书名：房地产周期
书号：9787010179896
定价：68.00
作者/编者： 任泽平
出版社：人民出版社
出版时间： 2017年08月

编辑推荐

1.中国金融市场*有影响力的经济学家之一、股市宏观分析*人、方正证券*席经济学家任泽平博士*力作！

2. 提出“新周期”“经济L型”“一线房价翻一倍”“新5%比旧8%好”“5000点不是梦”“改革牛”这些振聋发聩重要判断的任泽平博士对房地产市场再发声，《房地产周期》带你看穿中国房地产市场重重迷雾！

3.房价还会涨吗？房子还能买吗？买哪里的房子？什么造就了一线房价只涨不跌的神话？中国房地产泡沫风险有多大？什么是长效机制？一本书看懂逃不开的房地产周期。十年研究精华。不仅是研究，更重要的是可以实战！

本书旨在研究房地产周期的基本规律、市场风险和政策制度，涉及房地产领域的基本理论和热点话题。在房地产周期的基本规律研究中，重点研究了人口迁移规律、城市规划、土地财政、超大城市发展趋势等。在房地产市场风险中，研究了全球历次房地产大泡沫、中国房地产市场风险等。在房地产政策制度中，研究了房地产调控、长效机制、房产税、土地政策、货币金融政策等。

    作者以专业的眼光，从宏观角度，通过跨领域联动、历史长周期、国际视角对比分析，用相对平时易懂的语言，深刻揭示我国房地产周期变化的规律和趋势。

任泽平，方正证券*席经济学家、研究所联席所长。曾先后担任国务院发展研究中心宏观部研究室副主任，国泰君安证券研究所董事总经理、*席宏观分析师，*都金融智库专家，科技部国家高新区升级评审专家，中国金融40人论坛特邀研究员，中国新供给50人论坛成员，中国人民大学兼职研究员，对外经贸大学兼职教授。中国人民大学经济学博士，清华大学经济管理学院博士后。

长期从事宏观经济、货币金融、房地产、公共政策、产业经济等领域研究。2015年带领团队在中国机构投资者的各大评选中，获得新财富、水晶球、第yi财经、AMAC等宏观第yi大满贯，获得新财富四项大奖，为新财富*佳分析师评选历史上获此殊荣的第yi人。先后提出“新5%比旧8%好”、“5000点不是梦”、 “改革牛”、“一线房价翻一倍”、“经济L型”、“新周期”等重要判断，是中国金融市场上具有较大影响力的经济学家之一。

曾参与重大文件和改革方案起草，在国务院发展研究中心量化绩效考核常年名列前茅。在《人民日报》、《经济研究》等报刊发表文章百篇，专著《宏观经济结构研究》入选“当代经济学文库”，出版译著《从奇迹到成熟：韩国转型经验》（艾肯格林、铂金斯等著，人民出版社），出版专著《大势研判：经济、政策与资本市场》（中信出版社）。

●导论

●**篇  房地产周期的基本规律与国际经验：一线房价只涨不跌的神话

●**章  中国房地产周期研究

●**节  房地产周期的决定因素：长期看人口、中期看土地、短期看金融

●第二节  房地产长周期的阶段性特点：理论逻辑与国际经验

●第三节  中国房地产周期：过去、现在与未来

●第四节  房地产政策工具的影响机制分析与国际比较

●第五节  增速换挡期德日台韩的房市走势及启示

●第二章  人口迁移的国际规律与中国展望：城市的胜利

●**节  人口迁移的主要理论逻辑

●第二节  国际上人口迁移规律：城市的胜利

●第三节  中国人口迁移趋势：步入第二阶段，向大都市圈集聚

●第四节  中国人口迁移展望：集聚与分化

●第三章  从国际经验看北京、上海等超大城市人口发展趋势：人口控制VS城市规划

●**节  城市人口集聚的基本逻辑与国际经验

●第二节  北京、上海人口增长仍有较大潜力

●第三节  交通拥堵、环境污染、资源约束与人口规模

●第四节  北京、上海人口发展存在的突出问题

●第五节  完善北京、上海人口调控政策和城市规划

●第二篇  房地产市场风险：十次危机九次地产