建筑工程建筑面积计算规范 宣贯辅导教材 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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住房和城乡建设部标准定额研究所 编

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• 建筑工程
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出版社： 中国计划出版社

ISBN：9787518200894

版次：1

商品编码：11677362

包装：平装

开本：16开

出版时间：2015-02-01

用纸：胶版纸

页数：62

字数：105000

正文语种：中文

内容简介

　　《建筑工程建筑面积计算规范 宣贯辅导教材》比较详细地介绍了规范的修编工作情况、修编的总体原则、修订的内容以及条文详解。条文详解中将“本规范”与“05版规范”作了对比，叙述了“本规范”执行中应注意的问题，部分条文列举了案例。《建筑工程建筑面积计算规范 宣贯辅导教材》有助于工程造价专业人员、设计人员以及规划部门有关管理人员准确理解和掌握“本规范”，可供工程造价管理机构宣贯培训使用，也可以为发承包双方在建筑面积计算中提供参考。

内页插图

目录

第一部分 修编概况
第二部分 主要术语
第三部分 条文详解

前言/序言

《建筑工程建筑面积计算规范 宣贯辅导教材》是一本深入解读和实践国家最新建筑面积计算规范的权威指南。本书旨在为从事建筑工程的勘察、设计、施工、监理、造价等各环节的专业技术人员提供全面、系统、易于理解的培训和辅导，确保准确掌握和应用新规范，提升工程造价管理水平，减少潜在的工程纠纷。 本书内容涵盖以下核心要点，力求详尽与实用： 第一部分：规范解读与背景梳理 新规范的出台背景与重要意义： 详细阐述新版《建筑工程建筑面积计算规范》（具体规范名称需根据实际出版的书籍来确定）为何修订、修订的主要目标、以及其在当前建筑行业发展中的关键作用。分析规范更新对工程项目全生命周期的影响，包括设计优化、施工管理、合同签订、结算审核等方面。 与旧规范的对比分析： 逐条对照新旧规范在建筑面积计算原则、方法、细则上的主要变化和关键区别，通过图文并茂的方式，直观展示面积计算的调整点。重点解析新增条款、修改条款的计算逻辑和应用场景，帮助读者快速适应和掌握新变化。 核心概念辨析： 明确界定建筑面积、使用面积、套内建筑面积、水平投影面积、自然层面积等核心概念，区分不同计算口径的适用范围，避免混淆。深入解析“层”、“高”、“挑空”、“阳台”、“平台”、“构件”等关键术语的规范定义，为后续的计算实践奠定理论基础。 第二部分：建筑面积计算的详细规则与案例解析 不同建筑类型的计算方法： 主体建筑物的计算： 详细讲解单层、多层、高层建筑主体部分（包括地下室、半地下室、地上各层）的建筑面积计算规则。重点阐述主体结构外围护结构（墙体）计算边界的确定，梁、柱、墙等结构构件的遮盖部分如何处理。 构配件与附属空间的计算： 详述阳台（封闭式、半封闭式、开放式）、雨篷、走廊、楼梯间、电梯井、管道井、通风道、设备平台、设备平台、架空层、门斗、檐廊、挑廊、外墙装饰性构件（如壁柱、挑梁）等的建筑面积计算规定。 特殊空间的计算： 深入解析跃层、错层、挑空空间、内庭院、退台、建筑斜坡屋顶等特殊空间的面积计算方法，以及如何处理这些情况下的层数界定和面积叠加。 构筑物与构件的计算： 明确规定构筑物（如设备用房、传达室、自行车棚等）的建筑面积计算要求，以及附属构件（如烟囱、水箱间、通风构架等）是否计入建筑面积的情况。 典型工程案例分析： 结合实际工程项目，提供大量具有代表性的案例，涵盖住宅、办公楼、商业综合体、工业厂房、公共建筑等多种类型。每个案例均详细展示从建筑平面图、立面图、剖面图出发，如何一步步按照规范进行建筑面积计算，并附有详细的计算过程、图示和说明。 难点问题与疑点解答： 针对实际工作中常见的、容易出错的面积计算难点和疑点，进行深入剖析和解答。例如： 各类阳台的区分与计算边界。 挑空空间与中庭的面积划分。 设备层、管道井的计算边界。 结构外突出构件（如散热器罩、装饰线条）的界定。 地下室、半地下室的层数界定与面积计算。 架空花园、屋顶花园的计算规则。 临空楼梯、室外楼梯的计算。 建筑面积与使用面积的转换。 第三部分：实际应用与实践指导 工程项目各阶段的应用： 初步设计阶段： 如何利用规范进行初步估算建筑面积，为项目可行性研究提供数据支持。 施工图设计阶段： 如何准确绘制建筑面积计算表，为后续工作打下基础。 招投标与合同签订阶段： 如何依据规范准确确定建筑面积，为合同价格的制定提供依据，规避合同风险。 施工阶段： 如何指导施工人员准确理解和执行面积计算规则，避免因计算错误导致的返工或纠纷。 工程监理阶段： 如何对施工单位提交的建筑面积计算成果进行审核，确保计算的准确性。 工程造价与结算阶段： 如何依据规范进行工程量清单的编制、审核和工程款的结算。 常见问题的防范与处理： 如何有效避免因对规范理解偏差而产生的面积计算错误。 当出现计算争议时，如何依据规范进行解释和协调。 如何处理与设计变更、现场签证相关的建筑面积调整。 电子表格与辅助工具的应用： 介绍如何利用Excel等电子表格软件，结合规范要求，制作便捷高效的建筑面积计算表格，提高工作效率。 相关法律法规与政策解读： 简要梳理与建筑面积计算相关的法律法规、技术标准及政策要求，帮助读者形成更宏观的认识。 第四部分：附录 最新《建筑工程建筑面积计算规范》全文 相关国家标准、行业标准索引 常用建筑面积计算图示大全 术语解释 本书力求理论与实践相结合，通过详细的讲解、丰富的案例和实用的指导，帮助广大建筑工程从业人员准确理解和掌握《建筑工程建筑面积计算规范》，有效提升工作质量和效率，为推动建筑工程行业的健康发展贡献力量。

