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工程造价员网,张国栋 著
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店铺: 兰兴达图书专营店
出版社: 化学工业出版社
ISBN:9787122305350
商品编码:25411892901
包装:平装
出版时间:2018-02-01

具体描述

室内装饰装修工程:精细化造价管理与实战应用 本书旨在为读者提供一套全面、系统且极具实操性的室内装饰装修工程造价管理方法。我们深入剖析了当前装饰装修行业在造价控制、预算编制、材料核算、招投标管理等方面的痛点与难点,并结合大量一线工程实例,为读者呈现一套切实可行的解决方案。本书并非简单罗列计算公式,而是侧重于培养读者对工程造价的整体认知和灵活运用能力,帮助从业人员从“算得准”迈向“算得精”,最终实现经济效益与工程质量的双赢。 第一部分:装饰装修工程造价的基石——理论认知与法规解读 本部分将带领读者走进装饰装修工程造价的理论殿堂,夯实基础知识。我们将从装饰装修工程的特性出发,阐述其与土建工程在造价管理上的显著区别,例如材料的多样性、工艺的复杂性、以及工程量计算的灵活性等。 宏观视角下的装饰装修工程造价: 探讨行业发展趋势、市场行情变化对造价的影响,以及国家相关政策(如最新建筑业改革、绿色建筑、装配式装修等)如何重塑造价体系。我们将分析宏观经济调控、原材料价格波动、以及劳动力成本上升等因素,如何成为影响装饰装修工程造价的重要变量。 法律法规与行业规范: 详细解读与装饰装修工程造价相关的最新国家标准、行业规范、地方性法规以及合同管理办法。重点讲解《建设工程工程量清单计价规范》在装饰装修工程中的应用要点,包括清单项目的划分、工程量计算规则的理解与运用。此外,还将梳理建设部、财政部等相关部门发布的各项计价依据、取费标准以及工程造价咨询服务管理规定,帮助读者建立合规的造价工作意识。 工程合同与经济责任: 深入剖析建设工程合同的类型、主要条款以及各方权利义务。重点阐述合同价款的约定方式(如固定总价合同、可调价合同、单价合同等)及其在工程造价管理中的应用。我们将分析合同风险识别与防范,如何通过合同条款的科学设置,将造价风险最小化,保护发承包双方的合法权益。 工程造价的构成与要素分析: 详细解析装饰装修工程造价的构成,包括直接费(人工费、材料费、机械使用费)、间接费(企业管理费、利润)以及税金。我们将对各项费用构成进行深入剖析,例如人工费的构成与计算,材料费的构成、市场价格的调研与分析方法,机械使用费的计算依据以及利润的合理确定原则。 第二部分:精细化量价管理——工程量计算与市场价格的应用 本部分将聚焦装饰装修工程造价的核心环节——工程量计算与市场价格的应用。我们强调“算得精”是“算得准”的基础,并提供了一套系统性的工程量计算方法,以及如何准确获取和应用市场价格。 工程量计算的通用原则与规范: 详细讲解工程量计算的通用原则,如“不同损耗不计”、“零星项目合并”等,并深入剖析各项装饰装修工程的工程量计算规则。我们将针对常见项目,如墙面装饰(涂料、壁纸、石材、木饰面)、天花装饰(吊顶、藻井)、地面装饰(瓷砖、石材、木地板、地毯)、门窗工程、油漆工程、金属工程、玻璃工程、水电安装等,提供详细的计算图解和实例说明,帮助读者快速掌握各类工程量的计算方法。 工程量清单编制与实操: 详细阐述工程量清单的编制流程、规范要求以及常见错误。我们将重点讲解如何根据设计图纸和施工方案,准确划分和描述清单项目,并列出相应的工程量。本书将提供丰富的工程量清单实例,覆盖各类装饰装修工程,方便读者对照学习和模仿。 材料价格的获取与分析: 探讨多种材料价格信息的获取渠道,包括市场询价、网上信息平台、行业协会发布的价格指数、以及专业造价咨询公司的价格数据库等。我们将分析不同材料的价格波动因素,如品牌、规格、产地、市场供需关系、季节性因素等,并指导读者如何建立和维护一套可靠的材料价格信息库。 市场价格的动态分析与应用: 教授读者如何对获取的市场价格进行科学分析,理解不同价格区间的合理性。我们将引导读者关注材料价格的区域性差异、品牌溢价、以及施工工艺对材料成本的影响。通过案例分析,展示如何利用市场价格信息,进行成本预估、标前测算以及合同价款的动态调整。 定额与清单计价的融合应用: 在新形势下,清单计价已成为主流,但部分地区或项目仍可能参考定额。本书将探讨定额在工程量计算和部分项目费用取值上的参考价值,并重点讲解如何将定额信息与清单计价相结合,实现计价的灵活性与准确性。 