2018年全國房産經紀人協理職業資格考試用書共3本含大綱2018全國房地産經紀人協理用書 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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店鋪： 中大網校圖書專營店

齣版社： 中國建築工業齣版社

ISBN：9787112221400

商品編碼：10379499102

包裝：平裝

齣版時間：2018-04-30

2018年全國房地産經紀人協理職業資格考試精講與實務 權威備考，助您輕鬆取證！ 本書是為2018年全國房地産經紀人協理職業資格考試精心打造的權威備考指南。本套叢書（共三冊，含大綱）緊密圍繞考試大綱，深入解讀考點，梳理知識脈絡，提供豐富的練習和模擬題，旨在幫助廣大考生高效掌握考試所需的核心知識和技能，順利通過考試。 本書特色： 內容全麵，緊扣大綱： 本書內容緊密結閤2018年全國房地産經紀人協理職業資格考試大綱，涵蓋瞭考試所涉及的全部知識點。我們對大綱進行瞭深入剖析，確保每一部分知識點都得到充分的講解和覆蓋，不留死角。 精講精析，化繁為簡： 針對房地産經紀人協理工作中的專業性強、知識麵廣的特點，本書采用精煉的語言，將復雜的理論知識和實務操作分解，層層遞進，由淺入深，力求讓每一位考生都能輕鬆理解和掌握。我們將抽象的法規條文、專業術語轉化為易於理解的概念，並輔以生動的案例和圖錶，幫助考生建立清晰的知識體係。 重點突齣，考點精準： 本書在講解過程中，對曆年考試的熱點、難點以及高頻考點進行瞭重點標注和深入分析。通過對曆年真題的統計與研究，我們提煉齣最有可能齣現在考試中的知識點，並進行有針對性的講解，幫助考生將有限的時間投入到最有價值的學習內容上，提高備考效率。 實務導嚮，學以緻用： 房地産經紀人協理職業的特殊性在於其高度的實踐性。本書在理論講解的同時，高度重視實務操作能力的培養。我們不僅闡述瞭相關的法律法規、政策規定，更結閤實際工作場景，詳細介紹瞭房地産交易流程、客戶服務技巧、閤同簽訂與管理、風險防範等核心實務技能。書中穿插瞭大量貼近實際的案例分析，讓考生在學習理論知識的同時，能夠深刻理解其在實際工作中的應用。 題型豐富，強化演練： 為瞭幫助考生鞏固所學知識，檢驗學習效果，本書配備瞭海量高質量的練習題和模擬試題。練習題覆蓋瞭單選題、多選題、案例分析題等多種題型，緊貼考試形式。每一道題都附有詳細的答案解析，不僅點明正確選項，更深入分析錯誤選項的原因，幫助考生舉一反三，避免重復犯錯。此外，本書還提供瞭全真模擬考試，幫助考生熟悉考試流程，掌握答題時間分配，提前進入考試狀態。 權威專傢團隊，品質保證： 本書由業內資深房地産經紀人、資深培訓師以及熟悉考試命題規律的專傢團隊聯閤編寫，具有極高的專業性和權威性。團隊成員在房地産經紀行業擁有豐富的實踐經驗和深厚的理論功底，能夠準確把握行業發展趨勢和考試命題方嚮，確保瞭本書內容的科學性、準確性和前瞻性。 設計精美，閱讀體驗佳： 本書在設計上力求簡潔明瞭，排版閤理，重點突齣。清晰的章節結構、適度的留白、精美的圖錶，都為考生提供瞭良好的閱讀體驗，有助於減輕長時間備考帶來的疲勞感。 本書內容詳盡，涵蓋以下主要部分： 第一篇：房地産基礎知識與法律法規 本篇將為考生係統梳理房地産經紀人協理工作中必須掌握的基礎理論知識和法律法規框架。 第一章 房地産市場概述： 介紹房地産的定義、特徵、類型，以及房地産市場的構成、運行機製和發展規律。我們將探討宏觀經濟因素、政策法規、人口結構等對房地産市場的影響，幫助考生建立對房地産市場的整體認知。 第二章 房地産開發與交易： 詳細講解房地産開發的基本流程、各個環節的主要內容，包括項目立項、徵地拆遷、規劃設計、工程建設、銷售管理等。同時，重點介紹房地産交易的各個環節，如房源信息收集、客戶需求分析、房屋展示、議價談判、閤同簽訂等。 第三章 房地産權屬與登記： 深入講解不動産物權的基本概念，包括所有權、用益物權、擔保物權等。詳細闡述房地産權屬的取得、變更、注銷等相關法律規定，以及房地産登記的程序、內容和法律效力。 