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杨章，金杨婷，杨雁 等 编

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• 竣工决算
• 建设工程
• 工程造价
• 财务管理
• 会计
• 项目管理
• 成本控制
• 招投标
• 工程经济
• 合同管理

出版社： 中国建筑工业出版社

ISBN：9787112209057

版次：1

商品编码：12245132

包装：平装

开本：16开

出版时间：2017-09-01

用纸：胶版纸

页数：179

字数：295000

正文语种：中文

内容简介

　　《建设项目竣工决算百问》就建设项目竣工决算报告编审中常见问题，按报告的构成分类集中给予解答，还专章解答了技改竣工决算涉及的特殊问题以及竣工决算报告的后期利用问题，便于读者选读。
　　《建设项目竣工决算百问》特别适合于建设单位的会计、审计、造价等人员快速补充竣工决算报告编审知识使用，也适用工程经济和资产管理人员的处理相关业务时学习。

作者简介

　　杨章金，中国注册会计师，早期曾在一大型国企（中海油）多年负责工程造价工作，后期进入会计师事务所（现任职于瑞华会计师事务所）。长期从事建设项目竣工决算编制和审核工作，编制或审核了大约40余个竣工决算报告，范围涉及火电、水电、光伏、房地产、钢铁和化工等行业。

目录

一、概述
1．为什么要编制竣工决算报告（意义如何）？
2．建设项目竣工决算与造价结算有什么区别？
3．建设项目竣工决算报告由哪些内容构成？
4．是否建设项目一投产就可以开始编制竣工决算报告了？
5．已完工程投资占整个项目比例达到多少才可以编制竣工决算报告？为什么
6．完成竣工决算报告审批一般要经历几个流程？
7．编制竣工决算报告前建设单位需要做好哪些准备工作？
8．编制建设项目竣工决算报告需要哪些资料？
9．概算书在编制竣工决算报告中的作用及其适应性要求？
10．固定资产目录在编制竣工决算报告中的作用？
11．合同在编制竣工决算报告中的作用？
12．编制竣工决算报告对设备合同的要求？
13．工程造价结算书在编制竣工决算报告中的作用？
14．为什么编制竣工决算报告必须成立决算领导小组和临时办公室？
15．编制竣工决算报告应由哪些专业人员构成？如何分工？
16．会计人员在编制竣工决算报告中的作用（主要工作）？
17．造价人员在编制竣工决算报告中的作用（主要工作）？
18．工程技术人员在编制竣工决算报告中的作用（主要工作）？

二、竣工决算报告编制或审核
19．什么是投资支出的概算化和资产化？
20．编制竣工决算报告的一般过程是什么？
21．编制竣工决算报告·建筑安装投资部分的程序是什么？
22．编制竣工决算报告·设备投资部分的程序是什么？
23．编制竣工决算报告·其他费用投资部分的程序是什么？
24．竣工决算报告编制负责人应具备哪些业务素质？
25．竣工决算报告的编制和审核工作量有多大？需要考虑哪些因素？
26．竣工决算报告编制方案的内容主要有哪些？
27．竣工决算报告各表间的数据关系是怎样的？
28．在投资支出的错列系统如何进行调账处理？
29．编制竣工决算报告有哪些工作底稿？
30．审核竣工决算报告的重点有哪些？
31．投产初期哪些建设投资支出和生产费用容易混淆？如何区分？
32．竣工决算审计报告的类型和内容？

三、竣工项目投资决算一览表（格式参见附录1）
33．编制竣工项目投资决算一览表需要哪些资料？
34．什么是批准概算和执行概算？
35．如何确定建设项目的实际总投资？
36．建设项目的投资子项在竣工项目投资决算一览表中如何列项？
37．什么是预备费？管理方式如何？如何填写预备费的实际完成数？
38．什么是编制年价差，在竣工决算表中实际数如何填报？
39．什么是铺底流动资金？在竣工决算表中如何填报实际完成数？
40．临时设施的投资完成额如何计算并填表？
41．如何处理合同纠纷引起的投资不确定事项？

四、其他工程费用决算表（格式参见附录1）
42．建设项目各阶段有哪些技术经济文件，其作用是什么？
43．工程建设其他费用的内容有哪些？
44．什么是项目前期工作，具体内容有哪些？
45．企业开办费和项目法人管理费的区别与联系？
46．如何准确计算联合试运行净支出？
47．如何填列其他费用明细表？
48．其他费用中的待摊基建支出按什么原则分摊？
49．对待摊基建支出中的普摊费用如何摊人资产？

