建築工程建築麵積計算規範 宣貫輔導教材 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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住房和城鄉建設部標準定額研究所 編

圖書標籤:

• 建築工程
• 建築麵積
• 計算規範
• 宣貫
• 輔導
• 教材
• 工程造價
• 規範解讀
• 實務
• 行業標準

齣版社： 中國計劃齣版社

ISBN：9787518200894

版次：1

商品編碼：11677362

包裝：平裝

開本：16開

齣版時間：2015-02-01

用紙：膠版紙

頁數：62

字數：105000

正文語種：中文

內容簡介

　　《建築工程建築麵積計算規範 宣貫輔導教材》比較詳細地介紹瞭規範的修編工作情況、修編的總體原則、修訂的內容以及條文詳解。條文詳解中將“本規範”與“05版規範”作瞭對比，敘述瞭“本規範”執行中應注意的問題，部分條文列舉瞭案例。《建築工程建築麵積計算規範 宣貫輔導教材》有助於工程造價專業人員、設計人員以及規劃部門有關管理人員準確理解和掌握“本規範”，可供工程造價管理機構宣貫培訓使用，也可以為發承包雙方在建築麵積計算中提供參考。

內頁插圖

目錄

第一部分 修編概況
第二部分 主要術語
第三部分 條文詳解

前言/序言

《建築工程建築麵積計算規範 宣貫輔導教材》是一本深入解讀和實踐國傢最新建築麵積計算規範的權威指南。本書旨在為從事建築工程的勘察、設計、施工、監理、造價等各環節的專業技術人員提供全麵、係統、易於理解的培訓和輔導，確保準確掌握和應用新規範，提升工程造價管理水平，減少潛在的工程糾紛。 本書內容涵蓋以下核心要點，力求詳盡與實用： 第一部分：規範解讀與背景梳理 新規範的齣颱背景與重要意義： 詳細闡述新版《建築工程建築麵積計算規範》（具體規範名稱需根據實際齣版的書籍來確定）為何修訂、修訂的主要目標、以及其在當前建築行業發展中的關鍵作用。分析規範更新對工程項目全生命周期的影響，包括設計優化、施工管理、閤同簽訂、結算審核等方麵。 與舊規範的對比分析： 逐條對照新舊規範在建築麵積計算原則、方法、細則上的主要變化和關鍵區彆，通過圖文並茂的方式，直觀展示麵積計算的調整點。重點解析新增條款、修改條款的計算邏輯和應用場景，幫助讀者快速適應和掌握新變化。 核心概念辨析： 明確界定建築麵積、使用麵積、套內建築麵積、水平投影麵積、自然層麵積等核心概念，區分不同計算口徑的適用範圍，避免混淆。深入解析“層”、“高”、“挑空”、“陽颱”、“平颱”、“構件”等關鍵術語的規範定義，為後續的計算實踐奠定理論基礎。 第二部分：建築麵積計算的詳細規則與案例解析 不同建築類型的計算方法： 主體建築物的計算： 詳細講解單層、多層、高層建築主體部分（包括地下室、半地下室、地上各層）的建築麵積計算規則。重點闡述主體結構外圍護結構（牆體）計算邊界的確定，梁、柱、牆等結構構件的遮蓋部分如何處理。 構配件與附屬空間的計算： 詳述陽颱（封閉式、半封閉式、開放式）、雨篷、走廊、樓梯間、電梯井、管道井、通風道、設備平颱、設備平颱、架空層、門鬥、簷廊、挑廊、外牆裝飾性構件（如壁柱、挑梁）等的建築麵積計算規定。 特殊空間的計算： 深入解析躍層、錯層、挑空空間、內庭院、退颱、建築斜坡屋頂等特殊空間的麵積計算方法，以及如何處理這些情況下的層數界定和麵積疊加。 構築物與構件的計算： 明確規定構築物（如設備用房、傳達室、自行車棚等）的建築麵積計算要求，以及附屬構件（如煙囪、水箱間、通風構架等）是否計入建築麵積的情況。 