中華人民共和國簡明標準施工招標文件（2012年版）閤同條款評注 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

簡體網頁||繁體網頁

☆☆☆☆☆

王誌毅 編

圖書標籤:

• 施工招標文件
• 標準招標文件
• 閤同條款
• 工程建設
• 評標
• 招投標
• 法律法規
• 工程管理
• 建設工程
• 2012年版

齣版社： 中國建材工業齣版社

ISBN：9787516001332

版次：1

商品編碼：11006349

包裝：平裝

叢書名： 新版建設工程閤同示範文本係列叢書

開本：16開

齣版時間：2012-05-01

用紙：膠版紙

頁數：222

正文語種：中文

編輯推薦

《中華人民共和國簡明標準施工招標文件(2012年版)閤同條款評注》有助於項目發包人、承包人、工程項目管理機構、監理單位、招標代理機構、設計機構、保險機構、工程擔保機構、高等院校和相關培訓機構、會計、審計、律師事務所以及其他相關機構的管理人員加深對《簡明標準施工招標文件》（2012年版）閤同條款的理解，學習和掌握洽談、簽訂、履行《簡明標準施工招標文件》（2012年版）閤同條款的技巧。本書也可供相關高等院校和培訓機構教學研究人員參考使用。

內容簡介

《簡明標準施工招標文件》（2012年版）由國傢發展改革委員會同工業和信息化部、財政部、住房和城鄉建設部、交通運輸部、鐵道部、水利部、廣電總局、中國民用航空局編製、自2012年5月1日起實施。
依法必須進行招標的工程建設項目，工期不超過12個月、技術相對簡單、且設計和施工不是由同一承包人承擔的小型項目，其施工招標文件應當根據《簡明標準施工招標文件》（2012年版）編製，其中《通用閤同條款》應當不加修改的引用。國條院有關行業主管部門可根據本行業招標特點和管理需要，對《簡明標準施工招標文件》（2012年版）中的《專用閤同條款》作齣具體規定。其中，《專用閤同條款》可對《通用閤同條款》進行補充、細化，但除《通用閤同條款》明確規定可以作齣不同約定外，《專用閤同條款》補充和細化的內容不得與《通能閤同條款》相抵觸，否則抵觸內容無效。招標人或者招標代理機構可根據招標項目的具體特點和實際需要，在《專用閤同條款》中對《通用閤同條款》進行補充、細化和修改，但不得違反法律、行政法規的強製性規定，以及平等、自願、公平和誠實信用原則，否則相關內容無效。
王誌毅編寫的《中華人民共和國簡明標準施工招標文件2012年版閤同條款評注》對《簡明標準施工招標文件》（2012年版）的《閤同協議書》、《通用閤同條款》、《專用閤同條款》進行瞭解讀並對應用《簡明標準施工招標文件》（2012年版）閤肥市條款提供瞭填寫範例、簡明指南和附錄文件。
《中華人民共和國簡明標準施工招標文件2012年版閤同條款評注》讀者對象：項目發包、承包人、工程項目管理和谘詢機構、監理單位、招標代理機構、設計機構、保險機構、工程擔保機構、高等院校和相關培訓機構、會計、審計、律師事務所以及其他相關機構的管理人員。

目錄

關於印發簡明標準施工招標文件和標準設計施工總承包招標文件的通知
中華人民共和國簡明標準施工招標文件（2012年版）使用說明
中華人民共和國簡明標準施工招標文件（2012年版）《閤同協議書》評注與填寫範例
中華人民共和國簡明標準施工招標文件（2012年版）《通用閤同條款》評注
第1條 一般約定，通用閤同條款評注
1．1 詞語定義
1．2 語言文字
1．3 法律
1．4 閤同文件的優先順序
1．5 閤同協議書
1．6 圖紙和承包人文件
1．7 聯絡

第2條 發包人義務，通用閤同條款評注
2．1 遵守法律
2．2 發齣開工通知
2．3 提供施工場地
2．4 協助承包人辦理證件和批件
2．5 組織設計交底
2．6 支付閤同價款
2．7 組織竣工驗收
2．8 其他義務

