保障性住宅工程常见质量通病防治手册 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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黄融 编

图书标签:

• 保障性住房
• 质量控制
• 施工
• 通病防治
• 住宅工程
• 建筑质量
• 工程管理
• 房屋建设
• 技术手册
• 规范标准

出版社： 中国建筑工业出版社

ISBN：9787112144419

版次：1

商品编码：11082046

包装：平装

开本：16开

出版时间：2012-08-01

页数：179

正文语种：中文

内容简介

《保障性住宅工程常见质量通病防治手册》按照保障性住宅建设相关法规和政策的要求，以国家工程建设强制性标准为基础，分为勘察设计、建筑施工和安装施工三篇。从岩土工程勘察、建筑、结构、设备设计和地基与基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、保温节能工程、建筑给水排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、智能建筑工程、电梯工程施工等方面分14个章节对保障性住宅设计、施工中各种常见质量通病进行了全面分析。

目录

第1篇 勘察设计
第1章 岩土工程勘察
1.1 勘察方案中的问题
1.2 现场实施过程中的问题
1.3 室内土（水）试验中的问题
1.4 勘察成果文件中的问题

第2章 建筑设计
2.1 总平面
2.2 设计标准
2.3 建筑消防
2.4 建筑构造与构件
2.5 建筑节能
2.6 建筑无障碍设计
2.7 全装修设计

第3章 结构设计
3.1 荷载
3.2 地基基础
3.3 混凝土结构
3.4 砌体结构

第4章 建筑设备设计
4.1 电气设计
4.2 给水排水设计
4.3 消防给水系统设计
4.4 室内燃气设计

第2篇 建筑施工
第5章 地基与基础工程
5.1 支护土方
5.1.1 土方开挖
5.1.2 土方回填
5.2 地基处理
5.2.1 重锤夯击地基不密实
5.2.2 搅拌法地基加固问题
5.2.3 注浆法地基加固问题
5.3 桩基
5.3.1 PHC管桩
5.3.2 钻孔灌注桩
5.4 地下结构渗漏
5.4.1 基础底板与墙板施工缝出现渗水
5.4.2 地下室外墙渗水
5.4.3 后浇带漏水
5.5 混凝土基础
5.5.1 条形及承台混凝土基础

第6章 主体结构工程
6.1 混凝土结构工程
6.1.1 模板接缝不严
6.1.2 模内未清理干净
6.1.3 墙柱爆模
6.1.4 钢筋堆放不符合要求
6.1.5 钢筋成型尺寸不准确
6.1.6 钢筋绑扎间距超标
6.1.7 钢筋绑扎搭接接头松脱
6.1.8 钢筋锚固长度不满足规范要求
6.1.9 施工缝混凝土空洞松散不密实
6.1.10 混凝土结构裂缝
6.1.11 混凝土保护层偏差过大
6.1.12 混凝土构件几何尺寸偏差过大
6.1.13 结构渗漏
6.1.14 剪力墙底部烂根
6.1.15 楼梯踏步施工接缝明显
6.2 砌体结构工程
6.2.1 组砌方法错误
6.2.2 砂浆与砌体粘结不良
6.2.3 墙面平整度、垂直度差，灰缝不直、厚薄不匀
6.2.4 墙体随意留槎且多留置阴槎
6.2.5 砂浆不饱满
6.2.6 墙面勾缝粗糙，缝内残浆未净，勾缝砂浆开裂脱落
6.2.7 砌体裂缝
6.2.8 砌体标高、轴线偏差过大
6.2.9 构造柱、圈梁设置不符合规范要求
6.2.10 导墙设置及浇筑不符合规范要求
6.2.11 过梁搁置长度不符合规范要求
6.2.12 预制小构件表面气孔、麻面，掉角
6.2.13 拉结筋设置错误
6.2.14 厨房、卫生间楼地面渗漏水

第7章 装饰装修工程
7.1 初装饰工程
7.1.1 地面
7.1.2 抹灰
7.1.3 门窗
7.1.4 栏杆
7.2 精装饰工程
7.2.1 地面
7.2.2 饰面
7.2.3 门窗
7.2.4 吊顶
7.2.5 涂饰