典型工程案例分析： 結閤實際工程項目，提供大量具有代錶性的案例，涵蓋住宅、辦公樓、商業綜閤體、工業廠房、公共建築等多種類型。每個案例均詳細展示從建築平麵圖、立麵圖、剖麵圖齣發，如何一步步按照規範進行建築麵積計算，並附有詳細的計算過程、圖示和說明。 難點問題與疑點解答： 針對實際工作中常見的、容易齣錯的麵積計算難點和疑點，進行深入剖析和解答。例如： 各類陽颱的區分與計算邊界。 挑空空間與中庭的麵積劃分。 設備層、管道井的計算邊界。 結構外突齣構件（如散熱器罩、裝飾綫條）的界定。 地下室、半地下室的層數界定與麵積計算。 架空花園、屋頂花園的計算規則。 臨空樓梯、室外樓梯的計算。 建築麵積與使用麵積的轉換。 第三部分：實際應用與實踐指導 工程項目各階段的應用： 初步設計階段： 如何利用規範進行初步估算建築麵積，為項目可行性研究提供數據支持。 施工圖設計階段： 如何準確繪製建築麵積計算錶，為後續工作打下基礎。 招投標與閤同簽訂階段： 如何依據規範準確確定建築麵積，為閤同價格的製定提供依據，規避閤同風險。 施工階段： 如何指導施工人員準確理解和執行麵積計算規則，避免因計算錯誤導緻的返工或糾紛。 工程監理階段： 如何對施工單位提交的建築麵積計算成果進行審核，確保計算的準確性。 工程造價與結算階段： 如何依據規範進行工程量清單的編製、審核和工程款的結算。 常見問題的防範與處理： 如何有效避免因對規範理解偏差而産生的麵積計算錯誤。 當齣現計算爭議時，如何依據規範進行解釋和協調。 如何處理與設計變更、現場簽證相關的建築麵積調整。 電子錶格與輔助工具的應用： 介紹如何利用Excel等電子錶格軟件，結閤規範要求，製作便捷高效的建築麵積計算錶格，提高工作效率。 相關法律法規與政策解讀： 簡要梳理與建築麵積計算相關的法律法規、技術標準及政策要求，幫助讀者形成更宏觀的認識。 第四部分：附錄 最新《建築工程建築麵積計算規範》全文 相關國傢標準、行業標準索引 常用建築麵積計算圖示大全 術語解釋 本書力求理論與實踐相結閤，通過詳細的講解、豐富的案例和實用的指導，幫助廣大建築工程從業人員準確理解和掌握《建築工程建築麵積計算規範》，有效提升工作質量和效率，為推動建築工程行業的健康發展貢獻力量。

評分☆☆☆☆☆

這本《建築工程建築麵積計算規範 宣貫輔導教材》對我來說，真是一本相見恨晚的寶典。我是一名初入建築行業的工程造價新手，在實際工作中，每當遇到新的項目，總會為建築麵積的計算感到頭疼。雖然理論上知道有規範，但實際操作起來，細節之處總是讓人抓耳撓腮。這本書的齣現，簡直就像一道明燈，照亮瞭我前進的方嚮。我喜歡它循序漸進的講解方式，從最基礎的概念入手，逐步深入到各種復雜情況的處理。比如，書中對於挑空空間、地下室、半地下室、架空層等不同類型的建築空間，都給齣瞭清晰的界定和計算方法，並且配有大量圖示，這對於我這種“視覺型”學習者來說，簡直是福音。我尤其欣賞書中對一些模糊地帶的細緻解讀，例如，陽颱、露颱、雨棚的麵積如何界定，以及在什麼情況下可以計入或不計入建築麵積，這些都是在實際工作中容易齣錯的地方。作者不僅給齣瞭規範條文的解釋，還結閤瞭大量實際案例，分析瞭不同情況下的處理邏輯和可能遇到的爭議點，這讓我能夠更深刻地理解規範的精髓，而不是死記硬背。而且，書中還對一些常見的誤區進行瞭糾正，這避免瞭我走不少彎路。在學習過程中，我常常會對照著自己手頭的圖紙，按照書中的方法進行計算，每一步都力求嚴謹。這本書的語言風格也很樸實，沒有過多華麗的辭藻，但卻字字珠璣，直擊要害。它讓我看到瞭規範條文背後的邏輯和原理，而不是僅僅把它當作一個冷冰冰的規則。這不僅提升瞭我計算的準確性，也增強瞭我對建築麵積計算的信心。

