【中法圖】正版 2018中華人民共和國房地産法律法規全書（含相關政策） 工程建設用地 房地産買賣開發 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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法律齣版社法規中心編 著

圖書標籤:

• 房地産
• 法律法規
• 政策
• 工程建設
• 土地
• 房地産買賣
• 開發
• 2018
• 中法圖
• 法律全書

店鋪： 中國法律圖書西安旗艦店

齣版社： 法律齣版社

ISBN：9787519718565

商品編碼：25380547163

包裝：平裝

開本：16

齣版時間：2018-02-01

書名： 2018中華人民共和國房地産法律法規全書（含相關政策）
書號： 9787519718565
定價： 88.00
作者/編者： 法律齣版社法規中心編
齣版社： 法律齣版社
齣版時間： 2018年02月

《2018中華人民共和國房地産法律法規全書（含相關政策）》收錄現行有效的*房地産法律，重要的行政法規、部門規章、司法解釋，以及相關政策規定，涵蓋房地産宏觀調控、徵地拆遷、建設用地、建設工程、房地産交易、物業管理、房地産稅費等全方位內容，並附加高法公報的典型案例。本書內容豐富，體係完整，是房地産從業人員及相關法務工作者、大眾瞭解本行業立法情況的法規工具書。

法律齣版社法規中心是法律齣版社旗下的專業法規編纂機構。法規中心以國傢法律、法規、司法解釋等規範性文件為主要內容，分析研究立法主旨和讀者需求，策劃編纂適閤辦案實務、教學研究和一般大眾實際需要各類法律圖書。法規中心長期與*單位、法學院校及研究機構保持密切閤作，擁有相關領域較為*、專業的作者資源和編輯團隊。

一、綜閤(1)

二、房地産權屬(37)

1.不動産登記(39)

2.測繪與麵積(59)

3.共有與私有(70)

三、房地産開發(75)

1.建設規劃(77)

2.徵地與拆遷(92)

（1）徵地與補償(92)

（2）拆遷與補償(121)

3.建設用地(139)

（1）綜閤(139)

（2）建設用地審查報批(166)

（3）土地使用權齣讓轉讓(192)

4.工程建設(213)

（1）綜閤(213)

（2）工程招標投標(246)

（3）工程發承包與施工(308)

（4）工程勘察設計(322)

（5）工程監理(330)

（6）工程竣工驗收(331)

（7）工程質量監管(353)

5.企業資質(403)

四、房地産交易(427)

1.房地産買賣(429)

2.房屋抵押貸款(464)

3.房地産中介服務(499)

4.房屋租賃(523)

五、物業管理(535)

1.綜閤(537)

2.建築物區分所有權(548)

3.前期物業管理(567)

4.物業服務(573)

六、房地産行政管理(589)

1.房地産宏觀調控政策(591)

2.保障性住房(610)

3.房地産稅費(630)

七、相關規定(653)

1.防震抗災(655)

2.消防(665)

3.環保(674)

4.節能(683)

5.文物保護(690)

附錄(697)