评分☆☆☆☆☆

坦白说，一开始拿到这本《建筑工程建筑面积计算规范 宣贯辅导教材》时，我并没有抱太大的期望。毕竟，关于建筑面积计算的资料市面上并不少见，很多都只是对规范条文的简单罗列和解释。但当我真正翻阅这本书时，我被它深深吸引了。作者并非简单地堆砌规范条文，而是深入浅出地对每一条进行解读，并用通俗易懂的语言将其内涵阐述清楚。最让我惊喜的是，书中包含了很多我在实际工作中经常遇到的难题，例如，楼梯间、电梯井、管道井的计算，以及设备的平台、阳台、露台的计价问题。作者针对这些问题，不仅给出了规范的依据，还列举了多种不同的情况，并详细说明了计算的要点和注意事项。特别是书中关于地下室和半地下室的处理，结合了不同的设计方案，分析了各种计算方式的合理性，让我对这些复杂空间的面积计算有了更清晰的认识。此外，书中还涉及到一些特殊结构的建筑面积计算，比如，坡屋顶、异形屋顶、连体建筑等等，这些内容对于处理一些非标准化的项目非常有帮助。这本书的结构设计也非常合理，章节划分清晰，逻辑性强，可以根据自己的需要进行针对性学习。而且，每章后面都附有练习题和解答，这对于巩固学习效果非常重要。通过做题，我能够及时发现自己理解上的不足，并加以纠正。总而言之，这本书为我提供了一个系统学习和深入理解建筑面积计算规范的平台，它不仅是一本教材，更是一位经验丰富的老师，指导我如何在实际工作中准确、高效地进行建筑面积计算。

评分☆☆☆☆☆

这本书《建筑工程建筑面积计算规范 宣贯辅导教材》是我在一次行业交流会上偶然听到的推荐，抱着试试看的心态购入。当我深入阅读后，我发现它远超出了我的预期。我是一名建筑材料供应商，虽然不直接参与建筑面积的计算，但了解建筑面积的计算方法，对于我理解客户的需求，以及如何更好地推广我的产品，都有着至关重要的作用。这本书以一种非常系统的方式，将建筑面积计算的各个方面进行了梳理。我喜欢书中关于不同类型建筑空间的划分，比如，如何区分住宅、商业、工业建筑等，以及它们在面积计算上的不同侧重点。这让我能够更好地理解不同类型的建筑项目对材料的需求。我尤其关注书中关于地下室、半地下室、架空层等空间的计算，因为这些空间的设计和材料选择，往往会受到建筑面积计算规则的影响。本书给出了详细的计算方法和注意事项，这让我能够更好地与建筑师和工程师沟通，提供更符合他们需求的解决方案。而且，书中还对一些特殊情况的处理，比如，如何计算带斜墙的建筑、如何处理夹层等，都进行了深入的讲解。这让我对建筑面积计算有了更全面的认识，也能够更好地理解建筑项目的整体规划和成本构成。这本书的编写者在内容组织上非常到位，层次分明，逻辑清晰，让我能够循序渐进地学习和掌握相关知识。

