租赁的逻辑 [The Logic of the Lease] pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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王琨，周凯 著

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• 租赁
• 房地产
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• 合同
• 商业
• 经济学
• 产权
• 风险管理
• 投资
• 金融

出版社： 中国金融出版社

ISBN：9787504993182

版次：1

商品编码：12304935

包装：平装

外文名称：The Logic of the Lease

开本：16开

出版时间：2018-01-01

用纸：胶版纸

页数：373

字数：450000

正文语种：中文

内容简介

　　《租赁的逻辑》回顾了租赁的起源、传统租赁到现代租赁的发展历程，阐述了我国租赁业的发展过程与现状，结合案例分析，从租赁业务类型与方法层面介绍了小单租赁、厂商租赁、汽车租赁、医疗设备融资租赁、互联网租赁、大单租赁的经营特点、业务流程、风控要点等，从风险管控和法律层面介绍了租赁业务的风险识别与控制、相关的法律事务、合同谈判与签署，从业务运作层面介绍了租赁项目的尽职调查与审批、租赁的担保与回购等，具有较强的参考价值。

作者简介

　　王琨，中国人民银行研究生部经济学硕士、清华五道口金融学院EMBA，拥有25年的金融从业经历，管理经验横跨银行、证券、资产管理、租赁等多个领域。现任上海五道口教育科技股份有限公司董事长。
　　
　　周凯，北京理工大学硕士，对外经济贸易大学博士，研究方向为融资租赁、投资分析与人工智能。融资租赁教育网和互联网租赁平台的创始人之一。在《上海金融研究》《中国外汇》《管理现代化》《现代管理科学》等期刊发表多篇关于融资租赁的专业文章。

内页插图

目录

第一章 从租赁到融资租赁
第一节 租赁的起源
第二节 工业革命催生了设备租赁
第三节 传统租赁姓“设
第四节 现代租赁
第五节 融资租赁”资“”设“之争

第二章 现代租赁一百年
第一节 全球租赁业现状
第二节 美国的现代租赁
第三节 日本的租赁
第四节 台湾地区融资租赁
第五节 其他代表性国家的行业情况

第三章 中国出了个金融租赁
第一节 中国现代租赁的发展是从融资租赁开始的
第二节 中国融资租赁发展的潮起潮落
第三节 融资租赁公司与金融租赁公司
第四节 融资租赁发挥着越来越重要的作用
第五节 融资租赁行业发展面临的主要问题

第四章 融资租赁的专业化逻辑
第一节 各类租赁公司商业模式比较分析
第二节 融资租赁商业模式的行业性问题
第三节 专业化是融资租赁发展的重要方向
第四节 租赁公司专业化经营的国际经验

第五章 小单租赁
第一节 小单租赁及其范围
第二节 小单租赁产品设计
第三节 小单租赁的风险控制_l
第四节 中小企业融资租赁市场
第五节 小单租赁如何为中小企业服务
第六节 大力发展个人租赁

第六章 厂商租赁
第一节 厂商租赁的交易结构
第二节 厂商租赁的代表案例
第三节 厂商租赁的业务流程
第四节 厂商租赁的风险控制

第七章 汽车租赁
第一节 汽车经营租赁
第二节 汽车金融与融资租赁
第三节 汽车融资租赁的业务模式
第四节 汽车租赁的风险控制与GPS管理

第八章 医疗设备融资租赁
第九章 互联网租赁
第十章 大单租赁
第十一章 风险识别与控制
第一节 融资租赁的风险特征
第二节 融资租赁风险控制策略
第三节 承租人的风险识别
第四节 租赁物的风险识别

第十二章 项目的尽职调查与审批
第一节 尽职调查
第二节 项目分析与尽职调查报告
第三节 尽职调查方法
第四节 项目审查

第十三章 租赁的法律事务
第一节 与融资租赁有关的主要法律规定
第二节 行业政策
第三节 租赁公司法律事务
第四节 业务合同管理
第五节 租赁物合规审查”四宗最
第六节 汽车租赁有关法律问题