五、交付使用资产决算表
（一）预备知识（认识交付使用资产）
50．什么是交付使用资产？
51．投资子项目与交付资产项目的区别和联系？
52．建设项目投资可以形成哪几类资产？
53．什么是固定资产？如何理解？
54．如何区分固定资产与低值易耗品？
55．设备和固定资产的区别与联系？
56．技术系统与固定资产的区别？
57．如何认识技术系统功能与固定资产使用功能之间的关系？
58．为什么每个行业都要制定统一的固定资产目录？
59．如何确定交付使用资产项目或对象？
60．确立固定资产项目（对象）应遵循怎样的原则？
（二）交付使用资产总表（格式参见附录1）及共性问题
61．建设项目满足什么条件时应交付可使用资产？
62．建设项目投产日与竣工日一样吗？
63．设备交付使用价值中包括哪些中间形态？各包括哪些费用内容？
各项费用如何在设备资产间分摊？
64．未出库资产（包括备品备件）是否在交付资产表填列？
65．基建期间发生的工程毁损如何交付使用资产？
66．如何确定土地费用的资产归属（其投资可形成哪些资产）？
67．水土保持工程投资如何资产化（交付使用资产）？
68．多个概算项目资金共同投资建设一项资产时如何处理？
69．设备投资应填写哪个交付使用资产表？
70．交付使用资产总表的结构和作用如何？
（三）房屋、建筑物资产表（格式参见附录1）
71．临时设施或辅助工程投资如何资产化？
72．基坑和支架类建筑投资如何资产化？
73．什么是区域性建筑项目？其投资如何资产化？
74．什么是管道土建配合投资子项目？如何资产化？
75．对消防投资如何资产化？
76．什么是建筑设备？对建筑设备投资如何资产化？
77．绿化投资如何资产化？
78．设备基础投资如何资产化？
79．如何填写房屋建筑的坐落位置？
80．如何填写房屋、建筑物的计量单位？
（四）需安装机械设备和管路线路资产表（格式参见附录1）
81．成套设备的投资如何资产化（填表）？
82．设备附属的专用工具投资如何资产化（填表）？
83．设备附属的备品备件投资如何资产化（填表）？
84．电子设备附属的软件投资如何资产化（填表）？
85．附属设备如何在交付资产列表反映？
86．试验室设备投资如何资产化（填表）？
87．工业控制系统投资如何资产化（填表）？
88．控制系统设备在组柜安装时如何移交资产？
89．网络线路的投资如何进行资产立项（资产归属如何）？
90．安装工程的管路和线路投资如何资产化（设置管路线路资产表的必要性）？
91．管道投资支出如何分类并确定交付使用资产项目和价值？
92．管路资产价值的投资构成如何？
93．管道资产的特性有哪些？
94．电缆投资支出如何分类并确定交付使用资产项目和价值？
95．接人电网的线路工程如何交付资产？
96．安装工程投资中的设备安装费如何匹配到设备资产价值中？
97．如何填写需安设备的安装位置（安装位置信息如何取得）？
98．需安装机械设备资产表内的机械设备是否都属于固定资产？
（五）不需安装设备、工器具资产表（格式参见附录1）
99．不需安装设备、工器具资产表的数据从何而来？如何填报？
100．为什么不需安装设备、工器具可以不分摊其他费用？
101．简单安装设备可以列入不需安装设备表吗？
102．对建设期购人的工器具如何进行投资支出和交付使用资产的处理？
（六）长期待摊费用、无形资产表和其他资产表（格式参见附录1）
103．投资支出中哪些形成无形资产？为什么？
104．哪些投资支出应作为长期待摊费用资产化？为什么？
105．什么是其他资产？

六、关于投产日前已用资产和未完工程
（一）投产日前已用资产表（格式参见附录1）
106．什么是投产日前已用资产？对其如何填列投资和交付资产？
107．基建MIs系统的投资如何交付资产？
108．如何填列建设期已用设备和工器具的投资和交付资产价值？
109．建设期已用低值易耗品如何填列投资并交付资产？
110．临永转化工程如何填列投资和资产化？
（二）未完工程表（格式参见附录1）
111．什么是未完工程？
112．编制未完工程决算表时有哪些要求？
113．未完工程项目如何交付资产？
114．未完工程决算表有哪些具体用途？

七、竣工财务决算表（格式参见附录1）
115．如何理解建设项目竣工财务决算表？
116．为什么要确定竣工决算编制基准日？
117．什么是结余资金，在本表中如何反映？
118．怎样正确使用到位资金与结余资金的概念？
119．编制项目竣工财务决算表需要哪些资料？
120．如何编制竣工财务决算表？
121．如何反映建设期各年的投资到位情况？

八、建设项目概况表（格式参见附录1）
122．建设项目概况表主要反映哪些内容？
123．编制建设项目概况表会用到哪些资料？
124．建设项目概况表中常见的技术经济指标或参数有哪些？意义如何？

九、建设情况综述书和编制说明
125．为什么要编制建设情况综述书（主要有哪些内容？）
126．编制建设情况综述书有哪些要求？
127．编制建设情况综述书的资料来源有哪些？由哪些部门提供？
128．如何进行投资超支或节约原因分析？
129．竣工决算报告编制说明的主要内容是什么？

十、发电行业建设项目竣工决算中的专项问题
130．编制火电项目竣工决算报告对设计概算书的要求？
131．如何区分火电厂机械设备的单体调试、分系统调试和整体启动试运？
132．火电厂建设和生产的分界日如何确定？标志性文件是什么？
133．发电机组能否以通过达标生产日作为投产日？
134．什么是涉网特殊试验和机组性能试验？
135．火电主厂房建筑工程中的原煤仓和煤粉仓可否单独确立资产？
136．如何计算甲供材料的投资及涉及资产的交付使用（或投用）价值？
137．火电项目投产初期哪些建设投资支出和生产费用容易混淆？如何区分？
138．火电项目电缆投资如何交付资产？
139．水电机组分期投产情况下竣工决算编制基准日如何确定？
140．水电机组分期投产隋况下如何计算建设期利息等费用？
141．发电厂并网期间发生在电网调度机构上的支出如何入账处理？
142．编制火电项目竣工决算报告需要工程人员配合完成哪些辅助工作？
143．为什么风力和光伏发电项目的联合试运转费用常表现为负值？

