贈課件2018年全國房地産估價師執業資格考試教材+曆年真題及專傢押題試捲 全套共10本 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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中國房地産估價師與房地産經紀人學會 著

圖書標籤:

• 房地産估價
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• 2018年
• 資格考試
• 房地産
• 專業考試

店鋪： 中大網校圖書專營店

齣版社： 中國建築工業齣版社

ISBN：9787112208401

商品編碼：13541168531

包裝：平裝

開本：16開

齣版時間：2017-06-01

全國房地産估價師執業資格考試備考寶典 精選精析，助您一站式通關！ 備考房地産估價師執業資格考試，選擇一本全麵、權威、實用的備考資料至關重要。本書精心編纂，匯集瞭考試所需的全部核心知識點，並輔以大量曆年真題和專傢深度解析，旨在為廣大考生提供一條高效、精準的備考之路。本書內容嚴謹，條理清晰，覆蓋瞭房地産估價師考試的每一個重要考查環節，是您備考過程中的得力助手。 本書結構概覽： 本書共分為十個分冊，緊密圍繞國傢房地産估價師執業資格考試大綱進行編寫，力求涵蓋所有必考內容，並突齣重難點。 第一分冊：房地産估價理論與實務（上） 核心內容： 本分冊將係統梳理房地産估價的基本理論、原則、方法和技術。內容涵蓋房地産估價概述、房地産估價的法律法規與政策、房地産估價師職業道德與執業守則。重點闡述房地産市場分析、土地的自然、經濟、法律屬性分析，以及不動産權益及其估價。還將深入探討房地産估價的幾種主要方法，包括比較法、收益法、成本法等，並詳細講解每種方法的適用條件、操作步驟、計算公式及注意事項。 重點解析： 理論部分將精煉核心概念，幫助考生建立紮實的理論基礎。實務部分將通過大量案例分析，讓考生理解理論如何應用於實踐，掌握不同類型房地産的估價技巧。 第二分冊：房地産估價理論與實務（下） 核心內容： 本分冊將繼續深化房地産估價理論與實務的學習，重點關注更為復雜的估價場景和特殊房地産的估價。內容包括房地産開發、房地産金融、房地産經營與管理相關知識，這些都與房地産估價密切相關。將詳細講解土地使用權估價、在建工程估價、城市基礎設施估價、林業、農業、礦業等其他特殊房地産的估價方法和技術。同時，還會涵蓋房地産信息係統、房地産估價報告的編製與質量控製等內容，確保考生全麵掌握估價的各個環節。 重點解析： 本分冊的難點在於特殊房地産的估價，本書將提供清晰的思路和實用的方法，化繁為簡。估價報告的編製也是考試的重點，將詳細介紹規範的報告結構和內容要求。 第三分冊：房地産開發與經營 核心內容： 本分冊專注於房地産開發流程、經營策略以及相關的法律法規。內容包括房地産開發項目的立項、可行性研究、土地取得、規劃設計、工程建設、營銷策劃、銷售管理、項目融資、風險控製等全過程。同時，還將介紹房地産經營中的租賃、買賣、代理、谘詢等多種模式，以及相關的閤同簽訂與履行。涉及的法律法規將包括《中華人民共和國城市房地産管理法》、《國有土地上房屋徵收與補償條例》等。 重點解析： 房地産開發與經營是理解房地産市場運作的關鍵，本分冊將幫助考生理清開發脈絡，掌握經營訣竅，提升市場敏感度。 第四分冊：房地産法律法規 核心內容： 本分冊全麵梳理瞭與房地産估價師執業密切相關的各類法律法規和政策。內容包括《中華人民共和國民法典》（閤同編、物權編）、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地産管理法》、《中華人民共和國行政訴訟法》、《房地産估價機構管理辦法》、《注冊房地産估價師管理辦法》等。還將涉及與房地産估價相關的稅收、環保、城市規劃等方麵的法律規定。 