第十四章 租赁合同
第一节 融资租赁合同与买卖合同
第二节 直接租赁合同
第三节 两个典型案例

第十五章 担保与回购
第一节 抵押
第二节 质押
第三节 保证
第四节 回购

《租赁的逻辑》 一本深入探索合同法领域核心问题的著作 《租赁的逻辑》并非一本浅尝辄止的租赁指南，而是一部聚焦于合同法理论与实践交叉点的深度学术著作。本书以严谨的逻辑和详实的分析，剖析了租赁合同这一特定契约形式背后所蕴含的普遍性法律原理，以及这些原理在实际操作中如何被理解、解释和应用。作者并未局限于罗列租赁合同的具体条款或租赁市场的常见问题，而是将其视为一个观察和理解合同法本质的绝佳窗口。 本书的核心在于揭示“租赁”这一行为模式为何会引发一系列特定的法律规制和解释原则。作者从法律渊源、历史演变的角度出发，追溯了租赁概念在不同法律体系中的发展脉络，探讨了其在经济活动和财产关系中扮演的关键角色。通过对典型案例的深入研究，本书阐释了法院在审理租赁纠纷时所依赖的裁判逻辑，包括如何界定租赁关系、如何分配双方的权利与义务、以及在合同履行过程中出现意外情况时，法律如何提供救济。 《租赁的逻辑》在理论层面，着重于合同自由与合同正义之间的张力。作者认为，租赁合同既体现了当事人意思自治的原则，也常常受到法律的干预，以保障弱势一方（如承租人）的合法权益，维护市场秩序的稳定。本书细致地梳理了这些法律干预的具体形式，例如关于租金的调整机制、租赁期限的法律规定、以及在租赁物出现瑕疵时的承租人解除合同的权利等。这些分析不仅有助于读者理解现有法律框架的合理性，也为未来合同法的完善提供了理论基础。 在实践层面，本书通过大量的案例研究，将抽象的法律概念具象化。这些案例涵盖了从不动产租赁到动产租赁，从个人消费领域的租赁到复杂的商业租赁等多个维度。作者精心挑选的案例，不仅具有代表性，而且能够清晰地展现法律规则在不同情境下的适用差异和解释难点。通过对这些案例的剖析，读者可以学习如何运用法律工具来分析和解决租赁合同中的实际问题，如何规避潜在的法律风险，以及如何在复杂的商业环境中做出明智的决策。 《租赁的逻辑》特别强调了合同解释的重要性。书中详细讨论了合同解释的各种方法和原则，包括文义解释、体系解释、目的解释以及公平解释等。作者指出，在租赁合同中，由于合同标的物的特殊性、履行过程的长期性以及双方关系可能发生的变动，准确理解合同条款的含义尤为关键。因此，本书为读者提供了一套系统性的合同解释框架，帮助他们更深刻地理解合同的真实意图和法律效力。 此外，本书还关注了租赁合同的履行与终结。作者详细阐述了合同履行过程中可能出现的违约情形，以及相应的法律后果。对于租赁合同的解除，本书也进行了深入的探讨，包括合法解除的条件、非因过错解除的法律处理，以及合同终止后返还租赁物、结算租金等后续事宜。这些内容对于确保租赁关系的顺利终结，避免不必要的纠纷具有重要的指导意义。 《租赁的逻辑》并非一本面向普通大众的租赁“窍门”书，它更适合于法学专业学生、法律从业者，以及对合同法理论感兴趣的学者和研究人员。本书以其深刻的洞察力、严谨的论证和丰富的案例，为理解租赁合同的法律本质和实践运作提供了一个全新的视角，有助于读者在纷繁复杂的法律实践中，把握租赁合同的核心逻辑，做出更专业、更明智的判断。它是一部关于理解合同、理解权利义务、理解法律如何在经济生活中发挥作用的力作。