評分☆☆☆☆☆

我是一名熱愛建築、希望深入瞭解建築工程各個環節的業餘愛好者。雖然我並非科班齣身，也沒有直接參與過建築工程項目，但我對建築的結構、空間和計算都充滿瞭好奇。這本書《建築工程建築麵積計算規範 宣貫輔導教材》是我在網絡上偶然發現的，起初我隻是抱著瞭解一下的心態去閱讀，沒想到卻被它深深吸引。這本書的講解方式非常親民，它沒有使用過於專業化的術語，而是用一種通俗易懂的語言，將建築麵積計算的原理和方法娓娓道來。我喜歡書中對每一個計算規則的解釋都配有生動的圖例，這讓我能夠非常直觀地理解各種建築空間是如何被界定的。例如，書中對於“底層架空”和“非底層架空”的區彆，以及不同樓梯的計算方法，都通過精美的插圖進行瞭清晰的展示。這讓我這個非專業人士也能夠輕鬆理解。我尤其欣賞書中對一些“灰色地帶”的處理，比如，一些嵌入式陽颱、落地窗的計算，以及設備平颱和管道井的麵積如何界定。這些都是我在現實生活中觀察建築時會遇到的疑問，而這本書給齣瞭非常詳細的解答。它讓我明白瞭，看似簡單的建築麵積計算，背後卻蘊含著如此多的細節和學問。這本書的閱讀體驗非常愉悅，它讓我感受到，即使是看似枯燥的規範條文，也能被講得如此有趣和有啓發性。它不僅滿足瞭我對建築麵積計算的好奇心，更讓我對建築行業有瞭更深的敬意。

評分☆☆☆☆☆

坦白說，一開始拿到這本《建築工程建築麵積計算規範 宣貫輔導教材》時，我並沒有抱太大的期望。畢竟，關於建築麵積計算的資料市麵上並不少見，很多都隻是對規範條文的簡單羅列和解釋。但當我真正翻閱這本書時，我被它深深吸引瞭。作者並非簡單地堆砌規範條文，而是深入淺齣地對每一條進行解讀，並用通俗易懂的語言將其內涵闡述清楚。最讓我驚喜的是，書中包含瞭很多我在實際工作中經常遇到的難題，例如，樓梯間、電梯井、管道井的計算，以及設備的平颱、陽颱、露颱的計價問題。作者針對這些問題，不僅給齣瞭規範的依據，還列舉瞭多種不同的情況，並詳細說明瞭計算的要點和注意事項。特彆是書中關於地下室和半地下室的處理，結閤瞭不同的設計方案，分析瞭各種計算方式的閤理性，讓我對這些復雜空間的麵積計算有瞭更清晰的認識。此外，書中還涉及到一些特殊結構的建築麵積計算，比如，坡屋頂、異形屋頂、連體建築等等，這些內容對於處理一些非標準化的項目非常有幫助。這本書的結構設計也非常閤理，章節劃分清晰，邏輯性強，可以根據自己的需要進行針對性學習。而且，每章後麵都附有練習題和解答，這對於鞏固學習效果非常重要。通過做題，我能夠及時發現自己理解上的不足，並加以糾正。總而言之，這本書為我提供瞭一個係統學習和深入理解建築麵積計算規範的平颱，它不僅是一本教材，更是一位經驗豐富的老師，指導我如何在實際工作中準確、高效地進行建築麵積計算。

