现货包邮 资产评估相关知识 2018年资产评估师官方考试教材 中国资产评估协会 中国财政经济出版社 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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店铺： 兰兴达图书专营店

出版社： 中国财政经济

ISBN：9787509580783

商品编码：1123765520

出版时间：2018-06-01

。

2018年9月15日 09:00-12:00 资产评估基础

　　　　　　　14:00-17:00 资产评估相关知识

2018年9月16日 09:00-12:00 资产评估实务(一)

　　　　　　　14:00-17:00 资产评估实务(二)

书名: 资产评估相关知识

定价: 78.00元

出版社名称: 中国财政经济出版社

作者: 中国资产评估协会 编

ISBN编号: 9787509580783

《中国资产评估理论与实务精要》 概述 本书旨在为广大资产评估从业人员、相关专业人士以及对资产评估领域感兴趣的读者提供一套系统、深入的学习资源。本书涵盖了资产评估的理论基础、方法体系、实务操作流程以及当前行业发展的前沿动态，力求帮助读者建立起扎实的专业知识框架，掌握精准的评估技能，并在复杂的实践环境中做出科学、合理的判断。本书内容经过精心编排，结构清晰，逻辑严谨，语言流畅，力求做到理论与实践相结合，既有深度又不失广度，是提升资产评估专业素养的必备参考。 内容详述 第一篇 资产评估理论基础 本篇是理解资产评估工作的基础，将深入剖析资产评估的核心概念、基本原则、法律法规以及相关经济理论。 第一章 资产评估概述： 阐述资产评估的定义、目的、功能以及在经济活动中的重要作用。我们将探讨为何需要进行资产评估，它如何服务于投资决策、并购重组、司法鉴定、税务筹划等多种场景。本章还将介绍资产评估师的职业道德与行为规范，强调独立、客观、公正的原则。 第二章 资产评估的基本原则： 详细解读资产评估过程中遵循的关键原则，包括市场价值原则、收益现值原则、重置成本原则、替代原则、最有效利用原则等。每项原则的含义、适用范围以及相互关系都将得到深入阐释，并辅以典型案例说明。 第三章 资产评估的法律法规与政策环境： 系统梳理与资产评估相关的国家法律、法规、规章以及政策文件。这部分内容将帮助读者了解资产评估活动的法律依据和监管要求，确保评估工作合法合规。重点将放在《中华人民共和国资产评估法》及其配套法规，以及其他可能影响评估实践的政策导向。 第四章 资产评估的经济学基础： 探讨资产评估与宏观经济、微观经济理论的联系。我们将分析市场经济环境下，供求关系、利率、通货膨胀、风险溢价等经济因素如何影响资产价值的形成和评估。此外，还会涉及机会成本、边际效用等概念在评估中的应用。 第二篇 资产评估方法体系 本篇是本书的核心内容，将系统介绍和深入分析各类资产评估方法，包括其原理、适用性、计算公式、操作步骤以及优缺点。 第五章 收益现值法的理论与应用： 详细讲解收益现值法的基本原理，即资产的价值在于其未来能够产生的经济利益。本章将深入探讨现金流预测、折现率的选取、利润率的测算、期限的确定等关键环节。我们将分析不同类型的收益（如净利润、现金流）的预测方法，以及如何根据风险调整折现率。 第六章 市场比较法的理论与应用： 阐述市场比较法的核心思想，即通过比较可比资产的市场交易价格来确定待估资产的价值。本章将聚焦于可比资产的选择标准、交易案例的搜集与调整（包括时间调整、交易条件调整、资产状况调整等）以及最终价值的确定。 