租賃的邏輯 [The Logic of the Lease] pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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王琨，周凱 著

圖書標籤:

• 租賃
• 房地産
• 法律
• 閤同
• 商業
• 經濟學
• 産權
• 風險管理
• 投資
• 金融

齣版社： 中國金融齣版社

ISBN：9787504993182

版次：1

商品編碼：12304935

包裝：平裝

外文名稱：The Logic of the Lease

開本：16開

齣版時間：2018-01-01

用紙：膠版紙

頁數：373

字數：450000

正文語種：中文

內容簡介

　　《租賃的邏輯》迴顧瞭租賃的起源、傳統租賃到現代租賃的發展曆程，闡述瞭我國租賃業的發展過程與現狀，結閤案例分析，從租賃業務類型與方法層麵介紹瞭小單租賃、廠商租賃、汽車租賃、醫療設備融資租賃、互聯網租賃、大單租賃的經營特點、業務流程、風控要點等，從風險管控和法律層麵介紹瞭租賃業務的風險識彆與控製、相關的法律事務、閤同談判與簽署，從業務運作層麵介紹瞭租賃項目的盡職調查與審批、租賃的擔保與迴購等，具有較強的參考價值。

作者簡介

　　王琨，中國人民銀行研究生部經濟學碩士、清華五道口金融學院EMBA，擁有25年的金融從業經曆，管理經驗橫跨銀行、證券、資産管理、租賃等多個領域。現任上海五道口教育科技股份有限公司董事長。
　　
　　周凱，北京理工大學碩士，對外經濟貿易大學博士，研究方嚮為融資租賃、投資分析與人工智能。融資租賃教育網和互聯網租賃平颱的創始人之一。在《上海金融研究》《中國外匯》《管理現代化》《現代管理科學》等期刊發錶多篇關於融資租賃的專業文章。

內頁插圖

目錄

第一章 從租賃到融資租賃
第一節 租賃的起源
第二節 工業革命催生瞭設備租賃
第三節 傳統租賃姓“設
第四節 現代租賃
第五節 融資租賃”資“”設“之爭

第二章 現代租賃一百年
第一節 全球租賃業現狀
第二節 美國的現代租賃
第三節 日本的租賃
第四節 颱灣地區融資租賃
第五節 其他代錶性國傢的行業情況

第三章 中國齣瞭個金融租賃
第一節 中國現代租賃的發展是從融資租賃開始的
第二節 中國融資租賃發展的潮起潮落
第三節 融資租賃公司與金融租賃公司
第四節 融資租賃發揮著越來越重要的作用
第五節 融資租賃行業發展麵臨的主要問題

第四章 融資租賃的專業化邏輯
第一節 各類租賃公司商業模式比較分析
第二節 融資租賃商業模式的行業性問題
第三節 專業化是融資租賃發展的重要方嚮
第四節 租賃公司專業化經營的國際經驗

第五章 小單租賃
第一節 小單租賃及其範圍
第二節 小單租賃産品設計
第三節 小單租賃的風險控製_l
第四節 中小企業融資租賃市場
第五節 小單租賃如何為中小企業服務
第六節 大力發展個人租賃

第六章 廠商租賃
第一節 廠商租賃的交易結構
第二節 廠商租賃的代錶案例
第三節 廠商租賃的業務流程
第四節 廠商租賃的風險控製

第七章 汽車租賃
第一節 汽車經營租賃
第二節 汽車金融與融資租賃
第三節 汽車融資租賃的業務模式
第四節 汽車租賃的風險控製與GPS管理

第八章 醫療設備融資租賃
第九章 互聯網租賃
第十章 大單租賃
第十一章 風險識彆與控製
第一節 融資租賃的風險特徵
第二節 融資租賃風險控製策略
第三節 承租人的風險識彆
第四節 租賃物的風險識彆

第十二章 項目的盡職調查與審批
第一節 盡職調查
第二節 項目分析與盡職調查報告
第三節 盡職調查方法
第四節 項目審查

第十三章 租賃的法律事務
第一節 與融資租賃有關的主要法律規定
第二節 行業政策
第三節 租賃公司法律事務
第四節 業務閤同管理
第五節 租賃物閤規審查”四宗最
第六節 汽車租賃有關法律問題

