土建工程造价（第3版） pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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许焕兴 著

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• 土建工程
• 工程造价
• 建筑工程
• 成本控制
• 工程管理
• 造价员
• 教材
• 第3版
• 高等教育
• 专业书籍

出版社： 中国建筑工业出版社

ISBN：9787112183098

版次：3

商品编码：11779848

包装：平装

开本：16开

出版时间：2015-09-01

用纸：胶版纸

页数：579

字数：888000

正文语种：中文

内容简介

　　《土建工程造价（第3版）》以土建工程的计量与计价为主线，详细介绍了土建工程造价的构成、计价原理、计价模式、计价依据和计价内容，系统阐述了定额计价模式和工程量清单计价模式的基本理论和计价程序，全面介绍了土建工程各个阶段的概预算造价、工程量清单及工程量清单计价的编制方法与技巧。
　　《土建工程造价（第3版）》共分11章，涉及工程造价概论、工程造价的构成；土建工程预算定额和概算定额、单位估价表；工程量清单计价；简明建筑识图；定额工程量与清单工程量；工程概算造价；工程造价估算；工程竣工结算和决算；工程造价的审查等内容。
　　《土建工程造价（第3版）》可作为高等院校相关专业的教材和社会相关专业的培训教材，也可作为工程建设领域广大实际工作者的参考用书。

目录

第1章 工程造价概论
1.1 工程建设程序
1.2 工程造价原理
1.3 工程造价的基本概念
1.4 建设工程项目的划分及概预算文件的组成

第2章 工程造价的构成
2.1 工程造价的组成
2.2 工程费用的分类及其内容
2.3 工程造价中各类费用的计算方法

第3章 土建工程预算定额和概算定额
3.1 工程定额概述
3.2 施工定额
3.3 预算定额
3.4 概算定额、概算指标和估算指标

第4章 单位估价表
4.1 单位估价表概述
4.2 人工工日单价的确定
4.3 材料预算价格的确定
4.4 施工机械台班使用费的确定
4.5 单位估价表的编制
4.6 材料价差调整

第5章 工程量清单计价
5.1 工程量清单计价概述
5.2 工程量清单
5.3 工程量清单计价

第6章 简明建筑识图
6.1 建筑识图基本知识
6.2 二三视图的应用
6.3 剖面图与断面图
6.4 建筑工程图的标准和有关规定
6.5 建筑物的表达方法
6.6 建筑施工图的识读
6.7 结构施丁图的识读
6.8 混凝土结构“平法”施工图的识读

第7章 定额工程量与清单工程量
7.1 工程量概述
7.2 土建工程量基数的计算
7.3 建筑面积的计算
7.4 土石方工程量计算
7.5 桩基础工程量计算
7.6 脚手架工程量计算
7.7 砌筑工程量计算
7.8 混凝土及钢筋混凝土工程量计算
7.9 混凝土结构钢筋计算
7.10 构件运输及安装工程量计算
7.11 门窗及木结构工程量计算
7.12 楼地面工程量计算
7.13 屋面及防水工程量计算
7.14 防腐、保温、隔热工程量计算
7.15 装饰工程量计算
7.16 金属结构制作工程量计算
7.17 建筑工程垂直运输和建筑物超高增加人工、机械定额

第8章 工程概算造价
8.1 工程概算造价的基本概念
8.2 单位工程概算造价
8.3 工程建设其他费用概算造价
8.4 综合概算造价和总概算造价

第9章 工程造价估算
9.1 工程造价估算概述
9.2 工程造价估算方法

第10章 工程竣工结算和决算
10.1 工程竣工结算
10.2 工程竣工决算

第11章 工程造价的审查
11.1 工程造价审查概述
11.2 工程造价审查的方法
11.3 工程造价审查的主要内容

附录一 《工程勘察设计收费标准》节录
附录二 《建设工程监理与相关服务收费标准》节录
附录三 全国统一建筑工程预算工程量计算规则（土建工程）GJDGZ101-1995
附录四 《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》节录GB50854-2013
附录五 《建筑工程建筑面积计算规范》GB／T50353-2013