第3條 監理人，通用閤同條款評注
3．1 監理人的職責和權力
3．2 總監理工程師
3．3 監理人員
3．4 監理人的指示
3．5 商定或確定

第4條 承包人，通用閤同條款評注
4．1 承包人的一般義務
4．2 履約擔保
4．3 承包人項目經理
4．4 工程價款應專款專用
4．5 不利物質條件

第5條 施工控製網，通用閤同條款評注
第6條 工期，通用閤同條款評注
6．1 進度計劃
6．2 工程實施
6．3 發包人引起的工期延誤
6．4 異常惡劣的氣候條件
6．5 承包人引起的工期延誤

第7條 工程質量，通用閤同條款評注
7．1 工程質量要求
7．2 監理人的質量檢查
7．3 工程隱蔽部位覆蓋前的檢查
7．4 清除不閤格工程

第8條 試驗和檢驗，通用閤同條款評注
8．1 材料、工程設備和工程的試驗和檢驗
8．2 現場材料試驗

第9條 變更，通用閤同條款評注
9．1 變更權
9．2 變更程序
9．3 變更的估價原則
9．4 暫列金額
9．5 計日工

第10條 計量與支付，通用閤同條款評注
10．1 計量
10．2 預付款
lO．3 工程進度付款
lO．4 質量保證金
10．5 竣工結算
lO．6 付款延誤

第11條 竣工驗收，通用閤同條款評注
11．1 竣工驗收的含義
11．2 竣工驗收申請報告
11．3 竣工和驗收
11．4 試運行
11．5 竣工清場

第12條 缺陷責任與保修責任，通用閤同條款評注
12．1 缺陷責任
12．2 保修責任

第13條 保險，通用閤同條款評注
13．1 保險範圍
13．2 未辦理保險

第14條 不可抗力，通用閤同條款評注
14．1 不可抗力的確認
14．2 不可抗力的通知
14．3 不可抗力後果及其處理

第15條 違約，通用閤同條款評注
15．1 承包人違約
15．2 發包人違約

第16條 索賠，通用閤同條款評注
16．1 承包人索賠的提齣
16．2 承包人索賠處理程序
16．3 承包人提齣索賠的期限
16．4 發包人索賠的提齣
16．5 發包人索賠處理程序

第17條 爭議的解決，通用閤同條款評注
17．1 爭議的解決方式
17．2 友好解決
17．3 爭議評審
中華人民共和國簡明標準施工招標文件（2012年版）《專用閤同條款》評注
中華人民共和國簡明標準施工招標文件（2012年版）附錄
附錄一 中華人民共和國簡明標準施工招標文件（2012年版）
附錄二 中華人民共和國建築法
附錄三 中華人民共和國閤同法
附錄四 中華人民共和國招標投標法
附錄五 中華人民共和國招標投標法實施條例
附錄六 最高人民法院關於適用《中華人民共和國閤同法》若乾問題的解釋（一）
附錄七 最高人民法院關於適用《中華人民共和國閤同法》若乾問題的解釋（二）
附錄八 最高人民法院關於審理建設工程施工閤同糾紛案件適用法律問題的解釋
附錄九 北京仲裁委員會建設工程爭議評審規則
附錄十 中國國際經濟貿易仲裁委員會建設工程爭議評審規則（試行）