十一、技术改造工程竣工决算中的特殊问题
144．技术改造概念辨析（技术改造的资产内涵？）
145．技术更新、技术改造与大修的区别及其投资影响因素？
146．如何区分技术改造投资与大修支出？
147．技术改造项目的拆除施工费如何资产化？
148．如何认识技改资产的拆除实体价值的意义？
149．如何计算技改资产的拆除实体价值？
150．如何确定技改工程中回收人库物资的价值？
151．如何确定技术改造资产的拆余价值和改后价值？
152．如何进行技术改造相关业务的会计账务处理？
153．技术改造拆除施工费和续用资产维修费如何填入竣工财务决算表？
154．技术改造项目的待摊基建支出的分摊范围如何确定？

十二、竣工决算报告的利用
155．如何快速审阅竣工决算报告（阅读顺序如何）？
156．竣工决算报告在生产经营期的具体用途有哪些？
157．如何根据竣工决算报告调整会计账目？
158．在取得竣工决算报告月如何计算固定资产折旧数？
159．如何对未完工程项目进行跟踪核算？

附录1 建设工程项目竣工决算表（参考格式）
附录2 火电固定资产目录（概算顺序·节选）
附录3 竣工决算报告编制准备资料目录
附录4 竣工决算报告编制或审核工作方案（参考实例）
附录5 竣工决算审计报告参考格式
附录6 竣工决算报告（实例改编）

精彩书摘

　　《建设项目竣工决算百问》：
　　19.什么是投资支出的概算化和资产化？
　　答：投资支出以工程款、设备款和工程技术服务款体现的各类工程建设支出。
　　投资支出的概算化，是将投资支出按照概算书（或预算规定）中的投资子项进行划分归类，使实际投资支出与概算书（或预算规定）在项目设置和内容口径上保持一致，以便投资计划数和实际数进行分析对比，检查投资的执行情况。
　　投资支出的资产化，是将投资支出按照资产（主要是固定资产目录）的标准进行价值划分，也就是将实际投资支出转化为资产时，无论在名称上和经济内容上均符合资产分类的要求。这也是编制竣工决算报告的主要目的。
　　任何一门学问，为了表述方便，对其中反复使用的语言都会给出一个明确的概念，并给这些概念一个恰当的定义，投资支出的概算化和资产化就是《建设项目竣工决算百问》为方便叙述建设项目编审工作而专门设立的概念。
　　投资支出的概算化和资产化，是竣工决算报告编制或审核工作中的两个主要内容，花在这方面的时间大约占了整个报告编制或审核工作的70%以上。
　　20.编制竣工决算报告的一般过程是什么？
　　答：编制竣工决算报告的一般过程是：
　　（1）首先借助工程合同和概算书，检查实际投资支出账务处理的正确性，对投资支出进行概算化调整。
　　（2）以经过概算化调整的实际投资为基础进行资产化调整，初步分配房屋、建筑物、需安设备和不需安设备等各类交付资产的价值基数。
　　（3）按照工程建设其他费用的内容和受益资产范围，分离直接形成的资产项目和价值，对不直接形成资产的待摊基建支出在房屋建筑、需安设备间进行合理分摊。
　　（4）参照固定资产目录，对各类交付资产进行资产细化（包括项目和价值），并完善具体资产的数量、资产特征和生产厂家等相关信息。
　　（5）完成其他竣工决算工作：如项目竣工财务决算表、工程项目概况表、建设情况综述书和报告编制说明等，完成竣工决算报告初稿。
　　21.编制竣工决算报告·建筑安装投资部分的程序是什么？
　　答：编制建安工程投资部分竣工决算报告，其程序只是上面提到的一般过程的细化，具体可分为以下七个步骤：
　　（1）整理建筑、安装和主材合同：将所有合同全部汇总到一个竣工决算合同台账上。
　　（2）确认合同的最终结算数。根据工程结算书，将每个建筑，、安装合同的最终结算价写到合同台账上。根据实际供货验收单据，结出最终的主材供货清单及金额，填入主材竣工决算台账。
　　（3）拆分建筑、安装合同的最终结算数。在工程造价人员的配合下，按照概算书中的投资子目对建安工程结算金额进行拆分分解，计算竣工投资决算表中各投资子项的实际完成数。
　　根据实际工程内容，参照固定资产目录，初步制定本建设项目可形成的资产清单。然后在工程造价人员的配合下，根据初定的资产清单内容对建安工程结算金额进行再次拆分分解，计算竣工交付资产决算表中各资产项目的基本价值。
　　（4）分配主材价格到投资子项和资产项目上。建设单位为控制造价和工程质量，通常对建安工程中的主要材料自行采购。但这些主要材料也构成了需安工程的主体，就需要专业技术人员标明它们的去向（所用位置），根据各处的实际领用数量，将其价值转移到相应的投资子项金额和所形成资产的价值中。
　　工程各投资子项的实际投资填表后，还要与概算书投资子项的数字对比，进行超支或节约分析，找出原因。通过超节原因分析，判断工程投资子项的实际投资数的准确性。
　　（5）对建安投资子项进行细分，具体有以下几方面工作：
　　①对包含多项资产的综合投资子项进行拆分：如前面介绍的区域建筑投资子项、中压管道投资子项等，这些项目需要在造价人员的配合下，将其中包含的资产项目及其价值拆分细化，为投资的分类资产化做好准备。
　　②分离建筑工程投资中的设备基础。设备基础是由建筑工程完成的，但它是设备资产的组成部分，所以要把这部分投资从建筑工程投资中分离出来，转到需安机械设备的价值中。
　　③分离安装工程投资中的设备安装投资和线路管路投资。安装工程投资在资产化的时候主要形成两类资产，一类是管路线路资产，如循环水管或电力电缆；另一类是设备的安装费用，它构成设备的价值。这两类投资也要进行分离，为资产化准备资料。
　　④分离建筑工程投资中的房屋设备费及其安装费。建筑工程中的房屋设备，主要有空调设备、除尘设备和消防设备等，这部分设备的购置费用及其安装费用也是交付设备资产价值的一个来源，也必须将其从建筑工程投资中分离出来，才能全面地反映交付设备资产的价值。
　　⑤分离建筑工程投资中线路管路资产的土建配合投资。线路和管路的敷设费用（如：埋地费用和架空管道的支架费用），多是由建筑工程投资完成的，因此这部分费用也必须从这些综合性项目中分离出来，转到线路管路的价值中去。
　　（6）待摊基建支出的摊配：对其他费用投资，首先将其中的可直接形成资产的投资支出分离出来，然后将不直接形成资产的待摊基建支出，按它的受益范围摊入到房屋、建筑物和需安设备资产价值中。
　　……

