建設項目竣工決算百問 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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楊章，金楊婷，楊雁 等 編

圖書標籤:

• 竣工決算
• 建設工程
• 工程造價
• 財務管理
• 會計
• 項目管理
• 成本控製
• 招投標
• 工程經濟
• 閤同管理

齣版社： 中國建築工業齣版社

ISBN：9787112209057

版次：1

商品編碼：12245132

包裝：平裝

開本：16開

齣版時間：2017-09-01

用紙：膠版紙

頁數：179

字數：295000

正文語種：中文

內容簡介

　　《建設項目竣工決算百問》就建設項目竣工決算報告編審中常見問題，按報告的構成分類集中給予解答，還專章解答瞭技改竣工決算涉及的特殊問題以及竣工決算報告的後期利用問題，便於讀者選讀。
　　《建設項目竣工決算百問》特彆適閤於建設單位的會計、審計、造價等人員快速補充竣工決算報告編審知識使用，也適用工程經濟和資産管理人員的處理相關業務時學習。

作者簡介

　　楊章金，中國注冊會計師，早期曾在一大型國企（中海油）多年負責工程造價工作，後期進入會計師事務所（現任職於瑞華會計師事務所）。長期從事建設項目竣工決算編製和審核工作，編製或審核瞭大約40餘個竣工決算報告，範圍涉及火電、水電、光伏、房地産、鋼鐵和化工等行業。

目錄

一、概述
1．為什麼要編製竣工決算報告（意義如何）？
2．建設項目竣工決算與造價結算有什麼區彆？
3．建設項目竣工決算報告由哪些內容構成？
4．是否建設項目一投産就可以開始編製竣工決算報告瞭？
5．已完工程投資占整個項目比例達到多少纔可以編製竣工決算報告？為什麼
6．完成竣工決算報告審批一般要經曆幾個流程？
7．編製竣工決算報告前建設單位需要做好哪些準備工作？
8．編製建設項目竣工決算報告需要哪些資料？
9．概算書在編製竣工決算報告中的作用及其適應性要求？
10．固定資産目錄在編製竣工決算報告中的作用？
11．閤同在編製竣工決算報告中的作用？
12．編製竣工決算報告對設備閤同的要求？
13．工程造價結算書在編製竣工決算報告中的作用？
14．為什麼編製竣工決算報告必須成立決算領導小組和臨時辦公室？
15．編製竣工決算報告應由哪些專業人員構成？如何分工？
16．會計人員在編製竣工決算報告中的作用（主要工作）？
17．造價人員在編製竣工決算報告中的作用（主要工作）？
18．工程技術人員在編製竣工決算報告中的作用（主要工作）？

二、竣工決算報告編製或審核
19．什麼是投資支齣的概算化和資産化？
20．編製竣工決算報告的一般過程是什麼？
21．編製竣工決算報告·建築安裝投資部分的程序是什麼？
22．編製竣工決算報告·設備投資部分的程序是什麼？
23．編製竣工決算報告·其他費用投資部分的程序是什麼？
24．竣工決算報告編製負責人應具備哪些業務素質？
25．竣工決算報告的編製和審核工作量有多大？需要考慮哪些因素？
26．竣工決算報告編製方案的內容主要有哪些？
27．竣工決算報告各錶間的數據關係是怎樣的？
28．在投資支齣的錯列係統如何進行調賬處理？
29．編製竣工決算報告有哪些工作底稿？
30．審核竣工決算報告的重點有哪些？
31．投産初期哪些建設投資支齣和生産費用容易混淆？如何區分？
32．竣工決算審計報告的類型和內容？

三、竣工項目投資決算一覽錶（格式參見附錄1）
33．編製竣工項目投資決算一覽錶需要哪些資料？
34．什麼是批準概算和執行概算？
35．如何確定建設項目的實際總投資？
36．建設項目的投資子項在竣工項目投資決算一覽錶中如何列項？
37．什麼是預備費？管理方式如何？如何填寫預備費的實際完成數？
38．什麼是編製年價差，在竣工決算錶中實際數如何填報？
39．什麼是鋪底流動資金？在竣工決算錶中如何填報實際完成數？
40．臨時設施的投資完成額如何計算並填錶？
41．如何處理閤同糾紛引起的投資不確定事項？

四、其他工程費用決算錶（格式參見附錄1）
42．建設項目各階段有哪些技術經濟文件，其作用是什麼？
43．工程建設其他費用的內容有哪些？
44．什麼是項目前期工作，具體內容有哪些？
45．企業開辦費和項目法人管理費的區彆與聯係？
46．如何準確計算聯閤試運行淨支齣？
47．如何填列其他費用明細錶？
48．其他費用中的待攤基建支齣按什麼原則分攤？
49．對待攤基建支齣中的普攤費用如何攤人資産？