第8章 屋面工程
8.1 屋面做法
8.2 屋面排水不畅
8.3 屋面渗漏

第9章 保温节能工程
9.1 墙面基层
9.1.1 采用保温浆料替代找平层
9.1.2 基层处理不当导致开裂空鼓
9.1.3 粘结砂浆配制及搅拌不当
9.2 保温层
9.2.1 保温浆料现场搅拌不当
9.2.2 保温浆料粘结涂抹不当
9.2.3 保温板铺贴安装不当
9.2.4 保温层空鼓脱落
9.2.5 外墙墙体保温层开裂
9.3 抹面层
9.3.1 网格布埋填不当
9.3.2 抹面抗裂砂浆开裂
9.4 饰面层
9.4.1 墙体饰面层龟裂
9.5 节点构造
9.5.1 女儿墙内侧未设置增强保温处理
9.5.2 建筑底层的勒脚处保温节点未处理
9.5.3 窗边洞口开裂

第3篇 安装施工
第10章 建筑给水排水及采暖工程
10.1 给水管道安装
10.1.1 聚氯乙烯（PVC）给水管连接渗水
10.1.2 衬塑钢管的衬塑损坏
10.1.3 橡胶柔性接头单边拉伸、压缩或扭曲
10.1.4 埋地镀锌钢管表面未做防腐处理
10.1.5 消火栓箱安装不规范
10.1.6 管道阀门保温厚度不足存在空鼓
10.1.7 管道金属保护壳安装存在的问题
10.1.8 易结冻部位的给水管道未做保温
10.2 排水管道安装
10.2.1 塑料雨水管和塑料排水管混用
10.2.2 塑料排水管伸缩节设置不正确
10.2.3 排水立管检查门的设置不合理
10.2.4 穿越管笼墙体选用平型阻火圈的问题
10.2.5 穿越楼板或墙的管道未设置套管
10.3 卫生器具安装
10.3.1 预留排水管口与器具镶接尺寸不符
10.3.2 卫生器具固定用金属垫片及弹簧垫圈
10.3.3 地漏安装与毛地坪面平或低于地坪面
10.4 管道配件安装
10.4.1 法兰螺栓安装的问题
10.4.2 阀门安装前未做强度和严密性试压
10.4.3 减振器（块）敷设在粉刷层内
10.4.4 支吊架安装的问题
10.5 测试与试压
10.5.1 管道试压过程中的问题
10.5.2 隐蔽排水管道未做灌水试验
10.6 留洞与套管设置
10.6.1 预留洞不能选用
10.6.2 金属套管选用偏薄材料
10.6.3 套管设置的常见问题

第11章 建筑电气工程
11.1 成套配电柜和动力、照明配电箱安装
11.1.1 连接导线截面积偏小
11.1.2 在轻质砖墙上使用膨胀螺栓
11.1.3 照明配电箱（盘）内保护地线与零线连接不规范
11.2 低压电动机及电动执行机构检查接线
11.2.1 电动机接线前未做绝缘电阻测试
11.2.2 电动机接线端头少编号或未做相色标记
11.2.3 电动机或电气设备接线桩头少紧固件
11.3 电缆桥架安装与桥架内电缆敷设
11.3.1 电缆桥架在转角对角线处未设支（吊）架
11.3.2 桥架、线槽进柜（箱）末端未接地
11.3.3 电缆桥架、线槽直角弯的安装问题
11.3.4 桥架内电缆绑扎固定不规范、标牌遗漏
11.4 电线导管、电缆导管和线槽敷设
11.4.1 电气绝缘塑料导管连接处的粘结问题
11.4.2 室外及底层地坪内电气配管选用薄壁电线导管
11.4.3 室外露天电气配管进设备时少防雨措施
11.4.4 柔性导管敷设过长
11.4.5 电缆保护管口未敲喇叭口
11.5 电线、电缆穿管和线槽敷线
11.5.1 疏散照明线路未穿耐火导线
11.5.2 导管墙体埋设保护层厚度偏小
11.5.3 导线连接用钢丝钳压接
11.5.4 接线端子上两根导线之间未设平垫圈
11.6 普通灯具及开关、插座安装
11.6.1 多股铜软线未搪锡
11.6.2 接线串接
11.6.3 面板上装饰帽遗漏
11.7 接地装置、避雷引下线及等电位安装
11.7.1 螺纹连接的钢筋未做跨接
11.7.2 引下线终端未封闭和单边焊接
11.7.3 镀锌扁钢搭接的螺栓不正确
11.7.4 接地线穿越墙壁、楼板等没设套管
11.7.5 明敷接地线没有标识
11.7.6 高于避雷带的金属物没有采取防雷措施
11.7.7 等电位联结导线截面不规范