前言/序言

　　基本建设活动的最终成果是要交付可使用资产，而交付可使用资产项目的恰当与否、资产价值确定的合理与否，取决于竣1二决算报告的质量高低，而竣工决算报告质量的高低又直接与编审人员的水平相关。
　　随着国家经济的发展，基本建设投资一直很大，但大量建设投资必须准确合理地转化为资产，才能为今后的发展提供可管理的物质基础。
　　虽然竣工决算报告非常重要，但编审竣工决算报告只是在建设末期才出现的“临时”工作，并且这个“临时”工作需要工程、技术经济、合同管理和会计等专业的合作才能完成，对多数编制人员而言必然存在理论和实践经验的不足，本书就是力图满足这方面需要。
　　在编制或审核建设项目竣工决算的实际工作中，各单位人员对一些编审技术的处理做法五花八门，急需统一认识，加以规范。作者总结多年从事编审竣工决算报告的经验呈现给大家分享。同时，也希望借本书提供一个讨论的平台，推动竣工决算报告编审业务水平的不断提高。
　　1.本书十大看点
　　本书是介绍建设项目竣工决算报告编审业务的一本专业书，它不但是作者多年从事工程造价、会计审计工作，特别是编审建设项目竣工决算报告的工作总结，而且在此的基础上，对竣工决算工作中的一些传统观点和做法有所开拓，主要表现在以下方面：
　　（1）多角度认识交付可使用资产：从它与投资子项、技术系统、设备的关系中，说明它们之间的区别与联系，避免交付使用资产与投资、技术系统以及设备名称之间相互混淆。
　　（2）明确提出竣工决算报告要确定一个编制基准日：明确了该日的确定标准，澄清了与项目竣工日的区别与联系，划定了投资额或交付资产价值计算的时间区间。对确定未完工程范围和认定项目投资来源、交付资产和负债有一定的理论指导意义。
　　（3）重视未完工程决算工作：明确了未完工程的定义，尾工项目纳入建设项目总投资的条件，未完工程投资和资产列示的要求，未完工程的后续管理和账务处理，在建设情况综述书中如何描述等一系列问题。
　　（4）强调“管路线路”资产类型：明确它可作为新的交付可使用资产项目类型，纠正了把它等同于设备安装费的错误认识，也对资产特征的填报给出指导意见。
　　（5）专述了临时工程（施工辅助工程）的特性：明确了临时工程投资的核算要求，特别是临永结合工程在建设期和投产日的投资以及资产化时的注意事项和操作步骤。
　　（6）增加了建设期已用资产的编制技术处理：给出了专门的交付使用资产表，明确了在投用日和项目投产日的投资支出和资产价值的取定计算，以及与建设工程其他费用的摊入摊出关系。
　　（7）补充了技改工程决算报告中的特有问题：辨析了技术改造与资产改造的区别与联系，明确了技术改造投资可对应形成的资产或费用的内涵；分析了拆除施工费用的归属，确立了拆除实体价值和改造损益的概念。在此基础上，明确了技改工程与新建工程两者在竣工决算编审方法上的联系与区别，同时也扩大了本书的适用范围。
　　（8）突出了竣工决算报告利用的专章内容：内容贴近实际工作，对会计人员利用竣工决算报告给予切实的指导。
　　（9）改变了待摊基建支出分摊表的结构：使费用分摊过程更加简便，费用分摊层次更加清晰，分摊结果更加合理。
　　（10）解析了竣工财务决算表：明确了编表范围和编表时点，调整了表的结构，让识读该表更加容易。
　　2.本书编排特色
　　（1）尽量以通俗易懂的语言解答问题，降低读者学习难度。
　　（2）对常见问题按报告的构成分章给予解答，便于各专业人员选择学习。
　　（3）附录中给出了编制竣工决算报告的常用表格、固定资产参考目录以及竣工决算报告实例等资料，增加了本书的实用性。
　　由于水平所限，偏颇之处在所难免，有待实践中检验后进一步修改完善，还望各位专家和读者多提宝贵意见，联系电话：13932222699，邮箱：396529849@qq.com.望与同行多多交流。