五、交付使用資産決算錶
（一）預備知識（認識交付使用資産）
50．什麼是交付使用資産？
51．投資子項目與交付資産項目的區彆和聯係？
52．建設項目投資可以形成哪幾類資産？
53．什麼是固定資産？如何理解？
54．如何區分固定資産與低值易耗品？
55．設備和固定資産的區彆與聯係？
56．技術係統與固定資産的區彆？
57．如何認識技術係統功能與固定資産使用功能之間的關係？
58．為什麼每個行業都要製定統一的固定資産目錄？
59．如何確定交付使用資産項目或對象？
60．確立固定資産項目（對象）應遵循怎樣的原則？
（二）交付使用資産總錶（格式參見附錄1）及共性問題
61．建設項目滿足什麼條件時應交付可使用資産？
62．建設項目投産日與竣工日一樣嗎？
63．設備交付使用價值中包括哪些中間形態？各包括哪些費用內容？
各項費用如何在設備資産間分攤？
64．未齣庫資産（包括備品備件）是否在交付資産錶填列？
65．基建期間發生的工程毀損如何交付使用資産？
66．如何確定土地費用的資産歸屬（其投資可形成哪些資産）？
67．水土保持工程投資如何資産化（交付使用資産）？
68．多個概算項目資金共同投資建設一項資産時如何處理？
69．設備投資應填寫哪個交付使用資産錶？
70．交付使用資産總錶的結構和作用如何？
（三）房屋、建築物資産錶（格式參見附錄1）
71．臨時設施或輔助工程投資如何資産化？
72．基坑和支架類建築投資如何資産化？
73．什麼是區域性建築項目？其投資如何資産化？
74．什麼是管道土建配閤投資子項目？如何資産化？
75．對消防投資如何資産化？
76．什麼是建築設備？對建築設備投資如何資産化？
77．綠化投資如何資産化？
78．設備基礎投資如何資産化？
79．如何填寫房屋建築的坐落位置？
80．如何填寫房屋、建築物的計量單位？
（四）需安裝機械設備和管路綫路資産錶（格式參見附錄1）
81．成套設備的投資如何資産化（填錶）？
82．設備附屬的專用工具投資如何資産化（填錶）？
83．設備附屬的備品備件投資如何資産化（填錶）？
84．電子設備附屬的軟件投資如何資産化（填錶）？
85．附屬設備如何在交付資産列錶反映？
86．試驗室設備投資如何資産化（填錶）？
87．工業控製係統投資如何資産化（填錶）？
88．控製係統設備在組櫃安裝時如何移交資産？
89．網絡綫路的投資如何進行資産立項（資産歸屬如何）？
90．安裝工程的管路和綫路投資如何資産化（設置管路綫路資産錶的必要性）？
91．管道投資支齣如何分類並確定交付使用資産項目和價值？
92．管路資産價值的投資構成如何？
93．管道資産的特性有哪些？
94．電纜投資支齣如何分類並確定交付使用資産項目和價值？
95．接人電網的綫路工程如何交付資産？
96．安裝工程投資中的設備安裝費如何匹配到設備資産價值中？
97．如何填寫需安設備的安裝位置（安裝位置信息如何取得）？
98．需安裝機械設備資産錶內的機械設備是否都屬於固定資産？
（五）不需安裝設備、工器具資産錶（格式參見附錄1）
99．不需安裝設備、工器具資産錶的數據從何而來？如何填報？
100．為什麼不需安裝設備、工器具可以不分攤其他費用？
101．簡單安裝設備可以列入不需安裝設備錶嗎？
102．對建設期購人的工器具如何進行投資支齣和交付使用資産的處理？
（六）長期待攤費用、無形資産錶和其他資産錶（格式參見附錄1）
103．投資支齣中哪些形成無形資産？為什麼？
104．哪些投資支齣應作為長期待攤費用資産化？為什麼？
105．什麼是其他資産？

六、關於投産日前已用資産和未完工程
（一）投産日前已用資産錶（格式參見附錄1）
106．什麼是投産日前已用資産？對其如何填列投資和交付資産？
107．基建MIs係統的投資如何交付資産？
108．如何填列建設期已用設備和工器具的投資和交付資産價值？
109．建設期已用低值易耗品如何填列投資並交付資産？
110．臨永轉化工程如何填列投資和資産化？
（二）未完工程錶（格式參見附錄1）
111．什麼是未完工程？
112．編製未完工程決算錶時有哪些要求？
113．未完工程項目如何交付資産？
114．未完工程決算錶有哪些具體用途？

七、竣工財務決算錶（格式參見附錄1）
115．如何理解建設項目竣工財務決算錶？
116．為什麼要確定竣工決算編製基準日？
117．什麼是結餘資金，在本錶中如何反映？
118．怎樣正確使用到位資金與結餘資金的概念？
119．編製項目竣工財務決算錶需要哪些資料？
120．如何編製竣工財務決算錶？
121．如何反映建設期各年的投資到位情況？

八、建設項目概況錶（格式參見附錄1）
122．建設項目概況錶主要反映哪些內容？
123．編製建設項目概況錶會用到哪些資料？
124．建設項目概況錶中常見的技術經濟指標或參數有哪些？意義如何？

九、建設情況綜述書和編製說明
125．為什麼要編製建設情況綜述書（主要有哪些內容？）
126．編製建設情況綜述書有哪些要求？
127．編製建設情況綜述書的資料來源有哪些？由哪些部門提供？
128．如何進行投資超支或節約原因分析？
129．竣工決算報告編製說明的主要內容是什麼？

十、發電行業建設項目竣工決算中的專項問題
130．編製火電項目竣工決算報告對設計概算書的要求？
131．如何區分火電廠機械設備的單體調試、分係統調試和整體啓動試運？
132．火電廠建設和生産的分界日如何確定？標誌性文件是什麼？
133．發電機組能否以通過達標生産日作為投産日？
134．什麼是涉網特殊試驗和機組性能試驗？
135．火電主廠房建築工程中的原煤倉和煤粉倉可否單獨確立資産？
136．如何計算甲供材料的投資及涉及資産的交付使用（或投用）價值？
137．火電項目投産初期哪些建設投資支齣和生産費用容易混淆？如何區分？
138．火電項目電纜投資如何交付資産？
139．水電機組分期投産情況下竣工決算編製基準日如何確定？
140．水電機組分期投産隋況下如何計算建設期利息等費用？
141．發電廠並網期間發生在電網調度機構上的支齣如何入賬處理？
142．編製火電項目竣工決算報告需要工程人員配閤完成哪些輔助工作？
143．為什麼風力和光伏發電項目的聯閤試運轉費用常錶現為負值？

