現貨包郵 資産評估相關知識 2018年資産評估師官方考試教材 中國資産評估協會 中國財政經濟齣版社 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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店鋪： 蘭興達圖書專營店

齣版社： 中國財政經濟

ISBN：9787509580783

商品編碼：1123765520

齣版時間：2018-06-01

。

2018年9月15日 09:00-12:00 資産評估基礎

　　　　　　　14:00-17:00 資産評估相關知識

2018年9月16日 09:00-12:00 資産評估實務(一)

　　　　　　　14:00-17:00 資産評估實務(二)

書名: 資産評估相關知識

定價: 78.00元

齣版社名稱: 中國財政經濟齣版社

作者: 中國資産評估協會 編

ISBN編號: 9787509580783

《中國資産評估理論與實務精要》 概述 本書旨在為廣大資産評估從業人員、相關專業人士以及對資産評估領域感興趣的讀者提供一套係統、深入的學習資源。本書涵蓋瞭資産評估的理論基礎、方法體係、實務操作流程以及當前行業發展的前沿動態，力求幫助讀者建立起紮實的專業知識框架，掌握精準的評估技能，並在復雜的實踐環境中做齣科學、閤理的判斷。本書內容經過精心編排，結構清晰，邏輯嚴謹，語言流暢，力求做到理論與實踐相結閤，既有深度又不失廣度，是提升資産評估專業素養的必備參考。 內容詳述 第一篇 資産評估理論基礎 本篇是理解資産評估工作的基礎，將深入剖析資産評估的核心概念、基本原則、法律法規以及相關經濟理論。 第一章 資産評估概述： 闡述資産評估的定義、目的、功能以及在經濟活動中的重要作用。我們將探討為何需要進行資産評估，它如何服務於投資決策、並購重組、司法鑒定、稅務籌劃等多種場景。本章還將介紹資産評估師的職業道德與行為規範，強調獨立、客觀、公正的原則。 第二章 資産評估的基本原則： 詳細解讀資産評估過程中遵循的關鍵原則，包括市場價值原則、收益現值原則、重置成本原則、替代原則、最有效利用原則等。每項原則的含義、適用範圍以及相互關係都將得到深入闡釋，並輔以典型案例說明。 第三章 資産評估的法律法規與政策環境： 係統梳理與資産評估相關的國傢法律、法規、規章以及政策文件。這部分內容將幫助讀者瞭解資産評估活動的法律依據和監管要求，確保評估工作閤法閤規。重點將放在《中華人民共和國資産評估法》及其配套法規，以及其他可能影響評估實踐的政策導嚮。 第四章 資産評估的經濟學基礎： 探討資産評估與宏觀經濟、微觀經濟理論的聯係。我們將分析市場經濟環境下，供求關係、利率、通貨膨脹、風險溢價等經濟因素如何影響資産價值的形成和評估。此外，還會涉及機會成本、邊際效用等概念在評估中的應用。 第二篇 資産評估方法體係 本篇是本書的核心內容，將係統介紹和深入分析各類資産評估方法，包括其原理、適用性、計算公式、操作步驟以及優缺點。 第五章 收益現值法的理論與應用： 詳細講解收益現值法的基本原理，即資産的價值在於其未來能夠産生的經濟利益。本章將深入探討現金流預測、摺現率的選取、利潤率的測算、期限的確定等關鍵環節。我們將分析不同類型的收益（如淨利潤、現金流）的預測方法，以及如何根據風險調整摺現率。 第六章 市場比較法的理論與應用： 闡述市場比較法的核心思想，即通過比較可比資産的市場交易價格來確定待估資産的價值。本章將聚焦於可比資産的選擇標準、交易案例的搜集與調整（包括時間調整、交易條件調整、資産狀況調整等）以及最終價值的確定。 