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出版社： 化学工业出版社

ISBN：9787122279132

版次：1

商品编码：11986939

包装：平装

开本：32开

出版时间：2016-10-01

用纸：轻型纸

页数：272

字数：200000

正文语种：中文

编辑推荐

适读人群 ：有装修需求的大众读者及家装、室内设计师。
1.全面而系统的章节划分。本书内容全面而系统，章节划分清晰明确，涵盖了关于房产的各种知识，令读者从选房到贷款再到入住都轻松无忧。
2.网友关心的房产热搜问题。459条关于房产的常见问题，均从各大家居网站热搜问题中搜集整理，力求为读者普及各种选房常识，并且解答各类房产难题，令读者买房更轻松。
3.方便阅读的问答编写模式。采用q&a;（问题与答案）编写模式，便于读者迅速查找自己关心的问题及答案；利用图文结合、表格、贴士等形式，为读者提供轻松而实用的阅读体验。

内容简介

本书按照房产术语、房产类型、住宅种类、选房常识、房产交易、购房合同、购房议价、税费常识、购房贷款、房产抵押、住房保险、物业管理、房产维权划分出13个章节，共涵盖459条问题。每个问题均从各大家居网站热搜问题中搜集整理，力求为读者解答各类房产难题。图书成文方式轻松而不失实用性，利用图文结合、表格、贴士等形式，为读者带来多样的阅读体验。随书附赠了《验房手册》，模块化设计，流程清晰，易于操作，帮助读者轻松实现自助验房。

内页插图

目录

第一章 房产术语
什么是房屋产权？ 2
什么是产权证书？ 2
什么是使用权房？ 2
什么是公房？ 3
什么是已购公房？ 3
什么是不可售公房？ 3
什么是单位产权房？ 4
什么是现房？ 4
什么是准现房？ 4
什么是期房？ 5
期房与现房的优势分别是什么？ 5
什么是私房？ 5
什么是外销房？ 6
什么是内销房？ 6
什么是尾房？ 6
什么是烂尾房？ 7
什么是共有房产？ 7
什么是二手房？ 8
什么是起步价？ 8
什么是房产基价？ 8
什么是预售价？ 9
什么是一次性买断价？ 9
什么是定金？ 9
什么是违约金？ 10
什么是建筑面积？ 10
什么是使用面积？ 11
套内使用面积指什么？ 11
什么是居住面积？ 11
什么是公用面积？ 11
什么是公摊面积？ 12
什么是得房率？ 12
什么是使用率？ 13
什么是实用率？ 13
什么是建筑覆盖率？ 14
什么是容积率？ 14
什么是绿化率？ 14
什么是绿地率？ 15
绿地率与绿化率的区别是什么？ 15
什么是建筑小品？ 16
什么是配建设施？主要有哪些？ 16
住宅的层高指什么？ 16
住宅的净高指什么？ 17
住宅的开间指什么？ 17
住宅的进深指什么？ 17
什么是阳台？ 18
封闭阳台的优势有哪些？ 18
封闭阳台的弊端有哪些？ 19
什么是业主会所？ 19
什么是物业管理？ 20

第二章 房产类型
什么是商品房？ 22
什么是公有房？ 22
什么是廉租房？ 23
廉租房的申请条件是什么？ 23
廉租房的申请流程是什么？ 24
什么是房改房？ 26
房改房上市证的办理流程是什么？ 26
什么是集资房？ 27
什么是回迁房？ 27
什么是平价房？ 28
什么是限价房？ 28
哪些家庭可以优先购买限价房？ 28
什么人能购买限价房？ 29
申请限价房的具体程序是什么？ 30
限价房可以买卖吗？ 31
什么是经济适用住房？ 31
申购经适房需要满足什么条件？ 32
购买经适房需要哪些申请材料？ 32
申购经适房的具体流程是什么？ 33
出售经适房需要注意什么？ 34
如何购买二手经济适用房？ 35
什么是安居房？ 36
申请安居房有什么条件？ 37
安居房的申请流程是什么？ 38
安居房可以买卖吗？ 39
什么是“小产权房”？ 40
什么是学区房？ 40
什么是底商？ 41
什么是商铺？ 41
什么是别墅？ 42
什么是央产房？ 42
央产房的交易流程是什么？ 43
央产房上市的前提是什么？ 43