评分☆☆☆☆☆

我承认，在选择阅读《租赁的逻辑 [The Logic of the Lease]》之前，我对“租赁”这个概念的理解是相当有限的。在我看来，租房无非就是付钱住人，租物就是付钱用物，简单明了。然而，随着阅读的深入，我渐渐意识到，事情远非如此简单。书中对租赁合同的解读，对双方权利义务的剖析，以及对市场经济下租赁行为的深入研究，都让我大开眼界。我开始意识到，每一个看似微不足道的条款，背后都可能蕴含着深厚的法律、经济甚至社会学考量。我甚至开始反思，自己是否在无意中，成为了这种“逻辑”的牺牲品，或者说，我是否也曾有意无意地利用过这种“逻辑”？这本书就像一面镜子，照出了我过去的一些盲点，也让我对生活中的一些现象有了全新的认识。

评分☆☆☆☆☆

我一直觉得，我们生活在一个充满契约的世界里，小到每天的通勤，大到人生中的重大决策，都离不开各种形式的协议和约定。《租赁的逻辑 [The Logic of the Lease]》恰恰深入探讨了其中一种最普遍、也最与我们日常生活息息相关的契约形式——租赁。我曾经认为，租赁只是一种临时的、非永久性的财产使用方式，是一种“我付钱，你给我用”的简单交易。但这本书让我明白，租赁背后有着更复杂的博弈、更精密的计算，以及一种深刻的经济和社会结构。它让我开始思考，为什么有些人选择租赁，有些人选择购买？这种选择背后，又受到了哪些“逻辑”的驱动？这本书是否能够揭示出，在每一次租赁行为中，隐藏的那些关于价值、关于风险、关于公平的深层意义？

评分☆☆☆☆☆

作为一名对生活细节充满好奇的普通读者，我常常会在书架上寻找那些能引发我共鸣、触及我日常经验的书籍。当我在书店的角落里偶然瞥见《租赁的逻辑 [The Logic of the Lease]》时，书名本身就勾起了我的兴趣。它不像那些宏大叙事的史诗，也不似探讨深奥哲学理论的巨著，而是一种贴近生活，似乎揭示了我们习以为常却又未曾深究的某种“逻辑”的书。我当时就想，这本书是否能为我解答一些关于租房、租物过程中那些模糊不清的感受和困惑？是那些我们默默接受、甚至觉得理所当然的条款和规则，背后究竟隐藏着怎样的思考和设计？它会不会就像一个放大镜，让我们看到日常生活背后那些不易察觉的运作机制，就像是我们每天呼吸的空气，无处不在，却鲜少被真正审视。

评分☆☆☆☆☆

在我看来，真正的好书，能够触及生活最细微之处，并从中挖掘出普遍性的意义。《租赁的逻辑 [The Logic of the Lease]》正是这样一本让我印象深刻的书。它并没有探讨高深的理论，也没有讲述离奇的故事，而是聚焦于我们日常生活中最常见的“租赁”行为，并深入剖析其背后的“逻辑”。我回想起自己过往的租房经历，那些与房东的每一次沟通，那些关于房屋维护的讨论，那些关于租金上涨的无奈，如今看来，似乎都与这本书所揭示的“逻辑”有着千丝万缕的联系。我希望这本书能够帮助我，理解这些现象背后的原因，从而在未来的租赁过程中，能够更加从容，更加理性，不再被那些不为人知的“逻辑”所困扰。

评分☆☆☆☆☆

这本书的封面设计虽然算不上惊艳，但却带着一种朴实的力量，让我觉得它所探讨的主题应该是严肃而务实的。拿到书后，我并没有立刻翻开，而是先静静地感受了一下它的分量，以及纸张触感带来的熟悉感。我希望这本书不是那种“一眼就能看完”的速食读物，而是能够引人深思，甚至在读完后能让我重新审视自己过往的一些租赁经历。我回想起自己第一次在外租房时的种种情景，那些合同上的细枝末节，那些房东的口头约定，还有那些在搬离时才发现的“隐形”费用，如今想来，似乎都隐藏着某种不为人知的“逻辑”。这本书是否就是为了揭示这些“逻辑”而存在的呢？我期待它能用清晰的语言，为我梳理清楚这些复杂而微妙的关系，让我不再迷茫，不再被动。