第12章 通风与空调工程
12.1 风管制作
12.1.1 风管边长或单边面积大，未采取加固措施
12.1.2 风管法兰连接间隙不均匀
12.1.3 玻璃钢风管歪斜，表面不平整
12.1.4 排烟风管法兰选用可燃或阻燃密封垫料
12.1.5 风管的法兰未按要求涂漆
12.2 风管系统及设备安装
12.2.1 风管系统支、吊架设置部位不妥
12.2.2 排烟风管系统柔性短管安装不当
12.2.3 防火阀执行机构不灵活
12.2.4 风机的减振器受力不均

第13章 智能建筑工程
13.1 系统质量问题
13.1.1 弱电配管的预埋问题
13.1.2 导线的接线、连接质量和色标不符合要求
13.1.3 控制箱的安装、配线不规范
13.1.4 弱电接地的常见问题
13.1.5 室外弱电进户管预埋不规范
13.2 消防报警系统
13.2.1 消防报警系统布线不规范
13.2.2 探测器位置不合理
13.2.3 消防报警器不符合安装要求
13.3 安全防范系统
13.3.1 供电、接地与安全防护不合理

第14章 电梯工程
14.1 轿厢与对重支架的安装
14.1.1 导轨支架位置装反
14.1.2 导轨支架腰形孔与膨胀螺栓不匹配
14.2 轿厢与对重导轨安装
14.2.1 轿厢导轨在两导轨接导板处直线度超差
14.3 电梯层门安装
14.3.1 地坎支架、支承与墙面接触后扭曲变形
14.3.2 层门安装的紧固螺栓埋深太浅
14.4 电梯曳引钢丝绳安装
14.4.1 曳引钢丝绳外表脏，夹有杂物
……