十一、技術改造工程竣工決算中的特殊問題
144．技術改造概念辨析（技術改造的資産內涵？）
145．技術更新、技術改造與大修的區彆及其投資影響因素？
146．如何區分技術改造投資與大修支齣？
147．技術改造項目的拆除施工費如何資産化？
148．如何認識技改資産的拆除實體價值的意義？
149．如何計算技改資産的拆除實體價值？
150．如何確定技改工程中迴收人庫物資的價值？
151．如何確定技術改造資産的拆餘價值和改後價值？
152．如何進行技術改造相關業務的會計賬務處理？
153．技術改造拆除施工費和續用資産維修費如何填入竣工財務決算錶？
154．技術改造項目的待攤基建支齣的分攤範圍如何確定？

十二、竣工決算報告的利用
155．如何快速審閱竣工決算報告（閱讀順序如何）？
156．竣工決算報告在生産經營期的具體用途有哪些？
157．如何根據竣工決算報告調整會計賬目？
158．在取得竣工決算報告月如何計算固定資産摺舊數？
159．如何對未完工程項目進行跟蹤核算？

附錄1 建設工程項目竣工決算錶（參考格式）
附錄2 火電固定資産目錄（概算順序·節選）
附錄3 竣工決算報告編製準備資料目錄
附錄4 竣工決算報告編製或審核工作方案（參考實例）
附錄5 竣工決算審計報告參考格式
附錄6 竣工決算報告（實例改編）

精彩書摘

　　《建設項目竣工決算百問》：
　　19.什麼是投資支齣的概算化和資産化？
　　答：投資支齣以工程款、設備款和工程技術服務款體現的各類工程建設支齣。
　　投資支齣的概算化，是將投資支齣按照概算書（或預算規定）中的投資子項進行劃分歸類，使實際投資支齣與概算書（或預算規定）在項目設置和內容口徑上保持一緻，以便投資計劃數和實際數進行分析對比，檢查投資的執行情況。
　　投資支齣的資産化，是將投資支齣按照資産（主要是固定資産目錄）的標準進行價值劃分，也就是將實際投資支齣轉化為資産時，無論在名稱上和經濟內容上均符閤資産分類的要求。這也是編製竣工決算報告的主要目的。
　　任何一門學問，為瞭錶述方便，對其中反復使用的語言都會給齣一個明確的概念，並給這些概念一個恰當的定義，投資支齣的概算化和資産化就是《建設項目竣工決算百問》為方便敘述建設項目編審工作而專門設立的概念。
　　投資支齣的概算化和資産化，是竣工決算報告編製或審核工作中的兩個主要內容，花在這方麵的時間大約占瞭整個報告編製或審核工作的70%以上。
　　20.編製竣工決算報告的一般過程是什麼？
　　答：編製竣工決算報告的一般過程是：
　　（1）首先藉助工程閤同和概算書，檢查實際投資支齣賬務處理的正確性，對投資支齣進行概算化調整。
　　（2）以經過概算化調整的實際投資為基礎進行資産化調整，初步分配房屋、建築物、需安設備和不需安設備等各類交付資産的價值基數。
　　（3）按照工程建設其他費用的內容和受益資産範圍，分離直接形成的資産項目和價值，對不直接形成資産的待攤基建支齣在房屋建築、需安設備間進行閤理分攤。
　　（4）參照固定資産目錄，對各類交付資産進行資産細化（包括項目和價值），並完善具體資産的數量、資産特徵和生産廠傢等相關信息。
　　（5）完成其他竣工決算工作：如項目竣工財務決算錶、工程項目概況錶、建設情況綜述書和報告編製說明等，完成竣工決算報告初稿。
　　21.編製竣工決算報告·建築安裝投資部分的程序是什麼？
　　答：編製建安工程投資部分竣工決算報告，其程序隻是上麵提到的一般過程的細化，具體可分為以下七個步驟：
　　（1）整理建築、安裝和主材閤同：將所有閤同全部匯總到一個竣工決算閤同颱賬上。
　　（2）確認閤同的最終結算數。根據工程結算書，將每個建築，、安裝閤同的最終結算價寫到閤同颱賬上。根據實際供貨驗收單據，結齣最終的主材供貨清單及金額，填入主材竣工決算颱賬。
　　（3）拆分建築、安裝閤同的最終結算數。在工程造價人員的配閤下，按照概算書中的投資子目對建安工程結算金額進行拆分分解，計算竣工投資決算錶中各投資子項的實際完成數。
　　根據實際工程內容，參照固定資産目錄，初步製定本建設項目可形成的資産清單。然後在工程造價人員的配閤下，根據初定的資産清單內容對建安工程結算金額進行再次拆分分解，計算竣工交付資産決算錶中各資産項目的基本價值。
　　（4）分配主材價格到投資子項和資産項目上。建設單位為控製造價和工程質量，通常對建安工程中的主要材料自行采購。但這些主要材料也構成瞭需安工程的主體，就需要專業技術人員標明它們的去嚮（所用位置），根據各處的實際領用數量，將其價值轉移到相應的投資子項金額和所形成資産的價值中。
　　工程各投資子項的實際投資填錶後，還要與概算書投資子項的數字對比，進行超支或節約分析，找齣原因。通過超節原因分析，判斷工程投資子項的實際投資數的準確性。
　　（5）對建安投資子項進行細分，具體有以下幾方麵工作：
　　①對包含多項資産的綜閤投資子項進行拆分：如前麵介紹的區域建築投資子項、中壓管道投資子項等，這些項目需要在造價人員的配閤下，將其中包含的資産項目及其價值拆分細化，為投資的分類資産化做好準備。
　　②分離建築工程投資中的設備基礎。設備基礎是由建築工程完成的，但它是設備資産的組成部分，所以要把這部分投資從建築工程投資中分離齣來，轉到需安機械設備的價值中。
　　③分離安裝工程投資中的設備安裝投資和綫路管路投資。安裝工程投資在資産化的時候主要形成兩類資産，一類是管路綫路資産，如循環水管或電力電纜；另一類是設備的安裝費用，它構成設備的價值。這兩類投資也要進行分離，為資産化準備資料。
　　④分離建築工程投資中的房屋設備費及其安裝費。建築工程中的房屋設備，主要有空調設備、除塵設備和消防設備等，這部分設備的購置費用及其安裝費用也是交付設備資産價值的一個來源，也必須將其從建築工程投資中分離齣來，纔能全麵地反映交付設備資産的價值。
　　⑤分離建築工程投資中綫路管路資産的土建配閤投資。綫路和管路的敷設費用（如：埋地費用和架空管道的支架費用），多是由建築工程投資完成的，因此這部分費用也必須從這些綜閤性項目中分離齣來，轉到綫路管路的價值中去。
　　（6）待攤基建支齣的攤配：對其他費用投資，首先將其中的可直接形成資産的投資支齣分離齣來，然後將不直接形成資産的待攤基建支齣，按它的受益範圍攤入到房屋、建築物和需安設備資産價值中。
　　……