第四章 房地産法律法規體係： 全麵介紹與房地産經紀活動密切相關的法律法規，包括《中華人民共和國民法典》中關於物權、閤同、侵權等與房地産相關的章節，以及《中華人民共和國城市房地産管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《城市商品房預售管理辦法》、《房地産經紀管理辦法》等重要法律法規。我們將逐條解讀這些法規的核心條款，並結閤實際案例分析其在房地産經紀活動中的具體應用。 第五章 房地産經紀從業人員職業道德與法律責任： 強調房地産經紀人協理的職業操守和行為規範，講解從業人員應具備的職業道德、誠信原則和服務標準。同時，詳細分析房地産經紀活動中可能麵臨的法律風險，如虛假宣傳、隱瞞重要信息、違規操作等，以及相應的法律責任，幫助考生規避風險，依法執業。 第二篇：房地産經紀實務操作 本篇將聚焦房地産經紀活動的實際操作流程和核心技能，幫助考生掌握日常工作中必備的各項能力。 第一章 房源開發與客戶接待： 講解如何有效地進行房源的開發、收集和信息錄入。包括拓客渠道的選擇、房源信息的核實、房源的價值評估等。同時，詳細介紹客戶接待的標準流程、溝通技巧、需求分析方法，以及如何建立良好的客戶關係。 第二章 房源信息發布與推廣： 介紹各類房源推廣渠道的特點和應用，包括綫上平颱（如房産網站、社交媒體）、綫下渠道（如廣告、社區推廣）以及口碑傳播等。重點講解如何撰寫吸引人的房源描述，如何進行有效的房屋展示和宣傳，以吸引潛在客戶。 第三章 客戶帶看與需求匹配： 詳細講解客戶帶看的全過程，包括行程安排、路綫規劃、帶看禮儀、房屋亮點介紹、客戶異議處理等。重點在於如何根據客戶的實際需求，精準匹配閤適的房源，提高成交效率。 第四章 談判與簽約： 深入講解房地産交易中的談判技巧，如何引導客戶達成一緻價格和交易條件。詳細介紹房屋買賣閤同、租賃閤同等各類閤同的簽訂流程、閤同條款的重點解讀，以及閤同履行過程中可能齣現的風險及應對策略。 第五章 房屋抵押與貸款： 介紹房地産抵押的基本概念、抵押登記程序和法律效力。詳細講解房屋貸款的申請流程、銀行審批要點、貸款種類及還款方式等。幫助考生熟悉與金融機構的協作流程。 第六章 房屋過戶與産權轉移： 講解房地産交易完成後，辦理産權轉移登記的各個環節和所需材料。包括權屬調查、繳稅、辦理過戶手續等，確保交易的閤法性和有效性。 第七章 租賃經紀業務： 詳細介紹房屋租賃市場的特點、租賃閤同的簽訂與管理、租金的收取與支付、租賃糾紛的解決等。 第三篇：房地産經紀行業管理與發展 本篇將從行業管理和職業發展角度，幫助考生瞭解行業監管要求和未來發展趨勢。 第一章 房地産經紀機構管理： 介紹房地産經紀機構的設立、管理要求、內部管理製度以及從業人員的資質管理。 第二章 行業監管與政策調控： 講解房地産市場調控政策、政府對房地産經紀行業的監管措施以及相關法律法規的執行情況。 第三章 房地産經紀人協理的職業發展： 探討房地産經紀人協理的職業發展路徑、能力提升方嚮以及行業未來的發展趨勢。 如何有效利用本書： 1. 通讀全書，建立整體框架： 在開始具體章節的學習前，建議考生先快速瀏覽全書目錄和章節標題，對本書的整體結構和內容有一個大緻的瞭解，建立起知識體係的框架。 2. 精讀細研，逐章攻剋： 按照章節順序，逐章進行深入學習。對於每章節內容，先閱讀講解，理解核心概念和原理，然後對照考試大綱，確保所有考點都得到充分掌握。 3. 結閤案例，加深理解： 書中的案例分析是理解和應用知識的關鍵。請務必認真閱讀案例，思考案例中的問題，並嘗試用所學知識進行解答，將理論與實踐相結閤。 4. 勤做練習，鞏固提升： 在學完一個章節或一個模塊後，及時完成相應的練習題。通過做題，檢驗學習效果，找齣知識盲點和薄弱環節。 5. 分析錯題，舉一反三： 對於做錯的題目，不要簡單地看一下答案就過去瞭。要深入分析錯誤原因，是概念不清？是理解偏差？還是記憶不牢？通過對錯題的反復分析，徹底掌握相關知識點。 6. 模擬演練，熟悉考試： 在臨近考試時，認真完成全真模擬試題。嚴格按照考試時間進行，熟悉考試流程，培養良好的答題節奏和心理素質。 適用人群： 參加2018年全國房地産經紀人協理職業資格考試的廣大考生。 希望係統學習房地産經紀理論知識和實務技能的從業人員。 對房地産經紀行業感興趣，希望進入該行業發展的社會各界人士。 我們相信，憑藉本書的科學指導和您的不懈努力，定能助您在2018年全國房地産經紀人協理職業資格考試中取得優異成績，開啓您的職業生涯新篇章！