精彩书摘

　　①场地有固定参照物，并经校核其位置与地形图上位置一致时，可根据该参照物进行量测定位；
　　②场地内已布设控制点或界桩，并已知建（构）筑物坐标时，可根据界桩、坐标采用全站仪、经纬仪或GPS定位；
　　③现场空旷无控制点，当采用CAD图解能生成勘探点城市坐标并经核对正确时，可采用GPS卫星定位，定位时应与自建基站或上海市专用基站进行实时联网校正；
　　（2）勘探点的孔口标高应采用吴淞高程系统，宜根据市设水准点或市设水准点引测的高程点为基准进行孔口标高测量。也可利用GPS系统进行勘探点孔口标高测量，使用大地水准面精化成果（上海市VRS系统）解算孔口标高。
　　采用GPS系统测量孔口高程，经实际检核，与市设水准点误差很小，完全满足勘探孔孔口标高测量需要。因此在现有的科技手段下，勘察成果应尽量避免采用假设高程。
　　1.2.2 由于受场地施工条件影响，孔位移位后未进行实测，仍按设定孔位编制成果资料。
　　【规范规定】
　　行业标准《建筑工程地质勘探与取样技术规程》（JGJ/T 87-2012）第4.0.3条 当调整勘探点位时，应将实际勘探孔位置标明在平面图上，并应注明与原孔位的偏差距离、方位和高差。必要时应重新测量孔位和高程。
　　上海市工程建设规范《岩土工程勘察规范》（DGJ 08-37-2012）
　　第9.4.5条 当实施的勘探孔孑位变动时，宜进行孔口标高和孔位的复测。
　　【原因分析】
　　受场地施工条件影响，孔位适当移动的情况经常发生，如未将实际孔位标明在勘察报告的勘探点平面布置图上，将会误导设计和施工。尤其在持力层起伏的区域，平面标高相差几米，持力层深度就会相差很大，将导致沉桩不到位，需要截桩，或者桩端未能进入桩基持力层，发生建筑物沉降大、倾斜等工程事故。因此勘察文件如未按实际施工孔位编制勘察成果，对工程有可能造成很大的影响，必须予以重视。
　　目前勘察单位往往只重视勘探点位的测放定位，而忽视对勘探完成后勘探孔位的复测。
　　【控制措施】
　　勘察单位应加强对勘探完成后的勘探孔位复测工作，勘探孔复测记录应保留，并归档。
　　1.2.3 同一建筑物范围内，主要受力层或有影响的下卧层变化较大，勘察过程中未按要求加密勘探孔。 　
　　【规范规定】
　　国家标准《岩土工程勘察规范》（GB 50021-2001）（2009年版）
　　第4.1.16条第2款 同一建筑范围内的主要受力层或有影响的下卧层起伏较大时，应加密勘探点，查明其变化。
　　【原因分析】
　　同一建筑物的桩基持力层起伏较大时，如勘察时没有加密勘探孔，查明持力层的起伏情况，设计人员往往对同一幢建筑采用同样桩端人土深度，就会发生沉桩不能到位、桩身容易打爆或打裂等情况，给施工带来很大麻烦，给工程带来隐患。只有详细查明地层起伏大的区域持力层分布，才能使设计人员合理确定不同区域的桩端标高，减少沉桩困难。另外考虑到地基土层在水平方向上的不均匀性对建筑物的变形有着重大影响，当同一建筑物有影响的下卧层起伏很大时，也需要详细查明下卧层的分布特征。
　　……

