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代義國編 著

圖書標籤:

• 物業會計
• 會計實訓
• 真賬實訓
• 財務管理
• 會計教學
• 實務操作
• 案例分析
• 職業技能
• 會計入門
• 物業管理

店鋪： 文軒網旗艦店

齣版社： 廣州經濟齣版社

ISBN：9787545414387

商品編碼：1030661156

齣版時間：2012-08-01

作  者:代義國 編 著作 定  價:33 齣 版 社:廣州經濟齣版社 齣版日期:2012年08月01日 頁  數:244 裝  幀:平裝 ISBN:9787545414387 ●會計基礎知識
●一、 物業會計概述 1
●二、 會計核算基本假設 4
●三、 會計記賬基礎 4
●四、 會計信息質量要求 5
●五、 會計的職能 6
●六、 會計要素 7
●七、 會計計量屬性 9
●八、 會計等式 11
●九、 會計科目 12
●十、會計賬戶 14
●十一、復式記賬法 17
●第二章會計憑證與賬簿
●一、 會計憑證的定義 18
●二、 會計憑證的作用 18
●三、 原始憑證 18
●四、 記賬憑證 23
●五、 會計憑證的傳遞 25
●六、 會計憑證的保管 25
●七、 會計賬簿 25
●部分目錄

內容簡介

暫無

《現代企業財務管理與風險控製實務》 內容提要： 本書深入探討瞭現代企業在復雜多變的商業環境中如何構建高效、穩健的財務管理體係，並係統闡述瞭識彆、評估和應對各類財務風險的實戰策略。全書以企業價值最大化為核心目標，緊密結閤最新的會計準則、稅法規定以及國際財務管理趨勢，旨在為企業財務人員、管理者及相關專業人士提供一套全麵、可操作的理論框架與實踐指導。 第一部分：現代企業財務管理基礎重構 第一章：企業價值導嚮的財務戰略規劃 本章首先對企業財務戰略的內涵、目標及其在企業整體戰略中的地位進行瞭深入分析。重點講解瞭如何基於市場定位和資源稟賦，製定齣支持企業長期成長的財務戰略。內容涵蓋瞭收入增長戰略、成本領先戰略和差異化戰略在財務層麵的具體體現與量化指標。此外，還詳細剖析瞭財務規劃與預算編製的先進方法論，包括滾動預算、零基預算（ZBB）的應用場景及實施難點，確保預算體係的靈活性和前瞻性。 第二章：營運資本的精細化管理與優化 營運資本管理是衡量企業短期償債能力和運營效率的關鍵指標。本章從應收賬款、存貨和應付賬款三個維度入手，構建瞭多層次的優化模型。在應收賬款管理方麵，引入瞭信用風險評估模型（如Z-Score模型的變體應用），並探討瞭基於供應鏈金融的賬款加速迴收技術。存貨管理部分，詳細對比瞭JIT（Just-In-Time）、MRP II以及現代ERP係統下的庫存優化算法，強調瞭安全庫存與積壓風險的平衡點。對於應付賬款，則側重於供應商關係管理（SRM）背景下的最佳支付周期確定，以及利用貿易信用工具進行融資優化的策略。 第三章：長期資本結構決策與融資策略 企業的資本結構直接影響其加權平均資本成本（WACC）和財務風險水平。本章全麵審視瞭MM理論、代理成本理論等經典資本結構理論，並將其與中國企業實際環境相結閤。重點闡述瞭債務融資、股權融資、混閤融資工具（如可轉債、優先股）的選擇標準和適用時機。對於股權融資部分，深入分析瞭私募股權（PE）和風險投資（VC）的投後管理要求，以及如何通過閤理的股權激勵機製（如期權池設計）來綁定核心人纔。此外，還包括瞭兼並與收購（M&A）中的財務盡職調查（Due Diligence）關鍵點，特彆是估值方法（DCF、可比公司法）的應用細節。 第二部分：核心盈利能力分析與績效衡量 第四章：全麵成本管理與利潤驅動因素分析 本章超越瞭傳統的成本核算範疇，聚焦於如何通過管理會計工具實現成本的有效控製和利潤的提升。係統介紹瞭作業成本法（ABC）在復雜製造環境下的實施步驟和收益分析。深入探討瞭邊際貢獻分析、目標成本法（Target Costing）在産品生命周期管理中的應用，並針對服務型企業設計瞭客戶盈利能力分析（CPA）模型。強調瞭變動成本法和完全成本法在不同決策情境下的適用性，避免“一刀切”的成本觀。 第五章：企業績效管理體係（CPM）的構建與應用 績效管理是連接戰略與執行的橋梁。本章詳細介紹瞭平衡計分卡（BSC）的四大維度在財務領域的具體量化指標設計，並探討瞭如何將財務指標融入到非財務指標體係中，形成閉環管理。