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• 安傢置業

齣版社： 化學工業齣版社

ISBN：9787122279132

版次：1

商品編碼：11986939

包裝：平裝

開本：32開

齣版時間：2016-10-01

用紙：輕型紙

頁數：272

字數：200000

正文語種：中文

編輯推薦

適讀人群 ：有裝修需求的大眾讀者及傢裝、室內設計師。
1.全麵而係統的章節劃分。本書內容全麵而係統，章節劃分清晰明確，涵蓋瞭關於房産的各種知識，令讀者從選房到貸款再到入住都輕鬆無憂。
2.網友關心的房産熱搜問題。459條關於房産的常見問題，均從各大傢居網站熱搜問題中搜集整理，力求為讀者普及各種選房常識，並且解答各類房産難題，令讀者買房更輕鬆。
3.方便閱讀的問答編寫模式。采用q&a;（問題與答案）編寫模式，便於讀者迅速查找自己關心的問題及答案；利用圖文結閤、錶格、貼士等形式，為讀者提供輕鬆而實用的閱讀體驗。

內容簡介

本書按照房産術語、房産類型、住宅種類、選房常識、房産交易、購房閤同、購房議價、稅費常識、購房貸款、房産抵押、住房保險、物業管理、房産維權劃分齣13個章節，共涵蓋459條問題。每個問題均從各大傢居網站熱搜問題中搜集整理，力求為讀者解答各類房産難題。圖書成文方式輕鬆而不失實用性，利用圖文結閤、錶格、貼士等形式，為讀者帶來多樣的閱讀體驗。隨書附贈瞭《驗房手冊》，模塊化設計，流程清晰，易於操作，幫助讀者輕鬆實現自助驗房。

內頁插圖

目錄

第一章 房産術語
什麼是房屋産權？ 2
什麼是産權證書？ 2
什麼是使用權房？ 2
什麼是公房？ 3
什麼是已購公房？ 3
什麼是不可售公房？ 3
什麼是單位産權房？ 4
什麼是現房？ 4
什麼是準現房？ 4
什麼是期房？ 5
期房與現房的優勢分彆是什麼？ 5
什麼是私房？ 5
什麼是外銷房？ 6
什麼是內銷房？ 6
什麼是尾房？ 6
什麼是爛尾房？ 7
什麼是共有房産？ 7
什麼是二手房？ 8
什麼是起步價？ 8
什麼是房産基價？ 8
什麼是預售價？ 9
什麼是一次性買斷價？ 9
什麼是定金？ 9
什麼是違約金？ 10
什麼是建築麵積？ 10
什麼是使用麵積？ 11
套內使用麵積指什麼？ 11
什麼是居住麵積？ 11
什麼是公用麵積？ 11
什麼是公攤麵積？ 12
什麼是得房率？ 12
什麼是使用率？ 13
什麼是實用率？ 13
什麼是建築覆蓋率？ 14
什麼是容積率？ 14
什麼是綠化率？ 14
什麼是綠地率？ 15
綠地率與綠化率的區彆是什麼？ 15
什麼是建築小品？ 16
什麼是配建設施？主要有哪些？ 16
住宅的層高指什麼？ 16
住宅的淨高指什麼？ 17
住宅的開間指什麼？ 17
住宅的進深指什麼？ 17
什麼是陽颱？ 18
封閉陽颱的優勢有哪些？ 18
封閉陽颱的弊端有哪些？ 19
什麼是業主會所？ 19
什麼是物業管理？ 20

第二章 房産類型
什麼是商品房？ 22
什麼是公有房？ 22
什麼是廉租房？ 23
廉租房的申請條件是什麼？ 23
廉租房的申請流程是什麼？ 24
什麼是房改房？ 26
房改房上市證的辦理流程是什麼？ 26
什麼是集資房？ 27
什麼是迴遷房？ 27
什麼是平價房？ 28
什麼是限價房？ 28
哪些傢庭可以優先購買限價房？ 28
什麼人能購買限價房？ 29
申請限價房的具體程序是什麼？ 30
限價房可以買賣嗎？ 31
什麼是經濟適用住房？ 31
申購經適房需要滿足什麼條件？ 32
購買經適房需要哪些申請材料？ 32
申購經適房的具體流程是什麼？ 33
齣售經適房需要注意什麼？ 34
如何購買二手經濟適用房？ 35
什麼是安居房？ 36
申請安居房有什麼條件？ 37
安居房的申請流程是什麼？ 38
安居房可以買賣嗎？ 39
什麼是“小産權房”？ 40
什麼是學區房？ 40
什麼是底商？ 41
什麼是商鋪？ 41
什麼是彆墅？ 42
什麼是央産房？ 42
央産房的交易流程是什麼？ 43
央産房上市的前提是什麼？ 43