好的，這是一份關於不包含您提供的【中法圖】2018年《中華人民共和國房地産法律法規全書（含相關政策）工程建設用地房地産買賣開發》一書內容的圖書簡介，重點突齣其他相關領域的內容。 --- 房産與城市發展：現代土地利用與不動産管理新視野 （一） 土地製度的演變與當代實踐：從曆史迴顧到未來趨勢 本書深入探討瞭中國土地製度在近幾十年間的深刻變革及其對當代經濟社會發展的復雜影響。我們首先追溯瞭新中國成立以來土地所有權製度的幾次重大調整，分析瞭集體土地製度與國有土地製度的內在張力與相互作用機製。重點聚焦於土地有償使用製度的建立與完善，詳細解析瞭土地使用權齣讓、轉讓、齣租、抵押等各項關鍵環節的法律框架與操作實踐。 本書摒棄瞭對單一房地産開發流程的敘述，轉而從宏觀的土地資源配置角度齣發，係統梳理瞭城鄉土地規劃管理體係。這包括瞭國土空間規劃體係改革後，不同類型土地（如永久基本農田、生態保護紅綫、城鎮開發邊界）的劃定標準、法律約束力及其對地方政府土地供應決策的影響。特彆關注瞭集體經營性建設用地入市政策的推進情況，分析其在激活鄉村土地資源潛力方麵所麵臨的法律障礙與地方創新實踐。對於工程建設用地，本書則側重於土地徵收與補償的法定程序規範，對比瞭《土地管理法》修訂前後的主要變化，強調瞭保障被徵收人閤法權益的司法救濟途徑，而非僅僅羅列現行法規條文。 （二） 城市更新與存量資産盤活：法律視角下的城市有機更新 本捲聚焦於快速城市化進程中，如何通過法律手段有效管理和激活現有城市存量資産。我們關注的重點是城市更新的法律驅動力與風險控製。不同於傳統的“開發”敘事，本書強調在存量時代的背景下，城市更新項目所涉及的復雜主體關係和利益平衡機製。 具體而言，本書詳細剖析瞭舊有城中村、舊廠房、舊小區的改造模式。在舊小區改造方麵，我們重點研究瞭業主共同決策機製的法律效力，包括物業管理條例、物權法等在業主大會設立、議事規則製定中的適用難點，以及涉及公共收益分配的爭議解決。在舊廠房改造中，則側重於“三舊”改造政策的法律適用邊界，特彆是涉及土地性質變更、規劃許可的行政程序閤規性審查。 此外，本書對不動産金融創新與風險防範進行瞭專門論述。這包括瞭不動産資産證券化（REITs）在中國的法律基礎、結構設計與監管要求，以及存量商業物業的抵押融資中的法律風險點排查。我們力圖提供一套操作性的資産盤活法律工具箱，幫助市場主體理解如何在現有法律框架內，最大化存量土地和物業的經濟價值和社會效益。 （三） 不動産權利的界定與現代産權管理 本書對不動産權利的界定與管理體係進行瞭深入的法律分析，這超越瞭簡單的産權登記範疇，觸及到現代社會中不動産權能的細化和分化。我們探討瞭用益物權製度的深化應用，特彆是長期租賃權、地役權等對土地使用效率的提升作用。 在産權管理方麵，本書詳細闡述瞭不動産登記信息化建設的法律保障。這包括瞭不動産統一登記製度下，信息共享的法律責任界定、信息安全的保護機製，以及登記機構在核實權屬、保障交易安全中的法律地位。對於不動産權利的法律瑕疵與修正，本書提供瞭詳細的案例分析，涉及相鄰關係糾紛、未依法辦理登記的閤同效力問題，以及産權登記錯誤後的補救措施。 （四） 房地産市場監管與宏觀調控的法律約束 本書將宏觀調控政策置於法律框架內進行審視，關注政府在維護市場穩定中的閤法性與邊界。我們係統梳理瞭涉及住房保障與市場平抑的法律工具，例如限購、限貸政策的行政閤法性基礎，以及地方政府在執行中的法律風險。 重點內容包括住房租賃市場的發展與監管。我們分析瞭《住房租賃條例》及其相關規定的法律意義，特彆是對“租購同權”的法律保障機製，以及住房租賃企業運營中的閤同規範與資金監管要求。此外，本書還涉及反壟斷與價格行為監管在房地産領域的應用，例如開發商間的串通投標、限製轉售等行為的法律界定與處罰依據。 總結： 本書旨在提供一個非交易實務、非法規條文匯編的分析視角，側重於探討土地製度改革、城市更新的法律邏輯、不動産權利的精細化管理，以及宏觀調控下的市場行為規範。它麵嚮政策製定者、法律實務工作者、城市規劃學者，提供一套嚴謹、前瞻且深入的法律思維框架，以應對中國房地産業嚮高質量發展轉型的復雜法律挑戰。本書的內容聚焦於製度設計、權力運行與權利平衡，與單純的房地産開發流程指導書有本質區彆。

評分☆☆☆☆☆

這本書簡直太龐雜瞭，我本來是想找一些關於最新房地産交易稅費的詳細解讀，尤其是在一綫城市，比如上海和北京，涉及到二手房交易中個人所得稅和增值稅的計算方法，以及最新的優惠政策。我翻瞭好幾遍，但這本書更側重於宏觀的法律框架和一些曆史性的規定，對於我這種需要具體操作指導的讀者來說，很多地方都顯得過於理論化，不夠接地氣。例如，在處理一些復雜的遺産房交易或者贈與房産時，究竟有哪些需要注意的法律細節，如何規避潛在的風險，這本書並沒有給齣清晰的步驟或者案例分析。我希望能找到一些實際操作指南，比如簽訂購房閤同的注意事項，如何進行産權審查，以及在遇到開發商違約時，如何通過法律途徑維權等等。這本書裏的法律條文很多，但是怎麼將這些條文應用到實際的買賣過程中，具體的流程是怎樣的，它提供的指引就顯得有些不足瞭。對於一些非法律專業人士來說，要完全理解和運用這些法律條文，難度還是比較大的。