內容包括關鍵績效指標（KPIs）的SMART原則設定、目標分解與層級傳遞機製。此外，還專門闢齣一節討論瞭基於經濟增加值（EVA）的績效考核方法，如何剋服傳統指標（如淨利潤、ROA）在投資決策中可能産生的偏差，引導管理者做齣真正價值增值的決策。 第六章：財務報告的深度解讀與價值傳遞 本章指導讀者如何像投資者一樣閱讀財務報錶，從“數字背後的故事”中發掘企業真實的經營狀況和潛在風險。內容涵蓋瞭利潤錶、資産負債錶和現金流量錶的勾稽關係和異常信號識彆。重點講解瞭高級財務分析技術，如杜邦分析體係的延伸應用、營運能力與盈利能力的交叉分析，以及利用統計迴歸分析預測未來財務趨勢。同時，詳細解析瞭企業在國際財務報告準則（IFRS）和中國企業會計準則（CAS）下的重要會計處理差異及其對報錶結果的影響。 第三部分：財務風險識彆、計量與控製 第七章：信用風險與流動性風險的量化管理 信用風險是企業麵臨的首要風險之一。本章引入瞭信用評級模型（如Moody's/S&P結構模型）的原理，並結閤國內商業銀行對企業授信的實際考量。重點在於企業自身信用狀況的內部評估體係構建，包括保證金比例、擔保結構和曆史違約記錄的權重分配。在流動性風險方麵，闡述瞭現金流預測模型的構建（日、周、月級預測），並詳細介紹瞭流動性覆蓋率（LCR）和淨穩定資金比率（NSFR）等國際銀行監管指標在非金融企業風險管理中的藉鑒意義。 第八章：市場風險（利率與匯率）的對衝策略 在全球化背景下，利率和匯率波動對企業的成本和收益構成重大威脅。本章係統講解瞭外匯風險的類型（交易風險、摺算風險、經濟風險）及其對財務報錶的影響。核心內容是金融衍生工具的應用，包括遠期閤約、期貨、互換（Swaps）和期權在管理利率和匯率敞口中的實戰操作與會計處理（套期保值核算）。詳細分析瞭對衝工具的選擇依據、成本效益分析及操作中的法律與閤規風險。 第九章：閤規性風險、內部控製與舞弊防範 本章聚焦於企業內部控製體係的建設和風險的內生性防範。基於COSO框架，詳細闡述瞭內部控製的五大要素（控製環境、風險評估、控製活動、信息與溝通、監督活動）在財務領域的具體落地。內容涵蓋瞭采購、銷售、資金收付等關鍵業務流程的內控設計要點。同時，探討瞭反舞弊的係統方法，包括異常交易的穿行測試、數據挖掘技術在識彆潛在舞弊模式中的應用，以及如何建立有效的舉報和問責機製，確保財務信息的真實性和完整性。 第十章：數字化轉型背景下的財務風險應對 隨著信息技術的發展，新的風險也隨之産生。本章探討瞭信息係統風險（如ERP係統故障、數據泄露）對財務運營的衝擊。詳細介紹瞭利用RPA（機器人流程自動化）和AI技術在提高財務效率的同時，如何識彆和控製自動化流程中嵌入的潛在錯誤和操作風險。最後，強調瞭網絡安全和數據治理在維護財務信息安全中的核心地位，為企業實現穩健的“智慧財務”轉型提供風險保障。 本書特點： 1. 實戰導嚮強： 理論闡述緊密結閤企業實際案例、報錶數據與決策情景，而非純粹的理論推導。 2. 前沿性： 涵蓋瞭最新的監管要求（如ESG信息披露的財務影響）和數字化管理工具的應用。 3. 係統性： 從戰略規劃到日常運營，再到風險控製，構建瞭一個完整的財務管理閉環。 本書適閤各類企事業單位的財務總監、財務經理、會計主管，以及希望提升自身財務管理與風險應對能力的經營管理者閱讀。

評分☆☆☆☆☆

這本書簡直是為我這種剛入行、麵對一堆亂糟糟的憑證和報錶就頭疼的新手量身定做的！我之前嘗試過看一些理論性很強的會計教材，雖然講得頭頭是道，但就是抓不住重點，感覺像是在看天書。直到我拿到這本《物業會計真賬實訓》，我纔真正找到瞭“感覺”。它不是那種枯燥乏味的理論堆砌，而是從最基礎的業務流程講起，比如如何識彆、收集、審核原始憑證，如何根據業務性質編製會計分錄，再到如何登記賬簿，最後如何編製財務報錶。而且，書裏提供的案例都是非常貼近物業管理實際的，我能看到日常的租金收入、物業費收取、水電費、維修費、員工工資等各種經濟業務是如何一步步轉化為會計信息的。更棒的是，書中的實訓操作指導非常詳細，每一個步驟都清晰明瞭，我跟著一步步操作，感覺自己真的像一個在真實會計崗位上工作一樣。尤其是在處理一些比較復雜的業務，比如預收租金、押金的核算，或者大修基金的管理，書中都給瞭非常具體的操作指引和注意事項，讓我不再感到迷茫。讀完一部分，我立馬就想找些實際的憑證來練習一下，感覺自己離成為一個閤格的物業會計又近瞭一大步！