第三部分:量价结合的实战——案例分析与造价控制策略 本部分将是本书的精华所在,通过大量的工程实例,将理论知识转化为实实在在的造价管理实践。我们将从项目的全生命周期出发,提供有效的造价控制策略。 经典案例深度剖析(一):小型商业空间精细化造价: 项目背景: 某咖啡馆或小型零售店的室内装修项目。 核心内容: 详细展示该项目从初步设计到竣工结算的全过程造价管理。包括: 初步预算编制: 基于概念设计和客户需求,进行快速的概算和初步预算,为项目立项提供依据。 详细工程量计算: 针对墙面、地面、天花、灯光、家具定制等具体项目,进行精确的工程量计算,并配以图例说明。 材料选择与价格博弈: 分析不同档次材料的优劣及成本,展示如何在保证设计效果的前提下,通过材料选择实现成本优化。例如,瓷砖的品牌、规格、铺贴方式对总价的影响,木饰面的不同树种、厚度、油漆工艺的成本差异。 施工方案对造价的影响: 分析不同的施工工艺(如现浇与预制、手工与机械化)如何影响人工费和机械费,以及它们对总造价的贡献。 变更管理与签证: 模拟工程中可能出现的变更,如客户临时增加需求、现场发现结构问题等,演示如何进行变更的经济性分析、合同价款的调整以及签证的规范操作。 竣工结算的要点: 强调竣工结算的流程,如何对照合同、图纸、施工记录进行核对,以及可能出现的争议点和解决方法。 经典案例深度剖析(二):大型办公空间整体造价控制: 项目背景: 某写字楼或企业总部办公区域的整体装修项目。 核心内容: 侧重于项目管理层面的造价控制,强调规模化和标准化带来的成本效益。包括: 招投标阶段的造价策略: 如何在招标文件、技术规范、工程量清单中融入造价控制要素,如何进行合理的价格比较和供应商选择。 多专业协调与造价影响: 分析机电安装(强电、弱电、空调)、消防、智能化等专业与装饰工程的交叉配合,以及如何通过有效的协调,避免因专业间冲突导致的造价浪费。 标准化设计与模块化施工: 探讨标准化设计(如统一的隔断系统、标准化的工位配置)如何通过规模效应降低单位造价,以及模块化施工在提升效率和控制成本方面的优势。 绿色建材与节能降耗: 分析绿色建材的应用如何对造价产生影响,以及如何通过设计优化和节能措施,实现长期运营成本的降低,并获得相关的政策支持。 进度款支付与成本监控: 建立有效的进度款支付机制,与工程进度紧密挂钩,并实施动态的成本监控,及时发现超支风险并采取措施。 后期维保与全生命周期成本: 探讨在造价管理中纳入后期维保考虑,选择耐用性强的材料和工艺,从全生命周期的角度进行成本评估。 专项造价控制技巧: 材料费控制: 深入讲解材料比价、批量采购、集采平台应用、材料代用与替代的合理性分析。 人工费控制: 探讨工时定额的应用、班组管理、加班管理、以及如何通过提高施工效率来降低人工成本。 机械费控制: 分析机械设备的选择、租赁成本、以及如何通过优化施工方案,提高机械利用率。 零星工程的造价管理: 针对散碎、不易量化的零星工程,提供有效的管理方法和估算技巧。 变更与索赔的有效管理: 详细讲解变更的审批流程、证据收集、以及索赔的依据和计算方法,帮助读者维护自身权益。 风险管理与应急预案: 识别项目中可能出现的造价风险,并制定相应的应急预案,将风险损失降至最低。 第四部分:智能化造价工具与未来趋势 本部分将展望装饰装修工程造价管理的未来,介绍新兴的智能化工具和技术,以及行业发展的新趋势。 BIM技术在造价管理中的应用: 介绍建筑信息模型(BIM)如何实现三维可视化、信息集成和数据分析,以及它在工程量自动提取、碰撞检查、成本模拟和变更管理中的作用。 造价软件的选型与高效应用: 推荐市面上主流的装饰装修工程造价软件,并分享其高效使用的技巧和经验,如参数化建模、自动化报表生成、数据联动分析等。 大数据与人工智能在造价领域的探索: 探讨如何利用大数据分析历史工程数据,预测未来成本趋势,以及人工智能在自动算量、智能比价等方面的潜力。 绿色建筑与可持续发展对造价的影响: 分析绿色建筑认证、节能减排政策等如何影响装饰装修工程的造价,以及如何通过绿色设计和施工实现经济效益和环境效益的双赢。 装配式装修与智能化施工的成本效益分析: 探讨装配式装修和智能化施工在提高效率、降低人工成本、减少浪费等方面的优势,以及如何进行相应的造价评估。 本书内容严谨、逻辑清晰,语言通俗易懂,配以丰富的图表和详实的案例,旨在成为装饰装修工程领域从业人员(包括造价员、预算员、项目经理、施工员、设计师、业主代表等)不可多得的实用工具书。通过学习本书,读者将能够全面掌握装饰装修工程造价的精髓,提升自身的专业能力和市场竞争力,在激烈的行业竞争中脱颖而出。