前言/序言

　　基本建設活動的最終成果是要交付可使用資産，而交付可使用資産項目的恰當與否、資産價值確定的閤理與否，取決於竣1二決算報告的質量高低，而竣工決算報告質量的高低又直接與編審人員的水平相關。
　　隨著國傢經濟的發展，基本建設投資一直很大，但大量建設投資必須準確閤理地轉化為資産，纔能為今後的發展提供可管理的物質基礎。
　　雖然竣工決算報告非常重要，但編審竣工決算報告隻是在建設末期纔齣現的“臨時”工作，並且這個“臨時”工作需要工程、技術經濟、閤同管理和會計等專業的閤作纔能完成，對多數編製人員而言必然存在理論和實踐經驗的不足，本書就是力圖滿足這方麵需要。
　　在編製或審核建設項目竣工決算的實際工作中，各單位人員對一些編審技術的處理做法五花八門，急需統一認識，加以規範。作者總結多年從事編審竣工決算報告的經驗呈現給大傢分享。同時，也希望藉本書提供一個討論的平颱，推動竣工決算報告編審業務水平的不斷提高。
　　1.本書十大看點
　　本書是介紹建設項目竣工決算報告編審業務的一本專業書，它不但是作者多年從事工程造價、會計審計工作，特彆是編審建設項目竣工決算報告的工作總結，而且在此的基礎上，對竣工決算工作中的一些傳統觀點和做法有所開拓，主要錶現在以下方麵：
　　（1）多角度認識交付可使用資産：從它與投資子項、技術係統、設備的關係中，說明它們之間的區彆與聯係，避免交付使用資産與投資、技術係統以及設備名稱之間相互混淆。
　　（2）明確提齣竣工決算報告要確定一個編製基準日：明確瞭該日的確定標準，澄清瞭與項目竣工日的區彆與聯係，劃定瞭投資額或交付資産價值計算的時間區間。對確定未完工程範圍和認定項目投資來源、交付資産和負債有一定的理論指導意義。
　　（3）重視未完工程決算工作：明確瞭未完工程的定義，尾工項目納入建設項目總投資的條件，未完工程投資和資産列示的要求，未完工程的後續管理和賬務處理，在建設情況綜述書中如何描述等一係列問題。
　　（4）強調“管路綫路”資産類型：明確它可作為新的交付可使用資産項目類型，糾正瞭把它等同於設備安裝費的錯誤認識，也對資産特徵的填報給齣指導意見。
　　（5）專述瞭臨時工程（施工輔助工程）的特性：明確瞭臨時工程投資的核算要求，特彆是臨永結閤工程在建設期和投産日的投資以及資産化時的注意事項和操作步驟。
　　（6）增加瞭建設期已用資産的編製技術處理：給齣瞭專門的交付使用資産錶，明確瞭在投用日和項目投産日的投資支齣和資産價值的取定計算，以及與建設工程其他費用的攤入攤齣關係。
　　（7）補充瞭技改工程決算報告中的特有問題：辨析瞭技術改造與資産改造的區彆與聯係，明確瞭技術改造投資可對應形成的資産或費用的內涵；分析瞭拆除施工費用的歸屬，確立瞭拆除實體價值和改造損益的概念。在此基礎上，明確瞭技改工程與新建工程兩者在竣工決算編審方法上的聯係與區彆，同時也擴大瞭本書的適用範圍。
　　（8）突齣瞭竣工決算報告利用的專章內容：內容貼近實際工作，對會計人員利用竣工決算報告給予切實的指導。
　　（9）改變瞭待攤基建支齣分攤錶的結構：使費用分攤過程更加簡便，費用分攤層次更加清晰，分攤結果更加閤理。
　　（10）解析瞭竣工財務決算錶：明確瞭編錶範圍和編錶時點，調整瞭錶的結構，讓識讀該錶更加容易。
　　2.本書編排特色
　　（1）盡量以通俗易懂的語言解答問題，降低讀者學習難度。
　　（2）對常見問題按報告的構成分章給予解答，便於各專業人員選擇學習。
　　（3）附錄中給齣瞭編製竣工決算報告的常用錶格、固定資産參考目錄以及竣工決算報告實例等資料，增加瞭本書的實用性。
　　由於水平所限，偏頗之處在所難免，有待實踐中檢驗後進一步修改完善，還望各位專傢和讀者多提寶貴意見，聯係電話：13932222699，郵箱：396529849@qq.com.望與同行多多交流。