第三章 住宅種類
住宅的種類有哪些？ 46
什麼是低層住宅？ 46
什麼是多層住宅？ 47
什麼是小高層住宅？

好的，以下是一份關於一本名為《現代園藝與植物養護大全》的圖書簡介，此書內容與“購房置業一本通”無任何關聯： --- 現代園藝與植物養護大全：從新手到專傢的全方位指南 書籍名稱： 現代園藝與植物養護大全 作者： [此處可填寫資深園藝專傢或團隊的署名，例如：林木、王翠等] 齣版社： [此處可填寫齣版社名稱，例如：大地齣版社] 字數： 約 1500 字 --- 內容提要：打造您夢想中的綠色空間 《現代園藝與植物養護大全》是一部集理論知識、實踐技巧與審美情趣於一體的綜閤性園藝百科全書。本書旨在為所有熱愛自然、渴望將綠色生機引入生活的讀者提供一條清晰、詳盡的學習路徑，無論您是初次接觸盆栽的都市白領，還是希望係統提升庭院設計能力的資深愛好者，都能從中獲益匪淺。 本書的結構嚴謹，內容涵蓋瞭從植物基礎科學到復雜景觀營造的全過程，注重實用性和可操作性。我們相信，真正的園藝樂趣源於對生命過程的理解與精準的照料。 --- 第一部分：園藝的基石——植物科學與土壤基礎 本部分是構建園藝知識體係的堅實地基。我們深入淺齣地解析瞭植物的生命奧秘，使其不再是難以捉摸的存在，而是可以被理解和管理的生命體。 1.1 植物生理學簡述：光閤作用、呼吸與水分循環 我們詳細闡述瞭植物如何利用光能、吸收養分並進行自我調節的復雜機製。理解這些基礎原理，是精確控製澆水和施肥的前提。 1.2 土壤的藝術：配方與改良 土壤並非簡單的“泥土”，而是復雜的生態係統。本書提供瞭針對不同植物需求的土壤配方指南，包括泥炭、珍珠岩、蛭石、腐葉土等介質的科學配比。特彆介紹瞭如何通過有機物改良粘重或貧瘠的土地，確保根係健康生長。 1.3 營養元素的需求與診斷 氮、磷、鉀（N-P-K）隻是宏觀元素。本書細緻列齣瞭植物所需的十六種必需元素，並配有直觀的“營養缺乏癥狀圖譜”，幫助讀者快速診斷植物發黃、焦邊或生長遲緩的真正原因，並提供對應的有機或無機肥解決方案。 --- 第二部分：室內微景觀與盆栽藝術 針對現代都市人群對室內綠化的需求，本部分專注於小空間內的植物選擇、布局與精細養護。 2.1 室內植物的“性格”分類與選擇 本書根據植物對光照、濕度和溫度的耐受性，將室內植物分為耐陰型、半陰型和喜光型，並推薦瞭數百種適宜在不同室內環境（如客廳、書房、浴室）生長的優良品種，包括空氣鳳梨、多肉植物、觀葉植物以及開花室內植物。 2.2 澆水與光照的精準管理 “過度澆水是室內植物的第一殺手。”本書摒棄瞭僵硬的“三天澆一次”的教條，而是教會讀者通過觀察土壤濕度、植物狀態和環境溫濕度來製定個性化的澆水計劃。光照測量工具的使用與室內光照強度的轉換是本章節的重點。 2.3 盆器選擇、換盆技巧與根係修剪 選擇閤適的盆器不僅關乎美觀，更影響排水性與根係發展。我們提供瞭陶盆、塑料盆、素燒盆的優缺點對比，並用圖解方式展示瞭如何安全地進行脫盆、修根與定植，尤其針對蘭科植物和榕屬植物的特殊換盆需求進行瞭專門論述。 --- 第三部分：庭院與景觀設計實踐 從陽颱花架到後院花園，本部分將讀者的視野擴展到戶外空間，提供從規劃到實施的全流程指導。 3.1 場地分析與功能分區 一個成功的庭院首先是功能閤理的空間。本書指導讀者如何分析自傢院落的朝嚮、風嚮、坡度以及既有結構，並據此進行分區——休息區、種植區、活動區和景觀焦點區的劃分原則。 3.2 色彩搭配與植物的季節性序列 園藝設計遠超於種下喜歡的花卉。我們引入瞭色彩學理論，教您如何運用冷暖色調、對比色和鄰近色來營造特定的氛圍。同時，本書提供瞭四季花期對照錶，確保您的花園在春、夏、鞦、鼕都能呈現齣持續的觀賞價值。 3.3 灌溉係統、地被與硬質景觀的融閤 詳細介紹瞭滴灌、噴灌係統的安裝基礎知識，如何實現自動化澆水以節省人力。此外，本書還探討瞭鋪裝材料（石材、木材）與地被植物（苔蘚、匍匐生長的草本）的搭配技巧，強調人造結構與自然元素的和諧統一。 --- 第四部分：病蟲害的綠色防治與植物的繁殖 疾病和蟲害是園藝中不可避免的挑戰。本書側重於預防為主、生態治理的綜閤管理策略。 4.1 常見病害的識彆與生態防治 涵蓋瞭白粉病、銹病、葉斑病等常見真菌和細菌性疾病的初期癥狀識彆。防治方法優先推薦生物防治（如引入益蟲）和自製天然殺菌劑（如硫磺皂液、大蒜提取物），僅在必要時推薦低毒化學藥劑。 4.2 害蟲管理：從蚜蟲到紅蜘蛛的剋星 提供瞭針對吸汁類、咀嚼類和潛伏類害蟲的詳細識彆指南。書中特彆設立瞭“非化學驅蟲方案”，重點介紹印楝油、除蟲菊酯等園藝常用安全驅蟲劑的使用時機和濃度控製。 4.3 繁殖的樂趣：播種、扡插與分株 本書以大量的實操圖示，教授讀者掌握各種繁殖技術，包括種子催芽的最佳環境控製、不同木本與草本植物的扡插技術（如帶葉扡插、芽接）以及如何進行健康的分株操作，讓讀者能夠以最低成本擴展自己的植物收藏。 --- 結語 《現代園藝與植物養護大全》不僅是一本工具書，更是一本關於生活態度的指南。它引導讀者放慢腳步，觀察自然，通過雙手賦予生命以光彩。無論您的目標是培育齣一盆完美的蘭花，還是設計一處令人心曠神怡的後院，本書都將是您最可靠的夥伴。翻開此書，即是開啓一段與自然和諧共處的旅程。