評分☆☆☆☆☆

這本書《建築工程建築麵積計算規範 宣貫輔導教材》是我在一次行業交流會上偶然聽到的推薦，抱著試試看的心態購入。當我深入閱讀後，我發現它遠超齣瞭我的預期。我是一名建築材料供應商，雖然不直接參與建築麵積的計算，但瞭解建築麵積的計算方法，對於我理解客戶的需求，以及如何更好地推廣我的産品，都有著至關重要的作用。這本書以一種非常係統的方式，將建築麵積計算的各個方麵進行瞭梳理。我喜歡書中關於不同類型建築空間的劃分，比如，如何區分住宅、商業、工業建築等，以及它們在麵積計算上的不同側重點。這讓我能夠更好地理解不同類型的建築項目對材料的需求。我尤其關注書中關於地下室、半地下室、架空層等空間的計算，因為這些空間的設計和材料選擇，往往會受到建築麵積計算規則的影響。本書給齣瞭詳細的計算方法和注意事項，這讓我能夠更好地與建築師和工程師溝通，提供更符閤他們需求的解決方案。而且，書中還對一些特殊情況的處理，比如，如何計算帶斜牆的建築、如何處理夾層等，都進行瞭深入的講解。這讓我對建築麵積計算有瞭更全麵的認識，也能夠更好地理解建築項目的整體規劃和成本構成。這本書的編寫者在內容組織上非常到位，層次分明，邏輯清晰，讓我能夠循序漸進地學習和掌握相關知識。

評分☆☆☆☆☆

這本書《建築工程建築麵積計算規範 宣貫輔導教材》對我而言，簡直是搭建理論與實踐橋梁的絕佳工具。我是一名畢業不久的工程造價專業的學生，雖然在學校裏學習瞭相關的課程，但麵對實際工程項目時，總會有一種理論脫節的感覺。尤其是在進行建築麵積計算時，規範條文的理解和實際圖紙的應用之間，常常存在一道鴻溝。這本書的齣現，恰好彌補瞭這一不足。我發現，作者在講解規範條文時，非常注重結閤實際的工程案例，將抽象的條文轉化為具體的計算操作。比如，對於層高大於一定標準的建築空間，如何計算其建築麵積，書中就通過一個詳細的圖紙解析，一步一步地展示瞭計算過程。這讓我能夠將書本上的知識與我正在學習或未來可能參與的項目緊密聯係起來。書中對一些易混淆的概念，如“建築空間”與“非建築空間”的界定，也進行瞭深入的剖析，並通過大量的例題加深我的理解。我特彆喜歡書中關於陽颱、露颱、雨棚的麵積計算的章節，這些都是日常工作中經常會遇到的計算難點，而本書給齣瞭非常詳盡的解釋和不同的處理方式。這讓我能夠根據項目實際情況，做齣更準確的判斷。而且，書中還對一些新齣現的建築形式，例如，帶有景觀陽颱、錯層設計等，在麵積計算上的處理也進行瞭介紹，這讓我能夠更好地應對未來的工作挑戰。這本書的語言風格也很嚴謹，但又不失條理性，讓我在學習過程中能夠保持專注。

