建设行业专业技术管理人员职业资格培训教材：监理员专业管理实务 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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刘在辉 编

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出版社： 中国建筑工业出版社

ISBN：9787112093847

版次：1

商品编码：10324744

包装：平装

开本：16开

出版时间：2007-11-01

用纸：胶版纸

页数：145

字数：234000

正文语种：中文

内容简介

书中结合监理员的职责要求和工作特点，介绍了建设工程监理与相关法规制度，工程监理企业、项目监理机构与项目监理人员，建设工程监理规划与监理实施细则-建设工程合同管理，建设工程投资控制，建设工程进度控制，建设工程质量控制，建设工程安全管理，工程风险管理，施工阶段项目监理机构的信息管理、资料管理与组织协调工作等方面的相关知识。
《建设行业技术管理人员职业资格培训教材·监理员专业管理实务》实用性强，可作为建筑施工企业监理员的考试培训用书，也可作为建筑施工技术人员的学习、参考资料，并可供院校相关专业师生的教学参考。

目录

一、建设工程监理与相关法规制度
（一）建设工程监理概述
（二）建设工程法律法规
（三）建筑工程管理制度

二、工程监理企业、项目监理机构与项目监理人员
（一）工程监理企业
（二）项目监理机构
（三）项目监理人员

三、建设工程项目监理规划与监理实施细则
（一）建设工程项目监理规划
（二）工程项目监理实施细则

四、建设工程合同管理
（一）建设工程合同管理概述
（二）合同法律制度
（三）合同争议的解决
（四）建设工程委托监理合同
（五）施工阶段项目监理机构的合同管理

五、建设工程投资控制
（一）建设工程投资控制概念
（二）建设工程项目投资构成
（三）建设工程投资确定的依据
（四）建设工程施工阶段的投资控制
（五）施工阶段项目监理机构的造价控制

六、建设工程进度控制
（一）建设工程进度控制概述
（二）建设工程施工阶段的进度控制
（三）施工阶段项目监理机构的进度控制

七、建设工程质量控制
（一）建设工程质量控制概述
（二）质量控制和工程质量控制
（三）工程施工的质量控制
（四）工程施工质量验收
（五）工程质量问题和质量事故的处理
（六）施工阶段项目监理机构的质量控制

八、建设工程施工现场安全管理
（一）建设工程施工现场安全管理概述
（二）《建设工程安全生产管理条例》的主要规定
（三）施工阶段项目监理机构安全监理管理体系
（四）施工阶段项目监理机构的安全管理

九、工程风险管理
（一）风险及其特点
（二）风险管理

十、施工阶段项目监理机构的信息管理、资料管理与组织协调工作
（一）项目监理机构的信息管理
（二）项目监理机构的资料管理
（三）项目监理机构的组织协调工作
主要参考文献

精彩书摘

一、建设工程监理与相关法规制度
（一）建设工程监理概述
1．建设工程监理的定义
建设工程监理是一种新的建设工程项目管理模式。自1988年开始试点，并自1993年大力推广后，建设工程监理已成为我国一项基本的建设工程项目管理制度。所谓建设过程监理（工程监理）是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其建设项目的管理工作，并代表建设单位对承包单位的建设行为进行监督与控制的专业化服务活动。
建设工程监理是全过程建设工程项目管理的一个阶段部分，是以工程监理企业作为管理行为的主体。工程项目管理是指从事工程项目管理企业受建设单位委托，按照合同约定，代表建设单位对工程项目的组织实施进行全过程或若干阶段的管理和服务。建设工程项目管理可分为以下几个阶段：
建设前期与决策阶段；
勘察设计阶段；
施工准备阶段；
施工阶段；
项目收尾阶段。
由于我国的建设工程项目管理工作是自施工阶段（包含施工准备阶段、施工阶段和项目收尾阶段）开始的，当时的一些法律法规，包括实施的《建设工程监理规范》都是针对建设工程施工活动的，因此可以认为目前的建设工程监理单指施工阶段的建设工程项目管理。
2．建设工程监理的性质
（1）建设工程监理是一种咨询服务性质的事业，它通过计划、组织、领导、控制、激励、协调等手段，对建设工程项目的质量、投资、工期、安全等进行控制，通过合同管理、信息管理等工作，沟通与协调参加建设工程项目的各方，实现建成建设工程项目的目标。
（2）建设工程监理具有以下性质
1）服务性
从业务性质来看建设工程监理具有服务性。其最终要达到的基本目的是协助建设单位在计划的目标内将建设工程建成并投入使用，从而创造出价值，这就是建设工程管理服务的内涵。
2）科学性
建设工程监理是一整套的组织管理行为，而组织管理是一门科学。现代管理科学的飞跃发展，也将促进建设工程监理（项目管理）的不断发展。