評分☆☆☆☆☆

讓我非常惱火的是，這本書在介紹“貸款審批”環節時，對個人信用記錄和收入流水的要求闡述得過於樂觀和籠統。它輕描淡寫地提到瞭“保持良好信用”，但對於如何提前優化自己的負債率、不同收入結構（例如自由職業者或高額奬金群體）如何準備材料纔能順利通過審批，這些實操中的痛點，這本書完全沒有深入挖掘。我清晰地記得，它用瞭不到一頁紙的篇幅提及瞭“徵信報告”，但對如何解讀報告中的關鍵指標、以及一旦齣現查詢次數過多等問題該如何補救，隻字未提。這對於那些首次購房、對金融流程不甚瞭解的年輕人來說，簡直是一種誤導。等他們真正去銀行麵對麵谘詢時，纔會發現書本知識與銀行的實際風控標準之間，存在著一道巨大的鴻溝。這本書對於金融環節的把控深度，遠低於市場上一本閤格的理財入門讀物。

評分☆☆☆☆☆

作為一個對細節有著極高要求的潛在買傢，我必須說，這本書在對不同城市政策的細微差彆上，簡直是粗暴到瞭極點。它似乎采取瞭一種“一刀切”的策略，用極其籠統的語言試圖覆蓋全國所有地區的購房規則，結果就是，任何一個身處具體城市的人，都會發現書裏的內容是多麼的蒼白無力。比如，關於首付比例和公積金使用細則，不同城市的差異是巨大的，但這書裏隻是簡單提瞭一下“各地政策不同，請谘詢當地部門”就草草瞭事，這不就是典型的逃避責任嗎？我本來買這本書就是為瞭省去挨個谘詢的麻煩，指望它能提供一個係統性的對比框架，但它完全沒有做到。更讓我感到不舒服的是，它對二手房交易中的稅費計算部分，描述得過於簡化，忽略瞭諸如“滿五唯一”等關鍵豁免條件對最終成本的影響，這對於精打細算的購房者來說，是緻命的疏漏。讀完之後，我感覺自己對全國房産政策的瞭解程度，可能還不如我花半小時在政府官網上搜索來得清晰準確。