参考文献

前言/序言

《土建工程造价（第3版）》简介 《土建工程造价（第3版）》是一部系统阐述土建工程造价管理理论与实践的权威著作，旨在为读者提供全面、深入、前沿的知识体系。本书凝聚了行业资深专家的智慧与经验，结合当前土建工程造价领域的最新发展趋势和国家政策法规，为从事工程造价、工程管理、项目投资等相关工作的专业人士以及相关专业学生提供了宝贵的学习与参考资料。 本书内容详实，结构严谨，逻辑清晰，力求从宏观到微观，由浅入深地剖析土建工程造价的各个环节。全书共分为十六章，每一章都围绕着土建工程造价的核心要素展开，层层递进，环环相扣。 第一章 聚焦于土建工程造价的基本概念与管理。本章首先对工程造价、建设成本、投资估算、概算、预算、结算、竣工决算等一系列核心术语进行精准定义和深入解读，厘清它们之间的相互关系。接着，系统阐述了工程造价的构成要素，包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润以及税金等，并分析了这些要素的动态变化规律及其影响因素。随后，本书详细介绍了工程造价管理在项目全生命周期中的地位和作用，从项目的决策阶段、设计阶段、施工阶段到竣工验收及运营维护阶段，分别探讨了各阶段的造价控制要点和方法。最后，本章还对我国工程造价管理体系的发展历程、现状以及未来发展趋势进行了展望，为读者建立起对土建工程造价宏观层面的认识框架。 第二章 深入探讨了工程造价的法律法规与相关政策。法律法规是工程造价管理工作的基石，本章系统梳理了与工程造价相关的国家法律、行政法规、部门规章以及地方性规范性文件，例如《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建设工程工程量清单计价规范》、《建设工程项目管理条例》等。通过对这些法律法规的解读，读者能够深刻理解工程造价活动的法律边界和权利义务。此外，本章还分析了近年来国家在工程造价管理领域出台的一系列重要政策，如营改增对造价的影响、造价改革的最新动向、绿色建筑造价、装配式建筑造价等，帮助读者及时掌握政策动向，适应行业发展变化。 第三章 详细讲解了工程建设的投资估算。投资估算是项目前期决策的关键环节，其准确性直接关系到项目的可行性和投资效益。本章介绍了投资估算的编制依据、编制原则及编制方法，重点阐述了基于相似工程造价指标估算、比例估算、分项估算等常用方法的原理与操作技巧。针对不同类型的土建工程项目，如工业厂房、民用建筑、市政工程等，本章还提供了具体估算案例和指导，帮助读者掌握如何在项目初期对工程造价进行科学、合理的预测。 第四章 深入研究了工程项目的概预算编制。概算和预算是工程项目在不同阶段进行造价控制的重要依据。本章首先阐述了工程概算的编制内容、编制方法及审查要点，重点讲解了如何根据设计图纸和国家定额标准编制分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。随后，本章详细介绍了施工图预算的编制方法，包括直接工程费、间接费、利润、税金的计算，以及如何运用工程量清单计价法进行预算编制。通过大量的实例分析，读者能够熟练掌握概预算编制的各项技能。 第五章 重点讲解了工程量清单计价。工程量清单计价是当前我国工程造价管理的核心模式，本书对此进行了全面而深入的阐述。本章首先介绍了工程量清单的构成、工程量计算规则，并详细讲解了如何根据设计图纸和相关规范精确计算各项工程量。接着，本章阐述了清单项目编码、综合单价的构成及其确定方法，包括人工、材料、机械、管理费、利润、风险费的计算。此外，本章还介绍了清单的应用，如招投标过程中的标底编制、投标报价、合同价的确定以及工程价款的调整等。 第六章 聚焦于工程合同价与合同价款的构成。合同是工程项目得以顺利实施的基础，合同价的合理确定直接关系到合同双方的利益。本章分析了工程合同价的法律地位和作用，详细介绍了合同价的构成要素，包括直接费、间接费、利润、税金以及可能的风险费用。本章还将不同类型的工程合同，如总价合同、单价合同、成本加酬金合同等，进行比较分析，并探讨了如何根据项目特点选择最合适的合同形式。 第七章 深入探讨了工程价款的计量与支付。工程价款的计量与支付是工程造价管理的关键环节，直接影响到工程进度款的支付和最终的结算。本章详细介绍了工程价款的计量方法，包括形象进度计量、工程量计量等，并阐述了计量单位、计量周期等重要概念。