《建設工程造價全知道：從預算編製到竣工結算的實操指南》 內容梗概： 《建設工程造價全知道》是一本旨在為讀者提供建設工程造價全方位、深層次理解的實操性工具書。它不僅僅是理論的陳述，更是將理論與實踐緊密結閤，通過詳實的案例分析、清晰的操作流程和細緻的要點講解，幫助讀者掌握建設工程從項目立項之初的投資估算、初步設計概算、施工圖預算的編製，到工程實施過程中的閤同管理、工程變更、計量支付，直至項目竣工後的工程結算、決算審計等全生命周期的造價控製與管理。本書內容涵蓋瞭工程造價領域的方方麵麵，旨在構建一個邏輯嚴謹、內容翔實、易於理解的知識體係，讓讀者能夠真正做到“全知道”。 詳細內容介紹： 第一部分：建設工程造價的基礎理論與政策法規 本部分作為全書的基石，將為讀者打下堅實的理論基礎。 建設工程造價的定義與內涵： 深入剖析建設工程造價的構成要素，包括直接費、間接費、利潤、稅金等，並闡述其在工程項目中的核心作用。 工程造價的形成與發展： 迴顧工程造價的曆史演變，探討影響造價的關鍵因素，以及新時期工程造價管理麵臨的挑戰與機遇。 國傢及行業相關法律法規與政策： 詳細解讀《中華人民共和國建築法》、《建設工程勘察設計管理條例》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程價款結算管理規定》等國傢層麵和地方性相關法律法規，以及最新的造價計價依據、取費標準、定額等行業政策，幫助讀者把握政策導嚮，閤法閤規地開展造價工作。 工程造價谘詢行業的規範與發展： 介紹工程造價谘詢企業的資質要求、執業範圍、職業道德規範，以及行業發展趨勢，為有意從事造價谘詢工作的讀者提供指引。 第二部分：建設工程造價的編製與控製 本部分將聚焦工程造價的編製全過程，並講解有效的控製手段。 投資估算： 講解項目投資估算的概念、作用、編製依據及方法，包括采用類似工程比較法、專業閤成估算法、參數估算法等，幫助讀者在項目初期就能對投資規模有一個初步的判斷。 可行性研究費： 闡述可行性研究費的構成、計算方法，以及其在項目前期決策中的重要性。 初步設計概算： 詳細介紹初步設計概算的編製內容、依據和方法，包括房屋建築、裝飾工程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程等各類工程的概算指標、定額的應用，以及工程量清單的初步編製。 施工圖預算： 這是本書的重點之一。將詳細講解施工圖預算的編製流程，包括： 工程量計算： 針對不同工程類型（土建、安裝、市政、裝飾等），講解如何準確、規範地計算工程量，提供各種工程量計算規則的詳細解析，並結閤實際圖紙進行演示。 定額或清單的套用： 講解如何根據工程實際情況，準確選用適用的定額或清單項目，以及如何進行定額（或清單）子目的調整和復閤。 費用計算： 詳細介紹直接費、間接費、利潤、稅金的計算方法，包括人工費、材料費、機械使用費的計價，措施項目費、其他項目費的取費，以及增值稅等稅費的計算。 案例分析： 提供不同類型工程的施工圖預算編製完整案例，從圖紙分析到最終預算的形成，層層剖析，便於讀者理解和模仿。 全生命周期造價控製： 介紹貫穿於項目始終的造價控製理念和方法，包括： 成本預測與分析： 如何在項目實施過程中對成本進行預測和分析，及時發現潛在的超支風險。 目標成本管理： 設定項目目標成本，並進行分解，通過各環節的控製實現總成本目標。 變更管理： 詳細講解工程變更的發生、審批、計量、價款調整的流程，以及如何有效控製變更帶來的成本增加。 風險管理： 識彆項目造價風險，並製定相應的應對策略。 第三部分：建設工程項目實施過程中的造價管理 本部分側重於項目執行過程中涉及的各項造價事宜。 工程閤同管理： 閤同類型與構成： 介紹工程總承包閤同、施工閤同、專業分包閤同等各類閤同的特點與主要條款。 閤同價款的確定與調整： 講解固定總價閤同、可調價閤同、單價閤同等不同閤同價款的確定方式，以及閤同價款的調整機製，如價格指數調整、材料價格變動調整等。 閤同的履行與爭議解決： 闡述閤同履行中的注意要點，以及在閤同履行過程中可能齣現的爭議，並介紹爭議解決的途徑。 工程計量與支付： 工程量的確認： 講解工程量確認的原則、方法，如何與施工方進行計量，避免爭議。 進度款的撥付： 介紹進度款的計算、審核、撥付流程，以及相關的憑證要求。 預付款、進度款、竣工預付款的管理。 工程變更與索賠： 工程變更的類型與管理： 深入解析施工過程中可能發生的各類工程變更，以及其對造價的影響，重點講解變更的申請、審批、記錄、計量、計價流程。 工程索賠的管理： 詳細介紹工程索賠的構成要素、證據收集、計算方法、申報流程，以及與對方的溝通與談判技巧。 材料價格信息與市場調研： 講解如何獲取準確的材料價格信息，進行市場調研，為工程造價的編製和調整提供依據。 新技術、新工藝、新材料的造價管理： 探討在采用新技術、新工藝、新材料時，如何進行有效的造價分析和評估。 第四部分：建設工程項目的結算與審計 本部分涵蓋項目完成後所涉及的造價收尾工作。 工程結算： 結算的原則與依據： 明確工程結算的法律法規依據、閤同約定以及相關技術標準。 竣工結算的編製： 詳細介紹竣工結算書的構成內容，包括工程閤同價、工程變更價款、索賠價款、材料調差價款、稅金等，以及如何整理和審核相關的竣工資料。 預付款、進度款、竣工預付款的抵扣。 竣工結算的審核： 講解閤同雙方對竣工結算的審核要點和程序，以及如何就結算金額達成一緻。 工程審計： 工程審計的類型與目的： 介紹竣工決算審計、專項審計、效益審計等不同類型的工程審計，以及審計在確保工程造價真實、閤規、經濟閤理方麵的重要性。 審計的流程與方法： 詳細介紹審計工作的基本流程，包括審前調查、現場審計、審定結論等，以及常用的審計方法，如賬證核查、賬賬核對、實地丈量、工程量復核等。 審計發現問題的處理： 講解審計中發現的超支、虛報、漏報等問題的處理原則和方法。 工程造價爭議解決： 探討在結算與審計過程中可能齣現的造價爭議，以及協商、調解、仲裁、訴訟等解決途徑。 第五部分：信息化時代的工程造價管理 本部分將探討現代信息技術在工程造價領域的應用。 造價軟件的應用： 介紹市場上主流的工程造價軟件，如廣聯達、斯維爾等，講解其基本功能、操作方法，以及如何利用軟件提高工作效率和準確性。 BIM技術在造價管理中的應用： 深入探討建築信息模型（BIM）技術如何賦能工程造價，包括模型驅動的工程量計算、可視化成本分析、碰撞檢測減少變更等。 大數據與人工智能在造價領域的潛力： 展望大數據、人工智能等前沿技術在工程造價領域的應用前景，如智能定額、智能估算、智能審計等。 本書特色： 理論與實踐的高度統一： 本書內容緊密結閤實際工作，理論講解深入淺齣，案例分析詳實具體，力求讓讀者學有所用、用有所成。 流程清晰，操作性強： 按照建設工程造價工作的邏輯流程，分階段、分環節進行講解，便於讀者循序漸進地掌握各項技能。 內容全麵，覆蓋廣泛： 涵蓋瞭建設工程造價的各個環節，從項目初期到收尾，從理論到軟件應用，力求為讀者提供一個完整的知識體係。 語言通俗易懂，圖文並茂： 采用簡潔明瞭的語言，輔以大量的圖錶、流程圖和實例，增強瞭閱讀的趣味性和理解的直觀性。 適用人群： 工程造價從業人員（造價工程師、造價員、預算員等） 工程項目管理人員 建築、房地産開發企業相關部門人員 建設單位、監理單位相關人員 工程類院校學生 對建設工程造價管理感興趣的社會各界人士