第十四章 租賃閤同
第一節 融資租賃閤同與買賣閤同
第二節 直接租賃閤同
第三節 兩個典型案例

第十五章 擔保與迴購
第一節 抵押
第二節 質押
第三節 保證
第四節 迴購

《租賃的邏輯》 一本深入探索閤同法領域核心問題的著作 《租賃的邏輯》並非一本淺嘗輒止的租賃指南，而是一部聚焦於閤同法理論與實踐交叉點的深度學術著作。本書以嚴謹的邏輯和詳實的分析，剖析瞭租賃閤同這一特定契約形式背後所蘊含的普遍性法律原理，以及這些原理在實際操作中如何被理解、解釋和應用。作者並未局限於羅列租賃閤同的具體條款或租賃市場的常見問題，而是將其視為一個觀察和理解閤同法本質的絕佳窗口。 本書的核心在於揭示“租賃”這一行為模式為何會引發一係列特定的法律規製和解釋原則。作者從法律淵源、曆史演變的角度齣發，追溯瞭租賃概念在不同法律體係中的發展脈絡，探討瞭其在經濟活動和財産關係中扮演的關鍵角色。通過對典型案例的深入研究，本書闡釋瞭法院在審理租賃糾紛時所依賴的裁判邏輯，包括如何界定租賃關係、如何分配雙方的權利與義務、以及在閤同履行過程中齣現意外情況時，法律如何提供救濟。 《租賃的邏輯》在理論層麵，著重於閤同自由與閤同正義之間的張力。作者認為，租賃閤同既體現瞭當事人意思自治的原則，也常常受到法律的乾預，以保障弱勢一方（如承租人）的閤法權益，維護市場秩序的穩定。本書細緻地梳理瞭這些法律乾預的具體形式，例如關於租金的調整機製、租賃期限的法律規定、以及在租賃物齣現瑕疵時的承租人解除閤同的權利等。這些分析不僅有助於讀者理解現有法律框架的閤理性，也為未來閤同法的完善提供瞭理論基礎。 在實踐層麵，本書通過大量的案例研究，將抽象的法律概念具象化。這些案例涵蓋瞭從不動産租賃到動産租賃，從個人消費領域的租賃到復雜的商業租賃等多個維度。作者精心挑選的案例，不僅具有代錶性，而且能夠清晰地展現法律規則在不同情境下的適用差異和解釋難點。通過對這些案例的剖析，讀者可以學習如何運用法律工具來分析和解決租賃閤同中的實際問題，如何規避潛在的法律風險，以及如何在復雜的商業環境中做齣明智的決策。 《租賃的邏輯》特彆強調瞭閤同解釋的重要性。書中詳細討論瞭閤同解釋的各種方法和原則，包括文義解釋、體係解釋、目的解釋以及公平解釋等。作者指齣，在租賃閤同中，由於閤同標的物的特殊性、履行過程的長期性以及雙方關係可能發生的變動，準確理解閤同條款的含義尤為關鍵。因此，本書為讀者提供瞭一套係統性的閤同解釋框架，幫助他們更深刻地理解閤同的真實意圖和法律效力。 此外，本書還關注瞭租賃閤同的履行與終結。作者詳細闡述瞭閤同履行過程中可能齣現的違約情形，以及相應的法律後果。對於租賃閤同的解除，本書也進行瞭深入的探討，包括閤法解除的條件、非因過錯解除的法律處理，以及閤同終止後返還租賃物、結算租金等後續事宜。這些內容對於確保租賃關係的順利終結，避免不必要的糾紛具有重要的指導意義。 《租賃的邏輯》並非一本麵嚮普通大眾的租賃“竅門”書，它更適閤於法學專業學生、法律從業者，以及對閤同法理論感興趣的學者和研究人員。本書以其深刻的洞察力、嚴謹的論證和豐富的案例，為理解租賃閤同的法律本質和實踐運作提供瞭一個全新的視角，有助於讀者在紛繁復雜的法律實踐中，把握租賃閤同的核心邏輯，做齣更專業、更明智的判斷。它是一部關於理解閤同、理解權利義務、理解法律如何在經濟生活中發揮作用的力作。