《建设工程造价全知道：从预算编制到竣工结算的实操指南》 内容梗概： 《建设工程造价全知道》是一本旨在为读者提供建设工程造价全方位、深层次理解的实操性工具书。它不仅仅是理论的陈述，更是将理论与实践紧密结合，通过详实的案例分析、清晰的操作流程和细致的要点讲解，帮助读者掌握建设工程从项目立项之初的投资估算、初步设计概算、施工图预算的编制，到工程实施过程中的合同管理、工程变更、计量支付，直至项目竣工后的工程结算、决算审计等全生命周期的造价控制与管理。本书内容涵盖了工程造价领域的方方面面，旨在构建一个逻辑严谨、内容翔实、易于理解的知识体系，让读者能够真正做到“全知道”。 详细内容介绍： 第一部分：建设工程造价的基础理论与政策法规 本部分作为全书的基石，将为读者打下坚实的理论基础。 建设工程造价的定义与内涵： 深入剖析建设工程造价的构成要素，包括直接费、间接费、利润、税金等，并阐述其在工程项目中的核心作用。 工程造价的形成与发展： 回顾工程造价的历史演变，探讨影响造价的关键因素，以及新时期工程造价管理面临的挑战与机遇。 国家及行业相关法律法规与政策： 详细解读《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程价款结算管理规定》等国家层面和地方性相关法律法规，以及最新的造价计价依据、取费标准、定额等行业政策，帮助读者把握政策导向，合法合规地开展造价工作。 工程造价咨询行业的规范与发展： 介绍工程造价咨询企业的资质要求、执业范围、职业道德规范，以及行业发展趋势，为有意从事造价咨询工作的读者提供指引。 第二部分：建设工程造价的编制与控制 本部分将聚焦工程造价的编制全过程，并讲解有效的控制手段。 投资估算： 讲解项目投资估算的概念、作用、编制依据及方法，包括采用类似工程比较法、专业合成估算法、参数估算法等，帮助读者在项目初期就能对投资规模有一个初步的判断。 可行性研究费： 阐述可行性研究费的构成、计算方法，以及其在项目前期决策中的重要性。 初步设计概算： 详细介绍初步设计概算的编制内容、依据和方法，包括房屋建筑、装饰工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程等各类工程的概算指标、定额的应用，以及工程量清单的初步编制。 施工图预算： 这是本书的重点之一。将详细讲解施工图预算的编制流程，包括： 工程量计算： 针对不同工程类型（土建、安装、市政、装饰等），讲解如何准确、规范地计算工程量，提供各种工程量计算规则的详细解析，并结合实际图纸进行演示。 定额或清单的套用： 讲解如何根据工程实际情况，准确选用适用的定额或清单项目，以及如何进行定额（或清单）子目的调整和复合。 费用计算： 详细介绍直接费、间接费、利润、税金的计算方法，包括人工费、材料费、机械使用费的计价，措施项目费、其他项目费的取费，以及增值税等税费的计算。 案例分析： 提供不同类型工程的施工图预算编制完整案例，从图纸分析到最终预算的形成，层层剖析，便于读者理解和模仿。 全生命周期造价控制： 介绍贯穿于项目始终的造价控制理念和方法，包括： 成本预测与分析： 如何在项目实施过程中对成本进行预测和分析，及时发现潜在的超支风险。 目标成本管理： 设定项目目标成本，并进行分解，通过各环节的控制实现总成本目标。 变更管理： 详细讲解工程变更的发生、审批、计量、价款调整的流程，以及如何有效控制变更带来的成本增加。 风险管理： 识别项目造价风险，并制定相应的应对策略。 第三部分：建设工程项目实施过程中的造价管理 本部分侧重于项目执行过程中涉及的各项造价事宜。 工程合同管理： 合同类型与构成： 介绍工程总承包合同、施工合同、专业分包合同等各类合同的特点与主要条款。 合同价款的确定与调整： 讲解固定总价合同、可调价合同、单价合同等不同合同价款的确定方式，以及合同价款的调整机制，如价格指数调整、材料价格变动调整等。 合同的履行与争议解决： 阐述合同履行中的注意要点，以及在合同履行过程中可能出现的争议，并介绍争议解决的途径。 工程计量与支付： 工程量的确认： 讲解工程量确认的原则、方法，如何与施工方进行计量，避免争议。 进度款的拨付： 介绍进度款的计算、审核、拨付流程，以及相关的凭证要求。 预付款、进度款、竣工预付款的管理。 工程变更与索赔： 工程变更的类型与管理： 深入解析施工过程中可能发生的各类工程变更，以及其对造价的影响，重点讲解变更的申请、审批、记录、计量、计价流程。 工程索赔的管理： 详细介绍工程索赔的构成要素、证据收集、计算方法、申报流程，以及与对方的沟通与谈判技巧。 材料价格信息与市场调研： 讲解如何获取准确的材料价格信息，进行市场调研，为工程造价的编制和调整提供依据。 新技术、新工艺、新材料的造价管理： 探讨在采用新技术、新工艺、新材料时，如何进行有效的造价分析和评估。 第四部分：建设工程项目的结算与审计 本部分涵盖项目完成后所涉及的造价收尾工作。 工程结算： 结算的原则与依据： 明确工程结算的法律法规依据、合同约定以及相关技术标准。 竣工结算的编制： 详细介绍竣工结算书的构成内容，包括工程合同价、工程变更价款、索赔价款、材料调差价款、税金等，以及如何整理和审核相关的竣工资料。 预付款、进度款、竣工预付款的抵扣。 竣工结算的审核： 讲解合同双方对竣工结算的审核要点和程序，以及如何就结算金额达成一致。 工程审计： 工程审计的类型与目的： 介绍竣工决算审计、专项审计、效益审计等不同类型的工程审计，以及审计在确保工程造价真实、合规、经济合理方面的重要性。 审计的流程与方法： 详细介绍审计工作的基本流程，包括审前调查、现场审计、审定结论等，以及常用的审计方法，如账证核查、账账核对、实地丈量、工程量复核等。 审计发现问题的处理： 讲解审计中发现的超支、虚报、漏报等问题的处理原则和方法。 工程造价争议解决： 探讨在结算与审计过程中可能出现的造价争议，以及协商、调解、仲裁、诉讼等解决途径。 第五部分：信息化时代的工程造价管理 本部分将探讨现代信息技术在工程造价领域的应用。 造价软件的应用： 介绍市场上主流的工程造价软件，如广联达、斯维尔等，讲解其基本功能、操作方法，以及如何利用软件提高工作效率和准确性。 BIM技术在造价管理中的应用： 深入探讨建筑信息模型（BIM）技术如何赋能工程造价，包括模型驱动的工程量计算、可视化成本分析、碰撞检测减少变更等。 大数据与人工智能在造价领域的潜力： 展望大数据、人工智能等前沿技术在工程造价领域的应用前景，如智能定额、智能估算、智能审计等。 本书特色： 理论与实践的高度统一： 本书内容紧密结合实际工作，理论讲解深入浅出，案例分析详实具体，力求让读者学有所用、用有所成。 流程清晰，操作性强： 按照建设工程造价工作的逻辑流程，分阶段、分环节进行讲解，便于读者循序渐进地掌握各项技能。 内容全面，覆盖广泛： 涵盖了建设工程造价的各个环节，从项目初期到收尾，从理论到软件应用，力求为读者提供一个完整的知识体系。 语言通俗易懂，图文并茂： 采用简洁明了的语言，辅以大量的图表、流程图和实例，增强了阅读的趣味性和理解的直观性。 适用人群： 工程造价从业人员（造价工程师、造价员、预算员等） 工程项目管理人员 建筑、房地产开发企业相关部门人员 建设单位、监理单位相关人员 工程类院校学生 对建设工程造价管理感兴趣的社会各界人士

