建筑工程施工图审查常见问题详解——建筑专业（第2版） pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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马国祝，惠友行，李永康 著

图书标签:

• 建筑工程
• 施工图审查
• 建筑专业
• 图纸审查
• 常见问题
• 建筑规范
• 工程质量
• 设计审核
• 建筑施工
• 第2版

出版社： 机械工业出版社

ISBN：9787111495147

版次：2

商品编码：11684211

品牌：机工出版

包装：平装

出版时间：2015-04-01

用纸：胶版纸

编辑推荐

　　为什么施工图通不过审查？施工图到底要审哪些内容？如何顺利通过施工图审查？请听来自施工图审查一线的专家给你道来……

内容简介

　　建筑工程施工图设计文件审查（以下简称施工图审查）是建设行政主管部门对建筑工程勘察设计质量监督管理的重要环节，同时也是基本建设必不可少的程序。《建筑工程施工图审查常见问题详解——建筑专业（第2版）》在第一版的基础上，结合新颁布实施的《建筑防火设计规范》等新规范，就设计人员在结构施工图设计中的“常见病”和“多发病”等一些共性问题进行了归纳和分析，从施工图审查的角度探讨了对标准规范强制性条文的理解、应用和把握尺度，给出了一些适用的原则、方法和技巧，以便年轻的工程设计人员从中了解、掌握设计过程中的疏漏、错误和不明之处，从而提高今后的设计工作质量，较快地适应工作。

作者简介

　　马国祝，女，1967年生，1989年毕业于大连理工大学，一直从事建筑与结构专业施工图审查工作，一级注册结构工程师，高级工程师，山东省评标专家。

目录

第2版前言
第1版前言
第1章建筑施工图审查依据及总原则
1.1强制性条文
1.2现行国家标准
1.3现行行业标准
1.4现行地方标准
1.5国家和地方法令、法规
1.6图纸审查总原则
1.7施工图审查中的强制性标准
1.8施工图审查的方法
第2章建筑施工图审查要点
2.1建筑总平面图审查要点
2.2建筑节能审查要点
2.3建筑防火审查要点
2.4建筑设计总说明审查要点
2.5建筑地下室审查要点
2.6建筑防水审查要点
2.7建筑幕墙审查要点
2.8太阳能热水系统审查要点
2.9绿色建筑一星级施工图审查要点
第3章建筑施工图审查主要内容
3.1场地和总平面设计主要内容
3.2建筑设计基本规定主要内容
3.3建筑节能设计主要内容
3.3.1居住建筑节能设计
3.3.2公共建筑节能设计
3.3.3节能设计计算书的内容
3.3.4建筑节能设计审查备案表
3.4建筑设计总说明主要内容
3.5建筑设计防火主要内容
3.5.1厂房和仓库