随后，本章详细讲解了工程价款的支付流程、支付比例、支付方式等，以及如何处理工程计量与支付中的常见问题，如计量误差、超付、欠付等。 第八章 讲解了工程竣工结算。工程竣工结算是工程造价管理的最后一个重要环节，它标志着一个工程项目的经济活动的结束。本章详细介绍了竣工结算的编制依据、编制内容、编制方法及审查要点。本章重点阐述了如何根据合同约定、工程量清单、实际发生的费用以及相关政策法规进行工程款项的最终核算。此外，还探讨了竣工结算中的常见争议和解决办法，以及如何编制和审查工程竣工结算报告。 第九章 关注工程造价的控制。工程造价控制贯穿于项目建设的全过程，其目的是在保证工程质量和安全的前提下，实现工程造价的经济合理性。本章详细阐述了工程造价控制的原则、内容和方法，包括目标控制、全过程控制、动态控制等。针对项目决策、设计、采购、施工、竣工验收等不同阶段，本章分别提出了具体的造价控制措施和策略，并介绍了工程造价风险分析与防范。 第十章 探讨了工程量计算。准确的工程量计算是工程造价工作的基础，直接影响到工程量清单的编制、工程价款的计量与支付以及竣工结算。本章系统讲解了各类土建工程工程量的计算规则和方法，包括房屋建筑工程（如土方、基础、砌体、钢筋混凝土、装饰装修等）、市政工程（如道路、管道、桥梁等）以及其他相关工程项目的工程量计算。本章强调了依据规范、图纸精细计算的重要性，并结合实际工程案例进行演示。 第十一章 深入分析了材料费的计算与控制。材料是构成工程实体的主要部分，其费用在工程造价中占有重要比重。本章详细介绍了材料费的构成，包括材料的采购、运输、损耗、检验等费用。本章重点讲解了材料价格的确定方法，如市场价格、定额价格、调差等，并阐述了如何通过科学的材料采购策略、合理的材料损耗控制以及材料代用等方式来降低材料费用。 第十二章 讲解了人工费的计算与管理。人工费是工程造价的重要组成部分，其准确计算和有效管理是控制造价的关键。本章详细分析了人工费的构成，包括工资、奖金、津贴、补贴、加班费以及按规定缴纳的社会保险费和住房公积金等。本章重点阐述了人工费的计算方法，如按照国家或地方颁发的工资指导价位、企业工时定额、实际工时等进行计算。同时，本章还强调了人工费的管理，如工时统计、考勤管理、劳动生产率的提高等。 第十三章 探讨了机械使用费的计算与管理。机械设备在土建工程施工中发挥着重要作用，其使用费用也是工程造价的重要构成。本章详细介绍了机械使用费的构成，包括机械的折旧费、大修理费、安装拆卸费、场外运输费、保养费、运行及管理费等。本章重点讲解了机械台班单价的计算方法，以及如何根据实际施工情况进行机械台班租赁费的计算。此外，还探讨了机械化施工水平对工程造价的影响。 第十四章 深入分析了间接费的构成与控制。间接费是指在施工过程中发生的、不能直接计入分部分项工程成本的各项费用。本章详细分析了间接费的构成，包括现场管理费、公司管理费以及其他相关费用。本章重点阐述了间接费的计算方法，如按比例计算、按实计算等，并提出了加强间接费管理的有效措施，如优化组织结构、提高管理效率、推行标准化管理等，以降低间接费的比重。 第十五章 关注工程造价的动态管理与调整。工程造价并非一成不变，在项目实施过程中，由于市场变化、设计变更、政策调整等因素，往往需要对合同价进行调整。本章详细讲解了工程价款的调整原则、内容和方法，包括材料价格、人工工资、政策性调整、设计变更、合同变更等价款的调整。本章还介绍了工程造价风险的识别、评估与应对策略，以及如何在动态管理中保持工程造价的相对稳定。 第十六章 展望了土建工程造价的未来发展。本章对我国土建工程造价管理的理论与实践进行了总结，并着眼于未来，探讨了行业发展的新趋势和新挑战。包括BIM技术在工程造价中的应用、绿色建筑造价评估、装配式建筑造价管理、大数据与人工智能在造价领域的应用、造价咨询行业的发展方向以及国际工程造价管理模式的借鉴等。本章旨在启发读者对未来工程造价工作的思考，鼓励大家不断学习和创新，以适应行业发展的步伐。 本书语言通俗易懂，图文并茂，配有丰富的案例分析和实践指导，旨在帮助读者更好地理解和掌握土建工程造价的各项知识和技能。无论是初学者还是经验丰富的造价工程师，都能从中获得有益的启示和实用的帮助。本书的出版，将为推动我国土建工程造价管理水平的提升，促进工程建设市场的健康发展做出积极贡献。