评分☆☆☆☆☆

捧读《建设项目竣工决算百问》，我的脑海中关于工程项目结算的许多模糊概念，都被一点点地清晰化、条理化了。在此之前，我总觉得竣工决算是一个非常庞杂且充满不确定性的领域，常常因为缺乏系统的指导而感到力不从心。这本书以其独特的问答形式，直击了问题的核心，并且用通俗易懂的语言，为我一一解答了疑惑。我尤其对书中关于“工程变更的管理与价款调整”的讲解，印象深刻。它不仅详细列举了各种工程变更的类型，还深入剖析了变更发生的原因和处理流程。更重要的是，书中提供了针对不同变更情况的价款调整方法，并辅以具体的案例分析，让我能够清晰地理解如何计算因工程变更而产生的价款增减。这对于我在实际工作中，如何合理处理工程变更，有效控制项目成本，具有极其重要的指导意义。此外，书中关于“材料价格的调整与结算”的部分，也是我之前非常困惑的难点。这本书详细解释了材料价格波动的原因，以及在竣工决算中如何根据合同约定和市场行情进行价格调整，并提供了相应的计算公式和实例。这让我能够更有信心去处理与材料价格相关的结算问题。这本书的价值不仅仅在于它提供了大量的知识点，更在于它能够引导我思考，理解其中的逻辑和道理。它不仅仅是一本“告诉”我怎么做的书，更是一本“启发”我怎么做的书。

评分☆☆☆☆☆

我必须说，《建设项目竣工决算百问》这本书，是我在接触工程项目管理不久，遇到的最宝贵的一份“说明书”。在此之前，我对于竣工决算那些繁琐的流程和专业的术语，总是感到一头雾水，不知道该如何下手。但这本书以一种极其直观且易于理解的方式，将那些晦涩难懂的内容，化繁为简。我特别喜欢书中关于“工程造价的审查与鉴定”的详细论述。它不仅解释了工程造价审查的意义和目的，还详细介绍了各种审查的方法和技术。这对于我理解如何对工程造价进行有效的审查，确保其准确性和合规性，非常有帮助。比如，书中列举了常见的造价审查疑点，并提供了具体的审查步骤和技巧，让我能够更有针对性地进行审查工作。另外，书中关于“工程竣工资料的整理与归档”的内容，也让我豁然开朗。它详细阐述了竣工资料的构成要素、整理要求和归档流程，并提供了相应的参考表格和范本。这对于我规范工程竣工资料的管理，提高资料的利用效率，具有重要的意义。这本书的价值，不仅仅在于它提供了海量的知识点，更在于它能够引导我思考，理解其中的逻辑和道理。它是一本真正能帮助我提升专业能力，拓展职业视野的“良师益友”。

评分☆☆☆☆☆

对于我这个初入工程建设领域的新人来说，《建设项目竣工决算百问》无异于一本“救命稻草”。之前，光是听到“竣工决算”这几个字，就觉得压力山大，脑子里充斥着各种模糊的印象和不确定的信息。但这本书以一种极其系统且详尽的方式，为我打开了通往竣工决算世界的大门。我特别欣赏书中关于“工程造价的动态管理”的阐释。它深入分析了工程造价在项目不同阶段的特点和变化规律，并提供了有效的动态管理方法。这让我明白，工程造价并非一成不变，而是需要贯穿整个项目生命周期进行持续的关注和控制。书中提供的各种管理工具和分析模型，让我能够更清晰地把握工程造价的变动趋势，并及时采取应对措施。此外，书中关于“工程审计与监督”的内容，也让我受益匪浅。它详细介绍了工程审计的类型、内容和程序，并强调了审计在保障工程质量、控制工程造价方面的重要作用。这让我对工程审计有了更深刻的认识，也明白了作为项目参与者，应该如何配合审计工作，提供必要的支持。这本书的价值，不仅仅在于它提供了丰富的知识点，更在于它能够引导我思考，理解其中的逻辑和道理。它是一本真正能帮助我提升专业能力，拓展职业视野的“宝典”。

