2018年全国房产经纪人协理职业资格考试用书共3本含大纲2018全国房地产经纪人协理用书 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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店铺： 中大网校图书专营店

出版社： 中国建筑工业出版社

ISBN：9787112221400

商品编码：10379499102

包装：平装

出版时间：2018-04-30

2018年全国房地产经纪人协理职业资格考试精讲与实务 权威备考，助您轻松取证！ 本书是为2018年全国房地产经纪人协理职业资格考试精心打造的权威备考指南。本套丛书（共三册，含大纲）紧密围绕考试大纲，深入解读考点，梳理知识脉络，提供丰富的练习和模拟题，旨在帮助广大考生高效掌握考试所需的核心知识和技能，顺利通过考试。 本书特色： 内容全面，紧扣大纲： 本书内容紧密结合2018年全国房地产经纪人协理职业资格考试大纲，涵盖了考试所涉及的全部知识点。我们对大纲进行了深入剖析，确保每一部分知识点都得到充分的讲解和覆盖，不留死角。 精讲精析，化繁为简： 针对房地产经纪人协理工作中的专业性强、知识面广的特点，本书采用精炼的语言，将复杂的理论知识和实务操作分解，层层递进，由浅入深，力求让每一位考生都能轻松理解和掌握。我们将抽象的法规条文、专业术语转化为易于理解的概念，并辅以生动的案例和图表，帮助考生建立清晰的知识体系。 重点突出，考点精准： 本书在讲解过程中，对历年考试的热点、难点以及高频考点进行了重点标注和深入分析。通过对历年真题的统计与研究，我们提炼出最有可能出现在考试中的知识点，并进行有针对性的讲解，帮助考生将有限的时间投入到最有价值的学习内容上，提高备考效率。 实务导向，学以致用： 房地产经纪人协理职业的特殊性在于其高度的实践性。本书在理论讲解的同时，高度重视实务操作能力的培养。我们不仅阐述了相关的法律法规、政策规定，更结合实际工作场景，详细介绍了房地产交易流程、客户服务技巧、合同签订与管理、风险防范等核心实务技能。书中穿插了大量贴近实际的案例分析，让考生在学习理论知识的同时，能够深刻理解其在实际工作中的应用。 题型丰富，强化演练： 为了帮助考生巩固所学知识，检验学习效果，本书配备了海量高质量的练习题和模拟试题。练习题覆盖了单选题、多选题、案例分析题等多种题型，紧贴考试形式。每一道题都附有详细的答案解析，不仅点明正确选项，更深入分析错误选项的原因，帮助考生举一反三，避免重复犯错。此外，本书还提供了全真模拟考试，帮助考生熟悉考试流程，掌握答题时间分配，提前进入考试状态。 权威专家团队，品质保证： 本书由业内资深房地产经纪人、资深培训师以及熟悉考试命题规律的专家团队联合编写，具有极高的专业性和权威性。团队成员在房地产经纪行业拥有丰富的实践经验和深厚的理论功底，能够准确把握行业发展趋势和考试命题方向，确保了本书内容的科学性、准确性和前瞻性。 设计精美，阅读体验佳： 本书在设计上力求简洁明了，排版合理，重点突出。清晰的章节结构、适度的留白、精美的图表，都为考生提供了良好的阅读体验，有助于减轻长时间备考带来的疲劳感。 本书内容详尽，涵盖以下主要部分： 第一篇：房地产基础知识与法律法规 本篇将为考生系统梳理房地产经纪人协理工作中必须掌握的基础理论知识和法律法规框架。 第一章 房地产市场概述： 介绍房地产的定义、特征、类型，以及房地产市场的构成、运行机制和发展规律。我们将探讨宏观经济因素、政策法规、人口结构等对房地产市场的影响，帮助考生建立对房地产市场的整体认知。 第二章 房地产开发与交易： 详细讲解房地产开发的基本流程、各个环节的主要内容，包括项目立项、征地拆迁、规划设计、工程建设、销售管理等。同时，重点介绍房地产交易的各个环节，如房源信息收集、客户需求分析、房屋展示、议价谈判、合同签订等。 第三章 房地产权属与登记： 深入讲解不动产物权的基本概念，包括所有权、用益物权、担保物权等。详细阐述房地产权属的取得、变更、注销等相关法律规定，以及房地产登记的程序、内容和法律效力。 第四章 房地产法律法规体系： 全面介绍与房地产经纪活动密切相关的法律法规，包括《中华人民共和国民法典》中关于物权、合同、侵权等与房地产相关的章节，以及《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《城市商品房预售管理办法》、《房地产经纪管理办法》等重要法律法规。我们将逐条解读这些法规的核心条款，并结合实际案例分析其在房地产经纪活动中的具体应用。 第五章 房地产经纪从业人员职业道德与法律责任： 强调房地产经纪人协理的职业操守和行为规范，讲解从业人员应具备的职业道德、诚信原则和服务标准。同时，详细分析房地产经纪活动中可能面临的法律风险，如虚假宣传、隐瞒重要信息、违规操作等，以及相应的法律责任，帮助考生规避风险，依法执业。 第二篇：房地产经纪实务操作 本篇将聚焦房地产经纪活动的实际操作流程和核心技能，帮助考生掌握日常工作中必备的各项能力。 第一章 房源开发与客户接待： 讲解如何有效地进行房源的开发、收集和信息录入。包括拓客渠道的选择、房源信息的核实、房源的价值评估等。同时，详细介绍客户接待的标准流程、沟通技巧、需求分析方法，以及如何建立良好的客户关系。 第二章 房源信息发布与推广： 介绍各类房源推广渠道的特点和应用，包括线上平台（如房产网站、社交媒体）、线下渠道（如广告、社区推广）以及口碑传播等。重点讲解如何撰写吸引人的房源描述，如何进行有效的房屋展示和宣传，以吸引潜在客户。 第三章 客户带看与需求匹配： 详细讲解客户带看的全过程，包括行程安排、路线规划、带看礼仪、房屋亮点介绍、客户异议处理等。重点在于如何根据客户的实际需求，精准匹配合适的房源，提高成交效率。 第四章 谈判与签约： 深入讲解房地产交易中的谈判技巧，如何引导客户达成一致价格和交易条件。详细介绍房屋买卖合同、租赁合同等各类合同的签订流程、合同条款的重点解读，以及合同履行过程中可能出现的风险及应对策略。 第五章 房屋抵押与贷款： 介绍房地产抵押的基本概念、抵押登记程序和法律效力。详细讲解房屋贷款的申请流程、银行审批要点、贷款种类及还款方式等。帮助考生熟悉与金融机构的协作流程。 第六章 房屋过户与产权转移： 讲解房地产交易完成后，办理产权转移登记的各个环节和所需材料。包括权属调查、缴税、办理过户手续等，确保交易的合法性和有效性。 第七章 租赁经纪业务： 详细介绍房屋租赁市场的特点、租赁合同的签订与管理、租金的收取与支付、租赁纠纷的解决等。 第三篇：房地产经纪行业管理与发展 本篇将从行业管理和职业发展角度，帮助考生了解行业监管要求和未来发展趋势。 第一章 房地产经纪机构管理： 介绍房地产经纪机构的设立、管理要求、内部管理制度以及从业人员的资质管理。 第二章 行业监管与政策调控： 讲解房地产市场调控政策、政府对房地产经纪行业的监管措施以及相关法律法规的执行情况。 第三章 房地产经纪人协理的职业发展： 探讨房地产经纪人协理的职业发展路径、能力提升方向以及行业未来的发展趋势。 如何有效利用本书： 1. 通读全书，建立整体框架： 在开始具体章节的学习前，建议考生先快速浏览全书目录和章节标题，对本书的整体结构和内容有一个大致的了解，建立起知识体系的框架。 2. 精读细研，逐章攻克： 按照章节顺序，逐章进行深入学习。对于每章节内容，先阅读讲解，理解核心概念和原理，然后对照考试大纲，确保所有考点都得到充分掌握。 3. 结合案例，加深理解： 书中的案例分析是理解和应用知识的关键。请务必认真阅读案例，思考案例中的问题，并尝试用所学知识进行解答，将理论与实践相结合。 4. 勤做练习，巩固提升： 在学完一个章节或一个模块后，及时完成相应的练习题。通过做题，检验学习效果，找出知识盲点和薄弱环节。 5. 分析错题，举一反三： 对于做错的题目，不要简单地看一下答案就过去了。要深入分析错误原因，是概念不清？是理解偏差？还是记忆不牢？通过对错题的反复分析，彻底掌握相关知识点。 6. 模拟演练，熟悉考试： 在临近考试时，认真完成全真模拟试题。严格按照考试时间进行，熟悉考试流程，培养良好的答题节奏和心理素质。 适用人群： 参加2018年全国房地产经纪人协理职业资格考试的广大考生。 希望系统学习房地产经纪理论知识和实务技能的从业人员。 对房地产经纪行业感兴趣，希望进入该行业发展的社会各界人士。 我们相信，凭借本书的科学指导和您的不懈努力，定能助您在2018年全国房地产经纪人协理职业资格考试中取得优异成绩，开启您的职业生涯新篇章！