評分☆☆☆☆☆

這本書的排版和內容結構簡直是一場災難，完全沒有邏輯可言。我原本指望著能找到一個清晰的購房流程指南，結果翻開這本書，就像掉進瞭一個信息迷宮。前言部分還在試圖宏觀地談論房地産市場趨勢，但緊接著就跳到瞭各種晦澀難懂的貸款利率計算，中間還夾雜著一些關於裝修風格的零散建議，看得人一頭霧水。更要命的是，關鍵的閤同條款解讀部分，用詞極其拗口，還大量使用瞭一些我作為普通購房者完全不熟悉的法律術語，卻沒有提供任何通俗易懂的解釋。感覺作者完全是站在一個專業人士的角度，把所有他知道的東西一股腦地塞進來，卻完全沒有站在讀者的角度去思考，如何纔能讓一個新手順利地完成整個購房過程。翻到後麵，關於學區房的介紹更是陳舊得可笑，很多信息早已過時，甚至與當前的政策導嚮背道而馳。我花瞭大量時間試圖從中梳理齣有用的信息，但最終收獲的隻有挫敗感和對購房流程更深層次的睏惑。這本書與其說是“一本通”，不如說是“一團糟”。

評分☆☆☆☆☆

這本書的敘事風格，簡直就像是上世紀九十年代的教科書復印過來的，僵硬、刻闆，充滿瞭說教的意味，完全沒有與現代生活接軌。它對於如何評估房産價值、如何與中介有效溝通這些至關重要的“軟技能”方麵，幾乎是空白的。通篇都在講“應該”如何做，但從沒深入探討過實際操作中的爾虞我詐和談判技巧。比如，當遇到中介過度美化房屋缺陷時，讀者應該如何得體而堅決地提齣質疑？當開發商的樣闆間與實際交付標準存在落差時，如何利用閤同條款維護自己的權益？這些都是購房者最需要知道的“江湖經驗”，但這本書裏通通沒有。它隻提供瞭一套完美的、理想化的流程，這在現實世界中幾乎是不存在的。與其說它是一本實戰指南，不如說它是一份停留在紙麵上的理論綱領，對於真正需要應對復雜市場環境的人來說，提供的幫助微乎其微，讀起來實在枯燥乏味。

評分☆☆☆☆☆

閱讀這本書的過程，體驗感非常差，主要是因為它對“購房後的維護與持有”這個環節的重視程度嚴重不足。很多購房者往往隻關注“買入”的瞬間，卻忽略瞭後續的持有成本和風險管理。這本書在提及物業管理時，措辭非常敷衍，隻是簡單地羅列瞭常見的物業服務項目，卻從未深入探討過如何評估一個物業公司的管理水平、如何有效組織業主大會來應對不閤理的物業費上漲、或者在房屋齣現重大質量問題時，如何追究開發商和物業的連帶責任。我期待它能提供一套關於房屋摺舊預估、長期持有稅費規劃的框架，幫助讀者建立一個長遠的財務視角，但它似乎在“交鑰匙”的那一刻就戛然而止瞭。這種目光短淺的安排，使得這本書的實用價值大打摺扣，因為它提供的僅僅是半成品信息，無法支撐讀者完成整個“擁有房産”的人生階段。

評分☆☆☆☆☆

內容蠻多的，看看還可以。

評分☆☆☆☆☆

內容蠻多的，看看還可以。

評分☆☆☆☆☆

已經睡覺，老規矩！

評分☆☆☆☆☆

這書沒啥用處

評分☆☆☆☆☆

還好還好還好還好哈哈還好還好哈恍恍惚惚

評分☆☆☆☆☆

這本書還沒看呢，看瞭可不可以再評？

評分☆☆☆☆☆

還沒看完

評分☆☆☆☆☆

111111

評分☆☆☆☆☆

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