评分☆☆☆☆☆

阅读《建设项目竣工决算百问》的过程，就像是在一场关于工程造价的马拉松中，有人在我耳边不断指引方向，并且提供着最有效的补给。我之前参与过一些项目，但对于竣工决算这一环节总是模棱两可，很多时候都是听从别人的意见，自己心里并没有一个清晰的脉络。这本书彻底改变了我的状况。它以问答的形式，将原本枯燥晦涩的专业内容变得鲜活起来。我特别喜欢书中关于“工程造价审计”那一章节，它详细阐述了审计的原则、依据和程序，并重点讲解了如何识别和审查虚报冒领、重复计算等常见审计风险。书中提供的审计要点和审查技巧，让我能更敏锐地发现问题。比如，在审查工程量时，它会提示我对比设计图纸、施工日志和现场签证，确保工程量的准确性。在审查单价时，它会引导我关注市场行情、材料价格的波动以及定额的适用性。此外，关于“税费的计算与管理”，也是我之前一直感到困惑的地方，这本书将其中的复杂计算步骤分解得很清楚，并结合实际案例进行了演示，让我不再望而却步。尤其是对增值税、企业所得税等在竣工决算中的处理方式，书中都有详细的说明，这对于我准确计算项目利润、规避税务风险至关重要。这本书的另一个亮点是，它不仅仅停留在“怎么做”的层面，还会深入探讨“为什么这么做”。它会解释各种规章制度背后的逻辑，让我理解每一项规定产生的意义，从而能更好地理解和执行。例如，在讲解工程造价鉴定相关内容时，书中会分析司法鉴定和仲裁鉴定的区别，以及在特定情况下的选择依据。这些深层次的解读，让我对竣工决算的理解上升到了一个新的高度，不再是机械地套用公式，而是能进行更深入的分析和判断。

评分☆☆☆☆☆

这本书简直就是我手头上的“宝藏”，让我这个对建设项目竣工决算一窍不通的“小白”瞬间变成了半个专家。刚开始接触这个领域的时候，脑子里全是各种专业术语和繁琐的流程，简直让人头大。但自从翻开《建设项目竣工决算百问》后，一切都变得清晰起来。书中的问题设置非常有针对性，几乎涵盖了我可能遇到的所有疑问，而且解答得深入浅出，一点点地把我从迷茫中拉了出来。比如，关于工程变更的价款如何确定，我以前总是觉得是个很复杂的问题，但书中通过大量的实例，把各个环节都掰开了揉碎了讲清楚，从变更指令的发出、工程量清单的调整，到合同价款的增减计算，每一步都非常细致。还有关于材料价格的调整，书中不仅解释了背景原因，还提供了多种计算方法和实际应用案例，让我能够根据不同的情况灵活运用。更让我惊喜的是，这本书并没有仅仅停留在理论层面，而是非常注重实践操作。在讲解每一个问题的时候，书中都会附带大量的图表、公式和表格，这对于我这种需要动手操作的人来说，简直是太及时了。我可以在阅读的同时，对照着书中的表格填写自己的数据，一步步地完成决算报告。而且，书中还专门辟出章节讲解了竣工决算中常见的疑难杂症，比如如何处理未完工程的计量、如何应对合同纠纷中的价款问题等等，这些都是我在实际工作中经常会遇到的棘手情况，而这本书都给出了非常实用且专业的解答，让我信心大增。总而言之，这本书不仅仅是一本工具书，更像是一位经验丰富的老师，耐心细致地引导我，让我能够真正掌握建设项目竣工决算的核心知识和操作技巧，为我后续的工作打下了坚实的基础。

评分☆☆☆☆☆

《建设项目竣工决算百问》这本书，就像一位经验丰富的老前辈，在我面对项目竣工决算这座“大山”时，伸出了援手，指引我找到了最平坦的小路。此前，我对于竣工决算中的许多环节，都感到束手无策，不知道该从何下手，更别提如何准确高效地完成了。这本书以其独特的问答形式，将那些看似复杂的问题，变得简单明了。我尤其喜欢书中关于“合同价款的调整与变更”的详细解读。它不仅深入剖析了合同价款的构成，还针对各种合同变更的类型，提供了具体的价款调整方法和计算公式，并辅以大量的实际案例，让我能够清晰地理解如何在不同情况下进行价款的调整。这对于我在项目执行过程中，如何合法合规地处理合同变更，避免不必要的经济损失，具有极其重要的指导意义。此外，书中关于“工程款项的支付与管理”的内容，也让我大开眼界。它详细阐述了工程款项支付的原则、程序和注意事项，并提供了相关的合同条款和支付凭证的范本。这对于我规范工程款项的支付行为，加强项目资金管理，起到了积极的促进作用。这本书的价值，不仅仅在于它提供了丰富的理论知识，更在于它能够引导我将这些知识应用到实际工作中，真正地解决问题。