用户评价

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一直以来,我对工程造价这个概念总是有些敬而远之,感觉那是专业人士才能涉足的领域,普通人根本难以理解。但最近因为家里要装修,不得不开始了解这方面的内容,偶然间发现了这本书,我简直是相见恨晚!它就像一位耐心细致的老师,一点一点地把我这个门外汉教会。从认识各种建材开始,书里就用最通俗易懂的语言介绍了它们的特点和用途,比如什么石膏板、什么瓷砖、什么乳胶漆,以及它们大致的价格范围。然后,它会教你怎么去读懂那些复杂的装修图纸,告诉你如何根据图纸来计算各种工程的面积和体积,比如墙面要刷多少漆,地面要铺多少砖,天花板要做多大面积。最让我觉得实用的,是它里面提供了好多真实的装修案例,从一个小小的卫生间到一套大平层,每一个案例都把计算过程掰开了揉了,告诉你用了多少材料,每种材料花了多少钱,最后总共花了多少钱。我甚至可以对照着这些案例,来检查装修公司给我的报价单,看看有没有什么猫腻。书中还提到了清单计价和定额计价的区别,让我对装修行业的计价方式有了更全面的认识,知道该如何跟装修公司谈价格。读完这本书,虽然我不可能立刻变成造价专家,但至少心里有底了,不会再像个傻瓜一样任人摆布。它让我明白,了解装修造价,其实并没有想象中那么难,只要找对方法,任何人都可以掌握。