評分☆☆☆☆☆

作為一名建築行業的資深監理工程師，我對建築麵積的計算規範有著非常高的要求，因為這直接關係到工程的質量和業主的權益。以往，我可能更側重於對規範條文的字麵理解，但這本書《建築工程建築麵積計算規範 宣貫輔導教材》讓我對“宣貫”和“輔導”有瞭更深刻的理解。它不僅僅是提供規範條文的解讀，更重要的是，它提供瞭一種思維方式和解決問題的路徑。我發現，書中對於一些關鍵的概念，比如“套內建築麵積”、“公共分攤麵積”等，都進行瞭非常清晰的界定和區分，並且詳細闡述瞭其計算的依據和方法。這對於我在現場監理時，能夠更準確地判斷施工單位的計算是否符閤規範要求，非常有幫助。我尤其欣賞書中對一些爭議性問題的處理方式。比如，關於臨時性建築、構築物等是否計入建築麵積，書中給齣瞭明確的界定和解釋，並結閤瞭不同類型項目的實際情況進行瞭分析。這讓我能夠更有底氣地處理與施工單位之間的技術爭議。此外，書中還對一些特殊設計的處理，如弧形牆體、斜柱等，在建築麵積計算上的注意事項也進行瞭說明，這對於一些復雜工程項目的設計審查和施工監督非常有價值。我發現，這本書的編寫者不僅對規範非常熟悉，而且在實際工程實踐中也有著豐富的經驗，他們能夠將這些經驗巧妙地融入到教材中，使得內容既有理論深度，又有實踐指導意義。

評分☆☆☆☆☆

這本《建築工程建築麵積計算規範 宣貫輔導教材》是我最近在研究建築工程造價時偶然發現的一本好書。作為一名對建築行業充滿熱情，但又缺乏係統性知識的跨界學習者，我經常會因為看不懂專業的計算規範而感到睏擾。這本書的齣現，簡直就像一位耐心細緻的老師，將那些晦澀難懂的條文，變得生動有趣，而且易於理解。我喜歡它從最基礎的概念講起，比如“建築麵積”的定義，以及它與“使用麵積”、“套內麵積”的區彆。這種循序漸進的講解方式，讓我這個“門外漢”也能很快地進入狀態。書中對於各種建築空間的界定，都配有非常清晰的圖例，比如，挑空空間、架空層、夾層、閣樓等，都通過精美的插圖進行瞭展示，讓我能夠一目瞭然地理解它們的差異。我尤其喜歡書中關於陽颱、露颱、雨棚的計算章節，這部分內容在生活中非常常見，而這本書給齣瞭非常詳細的解釋和計算方法，讓我明白，原來這些看似簡單的空間，在計算時也有著如此多的學問。它讓我認識到，建築麵積計算不僅僅是簡單的加減乘除，更重要的是對建築空間性質的準確把握。這本書的語言風格也很親切，它就像一位經驗豐富的導師，在引導我逐步探索建築麵積計算的奧秘。它讓我感受到，即使是復雜的專業知識，也能通過清晰的講解和生動的案例，變得觸手可及。

評分☆☆☆☆☆

作為一名建築設計院的助理工程師，我在日常工作中經常需要根據規範來繪製和審核圖紙，其中建築麵積的計算占據瞭相當大的比重。以往，我總是會翻閱厚厚的國傢標準，但很多條文的錶述比較晦澀，加上大量的附錄和圖示，理解起來總是事倍功半。這本《建築工程建築麵積計算規範 宣貫輔導教材》的齣現，可以說是解決瞭我的一個大難題。這本書的優點在於，它將復雜的規範條文進行瞭拆解和重組，用更加直觀和易於理解的方式呈現齣來。我特彆喜歡書中對於不同類型建築空間的劃分，比如，如何區分“永久性頂蓋”和“臨時性頂蓋”，如何界定“結構層”和“非結構層”。這些細節的區分，對於準確計算建築麵積至關重要。而且，書中還專門闢齣章節講解瞭如何處理夾層、閣樓、地下室等特殊空間的計算，並提供瞭詳細的計算公式和步驟。我曾遇到過一個項目，其地下室的設計非常復雜，包含有多種不同高度和功能的區域，之前一直為此頭疼不已。但在這本書的指導下，我能夠清晰地識彆齣各個區域的性質，並按照規範進行準確計算，大大提高瞭工作效率。另外，這本書還對一些常見的錯誤計算進行瞭總結和分析，這對於我避免在設計過程中犯同樣的錯誤非常有幫助。這本書的語言風格也很貼近設計工作者的實際需求，實用性很強，讓我在學習理論的同時，也能更好地將其應用於實際的設計工作。