3.5.2民用建筑
3.6无障碍设计
3.6.1无障碍设计实施范围
3.6.2无障碍设计内容及设计要求
3.7建筑幕墙设计
3.7.1审查依据
3.7.2施工图深度
3.7.3建筑幕墙性能要求
3.7.4玻璃幕墙设计要求
3.7.5金属与石材幕墙的防火及防雷
3.8电梯、自动扶梯设计
3.8.1应设置电梯的建筑
3.8.2电梯设计要求
3.8.3自动扶梯与自动人行道设计要求
3.9疏散楼梯设计
3.10各类建筑设计
3.10.1住宅建筑
3.10.2老年人建筑
3.10.3宿舍建筑
3.10.4托儿所、幼儿园建筑
3.10.5中小学校建筑
3.10.6办公建筑
3.10.7旅馆建筑
3.10.8商店建筑
3.10.9饮食建筑
3.10.10图书馆建筑
3.10.11博物馆建筑
3.10.12档案馆建筑
3.10.13剧场建筑
3.10.14电影院建筑
3.10.15体育建筑
3.10.16综合医院建筑
3.10.17汽车库建筑
第4章总平面图设计中常见问题
4.1总平面设计深度问题
4.2总平面竖向设计问题
4.3总平面消防设计问题
4.4总平面布置问题
第5章建筑节能设计中常见问题
5.1建筑节能审查的范围
5.2建筑节能审查依据的主要规范
5.3建筑节能重点审查的几个参数指标
5.4建筑节能设计判定方法
5.5施工图审查对建筑节能设计的要求
5.6建筑节能设计审查中一些共性问题
5.7建筑节能审查软件介绍
5.7.1斯维尔节能审查软件BECS201
5.7.2天正节能审查软件2
5.7.3PKPM节能审查系统软件
5.8建筑节能审查软件使用要点
第6章民用建筑防火设计中常见问题
6.1新版《建筑防火规范》主要修订内容
6.2建筑分类与耐火等级的问题
6.3防火分区划分问题
6.4安全疏散问题
6.5防火构造问题
6.6审查中常见其他易忽略的防火问题
第7章建筑设计总说明中常见问题
7.1与深度有关的一些问题
7.2与安全有关的一些问题
7.3与构造有关的一些问题
7.4与强条有关的一些问题
第8章屋面防水及地下室设计中常见问题
8.1屋面工程防水设计
8.2地下工程防水设计
第9章设计基本规定中常见问题
9.1《民用通则》与其他专用规范的关系
9.2住宅窗台和阳台栏杆高度问题
9.3住宅设置凸窗与可踏面的有关问题
9.4关于层高的问题
9.5关于楼梯的问题
第10章公共建筑设计中常见问题
10.1地下室设计问题
10.2防火设计问题
10.3厨房和卫生间设计问题
10.4门窗和玻璃屋顶设计问题
10.5无障碍设计问题
10.6楼梯及栏杆设计问题
10.7电梯和自动扶梯设计问题
第11章居住建筑设计中常见问题
11.1室内环境存在的主要问题
11.2住宅公共部分常见问题
11.3无障碍设计问题
11.4防火疏散问题
参考文献
后记