第七章 重置成本法的理论与应用： 讲解重置成本法的原理，即以现行价格水平，重新购置或建造一个与待估资产功能、效用相同或相似的资产所需的成本来确定其价值。本章将详细阐述重置成本的构成、折旧的计算方法（如直线折旧、年限平均折旧等）、功能性贬值和经济性贬值的识别与量化。 第八章 其他常用评估方法的探讨： 除了上述三种主要方法，本章还将介绍其他在特定情况下使用的评估方法，如清算价格法、成本费用法、系数估价法等。每种方法的适用条件、操作要点和局限性都将得到说明。 第三篇 资产评估实务操作 本篇将带领读者走进资产评估的实际操作流程，从评估项目的启动到评估报告的最终出具，全面解析评估工作的每一个环节。 第九章 资产评估项目启动与规划： 详细阐述资产评估项目的启动流程，包括接受委托、签订评估协议、明确评估目的和范围、组建评估团队等。本章还将重点介绍如何进行评估项目的风险评估与管理，以及制定详细的评估工作计划。 第十章 资产清查与信息收集： 深入讲解资产清查的重要性及操作要领。本章将指导读者如何系统地进行实地勘察、查阅资料、访谈相关人员，以全面、准确地收集与待估资产相关的所有必要信息，包括资产的权属、数量、质量、状况、使用情况、收益来源等。 第十一章 关键资产类别的评估实务： 本章将针对不同类别的资产，提供具体的评估指导和案例分析。 不动产评估： 包括土地使用权、房屋建筑物、构筑物的评估。将详细介绍不动产评估的特殊性，如地段、容积率、建筑结构、使用年限等因素的影响。 机器设备评估： 涵盖各类工业设备、交通运输设备、电子设备等的评估。重点关注设备的性能、技术状况、维护保养情况、使用年限、残值率等。 无形资产评估： 深入探讨商标权、专利权、著作权、特许经营权、商誉等无形资产的评估方法和技巧。将重点分析无形资产的独特性、价值驱动因素以及如何量化其未来收益。 存货与流动资产评估： 介绍存货（原材料、在产品、产成品、商品）以及应收账款、预付账款等流动资产的评估方法，强调其时效性和市场性。 股东权益/企业价值评估： 结合企业整体的经营状况、盈利能力、市场前景以及财务状况，进行企业整体价值的评估，这通常是许多资产评估项目的最终目标。 第十二章 评估报告的编制与审核： 详细阐述资产评估报告的结构、内容要求和格式规范。本章将指导读者如何清晰、准确、客观地表述评估过程、方法选择、假设前提、价值结论以及评估存在的局限性。同时，还将介绍评估报告的内部审核和外部审批流程。 第四篇 资产评估的拓展与前沿 本篇将目光投向资产评估领域的最新发展趋势和热点问题，帮助读者把握行业脉搏，应对不断变化的评估挑战。 第十三章 特定评估业务的探讨： 针对一些特殊或复杂的评估业务，如房地产抵押评估、征收补偿评估、司法鉴定评估、破产评估、金融资产评估（如股权、债权）、证券发行评估等，将进行专题分析，探讨其特定的方法、流程和注意事项。 第十四章 资产评估的风险管理与质量控制： 深入分析资产评估过程中可能存在的风险，如信息不对称风险、方法选择风险、判断失误风险等，并提出相应的风险防范和管理策略。本章还将强调建立有效的质量控制体系，确保评估工作的科学性、准确性和可靠性。 第十五章 资产评估行业发展趋势与国际比较： 探讨资产评估行业在数字化、智能化时代的最新发展动向，如大数据、人工智能在资产评估中的应用潜力。同时，还将对我国资产评估行业与国际成熟市场的比较进行分析，借鉴国际先进经验，展望未来发展方向。 结语 本书力求为读者提供一个全面、系统、实用的资产评估学习平台。我们相信，通过深入研读本书，读者不仅能够掌握资产评估的基本理论和方法，更能提升在实际工作中解决复杂问题的能力，成为一名优秀的资产评估专业人士，为经济社会的健康发展贡献力量。