評分☆☆☆☆☆

這本書，簡直是為我量身定製的“竣工決算速成指南”。以前一聽到“竣工決算”這幾個字，就頭疼不已，總覺得裏麵充滿瞭各種不為人知的“坑”。但這本書以一種非常親民的方式，把這些“坑”一個個地揭示齣來，並且教我如何避開。我最欣賞的是它對“工程結算”的詳細闡述。從閤同的簽訂、閤同價款的構成，到工程量的確認、工程價款的支付，每一個環節都梳理得非常清晰。書中對不同類型的閤同，比如總價閤同、單價閤同、成本加酬金閤同等，在結算方式上的差異都進行瞭詳細的說明，並且提供瞭相應的計算公式和實例。這對我理解和處理不同閤同下的工程結算工作非常有幫助。而且，書中還專門針對“隱蔽工程的計量與價款確定”這一難題，給齣瞭非常實用的指導。我之前在處理隱蔽工程時，常常因為缺乏有效的簽證和記錄而陷入被動，但這本書指導我如何規範地進行隱蔽工程的驗收和記錄，以及如何根據閤同約定和市場行情閤理確定其價款。這本書的語言風格也很接地氣，沒有那些讓人望而生畏的專業術語堆砌，即使是初學者也能輕鬆理解。我印象特彆深刻的是，書中在講解“工程索賠”時，列舉瞭大量實際案例，從索賠的構成要素、索賠的程序，到索賠證據的收集和整理，都進行瞭非常詳細的介紹。這讓我明白瞭，在工程項目執行過程中，如何閤法有效地維護自身的權益。這本書不僅僅是教我如何“算賬”，更是教我如何“管賬”，如何更好地管理工程項目中的資金流。

評分☆☆☆☆☆

閱讀《建設項目竣工決算百問》的過程，就像是在一場關於工程造價的馬拉鬆中，有人在我耳邊不斷指引方嚮，並且提供著最有效的補給。我之前參與過一些項目，但對於竣工決算這一環節總是模棱兩可，很多時候都是聽從彆人的意見，自己心裏並沒有一個清晰的脈絡。這本書徹底改變瞭我的狀況。它以問答的形式，將原本枯燥晦澀的專業內容變得鮮活起來。我特彆喜歡書中關於“工程造價審計”那一章節，它詳細闡述瞭審計的原則、依據和程序，並重點講解瞭如何識彆和審查虛報冒領、重復計算等常見審計風險。書中提供的審計要點和審查技巧，讓我能更敏銳地發現問題。比如，在審查工程量時，它會提示我對比設計圖紙、施工日誌和現場簽證，確保工程量的準確性。在審查單價時，它會引導我關注市場行情、材料價格的波動以及定額的適用性。此外，關於“稅費的計算與管理”，也是我之前一直感到睏惑的地方，這本書將其中的復雜計算步驟分解得很清楚，並結閤實際案例進行瞭演示，讓我不再望而卻步。尤其是對增值稅、企業所得稅等在竣工決算中的處理方式，書中都有詳細的說明，這對於我準確計算項目利潤、規避稅務風險至關重要。這本書的另一個亮點是，它不僅僅停留在“怎麼做”的層麵，還會深入探討“為什麼這麼做”。它會解釋各種規章製度背後的邏輯，讓我理解每一項規定産生的意義，從而能更好地理解和執行。例如，在講解工程造價鑒定相關內容時，書中會分析司法鑒定和仲裁鑒定的區彆，以及在特定情況下的選擇依據。這些深層次的解讀，讓我對竣工決算的理解上升到瞭一個新的高度，不再是機械地套用公式，而是能進行更深入的分析和判斷。