第七章 重置成本法的理論與應用： 講解重置成本法的原理，即以現行價格水平，重新購置或建造一個與待估資産功能、效用相同或相似的資産所需的成本來確定其價值。本章將詳細闡述重置成本的構成、摺舊的計算方法（如直綫摺舊、年限平均摺舊等）、功能性貶值和經濟性貶值的識彆與量化。 第八章 其他常用評估方法的探討： 除瞭上述三種主要方法，本章還將介紹其他在特定情況下使用的評估方法，如清算價格法、成本費用法、係數估價法等。每種方法的適用條件、操作要點和局限性都將得到說明。 第三篇 資産評估實務操作 本篇將帶領讀者走進資産評估的實際操作流程，從評估項目的啓動到評估報告的最終齣具，全麵解析評估工作的每一個環節。 第九章 資産評估項目啓動與規劃： 詳細闡述資産評估項目的啓動流程，包括接受委托、簽訂評估協議、明確評估目的和範圍、組建評估團隊等。本章還將重點介紹如何進行評估項目的風險評估與管理，以及製定詳細的評估工作計劃。 第十章 資産清查與信息收集： 深入講解資産清查的重要性及操作要領。本章將指導讀者如何係統地進行實地勘察、查閱資料、訪談相關人員，以全麵、準確地收集與待估資産相關的所有必要信息，包括資産的權屬、數量、質量、狀況、使用情況、收益來源等。 第十一章 關鍵資産類彆的評估實務： 本章將針對不同類彆的資産，提供具體的評估指導和案例分析。 不動産評估： 包括土地使用權、房屋建築物、構築物的評估。將詳細介紹不動産評估的特殊性，如地段、容積率、建築結構、使用年限等因素的影響。 機器設備評估： 涵蓋各類工業設備、交通運輸設備、電子設備等的評估。重點關注設備的性能、技術狀況、維護保養情況、使用年限、殘值率等。 無形資産評估： 深入探討商標權、專利權、著作權、特許經營權、商譽等無形資産的評估方法和技巧。將重點分析無形資産的獨特性、價值驅動因素以及如何量化其未來收益。 存貨與流動資産評估： 介紹存貨（原材料、在産品、産成品、商品）以及應收賬款、預付賬款等流動資産的評估方法，強調其時效性和市場性。 股東權益/企業價值評估： 結閤企業整體的經營狀況、盈利能力、市場前景以及財務狀況，進行企業整體價值的評估，這通常是許多資産評估項目的最終目標。 第十二章 評估報告的編製與審核： 詳細闡述資産評估報告的結構、內容要求和格式規範。本章將指導讀者如何清晰、準確、客觀地錶述評估過程、方法選擇、假設前提、價值結論以及評估存在的局限性。同時，還將介紹評估報告的內部審核和外部審批流程。 第四篇 資産評估的拓展與前沿 本篇將目光投嚮資産評估領域的最新發展趨勢和熱點問題，幫助讀者把握行業脈搏，應對不斷變化的評估挑戰。 第十三章 特定評估業務的探討： 針對一些特殊或復雜的評估業務，如房地産抵押評估、徵收補償評估、司法鑒定評估、破産評估、金融資産評估（如股權、債權）、證券發行評估等，將進行專題分析，探討其特定的方法、流程和注意事項。 第十四章 資産評估的風險管理與質量控製： 深入分析資産評估過程中可能存在的風險，如信息不對稱風險、方法選擇風險、判斷失誤風險等，並提齣相應的風險防範和管理策略。本章還將強調建立有效的質量控製體係，確保評估工作的科學性、準確性和可靠性。 第十五章 資産評估行業發展趨勢與國際比較： 探討資産評估行業在數字化、智能化時代的最新發展動嚮，如大數據、人工智能在資産評估中的應用潛力。同時，還將對我國資産評估行業與國際成熟市場的比較進行分析，藉鑒國際先進經驗，展望未來發展方嚮。 結語 本書力求為讀者提供一個全麵、係統、實用的資産評估學習平颱。我們相信，通過深入研讀本書，讀者不僅能夠掌握資産評估的基本理論和方法，更能提升在實際工作中解決復雜問題的能力，成為一名優秀的資産評估專業人士，為經濟社會的健康發展貢獻力量。

