中华人民共和国简明标准施工招标文件（2012年版）合同条款评注 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

简体网页||繁体网页

☆☆☆☆☆

王志毅 编

图书标签:

• 施工招标文件
• 标准招标文件
• 合同条款
• 工程建设
• 评标
• 招投标
• 法律法规
• 工程管理
• 建设工程
• 2012年版

出版社： 中国建材工业出版社

ISBN：9787516001332

版次：1

商品编码：11006349

包装：平装

丛书名： 新版建设工程合同示范文本系列丛书

开本：16开

出版时间：2012-05-01

用纸：胶版纸

页数：222

正文语种：中文

编辑推荐

《中华人民共和国简明标准施工招标文件(2012年版)合同条款评注》有助于项目发包人、承包人、工程项目管理机构、监理单位、招标代理机构、设计机构、保险机构、工程担保机构、高等院校和相关培训机构、会计、审计、律师事务所以及其他相关机构的管理人员加深对《简明标准施工招标文件》（2012年版）合同条款的理解，学习和掌握洽谈、签订、履行《简明标准施工招标文件》（2012年版）合同条款的技巧。本书也可供相关高等院校和培训机构教学研究人员参考使用。

内容简介

《简明标准施工招标文件》（2012年版）由国家发展改革委员会同工业和信息化部、财政部、住房和城乡建设部、交通运输部、铁道部、水利部、广电总局、中国民用航空局编制、自2012年5月1日起实施。
依法必须进行招标的工程建设项目，工期不超过12个月、技术相对简单、且设计和施工不是由同一承包人承担的小型项目，其施工招标文件应当根据《简明标准施工招标文件》（2012年版）编制，其中《通用合同条款》应当不加修改的引用。国条院有关行业主管部门可根据本行业招标特点和管理需要，对《简明标准施工招标文件》（2012年版）中的《专用合同条款》作出具体规定。其中，《专用合同条款》可对《通用合同条款》进行补充、细化，但除《通用合同条款》明确规定可以作出不同约定外，《专用合同条款》补充和细化的内容不得与《通能合同条款》相抵触，否则抵触内容无效。招标人或者招标代理机构可根据招标项目的具体特点和实际需要，在《专用合同条款》中对《通用合同条款》进行补充、细化和修改，但不得违反法律、行政法规的强制性规定，以及平等、自愿、公平和诚实信用原则，否则相关内容无效。
王志毅编写的《中华人民共和国简明标准施工招标文件2012年版合同条款评注》对《简明标准施工招标文件》（2012年版）的《合同协议书》、《通用合同条款》、《专用合同条款》进行了解读并对应用《简明标准施工招标文件》（2012年版）合肥市条款提供了填写范例、简明指南和附录文件。
《中华人民共和国简明标准施工招标文件2012年版合同条款评注》读者对象：项目发包、承包人、工程项目管理和咨询机构、监理单位、招标代理机构、设计机构、保险机构、工程担保机构、高等院校和相关培训机构、会计、审计、律师事务所以及其他相关机构的管理人员。

目录

关于印发简明标准施工招标文件和标准设计施工总承包招标文件的通知
中华人民共和国简明标准施工招标文件（2012年版）使用说明
中华人民共和国简明标准施工招标文件（2012年版）《合同协议书》评注与填写范例
中华人民共和国简明标准施工招标文件（2012年版）《通用合同条款》评注
第1条 一般约定，通用合同条款评注
1．1 词语定义
1．2 语言文字
1．3 法律
1．4 合同文件的优先顺序
1．5 合同协议书
1．6 图纸和承包人文件
1．7 联络

第2条 发包人义务，通用合同条款评注
2．1 遵守法律
2．2 发出开工通知
2．3 提供施工场地
2．4 协助承包人办理证件和批件
2．5 组织设计交底
2．6 支付合同价款
2．7 组织竣工验收
2．8 其他义务