评分☆☆☆☆☆

这本《建筑工程建筑面积计算规范 宣贯辅导教材》是我最近在研究建筑工程造价时偶然发现的一本好书。作为一名对建筑行业充满热情，但又缺乏系统性知识的跨界学习者，我经常会因为看不懂专业的计算规范而感到困扰。这本书的出现，简直就像一位耐心细致的老师，将那些晦涩难懂的条文，变得生动有趣，而且易于理解。我喜欢它从最基础的概念讲起，比如“建筑面积”的定义，以及它与“使用面积”、“套内面积”的区别。这种循序渐进的讲解方式，让我这个“门外汉”也能很快地进入状态。书中对于各种建筑空间的界定，都配有非常清晰的图例，比如，挑空空间、架空层、夹层、阁楼等，都通过精美的插图进行了展示，让我能够一目了然地理解它们的差异。我尤其喜欢书中关于阳台、露台、雨棚的计算章节，这部分内容在生活中非常常见，而这本书给出了非常详细的解释和计算方法，让我明白，原来这些看似简单的空间，在计算时也有着如此多的学问。它让我认识到，建筑面积计算不仅仅是简单的加减乘除，更重要的是对建筑空间性质的准确把握。这本书的语言风格也很亲切，它就像一位经验丰富的导师，在引导我逐步探索建筑面积计算的奥秘。它让我感受到，即使是复杂的专业知识，也能通过清晰的讲解和生动的案例，变得触手可及。

评分☆☆☆☆☆

这本书《建筑工程建筑面积计算规范 宣贯辅导教材》对我而言，简直是搭建理论与实践桥梁的绝佳工具。我是一名毕业不久的工程造价专业的学生，虽然在学校里学习了相关的课程，但面对实际工程项目时，总会有一种理论脱节的感觉。尤其是在进行建筑面积计算时，规范条文的理解和实际图纸的应用之间，常常存在一道鸿沟。这本书的出现，恰好弥补了这一不足。我发现，作者在讲解规范条文时，非常注重结合实际的工程案例，将抽象的条文转化为具体的计算操作。比如，对于层高大于一定标准的建筑空间，如何计算其建筑面积，书中就通过一个详细的图纸解析，一步一步地展示了计算过程。这让我能够将书本上的知识与我正在学习或未来可能参与的项目紧密联系起来。书中对一些易混淆的概念，如“建筑空间”与“非建筑空间”的界定，也进行了深入的剖析，并通过大量的例题加深我的理解。我特别喜欢书中关于阳台、露台、雨棚的面积计算的章节，这些都是日常工作中经常会遇到的计算难点，而本书给出了非常详尽的解释和不同的处理方式。这让我能够根据项目实际情况，做出更准确的判断。而且，书中还对一些新出现的建筑形式，例如，带有景观阳台、错层设计等，在面积计算上的处理也进行了介绍，这让我能够更好地应对未来的工作挑战。这本书的语言风格也很严谨，但又不失条理性，让我在学习过程中能够保持专注。

评分☆☆☆☆☆

收到这本《建筑工程建筑面积计算规范 宣贯辅导教材》，我最初的想法是，能否帮助我理清在实际工作中遇到的那些“疑难杂症”。作为一名在房地产开发公司工作的成本控制人员，我每天都要面对大量的建筑面积计算数据，而这些数据的准确性直接影响着项目的成本核算和经济效益。这本书在这一点上做得非常出色。它不仅仅是简单地罗列规范条文，而是深入剖析了每一条规范背后的逻辑和应用场景。我尤其喜欢书中关于挑空空间、架空层、地下室等不同类别空间的界定和计算方法。这些地方在实际项目中，往往是容易出现计算偏差的环节。本书通过大量的图示和实例，将复杂的计算过程变得清晰易懂。我特别关注书中关于阳台、露台、雨棚等附属空间的计算，这部分内容在不同的项目类型和设计方案中，会有不同的处理方式。本书详细讲解了各种情况下的计算规则，并分析了这些规则对成本的影响。这对我进行成本控制和预算编制非常有帮助。而且，书中还提到了一些关于容积率计算和建筑密度计算方面的基本原则，虽然不是直接关于建筑面积计算，但它们之间有着密切的联系，能够帮助我更全面地理解建筑面积的意义和作用。这本书的语言风格也很直接，没有过多冗余的解释，每一句话都充满了干货，让我在有限的时间里，能够获取最多的有效信息。