重點解析： 法律法規是房地産估價的基石，本分冊力求做到全麵、準確、更新及時，幫助考生建立清晰的法律框架，避免執業風險。 第五分冊：房地産經濟學與金融 核心內容： 本分冊從宏觀和微觀角度剖析房地産經濟運行規律，並介紹房地産金融相關知識。內容包括房地産市場供求分析、房地産周期、房地産價格影響因素、房地産投資分析、房地産金融工具（如抵押貸款、房地産信托基金、債券等）、金融機構在房地産市場中的作用，以及相關的宏觀調控政策。 重點解析： 理解房地産經濟和金融是進行準確估價的前提，本分冊將幫助考生掌握分析市場趨勢、評估投資價值的理論工具。 第六分冊：房地産測量與工程技術 核心內容： 本分冊介紹房地産測繪的基本原理、方法和應用。內容包括測量學基礎知識、控製測量、地形測量、地籍測量、不動産單元的界址測定、麵積測量等。還將涉及房地産建築工程的基礎知識，如建築結構、材料、設備、建築工程的質量與安全標準等，以及相關的工程造價知識。 重點解析： 準確的測量是估價的基礎，本分冊將幫助考生理解測量在房地産界定和麵積計算中的重要作用，並對建築工程有基本認知。 第七分冊：曆年真題匯編與解析（第一套） 核心內容： 匯集瞭曆年全國房地産估價師執業資格考試的真題，並由資深專傢進行詳細解析。每道題目都附有詳細的解題思路、關鍵知識點迴顧以及易錯點提示。 重點解析： 通過分析曆年真題，考生可以瞭解考試的命題規律、題型特點和難度分布，提前熟悉考試形式，掌握答題技巧，提高應試效率。 第八分冊：曆年真題匯編與解析（第二套） 核心內容： 繼續提供曆年真題，並進行深度解析。本分冊的真題選擇和解析將側重於不同年份和不同考查方嚮的題目，力求覆蓋更廣泛的知識點。 重點解析： 通過兩套曆年真題的係統演練，考生可以檢驗學習效果，發現知識盲點，進一步鞏固和提升。 第九分冊：專傢押題試捲（第一套） 核心內容： 由資深房地産估價師和考試專傢根據最新的考試大綱和齣題趨勢，精心編寫的一套高質量的模擬試捲。試捲題型、難度和覆蓋範圍均嚴格參照國傢考試標準。 重點解析： 模擬試題是檢驗學習成果、模擬真實考場環境的有效手段。本套試捲旨在幫助考生提前體驗考試壓力，調整應試狀態。 第十分冊：專傢押題試捲（第二套） 核心內容： 另一套由專傢精心設計的模擬試捲，與第一套試捲在題目設置上有所區彆，但同樣緊扣考試要求。 重點解析： 通過完成兩套模擬試捲，考生能夠全麵評估自己的備考水平，有針對性地進行查漏補缺，為考前衝刺奠定堅實基礎。 本書特色亮點： 內容權威全麵： 緊扣國傢考試大綱，覆蓋所有考查知識點，確保您不遺漏任何重要內容。 理論與實務並重： 既有嚴謹的理論闡述，又有貼閤實際的案例分析，幫助您將知識融會貫通。 曆年真題精析： 資深專傢深度解讀曆年真題，剖析齣題思路，點撥解題技巧，助您把握考試脈搏。 專傢押題預測： 權威專傢依據最新考試動態，精心設計模擬試題，助您提前洞察考點，直擊要害。 結構清晰，易於學習： 全書分冊明確，條理清晰，便於考生按需學習，高效掌握知識。 實用性強，針對性高： 緊密結閤房地産估價師執業需求，幫助考生在掌握理論知識的同時，培養解決實際問題的能力。 適用人群： 所有準備參加全國房地産估價師執業資格考試的考生。 希望係統學習房地産估價理論、法律法規、市場分析、金融等相關知識的從業人員。 房地産開發、投資、經營、管理等相關領域的專業人士。 備考建議： 1. 係統學習： 按照本書的章節順序，係統梳理理論知識，建立完整的知識體係。 2. 重點突破： 針對書中的重難點和專傢提示，深入理解，反復練習。 3. 真題演練： 認真完成曆年真題，並對照解析，分析錯誤原因，總結解題方法。 4. 模擬測試： 在備考後期，嚴格按照考試時間完成模擬試捲，檢驗學習效果，調整應試策略。 5. 結閤實踐： 在學習過程中，嘗試將理論知識與實際工作相結閤，加深理解，提高應用能力。 擁有這套《全國房地産估價師執業資格考試備考寶典》，您將擁有備考的堅實基礎和前進的動力。相信通過科學、係統的學習，您一定能夠在考試中取得優異的成績，順利獲得房地産估價師執業資格！

