赠课件2018年全国房地产估价师执业资格考试教材+历年真题及专家押题试卷 全套共10本 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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中国房地产估价师与房地产经纪人学会 著

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• 资格考试
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• 专业考试

店铺： 中大网校图书专营店

出版社： 中国建筑工业出版社

ISBN：9787112208401

商品编码：13541168531

包装：平装

开本：16开

出版时间：2017-06-01

全国房地产估价师执业资格考试备考宝典 精选精析，助您一站式通关！ 备考房地产估价师执业资格考试，选择一本全面、权威、实用的备考资料至关重要。本书精心编纂，汇集了考试所需的全部核心知识点，并辅以大量历年真题和专家深度解析，旨在为广大考生提供一条高效、精准的备考之路。本书内容严谨，条理清晰，覆盖了房地产估价师考试的每一个重要考查环节，是您备考过程中的得力助手。 本书结构概览： 本书共分为十个分册，紧密围绕国家房地产估价师执业资格考试大纲进行编写，力求涵盖所有必考内容，并突出重难点。 第一分册：房地产估价理论与实务（上） 核心内容： 本分册将系统梳理房地产估价的基本理论、原则、方法和技术。内容涵盖房地产估价概述、房地产估价的法律法规与政策、房地产估价师职业道德与执业守则。重点阐述房地产市场分析、土地的自然、经济、法律属性分析，以及不动产权益及其估价。还将深入探讨房地产估价的几种主要方法，包括比较法、收益法、成本法等，并详细讲解每种方法的适用条件、操作步骤、计算公式及注意事项。 重点解析： 理论部分将精炼核心概念，帮助考生建立扎实的理论基础。实务部分将通过大量案例分析，让考生理解理论如何应用于实践，掌握不同类型房地产的估价技巧。 第二分册：房地产估价理论与实务（下） 核心内容： 本分册将继续深化房地产估价理论与实务的学习，重点关注更为复杂的估价场景和特殊房地产的估价。内容包括房地产开发、房地产金融、房地产经营与管理相关知识，这些都与房地产估价密切相关。将详细讲解土地使用权估价、在建工程估价、城市基础设施估价、林业、农业、矿业等其他特殊房地产的估价方法和技术。同时，还会涵盖房地产信息系统、房地产估价报告的编制与质量控制等内容，确保考生全面掌握估价的各个环节。 重点解析： 本分册的难点在于特殊房地产的估价，本书将提供清晰的思路和实用的方法，化繁为简。估价报告的编制也是考试的重点，将详细介绍规范的报告结构和内容要求。 第三分册：房地产开发与经营 核心内容： 本分册专注于房地产开发流程、经营策略以及相关的法律法规。内容包括房地产开发项目的立项、可行性研究、土地取得、规划设计、工程建设、营销策划、销售管理、项目融资、风险控制等全过程。同时，还将介绍房地产经营中的租赁、买卖、代理、咨询等多种模式，以及相关的合同签订与履行。涉及的法律法规将包括《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等。 重点解析： 房地产开发与经营是理解房地产市场运作的关键，本分册将帮助考生理清开发脉络，掌握经营诀窍，提升市场敏感度。 第四分册：房地产法律法规 核心内容： 本分册全面梳理了与房地产估价师执业密切相关的各类法律法规和政策。内容包括《中华人民共和国民法典》（合同编、物权编）、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国行政诉讼法》、《房地产估价机构管理办法》、《注册房地产估价师管理办法》等。还将涉及与房地产估价相关的税收、环保、城市规划等方面的法律规定。 