前言/序言

　　施工图审查是根据国家法律、法规、技术标准与规范，对施工图设计文件的公众利益，防火疏散和国家强制性标准、规范的执行情况及设计文件深度进行全面审查。通过施工图审查，一方面把安全隐患消灭在图纸中，另一方面也促使设计院不断提高设计质量，增强设计人员的安全意识。由于目前的设计项目越来越复杂，且设计周期普遍较短，建筑专业施工图设计文件中难免存在一些质量问题，特别是违反强制性条文的问题时有发生，因此将图纸中经常出现的问题归纳整理出来显得尤为重要。另外随着《建筑设计防火规范》(GB 50016—2014)、《无障碍设计规范》(GB 50763—2012)、《中小学校设计规范》(GB 50099—2011)、《住宅设计规范》(GB 50096—2011)和《屋面工程技术规范》(GB 50345—2012)等的相继实施，施工图审查所依据的规范条文也相应地进行了全面更新，特别是强制性条文较原标准都做了不同的增减。为了配合上述规范、规程的全面实施并及时适应新标准下《建筑工程施工图设计文件技术审查要点》，特对本书第1版的内容进行全面的修订和扩充，新增加了建筑幕墙、太阳能热水系统和绿色建筑等审查内容。
　　由于新标准实施时间不长，本次修订收集了全国部分施工图审查机构提出的一些在施工图设计文件审查中遇到的普遍性的技术问题，以及2013年《山东省施工图审查机构专业技术交流会问题研讨纪要》，对执行规范标准不具体、不明确、难以统一和难以掌握运用的内容进行了分析，并提出了具体的建议和处理方法，供设计和审图人员参考。需要说明的是，本书所列举的问题还不够全面，新问题随时出现，另外对一些问题的分析还不够深入，恳请谅解，待下次改版时再行补充。
　　这里要特别感谢日照市建设工程施工图审查中心领导及同仁对本人在写书过程中一如既往的大力支持，感谢机械工业出版社的薛俊高先生帮助策划、定稿，并时时鼓励和鞭策，使得本书终于按时修订完成。限于本人的水平，书中内容存在不当之处在所难免，恳请专家同行批评指正。
　　编者2015年5月第1版前言建筑工程施工图设计文件审查(以下简称施工图审查)是建设行政主管部门对建筑工程勘察设计质量监督管理的重要环节，是政府强制实施的一项工作，对保护国家财产和人民生命安全，维护勘察设计市场秩序和社会公众利益起着政府监督的作用，是基本建设必不可少的程序。施工图技术性审查不是勘察设计单位内部质量管理的延伸，而是一种逆向审查，施工图审查的重点是放在是否违反强制性条文方面。施工图设计审查意见具有一定的共性，所涉及的问题也是设计人员常犯的“常见病”和“多发病”。通过对审查中发现的一些共性问题进行归纳和分析，有助于加深对建筑规范的深入理解和正确地执行规范条文，符合公众利益，同时对提高个人的业务素质和设计水平有所裨益。
　　本书以住房和城乡建设部《施工图设计文件审查要点(试行)》和山东省《建设工程施工图设计文件审查要点》(2009年版)为主线，从施工图审查的角度对标准规范在实际中的应用给出一些适用的原则、方法和技巧，以便初次接触审查的人员，或初次接触工程设计的人员能较快地适应工作。这些内容以举例形式，从审查中碰到一些常见实际问题入手，进行一定深度的阐述。
　　本书在编写过程中引用了大量原始图纸和参考文献，并得到日照市建设工程施工图审查中心王延龙主任及其他同事的大力帮助，在此对提供图纸的设计人员和原始审查意见档案的工作人员及有关作者表示诚挚的谢意。由于引用的资料较多，参考文献中未一一列出，望有关作者予以谅解。限于编者的水平有限，难免有不当或错误之处，热忱盼望各位专家和同行指正，编者将不胜感激。
　　编者