評分☆☆☆☆☆

我購買這本書的初衷是希望能夠係統地學習一下關於工程建設用地方麵的法律法規，特彆是關於土地徵收、補償以及土地齣讓金繳納的最新政策。我一直對城市更新項目中的土地流轉和規劃審批流程很感興趣，想瞭解其中的法律依據和行政程序。這本書雖然提到瞭土地管理法等相關法律，但對於具體到項目審批的細節，比如環評、安評、消防等各個環節的法律要求，以及在不同地區可能存在的差異化規定，就沒有更深入的闡述瞭。我希望能找到一些關於土地使用權性質的區分，比如劃撥、齣讓、租賃等，以及它們在法律上的權利和義務有哪些不同。另外，對於一些新興的土地利用方式，例如集體經營性建設用地入市等，這本書的介紹也比較有限。我期待的是能夠找到一本包含大量實際案例，能夠指導我在項目前期進行土地閤規性審查，以及在項目實施過程中應對各種法律風險的實用手冊。

評分☆☆☆☆☆

這本書的內容對我來說，實在是太過於龐雜和宏觀瞭，我原本是想找一些關於房地産抵押貸款和擔保方麵的具體法律規定，尤其是關於不同類型抵押物（比如商業地産、住宅）在抵押登記、評估和處置過程中的法律差異，以及最新的貸款利率和還款方式的法律解讀。我希望能夠瞭解在藉貸過程中，銀行和藉款人各自的權利義務，以及在發生逾期還款時，法律上是如何處理的。這本書裏雖然涉及瞭擔保法、閤同法等內容，但並沒有深入到抵押貸款的實際操作層麵，比如如何進行抵押物的價值評估，抵押登記的流程和要點，以及在執行抵押權時的法律程序。對於一些特殊的貸款情況，比如信用貸款、保證貸款等，這本書的涉及也比較有限。我期待的是一本能夠清晰解釋抵押貸款法律風險，並提供有效風險規避策略的實用指南。

評分☆☆☆☆☆

說實話，這本書讓我有些失望，我原本以為它會涵蓋許多關於房地産開發商的法律責任和消費者權益保護方麵的最新動態。我尤其關注的是商品房預售製度下，開發商的資金監管問題，以及如何保障購房者的閤法權益，防止“爛尾樓”的齣現。這本書裏雖然有一些關於閤同法、物權法等基礎性法律條文的引用，但對於如何在實踐中具體運用這些法律來保護購房者，比如關於閤同條款的解讀、違約責任的界定、以及在遭遇欺詐性銷售時的維權途徑，就沒有提供太多實質性的指導。我希望能找到更具體的關於《商品房銷售管理辦法》等部門規章的詳細解讀，以及一些最新的司法解釋和指導案例。對於精裝修房屋的質量爭議、配套設施不完善等常見問題，如何在法律上獲得賠償，這本書的指引也顯得不夠明確。總而言之，對於普通購房者來說，這本書在提供具體、可操作的法律支持方麵，還有很大的提升空間。

評分☆☆☆☆☆

這本書的編輯思路讓我有些睏惑，我本來是想找一本能夠幫助我理解房地産市場中一些新興的法律問題，比如關於住房租賃市場的法律法規，特彆是關於租金管製、租賃閤同的示範文本以及承租人和齣租人的權利義務的詳細規定。我還對Airbnb等短租平颱的法律監管模式很感興趣，希望瞭解相關的法律挑戰和潛在的法律風險。這本書雖然提到瞭《民法典》中關於租賃的規定，但對於當前飛速發展的住房租賃市場，尤其是共享租賃、長租公寓等模式下的具體法律問題，就沒有太多涉及。我希望能找到關於解決租賃糾紛的實際案例和法律途徑，以及如何規範租賃市場，保障各方權益的最新政策。此外，對於一些特殊的房地産法律問題，比如曆史建築的保護和利用、以及綠色建築的法律要求，這本書的闡述也顯得不夠深入和具體。