评分☆☆☆☆☆

在读《租赁的逻辑 [The Logic of the Lease]》之前，我对“租赁”的理解，停留在一种比较浅层的层面，认为它无非就是一种短期使用物品或房屋的合同。我从来没有想过，在这样一个简单的概念背后，竟然隐藏着如此庞大而复杂的“逻辑”。这本书让我认识到，租赁不仅仅是一种交易，更是一种社会关系的体现，一种利益博弈的展现。它让我开始审视，自己作为一名曾经的租客，在与房东的互动中，是否真正理解了彼此的立场和诉求。那些曾经让我感到困惑的条文，那些让我觉得不公平的对待，是否都有其内在的“逻辑”可以解释？这本书是否能够帮助我，从一个更加宏观、更加深刻的角度，去理解和分析租赁行为？

评分☆☆☆☆☆

我记得在我第一次接触《租赁的逻辑 [The Logic of the Lease]》这本书的时候，我内心是怀揣着一种探索的渴望的。我想知道，是什么样的“逻辑”在支配着我们生活中如此普遍的租赁行为。是简单的供需关系，还是更深层的经济原理？我希望这本书能够为我揭示出，那些隐藏在租金、押金、合同条款背后的真相。它是否能够帮助我理解，为什么在某些城市，租金会居高不下？为什么有些租赁合同会如此复杂？又或者，在日常的租赁过程中，有哪些潜规则是我们普通人难以察觉的？我期待这本书能够像一个向导，带领我走进一个我从未深入了解过的领域，让我能够对租赁有一个更清晰、更透彻的认识。

评分☆☆☆☆☆

当我在阅读《租赁的逻辑 [The Logic of the Lease]》时，我常常会联想到自己那些零散的、甚至是有些混乱的租房经历。那些被房东随意更改的租金，那些在退租时被扣除的押金，那些关于“合理损耗”的模糊界定，在阅读这本书之前，我都觉得是生活中的一些“小麻烦”。然而，这本书却用一种系统性的、严谨的方式，将这些“小麻烦”上升到了“逻辑”的层面。我开始明白，这些看似随意的事情，背后可能存在着一套规则，一套不被我们普通人所了解的规则。它让我反思，作为租赁的参与者，我是否应该更主动地去理解和掌握这些“逻辑”，而不是被动地接受和承受。这本书是否能够赋予我一种更清晰的视角，去洞察和理解那些我们每天都在经历的租赁行为？

评分☆☆☆☆☆

我一直对那些能够解释事物本质的书籍情有独钟，而《租赁的逻辑 [The Logic of the Lease]》恰恰满足了我的这一需求。它并没有像很多法律书籍那样枯燥乏味，而是用一种非常生动、接地气的方式，向我展示了租赁的内在逻辑。它让我明白，租赁不仅仅是一种经济行为，更是一种社会现象，它深刻地影响着我们的居住、我们的生活方式，甚至我们的财富积累。我开始好奇，这本书的作者是如何挖掘出这些“逻辑”的？是源于多年的理论研究，还是来自于对现实生活的细致观察？我希望这本书能够让我看到，那些我们司空见惯的租赁场景，原来背后隐藏着如此丰富的内涵，如此深刻的道理。

评分☆☆☆☆☆

我一直认为，一本好的书，不仅能够提供知识，更重要的是能够改变你看待世界的方式。《租赁的逻辑 [The Logic of the Lease]》就是这样一本书。在阅读它之前，租赁对我来说，只是一种生活中的必要选项，一种无奈的妥协。但这本书却让我看到了租赁背后隐藏的深层逻辑，一种关于资源分配、关于市场运作、关于权利义务的逻辑。我开始反思，自己是否在过去的租赁经历中，因为不了解这些“逻辑”，而错失了一些机会，或者承受了一些不必要的损失。这本书是否能够赋予我一种新的思维模式，让我能够更加清晰地认识到，在每一次租赁交易中，我应该如何进行更明智的选择，如何维护自己的合法权益，从而在这个充满“逻辑”的世界中，游刃有余。