评分☆☆☆☆☆

我是一名对建筑行业充满热情的研究生，在学术研究的道路上，我一直在寻找能够提供严谨理论支持和丰富实践案例的参考书籍。这本《土建工程造价（第3版）》以其专业的名称和“第3版”的标识，吸引了我的目光。我期望书中能够深入探讨工程造价理论的最新发展，比如造价的计量经济学模型、博弈论在造价谈判中的应用等，这些理论性的内容将有助于我深入理解造价的内在规律，并为我的学术研究提供新的视角和方法。同时，我也希望书中能够提供大量具有代表性的工程造价案例分析，这些案例最好能涵盖不同类型的工程项目，不同阶段的造价问题，以及不同的解决策略，通过对这些案例的深入剖析，我能够将理论知识与实际应用相结合，提升我的分析能力和解决实际问题的能力。这本书的出版，无疑为我提供了宝贵的学术资源，它将帮助我构建起更加扎实的理论基础，并为我的毕业论文研究提供强有力的支持。

评分☆☆☆☆☆

这本书的出版，可以说恰逢其时，也正是我在工作中急需的一本参考手册。我从事土建工程施工管理多年，但对于造价部分的理解和掌握，总感觉有些欠缺。特别是随着国家对工程造价管理要求的不断提高，以及建筑业信息技术的发展，传统的造价模式也在不断演变。这本《土建工程造价（第3版）》的出现，为我提供了一个更新知识、提升技能的绝佳机会。我尤其关注书中关于工程造价信息化管理的内容，希望它能介绍当前主流的造价软件的应用，以及如何利用这些软件提高造价编制和控制的效率。同时，对于当前建筑行业普遍关注的BIM技术在工程造价中的应用，我也非常期待书中能有详细的阐述，包括BIM如何辅助工程量提取、造价估算、成本分析以及全生命周期造价管理等。此外，书中关于工程合同价款的调整、索赔、结算的章节也对我具有很强的指导意义。在实际工作中，这些环节常常是引发纠纷和争议的焦点，如果书中能够提供清晰的规则、实用的技巧和经典的案例，将对我非常有帮助。这本书的出版，不仅仅是理论知识的更新，更是对行业发展趋势的把握，它能够帮助我更好地适应新的工作要求，提升我的职业竞争力。

评分☆☆☆☆☆

作为一名对房地产开发流程比较熟悉的从业者，我深知工程造价对于开发项目的成功至关重要。从拿地初期的投资测算，到施工建设的成本控制，再到最后房屋的销售价格制定，都离不开对造价的精准把握。这本《土建工程造价（第3版）》的出现，正好满足了我在这一方面的知识需求。我非常期待书中能有关于房地产开发项目全生命周期造价管理的详细介绍，包括如何进行前期投资估算、如何编制开发成本计划、如何在施工过程中进行有效的成本管控，以及如何在销售环节合理定价等。此外，书中关于工程造价的法律法规和相关政策的介绍，也对我具有很强的指导意义。了解最新的法律法规和政策导向，有助于我更好地规避开发项目中的法律风险，确保项目的合规性。这本书的出版，不仅仅是一本专业的造价书籍，更是一份宝贵的商业决策参考，它能够帮助我更好地理解和掌握房地产开发项目的经济规律，提升我的专业能力，为项目的成功运作提供坚实的经济支撑。