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作为一名在装修公司工作多年的项目经理,我深知工程造价的准确性直接关系到项目的利润和客户的满意度。然而,在实际工作中,我们常常会遇到各种各样的情况,导致工程量计算和价格评估出现偏差,从而引发不必要的纠纷。这本书的出现,为我们提供了一个系统而全面的解决方案。它不仅详细讲解了装饰装修工程造价的各个环节,更重要的是,它提供了大量真实、详细的案例分析,涵盖了从基础装修到精装修,再到一些特殊工程的造价控制。书中对各类安装材料的造价核算也进行了深入的探讨,包括了水电、暖通、消防等系统的材料规格、市场价格以及安装工程量计算的技巧,这对于我来说非常有价值。我特别欣赏书中关于“技巧与实例详解”的说法,它意味着这本书不仅仅是枯燥的理论知识的堆砌,而是将理论与实践紧密结合,通过一个个生动的实例,帮助读者理解和掌握造价的核心要领。它让我们学会如何从图纸中提取准确的工程量,如何根据市场行情和材料特性进行合理定价,以及如何运用量价清单和定额等工具来编制科学的预算。这本书帮助我更好地管理项目成本,规避风险,同时也提升了我与客户沟通造价问题的专业能力,让我能够更有信心地面对各种挑战。

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我是一名刚刚毕业不久的建筑工程专业的学生,虽然在学校学习了扎实的理论基础,但面对实际的工程造价工作,总感觉经验不足,对一些实际操作中的细节把握不到位。这本书的出现,对我来说,简直是及时雨。它将课堂上抽象的理论知识,通过生动的实例,转化为了可以直接应用到实际工作中的技巧。书中对于装饰装修工程造价的讲解,层次分明,从材料的认知,到工程量的计算,再到各项费用的构成,都做了非常细致的说明。我尤其喜欢它对“技巧”的强调,比如在计算墙面抹灰的工程量时,书中会提示如何考虑阴阳角、梁头、柱头等细节,这些都是在学校里很难学到的实际经验。而且,书中提供的案例非常丰富,涵盖了住宅装修、写字楼装修、酒店装修等多种类型,每一个案例都提供了详细的计算过程和造价清单,让我能够对照着学习,模仿着操作。对于安装工程的讲解,书中也十分到位,详细介绍了各种管道、线缆、设备等材料的规格、价格以及安装工程量如何计算,这些内容对于我后续接触实际工程项目非常有指导意义。这本书让我对工程造价工作有了更全面、更深入的认识,也让我更有信心去迎接未来的职业挑战。

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一直以来,我对建筑工程领域的造价问题都觉得十分神秘,总觉得那是专业工程师才能掌握的“黑箱”操作。直到我开始着手准备为我的小型工作室进行一次翻新,才不得不硬着头皮去了解。这本书彻底颠覆了我之前的认知。它用一种非常直观且易于理解的方式,将复杂的造价计算过程一一展现。它从最基础的认识装修材料开始,详细介绍了市面上常见的各种材料的种类、性能、优缺点以及大致的价格区间,这一点对于我这种完全不懂行的人来说太重要了,让我知道该从何入手。更让我惊喜的是,书中并没有停留在理论层面,而是通过大量详实的案例,一步一步地教我如何进行工程量的计算。从墙面、地面、天花板的面积计算,到门窗洞口、管道井等部位的扣除,再到一些特殊造型的计算方法,都讲得非常清楚,甚至还配有图示,让我能够非常直观地理解。书中还对各类安装工程的材料造价进行了详细的阐述,比如水电改造、暖通安装等,这些都是我之前完全没有概念的部分。最令我印象深刻的是,书中提供的量价清单和预算表格,让我看到了一个完整工程造价的形成过程,也让我明白,为何同一个项目,不同公司报价会有差异。这本书让我觉得,即使是非专业人士,只要肯花心思去学,也能对装修造价有一个清晰的认识,不再感到被动和迷茫,能够更理性地做出决策。