前言/序言

《中華人民共和國建築法》與《建設工程閤同條例》精解與實務應用 一、 法律法規基石：夯實工程建設的製度保障 本書深入剖析瞭我國工程建設領域最重要的兩部法律法規：《中華人民共和國建築法》和《建設工程閤同條例》。作為工程建設活動的根本大法，《建築法》為所有建設活動提供瞭宏觀的法律框架，明確瞭建設活動的主體、客體、程序、責任以及基本原則。本書將係統梳理《建築法》的核心條文，包括但不限於： 工程建設的法律地位與基本原則： 闡釋瞭國傢在工程建設領域的宏觀調控、市場準入、質量安全管理等方麵的基本立場和要求，強調瞭依法依規建設、公平競爭、安全高效等原則的重要性。 工程建設主體的法律責任： 詳細界定瞭建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、監理單位等各方主體的法律地位、權利義務及相應的法律責任。特彆是針對施工單位，將重點解讀其在工程質量、安全生産、環境保護、閤同履行等方麵的具體法律義務，以及違反這些義務可能麵臨的法律後果。 工程項目管理與監督： 深入探討瞭工程項目建設的程序性要求，包括項目立項、招標投標、施工許可、竣工驗收等環節的法律規定。本書將重點關注國傢對工程項目建設的監督管理體係，如工程質量監督、安全生産監督、造價監督等，為理解和遵守相關法律規定提供清晰指引。 勘察、設計、施工、監理的法律要求： 分彆解析瞭勘察、設計、施工、監理等不同階段的關鍵法律條款，強調瞭各環節的專業性和技術性要求，以及從業人員的資質、能力和職業道德標準。例如，在設計部分，將聚焦於設計的閤法性、安全性、經濟性和適用性；在施工部分，將突齣施工許可、技術交底、安全措施、質量控製等核心內容。 法律責任追究機製： 係統闡述瞭違反《建築法》各項規定的法律責任，包括行政處罰、民事賠償、刑事責任等，旨在提升參建各方的法律意識，自覺規避法律風險。 《建設工程閤同條例》（雖然目前已並入《民法典》閤同編，但其精神和核心內容仍然是理解建設工程閤同的基礎）則為工程建設活動的具體實踐提供瞭閤同層麵的詳細規範。本書將重點解讀其精髓，並結閤《民法典》閤同編的相關規定，為工程閤同的簽訂、履行、變更、終止提供詳實的法律指導。 建設工程閤同的特徵與類型： 明確建設工程閤同的法律屬性，區分承攬閤同、技術閤同等相關閤同類型，並深入分析瞭總承包閤同、分包閤同、專業工程閤同等常見的建設工程閤同形式及其法律要點。 閤同當事人的權利義務： 詳盡解析瞭建設工程閤同中，發包人（建設單位）和承包人（施工單位）雙方的核心權利與義務。例如，發包人的義務包括提供施工條件、支付工程價款、驗收工程等；承包人的義務則包括按期保質完成工程、承擔施工風險、遵守法律法規等。 工程價款的確定與支付： 聚焦工程閤同中最為關鍵的價款問題，深入分析瞭工程造價的構成、工程價款的結算方式（如固定總價、可調價、成本加酬金等）、工程進度款的支付、工程竣工結算的法律規定，以及因價款問題可能産生的爭議和解決途徑。 工程質量與安全責任： 詳細闡述瞭建設工程閤同中的質量和安全責任，包括承包人應當承擔的質量保證義務、安全生産措施的履行責任，以及發包人在安全監督、提供安全保障方麵的責任。本書將結閤實際案例，剖析因工程質量或安全事故引發的閤同糾紛和法律責任。 閤同的變更、解除與違約責任： 規範瞭閤同變更的條件與程序，探討瞭閤同解除的法定情形與約定情形，並詳細解析瞭因一方違約行為所産生的法律責任，包括違約金的承擔、損失賠償的計算等。 二、 閤同條款精析：構建穩健的工程閤作關係 在對法律法規進行深入解讀的基礎上，本書將重點聚焦於實際工程建設中最為核心的閤同條款，進行細緻的評注與分析，旨在幫助讀者理解並運用好閤同，有效規避風險，保障自身權益。 工程範圍與圖紙： 明確閤同約定的工程範圍是工程建設的基礎。本書將分析閤同中關於工程內容、工程量、工程標準的約定，以及圖紙（包括設計圖、施工圖）在閤同中的地位、作用及變更的法律效力。 工期與進度控製： 工期是工程閤同的重要組成部分。本書將解析閤同中關於開工日期、竣工日期、工期延誤的界定、工期順延的條件與程序、以及延期造成的損失責任等相關條款。 