评分☆☆☆☆☆

这套书拿到手的时候，心里就踏实了不少，毕竟是冲着“全国”两个字去的，希望能覆盖到考试的方方面面。说实话，光是翻阅目录就能感受到它内容的广度和深度。那些关于房地产法律法规的章节，讲解得相当细致，各种条文的引用和解释都让人觉得很权威，不像有些教材只是简单罗列，这里能看出是真正下功夫去梳理了脉络。尤其是涉及到合同条款的那些部分，案例分析特别到位，让我这个准备入行的门外汉，能很快理解实践中可能遇到的各种风险点和应对策略。我记得有部分内容专门对比了不同城市在房产交易中的一些微妙差异，这点非常贴心，因为我们知道房地产政策在地方层面总会有细微的调整，如果能提前有个概念，对我们实际操作中的规范性会有极大的帮助。再说说市场分析那一块，数据翔实，图表清晰，虽然涉及经济学原理，但作者显然懂得如何用最接地气的方式来呈现，使得那些复杂的供需关系和价格波动逻辑变得易于理解和记忆。准备考试固然重要，但更重要的是，这些知识点能切实为将来的职业生涯打下坚实的基础，而不是考完就忘的“死知识”。从这本书的编排来看，它更像是一本工具书，随时可以拿出来翻阅，查找某个特定知识点的深入解释，而不是那种看完就束之高阁的应试资料。