第三章 住宅种类
住宅的种类有哪些？ 46
什么是低层住宅？ 46
什么是多层住宅？ 47
什么是小高层住宅？

好的，以下是一份关于一本名为《现代园艺与植物养护大全》的图书简介，此书内容与“购房置业一本通”无任何关联： --- 现代园艺与植物养护大全：从新手到专家的全方位指南 书籍名称： 现代园艺与植物养护大全 作者： [此处可填写资深园艺专家或团队的署名，例如：林木、王翠等] 出版社： [此处可填写出版社名称，例如：大地出版社] 字数： 约 1500 字 --- 内容提要：打造您梦想中的绿色空间 《现代园艺与植物养护大全》是一部集理论知识、实践技巧与审美情趣于一体的综合性园艺百科全书。本书旨在为所有热爱自然、渴望将绿色生机引入生活的读者提供一条清晰、详尽的学习路径，无论您是初次接触盆栽的都市白领，还是希望系统提升庭院设计能力的资深爱好者，都能从中获益匪浅。 本书的结构严谨，内容涵盖了从植物基础科学到复杂景观营造的全过程，注重实用性和可操作性。我们相信，真正的园艺乐趣源于对生命过程的理解与精准的照料。 --- 第一部分：园艺的基石——植物科学与土壤基础 本部分是构建园艺知识体系的坚实地基。我们深入浅出地解析了植物的生命奥秘，使其不再是难以捉摸的存在，而是可以被理解和管理的生命体。 1.1 植物生理学简述：光合作用、呼吸与水分循环 我们详细阐述了植物如何利用光能、吸收养分并进行自我调节的复杂机制。理解这些基础原理，是精确控制浇水和施肥的前提。 1.2 土壤的艺术：配方与改良 土壤并非简单的“泥土”，而是复杂的生态系统。本书提供了针对不同植物需求的土壤配方指南，包括泥炭、珍珠岩、蛭石、腐叶土等介质的科学配比。特别介绍了如何通过有机物改良粘重或贫瘠的土地，确保根系健康生长。 1.3 营养元素的需求与诊断 氮、磷、钾（N-P-K）只是宏观元素。本书细致列出了植物所需的十六种必需元素，并配有直观的“营养缺乏症状图谱”，帮助读者快速诊断植物发黄、焦边或生长迟缓的真正原因，并提供对应的有机或无机肥解决方案。 --- 第二部分：室内微景观与盆栽艺术 针对现代都市人群对室内绿化的需求，本部分专注于小空间内的植物选择、布局与精细养护。 2.1 室内植物的“性格”分类与选择 本书根据植物对光照、湿度和温度的耐受性，将室内植物分为耐阴型、半阴型和喜光型，并推荐了数百种适宜在不同室内环境（如客厅、书房、浴室）生长的优良品种，包括空气凤梨、多肉植物、观叶植物以及开花室内植物。 2.2 浇水与光照的精准管理 “过度浇水是室内植物的第一杀手。”