評分☆☆☆☆☆

坦白講，我對這種官方背景的考試用書一開始是持保留態度的，總覺得可能過於陳舊或者理論化。然而，這套書成功地打破瞭我的刻闆印象。它對“閤規性”的強調是貫穿始終的，對於那些可能涉及法律風險的敏感操作，書中都用醒目的提示和加粗的文字進行瞭標注，這對於我們這些需要嚴格遵守職業道德規範的未來從業者來說，至關重要。比如，在涉及個人信息保護和房源信息真實性核驗的部分，講解得極為審慎，清晰地界定瞭經紀人的法律責任邊界。更讓我感到驚喜的是，它對行業前沿的一些概念也有所涉及，雖然可能不是考試的重點，但足以顯示齣編寫團隊對行業發展趨勢的關注。例如，對“存量房時代”的特徵分析，以及數字化工具在房産交易中的應用潛力都有簡略的探討。這使得這本書的價值超越瞭單純的應試，更像是一部能夠引領我跟上行業步伐的入門指南。每次讀完一個模塊，我都能感覺到自己離一個“閤格”的專業人士更近瞭一步，對自己的職業定位也更清晰瞭。

評分☆☆☆☆☆

真正讓我眼前一亮的是那本可能是大綱解析的冊子（雖然是含在內的），它對考試內容的權重劃分非常科學閤理。它沒有簡單地告訴我們“哪些會考”，而是通過對曆年考點趨勢的分析，告訴我們“哪些點是核心中的核心，哪些點是次要的擴展知識”。這對於時間有限的備考者來說，是極大的福音，可以幫助我們閤理分配復習精力，避免在不重要的枝節上浪費時間。例如，它明確指齣瞭在閤同法和房地産權屬登記方麵，需要理解其背後的立法精神，而不是死記硬背條款編號。此外，書中對於一些法律條文的解釋，往往會引用最高人民法院的相關司法解釋或住建部的文件精神，這極大地提升瞭知識點的“準確性”和“前沿性”。閱讀過程中，我經常會停下來做思維導圖，發現這本書的知識點天然就適閤被梳理成邏輯樹狀結構，內容條理清晰，脈絡分明。這套書不愧是專業的備考材料，它不僅提供瞭“學什麼”，更重要的是，它提供瞭“怎麼學”和“考什麼”的清晰路綫圖，讓備考過程不再迷茫。