《建筑工程施工图审查疑难解析——建筑工程设计实践系列》 内容概要： 本书旨在为建筑工程的设计、施工及审查人员提供一套系统、详实、极具实践指导意义的参考资料。聚焦于建筑工程设计过程中可能遇到的常见疑难问题，并结合最新国家标准、规范及行业发展趋势，深入剖析问题产生的原因、分析其潜在的风险，并提供切实可行的解决方案。本书理论与实践并重，旨在提升工程设计质量，规避施工风险，确保工程安全与性能达到预期目标。 图书章节概览： 第一章：设计理念与规范解读 1.1 现代建筑设计理念的演进与挑战： 探讨可持续性、智能化、人性化等设计理念在当前建筑工程中的应用及对施工图设计的潜在影响。分析绿色建筑、装配式建筑、超低能耗建筑等新技术、新模式给施工图设计带来的新要求。 1.2 国家现行建筑工程设计规范体系梳理： 全面梳理当前建筑工程设计领域的重要国家标准、行业标准及地方标准，重点解读《建筑设计防火规范》、《建筑结构荷载规范》、《民用建筑设计统一标准》、《建筑工程质量验收统一标准》等核心规范。 1.3 规范理解的误区与常见偏差： 针对设计人员在理解和应用规范时常见的误区进行深入分析，例如对安全等级、荷载取值、防火分区、疏散距离等关键指标的理解偏差，以及由此可能引发的设计问题。 1.4 规范更新对施工图设计的影响： 分析近期发布的国家规范、标准修订（如《建筑抗震设计规范》等）对施工图设计内容、深度及审查重点可能带来的变化，指导设计人员如何及时更新设计理念和技术方案。 第二章：总图及场地设计常见问题 2.1 总体规划与用地红线关系： 深入探讨总平面图的用地范围、建筑退界、日照间距、通风廊道等要素的控制与设计。分析因用地限制、周边环境复杂等因素导致的总图设计难点，以及如何通过优化布局解决。 2.2 场地竖向设计与排水： 详细讲解场地高差处理、坡度设计、雨水、污水、中水等排水系统的设计原则及常见问题。重点关注场地排水不畅、雨水倒灌、土壤侵蚀等风险的防范。 2.3 交通组织与停车设施： 分析人车分流、车行道设计、停车位布置、消防车道等交通组织要素的设计要点。探讨因场地狭窄、交通流量大等情况下的停车难题及解决方案。 2.4 景观绿化与环境协调： 强调总图设计中景观绿化与建筑、周边环境的协调性。分析在有限空间内如何实现绿化覆盖率、乔灌草搭配、水景设计等，并关注其与建筑功能、使用安全的关系。 第三章：建筑设计深化与常见疑难 3.1 建筑功能布局与流线组织： 针对不同类型建筑（住宅、办公、商业、教育、医疗等）的功能需求，深入分析平面布局的合理性、房间尺度、采光通风、流线组织等。重点关注功能分区不明确、交通组织混乱、特殊区域（如病房、实验室）的特殊要求等问题。 3.2 空间尺度与使用舒适度： 探讨房间净高、层高、柱网布置、房间面积等要素对使用舒适度的影响。分析因过度追求经济指标或设计疏忽导致的空间局促、压抑等问题。 3.3 室内外空间渗透与过渡： 强调建筑与环境的互动，分析门窗洞口设计、阳台、露台、庭院等的设计要点。探讨如何通过设计实现室内外空间的有机融合，提升建筑的开放性和亲和力。 3.4 建筑形态与结构一体化： 深入分析建筑造型、立面设计与结构体系的匹配性。探讨复杂异形建筑、大跨度空间等在结构选型、构件布置、节点构造方面的设计挑战。 3.5 防火、疏散与无障碍设计： 全面解析防火分区、疏散楼梯、疏散宽度、安全出口等防火疏散的关键设计要求。重点关注高层建筑、地下建筑、公共建筑的特殊疏散要求。同时，系统梳理无障碍设计规范，强调在公共空间、住宅设计中落实无障碍设施。 3.6 建筑材料与构造的合理选择： 针对不同部位、不同功能需求的建筑材料，从性能、耐久性、经济性、环保性等方面进行深入分析。重点关注外墙保温、屋面防水、地面做法、门窗系统等关键部位的材料选择与构造设计，以及常见施工问题。 3.7 绿色建筑与节能设计： 详细介绍国家及行业关于绿色建筑、节能建筑的设计要求，包括围护结构传热系数、通风要求、采光要求、可再生能源利用等。分析在实际设计中如何有效落地节能措施，提升建筑的能效水平。 第四章：结构设计精要与风险管控 4.1 结构体系选择与荷载传递： 探讨不同结构体系（框架、剪力墙、筒体、桁架等）的适用性、优缺点及在实际工程中的应用。