评分☆☆☆☆☆

对于这本《现货包邮 资产评估相关知识 2018年资产评估师官方考试教材》，我抱着极大的期待去研究其中关于评估报告的规范性要求。毕竟，评估报告是成果的最终体现，其法律效力和专业性都依赖于报告的严谨程度。教材中对报告的要素、措辞、披露的深度都有明确的规定，这一点做得非常到位，对于规范执业行为起到了很好的引导作用。但是，当我试图将书中学到的知识应用到模拟撰写一份涉及多项资产组合评估的报告时，我发现教材在“评估结论的逻辑串联”方面，给出的指导略显割裂。比如，在主体价值评估完成后，如何有机地、有理有据地过渡到特定的评估目的和假设条件下的特定价值（如清算价值）的得出，中间的逻辑桥梁在书中没有被充分论证。它把各个模块（价值类型、评估方法、结论得出）像乐高积木一样摆在那里，但没有展示如何将它们完美咬合，形成一个无懈可击的论证体系。更让我感到遗憾的是，关于评估执业准则中对于“独立性”的伦理要求的讨论，虽然提到了，但缺乏对现实中常见的利益冲突场景的深入剖析和案例模拟辩论。我希望看到的是，当评估师面对来自委托方的压力时，如何用教材中的理论依据来坚定地维护专业立场，而不是仅仅停留在条款的背诵层面。这本书的“实战模拟指导性”稍微弱了一些，更像是一本法规条文的解读集，而非高强度实战训练手册。

评分☆☆☆☆☆

说实话，《现货包邮 资产评估相关知识 2018年资产评估师官方考试教材》在宏观经济背景与评估实践的结合方面，留给我的印象不够深刻。资产评估工作从来都不是真空中的计算，它受到宏观经济政策、货币供应量、利率走势、行业周期等诸多外部因素的深刻影响。我期待教材能更有效地将这些宏观经济学和金融学的知识点融入到具体的评估参数选取中。例如，在2018年前后，中国经济结构调整的大背景下，对于传统制造业的未来盈利能力预测，应该采取何种更具前瞻性的贴现率调整策略，教材中只是笼统地提到了要考虑“行业风险”，但没有深入探讨如何量化这种系统性风险，并将其转化为评估师可以操作的参数。这使得评估结论在面对宏观环境的剧烈波动时，可能显得过于静态和僵化。此外，书中对大数据和人工智能在资产评估中的应用前景的探讨，也显得非常保守和初级，基本停留在“未来潜力”的描述，而没有提供任何关于如何利用现有技术工具（如计量经济学模型）来优化数据处理和预测准确性的实际操作建议。这种对新兴技术和前沿研究成果的整合滞后，是作为“官方教材”在信息更新速度上难以避免的通病，但对于追求效率和精度的现代评估师而言，无疑是一个明显的短板。读者需要自己花费大量精力去追踪最新的学术进展和技术工具指南，才能让这本书的内容真正“活”起来。

评分☆☆☆☆☆

拿到这本2018年的教材，《现货包邮 资产评估相关知识 2018年资产评估师官方考试教材》，我立刻开始对比它与我之前阅读的其他评估参考书的区别。我的核心诉求是想了解特殊目的评估的处理流程，比如司法鉴定、不良资产处置或者企业并购中的商誉减值测试。这本教材在基础的房地产和机器设备评估章节做得还算扎实，细节描述得也比较到位，步骤清晰，像一本操作手册。但是，一旦进入到无形资产和股权评估的复杂部分，特别是涉及控制权溢价和少数股权折价的量化方法时，内容就显得有些教科书式地完美了。现实中的股权交易，很少能按照教材里描述的理想状态进行，各种信息不对称、交易成本和市场博弈都会极大地影响最终结论。我特别关注了教材中关于市场法在股权评估中应用局限性的讨论，结果发现这部分内容篇幅太短，仅仅提到了需要调整，但对于如何系统地筛选可比交易、如何科学地进行可比性调整（比如调整资本结构、盈利能力差异），几乎没有展开深入的案例解析。这就好比医生写了一本关于如何开药方的书，但对于“如何判断病人的真实病情复杂性”却一带而过。我原以为官方教材会包含一些经过高度提炼的、具有指导意义的实务禁忌或“陷阱”，但这本书似乎更侧重于“正确”的做法，而对“为什么其他做法是错的”这个关键环节着墨不多。总而言之，它提供了一个坚固的“骨架”，但对于填充那些决定评估师专业水平的“血肉”，比如复杂情况下的判断力和模型选择的权衡艺术，似乎还有待加强和深化。