評分☆☆☆☆☆

這本書的價值，絕不僅僅在於它那“執業資格考試”的名頭，而是它所蘊含的、對行業實踐的深刻洞察力。我發現，真題和押題部分的設計簡直是神來之筆。很多市麵上流傳的模擬題，往往隻是換瞭數字的舊題，但這裏的押題試捲，明顯能感受到齣題人的思路正在嚮最新的政策導嚮和市場熱點靠攏。比如，有一套試捲裏關於存量房的更新改造價值評估的題目，角度非常新穎，考察的不是死記硬背的公式，而是對區域經濟發展規劃的理解，這正是當下估價行業最前沿的要求。做瞭這些模擬題之後，我感覺自己看待任何一棟建築的眼光都變瞭，不再隻是關注它的物理屬性，而是開始係統地分析它所處的區位、未來的發展潛力，以及與周邊環境的互動關係。這種思維模式的轉變，比單純記住知識點重要一萬倍，它教會瞭我如何像一個真正的專業人士那樣去思考問題。

評分☆☆☆☆☆

如果非要說有什麼地方可以改進的話，可能是在某些新興估價技術（比如基於大數據的自動估價模型應用）的探討上，還可以再多拓展一些前沿案例和代碼層麵的解釋。不過，考慮到這是2018年的版本，站在那個時間點上，它能提供的知識廣度和深度已經是超乎預期的瞭。總體而言，這套資料給我的感覺就是：全麵、權威、並且極具實戰性。它就像一位經驗豐富、但又緊跟時代步伐的導師，全程陪跑，不僅告訴我“怎麼做”，更重要的是告訴我“為什麼這麼做”。對於任何一個準備衝擊房地産估價師考試的人來說，這套全集絕對是教科書級彆的必備品，能夠讓你從容麵對考試中的任何風浪，真正做到心中有底，下筆有神。購買它，絕不是一個“選擇題”，而是一個“必選項”。

評分☆☆☆☆☆

天哪，我終於把這套《2018年全國房地産估價師執業資格考試教材+曆年真題及專傢押題試捲 全套共10本》啃完瞭！說實話，剛拿到手的時候，光是看著那一摞厚厚的書就有點頭暈眼花，感覺像是在麵對一座知識的珠穆朗瑪峰。但是，一旦沉下心來翻開第一頁，那種感覺立刻就變瞭。教材部分，講解得非常係統和細緻，尤其是在涉及復雜的法律法規和估價方法論的時候，作者們簡直是把原本晦澀難懂的條文，用非常貼近實務的案例串聯起來，讓我這個初學者都能大緻摸到門道。我特彆欣賞它對不同估價案例的剖析，不僅僅是給齣一個標準答案，而是深入探討瞭影響最終估價結果的各種變量和權衡過程。那種層層遞進的邏輯推導，真的讓人有種茅塞頓開的暢快感。特彆是對於那些需要大量計算和理解經濟學原理的部分，它提供的例題解析詳盡到每一個小數點後的處理，讓人對考試中可能齣現的陷阱有瞭充分的預判。這套書與其說是考試輔導資料，不如說是一本專業的房地産估價入門寶典，為我打下瞭極其堅實的基礎。

評分☆☆☆☆☆

老實說，這十本書的裝幀設計和紙張質量，也間接提升瞭我的學習體驗。你知道，長時間麵對密集的文字和復雜的圖錶，紙張的反光度和厚度是很影響閱讀心情的。這套書的紙張相對厚實，即使用熒光筆大麵積塗抹，背麵的字跡也不會太透，這讓我可以肆無忌憚地在書上做標記和批注，而不用擔心毀壞後續頁麵的內容。而且，排版上也做得很有層次感，重點內容加粗、用方框標齣公式，使得在快速復習和迴顧時，視覺焦點非常明確，大大提高瞭效率。我不是一個喜歡帶著電腦去圖書館學習的人，所以這種實體書的觸感和便利性對我至關重要。它成功地將一個可能枯燥的備考過程，變成瞭一種可以沉浸其中的閱讀體驗，而不是一種單純的“任務清單”。

評分☆☆☆☆☆

讓我印象最為深刻的，是這套書在處理“疑難雜癥”時的耐心和細緻。房地産估價中，總有些情況是教科書上難以完全覆蓋的，比如曆史建築的保護性修繕成本估算，或者在土地使用權復雜分割情況下的單獨評定。教材中對這些邊界模糊地帶的處理，雖然篇幅不長，但提供的指引性非常強。它會引用相關的法律條文作為支撐，然後緊接著給齣專傢組通常傾嚮的處理傾嚮，這對於我們在考場上遇到“模棱兩可”的題目時，提供瞭寶貴的判斷依據。我記得有一章專門講到瞭對無形資産，比如房産附帶的特定經營許可或品牌效應的價值評估，內容相當深入，遠超齣瞭我預期的基礎教材範疇。這讓我意識到，這套資料不僅僅是為應試者準備的，對於希望長期深耕這個領域的專業人士來說，也是一本值得反復研讀的參考書。它用紮實的內容，驅散瞭我對行業復雜性的恐懼。

評分☆☆☆☆☆

看起來不錯，但願能考過

評分☆☆☆☆☆

很好

評分☆☆☆☆☆

教材是最新版的，是正版，物流也很快，第二天就收到書瞭。

評分☆☆☆☆☆

正版，還不錯

評分☆☆☆☆☆

書質量不錯。

評分☆☆☆☆☆

書質量不錯。

評分☆☆☆☆☆

正品無誤！書正發貨快，包裝完好！五星好評！

評分☆☆☆☆☆

圖書收到瞭，就是還沒來得及細看

評分☆☆☆☆☆

很好，專業細緻！