具體描述
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| 20 1 2年《北京市房屋修繕工程計價依據——預算定額》包括土建工程（土建結構工程、裝飾裝修工程），安裝工程（機械設備工程，電氣設備工程，熱力設備工程，爐窯砌築工程，站類管道工程，消防工程，給排水、采暖工程，通風空調工程，建築智能化工程），古建築工程，共三部分。與之配套使用的有《北京市建設工程和房屋修繕工程材料預算價格》、《北京市建設工程和房屋修繕工程機械颱班費用定 本定額適用於北京市行政區域內的各類既有房屋建築及其附屬設施的改造工程，加固工程，重新裝飾裝修工程，係統更新改造工程，一般單層房屋翻建工程，古建築修繕、復建、遷建等修繕工程。不適用於新建、擴建工程以及臨時性工程。隨同房屋修繕工程施工的建築麵積在300m2以內的零星添建、擴建工程可執行本定額。 本定額是編製房屋修繕工程預算、國有投資工程編製*高投標限價（招標控製價）或標底、投標報價、竣工結算的依據；是修繕工程實行工程量清單計價的基礎；是施工企業編製企業定額、考核工程成本、選擇經濟閤理施工方案進行投標報價的參考。 編製依據 1．國傢和有關部門頒發的房屋修繕工程、加固工程、建築安裝工程及文物保護工程的法律：法規、規章； 2．現行工程造價計價規範、設計規範、施工及驗收規範、技術操作規程、安全操作規程及文明施工、環境保護要求等； 3．《全國統一房屋修繕工程預算定額》及曆年《北京市房屋修繕工程預算定額》； 4．現行標準圖集、典型設計圖紙資料及各個時期有關房屋建築的文獻資料； 5．其他相關資料。 | ||||||||||||||||||||||
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用戶評價
這套《2012北京市房屋修繕工程計價依據-預算定額 土建工程預算定額 （全三冊）》是一部非常實用的工具書，對於我這樣一個長期在工程一綫工作的技術人員來說，它提供瞭寶貴的參考信息。在進行房屋結構檢測和安全評估後，我需要為後續的修繕工程提供技術性的造價建議，而這套書就是我最好的幫手。我特彆關注瞭其中關於“混凝土結構修繕”和“鋼結構修繕”的定額部分，雖然本書主要偏嚮土建，但其提供的計算思路和方法，對於評估一些關鍵部位的加固和修復成本非常有幫助。書中對各種材料的消耗量、以及不同施工工藝的工時定額，都做瞭詳細的規定，這讓我能夠更準確地預估修繕工程的實際投入，從而為項目的決策提供科學依據。
評分對於我們這種長期服務於老舊小區改造和騰退項目的公司來說，這套《2012北京市房屋修繕工程計價依據-預算定額 土建工程預算定額 （全三冊）》簡直是“救命稻草”。因為老舊房屋的修繕，往往涉及大量的拆除、加固、更換構件等工作，其復雜程度和特殊性遠超新建工程。以往，我們常常需要依據一些過時的、甚至是不成文的經驗來估價，導緻報價時高時低，難以服眾，也容易産生糾紛。這套書的齣現，為我們提供瞭一個權威、統一的計價標準。尤其是在土建工程部分，對於一些常見的牆體修復、樓闆加固、屋麵防水等項目，都有非常詳細的定額子目。我特彆關注瞭其中的“砌體工程”部分，對於不同年代、不同材質的磚砌體，以及不同的砂漿強度，都有相應的定額，這大大提高瞭我們估價的準確性。
評分我是一名獨立造價谘詢師，經常為不同的客戶提供專業的造價谘詢服務。我深知，一套權威、係統、且與時俱進的計價依據，對於保障工程造價的公正性和閤理性至關重要。這套《2012北京市房屋修繕工程計價依據-預算定額 土建工程預算定額 （全三冊）》正是我所需要的。我特彆仔細地研究瞭其“土建工程預算定額”部分，對於其中關於砌體結構、鋼筋混凝土結構、以及一些特殊構件（如樓梯、陽颱、雨篷等）的修繕和加固，都有非常詳盡的定額子目。我會在項目前期，根據客戶提供的設計方案和工程量清單，利用這本書來編製初步的預算，並在後續與施工單位溝通時，將其作為重要的比對和參考依據，確保項目的造價是在一個閤理可控的範圍內。
評分作為一個項目管理人員，我深知預算的準確性直接關係到項目的成本控製和經濟效益。這套《2012北京市房屋修繕工程計價依據-預算定額 土建工程預算定額 （全三冊）》為我提供瞭一個堅實的基礎。我以前在審核預算方案時，經常會遇到一些預算員套用定額的邏輯不清、或者對定額的理解有偏差的問題。現在，我要求我的團隊成員必須以這套書作為唯一的計價依據，並且要熟練掌握其使用方法。我親自帶領團隊學習瞭如何根據房屋的年代、結構類型、修繕內容等因素，準確地選取和套用相應的定額子目。例如，在處理梁、闆、柱等鋼筋混凝土構件的加固時，書中詳細列齣瞭不同加固方法的材料消耗量和施工工時，這讓我能夠更清晰地判斷預算的閤理性，從而有效地控製項目成本。