第3条 监理人，通用合同条款评注
3．1 监理人的职责和权力
3．2 总监理工程师
3．3 监理人员
3．4 监理人的指示
3．5 商定或确定

第4条 承包人，通用合同条款评注
4．1 承包人的一般义务
4．2 履约担保
4．3 承包人项目经理
4．4 工程价款应专款专用
4．5 不利物质条件

第5条 施工控制网，通用合同条款评注
第6条 工期，通用合同条款评注
6．1 进度计划
6．2 工程实施
6．3 发包人引起的工期延误
6．4 异常恶劣的气候条件
6．5 承包人引起的工期延误

第7条 工程质量，通用合同条款评注
7．1 工程质量要求
7．2 监理人的质量检查
7．3 工程隐蔽部位覆盖前的检查
7．4 清除不合格工程

第8条 试验和检验，通用合同条款评注
8．1 材料、工程设备和工程的试验和检验
8．2 现场材料试验

第9条 变更，通用合同条款评注
9．1 变更权
9．2 变更程序
9．3 变更的估价原则
9．4 暂列金额
9．5 计日工

第10条 计量与支付，通用合同条款评注
10．1 计量
10．2 预付款
lO．3 工程进度付款
lO．4 质量保证金
10．5 竣工结算
lO．6 付款延误

第11条 竣工验收，通用合同条款评注
11．1 竣工验收的含义
11．2 竣工验收申请报告
11．3 竣工和验收
11．4 试运行
11．5 竣工清场

第12条 缺陷责任与保修责任，通用合同条款评注
12．1 缺陷责任
12．2 保修责任

第13条 保险，通用合同条款评注
13．1 保险范围
13．2 未办理保险

第14条 不可抗力，通用合同条款评注
14．1 不可抗力的确认
14．2 不可抗力的通知
14．3 不可抗力后果及其处理

第15条 违约，通用合同条款评注
15．1 承包人违约
15．2 发包人违约

第16条 索赔，通用合同条款评注
16．1 承包人索赔的提出
16．2 承包人索赔处理程序
16．3 承包人提出索赔的期限
16．4 发包人索赔的提出
16．5 发包人索赔处理程序

第17条 争议的解决，通用合同条款评注
17．1 争议的解决方式
17．2 友好解决
17．3 争议评审
中华人民共和国简明标准施工招标文件（2012年版）《专用合同条款》评注
中华人民共和国简明标准施工招标文件（2012年版）附录
附录一 中华人民共和国简明标准施工招标文件（2012年版）
附录二 中华人民共和国建筑法
附录三 中华人民共和国合同法
附录四 中华人民共和国招标投标法
附录五 中华人民共和国招标投标法实施条例
附录六 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）
附录七 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）
附录八 最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释
附录九 北京仲裁委员会建设工程争议评审规则
附录十 中国国际经济贸易仲裁委员会建设工程争议评审规则（试行）