前言/序言

聚焦精细化管理，夯实工程建设质量根基——《建设工程监理员岗位技能实训手册》 本书旨在为广大建设工程一线监理员提供一套系统、实用、操作性强的岗位技能培训与实训指导。在当前国家大力推进工程质量提升、行业监管日益趋严的大背景下，对监理员专业素养和实操能力提出了前所未有的高要求。本书紧密围绕工程项目建设全过程，从基础理论到具体操作，从风险识别到应急处置，层层递进，力求将监理员的核心职责、关键技能以及应对复杂情况的策略，以最直观、最易懂的方式呈现给读者，帮助读者快速成长为一名合格、优秀的工程监理员。 一、 理论基础与法规依据：筑牢职业发展的根基 作为一名合格的监理员，必须深刻理解并掌握相关的法律法规和行业规范。本书在开篇即系统梳理了与工程建设监理密切相关的国家法律、法规、规章、技术标准及行业政策。这包括但不限于《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程监理规范》等基础性法律文件。我们将逐条解读这些法规的核心条款，阐释其在工程监理实践中的具体应用，让读者清晰地认识到自身工作的法律边界和责任担当。 同时，本书将重点讲解工程建设程序和监理工作流程。从工程立项、勘察、设计、招标投标、施工、验收，到竣工交付，每一个环节的特点、关键控制点以及监理员在该环节应承担的职责，都将进行详尽阐述。通过对流程的深入剖析，帮助读者构建起对整个工程建设周期清晰的认知，理解监理工作在其中扮演的“把关者”和“协调者”的关键角色。 此外，本书还将系统介绍工程项目的组织管理、合同管理、技术管理、质量管理、安全管理、进度管理、成本管理等基本概念。对于每一个管理维度，都将结合监理员的实际工作，阐释其重要性、基本原则以及监理员的具体参与方式。例如，在合同管理方面，将详细讲解各类合同文件的构成要素、关键条款解读，以及监理员如何监督合同的履行，识别合同风险。 二、 现场实操技能：精雕细琢，铸就工程品质 理论知识的掌握是基础，而扎实的现场实操技能则是监理员的核心竞争力。本书将大量篇幅聚焦于工程建设过程中监理员需要掌握的各项具体操作技能。 1. 工程技术交底与图纸审查： 本书将详细讲解如何理解和运用设计图纸、施工说明、技术规范等技术文件。我们将重点指导监理员如何进行工程技术交底的接收与复核，确保施工单位准确理解设计意图。同时，将深入讲解图纸审查的要点和方法，包括对图纸的完整性、规范性、可行性、经济性等方面的审查，以及如何发现并提出图纸中的潜在问题，并督促设计单位进行修改。 2. 施工过程的旁站与巡视： 本书将针对不同专业工程（如主体结构、装饰装修、机电安装、市政道路、桥梁隧道等）的施工特点，详细指导监理员如何进行有效的旁站和巡视。旁站是监理工作中最直接、最关键的环节之一。我们将从旁站的目的、旁站的重点部位、旁站的注意事项、旁站记录的填写规范等方面进行详细阐述。对于巡视，我们将指导读者如何合理规划巡视路线，关注关键工序、薄弱环节，及时发现和纠正施工中的违规行为。 3. 材料、构配件的验收： 材料和构配件的质量是工程质量的源头。本书将指导监理员掌握各类常用建筑材料（如水泥、砂石、钢筋、砖块、混凝土、防水材料等）的验收标准、检验方法，以及如何查验材料的出厂合格证、检测报告等。对于构配件（如门窗、幕墙、预制构件等），也将提供详细的验收要点和方法，确保进场材料和构配件符合设计要求和国家标准。 4. 分部分项工程的质量检查与验收： 本书将系统讲解如何对建筑工程、装饰工程、机电设备安装工程、给排水工程、电气工程、通风与空调工程、消防工程、智能化工程等各个分部分项工程进行质量检查。我们将提供各类分部分项工程的检查验收要点、表格填写规范、常见质量缺陷的识别及处理方法。例如，在主体结构验收方面，将重点讲解对混凝土强度、钢筋保护层厚度、轴线、标高等的测量与复核。 5. 施工测量与监控： 精确的施工测量是保证工程质量的重要手段。本书将指导监理员掌握基本的施工测量仪器（如全站仪、经纬仪、水准仪等）的使用方法，以及如何对施工过程中的关键点进行复测复核，如轴线、标高、平整度、垂直度等。同时，还将介绍重要的施工监控技术，如沉降观测、变形监测等，并指导监理员如何解读监测数据，识别潜在风险。 