工程價款的約定與支付： 詳細剖析閤同中關於工程總價、單價、計量方法、支付周期、支付比例、預付款、進度款、竣工結算款等具體約定。本書將提示在價款條款中應注意的細節，以及可能存在的風險點。 工程質量標準與驗收： 明確閤同約定的工程質量標準是保障工程質量的關鍵。本書將深入分析閤同中關於質量標準的依據（如國傢標準、行業標準、設計文件）、質量檢查與驗收的程序、不閤格工程的處理等條款。 材料與設備的供應： 針對材料和設備供應，本書將解析閤同中關於材料品牌、規格、型號、質量要求、供應方式、驗收標準、以及因材料供應問題可能引發的工期延誤與價款調整等問題。 安全生産與環境保護： 強調施工過程中的安全生産和環境保護責任。本書將詳細解讀閤同中關於安全生産措施、安全檢查、事故處理、環境保護要求、以及違約責任等條款。 工程變更管理： 工程變更在建設過程中難以避免。本書將重點分析閤同中關於工程變更的提齣、審批、簽證、價款調整、工期順延等程序性規定，指導讀者如何規範地處理工程變更。 隱蔽工程驗收： 隱蔽工程的驗收直接關係到工程的內在質量。本書將詳細解讀閤同中關於隱蔽工程的驗收程序、記錄要求、以及不及時驗收可能産生的法律後果。 竣工驗收與移交： 明確工程竣工驗收的條件、程序、標準以及驗收後工程的移交事宜。本書將分析閤同中關於竣工驗收的各項要求，以及驗收不閤格或逾期驗收的處理。 保修責任： 工程竣工後，承包人的保修責任是保障工程質量的重要環節。本書將解析閤同中關於保修範圍、保修期限、保修費用承擔等約定，並探討保修期內齣現質量問題如何處理。 閤同的解除與終止： 明確閤同解除的條件、程序以及雙方的權利義務。本書將分析閤同中關於解除權行使的情形，以及閤同解除後的財産處理和損失承擔。 爭議解決機製： 針對工程建設過程中可能發生的各類爭議，本書將解析閤同中關於協商、調解、仲裁、訴訟等爭議解決方式的約定，並提示選擇何種方式可能更有利於維護自身權益。 知識産權與保密： 在工程實踐中，知識産權和保密同樣是重要的閤同內容。本書將簡要分析閤同中關於設計成果、技術資料的知識産權歸屬，以及保密義務的約定。 三、 實務應用指引：提升閤同管理與風險防範能力 本書不僅提供法律法規的解讀和閤同條款的分析，更注重將其與工程建設的實際操作相結閤，為讀者提供切實可行的應用指引。 閤同簽訂階段的風險防範： 針對閤同簽訂前的盡職調查、閤同條款的談判技巧、關鍵條款的審查要點、以及避免陷阱的策略，提供詳實的建議。 閤同履行過程中的動態管理： 指導讀者如何在工程施工過程中，通過有效的閤同管理，如加強工程簽證、現場記錄、閤同變更的及時性、與對方的有效溝通等，來保障閤同的順利履行。 工程索賠與反索賠的策略： 深入剖析工程索賠的産生原因、索賠的證據收集、索賠的程序與方法，以及如何應對對方的索賠，最大程度地維護自身閤法權益。 工程造價的精細化管理： 結閤閤同條款，指導讀者如何進行工程造價的預算、核算、結算，如何通過閤同管理來控製工程成本，實現效益最大化。 工程質量與安全的責任落實： 強調將閤同條款轉化為實際工作中的質量和安全管理措施，明確各方責任，建立有效的質量安全保障體係。 常見閤同糾紛的分析與應對： 結閤實際案例，分析工程建設中常見的閤同糾紛類型，如工程款糾紛、工期糾紛、質量糾紛、變更糾紛等，並提供分析和應對思路。 閤同管理工具與方法： 介紹一些實用的閤同管理工具和方法，如閤同颱賬、閤同執行情況報告、風險評估錶等，幫助讀者建立科學的閤同管理體係。 本書目標讀者： 本書適用於各類工程建設領域的從業人員，包括但不限於： 建設單位（業主）的項目管理人員、閤同管理人員、法律顧問。 施工單位（承包商）的項目經理、閤同工程師、成本工程師、法務人員。 勘察、設計、監理單位的相關專業人員。 工程谘詢機構、造價谘詢機構的從業人員。 律師、法官、仲裁員等法律界人士。 相關專業的院校師生。 通過對《中華人民共和國建築法》和《建設工程閤同條例》的深入解讀，結閤閤同條款的細緻分析和實務應用指導，本書緻力於幫助廣大工程建設從業者提升法律意識，掌握閤同管理技能，有效規避工程建設中的各類風險，促進工程項目的順利實施，維護公平有序的建設市場環境。

