【中法图】正版 2018中华人民共和国房地产法律法规全书（含相关政策） 工程建设用地 房地产买卖开发 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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法律出版社法规中心编 著

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出版社： 法律出版社

ISBN：9787519718565

商品编码：25380547163

包装：平装

开本：16

出版时间：2018-02-01

书名： 2018中华人民共和国房地产法律法规全书（含相关政策）
书号： 9787519718565
定价： 88.00
作者/编者： 法律出版社法规中心编
出版社： 法律出版社
出版时间： 2018年02月

《2018中华人民共和国房地产法律法规全书（含相关政策）》收录现行有效的*房地产法律，重要的行政法规、部门规章、司法解释，以及相关政策规定，涵盖房地产宏观调控、征地拆迁、建设用地、建设工程、房地产交易、物业管理、房地产税费等全方位内容，并附加高法公报的典型案例。本书内容丰富，体系完整，是房地产从业人员及相关法务工作者、大众了解本行业立法情况的法规工具书。

法律出版社法规中心是法律出版社旗下的专业法规编纂机构。法规中心以国家法律、法规、司法解释等规范性文件为主要内容，分析研究立法主旨和读者需求，策划编纂适合办案实务、教学研究和一般大众实际需要各类法律图书。法规中心长期与*单位、法学院校及研究机构保持密切合作，拥有相关领域较为*、专业的作者资源和编辑团队。

一、综合(1)

二、房地产权属(37)

1.不动产登记(39)

2.测绘与面积(59)

3.共有与私有(70)

三、房地产开发(75)

1.建设规划(77)

2.征地与拆迁(92)

（1）征地与补偿(92)

（2）拆迁与补偿(121)

3.建设用地(139)

（1）综合(139)

（2）建设用地审查报批(166)

（3）土地使用权出让转让(192)

4.工程建设(213)

（1）综合(213)

（2）工程招标投标(246)

（3）工程发承包与施工(308)

（4）工程勘察设计(322)

（5）工程监理(330)

（6）工程竣工验收(331)

（7）工程质量监管(353)

5.企业资质(403)

四、房地产交易(427)

1.房地产买卖(429)

2.房屋抵押贷款(464)

3.房地产中介服务(499)

4.房屋租赁(523)

五、物业管理(535)

1.综合(537)

2.建筑物区分所有权(548)

3.前期物业管理(567)

4.物业服务(573)

六、房地产行政管理(589)

1.房地产宏观调控政策(591)

2.保障性住房(610)

3.房地产税费(630)

七、相关规定(653)

1.防震抗灾(655)

2.消防(665)

3.环保(674)

4.节能(683)

5.文物保护(690)

附录(697)