前言/序言

《中华人民共和国建筑法》与《建设工程合同条例》精解与实务应用 一、 法律法规基石：夯实工程建设的制度保障 本书深入剖析了我国工程建设领域最重要的两部法律法规：《中华人民共和国建筑法》和《建设工程合同条例》。作为工程建设活动的根本大法，《建筑法》为所有建设活动提供了宏观的法律框架，明确了建设活动的主体、客体、程序、责任以及基本原则。本书将系统梳理《建筑法》的核心条文，包括但不限于： 工程建设的法律地位与基本原则： 阐释了国家在工程建设领域的宏观调控、市场准入、质量安全管理等方面的基本立场和要求，强调了依法依规建设、公平竞争、安全高效等原则的重要性。 工程建设主体的法律责任： 详细界定了建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位等各方主体的法律地位、权利义务及相应的法律责任。特别是针对施工单位，将重点解读其在工程质量、安全生产、环境保护、合同履行等方面的具体法律义务，以及违反这些义务可能面临的法律后果。 工程项目管理与监督： 深入探讨了工程项目建设的程序性要求，包括项目立项、招标投标、施工许可、竣工验收等环节的法律规定。本书将重点关注国家对工程项目建设的监督管理体系，如工程质量监督、安全生产监督、造价监督等，为理解和遵守相关法律规定提供清晰指引。 勘察、设计、施工、监理的法律要求： 分别解析了勘察、设计、施工、监理等不同阶段的关键法律条款，强调了各环节的专业性和技术性要求，以及从业人员的资质、能力和职业道德标准。例如，在设计部分，将聚焦于设计的合法性、安全性、经济性和适用性；在施工部分，将突出施工许可、技术交底、安全措施、质量控制等核心内容。 法律责任追究机制： 系统阐述了违反《建筑法》各项规定的法律责任，包括行政处罚、民事赔偿、刑事责任等，旨在提升参建各方的法律意识，自觉规避法律风险。 《建设工程合同条例》（虽然目前已并入《民法典》合同编，但其精神和核心内容仍然是理解建设工程合同的基础）则为工程建设活动的具体实践提供了合同层面的详细规范。本书将重点解读其精髓，并结合《民法典》合同编的相关规定，为工程合同的签订、履行、变更、终止提供详实的法律指导。 建设工程合同的特征与类型： 明确建设工程合同的法律属性，区分承揽合同、技术合同等相关合同类型，并深入分析了总承包合同、分包合同、专业工程合同等常见的建设工程合同形式及其法律要点。 合同当事人的权利义务： 详尽解析了建设工程合同中，发包人（建设单位）和承包人（施工单位）双方的核心权利与义务。例如，发包人的义务包括提供施工条件、支付工程价款、验收工程等；承包人的义务则包括按期保质完成工程、承担施工风险、遵守法律法规等。 工程价款的确定与支付： 聚焦工程合同中最为关键的价款问题，深入分析了工程造价的构成、工程价款的结算方式（如固定总价、可调价、成本加酬金等）、工程进度款的支付、工程竣工结算的法律规定，以及因价款问题可能产生的争议和解决途径。 工程质量与安全责任： 详细阐述了建设工程合同中的质量和安全责任，包括承包人应当承担的质量保证义务、安全生产措施的履行责任，以及发包人在安全监督、提供安全保障方面的责任。本书将结合实际案例，剖析因工程质量或安全事故引发的合同纠纷和法律责任。 合同的变更、解除与违约责任： 规范了合同变更的条件与程序，探讨了合同解除的法定情形与约定情形，并详细解析了因一方违约行为所产生的法律责任，包括违约金的承担、损失赔偿的计算等。 二、 合同条款精析：构建稳健的工程合作关系 在对法律法规进行深入解读的基础上，本书将重点聚焦于实际工程建设中最为核心的合同条款，进行细致的评注与分析，旨在帮助读者理解并运用好合同，有效规避风险，保障自身权益。 工程范围与图纸： 明确合同约定的工程范围是工程建设的基础。本书将分析合同中关于工程内容、工程量、工程标准的约定，以及图纸（包括设计图、施工图）在合同中的地位、作用及变更的法律效力。 工期与进度控制： 工期是工程合同的重要组成部分。本书将解析合同中关于开工日期、竣工日期、工期延误的界定、工期顺延的条件与程序、以及延期造成的损失责任等相关条款。 