前言/序言

《建材之韵：从源头到空间的全景解析》 内容简介： 《建材之韵：从源头到空间的全景解析》是一部深入探讨建筑材料全生命周期的百科式著作。本书旨在为建筑师、工程师、材料研究者、施工人员以及所有对建筑材料怀有浓厚兴趣的读者提供一个全面、系统且具有前瞻性的知识框架。我们不关注具体工程项目的质量通病及其防治，而是将目光聚焦于构成万丈高楼的基石——建筑材料本身，从其最本源的物质属性，到如何在设计理念中得以升华，再到最终融入我们生活的居住空间，逐一进行细致入微的剖析。 本书的编写理念，是认识到现代建筑的复杂性与日俱增，而材料作为其最核心的构成要素，其性能、可持续性、环境影响以及经济性等方面的考量，早已超越了单纯的结构功能需求。我们希望通过本书，打破传统材料分类的僵化模式，建立一种全新的、以材料生命周期为核心的理解体系。从地壳深处挖掘出的矿石，到田间生长的农作物，再到实验室里合成的先进聚合物，本书都将追溯其“前世今生”，探讨其自然禀赋与人工改造的奇妙交织。 第一篇：材料的源头——自然的馈赠与人类的智慧 本篇将带领读者踏上一段追溯之旅，探寻构成建筑的天然与半天然材料的本源。我们将深入了解： 石材的千年物语： 从花岗岩、大理石、砂岩等常见石材的矿物成分、地质成因、开采方式、物理化学特性，到其在不同气候条件下的耐久性表现。我们将探讨石材的自然美学价值，以及如何通过精细的加工工艺，将其原始的粗犷转化为细腻的装饰。同时，本书也将触及石材开采的环境影响，并介绍一些可持续开采的实践案例。 木材的生命脉络： 森林是地球的肺，木材是人类最早的建筑材料之一。本篇将深入解析不同树种的纹理、密度、强度、防腐防虫性能，以及它们如何随生长环境和树龄而变化。我们将追溯木材的生长、采伐、干燥、防腐处理等过程，并详细介绍木结构建筑的历史演变及其现代应用。此外，本书还将讨论可持续林业认证的重要性，以及如何通过再生木材和工程木材等创新应用，最大限度地减少对森林资源的压力。 土与粘土的古老智慧： 从夯土墙到砖窑，土与粘土是人类文明早期最普遍的建筑材料。本篇将解析不同类型土壤的颗粒组成、塑性、强度，以及粘土烧制成砖瓦的化学物理变化。我们将探讨传统土建筑的保温隔热性能、呼吸性，以及它们在现代绿色建筑中的复兴潜力。书中还将介绍现代粘土砖的生产工艺，以及如何优化其性能以满足当代建筑的需求。 植物纤维的绿色能量： 随着人们对可持续材料的关注日益增加，竹子、秸秆、麻等植物纤维正重新焕发活力。本篇将系统介绍这些材料的力学性能、生物降解性、环境友好性，以及它们在复合材料、绝缘材料、装饰面板等领域的应用前景。我们将探讨如何通过科学的处理和改性技术，提升植物纤维材料的耐久性和使用寿命，使其成为传统材料的有益补充。 第二篇：材料的加工与创新——工业文明的印记 本篇将聚焦于人类通过工业手段对材料进行改造与创新的过程，以及由此催生出的众多现代建筑材料。 金属的力与美： 钢铁、铝、铜等金属材料以其卓越的强度、韧性和可塑性，在现代建筑中扮演着至关重要的角色。本篇将深入解析不同合金的成分、冶炼工艺、防腐蚀处理方法，以及它们在结构框架、幕墙、屋面、管道系统等方面的应用。我们将探讨金属材料的回收利用，以及轻质高强合金的研发趋势。 水泥与混凝土的化学反应： 混凝土是现代建筑的脊梁，而水泥则是其灵魂。本篇将详述波特兰水泥的生产过程、化学组成、水化反应机理，以及不同掺合料（如粉煤灰、矿渣）对混凝土性能的影响。我们将深入研究混凝土的拌合、浇筑、养护等工艺，并探讨高性能混凝土、自密实混凝土、纤维增强混凝土等新型混凝土的应用。本书还将关注混凝土的耐久性问题，以及其对环境的影响。 玻璃的通透与隔断： 玻璃不仅是视野的窗口，更是建筑表情的重要载体。本篇将介绍普通平板玻璃、钢化玻璃、夹胶玻璃、Low-E玻璃等不同类型玻璃的制造工艺、光学性能、隔热保温性能，以及它们在幕墙、窗户、采光顶等部位的应用。我们将探讨玻璃的色彩、质感及其与光线的互动，以及智能玻璃在未来建筑中的发展潜力。 高分子材料的无限可能： 塑料、橡胶、合成纤维等高分子材料以其轻质、绝缘、耐腐蚀、可塑性强等特点，在建筑的各个角落都发挥着重要作用。本篇将解析聚氯乙烯（PVC）、聚乙烯（PE）、聚氨酯（PU）、聚碳酸酯（PC）等常见高分子材料的分子结构、加工方法，以及它们在管道、防水卷材、保温材料、装饰装修、密封材料等领域的广泛应用。我们还将关注高分子材料的环保问题，以及可降解高分子材料的研发进展。 陶瓷与复合材料的精进： 从传统的砖瓦、瓷砖，到现代的陶瓷板、陶瓷纤维，陶瓷材料在建筑中的应用不断升级。本篇将介绍陶瓷的成分、烧制工艺、表面处理技术，以及其在墙地面铺装、外墙挂板、耐火材料等方面的应用。同时，我们将重点探讨各种新型复合材料，如纤维增强聚合物（FRP）、金属基复合材料（MMC）、陶瓷基复合材料（CMC）等，及其在提升建筑性能、实现轻质高强的方面的突出优势。 第三篇：材料的融合与空间——设计理念的具象化 本篇将超越单一材料的属性，探讨材料如何在建筑设计理念的指导下，实现完美的融合与转化，最终塑造出我们所居住和工作的空间。 材料的语言与美学： 建筑师如何运用不同材料的质感、色彩、光泽、透明度等特性，来表达建筑的情感、风格和功能？本篇将通过大量经典案例，剖析材料在塑造建筑美学中的关键作用，以及如何通过材料的对比与协调，创造出引人入胜的视觉效果。 可持续性与绿色建材： 在全球气候变化日益严峻的今天，可持续性已成为建筑材料选择的核心考量。本篇将深入探讨绿色建材的定义、评价体系（如LEED、BREEM），以及如何通过选择可再生、可回收、低能耗、低排放的材料，构建环境友好的建筑。我们将介绍被动式建筑、零能耗建筑等理念中材料的应用策略。 性能的优化与整合： 现代建筑对材料的性能要求越来越高，不仅包括结构强度，还涵盖保温隔热、隔声吸声、防火防水、耐久性、健康性等多个方面。本篇将探讨如何通过材料的组合、复合以及智能材料的应用，实现建筑整体性能的优化与提升。 材料与人体健康： 建筑材料的挥发性有机化合物（VOCs）、放射性等对居住者的健康有着直接影响。本篇将关注室内空气质量，介绍低VOCs材料、天然材料的优势，以及如何通过科学的材料选择和通风设计，营造健康舒适的室内环境。 未来的材料图景： 本篇将展望建筑材料的未来发展趋势，包括仿生材料、自修复材料、3D打印材料、智能响应材料等前沿技术，以及它们可能为建筑行业带来的革命性变化。我们将探讨新材料如何驱动建筑形式的创新，以及如何实现更具智慧和可持续性的未来人居环境。 《建材之韵：从源头到空间的全景解析》是一次对建筑材料全方位的探索，它将带领您穿越物质的肌理，理解设计的精妙，感受空间的温度，最终深刻认识到，每一块砖、每一根梁、每一扇窗，都蕴含着一段关于自然、关于科技、关于人类智慧的动人故事。本书旨在激发读者对建筑材料的深度思考，鼓励创新性的材料应用，为构建更加美好、健康、可持续的未来建筑贡献力量。