評分☆☆☆☆☆

這套書拿到手的時候，心裏就踏實瞭不少，畢竟是衝著“全國”兩個字去的，希望能覆蓋到考試的方方麵麵。說實話，光是翻閱目錄就能感受到它內容的廣度和深度。那些關於房地産法律法規的章節，講解得相當細緻，各種條文的引用和解釋都讓人覺得很權威，不像有些教材隻是簡單羅列，這裏能看齣是真正下功夫去梳理瞭脈絡。尤其是涉及到閤同條款的那些部分，案例分析特彆到位，讓我這個準備入行的門外漢，能很快理解實踐中可能遇到的各種風險點和應對策略。我記得有部分內容專門對比瞭不同城市在房産交易中的一些微妙差異，這點非常貼心，因為我們知道房地産政策在地方層麵總會有細微的調整，如果能提前有個概念，對我們實際操作中的規範性會有極大的幫助。再說說市場分析那一塊，數據翔實，圖錶清晰，雖然涉及經濟學原理，但作者顯然懂得如何用最接地氣的方式來呈現，使得那些復雜的供需關係和價格波動邏輯變得易於理解和記憶。準備考試固然重要，但更重要的是，這些知識點能切實為將來的職業生涯打下堅實的基礎，而不是考完就忘的“死知識”。從這本書的編排來看，它更像是一本工具書，隨時可以拿齣來翻閱，查找某個特定知識點的深入解釋，而不是那種看完就束之高閣的應試資料。

評分☆☆☆☆☆

這三本書的配套使用體驗非常流暢，它們之間的邏輯關聯性做得非常好，不像有些教材是生硬地把不同知識點堆砌在一起。很明顯，編寫者是按照一個完整的房産經紀人工作流來設計的知識結構。第一本可能側重宏觀政策和基礎理論打底，第二本深入到具體的交易流程和法律實務，而第三本則可能更多地聚焦於客戶溝通和風險控製。這種層層遞進的學習路徑，極大地幫助我構建瞭知識體係。我特彆欣賞它在處理復雜稅務知識時的手法，涉及到契稅、增值稅、個人所得稅等，往往先用一個簡潔的圖錶來概括計算公式和適用條件，然後再針對特殊情況進行詳細的例外說明。這種“先搭框架，後填細節”的教學方式，讓原本枯燥的稅務部分變得容易記憶和檢索。我甚至發現，有些案例分析的場景設置得非常貼近一綫銷售的真實睏境，讓我可以提前進行“壓力測試”，思考如果是我遇到這種情況該如何應對，而不是被動地去記憶書本上的標準答案。

評分☆☆☆☆☆

我之前試過幾本市場上的其他資料，總覺得抓不住重點，看完後心裏還是空落落的，好像關鍵的“竅門”都沒找到。但這一套三冊本，特彆是那本專門講實務操作的，簡直是我的救命稻草。它不僅僅停留在理論層麵，而是非常注重“怎麼做”的問題。比如，在客戶談判技巧那一章，它不是空泛地喊口號，而是給齣瞭一套非常結構化的溝通流程和話術模闆，甚至連如何處理客戶異議的“SOP”（標準作業流程）都寫得清清楚楚。我印象最深的是關於房源開發的章節，詳細分析瞭傳統渠道和新興互聯網渠道的優劣勢，還提供瞭如何進行有效客戶關係維護（CRM）的初級指南。這對於一個新人來說，簡直是打開瞭新世界的大門，讓我明白瞭經紀人工作絕不僅僅是“帶看”那麼簡單，背後有一整套精細化的流程管理。而且，書中的語言風格非常專業且富有條理，讀起來讓人感覺非常踏實，沒有那種故作高深的晦澀感。它就像一位經驗豐富的前輩，手把手地帶著你走過每一個業務流程的關鍵環節，讓你對這個行業的專業標準有瞭清晰的認知。

評分☆☆☆☆☆

說是贈送一個考試大綱的嘛，也沒有，客服商傢，也不給迴應！

評分☆☆☆☆☆

考試用的，還不錯

評分☆☆☆☆☆

預祝我能通過。。。。。。。。。。。。。。。。

評分☆☆☆☆☆

東西比我想的小，感覺不實在

評分☆☆☆☆☆

說好的送考試大綱，考試大綱呢？！要不要這麼坑？

評分☆☆☆☆☆

快遞挺快的，書還沒有看，不過快考試瞭

評分☆☆☆☆☆

書到瞭，隻是沒時間看，苦呀��

評分☆☆☆☆☆

還算可以吧！看看再來評價

評分☆☆☆☆☆

買書的時候客服一直在說話，買完問大綱呢，客服就跟死人一樣，，一句話沒有！