评分☆☆☆☆☆

这本书的封面设计倒是挺朴实的，《现货包邮 资产评估相关知识 2018年资产评估师官方考试教材》，光看名字就知道是冲着考试去的。我买它的时候，主要是想找一套系统梳理资产评估基础理论和实务操作的权威参考资料。毕竟，作为官方教材，它理应覆盖了评估师考试大纲的核心内容。然而，当我翻开前几页，准备深入学习资产评估的价值理论基础时，我发现它在估值方法的理论深度上似乎有些保守了。比如，在谈及收益法中的折现模型时，它更多地是罗列了公式和基本假设，对于不同经济周期下，如何精细调整折现率的敏感性分析，或者在特定行业（比如高科技初创企业）中，如何构建更具前瞻性的现金流预测模型，讲得就比较浅尝辄止了。这对于一个希望从“合格”迈向“精通”的读者来说，未免有些意犹未尽。我本期待能在其中找到一些关于国际评估准则（IVS）的最新变化及其在中国实务中的具体应用案例，但内容更多地是基于国内现行法规的框架搭建，缺乏那种跨越式的理论视野拓展。整体感觉，它更像是一张合格的“地图”，清晰地标明了必须知道的“地标”，却没能提供“越野探险”所需的详细“地形分析图”。对于初学者来说，或许够用，但对于经验人士来说，可能会觉得这本“官方指南”在前沿探索方面略显谨慎，需要额外补充大量专业期刊和实务报告来填补理论深度的空白。这让我有点怀疑，它是否完全跟上了行业快速发展的步伐，尤其是在数字化资产评估这一新兴领域，感觉论述力度明显不足，停留在较为传统的有形资产评估层面。

评分☆☆☆☆☆

我购买这本《现货包邮 资产评估相关知识 2018年资产评估师官方考试教材》，很大程度上是冲着其权威性和考试的针对性去的。从应试角度来看，它无疑是基石，涵盖了必须掌握的知识点。然而，在对不同评估对象之间知识体系的融会贯通方面，我感受到了明显的断裂感。资产评估是一个整体，理论上讲，房地产评估的替代原则应该也能指导机器设备的评估，而这些又共同构成了企业价值评估的基础。但教材在各个章节的讲解上，似乎更倾向于孤立地阐述不同资产类别的评估方法，使得读者很难形成一个“大局观”。比如，当你学习了市场法中对“交易案例调整”的精细要求后，再回头看在企业合并中应用市场法时，那种对可比公司特征的快速筛选和把握能力，并没有得到足够的强化训练。这就像学习了拼音、笔画、词汇，但却没能得到足够的阅读理解和写作训练。更让人感到不足的是，对于评估师职业道德与法律责任这一至关重要的部分，虽然内容齐全，但缺乏那种警示性的案例分析。读者很容易将其视为“背诵内容”，而不是“必须铭记的执业底线”。一个真正好的教材，应该让读者在阅读过程中，就能深切感受到专业判断的重量和责任的边界，而不仅仅是知识点的罗列和传授。

评分☆☆☆☆☆

包装稍微差点

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东西不错~~~~~~~~~~~~~

评分☆☆☆☆☆

差评

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经常在京东上买书，速度快，质量好

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还可以

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正版

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哈哈哈还好还好好

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还行吧，祝福自己能一次性通过3门

评分☆☆☆☆☆

书不错，就是快递真是慢