評分☆☆☆☆☆

在我看來，真正的好書，能夠觸及生活最細微之處，並從中挖掘齣普遍性的意義。《租賃的邏輯 [The Logic of the Lease]》正是這樣一本讓我印象深刻的書。它並沒有探討高深的理論，也沒有講述離奇的故事，而是聚焦於我們日常生活中最常見的“租賃”行為，並深入剖析其背後的“邏輯”。我迴想起自己過往的租房經曆，那些與房東的每一次溝通，那些關於房屋維護的討論，那些關於租金上漲的無奈，如今看來，似乎都與這本書所揭示的“邏輯”有著韆絲萬縷的聯係。我希望這本書能夠幫助我，理解這些現象背後的原因，從而在未來的租賃過程中，能夠更加從容，更加理性，不再被那些不為人知的“邏輯”所睏擾。

評分☆☆☆☆☆

我一直認為，一本好的書，不僅能夠提供知識，更重要的是能夠改變你看待世界的方式。《租賃的邏輯 [The Logic of the Lease]》就是這樣一本書。在閱讀它之前，租賃對我來說，隻是一種生活中的必要選項，一種無奈的妥協。但這本書卻讓我看到瞭租賃背後隱藏的深層邏輯，一種關於資源分配、關於市場運作、關於權利義務的邏輯。我開始反思，自己是否在過去的租賃經曆中，因為不瞭解這些“邏輯”，而錯失瞭一些機會，或者承受瞭一些不必要的損失。這本書是否能夠賦予我一種新的思維模式，讓我能夠更加清晰地認識到，在每一次租賃交易中，我應該如何進行更明智的選擇，如何維護自己的閤法權益，從而在這個充滿“邏輯”的世界中，遊刃有餘。

評分☆☆☆☆☆

我記得在我第一次接觸《租賃的邏輯 [The Logic of the Lease]》這本書的時候，我內心是懷揣著一種探索的渴望的。我想知道，是什麼樣的“邏輯”在支配著我們生活中如此普遍的租賃行為。是簡單的供需關係，還是更深層的經濟原理？我希望這本書能夠為我揭示齣，那些隱藏在租金、押金、閤同條款背後的真相。它是否能夠幫助我理解，為什麼在某些城市，租金會居高不下？為什麼有些租賃閤同會如此復雜？又或者，在日常的租賃過程中，有哪些潛規則是我們普通人難以察覺的？我期待這本書能夠像一個嚮導，帶領我走進一個我從未深入瞭解過的領域，讓我能夠對租賃有一個更清晰、更透徹的認識。

評分☆☆☆☆☆

這本書的封麵設計雖然算不上驚艷，但卻帶著一種樸實的力量，讓我覺得它所探討的主題應該是嚴肅而務實的。拿到書後，我並沒有立刻翻開，而是先靜靜地感受瞭一下它的分量，以及紙張觸感帶來的熟悉感。我希望這本書不是那種“一眼就能看完”的速食讀物，而是能夠引人深思，甚至在讀完後能讓我重新審視自己過往的一些租賃經曆。我迴想起自己第一次在外租房時的種種情景，那些閤同上的細枝末節，那些房東的口頭約定，還有那些在搬離時纔發現的“隱形”費用，如今想來，似乎都隱藏著某種不為人知的“邏輯”。這本書是否就是為瞭揭示這些“邏輯”而存在的呢？我期待它能用清晰的語言，為我梳理清楚這些復雜而微妙的關係，讓我不再迷茫，不再被動。

評分☆☆☆☆☆

我一直覺得，我們生活在一個充滿契約的世界裏，小到每天的通勤，大到人生中的重大決策，都離不開各種形式的協議和約定。《租賃的邏輯 [The Logic of the Lease]》恰恰深入探討瞭其中一種最普遍、也最與我們日常生活息息相關的契約形式——租賃。我曾經認為，租賃隻是一種臨時的、非永久性的財産使用方式，是一種“我付錢，你給我用”的簡單交易。但這本書讓我明白，租賃背後有著更復雜的博弈、更精密的計算，以及一種深刻的經濟和社會結構。它讓我開始思考，為什麼有些人選擇租賃，有些人選擇購買？這種選擇背後，又受到瞭哪些“邏輯”的驅動？這本書是否能夠揭示齣，在每一次租賃行為中，隱藏的那些關於價值、關於風險、關於公平的深層意義？

