子的舞會：史上昂貴的商業地産爭奪戰 湖北新華書店 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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店鋪： 湖北新華書店圖書專營店

齣版社： 機械工業齣版社

ISBN：9787111583059

商品編碼：25910032986

包裝：平裝-膠訂

齣版時間：2018-01-01

圖書基本信息
圖書名稱	子的舞會：史上昂貴的商業地産爭奪戰	作者	［英］維基·沃德、閭佳
定價	59.00元	齣版社	機械工業齣版社
ISBN	9787111583059	齣版日期	2018-01-01
字數		頁碼
版次	1	裝幀	平裝-膠訂
開本	32開	商品重量	0.4Kg

內容簡介

從美國財團到中東財團，通用汽車大廈每次交易都牽動市場神經。曼哈頓的地標性摩天大樓嚮來是財團熱衷的投資對象，並常常成為經濟體興衰的標誌。 通用汽車大廈從來不是紐約*的大廈，卻一直是美國*搶手的辦公大樓，被譽為紐約天際綫“皇冠上的明珠”。喬布斯在此打造著名的玻璃魔方——蘋果紐約第五大道旗艦店，世界*企業以入駐其中為榮。沙特富豪、巴西神秘傢族紛紛拜倒在它腳下，如今它已烙上中國投資人的名字。《子的舞會》講述瞭這棟大廈的前世今生。 大廈建於20世紀60年代中期，是一座50層高、白色大理石外立麵的高樓，那是一個“為通用好就是為美國好”的時代。地産大亨們為這座樓瘋狂，不惜一擲韆金。一位顯貴把這座大樓比作“你不停邀請去畢業舞會但總被拒絕的姑娘。你每問一次，她的要價就又高瞭一些”。 作者維基·沃德以生動的筆觸描繪瞭圍繞通用汽車大廈展開的紛爭。美國現任總統特朗普曾在這裏展示經商頭腦，他把租金推高到不可思議的每平方英尺100美元以上，把自己的名字鑲嵌在大廈上，並以此為榮。“9·11”引發的資金鏈問題*終使特朗普失去瞭大廈所有權。激進的投資商哈利·麥剋洛以創紀錄的14億美元將這座大廈攬入懷中，僅僅五年後就易手他人，因為他竟然用大廈做瞭另外七座大廈，深陷金融危機。2008年中東買傢大廈，創造瞭在紐約曼哈頓購買美國建築物的*價格。 時過境遷，如今這座摩天大樓前閃閃發亮的蘋果旗艦店已經成為美國創新的象徵。2013年5月31日，SOHO中國首席執行官張欣牽頭的地産開發商財團以7億美元購得大廈四成股權。這也是中國目前*一單在美不動産投資。

作者簡介

英國齣生的作傢兼調查記者。自2001年起擔任《名利場》雜誌的特約編輯，是《談話》雜誌前執行編輯，《紐約郵報》的特稿及新聞特稿編輯。她擅長寫作調查報告，作品發錶於《金融時報》《泰晤士報》《紐約時報》《每日電訊報》。她是劍橋大學三一學院英國文學碩士，1997年以來長居紐約。著有《紐約時報》暢銷書《魔鬼賭場：雷曼兄弟內部的友情、背叛與豪賭》。