重点分析荷载的合理取值、传递途径、结构整体性及抗震性能。 4.2 结构构件设计与节点构造： 详细讲解梁、柱、板、墙、基础等主要结构构件的设计计算要点。深入分析节点构造设计的重要性，包括钢筋连接、锚固、箍筋配置、剪力键设置等，并指出常见的设计错误和潜在风险。 4.3 抗震设计与设防标准： 全面解析建筑抗震设计的基本原理，重点阐述不同抗震设防烈度下的设计要求。分析滞回耗能、延性设计、抗震缝、隔震减震等抗震措施的应用。 4.4 地基处理与基础设计： 结合地质条件，讲解不同类型地基（软土、膨胀土、液化土等）的处理原则及基础形式的选择。重点关注桩基础、筏板基础、独立基础等的设计要点及常见问题。 4.5 施工过程中的结构安全： 强调结构设计的可施工性，分析模板支撑、支架搭设、构件预制与安装等施工环节对结构安全的影响。提出在设计阶段应考虑的施工安全措施。 4.6 既有建筑结构加固与改造： 简要介绍既有建筑结构鉴定、评估与加固改造的基本原则与技术方法，为建筑物的更新与再利用提供参考。 第五章：给排水、暖通、电气设计整合与协调 5.1 给排水系统设计： 讲解生活给水、中水、热水、排水（生活污水、雨水、废水）等系统的设计原理、管材选择、管径计算、水泵选型、水箱设置等。重点分析水质保障、防冻防裂、防回流污染等问题。 5.2 暖通空调系统设计： 涵盖通风、排风、空调系统（制冷、制热）的设计要点，包括风道设计、风口布置、机组选型、系统平衡、能效优化等。分析冬季采暖、夏季制冷、新风置换等不同需求下的设计考量。 5.3 电气工程设计： 详细讲解供配电系统、照明系统、动力系统、弱电系统（通信、网络、安防、消防报警等）的设计。重点分析负荷计算、线路敷设、保护装置配置、接地与等电位联结、消防应急等关键环节。 5.4 多专业协调与整合： 强调建筑、结构、给排水、暖通、电气等各专业之间协同设计的重要性。深入分析各专业图纸之间的冲突、矛盾，以及如何在设计阶段有效沟通、协调，避免返工和施工问题。例如，管线碰撞、设备间布置、竖向管井协调等。 5.5 智能化与绿色建造的集成： 探讨智能化系统（如楼宇自控、智能家居）在建筑设计中的应用，以及与给排水、暖通、电气等系统的集成。分析绿色建材、装配式构件等在多专业设计中的应用可能性。 第六章：施工图审查要点与质量控制 6.1 施工图审查的法律法规依据： 梳理与施工图审查相关的法律法规、规章制度及技术标准，明确审查的职责与要求。 6.2 建筑工程施工图审查基本程序： 详细介绍施工图审查的受理、技术审查、专家评审、问题整改、审查意见出具等全流程。 6.3 建筑专业审查重点： 聚焦建筑专业，列举设计图中常见的不符合规范、容易引发质量和安全问题的设计细节，例如：防火防灾设计缺陷、疏散通道不畅、结构安全隐患、材料选择不当、绿色节能措施落实不到位等。 6.4 结构专业审查要点： 强调结构设计的安全性、可靠性，审查结构计算书的完整性、合理性，构件及节点构造的符合性，抗震设防措施的落实情况。 6.5 各专业协调审查： 重点关注各专业图纸之间的矛盾、接口处理，以及对工程整体质量和施工安全的影响。 6.6 审查中常见问题的分析与处理： 结合实际审查案例，分析审查人员如何识别设计错误，如何提出有效的修改意见，以及如何与设计单位沟通协调。 6.7 提升施工图质量的建议： 为设计单位提供提升施工图质量的建议，包括加强内部质量管理、提高设计人员专业素质、充分运用BIM技术等。 本书特色： 问题导向： 紧密围绕施工图设计、审查过程中遇到的实际问题展开，具有极强的针对性。 规范权威： 以国家现行最新标准、规范为依据，确保内容的时效性和准确性。 深度解析： 不仅列举问题，更深入剖析问题产生的原因，探究其潜在风险。 实践指导： 提供切实可行的解决方案和优化建议，帮助设计人员规避设计风险，提升设计水平。 多专业整合： 强调各专业之间的协调与整合，提升工程的整体设计质量。 图文并茂： 结合示意图、表格、案例分析，使内容更直观易懂。 适用读者： 建筑工程设计人员（建筑、结构、给排水、暖通、电气等专业） 施工图审查机构审查人员 工程监理人员 建设单位项目管理人员 工程技术院校师生 对建筑工程设计与施工感兴趣的工程技术人员