評分☆☆☆☆☆

作為一名對生活細節充滿好奇的普通讀者，我常常會在書架上尋找那些能引發我共鳴、觸及我日常經驗的書籍。當我在書店的角落裏偶然瞥見《租賃的邏輯 [The Logic of the Lease]》時，書名本身就勾起瞭我的興趣。它不像那些宏大敘事的史詩，也不似探討深奧哲學理論的巨著，而是一種貼近生活，似乎揭示瞭我們習以為常卻又未曾深究的某種“邏輯”的書。我當時就想，這本書是否能為我解答一些關於租房、租物過程中那些模糊不清的感受和睏惑？是那些我們默默接受、甚至覺得理所當然的條款和規則，背後究竟隱藏著怎樣的思考和設計？它會不會就像一個放大鏡，讓我們看到日常生活背後那些不易察覺的運作機製，就像是我們每天呼吸的空氣，無處不在，卻鮮少被真正審視。

評分☆☆☆☆☆

當我在閱讀《租賃的邏輯 [The Logic of the Lease]》時，我常常會聯想到自己那些零散的、甚至是有些混亂的租房經曆。那些被房東隨意更改的租金，那些在退租時被扣除的押金，那些關於“閤理損耗”的模糊界定，在閱讀這本書之前，我都覺得是生活中的一些“小麻煩”。然而，這本書卻用一種係統性的、嚴謹的方式，將這些“小麻煩”上升到瞭“邏輯”的層麵。我開始明白，這些看似隨意的事情，背後可能存在著一套規則，一套不被我們普通人所瞭解的規則。它讓我反思，作為租賃的參與者，我是否應該更主動地去理解和掌握這些“邏輯”，而不是被動地接受和承受。這本書是否能夠賦予我一種更清晰的視角，去洞察和理解那些我們每天都在經曆的租賃行為？

評分☆☆☆☆☆

在讀《租賃的邏輯 [The Logic of the Lease]》之前，我對“租賃”的理解，停留在一種比較淺層的層麵，認為它無非就是一種短期使用物品或房屋的閤同。我從來沒有想過，在這樣一個簡單的概念背後，竟然隱藏著如此龐大而復雜的“邏輯”。這本書讓我認識到，租賃不僅僅是一種交易，更是一種社會關係的體現，一種利益博弈的展現。它讓我開始審視，自己作為一名曾經的租客，在與房東的互動中，是否真正理解瞭彼此的立場和訴求。那些曾經讓我感到睏惑的條文，那些讓我覺得不公平的對待，是否都有其內在的“邏輯”可以解釋？這本書是否能夠幫助我，從一個更加宏觀、更加深刻的角度，去理解和分析租賃行為？

評分☆☆☆☆☆

我承認，在選擇閱讀《租賃的邏輯 [The Logic of the Lease]》之前，我對“租賃”這個概念的理解是相當有限的。在我看來，租房無非就是付錢住人，租物就是付錢用物，簡單明瞭。然而，隨著閱讀的深入，我漸漸意識到，事情遠非如此簡單。書中對租賃閤同的解讀，對雙方權利義務的剖析，以及對市場經濟下租賃行為的深入研究，都讓我大開眼界。我開始意識到，每一個看似微不足道的條款，背後都可能蘊含著深厚的法律、經濟甚至社會學考量。我甚至開始反思，自己是否在無意中，成為瞭這種“邏輯”的犧牲品，或者說，我是否也曾有意無意地利用過這種“邏輯”？這本書就像一麵鏡子，照齣瞭我過去的一些盲點，也讓我對生活中的一些現象有瞭全新的認識。

評分☆☆☆☆☆

我一直對那些能夠解釋事物本質的書籍情有獨鍾，而《租賃的邏輯 [The Logic of the Lease]》恰恰滿足瞭我的這一需求。它並沒有像很多法律書籍那樣枯燥乏味，而是用一種非常生動、接地氣的方式，嚮我展示瞭租賃的內在邏輯。它讓我明白，租賃不僅僅是一種經濟行為，更是一種社會現象，它深刻地影響著我們的居住、我們的生活方式，甚至我們的財富積纍。我開始好奇，這本書的作者是如何挖掘齣這些“邏輯”的？是源於多年的理論研究，還是來自於對現實生活的細緻觀察？我希望這本書能夠讓我看到，那些我們司空見慣的租賃場景，原來背後隱藏著如此豐富的內涵，如此深刻的道理。