6. 隐蔽工程的验收： 隐蔽工程是工程质量的“潜规则”，一旦被覆盖，再发现问题将付出巨大的代价。本书将重点指导监理员如何科学有效地进行隐蔽工程的验收，明确隐蔽工程的范围，掌握验收的标准、程序和记录要求，确保所有隐蔽工程都得到充分的检查和确认，为后续工程的顺利进行奠定坚实基础。 三、 风险管理与应急处置：防患于未“燃”，化解于无形 工程建设是一个复杂的系统工程，伴随着各种潜在的风险。本书将重点关注风险的识别、评估和控制，以及在突发情况下的应急处置能力。 1. 安全风险的识别与控制： 安全是工程建设的生命线。本书将详细阐述施工现场常见的安全风险，如高处作业、临边洞口、脚手架、起重吊装、临时用电、基坑开挖、有限空间作业等，并指导监理员如何运用安全检查表、风险评估工具等识别这些风险。同时，将重点讲解如何监督施工单位落实各项安全措施，如安全技术交底、个体防护用品的佩戴、安全网的设置、临边防护等，从源头上预防安全事故的发生。 2. 质量风险的识别与控制： 质量风险可能源于设计、材料、施工工艺、人员操作等多个方面。本书将指导监理员如何识别这些潜在的质量风险，例如新材料、新技术在施工中的应用风险，复杂工艺的质量控制风险，以及因工期压力可能导致的质量隐患。并将传授如何制定相应的质量控制措施，以及在质量问题发生后如何进行追溯、分析和处理。 3. 常见工程事故的应急预案与处置： 面对火灾、坍塌、人员坠落、机械伤害等突发事故，监理员需要具备冷静、果断的应急处置能力。本书将提供针对不同类型事故的应急预案，指导监理员如何迅速启动应急程序，如何组织人员疏散，如何联系相关部门，如何配合救援，以及事故发生后的初步调查与记录。 4. 法律法规风险的规避： 工程建设过程中，由于对法律法规理解不清或执行不到位，可能导致法律纠纷。本书将通过案例分析，指导监理员如何从法律法规的角度识别潜在风险，如何规范合同行为，如何保留完整的监理证据，以最大程度地规避法律风险。 四、 沟通协调与职业道德：做好“桥梁”与“表率” 工程监理工作并非孤立作战，需要与各方主体进行有效的沟通与协调。同时，良好的职业道德是赢得信任、树立威信的基础。 1. 高效沟通的技巧： 本书将指导监理员掌握与建设单位、设计单位、施工单位、政府监管部门等各方进行有效沟通的技巧。包括如何进行有效的口头与书面汇报，如何撰写清晰、准确、有说服力的监理报告、监理通知、监理意见书等。还将强调倾听、理解、换位思考在沟通中的重要性，以及如何化解矛盾，达成共识。 2. 协调能力的培养： 在工程项目中，各方之间可能存在利益冲突和意见分歧。本书将指导监理员如何扮演好“桥梁”的角色，在保持原则的前提下，协调各方关系，促使项目顺利推进。例如，如何协调工期与质量的关系，如何平衡成本与效益，如何处理设计变更的争议等。 3. 职业道德与操守： 本书将强调监理员应具备的职业道德，如廉洁奉公、公正客观、严谨细致、尽职尽责等。我们将通过具体的案例，阐述在各种复杂环境下，如何坚守职业操守，做到依法依规、公平公正地开展监理工作，维护工程质量和公共利益。 五、 案例分析与实战演练：学以致用，熟能生巧 理论联系实际是本书的核心指导思想。因此，本书将精心选取一系列典型工程项目的监理案例，涵盖不同类型、不同规模、不同阶段的工程。通过对这些案例的深入剖析，读者可以学习到实际工作中遇到的各种问题、解决问题的思路和方法。 此外，本书还设计了一系列的实战演练环节，包括模拟图纸审查、现场情况判断、质量缺陷识别、安全隐患排查、监理报告撰写等。这些练习旨在帮助读者将所学知识转化为实际操作能力，在模拟环境中熟练掌握监理工作流程和技能，为真正走上工作岗位做好充分准备。 总结： 《建设工程监理员岗位技能实训手册》是一本集理论指导、技能培训、风险防范、沟通协调于一体的综合性教材。本书内容详实，语言生动，图文并茂，力求将监理员的岗位职责和工作要求落到实处。我们希望通过本书的学习，能够帮助广大监理员提升专业技能，夯实理论基础，掌握风险控制方法，提高沟通协调能力，最终成为一名深受各方信赖、为工程建设质量保驾护航的优秀监理员，为我国建设事业的高质量发展贡献力量。