好的，这是一份关于不包含您提供的【中法图】2018年《中华人民共和国房地产法律法规全书（含相关政策）工程建设用地房地产买卖开发》一书内容的图书简介，重点突出其他相关领域的内容。 --- 房产与城市发展：现代土地利用与不动产管理新视野 （一） 土地制度的演变与当代实践：从历史回顾到未来趋势 本书深入探讨了中国土地制度在近几十年间的深刻变革及其对当代经济社会发展的复杂影响。我们首先追溯了新中国成立以来土地所有权制度的几次重大调整，分析了集体土地制度与国有土地制度的内在张力与相互作用机制。重点聚焦于土地有偿使用制度的建立与完善，详细解析了土地使用权出让、转让、出租、抵押等各项关键环节的法律框架与操作实践。 本书摒弃了对单一房地产开发流程的叙述，转而从宏观的土地资源配置角度出发，系统梳理了城乡土地规划管理体系。这包括了国土空间规划体系改革后，不同类型土地（如永久基本农田、生态保护红线、城镇开发边界）的划定标准、法律约束力及其对地方政府土地供应决策的影响。特别关注了集体经营性建设用地入市政策的推进情况，分析其在激活乡村土地资源潜力方面所面临的法律障碍与地方创新实践。对于工程建设用地，本书则侧重于土地征收与补偿的法定程序规范，对比了《土地管理法》修订前后的主要变化，强调了保障被征收人合法权益的司法救济途径，而非仅仅罗列现行法规条文。 （二） 城市更新与存量资产盘活：法律视角下的城市有机更新 本卷聚焦于快速城市化进程中，如何通过法律手段有效管理和激活现有城市存量资产。我们关注的重点是城市更新的法律驱动力与风险控制。不同于传统的“开发”叙事，本书强调在存量时代的背景下，城市更新项目所涉及的复杂主体关系和利益平衡机制。 具体而言，本书详细剖析了旧有城中村、旧厂房、旧小区的改造模式。在旧小区改造方面，我们重点研究了业主共同决策机制的法律效力，包括物业管理条例、物权法等在业主大会设立、议事规则制定中的适用难点，以及涉及公共收益分配的争议解决。在旧厂房改造中，则侧重于“三旧”改造政策的法律适用边界，特别是涉及土地性质变更、规划许可的行政程序合规性审查。 此外，本书对不动产金融创新与风险防范进行了专门论述。这包括了不动产资产证券化（REITs）在中国的法律基础、结构设计与监管要求，以及存量商业物业的抵押融资中的法律风险点排查。我们力图提供一套操作性的资产盘活法律工具箱，帮助市场主体理解如何在现有法律框架内，最大化存量土地和物业的经济价值和社会效益。 （三） 不动产权利的界定与现代产权管理 本书对不动产权利的界定与管理体系进行了深入的法律分析，这超越了简单的产权登记范畴，触及到现代社会中不动产权能的细化和分化。我们探讨了用益物权制度的深化应用，特别是长期租赁权、地役权等对土地使用效率的提升作用。 在产权管理方面，本书详细阐述了不动产登记信息化建设的法律保障。这包括了不动产统一登记制度下，信息共享的法律责任界定、信息安全的保护机制，以及登记机构在核实权属、保障交易安全中的法律地位。对于不动产权利的法律瑕疵与修正，本书提供了详细的案例分析，涉及相邻关系纠纷、未依法办理登记的合同效力问题，以及产权登记错误后的补救措施。 （四） 房地产市场监管与宏观调控的法律约束 本书将宏观调控政策置于法律框架内进行审视，关注政府在维护市场稳定中的合法性与边界。我们系统梳理了涉及住房保障与市场平抑的法律工具，例如限购、限贷政策的行政合法性基础，以及地方政府在执行中的法律风险。 重点内容包括住房租赁市场的发展与监管。我们分析了《住房租赁条例》及其相关规定的法律意义，特别是对“租购同权”的法律保障机制，以及住房租赁企业运营中的合同规范与资金监管要求。此外，本书还涉及反垄断与价格行为监管在房地产领域的应用，例如开发商间的串通投标、限制转售等行为的法律界定与处罚依据。 总结： 本书旨在提供一个非交易实务、非法规条文汇编的分析视角，侧重于探讨土地制度改革、城市更新的法律逻辑、不动产权利的精细化管理，以及宏观调控下的市场行为规范。它面向政策制定者、法律实务工作者、城市规划学者，提供一套严谨、前瞻且深入的法律思维框架，以应对中国房地产业向高质量发展转型的复杂法律挑战。本书的内容聚焦于制度设计、权力运行与权利平衡，与单纯的房地产开发流程指导书有本质区别。

评分☆☆☆☆☆

这本书简直太庞杂了，我本来是想找一些关于最新房地产交易税费的详细解读，尤其是在一线城市，比如上海和北京，涉及到二手房交易中个人所得税和增值税的计算方法，以及最新的优惠政策。我翻了好几遍，但这本书更侧重于宏观的法律框架和一些历史性的规定，对于我这种需要具体操作指导的读者来说，很多地方都显得过于理论化，不够接地气。例如，在处理一些复杂的遗产房交易或者赠与房产时，究竟有哪些需要注意的法律细节，如何规避潜在的风险，这本书并没有给出清晰的步骤或者案例分析。我希望能找到一些实际操作指南，比如签订购房合同的注意事项，如何进行产权审查，以及在遇到开发商违约时，如何通过法律途径维权等等。这本书里的法律条文很多，但是怎么将这些条文应用到实际的买卖过程中，具体的流程是怎样的，它提供的指引就显得有些不足了。对于一些非法律专业人士来说，要完全理解和运用这些法律条文，难度还是比较大的。

