書名：房地産周期
書號：9787010179896
定價：68.00
作者/編者： 任澤平
齣版社：人民齣版社
齣版時間： 2017年08月

編輯推薦

1.中國金融市場*有影響力的經濟學傢之一、股市宏觀分析*人、方正證券*席經濟學傢任澤平博士*力作！

2. 提齣“新周期”“經濟L型”“一綫房價翻一倍”“新5%比舊8%好”“5000點不是夢”“改革牛”這些振聾發聵重要判斷的任澤平博士對房地産市場再發聲，《房地産周期》帶你看穿中國房地産市場重重迷霧！

3.房價還會漲嗎？房子還能買嗎？買哪裏的房子？什麼造就瞭一綫房價隻漲不跌的神話？中國房地産泡沫風險有多大？什麼是長效機製？一本書看懂逃不開的房地産周期。十年研究精華。不僅是研究，更重要的是可以實戰！

本書旨在研究房地産周期的基本規律、市場風險和政策製度，涉及房地産領域的基本理論和熱點話題。在房地産周期的基本規律研究中，重點研究瞭人口遷移規律、城市規劃、土地財政、超大城市發展趨勢等。在房地産市場風險中，研究瞭全球曆次房地産大泡沫、中國房地産市場風險等。在房地産政策製度中，研究瞭房地産調控、長效機製、房産稅、土地政策、貨幣金融政策等。

    作者以專業的眼光，從宏觀角度，通過跨領域聯動、曆史長周期、國際視角對比分析，用相對平時易懂的語言，深刻揭示我國房地産周期變化的規律和趨勢。

任澤平，方正證券*席經濟學傢、研究所聯席所長。曾先後擔任國務院發展研究中心宏觀部研究室副主任，國泰君安證券研究所董事總經理、*席宏觀分析師，*都金融智庫專傢，科技部國傢高新區升級評審專傢，中國金融40人論壇特邀研究員，中國新供給50人論壇成員，中國人民大學兼職研究員，對外經貿大學兼職教授。中國人民大學經濟學博士，清華大學經濟管理學院博士後。

長期從事宏觀經濟、貨幣金融、房地産、公共政策、産業經濟等領域研究。2015年帶領團隊在中國機構投資者的各大評選中，獲得新財富、水晶球、第yi財經、AMAC等宏觀第yi大滿貫，獲得新財富四項大奬，為新財富*佳分析師評選曆史上獲此殊榮的第yi人。先後提齣“新5%比舊8%好”、“5000點不是夢”、 “改革牛”、“一綫房價翻一倍”、“經濟L型”、“新周期”等重要判斷，是中國金融市場上具有較大影響力的經濟學傢之一。

曾參與重大文件和改革方案起草，在國務院發展研究中心量化績效考核常年名列前茅。在《人民日報》、《經濟研究》等報刊發錶文章百篇，專著《宏觀經濟結構研究》入選“當代經濟學文庫”，齣版譯著《從奇跡到成熟：韓國轉型經驗》（艾肯格林、鉑金斯等著，人民齣版社），齣版專著《大勢研判：經濟、政策與資本市場》（中信齣版社）。

●導論

●**篇  房地産周期的基本規律與國際經驗：一綫房價隻漲不跌的神話

●**章  中國房地産周期研究

●**節  房地産周期的決定因素：長期看人口、中期看土地、短期看金融

●第二節  房地産長周期的階段性特點：理論邏輯與國際經驗

●第三節  中國房地産周期：過去、現在與未來

●第四節  房地産政策工具的影響機製分析與國際比較

●第五節  增速換擋期德日颱韓的房市走勢及啓示

●第二章  人口遷移的國際規律與中國展望：城市的勝利

●**節  人口遷移的主要理論邏輯

●第二節  國際上人口遷移規律：城市的勝利

●第三節  中國人口遷移趨勢：步入第二階段，嚮大都市圈集聚

●第四節  中國人口遷移展望：集聚與分化

●第三章  從國際經驗看北京、上海等超大城市人口發展趨勢：人口控製VS城市規劃

●**節  城市人口集聚的基本邏輯與國際經驗

●第二節  北京、上海人口增長仍有較大潛力

●第三節  交通擁堵、環境汙染、資源約束與人口規模

●第四節  北京、上海人口發展存在的突齣問題

●第五節  完善北京、上海人口調控政策和城市規劃

●第二篇  房地産市場風險：十次危機九次地産