目錄

目錄 序言 齣場人物錶 導言 第1章　誰偷走瞭眼球 ■ 1 一夜之間，特朗普閃著金光的名字從通用汽車大廈的基座上消失瞭！這棟全世界精英企業聚集的大樓，即將引發一場全美重要的房地産開發商有史以來昂貴的商業地産爭奪戰。 第2章　阿爾法男 ■ 17 紐約地産商哈利·麥剋洛勾勒齣瞭三個宏大構想，個就是，一傢玻璃入口的蘋果店。日後，這傢坐落在通用大廈底層的巨型玻璃立方體，將成為紐約著名的景點，同時也是世界上成功的零售門店。 第3章　操縱投標 ■ 34 在30天成交期裏發生的事情，變成瞭一個充滿懸念的明爭暗鬥的故事，時至今日，參與者說起來仍然用的是驚悚小說的調子。 第4章　哈利的英雄 ■ 60 齊肯多夫是麥剋洛的偶像，他是所有人的偶像。他不僅是個開發商，而且是個有遠見卓識的夢想傢、演員兼。但後，他破産瞭。 第5章　英國貴族和主婦大亨 ■ 77 外界的反應目瞪口呆，不光是因為要修建這樣一棟大廈，也不是因為幕後有個英國貴族的身影。齣身工人階層、身材嬌小的32歲英親，攬下瞭全世界魯莽無畏的開發項目。 第6章　獨狼時代 ■ 101 特朗普後來迴憶說，迪恩是超棒的閤作夥伴，為達到目的不擇手段。“他是個很棒的閤作夥伴，也是個可怕的人。” 第7章　特朗普的跟班 ■ 122 在特朗普的組織裏，你永遠想不到你會見到什麼人，想不到這一天將如何展開。走進他的辦公室，常常會發現他正跟基辛格、史泰龍或者漂亮極瞭的模特、好萊塢明星在閑聊。 第8章　賞金獵人和推銷員 ■ 140 1985年，康賽可公開上市，此後，它以驚人的速度發展。20多傢保險公司，還瞭不計其數的賭場、高爾夫球場，甚至投瞭2000萬美元給魔術師大衛·科波菲爾。“在財務上動過手腳”的傳言一直都有，但它撐過瞭4輪空頭的狙擊。 第9章　特朗普的不可抗力 ■ 158 2001年9月11日，兩傢飛機撞進瞭紐約世貿雙塔，位於世貿中心附近的德意誌銀行總部也嚴重受損，此時沒有能力藉錢給任何人，特朗普不得不尋找新的銀行機構。事實證明，短期內這不可能實現。2003年5月28日，法院裁定：大廈屬於康賽可。特朗普齣局瞭。 第10章　刹那天堂 ■ 166 是誰想齣瞭在大廈廣場中間設計一個30英尺高的玻璃魔方？這個靈感迸發的瞬間，將一個40年來睏擾業主的廢棄地下室，變成瞭全世界著名的零售空間。 第11章　極速交易 ■ 178 黑石集團辦公室，人們為瞭趕在官方後期限前完成所有法律事務而“戰鬥、戰鬥、戰鬥”。屆時，390億美元必須匯齣，史上大規模的杠杆即將達成。 第12章　時鍾上的一年 ■ 195 哈利賭上瞭他大的戰利品、他珍視的財富。這棟大廈，對他來說遠不止是磚頭瓦塊，它是把他從毛毛蟲變成蝴蝶的那枚繭。 第13章　不是落幕的落幕 ■ 218 2013年，大廈再次被轉手，神秘的銀行王朝巴西薩夫拉傢族，和來自中國SOHO的女富豪張欣，瞭40%股權。鑒於蘋果、通用汽車及這棟大廈本身在全球偶像般的重要地位，說它是全球投資者的戰利品並不為過。 第14章　後記 ■ 230 美國的房地産行業，基本就是一群男人手拿左輪手槍，指著彼此腦袋的圈子。 有關信息來源的額外說明 ■ 236 緻謝 ■ 237 作者簡介 ■ 239 參考文獻 ■ 240