评分☆☆☆☆☆

说实话，这本书让我有些失望，我原本以为它会涵盖许多关于房地产开发商的法律责任和消费者权益保护方面的最新动态。我尤其关注的是商品房预售制度下，开发商的资金监管问题，以及如何保障购房者的合法权益，防止“烂尾楼”的出现。这本书里虽然有一些关于合同法、物权法等基础性法律条文的引用，但对于如何在实践中具体运用这些法律来保护购房者，比如关于合同条款的解读、违约责任的界定、以及在遭遇欺诈性销售时的维权途径，就没有提供太多实质性的指导。我希望能找到更具体的关于《商品房销售管理办法》等部门规章的详细解读，以及一些最新的司法解释和指导案例。对于精装修房屋的质量争议、配套设施不完善等常见问题，如何在法律上获得赔偿，这本书的指引也显得不够明确。总而言之，对于普通购房者来说，这本书在提供具体、可操作的法律支持方面，还有很大的提升空间。

评分☆☆☆☆☆

这本书的编辑思路让我有些困惑，我本来是想找一本能够帮助我理解房地产市场中一些新兴的法律问题，比如关于住房租赁市场的法律法规，特别是关于租金管制、租赁合同的示范文本以及承租人和出租人的权利义务的详细规定。我还对Airbnb等短租平台的法律监管模式很感兴趣，希望了解相关的法律挑战和潜在的法律风险。这本书虽然提到了《民法典》中关于租赁的规定，但对于当前飞速发展的住房租赁市场，尤其是共享租赁、长租公寓等模式下的具体法律问题，就没有太多涉及。我希望能找到关于解决租赁纠纷的实际案例和法律途径，以及如何规范租赁市场，保障各方权益的最新政策。此外，对于一些特殊的房地产法律问题，比如历史建筑的保护和利用、以及绿色建筑的法律要求，这本书的阐述也显得不够深入和具体。

评分☆☆☆☆☆

我购买这本书的初衷是希望能够系统地学习一下关于工程建设用地方面的法律法规，特别是关于土地征收、补偿以及土地出让金缴纳的最新政策。我一直对城市更新项目中的土地流转和规划审批流程很感兴趣，想了解其中的法律依据和行政程序。这本书虽然提到了土地管理法等相关法律，但对于具体到项目审批的细节，比如环评、安评、消防等各个环节的法律要求，以及在不同地区可能存在的差异化规定，就没有更深入的阐述了。我希望能找到一些关于土地使用权性质的区分，比如划拨、出让、租赁等，以及它们在法律上的权利和义务有哪些不同。另外，对于一些新兴的土地利用方式，例如集体经营性建设用地入市等，这本书的介绍也比较有限。我期待的是能够找到一本包含大量实际案例，能够指导我在项目前期进行土地合规性审查，以及在项目实施过程中应对各种法律风险的实用手册。

评分☆☆☆☆☆

这本书的内容对我来说，实在是太过于庞杂和宏观了，我原本是想找一些关于房地产抵押贷款和担保方面的具体法律规定，尤其是关于不同类型抵押物（比如商业地产、住宅）在抵押登记、评估和处置过程中的法律差异，以及最新的贷款利率和还款方式的法律解读。我希望能够了解在借贷过程中，银行和借款人各自的权利义务，以及在发生逾期还款时，法律上是如何处理的。这本书里虽然涉及了担保法、合同法等内容，但并没有深入到抵押贷款的实际操作层面，比如如何进行抵押物的价值评估，抵押登记的流程和要点，以及在执行抵押权时的法律程序。对于一些特殊的贷款情况，比如信用贷款、保证贷款等，这本书的涉及也比较有限。我期待的是一本能够清晰解释抵押贷款法律风险，并提供有效风险规避策略的实用指南。