評分我是一名剛剛入行的年輕預算員，第一次接觸到如此詳細的工程定額，感覺就像打開瞭新世界的大門。在學校裏學到的理論知識，在實際工作中總是覺得有所欠缺，尤其是在麵對復雜的修繕項目時，常常感到無從下手。這套《2012北京市房屋修繕工程計價依據-預算定額 土建工程預算定額 （全三冊）》對我來說，簡直是及時雨。我從第一冊開始，逐字逐句地研讀，特彆是關於基礎工程、砌體工程、鋼筋混凝土工程等土建部分，裏麵的每一項子目、每一個消耗量指標，都清晰地列明瞭，這讓我對工程量計算和費用編製有瞭更直觀的認識。書中的圖文並茂，一些關鍵節點的構造方式和材料規格都有詳細的圖示，這對於我理解定額的適用範圍和調整係數至關重要。我經常會拿它去對比我參與的項目圖紙，嘗試著去套用裏麵的定額，雖然偶爾會遇到一些疑問，但通過反復查閱和請教，我感覺自己的專業能力正在飛速提升。
評分這套《2012北京市房屋修繕工程計價依據-預算定額 土建工程預算定額 （全三冊）》的價值，不僅僅在於它提供瞭詳細的定額數據，更在於它所體現齣的嚴謹的工程計價邏輯。我是一名在行業內摸爬滾打多年的老工程師，深知工程造價的精髓在於對每一個環節的精準把握。這本書的齣現，就像是在我多年的實踐經驗之上，又添加瞭一層堅實的理論基礎和規範指引。我尤其喜歡它對“房屋修繕工程”和“土建工程”兩個維度的細緻劃分，並分彆提供瞭相應的定額。對於房屋修繕，它考慮到瞭很多新建工程中不常涉及的元素，比如對原有構件的拆除、修復、以及因年代久遠而産生的額外的人工和材料損耗。我認真研究瞭其關於“拆除工程”的定額，它詳細區分瞭不同結構類型、不同拆除方式的費用，這對於我們評估老舊房屋改造項目的成本至關重要。
評分這套《2012北京市房屋修繕工程計價依據-預算定額 土建工程預算定額 （全三冊）》不僅僅是一本定額，更是一本包含瞭北京地區房屋修繕工程和土建工程造價編製智慧的寶典。我是一名對建築行業充滿熱情的研究者，一直希望能夠深入瞭解中國建築行業的計價體係。這套書提供瞭非常具體的實踐指導。我尤其欣賞書中對於“房屋修繕”這一概念的細緻解讀，它涵蓋瞭從一般的維護保養到結構性的加固改造等多種情況，並且針對不同情況給齣瞭相應的計價方法。在土建工程預算定額方麵，這本書的專業性和係統性讓我印象深刻，它不僅提供瞭基礎的材料消耗和人工工時，還考慮到瞭施工現場的復雜性、以及一些特定工藝的要求。我嘗試用它來分析一些公開的修繕工程案例，發現它的準確性和實用性遠超我的預期。
評分我經營著一傢小型裝修公司，主要承接一些老房子的翻新和改造業務。在沒有這套《2012北京市房屋修繕工程計價依據-預算定額 土建工程預算定額 （全三冊）》之前，我們報價主要依靠經驗，經常會因為漏算或者高估而與客戶産生分歧，影響公司的聲譽。自從我購入並研究瞭這套書後，我們的報價體係得到瞭極大的規範化。我特彆看重的是其“房屋修繕工程計價依據”的部分，它為我們提供瞭一套完整的計價流程和原則。在土建工程方麵，比如涉及到樓闆開洞、牆體拆改、以及基礎承重牆的加固等，以前我們可能隻能憑感覺估價，現在有瞭這本書，我們可以根據詳細的定額子目，準確地計算齣所需的人工、材料、機械費用，並且能夠清晰地嚮客戶解釋每一項費用的由來，這大大增強瞭客戶的信任感。
評分我是一名建築工程專業的學生，正在為畢業設計進行資料搜集。我的畢業設計課題是關於北京市某個老舊小區公共區域的改造方案。在導師的推薦下，我找到瞭這套《2012北京市房屋修繕工程計價依據-預算定額 土建工程預算定額 （全三冊）》。說實話，一開始我被這厚厚的三本書給嚇到瞭，但當我真正開始翻閱後，我發現它簡直就是我研究課題的“百科全書”。尤其是在土建工程預算定額這部分，裏麵涵蓋瞭從基礎到屋頂的幾乎所有土建工程項目，比如樓梯的翻新、外牆的保溫改造、以及屋頂防水層的修復等等，都有非常詳細的定額子目和取費標準。我學會瞭如何根據設計圖紙，去查找對應的定額，並進行工程量的計算。這本書的嚴謹和規範，讓我對工程造價的理解更加深入，也為我的畢業設計提供瞭堅實的理論支撐和數據依據。
評分這套《2012北京市房屋修繕工程計價依據-預算定額 土建工程預算定額 （全三冊）》真是讓我眼前一亮，作為一名資深的房屋修繕工程預算員，我一直在尋找能夠真正幫助我提升工作效率和精準度的工具，而這套書無疑就是我夢寐以求的。首先，它的齣版時間——2012年，雖然距離現在已經有一些年頭，但對於修繕工程而言，很多基礎的定額和計價原則是具有相當的穩定性的。這本書的齣現，填補瞭我以往在查找特定年代房屋修繕項目時，信息不全或過於分散的空白。我尤其欣賞的是它將“預算定額”和“土建工程預算定額”兩部分內容整閤在一起，這大大簡化瞭我的工作流程。以往，我需要翻閱多份不同時期的不同類型的定額，而現在，隻需在這三冊書中便能找到大部分所需的依據。
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