评分☆☆☆☆☆

自从接触了《建设项目竣工决算百问》，我感觉自己在工程造价领域就像是获得了一张“透视眼”般的技能。之前，对于竣工决算那些复杂的流程和计算，总是感觉像在雾里看花，不得要领。这本书的出现，彻底驱散了迷雾，让我看到了事情的本质。它以一种极其严谨又不失生动的方式，将竣工决算的全过程展现在读者面前。我尤其对书中关于“工程造价的构成与分析”的解读印象深刻。它详细剖析了直接费、间接费、利润、税金等各个组成部分，并解释了它们是如何相互影响、最终形成总造价的。书中提供的各种分析工具和图表，让我能够更直观地理解造价的形成过程。更重要的是，这本书在讲解每一个知识点时，都非常注重理论与实践的结合。例如，在讲解“工程量清单的编制与应用”时，它不仅解释了清单的结构和规则，还提供了大量实际工程的清单范例，并指导读者如何根据设计图纸和施工方案进行准确的工程量计算。这对于我来说，无疑是极大的帮助。我曾为如何准确计算某些复杂构件的工程量而苦恼，但这本书提供的详细指导，让我能够找到解决问题的思路。此外，书中关于“工程竣工验收与交付”的内容，也让我受益匪浅。它详细阐述了竣工验收的标准、程序和注意事项，并指导如何编制竣工验收报告。这对于确保项目顺利交付，避免后期出现不必要的纠纷，具有重要的意义。这本书不仅仅是关于“算”的，更是关于“管”的，它让我理解了竣工决算在整个项目生命周期中的重要作用。

评分☆☆☆☆☆

《建设项目竣工决算百问》这本书，就像是我在浩瀚的工程项目管理海洋中，找到的一座“灯塔”，为我指明了竣工决算的方向。在此之前，我对于竣工决算的一些关键环节，总是感到模糊不清，不知道该如何准确地把握。但这本书以一种极其系统且详尽的方式，为我一一解答了疑惑。我特别喜欢书中关于“工程成本的核算与控制”的详细讲解。它不仅深入剖析了工程成本的构成要素，还提供了各种科学的核算方法和有效的控制手段。这让我明白了，如何才能在项目执行过程中，对工程成本进行精准的核算，并采取切实有效的措施进行控制，以确保项目的经济效益。书中提供的各种成本分析工具和决策支持模型，让我能够更直观地理解成本的构成和变动，并做出更明智的决策。此外，书中关于“工程项目的风险管理与效益评估”的内容，也让我受益匪浅。它详细阐述了工程项目在不同阶段可能面临的风险，并提供了相应的风险评估和应对策略。这对于我全面认识工程项目的风险，并采取有效的措施进行防范，具有重要的意义。这本书的价值，不仅仅在于它提供了海量的知识点，更在于它能够引导我思考，理解其中的逻辑和道理。它是一本真正能帮助我提升专业能力，拓展职业视野的“良师益友”。

评分☆☆☆☆☆

这本书，简直是为我量身定制的“竣工决算速成指南”。以前一听到“竣工决算”这几个字，就头疼不已，总觉得里面充满了各种不为人知的“坑”。但这本书以一种非常亲民的方式，把这些“坑”一个个地揭示出来，并且教我如何避开。我最欣赏的是它对“工程结算”的详细阐述。从合同的签订、合同价款的构成，到工程量的确认、工程价款的支付，每一个环节都梳理得非常清晰。书中对不同类型的合同，比如总价合同、单价合同、成本加酬金合同等，在结算方式上的差异都进行了详细的说明，并且提供了相应的计算公式和实例。这对我理解和处理不同合同下的工程结算工作非常有帮助。而且，书中还专门针对“隐蔽工程的计量与价款确定”这一难题，给出了非常实用的指导。我之前在处理隐蔽工程时，常常因为缺乏有效的签证和记录而陷入被动，但这本书指导我如何规范地进行隐蔽工程的验收和记录，以及如何根据合同约定和市场行情合理确定其价款。这本书的语言风格也很接地气，没有那些让人望而生畏的专业术语堆砌，即使是初学者也能轻松理解。我印象特别深刻的是，书中在讲解“工程索赔”时，列举了大量实际案例，从索赔的构成要素、索赔的程序，到索赔证据的收集和整理，都进行了非常详细的介绍。这让我明白了，在工程项目执行过程中，如何合法有效地维护自身的权益。这本书不仅仅是教我如何“算账”，更是教我如何“管账”，如何更好地管理工程项目中的资金流。

评分☆☆☆☆☆

这本书，简直就是我在工程项目管理道路上的一盏“指路明灯”，让原本在我看来如同迷宫一般的竣工决算流程，变得清晰可见，充满了方向感。在此之前，对于竣工决算，我总是有种“只知其一，不知其二”的感觉，很多细节和操作都模糊不清。但《建设项目竣工决算百问》的出现，彻底改变了我的认知。它以一种非常系统且全面的方式，将竣工决算中的各种问题进行了梳理和解答。我特别喜欢书中关于“工程计量与计价”那一章节，它不仅详细介绍了各种工程量的计算方法，还结合实际工程，提供了大量的图纸和实例，让我能够更直观地理解如何进行准确的工程计量。比如，对于一些复杂的构件，书中会一步步地演示如何从图纸上提取数据，如何进行精确的计算，这对于我掌握工程计量技巧非常有帮助。另外，书中关于“工程结算的风险防范”的论述，也让我受益匪浅。它详细列举了工程结算过程中可能遇到的各种风险，并提供了相应的防范措施。这让我能够提前预判问题，做好应对准备，从而有效地保障项目的顺利进行。这本书不仅仅是在传授知识，更是在传授经验，让我能够少走弯路，更快地成长。它是一本真正能帮助我在实际工作中解决问题，提升能力的“宝典”。