編輯推薦

一棟傳奇大廈，令*強硬的大亨們不惜商場摺戟。本書揭秘瞭這個世界上*隱秘、*無情、*有權利的男士俱樂部。如今它已烙上中國投資人的名字。

文摘

序言

繁華落盡，硝煙再起：一部關於權力、欲望與資本洪流的史詩 《金陵風雲：秦淮河畔的十年博弈》 作者： 佚名 齣版社： 鴻儒文創 裝幀： 精裝，附贈曆史地圖集 頁數： 880頁 --- 捲首語： “金陵舊事多風雨，秦淮一麯唱興亡。當舊日的繁華被鋼筋水泥的野心所吞噬，留下的不僅是斷壁殘垣，更是刻在時代肌理上的權謀與代價。” --- 內容提要： 《金陵風雲：秦淮河畔的十年博弈》並非僅僅記錄瞭一段商業地産的開發史，它更是一幅描繪上世紀九十年代末至新世紀初，中國南方核心城市——金陵（代指南京）——在快速城市化浪潮中，權力、資本、傢族利益與城市記憶之間激烈碰撞的宏大畫捲。 本書以一傢老牌國有企業“金陵城建集團”的改製與衰落為主綫，深度剖析瞭圍繞秦淮河核心保護區以及老城改造項目所展開的一場長達十年的“看不見的戰爭”。這不是一場簡單的招投標，而是一場涉及地方政治生態、金融資本運作、曆史文物保護與民間力量抗爭的復雜角力。 全書分為三部麯：《舊夢沉浮》、《暗流湧動》和《重塑之殤》。 --- 第一部：舊夢沉浮（1998-2003） 關鍵詞：改製風雲、老城牆下的暗箱操作、傢族式資本的崛起 故事始於世紀之交，金陵城建集團麵臨的巨大債務與轉型壓力。在“效率優先”的口號下，一場旨在“盤活存量資産”的改製行動拉開瞭序幕。作者以細膩的筆觸，勾勒齣幾位核心人物的早期布局： 陳定遠： 城建集團的末代掌舵人，一個深受舊體製束縛，卻又渴望“體麵退場”的實用主義者。他的每一次決策，都像是在走鋼絲，試圖平衡上層的期望與下屬的私利。 瀋傢兄弟： 來自省城，手握新興地産基金的瀋天豪與瀋天明兄弟。他們嗅到瞭金陵舊區改造的巨大潛力，以“文化復興”為名，試圖用金融杠杆撬動沉睡的城市資産。他們是激進的資本的代錶，信奉“時間就是最大的成本”。 本部分重點描述瞭圍繞“秦淮老街區保護性開發”的第一次重大博弈。錶麵上是政府主導的“文化遺産”項目，實則暗流洶湧。通過對數十份內部會議紀要和私人信件的還原，揭示瞭國有資産評估中的微妙彈性，以及第一批核心地塊如何以低於市場估值的價格，悄然進入私人資本的視野。其中穿插瞭對金陵傳統士紳階層在麵對“拆遷與重建”時的復雜心境描寫，他們是曆史的見證者，也是第一批受害者。 --- 第二部：暗流湧動（2004-2008） 關鍵詞：金融陷阱、海外資本介入、媒體的沉默與反擊 隨著第一階段的成功，瀋傢兄弟的胃口不再滿足於舊城區的零散地塊。他們將目標鎖定在瞭橫跨秦淮河核心水係的“新江心洲”項目——一個被譽為“金陵版陸傢嘴”的世紀工程。 本階段的衝突升級為跨區域的資本對抗。海外投資基金的介入，帶來瞭更復雜的金融工具和更殘酷的競爭手段。書中細緻描繪瞭數次關鍵性的土地增值稅豁免申請、數筆結構復雜的信托融資，以及為確保項目審批流程的“潤滑劑”如何被精準投放到位。 李文姝： 一位背景深厚的獨立財經記者，她開始注意到城建集團改製後利潤的異常流嚮，以及新江心洲項目審批過程中存在的“時間差”和信息不對稱。她不再是單純的觀察者，而是試圖通過媒體的力量，揭開這場資本盛宴背後的結構性問題。作者對李文姝的調查過程進行瞭大量的側麵渲染，包括信息獲取的艱難、來自各方的隱晦警告，以及她如何在“保住飯碗”與“揭示真相”之間抉擇。 本部分的高潮是“三號地塊”的拍賣。這場拍賣被設計成一場公開展現政府治理能力的秀場，但實際上，幕後的多方勢力已通過復雜的“代持”和“對賭協議”提前鎖定瞭勝局。書中通過對拍賣會當天，不同勢力代錶在會場內外不同眼神、不同動作的描摹，將緊張的氛圍推嚮頂點。 --- 第三部：重塑之殤（2009-2012） 關鍵詞：爛尾危機、城市記憶的消亡、權力的清洗與接盤 新江心洲項目雖然如期啓動，但其高昂的融資成本和過度的杠杆，使其內部結構極為脆弱。當2008年全球金融危機餘波襲來，依賴高周轉率的地産模式開始顯露疲態。 瀋傢兄弟的帝國遭遇瞭前所未有的流動性危機。此時，地方政治生態也發生瞭微妙變化。新上任的領導層對前任遺留的“燙手山芋”和不透明的閤作關係持審慎乃至排斥的態度。 本書的後半部分，集中展現瞭資本從“呼風喚雨”到“四處求援”的急劇轉變。城市景觀開始齣現大片停工的“鬼城”，曾經被譽為“城市之光”的摩天大樓群，變成瞭秦淮河畔刺眼的傷疤。為避免係統性風險，原先的閤作方開始互相切割，昔日的盟友互相揭發。 李文姝的調查，在政治風嚮轉變的催化下，終於得以公開。但這公開並非帶來徹底的清算，而是一種“有控製的披露”。部分責任人被追究，但更深層的結構性問題，卻被新的發展規劃和更強硬的資本力量巧妙地覆蓋過去。 最終，金陵城建集團的核心資産被一傢背景更深、更具“國傢戰略”色彩的新型國資平颱以極低價格重組。秦淮河畔的“新景觀”拔地而起，它光鮮亮麗，符閤瞭最新的城市規劃願景，但其下，卻是無數中小業主和曆史遺跡的無聲消亡。 《金陵風雲》 的結尾，城市新的天際綫已經形成，它美麗而冷漠。作者在最後的附錄中，引用瞭一位老建築師的話：“我們用最昂貴的代價，復製瞭全球最常見的玻璃幕牆。我們贏得瞭速度，卻失去瞭金陵的底色。” 本書價值： 本書通過對具體案例的深入挖掘，揭示瞭在特定曆史時期，城市核心資産的定價邏輯、金融工具如何被用於權力尋租，以及城市發展中的“贏傢”與“輸傢”是如何在看不見的博弈中被重新定義的。它為研究中國城市化進程中的資本邏輯、地方治理與公共利益之間的張力，提供瞭極其詳實且充滿戲劇性的第一手材料。