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作为一名资深的装修业主,我经历过多次的装修过程,也接触过不少装修公司和设计师。但我总觉得,在造价方面,自己始终处于一个比较被动的地位,很难真正理解其中的奥秘。这本书的出现,让我感觉自己终于找到了“知己”。它用非常易懂的语言,把复杂的工程造价计算过程,分解成一个个小步骤,让我这个外行也能看懂。书中对各种装饰装修材料的介绍,非常详细,而且还给出了大致的市场价格,这对于我来说,是进行初步预算非常重要的参考。更关键的是,书中对工程量计算的讲解,非常实用。它不仅告诉你怎么算面积,怎么算体积,还告诉你在实际操作中,有哪些地方容易被忽略,或者被重复计算。比如,关于墙面、地面、天花板的计算,书中就给出了很多实用的技巧,让我知道如何去审视装修公司给的报价单。而对于安装工程,书中也进行了详细的介绍,让我明白,水电、暖通这些看似简单的项目,背后也有很多复杂的计算和收费标准。书中大量的实例,更是让我对整个造价流程有了更清晰的认识,知道一个完整的装修项目,是如何一步步形成最终的造价的。这本书让我觉得,作为业主,也应该具备一定的造价知识,这样才能更好地与装修公司沟通,避免不必要的支出,让自己的装修过程更加透明和安心。

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我是一名对家居改造和DIY有着浓厚兴趣的爱好者,虽然不从事专业工作,但我总喜欢自己去了解和学习相关的知识。这本书的内容,对我来说,简直是打开了一个全新的世界。它不仅仅是一本关于“钱”的书,更是关于“如何把钱花得明明白白”的书。书中对于各种装饰装修材料的介绍,让我对市面上的产品有了更深入的了解,比如不同种类瓷砖的特点、不同乳胶漆的性能,以及它们大致的价格区间,这些信息对于我进行家居软装搭配和材料选择非常有帮助。更吸引我的是,书中对工程量计算的讲解,虽然不要求我必须学会去精确计算,但它让我明白了,为什么某个项目会花费那么多钱,以及在DIY过程中,哪些地方需要特别注意材料的用量。它教会我如何去估算一个项目的用料,如何去避免不必要的浪费。书中关于安装工程的介绍,虽然我可能不会亲自操作,但它让我了解了水电改造、暖通安装等工程的基本构成和造价逻辑,这对于我与专业人士沟通,或者在选择装修方案时,都能起到重要的参考作用。通过这本书,我不仅获得了实用的知识,更重要的是,它培养了我一种“精打细算”的思维方式,让我能够更有计划、更有效地进行我的家居改造项目。它让我觉得,即使是业余爱好,也能学到很多专业领域的知识,并且从中获益。

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这本书简直是装修小白的福音!之前一直对装修造价这个概念模糊不清,总觉得是个深不可测的领域,但看了这本书之后,我算是茅塞顿开。它不像市面上很多教科书那样枯燥乏味,而是用一种非常接地气的方式,从零开始讲解。比如,它会先带你认识各种装修材料,告诉你每种材料大概的性能和价格区间,这一点对于我这种完全不懂行的人来说太重要了。然后,它会一步步地教你如何根据设计图纸来计算工程量,比如墙面、地面、天花板的面积怎么算,门窗洞口怎么扣除等等,讲得特别细致。最让我惊喜的是,书中还提供了大量的实际案例,从住宅装修到商业空间,涵盖了各种类型的工程,并且把每一步的造价计算都清晰地展示出来,附带详细的工程量清单和预算表。我甚至可以照着案例来对照自己的装修方案,看看哪里可能被多算或者少算,这让我感觉自己也变成了一个小小的造价师,心里踏实多了。而且,书中还介绍了清单计价和量价分离等不同的计价方式,让我了解了行业内的术语和操作流程,避免了被装修公司忽悠。读完之后,我对装修报价的各个环节都有了基本的了解,不再像以前那样只能被动接受,而是可以主动地去沟通和审视,感觉自己省下了一笔不小的钱,也避免了不少潜在的纠纷。它让我明白,装修造价并不是一个神秘的数字,而是可以通过学习和掌握方法来理解和控制的。我强烈推荐给所有正在准备装修或者对装修造价感兴趣的朋友,这本书绝对是物超所值!