工程价款的约定与支付： 详细剖析合同中关于工程总价、单价、计量方法、支付周期、支付比例、预付款、进度款、竣工结算款等具体约定。本书将提示在价款条款中应注意的细节，以及可能存在的风险点。 工程质量标准与验收： 明确合同约定的工程质量标准是保障工程质量的关键。本书将深入分析合同中关于质量标准的依据（如国家标准、行业标准、设计文件）、质量检查与验收的程序、不合格工程的处理等条款。 材料与设备的供应： 针对材料和设备供应，本书将解析合同中关于材料品牌、规格、型号、质量要求、供应方式、验收标准、以及因材料供应问题可能引发的工期延误与价款调整等问题。 安全生产与环境保护： 强调施工过程中的安全生产和环境保护责任。本书将详细解读合同中关于安全生产措施、安全检查、事故处理、环境保护要求、以及违约责任等条款。 工程变更管理： 工程变更在建设过程中难以避免。本书将重点分析合同中关于工程变更的提出、审批、签证、价款调整、工期顺延等程序性规定，指导读者如何规范地处理工程变更。 隐蔽工程验收： 隐蔽工程的验收直接关系到工程的内在质量。本书将详细解读合同中关于隐蔽工程的验收程序、记录要求、以及不及时验收可能产生的法律后果。 竣工验收与移交： 明确工程竣工验收的条件、程序、标准以及验收后工程的移交事宜。本书将分析合同中关于竣工验收的各项要求，以及验收不合格或逾期验收的处理。 保修责任： 工程竣工后，承包人的保修责任是保障工程质量的重要环节。本书将解析合同中关于保修范围、保修期限、保修费用承担等约定，并探讨保修期内出现质量问题如何处理。 合同的解除与终止： 明确合同解除的条件、程序以及双方的权利义务。本书将分析合同中关于解除权行使的情形，以及合同解除后的财产处理和损失承担。 争议解决机制： 针对工程建设过程中可能发生的各类争议，本书将解析合同中关于协商、调解、仲裁、诉讼等争议解决方式的约定，并提示选择何种方式可能更有利于维护自身权益。 知识产权与保密： 在工程实践中，知识产权和保密同样是重要的合同内容。本书将简要分析合同中关于设计成果、技术资料的知识产权归属，以及保密义务的约定。 三、 实务应用指引：提升合同管理与风险防范能力 本书不仅提供法律法规的解读和合同条款的分析，更注重将其与工程建设的实际操作相结合，为读者提供切实可行的应用指引。 合同签订阶段的风险防范： 针对合同签订前的尽职调查、合同条款的谈判技巧、关键条款的审查要点、以及避免陷阱的策略，提供详实的建议。 合同履行过程中的动态管理： 指导读者如何在工程施工过程中，通过有效的合同管理，如加强工程签证、现场记录、合同变更的及时性、与对方的有效沟通等，来保障合同的顺利履行。 工程索赔与反索赔的策略： 深入剖析工程索赔的产生原因、索赔的证据收集、索赔的程序与方法，以及如何应对对方的索赔，最大程度地维护自身合法权益。 工程造价的精细化管理： 结合合同条款，指导读者如何进行工程造价的预算、核算、结算，如何通过合同管理来控制工程成本，实现效益最大化。 工程质量与安全的责任落实： 强调将合同条款转化为实际工作中的质量和安全管理措施，明确各方责任，建立有效的质量安全保障体系。 常见合同纠纷的分析与应对： 结合实际案例，分析工程建设中常见的合同纠纷类型，如工程款纠纷、工期纠纷、质量纠纷、变更纠纷等，并提供分析和应对思路。 合同管理工具与方法： 介绍一些实用的合同管理工具和方法，如合同台账、合同执行情况报告、风险评估表等，帮助读者建立科学的合同管理体系。 本书目标读者： 本书适用于各类工程建设领域的从业人员，包括但不限于： 建设单位（业主）的项目管理人员、合同管理人员、法律顾问。 施工单位（承包商）的项目经理、合同工程师、成本工程师、法务人员。 勘察、设计、监理单位的相关专业人员。 工程咨询机构、造价咨询机构的从业人员。 律师、法官、仲裁员等法律界人士。 相关专业的院校师生。 通过对《中华人民共和国建筑法》和《建设工程合同条例》的深入解读，结合合同条款的细致分析和实务应用指导，本书致力于帮助广大工程建设从业者提升法律意识，掌握合同管理技能，有效规避工程建设中的各类风险，促进工程项目的顺利实施，维护公平有序的建设市场环境。