评分☆☆☆☆☆

这本《建筑工程建筑面积计算规范 宣贯辅导教材》对我来说，真是一本相见恨晚的宝典。我是一名初入建筑行业的工程造价新手，在实际工作中，每当遇到新的项目，总会为建筑面积的计算感到头疼。虽然理论上知道有规范，但实际操作起来，细节之处总是让人抓耳挠腮。这本书的出现，简直就像一道明灯，照亮了我前进的方向。我喜欢它循序渐进的讲解方式，从最基础的概念入手，逐步深入到各种复杂情况的处理。比如，书中对于挑空空间、地下室、半地下室、架空层等不同类型的建筑空间，都给出了清晰的界定和计算方法，并且配有大量图示，这对于我这种“视觉型”学习者来说，简直是福音。我尤其欣赏书中对一些模糊地带的细致解读，例如，阳台、露台、雨棚的面积如何界定，以及在什么情况下可以计入或不计入建筑面积，这些都是在实际工作中容易出错的地方。作者不仅给出了规范条文的解释，还结合了大量实际案例，分析了不同情况下的处理逻辑和可能遇到的争议点，这让我能够更深刻地理解规范的精髓，而不是死记硬背。而且，书中还对一些常见的误区进行了纠正，这避免了我走不少弯路。在学习过程中，我常常会对照着自己手头的图纸，按照书中的方法进行计算，每一步都力求严谨。这本书的语言风格也很朴实，没有过多华丽的辞藻，但却字字珠玑，直击要害。它让我看到了规范条文背后的逻辑和原理，而不是仅仅把它当作一个冷冰冰的规则。这不仅提升了我计算的准确性，也增强了我对建筑面积计算的信心。

评分☆☆☆☆☆

作为一名建筑行业的资深监理工程师，我对建筑面积的计算规范有着非常高的要求，因为这直接关系到工程的质量和业主的权益。以往，我可能更侧重于对规范条文的字面理解，但这本书《建筑工程建筑面积计算规范 宣贯辅导教材》让我对“宣贯”和“辅导”有了更深刻的理解。它不仅仅是提供规范条文的解读，更重要的是，它提供了一种思维方式和解决问题的路径。我发现，书中对于一些关键的概念，比如“套内建筑面积”、“公共分摊面积”等，都进行了非常清晰的界定和区分，并且详细阐述了其计算的依据和方法。这对于我在现场监理时，能够更准确地判断施工单位的计算是否符合规范要求，非常有帮助。我尤其欣赏书中对一些争议性问题的处理方式。比如，关于临时性建筑、构筑物等是否计入建筑面积，书中给出了明确的界定和解释，并结合了不同类型项目的实际情况进行了分析。这让我能够更有底气地处理与施工单位之间的技术争议。此外，书中还对一些特殊设计的处理，如弧形墙体、斜柱等，在建筑面积计算上的注意事项也进行了说明，这对于一些复杂工程项目的设计审查和施工监督非常有价值。我发现，这本书的编写者不仅对规范非常熟悉，而且在实际工程实践中也有着丰富的经验，他们能够将这些经验巧妙地融入到教材中，使得内容既有理论深度，又有实践指导意义。

评分☆☆☆☆☆

作为一名建筑设计院的助理工程师，我在日常工作中经常需要根据规范来绘制和审核图纸，其中建筑面积的计算占据了相当大的比重。以往，我总是会翻阅厚厚的国家标准，但很多条文的表述比较晦涩，加上大量的附录和图示，理解起来总是事倍功半。这本《建筑工程建筑面积计算规范 宣贯辅导教材》的出现，可以说是解决了我的一个大难题。这本书的优点在于，它将复杂的规范条文进行了拆解和重组，用更加直观和易于理解的方式呈现出来。我特别喜欢书中对于不同类型建筑空间的划分，比如，如何区分“永久性顶盖”和“临时性顶盖”，如何界定“结构层”和“非结构层”。这些细节的区分，对于准确计算建筑面积至关重要。而且，书中还专门辟出章节讲解了如何处理夹层、阁楼、地下室等特殊空间的计算，并提供了详细的计算公式和步骤。我曾遇到过一个项目，其地下室的设计非常复杂，包含有多种不同高度和功能的区域，之前一直为此头疼不已。但在这本书的指导下，我能够清晰地识别出各个区域的性质，并按照规范进行准确计算，大大提高了工作效率。另外，这本书还对一些常见的错误计算进行了总结和分析，这对于我避免在设计过程中犯同样的错误非常有帮助。这本书的语言风格也很贴近设计工作者的实际需求，实用性很强，让我在学习理论的同时，也能更好地将其应用于实际的设计工作。