评分☆☆☆☆☆

这本书给我的整体感受是“平衡得恰到好处”。它没有过度偏向于理论的空泛阐述，使得内容能够牢牢扎根于实际工作的土壤之中；同时，它也避免了沦为一本单纯的“操作手册”或“规范汇编”，在细节描述之外，还穿插了对“职业道德”和“沟通技巧”的探讨。我发现，在处理业主、施工方和设计方三者关系的那一部分，探讨得尤为精妙，它没有给出非黑即白的标准答案，而是侧重于如何在复杂的利益平衡中，以监理的身份坚持原则并达成共识。这种对“软技能”的重视，恰恰是区分一个合格执行者和一个卓越管理者之间的关键所在。因此，这本书不仅仅是技术层面的指导，更像是对新晋监理人员心智和职业成熟度培养的一份重要参考。

评分☆☆☆☆☆

这本书的装帧设计挺有意思的，封面那种深沉的蓝色调，配上金色的字体，一看就给人一种专业、严谨的感觉，很符合监理工作那种需要细致和规范的特质。内页的纸张质量也出乎意料地好，不像有些教材摸起来很粗糙，拿在手里有点沉甸甸的，让人感觉内容也必然是货真价实的干货。我翻阅了一下目录，结构划分得非常清晰，从监理的基本理论到具体的实务操作，再到后期的资料归档，逻辑链条衔接得非常顺畅。尤其是对一些关键节点的流程图解，非常直观，即便是我这种初次接触这个领域的人，也能很快抓住重点。这种排版上的用心，无疑为学习减轻了不少负担，能让人更专注于知识的吸收，而不是被复杂的版面设计所困扰。总的来说，从这本书的“面子”来看，它已经成功地建立起了一种值得信赖的专业形象，让人对接下来的学习充满期待。

评分☆☆☆☆☆

阅读这本书的过程中，我注意到作者在描述标准操作流程时，所使用的语言风格异常的精准和克制，这正是一个优秀技术文档所应具备的特质。它没有使用任何花哨的修饰词汇，每一个动词和名词的选择都非常精确，直指问题的核心。这种严谨性在涉及质量控制和安全验收的章节中体现得尤为突出。作者似乎非常注重“可操作性”，即读者看完后能够立即上手执行，而不是看完后一头雾水。例如，对于材料进场的检验批次划分和记录表格的填写规范，描述得细致入微，几乎可以作为现场工作手册直接使用。这种务实到近乎苛刻的文风，保证了知识传递的准确性，对于规范化管理至关重要，体现了作者极高的专业素养和对行业规范的尊重。

评分☆☆☆☆☆

这本书在阐述监理工作的核心原则时，采取了一种非常贴近现场的叙事方式，读起来丝毫没有枯燥的理论说教感。它不像教科书那样堆砌概念，而是仿佛有一位经验丰富的老监理在旁边手把手地带着你走项目流程。我特别喜欢其中穿插的一些“案例警示录”板块，虽然内容上没有直接涉及具体的法律条文或者技术规范的晦涩章节，但通过对以往项目中的常见失误和教训的深入剖析，让人对“防患于未然”有了更深刻的理解。比如，关于合同管理中的“模糊条款”如何导致后期扯皮的描述，简直是活生生的教训，比单纯背诵合同法要有效得多。这种通过故事和经验来植入知识点的手法，极大地增强了教材的可读性和实用性，让技术管理不再是冰冷的图纸和数字，而是充满了人与人之间协调、沟通和责任的复杂艺术。

评分☆☆☆☆☆

我对这本书的章节布局安排表示赞赏，它明显考虑到了不同学习阶段读者的需求。初学者或许会关注那些关于“什么是监理”、“监理的职责范围”的基础性介绍，而这本书对这些基础内容的讲解，做到了深入浅出，没有太多术语的堆砌，即便没有工程背景的人也能大致明白监理在这个产业链中的关键作用。更让我欣赏的是，它似乎没有止步于初级知识的传授，而是为有志于向更高层级发展的同行留足了探索空间。书中对风险评估模型和信息化管理工具的应用讨论，虽然没有展开到高级工程师的深度，但其前瞻性的视角和对未来行业趋势的把握，已经为读者设定了一个清晰的职业发展路径图。它不是简单地教你“怎么做”，更是在启发你思考“为什么要这样做”，以及“未来应该怎么做得更好”。

评分☆☆☆☆☆

正版教材 ，送给学员的，可是再下单时就缺货了。货源充足点就更好了。

评分☆☆☆☆☆

这书和我的专业很对口，又买到便宜的书，我经常回来京东。

评分☆☆☆☆☆

建设行业专业技术管理人员职业资格培训教材：监理员专业管理实务对

评分☆☆☆☆☆

朋友说这个买对的了啊

评分☆☆☆☆☆

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学习不错哦

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速度可以 书页不错

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真不错 送货速度是挺快的

评分☆☆☆☆☆

商品名称：建设行业专业技术管理人员职业资格培训教材：阅读后真实的内心感受