計、傢庭的傳承，甚至國傢的穩定。我期待書中能通過生動的案例，讓我感受到法律的溫度，以及它在曆史進程中所扮演的復雜角色。

評分☆☆☆☆☆

這本書讓我開始重新審視“土地”這個概念，它不再僅僅是一塊物理空間，而是一個承載著曆史、權力、經濟和文化的復雜載體。以保有權為視角，我期待能深入瞭解英國土地製度如何從最原始的部落占有，演變成復雜的封建領主製，再到近代私有産權的成熟。這種演變背後，必然涉及到無數次的衝突、妥協和創新。我非常好奇，書中會如何處理不同曆史時期土地法律的連續性和斷裂性。例如，一些古老的土地權利，是否在近代社會依然以某種形式存在？又或者，新的法律製度是如何徹底顛覆舊有的規則？我尤其關注書中對普通民眾土地權利的考察，他們的聲音和命運，往往在宏大的曆史敘事中容易被忽略。這本書是否能夠填補這一空白，讓我看到法律變遷對普通人生活的具體影響？我期待書中能夠提供一些清晰的脈絡，讓我能夠理解英國土地法律體係是如何一步步形成並不斷完善的。

評分☆☆☆☆☆

讀罷此書，我深切體會到，所謂的“法律”並非僵化的條文，而是隨著社會土壤不斷生根發芽、枝繁葉茂的有機體。作者以“保有權”這一獨特視角切入，仿佛在我眼前鋪展開一幅波瀾壯闊的英國社會畫捲。我尤其著迷於作者如何將看似枯燥的法律概念，與具體的曆史事件、人物和階層命運巧妙地融為一體。想象一下，書中描繪的那些中世紀的貴族，他們如何通過對土地的控製來鞏固權力，又如何利用各種法律手段來維護自己的利益。又或者，那些在土地上辛勤勞作的農民，他們的權利又是如何被一步步擠壓，最終引發瞭怎樣的反抗和變革？我非常期待書中能深入探討英國私有産權觀念的形成和發展，這對於理解現代資本主義經濟的興起至關重要。此外，作者對土地保有權在法律體係中地位的考察，也讓我對法律的整體架構有瞭更深刻的認識。土地，作為一種最根本的生産資料和財富象徵，其權利的界定和流轉，無疑是整個法律體係中最核心的部分之一。書中對這一核心的深入剖析，定能幫助我厘清許多過去模糊的認知。

評分☆☆☆☆☆

從一個普通讀者的角度來看，這本書給我最直觀的感受是，它是一部關於“權力”的敘事，而“保有權”則是權力最直接的載體和體現。英國土地法律史，通過這樣一個具體的視角，讓我看到瞭權力的轉移、鞏固和消解。我很好奇，書中是如何展現不同時期，不同階層對土地保有權的爭奪的。例如，在中世紀，國王、貴族、教會之間對土地的爭奪，如何塑造瞭當時的政治格局？到瞭近代，隨著商品經濟的發展，土地是否開始從一種權力象徵，逐漸轉變為一種純粹的經濟資産？我期待書中能夠揭示土地法律製度如何成為社會階層固化或流動的助推器。同時，我也關注法律在其中扮演的角色，是維護現有秩序，還是推動變革？書中對土地法律的演變過程的細緻描述，定能讓我窺見曆史的真相。它不僅僅是法律條文的演變，更是社會結構、經濟形態以及人們思想觀念的深刻變革。我對書中對不同法律判例的解讀充滿期待，因為這些判例往往最能反映法律在現實中的運作和生命力。