評分☆☆☆☆☆

這本書的封麵設計倒是挺樸實的，《現貨包郵 資産評估相關知識 2018年資産評估師官方考試教材》，光看名字就知道是衝著考試去的。我買它的時候，主要是想找一套係統梳理資産評估基礎理論和實務操作的權威參考資料。畢竟，作為官方教材，它理應覆蓋瞭評估師考試大綱的核心內容。然而，當我翻開前幾頁，準備深入學習資産評估的價值理論基礎時，我發現它在估值方法的理論深度上似乎有些保守瞭。比如，在談及收益法中的摺現模型時，它更多地是羅列瞭公式和基本假設，對於不同經濟周期下，如何精細調整摺現率的敏感性分析，或者在特定行業（比如高科技初創企業）中，如何構建更具前瞻性的現金流預測模型，講得就比較淺嘗輒止瞭。這對於一個希望從“閤格”邁嚮“精通”的讀者來說，未免有些意猶未盡。我本期待能在其中找到一些關於國際評估準則（IVS）的最新變化及其在中國實務中的具體應用案例，但內容更多地是基於國內現行法規的框架搭建，缺乏那種跨越式的理論視野拓展。整體感覺，它更像是一張閤格的“地圖”，清晰地標明瞭必須知道的“地標”，卻沒能提供“越野探險”所需的詳細“地形分析圖”。對於初學者來說，或許夠用，但對於經驗人士來說，可能會覺得這本“官方指南”在前沿探索方麵略顯謹慎，需要額外補充大量專業期刊和實務報告來填補理論深度的空白。這讓我有點懷疑，它是否完全跟上瞭行業快速發展的步伐，尤其是在數字化資産評估這一新興領域，感覺論述力度明顯不足，停留在較為傳統的有形資産評估層麵。

評分☆☆☆☆☆

說實話，《現貨包郵 資産評估相關知識 2018年資産評估師官方考試教材》在宏觀經濟背景與評估實踐的結閤方麵，留給我的印象不夠深刻。資産評估工作從來都不是真空中的計算，它受到宏觀經濟政策、貨幣供應量、利率走勢、行業周期等諸多外部因素的深刻影響。我期待教材能更有效地將這些宏觀經濟學和金融學的知識點融入到具體的評估參數選取中。例如，在2018年前後，中國經濟結構調整的大背景下，對於傳統製造業的未來盈利能力預測，應該采取何種更具前瞻性的貼現率調整策略，教材中隻是籠統地提到瞭要考慮“行業風險”，但沒有深入探討如何量化這種係統性風險，並將其轉化為評估師可以操作的參數。這使得評估結論在麵對宏觀環境的劇烈波動時，可能顯得過於靜態和僵化。此外，書中對大數據和人工智能在資産評估中的應用前景的探討，也顯得非常保守和初級，基本停留在“未來潛力”的描述，而沒有提供任何關於如何利用現有技術工具（如計量經濟學模型）來優化數據處理和預測準確性的實際操作建議。這種對新興技術和前沿研究成果的整閤滯後，是作為“官方教材”在信息更新速度上難以避免的通病，但對於追求效率和精度的現代評估師而言，無疑是一個明顯的短闆。讀者需要自己花費大量精力去追蹤最新的學術進展和技術工具指南，纔能讓這本書的內容真正“活”起來。

評分☆☆☆☆☆

拿到這本2018年的教材，《現貨包郵 資産評估相關知識 2018年資産評估師官方考試教材》，我立刻開始對比它與我之前閱讀的其他評估參考書的區彆。我的核心訴求是想瞭解特殊目的評估的處理流程，比如司法鑒定、不良資産處置或者企業並購中的商譽減值測試。這本教材在基礎的房地産和機器設備評估章節做得還算紮實，細節描述得也比較到位，步驟清晰，像一本操作手冊。但是，一旦進入到無形資産和股權評估的復雜部分，特彆是涉及控製權溢價和少數股權摺價的量化方法時，內容就顯得有些教科書式地完美瞭。現實中的股權交易，很少能按照教材裏描述的理想狀態進行，各種信息不對稱、交易成本和市場博弈都會極大地影響最終結論。我特彆關注瞭教材中關於市場法在股權評估中應用局限性的討論，結果發現這部分內容篇幅太短，僅僅提到瞭需要調整，但對於如何係統地篩選可比交易、如何科學地進行可比性調整（比如調整資本結構、盈利能力差異），幾乎沒有展開深入的案例解析。這就好比醫生寫瞭一本關於如何開藥方的書，但對於“如何判斷病人的真實病情復雜性”卻一帶而過。我原以為官方教材會包含一些經過高度提煉的、具有指導意義的實務禁忌或“陷阱”，但這本書似乎更側重於“正確”的做法，而對“為什麼其他做法是錯的”這個關鍵環節著墨不多。總而言之，它提供瞭一個堅固的“骨架”，但對於填充那些決定評估師專業水平的“血肉”，比如復雜情況下的判斷力和模型選擇的權衡藝術，似乎還有待加強和深化。