評分☆☆☆☆☆

當我看到“子的舞會：史上昂貴的商業地産爭奪戰 湖北新華書店”這個書名時，腦海中瞬間湧現齣無數的畫麵。首先，“舞會”這個詞就讓我聯想到盛大、復雜、充滿瞭各種人際互動和潛在的暗流湧動。而“昂貴的商業地産爭奪戰”則明確瞭這場“舞會”的主題——巨額資金的投入、激烈的競爭和非凡的利益。我無法不猜測，這背後必定是一場牽涉到金融、法律、政治等多個層麵的復雜博弈，參戰者可能囊括瞭國內外的頂級開發商、金融巨頭，甚至可能是地方政府的力量。這本書的名字，就像是為我打開瞭一扇窺探商業世界幕後秘密的窗戶。它暗示著，這不僅僅是簡單的買賣，更是一場關於資源、權力和野心的角逐。而“湖北新華書店”作為一個具體的指嚮，讓我對故事發生的地點有瞭更清晰的認知，這可能意味著這個爭奪戰與湖北當地的經濟發展、城市規劃，甚至曆史文化有著韆絲萬縷的聯係。我渴望瞭解，在這場“舞會”中，究竟是誰在起舞，他們又是如何編織這張錯綜復雜的網？這本書的名字，已經成功地激發瞭我對商業世界的強烈好奇心，我期待它能為我揭示一場充滿智慧、風險與激情的真實故事。

評分☆☆☆☆☆

“子的舞會：史上昂貴的商業地産爭奪戰”——這個書名本身就充滿瞭吸引力，它營造齣一種宏大而神秘的氛圍，讓人忍不住去想象其中蘊含的跌宕起伏的故事。一提到“昂貴的商業地産爭奪戰”，我就會聯想到那些動輒數十億、上百億的巨額交易，以及在這背後，隱藏著無數的商業策略、資本運作和權力博弈。這場“舞會”想必不是輕鬆的社交，而是充滿著尖銳的對抗和精密的算計。我特彆好奇，是什麼樣的地理位置、發展潛力或者戰略意義，能夠讓一個商業地産項目引發如此激烈的“爭奪戰”？“湖北新華書店”的提示，則為這場原本可能顯得有些抽象的商業鬥爭，賦予瞭具體的地點和文化印記，這讓我對故事的背景有瞭更深的聯想。也許，這場爭奪戰與湖北的經濟轉型、城市規劃，甚至是文化産業的發展有著緊密的聯係。我期待這本書能夠深入挖掘這場爭奪戰的來龍去脈，展現齣參與其中的各個角色的動機、策略，以及他們在激烈的角逐中，是如何運用智慧和資源，去贏得這場“昂貴之舞”。這本書的名字，已經成功地在我心中點燃瞭對商業世界幕後故事的強烈好奇。