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我是一名在工程造价领域摸爬滚打多年的从业者,深知理论知识与实际应用之间的差距。这本书的出现,对我来说,是一次对专业知识的系统梳理和升华。它不仅仅是简单地罗列定额和计算公式,而是从实际工程的复杂性出发,提供了大量的技巧和方法。书中对装饰装修工程造价的分解和分析非常到位,从基础工程到主体工程,再到装饰工程,每一个环节的造价构成都进行了细致的讲解。特别是我关注的安装工程部分,书中对各类管道、设备、线缆等材料的造价构成和工程量计算进行了深入的剖析,这些内容对于我日常工作中处理复杂安装项目非常有帮助。我最欣赏的是书中提供的“实例详解”,每一个案例都选取了具有代表性的工程项目,并且将整个造价计算过程从工程量清单的编制到最终的预算报告生成,都进行了详尽的展示。通过这些案例,我能够学习到如何在不同的工程类型和设计要求下,灵活运用造价理论和计算方法,从而得出更准确、更具说服力的造价成果。这本书帮助我进一步拓宽了专业视野,也让我对量价清单计价和定额计价等不同的计价模式有了更深的理解。它是我工作案头常备的一本宝典,让我能够不断地学习和进步,更好地应对行业的变化和挑战。

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我是一名刚入行不久的建筑工程造价新人,之前在学校学到的理论知识与实际工作之间总感觉有一层隔膜,特别是在面对各种复杂的装修工程时,常常感到力不从心。这本书的出现,就像为我打开了一扇通往实践的大门。它不仅仅停留在理论的层面,而是深入到工程造价的每一个细节,并且以丰富的实例来佐证。书中的案例分析非常详尽,从一个基础的室内装修项目开始,逐步深入到更复杂的公装项目,每一个步骤的量价计算都清晰可见。它教会了我如何准确地识别和提取工程量,如何根据材料的品牌、规格、性能来确定单价,如何运用定额或者市场信息进行套价,以及如何编制规范的工程量清单和工程预算。特别值得一提的是,书中对安装工程造价的讲解也相当到位,涉及到水电、暖通、消防等不同系统的安装材料和施工工艺,以及相应的计价方法,这些都是我在学校里接触较少,但在实际工作中又必不可少的知识。通过这些案例,我不仅学习到了具体的计算方法,更重要的是,我学会了如何将这些方法灵活地运用到不同的工程中,培养了一种解决实际问题的能力。它让我意识到,造价工作不仅仅是简单的加减乘除,更需要对工程的各个环节有深刻的理解和把握。这本书是我工作以来遇到的最实用、最系统的一本造价教材,它极大地提升了我的专业技能和工作效率,也让我对未来的造价职业生涯充满了信心。

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作为一名有着多年装修经验的设计师,我一直深知造价控制的重要性,但有时候也会被一些细节的计算所困扰,尤其是当遇到一些不常见的材料或者特殊的工艺时。这本书的出版,恰好填补了我在这方面的知识空白。它对各种装饰装修工程中的材料种类、规格、性能以及市场价格都有非常细致的介绍,这对于我进行初步的成本估算和材料选型非常有帮助。更关键的是,书中对工程量计算的技巧讲解非常深入,很多都是我平时工作中总结出来的经验,但这本书将其系统化、条理化地呈现出来,让我能够更清晰地理解和运用。我尤其欣赏书中关于“技巧”的阐述,它不仅仅是告诉你“怎么算”,更是告诉你“为什么这么算”,以及在计算过程中需要注意的“坑”。比如,关于墙面、地面、天花板的面积计算,涉及到扣除项、增加项的判断,书中都有非常明确的指导。而对于安装工程,它更是详细介绍了不同系统(如强弱电、给排水、通风空调等)的材料和安装工程量计算方法,以及与之相对应的定额和取费标准。书中提供的实例,更是将这些理论知识融会贯通,从图纸的解读到最终的量价清单编制,每一个环节都进行了详尽的解析,让我可以从中学习到如何进行更准确、更科学的造价评估。这本书对于我来说,不仅是一本工具书,更是一次学习和提升的机会,它帮助我更好地与客户沟通成本,也为我提供了更坚实的专业支持。

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