评分☆☆☆☆☆

坦白讲，我对这种官方背景的考试用书一开始是持保留态度的，总觉得可能过于陈旧或者理论化。然而，这套书成功地打破了我的刻板印象。它对“合规性”的强调是贯穿始终的，对于那些可能涉及法律风险的敏感操作，书中都用醒目的提示和加粗的文字进行了标注，这对于我们这些需要严格遵守职业道德规范的未来从业者来说，至关重要。比如，在涉及个人信息保护和房源信息真实性核验的部分，讲解得极为审慎，清晰地界定了经纪人的法律责任边界。更让我感到惊喜的是，它对行业前沿的一些概念也有所涉及，虽然可能不是考试的重点，但足以显示出编写团队对行业发展趋势的关注。例如，对“存量房时代”的特征分析，以及数字化工具在房产交易中的应用潜力都有简略的探讨。这使得这本书的价值超越了单纯的应试，更像是一部能够引领我跟上行业步伐的入门指南。每次读完一个模块，我都能感觉到自己离一个“合格”的专业人士更近了一步，对自己的职业定位也更清晰了。

评分☆☆☆☆☆

真正让我眼前一亮的是那本可能是大纲解析的册子（虽然是含在内的），它对考试内容的权重划分非常科学合理。它没有简单地告诉我们“哪些会考”，而是通过对历年考点趋势的分析，告诉我们“哪些点是核心中的核心，哪些点是次要的扩展知识”。这对于时间有限的备考者来说，是极大的福音，可以帮助我们合理分配复习精力，避免在不重要的枝节上浪费时间。例如，它明确指出了在合同法和房地产权属登记方面，需要理解其背后的立法精神，而不是死记硬背条款编号。此外，书中对于一些法律条文的解释，往往会引用最高人民法院的相关司法解释或住建部的文件精神，这极大地提升了知识点的“准确性”和“前沿性”。阅读过程中，我经常会停下来做思维导图，发现这本书的知识点天然就适合被梳理成逻辑树状结构，内容条理清晰，脉络分明。这套书不愧是专业的备考材料，它不仅提供了“学什么”，更重要的是，它提供了“怎么学”和“考什么”的清晰路线图，让备考过程不再迷茫。

评分☆☆☆☆☆

我之前试过几本市场上的其他资料，总觉得抓不住重点，看完后心里还是空落落的，好像关键的“窍门”都没找到。但这一套三册本，特别是那本专门讲实务操作的，简直是我的救命稻草。它不仅仅停留在理论层面，而是非常注重“怎么做”的问题。比如，在客户谈判技巧那一章，它不是空泛地喊口号，而是给出了一套非常结构化的沟通流程和话术模板，甚至连如何处理客户异议的“SOP”（标准作业流程）都写得清清楚楚。我印象最深的是关于房源开发的章节，详细分析了传统渠道和新兴互联网渠道的优劣势，还提供了如何进行有效客户关系维护（CRM）的初级指南。这对于一个新人来说，简直是打开了新世界的大门，让我明白了经纪人工作绝不仅仅是“带看”那么简单，背后有一整套精细化的流程管理。而且，书中的语言风格非常专业且富有条理，读起来让人感觉非常踏实，没有那种故作高深的晦涩感。它就像一位经验丰富的前辈，手把手地带着你走过每一个业务流程的关键环节，让你对这个行业的专业标准有了清晰的认知。

评分☆☆☆☆☆

这三本书的配套使用体验非常流畅，它们之间的逻辑关联性做得非常好，不像有些教材是生硬地把不同知识点堆砌在一起。很明显，编写者是按照一个完整的房产经纪人工作流来设计的知识结构。第一本可能侧重宏观政策和基础理论打底，第二本深入到具体的交易流程和法律实务，而第三本则可能更多地聚焦于客户沟通和风险控制。这种层层递进的学习路径，极大地帮助我构建了知识体系。我特别欣赏它在处理复杂税务知识时的手法，涉及到契税、增值税、个人所得税等，往往先用一个简洁的图表来概括计算公式和适用条件，然后再针对特殊情况进行详细的例外说明。这种“先搭框架，后填细节”的教学方式，让原本枯燥的税务部分变得容易记忆和检索。我甚至发现，有些案例分析的场景设置得非常贴近一线销售的真实困境，让我可以提前进行“压力测试”，思考如果是我遇到这种情况该如何应对，而不是被动地去记忆书本上的标准答案。

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书太垃圾了，盗版的吧

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还没看，感觉不错，比较实用

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书到了，只是没时间看，苦呀��

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物流不给力，感觉没有京东物流体验好

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好………………

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快递员不给打电话就扔公司前台了

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已经收到。包装完好。还没有时间看。

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有大纲还不错