本书摒弃了僵硬的“三天浇一次”的教条，而是教会读者通过观察土壤湿度、植物状态和环境温湿度来制定个性化的浇水计划。光照测量工具的使用与室内光照强度的转换是本章节的重点。 2.3 盆器选择、换盆技巧与根系修剪 选择合适的盆器不仅关乎美观，更影响排水性与根系发展。我们提供了陶盆、塑料盆、素烧盆的优缺点对比，并用图解方式展示了如何安全地进行脱盆、修根与定植，尤其针对兰科植物和榕属植物的特殊换盆需求进行了专门论述。 --- 第三部分：庭院与景观设计实践 从阳台花架到后院花园，本部分将读者的视野扩展到户外空间，提供从规划到实施的全流程指导。 3.1 场地分析与功能分区 一个成功的庭院首先是功能合理的空间。本书指导读者如何分析自家院落的朝向、风向、坡度以及既有结构，并据此进行分区——休息区、种植区、活动区和景观焦点区的划分原则。 3.2 色彩搭配与植物的季节性序列 园艺设计远超于种下喜欢的花卉。我们引入了色彩学理论，教您如何运用冷暖色调、对比色和邻近色来营造特定的氛围。同时，本书提供了四季花期对照表，确保您的花园在春、夏、秋、冬都能呈现出持续的观赏价值。 3.3 灌溉系统、地被与硬质景观的融合 详细介绍了滴灌、喷灌系统的安装基础知识，如何实现自动化浇水以节省人力。此外，本书还探讨了铺装材料（石材、木材）与地被植物（苔藓、匍匐生长的草本）的搭配技巧，强调人造结构与自然元素的和谐统一。 --- 第四部分：病虫害的绿色防治与植物的繁殖 疾病和虫害是园艺中不可避免的挑战。本书侧重于预防为主、生态治理的综合管理策略。 4.1 常见病害的识别与生态防治 涵盖了白粉病、锈病、叶斑病等常见真菌和细菌性疾病的初期症状识别。防治方法优先推荐生物防治（如引入益虫）和自制天然杀菌剂（如硫磺皂液、大蒜提取物），仅在必要时推荐低毒化学药剂。 4.2 害虫管理：从蚜虫到红蜘蛛的克星 提供了针对吸汁类、咀嚼类和潜伏类害虫的详细识别指南。书中特别设立了“非化学驱虫方案”，重点介绍印楝油、除虫菊酯等园艺常用安全驱虫剂的使用时机和浓度控制。 4.3 繁殖的乐趣：播种、扦插与分株 本书以大量的实操图示，教授读者掌握各种繁殖技术，包括种子催芽的最佳环境控制、不同木本与草本植物的扦插技术（如带叶扦插、芽接）以及如何进行健康的分株操作，让读者能够以最低成本扩展自己的植物收藏。 --- 结语 《现代园艺与植物养护大全》不仅是一本工具书，更是一本关于生活态度的指南。它引导读者放慢脚步，观察自然，通过双手赋予生命以光彩。无论您的目标是培育出一盆完美的兰花，还是设计一处令人心旷神怡的后院，本书都将是您最可靠的伙伴。翻开此书，即是开启一段与自然和谐共处的旅程。