评分☆☆☆☆☆

这本书的装帧设计实在是太粗糙了，拿到手的时候就感觉像是匆忙赶工出来的，纸张的质感很一般，翻阅几次，书页边缘就已经有些磨损的迹象了。封面设计也显得非常过时，色彩搭配和字体选择都透着一股陈旧感，完全没有现代专业书籍应有的那种严谨和专业感。我原本是抱着很高的期望，希望能有一本规范、权威的参考书来指导我的工作，但仅仅是初步的翻阅，这种“廉价感”就让人有些提不起精神去深入研究里面的内容。这样的外在表现，实在让人怀疑其内在的专业性和时效性，对于一本涉及国家标准和法律规范的文件汇编来说，这种粗糙的处理方式是绝对不应该出现的。期待未来能有更高质量的印刷版本，让内容能够配得上其专业属性。

评分☆☆☆☆☆

从阅读体验上来说，这本书的字体选择和行距设置都非常不友好，长期阅读下来眼睛非常容易疲劳。字号偏小，行距又过于紧凑，尤其是在一些需要详细比对和分析的长篇论述部分，这种拥挤的视觉效果让人感到压抑。更糟糕的是，书中似乎存在一些印刷错误，偶尔能发现个别错别字或者标点符号的缺失，虽然单个错误看起来不严重，但积累起来，会不断地打断我的阅读节奏，并引发对其他部分准确性的担忧。一本严肃的专业书籍，连最基本的阅读舒适度和印刷质量都无法保证，这无疑是对读者时间的一种不尊重，我不得不时不时地停下来，用其他电子资料来核对一些关键信息。

评分☆☆☆☆☆

这本书的排版逻辑实在是让人摸不着头脑，信息的组织结构似乎是按照一个非常随意的顺序来编排的，想要查找某个特定的条款或者注释时，需要花费大量的时间在书页间来回翻找，效率极低。不同的章节之间缺乏清晰的过渡和明确的目录指引，使得整本书读起来断断续续，缺乏连贯性。对于需要快速检索参考的学习者和从业者来说，这种混乱的结构无疑是巨大的障碍，它更像是一份堆砌起来的资料汇编，而非经过精心梳理和体系化的专业教材。我尝试利用书签功能来标记重点，但由于内容组织的跳跃性太大，书签也显得毫无章法，极大地影响了我的学习进度和对知识点的系统掌握。

评分☆☆☆☆☆

这本书的索引系统简直形同虚设，几乎起不到任何实际的辅助作用。当我试图通过书后的索引查找与“工程变更”或“争议解决”相关的核心条款时，发现索引指向的页码要么不准确，要么根本没有覆盖到所有相关的讨论点。这意味着，如果不能依靠强大的记忆力或者线性的通读，想要快速定位到特定主题的所有相关论述几乎是不可能的任务。在快节奏的工作环境中，工具书的价值在于其检索的效率，而这本书的索引设计显然是失败的，它浪费了大量本该用于实际工作分析的时间，迫使我不得不进行大量的“地毯式”搜索，这与一本标准工具书的定位是完全背离的。

评分☆☆☆☆☆

这本书的整体风格显得过于学术化和晦涩难懂，它似乎完全没有考虑到初学者或者非法律专业人士的需求。大量的专业术语堆砌在一起，缺乏足够的解释和背景介绍，使得那些刚刚接触工程招投标领域的人士在阅读时会感到非常吃力。即便是对于有一定经验的业内人士，某些关键概念的阐述也显得过于简略，没有提供足够的深度剖析或者实际案例支持来帮助读者理解其在实际操作中的具体应用场景。如果能增加一些图表、流程图或者情景模拟，将理论与实践更好地结合起来，这本书的实用价值会大大提升，而不是现在这种纯粹的条文罗列。

评分☆☆☆☆☆

首先物流速度比较慢，但书的质量很好。内容也还可以，值得拥有！

评分☆☆☆☆☆

终于找到了，价钱合适，快递给力，书的质量还好啦

评分☆☆☆☆☆

终于买回来了。一直想看的一本书

评分☆☆☆☆☆

一本好书，不错一本好书，不错

评分☆☆☆☆☆

首先物流速度比较慢，但书的质量很好。内容也还可以，值得拥有！

评分☆☆☆☆☆

正版

评分☆☆☆☆☆

终于买回来了。一直想看的一本书

评分☆☆☆☆☆

可一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一一，正板

评分☆☆☆☆☆

终于买回来了。一直想看的一本书