评分☆☆☆☆☆

我是一名对住房品质有着极高追求的消费者，尤其是在购买保障性住宅时，我希望它不仅仅能满足基本的居住需求，更希望它能拥有长久的稳定性和舒适性。因此，“质量通病”这个问题，是我在购房过程中最关注的焦点之一。我希望这本书能够为我提供一个清晰的视角，让我能够了解在保障性住宅建设中，哪些是“常见”的“质量通病”，它们具体表现为何？它们会给我的居住带来哪些潜在的影响？更重要的是，我希望这本书能够教会我一些基本的鉴别方法，让我能在验房时、在日常居住中，能够识别出这些“通病”的苗头，并且知道如何向开发商或物业提出合理的诉求，甚至在必要的时候，能够自己采取一些简单的维修措施。我希望这本书能够以一种非技术性的语言，将复杂的质量问题讲清楚，让我这个普通读者也能受益匪浅。这本书的出现，对我来说，不仅仅是一本参考书，更像是一份“购房安全指南”，能够帮助我做出更明智的决策。

评分☆☆☆☆☆

我对建筑技术和施工工艺一直充满好奇，尤其是在保障性住宅这个关乎民生福祉的领域，我更希望了解其背后的技术支撑和质量控制体系。《保障性住宅工程常见质量通病防治手册》这本书，从书名上看，就直击了保障性住宅建设中一个非常关键的环节——“质量通病防治”。我非常期待这本书能够提供详细、专业的知识，让我能够了解在保障性住宅的建造过程中，究竟会遇到哪些常见的“通病”，这些“通病”是如何形成的，以及有哪些先进的技术和方法可以有效地预防和解决它们。我希望这本书能够深入到工程的每一个细节，比如混凝土的配比、钢筋的绑扎、防水材料的施工、保温层的安装等等，详细阐述其相关的技术要点和质量控制标准。如果书中还能包含一些实际的工程案例，通过图文并茂的方式来展示“通病”的产生和防治过程，那对我来说，将是一次非常有价值的学习体验。