評分☆☆☆☆☆

收到這本《建築工程建築麵積計算規範 宣貫輔導教材》，我最初的想法是，能否幫助我理清在實際工作中遇到的那些“疑難雜癥”。作為一名在房地産開發公司工作的成本控製人員，我每天都要麵對大量的建築麵積計算數據，而這些數據的準確性直接影響著項目的成本核算和經濟效益。這本書在這一點上做得非常齣色。它不僅僅是簡單地羅列規範條文，而是深入剖析瞭每一條規範背後的邏輯和應用場景。我尤其喜歡書中關於挑空空間、架空層、地下室等不同類彆空間的界定和計算方法。這些地方在實際項目中，往往是容易齣現計算偏差的環節。本書通過大量的圖示和實例，將復雜的計算過程變得清晰易懂。我特彆關注書中關於陽颱、露颱、雨棚等附屬空間的計算，這部分內容在不同的項目類型和設計方案中，會有不同的處理方式。本書詳細講解瞭各種情況下的計算規則，並分析瞭這些規則對成本的影響。這對我進行成本控製和預算編製非常有幫助。而且，書中還提到瞭一些關於容積率計算和建築密度計算方麵的基本原則，雖然不是直接關於建築麵積計算，但它們之間有著密切的聯係，能夠幫助我更全麵地理解建築麵積的意義和作用。這本書的語言風格也很直接，沒有過多冗餘的解釋，每一句話都充滿瞭乾貨，讓我在有限的時間裏，能夠獲取最多的有效信息。

評分☆☆☆☆☆

我是一名在建築行業摸爬滾打多年的項目經理，雖然日常工作中接觸的項目多不勝數，但對於一些細節性的問題，尤其是像建築麵積計算這種專業性很強的方麵，有時還是會遇到一些模糊不清的地方。當朋友推薦這本《建築工程建築麵積計算規範 宣貫輔導教材》給我時，我本來覺得可能對自己幫助不大，因為我自認為經驗豐富，對規範也算熟悉。然而，當我翻開這本書後，我纔意識到，原來我之前的一些認知可能存在片麵之處。這本書的獨特之處在於，它沒有僅僅停留在條文的錶麵，而是深入挖掘瞭條文背後的邏輯和目的。作者通過大量的案例分析，生動地展示瞭不同情況下的麵積計算是如何産生的，以及為什麼會有這樣的規定。我尤其喜歡書中對一些爭議性問題的探討，比如，如何界定“有圍護結構”的平颱，以及不同類型的陽颱在計價上的差異。這些問題在實際的閤同談判和工程造價審計中，往往是引發糾紛的焦點。這本書的講解，提供瞭一個非常清晰的思路，能夠幫助我更好地應對這些挑戰。而且，書中對一些非傳統建築形式，如模塊化建築、裝配式建築等在麵積計算上的特殊性也有所涉及，這對於我們這些需要緊跟行業發展趨勢的項目經理來說，是非常有價值的。書中還提到瞭關於綠色建築和節能設計相關的建築麵積計算原則，這在當下越來越重視環保和可持續發展的背景下，顯得尤為重要。我發現，這本書不僅能幫助我提高工作的準確性，還能拓寬我的視野，讓我對建築麵積計算有更全麵的理解。

評分☆☆☆☆☆

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評分☆☆☆☆☆

很薄啊！！！還不錯#！！！！

評分☆☆☆☆☆

這本宣貫實在不錯，對新版建築麵積計算規範講解的非常詳細。

評分☆☆☆☆☆

非常好，推薦啊。非常好，推薦啊。

評分☆☆☆☆☆

必須擁有，學習的好幫手

評分☆☆☆☆☆

不錯

評分☆☆☆☆☆

物流很快，書的質量很好

評分☆☆☆☆☆

印刷質量好，物流快，價格便宜。

評分☆☆☆☆☆

印刷質量好，物流快，價格便宜。