重点解析： 法律法规是房地产估价的基石，本分册力求做到全面、准确、更新及时，帮助考生建立清晰的法律框架，避免执业风险。 第五分册：房地产经济学与金融 核心内容： 本分册从宏观和微观角度剖析房地产经济运行规律，并介绍房地产金融相关知识。内容包括房地产市场供求分析、房地产周期、房地产价格影响因素、房地产投资分析、房地产金融工具（如抵押贷款、房地产信托基金、债券等）、金融机构在房地产市场中的作用，以及相关的宏观调控政策。 重点解析： 理解房地产经济和金融是进行准确估价的前提，本分册将帮助考生掌握分析市场趋势、评估投资价值的理论工具。 第六分册：房地产测量与工程技术 核心内容： 本分册介绍房地产测绘的基本原理、方法和应用。内容包括测量学基础知识、控制测量、地形测量、地籍测量、不动产单元的界址测定、面积测量等。还将涉及房地产建筑工程的基础知识，如建筑结构、材料、设备、建筑工程的质量与安全标准等，以及相关的工程造价知识。 重点解析： 准确的测量是估价的基础，本分册将帮助考生理解测量在房地产界定和面积计算中的重要作用，并对建筑工程有基本认知。 第七分册：历年真题汇编与解析（第一套） 核心内容： 汇集了历年全国房地产估价师执业资格考试的真题，并由资深专家进行详细解析。每道题目都附有详细的解题思路、关键知识点回顾以及易错点提示。 重点解析： 通过分析历年真题，考生可以了解考试的命题规律、题型特点和难度分布，提前熟悉考试形式，掌握答题技巧，提高应试效率。 第八分册：历年真题汇编与解析（第二套） 核心内容： 继续提供历年真题，并进行深度解析。本分册的真题选择和解析将侧重于不同年份和不同考查方向的题目，力求覆盖更广泛的知识点。 重点解析： 通过两套历年真题的系统演练，考生可以检验学习效果，发现知识盲点，进一步巩固和提升。 第九分册：专家押题试卷（第一套） 核心内容： 由资深房地产估价师和考试专家根据最新的考试大纲和出题趋势，精心编写的一套高质量的模拟试卷。试卷题型、难度和覆盖范围均严格参照国家考试标准。 重点解析： 模拟试题是检验学习成果、模拟真实考场环境的有效手段。本套试卷旨在帮助考生提前体验考试压力，调整应试状态。 第十分册：专家押题试卷（第二套） 核心内容： 另一套由专家精心设计的模拟试卷，与第一套试卷在题目设置上有所区别，但同样紧扣考试要求。 重点解析： 通过完成两套模拟试卷，考生能够全面评估自己的备考水平，有针对性地进行查漏补缺，为考前冲刺奠定坚实基础。 本书特色亮点： 内容权威全面： 紧扣国家考试大纲，覆盖所有考查知识点，确保您不遗漏任何重要内容。 理论与实务并重： 既有严谨的理论阐述，又有贴合实际的案例分析，帮助您将知识融会贯通。 历年真题精析： 资深专家深度解读历年真题，剖析出题思路，点拨解题技巧，助您把握考试脉搏。 专家押题预测： 权威专家依据最新考试动态，精心设计模拟试题，助您提前洞察考点，直击要害。 结构清晰，易于学习： 全书分册明确，条理清晰，便于考生按需学习，高效掌握知识。 实用性强，针对性高： 紧密结合房地产估价师执业需求，帮助考生在掌握理论知识的同时，培养解决实际问题的能力。 适用人群： 所有准备参加全国房地产估价师执业资格考试的考生。 希望系统学习房地产估价理论、法律法规、市场分析、金融等相关知识的从业人员。 房地产开发、投资、经营、管理等相关领域的专业人士。 备考建议： 1. 系统学习： 按照本书的章节顺序，系统梳理理论知识，建立完整的知识体系。 2. 重点突破： 针对书中的重难点和专家提示，深入理解，反复练习。 3. 真题演练： 认真完成历年真题，并对照解析，分析错误原因，总结解题方法。 4. 模拟测试： 在备考后期，严格按照考试时间完成模拟试卷，检验学习效果，调整应试策略。 5. 结合实践： 在学习过程中，尝试将理论知识与实际工作相结合，加深理解，提高应用能力。 拥有这套《全国房地产估价师执业资格考试备考宝典》，您将拥有备考的坚实基础和前进的动力。相信通过科学、系统的学习，您一定能够在考试中取得优异的成绩，顺利获得房地产估价师执业资格！