评分☆☆☆☆☆

作为一名退休的建筑工程师，我在职业生涯中积累了丰富的经验，也目睹了许多工程的兴衰。我深知，房屋的质量是建筑的生命线，而“质量通病”则是这个生命线上的隐患。特别是保障性住宅，其建设数量巨大，如果质量控制不好，将会对社会造成长期的不良影响。我非常期待这本书能够深入浅出地剖析保障性住宅工程中常见的质量通病，并提供切实可行的防治措施。我希望这本书能够涵盖从基础工程到主体结构，再到装饰装修的各个环节，详细讲解每一种通病的成因、表现形式、危害以及预防和处理方法。例如，对于外墙渗漏，我希望书中能详细阐述不同气候条件下，墙体防水构造的选择和施工要点，以及如何通过精细化的施工管理来杜绝渗漏的发生。我也希望书中能够提供一些实际的案例分析，结合我多年的经验，印证书中观点的科学性和实用性。

评分☆☆☆☆☆

作为一名在房地产行业工作多年的技术顾问，我见证了无数工程的起起伏伏。保障性住宅作为解决民生问题的关键一环，其质量更是重中之重。我深知，“质量通病”是影响保障性住宅长期使用性能和居住舒适度的主要因素，也是业主最容易感知的痛点。这本书的问世，恰逢其时，它所关注的“常见质量通病防治”正是当前行业亟待解决的难题。我非常期待这本书能够从宏观到微观，全面、系统地梳理保障性住宅工程中可能出现的各种质量通病，并不仅仅局限于表面现象，更能深入挖掘其背后的深层原因，包括但不限于设计理念的偏差、材料选择的不当、施工工艺的缺陷、以及管理环节的疏漏等。我希望这本书能提供一些前沿性的、创新性的防治技术和方法，能够指导工程师、监理人员和施工人员在项目前期、中期、后期都能采取有效的预防和控制措施，从而从源头上杜绝或最大程度地减少质量问题的发生。这本书如果能结合大量的案例分析，并提供详细的图文解析，那就更具参考价值了。

评分☆☆☆☆☆

作为一名城市规划研究者，我一直关注保障性住宅的质量问题，因为这直接关系到城市的可持续发展和居民的幸福感。我深知，一次粗糙的建设，可能会给城市的未来留下长期的“伤疤”。因此，一本能够系统性地指导保障性住宅工程质量控制的“手册”，在我看来，具有重要的社会价值。我期待这本书能够深入剖析保障性住宅在建设过程中容易出现的“质量通病”，并不仅仅停留在表面现象的描述，更能深入挖掘其背后的体制性、管理性、技术性等深层原因。我希望这本书能够提供一套系统化的、可操作的防治策略，从设计、施工、监理到验收的全过程进行有效干预。例如，在材料选用方面，是否能对保障性住宅常用的建筑材料进行详细的性能分析和质量要求，并提出相应的选择和检测标准？在施工工艺方面，是否能提供一些创新性的、能够有效降低质量风险的施工技术？

评分☆☆☆☆☆

我是一名基层施工管理人员，每天都在工地上摸爬滚打，深切体会到“质量通病”对工程的破坏性。一旦一个小小的质量缺陷没有得到及时有效的控制，最终可能酿成大祸，不仅给公司带来经济损失，更会影响到业主的入住体验，甚至引发安全事故。我一直在寻找一本能够系统梳理这些“通病”，并提供详尽解决方案的工具书，而《保障性住宅工程常见质量通病防治手册》的出现，无疑正中我的下怀。我期待这本书能深入剖析各种常见的质量通病，比如混凝土开裂、渗漏、抹灰层空鼓、墙体开裂、保温层脱落等等，并从设计、材料、施工工艺、验收等各个环节，详细阐述其产生的根源。更重要的是，我希望这本书能提供一套行之有效的防治措施，并且是具有可操作性的，能够指导我们在实际工作中如何预防、发现和处理这些问题。例如，对于混凝土开裂，它是否能具体指导我们如何选择合适的混凝土配合比，如何进行养护，以及如何通过技术手段来减少收缩裂缝的发生？对于渗漏，它是否能详细讲解不同部位的防水构造做法，以及常用的防水材料的性能和施工要点？我希望这本书能成为我们施工现场的“活字典”，让每一个施工人员都能从中获益，从而提升整个工程的质量水平。