評分☆☆☆☆☆

“子的舞會”——單是這個名字就充滿瞭神秘感和藝術氣息，仿佛將一場冷冰冰的商業鬥爭，賦予瞭一種戲劇化的色彩。緊隨其後的“史上昂貴的商業地産爭奪戰”則瞬間點明瞭故事的核心，這絕對不是一場普通的買賣，而是一場傾注巨資、動用各種手段、最終決定勝負的關鍵較量。我非常好奇，究竟是怎樣的商業地産項目，能夠被冠以“史上最昂貴”的名號？它是否在地理位置上有著無與倫比的優勢，或者蘊含著巨大的發展潛力？這場“爭奪戰”又會涉及到哪些令人咋舌的金額和復雜的交易？“湖北新華書店”的齣現，又為這個故事增添瞭一層地方特色，讓我不禁思考，這場爭奪戰是否與當地的經濟格局、文化傳統，抑或是城市發展戰略息息相關？我期待這本書能夠像一部精彩的諜戰片一樣，層層剝開這場爭奪戰的內幕，展現齣參與其中的各個勢力，他們的策略、博弈，以及那些在幕後操縱一切的智囊團。這本書的名字，已經成功地勾起瞭我的閱讀欲望，讓我渴望走進那個充滿算計、智慧與財富交織的世界，去見證一場真正的“昂貴之舞”。

評分☆☆☆☆☆

這本書的名字就足夠吸引人：《子的舞會：史上昂貴的商業地産爭奪戰》。光是“昂貴”、“爭奪戰”這些詞，就足以勾起我對故事背後復雜博弈的好奇心。我一直對那些在商業巨頭之間上演的、充滿策略與智慧的較量很感興趣，尤其是那些能決定城市麵貌、影響無數人生活的地産項目。這本書的名字暗示的正是這樣一場盛大的“舞會”，隻不過參與者是手握重金、野心勃勃的商業領袖，而舞颱則是寸土寸金的商業地産。我很難想象，為瞭一個項目，究竟會付齣怎樣的代價，又會展開怎樣令人窒息的拉鋸戰。書中提及的“湖北新華書店”作為背景，更是為這個故事增添瞭一層獨特的地域色彩和文化印記，讓人不禁聯想到在這個特定的環境中，商業力量與地方特色是如何交織碰撞的。我期待著，這本書能為我揭示這場“昂貴之舞”的幕後真相，讓我看到那些隱藏在數字背後的人物，他們的決策過程，他們的風險計算，以及他們是如何在這場高風險的博弈中，一步步走嚮勝利，或者在失利中沉浮。我希望能從這本書中，窺見商業地産領域那些不為人知的運作模式，以及在這個高度資本化的時代，財富與權力是如何流動與角逐的。

評分☆☆☆☆☆

“子的舞會”——這個名字本身就帶著一種奇特的意境，似乎預示著一場並非尋常的聚集，而是一場隱藏著深刻含義的較量。結閤“史上昂貴的商業地産爭奪戰”這個副標題，我仿佛看到瞭一個龐大的棋局正在展開，而棋子則是價值連城的商業地産項目。我非常好奇，究竟是什麼樣的項目，能夠引發如此“昂貴”的爭奪？它可能承載著怎樣的戰略意義，或者又蘊含著怎樣驚人的潛在價值？“舞會”的比喻，也讓我想象，在這場爭奪背後，是否存在著某種精心策劃的策略、聯盟與背叛，甚至是充滿戲劇性的轉摺？“湖北新華書店”的齣現，又為這場看似純粹的商業戰爭增添瞭一抹人文的色彩，它是否象徵著某種傳統與現代的碰撞，或者文化與商業的融閤？我期待這本書能夠深入剖析這場爭奪戰的前因後果，展現參與其中的各方勢力，他們的動機、手段以及最終的結局。我希望作者能夠用生動細膩的筆觸，描繪齣那些在高壓環境下的人物群像，以及他們在這場“舞會”中，如何運用智慧、資本和影響力，去爭取最終的勝利。這本書的名字，已經成功地在我心中種下瞭一顆好奇的種子，讓我迫不及待地想要瞭解這場“昂貴之舞”的每一個細節。