评分☆☆☆☆☆

老实说，这十本书的装帧设计和纸张质量，也间接提升了我的学习体验。你知道，长时间面对密集的文字和复杂的图表，纸张的反光度和厚度是很影响阅读心情的。这套书的纸张相对厚实，即使用荧光笔大面积涂抹，背面的字迹也不会太透，这让我可以肆无忌惮地在书上做标记和批注，而不用担心毁坏后续页面的内容。而且，排版上也做得很有层次感，重点内容加粗、用方框标出公式，使得在快速复习和回顾时，视觉焦点非常明确，大大提高了效率。我不是一个喜欢带着电脑去图书馆学习的人，所以这种实体书的触感和便利性对我至关重要。它成功地将一个可能枯燥的备考过程，变成了一种可以沉浸其中的阅读体验，而不是一种单纯的“任务清单”。

评分☆☆☆☆☆

如果非要说有什么地方可以改进的话，可能是在某些新兴估价技术（比如基于大数据的自动估价模型应用）的探讨上，还可以再多拓展一些前沿案例和代码层面的解释。不过，考虑到这是2018年的版本，站在那个时间点上，它能提供的知识广度和深度已经是超乎预期的了。总体而言，这套资料给我的感觉就是：全面、权威、并且极具实战性。它就像一位经验丰富、但又紧跟时代步伐的导师，全程陪跑，不仅告诉我“怎么做”，更重要的是告诉我“为什么这么做”。对于任何一个准备冲击房地产估价师考试的人来说，这套全集绝对是教科书级别的必备品，能够让你从容面对考试中的任何风浪，真正做到心中有底，下笔有神。购买它，绝不是一个“选择题”，而是一个“必选项”。

评分☆☆☆☆☆

让我印象最为深刻的，是这套书在处理“疑难杂症”时的耐心和细致。房地产估价中，总有些情况是教科书上难以完全覆盖的，比如历史建筑的保护性修缮成本估算，或者在土地使用权复杂分割情况下的单独评定。教材中对这些边界模糊地带的处理，虽然篇幅不长，但提供的指引性非常强。它会引用相关的法律条文作为支撑，然后紧接着给出专家组通常倾向的处理倾向，这对于我们在考场上遇到“模棱两可”的题目时，提供了宝贵的判断依据。我记得有一章专门讲到了对无形资产，比如房产附带的特定经营许可或品牌效应的价值评估，内容相当深入，远超出了我预期的基础教材范畴。这让我意识到，这套资料不仅仅是为应试者准备的，对于希望长期深耕这个领域的专业人士来说，也是一本值得反复研读的参考书。它用扎实的内容，驱散了我对行业复杂性的恐惧。

评分☆☆☆☆☆

这本书的价值，绝不仅仅在于它那“执业资格考试”的名头，而是它所蕴含的、对行业实践的深刻洞察力。我发现，真题和押题部分的设计简直是神来之笔。很多市面上流传的模拟题，往往只是换了数字的旧题，但这里的押题试卷，明显能感受到出题人的思路正在向最新的政策导向和市场热点靠拢。比如，有一套试卷里关于存量房的更新改造价值评估的题目，角度非常新颖，考察的不是死记硬背的公式，而是对区域经济发展规划的理解，这正是当下估价行业最前沿的要求。做了这些模拟题之后，我感觉自己看待任何一栋建筑的眼光都变了，不再只是关注它的物理属性，而是开始系统地分析它所处的区位、未来的发展潜力，以及与周边环境的互动关系。这种思维模式的转变，比单纯记住知识点重要一万倍，它教会了我如何像一个真正的专业人士那样去思考问题。

评分☆☆☆☆☆

天哪，我终于把这套《2018年全国房地产估价师执业资格考试教材+历年真题及专家押题试卷 全套共10本》啃完了！说实话，刚拿到手的时候，光是看着那一摞厚厚的书就有点头晕眼花，感觉像是在面对一座知识的珠穆朗玛峰。但是，一旦沉下心来翻开第一页，那种感觉立刻就变了。教材部分，讲解得非常系统和细致，尤其是在涉及复杂的法律法规和估价方法论的时候，作者们简直是把原本晦涩难懂的条文，用非常贴近实务的案例串联起来，让我这个初学者都能大致摸到门道。我特别欣赏它对不同估价案例的剖析，不仅仅是给出一个标准答案，而是深入探讨了影响最终估价结果的各种变量和权衡过程。那种层层递进的逻辑推导，真的让人有种茅塞顿开的畅快感。特别是对于那些需要大量计算和理解经济学原理的部分，它提供的例题解析详尽到每一个小数点后的处理，让人对考试中可能出现的陷阱有了充分的预判。这套书与其说是考试辅导资料，不如说是一本专业的房地产估价入门宝典，为我打下了极其坚实的基础。

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正品无误！书正发货快，包装完好！五星好评！

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书不错，看着像正品。试卷有点不那么准确

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很好，专业细致！

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产品不错

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书很好哦，印刷清晰，纸张好，是正版，客服态度良好，祝自己今年考试顺利！

评分☆☆☆☆☆

一般般，感觉书被用过，包装还真是简陋，脏兮兮的都是土泥巴。。快递小哥赵师傅服务很好，给他赞一个

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正版书籍很好

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挺好的，应该是正版

评分☆☆☆☆☆

书真心不错，接下来要好好努力了，希望明年一次性通过