评分☆☆☆☆☆

第一段 这本书简直是为我们这些常年在一线摸爬滚打的结构工程师准备的“救星”。我手里拿着的这本《建筑工程施工图审查常见问题详解——建筑专业（第2版）》，在我的工具书架上占据了一个非常显眼的位置。说实话，在接触到它之前，每次面对设计院发来的图纸，我的心头总会悬着一块大石头，总担心自己会遗漏掉某些关键性的、容易出错的细节。而这本书，它就像一位经验老到的前辈，掰开了、揉碎了，用最直白、最接地气的方式，把那些看似复杂深奥的规范条文，转化成了实实在在的操作指南。我特别欣赏它在处理“常见问题”时的那种务实态度，比如，它不会只停留在理论层面去指责错误，而是会深入分析错误产生的原因，并给出清晰的、可操作的修改建议。翻阅过程中，我发现它对节点大样、构造做法的解读特别到位，不像其他教条式的教材那样干巴巴的，而是融入了大量的现场案例和图示，这对于我们提升审查效率、减少返工至关重要。这本书的价值，不在于它让你懂得多少新的理论，而在于它能帮你避开多少在实际工程中会遇到的“坑”。

评分☆☆☆☆☆

第五段 说实话，我更倾向于购买那些内容能持续更新、并且不断迭代升级的工具书。这本《建筑工程施工图审查常见问题详解——建筑专业（第2版）》之所以能吸引我，就是因为它是“第2版”。这表明作者和编者团队对行业的发展保持着高度的敏感性，愿意对前一版中可能出现的反馈和新的技术挑战进行修正和补充。我特别喜欢它在描述那些看似微不足道却往往决定项目成败的细节时的那种一丝不苟。比如，卫生间防水泛水高度的争议、女儿墙的构造要求、或者某些特殊坡屋顶的排水组织等，这些小点往往是审查中最容易被忽略，但一旦出问题维修成本最高的环节。这本书将这些零散的、分散在不同规范中的要求进行了高度的集成和归类，提供了一套系统性的“排雷”方案。对于需要管理多个项目，且时间非常宝贵的资深审图人员来说，这种高效、集成的工具书是不可或缺的“时间放大器”。

评分☆☆☆☆☆

第二段 坦白讲，我刚开始对“详解”这类书籍抱持着一丝怀疑，总觉得很多都是凑字数、老生常谈的翻版。然而，当我真正开始系统阅读这本《建筑工程施工图审查常见问题详解——建筑专业（第2版）》后，我的看法彻底改变了。这本书的编排逻辑非常清晰，它似乎完全站在我们初级审查人员的角度来设计的，从最基础的防火分区、疏散距离，到后期复杂的无障碍设计、节能标准执行情况，层层递进，毫无跳跃感。最让我感到惊喜的是，它对新规范的更新速度和解读深度。市场上很多旧版书籍对最新版本的《建筑设计防火规范》等关键文件的理解还停留在表面，而这本书明显是经过了充分的实战检验和最新政策跟进的。它不仅仅是罗列问题，更像是一份“防错清单”，如果施工图纸能做到完全对照这本书的要求去自查，那么送审环节的顺利程度将大大提高。这种前置性的指导，极大地优化了项目前期的沟通成本，非常值得推荐给所有刚入行的同事们。

评分☆☆☆☆☆

第四段 我是一名大学建筑系的研究生，正在准备毕业设计和未来的职业方向选择。我购买这本书，本意是想提前了解业界对施工图的要求和关注点。《建筑工程施工图审查常见问题详解——建筑专业（第2版）》这本书给我最大的启发在于，它让我明白了理论与实践之间的那道鸿沟是如何产生的。书里对一些“设计惯犯”的剖析非常到位，比如窗墙比的计算误区、不同层高下楼梯间疏散长度的保守与激进的矛盾点等等。它没有把我们当成只需要记住规范的“工具人”，而是引导我们去思考“为什么”要这样做。这种深层次的剖析，对于学术研究的拓展也很有帮助。我发现，很多我以为在学校学得很好的知识点，在实际应用中因为细节处理不当而变成了重大的审查缺陷。这本书，无形中为我未来的职业生涯筑起了一道坚实的知识防火墙，避免了初入职场时的那些“低级错误”。

评分☆☆☆☆☆

第三段 作为一个资深项目经理，我对各种技术文档的实用性和时效性有着近乎苛刻的要求。市面上关于建筑施工图的参考书汗牛充栋，但真正能经得起项目全生命周期考验的却凤毛麟角。这本《建筑工程施工图审查常见问题详解——建筑专业（第2版）》，给我带来的感受是“精准”和“有力”。它没有过多地使用晦涩的学术语言，而是直接切入到审查的痛点。例如，在处理设备层、管道井的防火封堵问题时，它不仅指出了常见的做法缺陷，还附带了规范条文的精确引用，以及最佳的构造示意图。这使得我们在进行现场技术交底或者召开设计联络会时，可以非常自信地拿出证据进行沟通，而不是仅仅凭着一句“我觉得不对”来打发设计方。这种基于规范和经验的双重背书，极大地提升了我们作为甲方代表在图纸会审中的权威性。这本书简直是图纸会审阶段的“标准武器”，每一页都充满了实战的智慧。

评分☆☆☆☆☆

弄成这样子，书脊都要断了。这成色比二手书还惨，还这么贵。外面套个塑料袋就敢卖了啊，无语。

评分☆☆☆☆☆

很好的，很实用

评分☆☆☆☆☆

宝宝很喜欢，质量不错啊

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挺好的，不错～

评分☆☆☆☆☆

囤书而已，没啥好说的

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速度很快，京东就是棒。

评分☆☆☆☆☆

还不错，对于施工图设计有很大帮助，推荐购买。

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