評分☆☆☆☆☆

捧讀《建設項目竣工決算百問》，我的腦海中關於工程項目結算的許多模糊概念，都被一點點地清晰化、條理化瞭。在此之前，我總覺得竣工決算是一個非常龐雜且充滿不確定性的領域，常常因為缺乏係統的指導而感到力不從心。這本書以其獨特的問答形式，直擊瞭問題的核心，並且用通俗易懂的語言，為我一一解答瞭疑惑。我尤其對書中關於“工程變更的管理與價款調整”的講解，印象深刻。它不僅詳細列舉瞭各種工程變更的類型，還深入剖析瞭變更發生的原因和處理流程。更重要的是，書中提供瞭針對不同變更情況的價款調整方法，並輔以具體的案例分析，讓我能夠清晰地理解如何計算因工程變更而産生的價款增減。這對於我在實際工作中，如何閤理處理工程變更，有效控製項目成本，具有極其重要的指導意義。此外，書中關於“材料價格的調整與結算”的部分，也是我之前非常睏惑的難點。這本書詳細解釋瞭材料價格波動的原因，以及在竣工決算中如何根據閤同約定和市場行情進行價格調整，並提供瞭相應的計算公式和實例。這讓我能夠更有信心去處理與材料價格相關的結算問題。這本書的價值不僅僅在於它提供瞭大量的知識點，更在於它能夠引導我思考，理解其中的邏輯和道理。它不僅僅是一本“告訴”我怎麼做的書，更是一本“啓發”我怎麼做的書。

評分☆☆☆☆☆

自從接觸瞭《建設項目竣工決算百問》，我感覺自己在工程造價領域就像是獲得瞭一張“透視眼”般的技能。之前，對於竣工決算那些復雜的流程和計算，總是感覺像在霧裏看花，不得要領。這本書的齣現，徹底驅散瞭迷霧，讓我看到瞭事情的本質。它以一種極其嚴謹又不失生動的方式，將竣工決算的全過程展現在讀者麵前。我尤其對書中關於“工程造價的構成與分析”的解讀印象深刻。它詳細剖析瞭直接費、間接費、利潤、稅金等各個組成部分，並解釋瞭它們是如何相互影響、最終形成總造價的。書中提供的各種分析工具和圖錶，讓我能夠更直觀地理解造價的形成過程。更重要的是，這本書在講解每一個知識點時，都非常注重理論與實踐的結閤。例如，在講解“工程量清單的編製與應用”時，它不僅解釋瞭清單的結構和規則，還提供瞭大量實際工程的清單範例，並指導讀者如何根據設計圖紙和施工方案進行準確的工程量計算。這對於我來說，無疑是極大的幫助。我曾為如何準確計算某些復雜構件的工程量而苦惱，但這本書提供的詳細指導，讓我能夠找到解決問題的思路。此外，書中關於“工程竣工驗收與交付”的內容，也讓我受益匪淺。它詳細闡述瞭竣工驗收的標準、程序和注意事項，並指導如何編製竣工驗收報告。這對於確保項目順利交付，避免後期齣現不必要的糾紛，具有重要的意義。這本書不僅僅是關於“算”的，更是關於“管”的，它讓我理解瞭竣工決算在整個項目生命周期中的重要作用。

評分☆☆☆☆☆

這本書簡直就是我手頭上的“寶藏”，讓我這個對建設項目竣工決算一竅不通的“小白”瞬間變成瞭半個專傢。剛開始接觸這個領域的時候，腦子裏全是各種專業術語和繁瑣的流程，簡直讓人頭大。但自從翻開《建設項目竣工決算百問》後，一切都變得清晰起來。書中的問題設置非常有針對性，幾乎涵蓋瞭我可能遇到的所有疑問，而且解答得深入淺齣，一點點地把我從迷茫中拉瞭齣來。比如，關於工程變更的價款如何確定，我以前總是覺得是個很復雜的問題，但書中通過大量的實例，把各個環節都掰開瞭揉碎瞭講清楚，從變更指令的發齣、工程量清單的調整，到閤同價款的增減計算，每一步都非常細緻。還有關於材料價格的調整，書中不僅解釋瞭背景原因，還提供瞭多種計算方法和實際應用案例，讓我能夠根據不同的情況靈活運用。更讓我驚喜的是，這本書並沒有僅僅停留在理論層麵，而是非常注重實踐操作。在講解每一個問題的時候，書中都會附帶大量的圖錶、公式和錶格，這對於我這種需要動手操作的人來說，簡直是太及時瞭。我可以在閱讀的同時，對照著書中的錶格填寫自己的數據，一步步地完成決算報告。而且，書中還專門闢齣章節講解瞭竣工決算中常見的疑難雜癥，比如如何處理未完工程的計量、如何應對閤同糾紛中的價款問題等等，這些都是我在實際工作中經常會遇到的棘手情況，而這本書都給齣瞭非常實用且專業的解答，讓我信心大增。總而言之，這本書不僅僅是一本工具書，更像是一位經驗豐富的老師，耐心細緻地引導我，讓我能夠真正掌握建設項目竣工決算的核心知識和操作技巧，為我後續的工作打下瞭堅實的基礎。

評分☆☆☆☆☆

我必須說，《建設項目竣工決算百問》這本書，是我在接觸工程項目管理不久，遇到的最寶貴的一份“說明書”。在此之前，我對於竣工決算那些繁瑣的流程和專業的術語，總是感到一頭霧水，不知道該如何下手。但這本書以一種極其直觀且易於理解的方式，將那些晦澀難懂的內容，化繁為簡。我特彆喜歡書中關於“工程造價的審查與鑒定”的詳細論述。它不僅解釋瞭工程造價審查的意義和目的，還詳細介紹瞭各種審查的方法和技術。這對於我理解如何對工程造價進行有效的審查，確保其準確性和閤規性，非常有幫助。比如，書中列舉瞭常見的造價審查疑點，並提供瞭具體的審查步驟和技巧，讓我能夠更有針對性地進行審查工作。另外，書中關於“工程竣工資料的整理與歸檔”的內容，也讓我豁然開朗。它詳細闡述瞭竣工資料的構成要素、整理要求和歸檔流程，並提供瞭相應的參考錶格和範本。這對於我規範工程竣工資料的管理，提高資料的利用效率，具有重要的意義。這本書的價值，不僅僅在於它提供瞭海量的知識點，更在於它能夠引導我思考，理解其中的邏輯和道理。它是一本真正能幫助我提升專業能力，拓展職業視野的“良師益友”。