评分☆☆☆☆☆

这本书的排版和内容结构简直是一场灾难，完全没有逻辑可言。我原本指望着能找到一个清晰的购房流程指南，结果翻开这本书，就像掉进了一个信息迷宫。前言部分还在试图宏观地谈论房地产市场趋势，但紧接着就跳到了各种晦涩难懂的贷款利率计算，中间还夹杂着一些关于装修风格的零散建议，看得人一头雾水。更要命的是，关键的合同条款解读部分，用词极其拗口，还大量使用了一些我作为普通购房者完全不熟悉的法律术语，却没有提供任何通俗易懂的解释。感觉作者完全是站在一个专业人士的角度，把所有他知道的东西一股脑地塞进来，却完全没有站在读者的角度去思考，如何才能让一个新手顺利地完成整个购房过程。翻到后面，关于学区房的介绍更是陈旧得可笑，很多信息早已过时，甚至与当前的政策导向背道而驰。我花了大量时间试图从中梳理出有用的信息，但最终收获的只有挫败感和对购房流程更深层次的困惑。这本书与其说是“一本通”，不如说是“一团糟”。

评分☆☆☆☆☆

阅读这本书的过程，体验感非常差，主要是因为它对“购房后的维护与持有”这个环节的重视程度严重不足。很多购房者往往只关注“买入”的瞬间，却忽略了后续的持有成本和风险管理。这本书在提及物业管理时，措辞非常敷衍，只是简单地罗列了常见的物业服务项目，却从未深入探讨过如何评估一个物业公司的管理水平、如何有效组织业主大会来应对不合理的物业费上涨、或者在房屋出现重大质量问题时，如何追究开发商和物业的连带责任。我期待它能提供一套关于房屋折旧预估、长期持有税费规划的框架，帮助读者建立一个长远的财务视角，但它似乎在“交钥匙”的那一刻就戛然而止了。这种目光短浅的安排，使得这本书的实用价值大打折扣，因为它提供的仅仅是半成品信息，无法支撑读者完成整个“拥有房产”的人生阶段。

评分☆☆☆☆☆

这本书的叙事风格，简直就像是上世纪九十年代的教科书复印过来的，僵硬、刻板，充满了说教的意味，完全没有与现代生活接轨。它对于如何评估房产价值、如何与中介有效沟通这些至关重要的“软技能”方面，几乎是空白的。通篇都在讲“应该”如何做，但从没深入探讨过实际操作中的尔虞我诈和谈判技巧。比如，当遇到中介过度美化房屋缺陷时，读者应该如何得体而坚决地提出质疑？当开发商的样板间与实际交付标准存在落差时，如何利用合同条款维护自己的权益？这些都是购房者最需要知道的“江湖经验”，但这本书里通通没有。它只提供了一套完美的、理想化的流程，这在现实世界中几乎是不存在的。与其说它是一本实战指南，不如说它是一份停留在纸面上的理论纲领，对于真正需要应对复杂市场环境的人来说，提供的帮助微乎其微，读起来实在枯燥乏味。

评分☆☆☆☆☆

作为一个对细节有着极高要求的潜在买家，我必须说，这本书在对不同城市政策的细微差别上，简直是粗暴到了极点。它似乎采取了一种“一刀切”的策略，用极其笼统的语言试图覆盖全国所有地区的购房规则，结果就是，任何一个身处具体城市的人，都会发现书里的内容是多么的苍白无力。比如，关于首付比例和公积金使用细则，不同城市的差异是巨大的，但这书里只是简单提了一下“各地政策不同，请咨询当地部门”就草草了事，这不就是典型的逃避责任吗？我本来买这本书就是为了省去挨个咨询的麻烦，指望它能提供一个系统性的对比框架，但它完全没有做到。更让我感到不舒服的是，它对二手房交易中的税费计算部分，描述得过于简化，忽略了诸如“满五唯一”等关键豁免条件对最终成本的影响，这对于精打细算的购房者来说，是致命的疏漏。读完之后，我感觉自己对全国房产政策的了解程度，可能还不如我花半小时在政府官网上搜索来得清晰准确。

评分☆☆☆☆☆

让我非常恼火的是，这本书在介绍“贷款审批”环节时，对个人信用记录和收入流水的要求阐述得过于乐观和笼统。它轻描淡写地提到了“保持良好信用”，但对于如何提前优化自己的负债率、不同收入结构（例如自由职业者或高额奖金群体）如何准备材料才能顺利通过审批，这些实操中的痛点，这本书完全没有深入挖掘。我清晰地记得，它用了不到一页纸的篇幅提及了“征信报告”，但对如何解读报告中的关键指标、以及一旦出现查询次数过多等问题该如何补救，只字未提。这对于那些首次购房、对金融流程不甚了解的年轻人来说，简直是一种误导。等他们真正去银行面对面咨询时，才会发现书本知识与银行的实际风控标准之间，存在着一道巨大的鸿沟。这本书对于金融环节的把控深度，远低于市场上一本合格的理财入门读物。

评分☆☆☆☆☆

好好好好好好好好好好好

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收到

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好(?▽?)

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正版 专业必备 脉络清晰

评分☆☆☆☆☆

正品。物美价廉。很满意。

评分☆☆☆☆☆

很好，对于购房小白来说，还是有点用处的...

评分☆☆☆☆☆

内容蛮多的，看看还可以。

评分☆☆☆☆☆

买房前看看不求人，多一点了解