评分☆☆☆☆☆

作为一名项目管理人员，我深知工程造价在项目整个生命周期中的核心地位。从项目立项的投资估算，到施工阶段的成本控制，再到竣工后的决算，每一个环节都离不开对造价的准确把握。这本《土建工程造价（第3版）》的出现，为我提供了一个系统学习和深入理解工程造价的机会。我希望书中能详细阐述如何将工程造价与项目风险管理相结合，例如，在工程量清单中如何考虑不同风险因素的影响，如何在合同中明确双方的风险责任，以及如何通过造价手段来规避和化解潜在的经济风险。同时，我也非常期待书中能提供一些关于精益造价管理的理念和实践方法。在当前建筑行业竞争日益激烈的情况下，如何通过优化设计、精简施工、节约材料等方式来降低工程成本，提高经济效益，是每一个项目管理人员都必须思考的问题。这本书的出版，能够帮助我更好地理解和运用工程造价这一重要的管理工具，提升项目的整体管理水平，从而为项目的成功交付提供坚实的经济保障。

评分☆☆☆☆☆

作为一名常年在一线施工现场工作的技术员，我一直觉得自己在工程造价方面存在知识短板。虽然我能看懂图纸，也能大致估算出工程量，但对于如何进行规范的造价编制、如何理解和应用定额、如何进行有效的成本控制，一直缺乏系统性的学习。这本《土建工程造价（第3版）》的出现，就像及时雨一样，正好弥补了我的这一不足。我非常期待书中能有针对施工现场实际情况的造价应用讲解，比如在进行分部分项工程量计算时，如何考虑施工工艺、技术难点等因素对工程量的影响；在材料价格的选取上，如何结合当地市场实际情况进行分析和预测。另外，书中关于施工现场的费用管控，如人工费、机械费、管理费等的核算和控制，也对我非常有指导意义。我希望书中能提供一些简单易学的成本核算方法和工具，帮助我们更好地掌握施工现场的经济动态，及时发现和解决成本问题。这本书的出版，不仅仅是一本教科书，更是一本实用的操作指南，它能够帮助我更好地理解造价在施工过程中的作用，提升我的现场管理能力，从而为项目的经济效益做出更大的贡献。

评分☆☆☆☆☆

坦白说，我对土建工程造价这个领域的研究一直保持着高度的关注，因为我知道这是整个建筑工程项目中最核心、最关键的环节之一。拿到这本《土建工程造价（第3版）》，我首先被其厚重的篇幅和细致的目录所吸引。目录中涵盖了从宏观的造价管理体系到微观的工程量计算、费率选取、材料价格分析等方方面面，足见编者在内容上的全面性和深入性。我特别希望书中能对当前工程造价计价依据的更新和发展进行详细的梳理，比如最新颁布的国家或行业相关规范、定额标准等，并解释这些更新对实际造价工作可能产生的影响。此外，书中关于风险管理在工程造价中的应用也引起了我的兴趣。在实际工程项目运作过程中，各种不确定因素都可能导致造价的超预算，如何通过有效的风险识别、评估和控制来规避和化解这些风险，是每一个造价从业者都必须面对的挑战。我期望书中能提供一些前沿的理论和实践方法，例如风险成本的量化分析、合同条款中的风险分担机制设计等。这本书的出版，为我们这些致力于深入研究工程造价领域的研究者和实践者，提供了一个宝贵的学术和技术交流平台，我对其内容充满期待。

评分☆☆☆☆☆

作为一名正在学习土建工程造价的初学者，我一直渴望找到一本能够系统性地梳理知识脉络，同时又具有实践指导意义的教材。拿到这本《土建工程造价（第3版）》后，我迫不及待地翻阅起来。这本书最让我印象深刻的是，它并没有一开始就堆砌大量的理论公式，而是从工程造价的基本概念和作用入手，用通俗易懂的语言解释了为何要进行工程造价的计价与管理。这种由浅入深的学习方式，对于我这样没有深厚基础的学习者来说，无疑是极大的福音。书中对工程造价的构成要素进行了详细的解析，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费以及规费等，并且对每一项费用的计算都给出了清晰的说明和案例。我特别关注了关于清单计价和定额计价的比较分析，希望书中能详细阐述这两种计价方式的优缺点、适用范围以及在实际工程中的应用技巧。此外，书中对于工程量计算的讲解也至关重要，这直接影响着造价的准确性。我期待书中能提供不同类型工程（如主体结构、装饰装修、给排水、电气工程等）的工程量计算规则和实际操作方法，最好能配以图示或表格，方便理解和记忆。这本书的出版，仿佛为我打开了一扇通往土建工程造价世界的大门，它不仅仅是一本书，更是一位耐心的老师，引领我一步步探索这个复杂而有趣的领域。