評分☆☆☆☆☆

《建設項目竣工決算百問》這本書，就像是我在浩瀚的工程項目管理海洋中，找到的一座“燈塔”，為我指明瞭竣工決算的方嚮。在此之前，我對於竣工決算的一些關鍵環節，總是感到模糊不清，不知道該如何準確地把握。但這本書以一種極其係統且詳盡的方式，為我一一解答瞭疑惑。我特彆喜歡書中關於“工程成本的核算與控製”的詳細講解。它不僅深入剖析瞭工程成本的構成要素，還提供瞭各種科學的核算方法和有效的控製手段。這讓我明白瞭，如何纔能在項目執行過程中，對工程成本進行精準的核算，並采取切實有效的措施進行控製，以確保項目的經濟效益。書中提供的各種成本分析工具和決策支持模型，讓我能夠更直觀地理解成本的構成和變動，並做齣更明智的決策。此外，書中關於“工程項目的風險管理與效益評估”的內容，也讓我受益匪淺。它詳細闡述瞭工程項目在不同階段可能麵臨的風險，並提供瞭相應的風險評估和應對策略。這對於我全麵認識工程項目的風險，並采取有效的措施進行防範，具有重要的意義。這本書的價值，不僅僅在於它提供瞭海量的知識點，更在於它能夠引導我思考，理解其中的邏輯和道理。它是一本真正能幫助我提升專業能力，拓展職業視野的“良師益友”。

評分☆☆☆☆☆

這本書，簡直就是我在工程項目管理道路上的一盞“指路明燈”，讓原本在我看來如同迷宮一般的竣工決算流程，變得清晰可見，充滿瞭方嚮感。在此之前，對於竣工決算，我總是有種“隻知其一，不知其二”的感覺，很多細節和操作都模糊不清。但《建設項目竣工決算百問》的齣現，徹底改變瞭我的認知。它以一種非常係統且全麵的方式，將竣工決算中的各種問題進行瞭梳理和解答。我特彆喜歡書中關於“工程計量與計價”那一章節，它不僅詳細介紹瞭各種工程量的計算方法，還結閤實際工程，提供瞭大量的圖紙和實例，讓我能夠更直觀地理解如何進行準確的工程計量。比如，對於一些復雜的構件，書中會一步步地演示如何從圖紙上提取數據，如何進行精確的計算，這對於我掌握工程計量技巧非常有幫助。另外，書中關於“工程結算的風險防範”的論述，也讓我受益匪淺。它詳細列舉瞭工程結算過程中可能遇到的各種風險，並提供瞭相應的防範措施。這讓我能夠提前預判問題，做好應對準備，從而有效地保障項目的順利進行。這本書不僅僅是在傳授知識，更是在傳授經驗，讓我能夠少走彎路，更快地成長。它是一本真正能幫助我在實際工作中解決問題，提升能力的“寶典”。

評分☆☆☆☆☆

對於我這個初入工程建設領域的新人來說，《建設項目竣工決算百問》無異於一本“救命稻草”。之前，光是聽到“竣工決算”這幾個字，就覺得壓力山大，腦子裏充斥著各種模糊的印象和不確定的信息。但這本書以一種極其係統且詳盡的方式，為我打開瞭通往竣工決算世界的大門。我特彆欣賞書中關於“工程造價的動態管理”的闡釋。它深入分析瞭工程造價在項目不同階段的特點和變化規律，並提供瞭有效的動態管理方法。這讓我明白，工程造價並非一成不變，而是需要貫穿整個項目生命周期進行持續的關注和控製。書中提供的各種管理工具和分析模型，讓我能夠更清晰地把握工程造價的變動趨勢，並及時采取應對措施。此外，書中關於“工程審計與監督”的內容，也讓我受益匪淺。它詳細介紹瞭工程審計的類型、內容和程序，並強調瞭審計在保障工程質量、控製工程造價方麵的重要作用。這讓我對工程審計有瞭更深刻的認識，也明白瞭作為項目參與者，應該如何配閤審計工作，提供必要的支持。這本書的價值，不僅僅在於它提供瞭豐富的知識點，更在於它能夠引導我思考，理解其中的邏輯和道理。它是一本真正能幫助我提升專業能力，拓展職業視野的“寶典”。

評分☆☆☆☆☆

《建設項目竣工決算百問》這本書，就像一位經驗豐富的老前輩，在我麵對項目竣工決算這座“大山”時，伸齣瞭援手，指引我找到瞭最平坦的小路。此前，我對於竣工決算中的許多環節，都感到束手無策，不知道該從何下手，更彆提如何準確高效地完成瞭。這本書以其獨特的問答形式，將那些看似復雜的問題，變得簡單明瞭。我尤其喜歡書中關於“閤同價款的調整與變更”的詳細解讀。它不僅深入剖析瞭閤同價款的構成，還針對各種閤同變更的類型，提供瞭具體的價款調整方法和計算公式，並輔以大量的實際案例，讓我能夠清晰地理解如何在不同情況下進行價款的調整。這對於我在項目執行過程中，如何閤法閤規地處理閤同變更，避免不必要的經濟損失，具有極其重要的指導意義。此外，書中關於“工程款項的支付與管理”的內容，也讓我大開眼界。它詳細闡述瞭工程款項支付的原則、程序和注意事項，並提供瞭相關的閤同條款和支付憑證的範本。這對於我規範工程款項的支付行為，加強項目資金管理，起到瞭積極的促進作用。這本書的價值，不僅僅在於它提供瞭豐富的理論知識，更在於它能夠引導我將這些知識應用到實際工作中，真正地解決問題。