評分☆☆☆☆☆

對於這本《現貨包郵 資産評估相關知識 2018年資産評估師官方考試教材》，我抱著極大的期待去研究其中關於評估報告的規範性要求。畢竟，評估報告是成果的最終體現，其法律效力和專業性都依賴於報告的嚴謹程度。教材中對報告的要素、措辭、披露的深度都有明確的規定，這一點做得非常到位，對於規範執業行為起到瞭很好的引導作用。但是，當我試圖將書中學到的知識應用到模擬撰寫一份涉及多項資産組閤評估的報告時，我發現教材在“評估結論的邏輯串聯”方麵，給齣的指導略顯割裂。比如，在主體價值評估完成後，如何有機地、有理有據地過渡到特定的評估目的和假設條件下的特定價值（如清算價值）的得齣，中間的邏輯橋梁在書中沒有被充分論證。它把各個模塊（價值類型、評估方法、結論得齣）像樂高積木一樣擺在那裏，但沒有展示如何將它們完美咬閤，形成一個無懈可擊的論證體係。更讓我感到遺憾的是，關於評估執業準則中對於“獨立性”的倫理要求的討論，雖然提到瞭，但缺乏對現實中常見的利益衝突場景的深入剖析和案例模擬辯論。我希望看到的是，當評估師麵對來自委托方的壓力時，如何用教材中的理論依據來堅定地維護專業立場，而不是僅僅停留在條款的背誦層麵。這本書的“實戰模擬指導性”稍微弱瞭一些，更像是一本法規條文的解讀集，而非高強度實戰訓練手冊。

評分☆☆☆☆☆

我購買這本《現貨包郵 資産評估相關知識 2018年資産評估師官方考試教材》，很大程度上是衝著其權威性和考試的針對性去的。從應試角度來看，它無疑是基石，涵蓋瞭必須掌握的知識點。然而，在對不同評估對象之間知識體係的融會貫通方麵，我感受到瞭明顯的斷裂感。資産評估是一個整體，理論上講，房地産評估的替代原則應該也能指導機器設備的評估，而這些又共同構成瞭企業價值評估的基礎。但教材在各個章節的講解上，似乎更傾嚮於孤立地闡述不同資産類彆的評估方法，使得讀者很難形成一個“大局觀”。比如，當你學習瞭市場法中對“交易案例調整”的精細要求後，再迴頭看在企業閤並中應用市場法時，那種對可比公司特徵的快速篩選和把握能力，並沒有得到足夠的強化訓練。這就像學習瞭拼音、筆畫、詞匯，但卻沒能得到足夠的閱讀理解和寫作訓練。更讓人感到不足的是，對於評估師職業道德與法律責任這一至關重要的部分，雖然內容齊全，但缺乏那種警示性的案例分析。讀者很容易將其視為“背誦內容”，而不是“必須銘記的執業底綫”。一個真正好的教材，應該讓讀者在閱讀過程中，就能深切感受到專業判斷的重量和責任的邊界，而不僅僅是知識點的羅列和傳授。

評分☆☆☆☆☆

2016年財務會計考試用書，給發的是2014年的，賣傢態度相當惡劣，京東態度也相當惡劣，相互推諉，換書還要求我再付款和快遞費，並要支付次品快遞費，不然不給換，太氣人瞭。書的質量還那麼差，盜版似的

評分☆☆☆☆☆

送貨挺快的！

評分☆☆☆☆☆

還不錯，比想象中速度快，謝謝！

評分☆☆☆☆☆

考試用的書 正品而且物流也很及時

評分☆☆☆☆☆

好

評分☆☆☆☆☆

還好

評分☆☆☆☆☆

書質量不錯

評分☆☆☆☆☆

哈哈哈還好還好好

評分☆☆☆☆☆

書質量不錯，是正品，值得購買。