评分☆☆☆☆☆

我是一位对建筑行业怀有浓厚兴趣的大学生，在学习过程中，我深切体会到工程造价的重要性。它不仅是项目可行性的重要依据，更是项目能否顺利实施、实现经济效益的关键。这本《土建工程造价（第3版）》从书名来看，就充满了专业性和权威性。我非常期待书中能对工程造价的理论基础进行更深入的讲解，例如，价格形成原理、价值规律在造价中的体现等，这有助于我从更深层次理解造价的本质。同时，对于不同类型工程（例如工业建筑、民用建筑、市政道路、桥梁隧道等）在造价编制上的特殊性和差异性，我也希望书中能有详细的阐述和对比分析，这有助于我拓宽视野，了解造价应用的广泛性。此外，书中关于工程造价的最新发展趋势，例如绿色建筑造价、装配式建筑造价等，我也非常期待能有介绍。这些新兴的造价领域，代表着行业未来的发展方向，提前了解和学习，将为我未来的职业规划打下坚实的基础。这本书的出版，无疑为我们这些求知欲旺盛的学生提供了一本极具价值的学习资料，它能够帮助我构建起扎实的理论基础，并为我未来的职业生涯做好充分的准备。

评分☆☆☆☆☆

我是一名经验丰富的造价工程师，在多年的执业生涯中，我始终坚持学习和更新知识，紧跟行业发展的步伐。这本《土建工程造价（第3版）》的出版，引起了我极大的兴趣。从目录的结构来看，它涵盖了土建工程造价的各个关键环节，从概预算编制到竣工结算，再到全过程造价控制，内容非常全面。我尤其关注书中关于工程造价司法鉴定和仲裁的相关章节。在实际工作中，有时会遇到一些复杂的经济纠纷，如果书中能提供相关的法律法规、鉴定标准、案例分析以及仲裁流程等信息，将对我非常有帮助，能够提高我在处理复杂经济纠纷时的专业性和准确性。此外，书中关于国际工程造价的比较和借鉴，我也非常感兴趣。了解不同国家在造价管理上的经验和方法，有助于我们开阔国际视野，学习先进的造价理念和技术，为我国工程造价行业的国际化发展贡献力量。这本书的出版，不仅仅是对现有造价知识的梳理和总结，更是对行业前沿和未来发展方向的探索，它能够帮助像我一样的资深从业者，不断提升专业能力，保持行业的领先地位。

评分☆☆☆☆☆

这本书的封面设计非常吸引人，那种沉稳的蓝色搭配简洁的字体，一看就知道是专业领域的书籍，而且“第3版”的标识也暗示了其内容的时效性和权威性。翻开书页，纸张的质感很好，散发着淡淡的油墨香，这是很多数字阅读无法带来的触感体验。首先映入眼帘的是目录，结构清晰，章节划分合理，涵盖了土建工程造价的各个重要方面，从基础理论到具体应用，再到案例分析，循序渐进，让人对学习路径一目了然。我对其中关于工程造价编制的章节尤其感兴趣，这部分通常是理解造价核心的关键。我希望书中能详细介绍不同类型的土建工程（如房屋建筑、市政工程、水利工程等）在造价编制上的差异和侧重点，并提供具体的计算公式和实际操作步骤。另外，对于定额的应用和调整，以及市场价格的分析和预测，我也期待能有深入的探讨。毕竟，造价的准确性直接关系到项目的经济效益和风险控制，能够掌握这方面的精髓，对于我未来的职业发展至关重要。这本书的出版，无疑为我们这些土建工程从业者提供了一本宝贵的参考资料，我相信它能帮助我更好地理解和掌握工程造价的知识体系，提升专业技能，应对工作中遇到的各种挑战。整体而言，从视觉到内容编排，这本书都给我留下了专业、严谨的良好印象，让我对接下来的阅读充满期待。