评分☆☆☆☆☆

我是一名在建筑行业摸爬滚打多年的项目经理，虽然日常工作中接触的项目多不胜数，但对于一些细节性的问题，尤其是像建筑面积计算这种专业性很强的方面，有时还是会遇到一些模糊不清的地方。当朋友推荐这本《建筑工程建筑面积计算规范 宣贯辅导教材》给我时，我本来觉得可能对自己帮助不大，因为我自认为经验丰富，对规范也算熟悉。然而，当我翻开这本书后，我才意识到，原来我之前的一些认知可能存在片面之处。这本书的独特之处在于，它没有仅仅停留在条文的表面，而是深入挖掘了条文背后的逻辑和目的。作者通过大量的案例分析，生动地展示了不同情况下的面积计算是如何产生的，以及为什么会有这样的规定。我尤其喜欢书中对一些争议性问题的探讨，比如，如何界定“有围护结构”的平台，以及不同类型的阳台在计价上的差异。这些问题在实际的合同谈判和工程造价审计中，往往是引发纠纷的焦点。这本书的讲解，提供了一个非常清晰的思路，能够帮助我更好地应对这些挑战。而且，书中对一些非传统建筑形式，如模块化建筑、装配式建筑等在面积计算上的特殊性也有所涉及，这对于我们这些需要紧跟行业发展趋势的项目经理来说，是非常有价值的。书中还提到了关于绿色建筑和节能设计相关的建筑面积计算原则，这在当下越来越重视环保和可持续发展的背景下，显得尤为重要。我发现，这本书不仅能帮助我提高工作的准确性，还能拓宽我的视野，让我对建筑面积计算有更全面的理解。

评分☆☆☆☆☆

我是一名热爱建筑、希望深入了解建筑工程各个环节的业余爱好者。虽然我并非科班出身，也没有直接参与过建筑工程项目，但我对建筑的结构、空间和计算都充满了好奇。这本书《建筑工程建筑面积计算规范 宣贯辅导教材》是我在网络上偶然发现的，起初我只是抱着了解一下的心态去阅读，没想到却被它深深吸引。这本书的讲解方式非常亲民，它没有使用过于专业化的术语，而是用一种通俗易懂的语言，将建筑面积计算的原理和方法娓娓道来。我喜欢书中对每一个计算规则的解释都配有生动的图例，这让我能够非常直观地理解各种建筑空间是如何被界定的。例如，书中对于“底层架空”和“非底层架空”的区别，以及不同楼梯的计算方法，都通过精美的插图进行了清晰的展示。这让我这个非专业人士也能够轻松理解。我尤其欣赏书中对一些“灰色地带”的处理，比如，一些嵌入式阳台、落地窗的计算，以及设备平台和管道井的面积如何界定。这些都是我在现实生活中观察建筑时会遇到的疑问，而这本书给出了非常详细的解答。它让我明白了，看似简单的建筑面积计算，背后却蕴含着如此多的细节和学问。这本书的阅读体验非常愉悦，它让我感受到，即使是看似枯燥的规范条文，也能被讲得如此有趣和有启发性。它不仅满足了我对建筑面积计算的好奇心，更让我对建筑行业有了更深的敬意。

评分☆☆☆☆☆

给徒弟购买的，让小伙子仔细学习一下

评分☆☆☆☆☆

书不错的哈，很是详细！

评分☆☆☆☆☆

可以，还好的书。

评分☆☆☆☆☆

东西不错啊！买过来用了，图文并茂，比较实用。

评分☆☆☆☆☆

给办公室买的，买了很多

评分☆☆☆☆☆

物美价廉，非常好。。。。。。。

评分☆☆☆☆☆

印刷质量好，物流快，价格便宜。

评分☆☆☆☆☆

不错的建筑面积算量指导书

评分☆☆☆☆☆

好用便宜，就是再便宜一点就好了