评分☆☆☆☆☆

我是一名热爱生活、注重居住品质的普通市民，虽然我购买的是保障性住宅，但我同样希望我的家是安全、舒适、耐用的。然而，我深知，房屋质量问题，特别是那些“质量通病”，是影响居住体验的重要因素。我希望这本书能够像一位经验丰富的“房屋医生”，为我揭示保障性住宅中那些看不见的“病症”，并教我如何“对症下药”。我希望书中能够用通俗易懂的语言，详细介绍各种常见的质量通病，比如墙体开裂、渗漏、霉变等等，它们是怎么产生的，会对我的生活带来哪些不便。更重要的是，我希望这本书能够提供一些实用的“家庭保健”指南，教我如何在日常生活中，通过简单的检查和维护，来预防和及时发现这些“病症”，从而延长房屋的使用寿命，提升居住的幸福感。

评分☆☆☆☆☆

这本书的封面设计就给人一种踏实、严谨的感觉，没有花里胡哨的宣传语，只有清晰的书名和似乎蕴含着丰富实用知识的版式。我之所以选择它，是因为我一直对保障性住宅的质量问题感到担忧，作为一名普通的购房者，我深知房屋质量直接关系到居住的安全和舒适，而保障性住宅的普及更是关系到社会公平和民生福祉。这本书的书名直接点明了它的核心内容——“常见质量通病防治”，这正是我最关心的问题。我想知道，究竟有哪些常见的质量问题会出现在保障性住宅的建设中？这些问题又是如何产生的？最关键的是，这本书能否提供切实有效的防治措施？我希望它不仅仅是列举问题，更重要的是能够深入浅出地讲解预防和解决的办法，让普通读者也能看懂，甚至能在购房时、入住后对房屋质量有一个基本的判断和监督。这本书的出现，在我看来，是对住房质量的一种责任担当，也是对购房者的一种有力保障。我期待着它能像一本严谨的教科书，又像一位经验丰富的老师，指导我们如何识别和应对那些可能影响我们安居乐业的“通病”。

评分☆☆☆☆☆

我是一名基层物业管理人员，每天都要面对业主的各种投诉，其中很大一部分都与房屋质量问题有关，比如墙面开裂、渗水、漏水、掉灰等。这些问题不仅让业主烦恼，也给物业管理带来了巨大的压力。我一直希望能够有一本权威的、实用的指导手册，能够帮助我更专业地处理这些问题，并指导业主如何进行日常的维护。因此，《保障性住宅工程常见质量通病防治手册》这本书的出现，对我来说，是一份及时雨。我希望这本书能够详细列举保障性住宅中各种常见的质量通病，并提供清晰的图文示例，让我能够快速识别问题。更重要的是，我希望这本书能够提供切实可行的维修方案和预防措施，指导我如何有效地解决这些问题，甚至在一些情况下，能够指导业主进行简单的自我维护，从而减轻物业的负担，提升业主的居住满意度。

评分☆☆☆☆☆

我是一位大学建筑工程专业的教师，在教学过程中，我一直强调理论与实践相结合的重要性。然而，在现有的教材中，关于“质量通病”的系统性梳理和防治指导相对比较零散，很多时候需要结合实际工程经验来补充。因此，《保障性住宅工程常见质量通病防治手册》的出现，对于我来说，是一个非常宝贵的教学资源。我希望这本书能够为我的课堂提供丰富的案例，让学生们能够直观地了解各种质量问题的产生机制和危害，从而培养他们对工程质量的高度重视。同时，我也期待这本书能够提供一套系统化的防治体系，让学生们在毕业后，能够快速掌握应对各种质量问题的能力。例如，在混凝土质量控制方面，这本书是否能详细介绍不同环境下的施工要点，以及如何通过科技手段进行监测和预警？在防水工程方面，它是否能提供针对不同结构形式的详细构造图和施工细节？我希望这本书能够成为我们教学和学生实践的有力助手。

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单位买的，对于我这个初学者很有帮助。

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还好吧，初学者反正是学习

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不错

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单位买的，对于我这个初学者很有帮助。

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不错

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单位买的，对于我这个初学者很有帮助。

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正版图书！!!!!!!!!

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