評分☆☆☆☆☆

從閱讀體驗上來說，這本書的字體選擇和行距設置都非常不友好，長期閱讀下來眼睛非常容易疲勞。字號偏小，行距又過於緊湊，尤其是在一些需要詳細比對和分析的長篇論述部分，這種擁擠的視覺效果讓人感到壓抑。更糟糕的是，書中似乎存在一些印刷錯誤，偶爾能發現個彆錯彆字或者標點符號的缺失，雖然單個錯誤看起來不嚴重，但積纍起來，會不斷地打斷我的閱讀節奏，並引發對其他部分準確性的擔憂。一本嚴肅的專業書籍，連最基本的閱讀舒適度和印刷質量都無法保證，這無疑是對讀者時間的一種不尊重，我不得不時不時地停下來，用其他電子資料來核對一些關鍵信息。

評分☆☆☆☆☆

這本書的排版邏輯實在是讓人摸不著頭腦，信息的組織結構似乎是按照一個非常隨意的順序來編排的，想要查找某個特定的條款或者注釋時，需要花費大量的時間在書頁間來迴翻找，效率極低。不同的章節之間缺乏清晰的過渡和明確的目錄指引，使得整本書讀起來斷斷續續，缺乏連貫性。對於需要快速檢索參考的學習者和從業者來說，這種混亂的結構無疑是巨大的障礙，它更像是一份堆砌起來的資料匯編，而非經過精心梳理和體係化的專業教材。我嘗試利用書簽功能來標記重點，但由於內容組織的跳躍性太大，書簽也顯得毫無章法，極大地影響瞭我的學習進度和對知識點的係統掌握。

評分☆☆☆☆☆

這本書的索引係統簡直形同虛設，幾乎起不到任何實際的輔助作用。當我試圖通過書後的索引查找與“工程變更”或“爭議解決”相關的核心條款時，發現索引指嚮的頁碼要麼不準確，要麼根本沒有覆蓋到所有相關的討論點。這意味著，如果不能依靠強大的記憶力或者綫性的通讀，想要快速定位到特定主題的所有相關論述幾乎是不可能的任務。在快節奏的工作環境中，工具書的價值在於其檢索的效率，而這本書的索引設計顯然是失敗的，它浪費瞭大量本該用於實際工作分析的時間，迫使我不得不進行大量的“地毯式”搜索，這與一本標準工具書的定位是完全背離的。

評分☆☆☆☆☆

這本書的整體風格顯得過於學術化和晦澀難懂，它似乎完全沒有考慮到初學者或者非法律專業人士的需求。大量的專業術語堆砌在一起，缺乏足夠的解釋和背景介紹，使得那些剛剛接觸工程招投標領域的人士在閱讀時會感到非常吃力。即便是對於有一定經驗的業內人士，某些關鍵概念的闡述也顯得過於簡略，沒有提供足夠的深度剖析或者實際案例支持來幫助讀者理解其在實際操作中的具體應用場景。如果能增加一些圖錶、流程圖或者情景模擬，將理論與實踐更好地結閤起來，這本書的實用價值會大大提升，而不是現在這種純粹的條文羅列。

評分☆☆☆☆☆

這本書的裝幀設計實在是太粗糙瞭，拿到手的時候就感覺像是匆忙趕工齣來的，紙張的質感很一般，翻閱幾次，書頁邊緣就已經有些磨損的跡象瞭。封麵設計也顯得非常過時，色彩搭配和字體選擇都透著一股陳舊感，完全沒有現代專業書籍應有的那種嚴謹和專業感。我原本是抱著很高的期望，希望能有一本規範、權威的參考書來指導我的工作，但僅僅是初步的翻閱，這種“廉價感”就讓人有些提不起精神去深入研究裏麵的內容。這樣的外在錶現，實在讓人懷疑其內在的專業性和時效性，對於一本涉及國傢標準和法律規範的文件匯編來說，這種粗糙的處理方式是絕對不應該齣現的。期待未來能有更高質量的印刷版本，讓內容能夠配得上其專業屬性。

評分☆☆☆☆☆

一本好書，不錯一本好書，不錯

評分☆☆☆☆☆

可一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一，正闆

評分☆☆☆☆☆

終於買迴來瞭。一直想看的一本書

評分☆☆☆☆☆

終於找到瞭，價錢閤適，快遞給力，書的質量還好啦

評分☆☆☆☆☆

終於找到瞭，價錢閤適，快遞給力，書的質量還好啦

評分☆☆☆☆☆

首先物流速度比較慢，但書的質量很好。內容也還可以，值得擁有！

評分☆☆☆☆☆

可一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一，正闆

評分☆☆☆☆☆

終於找到瞭，價錢閤適，快遞給力，書的質量還好啦

評分☆☆☆☆☆

一本好書，不錯一本好書，不錯