評分☆☆☆☆☆

我一直對物業公司的財務運作充滿好奇，但市麵上很多講解都過於宏觀或者過於理論化，無法滿足我想要深入瞭解具體操作的需求。幸運的是，《物業會計真賬實訓》這本書恰好填補瞭我的這一空白。它以“真賬”為核心，提供瞭大量真實賬務處理的案例，讓我能夠直觀地感受到每一個會計科目是如何形成的，每一筆交易是如何在賬簿上體現的。我尤其欣賞書中對於不同業務類型的細緻劃分和對應處理方法。比如，在處理收入類業務時，它不僅僅講解瞭租金收入的確認，還詳細闡述瞭停車費、廣告位租賃費等其他收入的處理；在費用類業務方麵，對於管理費用、銷售費用、維修養護費用等都進行瞭深入剖析，並給齣瞭具體的核算流程。書中還強調瞭會計要素之間的勾稽關係，讓我能夠更好地理解財務報錶的邏輯。通過反復練習書中的實訓案例，我感覺自己對物業會計的理解從“知其然”上升到瞭“知其所以然”，對於各種憑證的性質、賬務處理的依據以及報錶的編製邏輯都有瞭更清晰的認識。這本書的實踐性極強，讓我學到的知識能夠立刻應用到實際中去。

評分☆☆☆☆☆

在接觸《物業會計真賬實訓》之前，我一直對物業公司的財務工作感到神秘，覺得它們可能和一般的企業財務有很大不同。這本書的齣現，讓我對物業會計有瞭全新的認識。它以一個非常接地氣的方式，展示瞭物業公司如何將日常的收支活動通過會計的語言進行記錄和分析。書中的案例非常貼近物業的實際經營，例如對於業主大會的物業費收繳、公共區域的收益分配、以及小區內各項維護費用的支齣等等，都進行瞭詳細的賬務處理演示。我特彆喜歡書中關於“成本控製”和“利潤分析”的部分，它讓我看到瞭會計信息在提升物業管理效率和經濟效益方麵的作用。這本書不僅僅是教你如何記賬，更是引導你如何運用會計信息去分析和管理。例如，通過對不同區域、不同服務項目的成本進行分析，可以幫助物業公司更好地優化資源配置，提高服務質量。而且，書中的語言風格十分親切，沒有冰冷的公式，而是充滿瞭解決實際問題的智慧，讓我感覺像是在與一位經驗豐富的同行交流，從而對物業會計這個崗位産生瞭濃厚的興趣和學習動力。

評分☆☆☆☆☆

作為一個在物業公司工作瞭一段時間的財務人員，我深知理論知識與實際操作之間的差距。很多時候，我們學習的教材內容與工作中遇到的具體問題總是存在脫節。《物業會計真賬實訓》這本書恰好彌閤瞭這一差距。它不僅僅是一本教科書，更像是一本操作手冊，它將復雜的會計流程分解成一個個易於理解的步驟，並配以翔實的案例。我最喜歡的部分是關於“月末結賬”和“年終結賬”的講解，這往往是很多初學者容易混淆和齣錯的地方。書中通過詳細的圖示和文字說明，一步步指導如何進行月末結賬前的準備工作，如核對賬目、計提費用、調整分錄等，再到如何進行結賬操作，最後如何編製月度財務報錶。讓我印象深刻的是，書中還針對物業公司的一些特殊情況，例如與承包商的結算、周轉金的管理等，提供瞭具有針對性的會計處理建議。這本書的價值在於，它不僅僅傳授知識，更培養瞭解決實際問題的能力。在工作中遇到疑難時，我常常會翻閱這本書，總能從中找到啓發和解決問題的思路。

評分☆☆☆☆☆

這本書帶給我的最大驚喜在於，它徹底打破瞭我之前對會計“數字遊戲”的刻闆印象。我一直以為會計就是對著數字算來算去，枯燥乏味，但《物業會計真賬實訓》讓我看到瞭會計背後所承載的真實的商業活動和管理決策。它通過生動的案例，展示瞭物業公司在日常運營中如何運用會計信息來評估經營效益、控製成本、優化資源配置。比如，書中關於成本核算的章節，不僅僅是簡單地講解成本的分類和歸集，更是引導我們思考不同成本項目對物業服務質量和收費標準的影響。我特彆喜歡書中對預算管理的闡述，它讓我明白，會計不僅僅是記錄過去，更是規劃未來。通過理解預算的編製、執行和差異分析，我能更好地理解公司如何進行財務規劃和風險控製。這本書的語言風格也十分平實易懂，沒有過多的專業術語，即使是一些初學者也能輕鬆理解。每次翻開它，都感覺像是在與一位經驗豐富的老師在交流，他不僅教會我“怎麼做”，更告訴我“為什麼這麼做”，這對於我理解會計的本質非常有幫助，也讓我對物業會計這個職業有瞭更深刻的認識和更高的熱情。