《任志强的地产人生(《任人评说》全新修订版)》 中信出版社， 中信出版社 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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任志强 著

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店铺： 北京知画图书专营店

出版社： 中信出版社

ISBN：9787508631042

商品编码：26969124676

包装：平装

出版时间：2011-11-01

基本信息

书名：任志强的地产人生(《任人评说》全新修订版)

定价：45.00元

作者：任志强

出版社：中信出版社

出版日期：2011-11-01

ISBN：9787508631042

字数：

页码：

版次：1

装帧：平装

开本：16开

商品重量：0.409kg

编辑推荐

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任志强新书《任他评说》，点击购买他是中国房地产*清醒的观察者,他是中国房地产*严谨的研究者,关于房价、关于政策，他10年之前就已有定论，10年前的观点，如今哪些得到了印证？

内容提要

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　　在中国房地产界，北京市华远地产股份有限公司董事长任志强因敢说真话，并用辛辣的语言屡出惊人之语，而被称为“地产狂人”、“地产界的堂吉诃德”。10年前中国地产业乱象初现，任志强就已针对当时地产界的问题，提笔挥毫，以一篇篇专业性极高的文章厘清各种现象，其中不少观点在后来房地产的发展过程中得到验证，这些观点即使在今天看来仍有极高的借鉴意义。《任志强的地产人生》是对任志强有关中国房地产业态、政策、现象等方面文章的系统性梳理，书中任志强对房价评价方式、政策得失、房产物权、物业管理、旧城改造等多个方面的问题进行了剖析，深挖现象背后的根本原因，完整呈现出任志强对中国房地产业的思考、观点和见解。《任志强的地产人生》是《任人评说》全新修订版！　　

目录

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代前言 我所认识的任志强 何鲁丽
推荐序
再版自序
引子1 自白
引子2 画了一个美满的圆——我的这10年
部分‖统计数字中的房地产
从房地产看中国社会与经济制度的变革
发展市场经济是使房地产业成为经济增长点的基本条件
统计数字中的房地产
《财富》世界500强为何没有房地产企业
从美国的房地产市场看中国
第二部分‖工资、房价，谁涨得快？
如何评价房价
换个角度看房价
用什么衡量“房价高不高”？
降低房价的余地有多大？
是“降价”还是“处理”？
股市能否带火楼市，降息能否降下房价？
第三部分‖物权与契约精神
当前业主与开发商纠纷原因分析
论立法解决物业管理纠纷
物业物权归属问题的初步研究
关于房屋销售与管理中物权的研究——尊重人权也要尊重钱权
关于潘总“无理由退房”的假说
第四部分‖在房地产领域的角色
在房地产领域的角色错位
对国土资源部1号令的看法
对建筑面积的理解和疑问
关于对《关于进一步推广和规范我市物业管理的若干意见》的意见
中国历代土地制度与税赋
第五部分‖新住宅运动—大势所趋
关于“新住宅运动”的看法
从卫生间的变化看中国住宅的进步
大势所趋的居住郊区化
朋友之间的交流——潘总请我看SOHO现代城样板间
关于历史文化名城和古都风貌的关系
关于北京的CBD建设
中国的建筑师该醒醒了
再谈中国建筑师——给《中国建设报》戴晓华的一封信
关于建筑市场中的有关问题
第六部分‖新兴企业的大企业病
风雨中挨过长夜
重新起飞——追求我们曾经许下的心愿
新兴企业的大企业病
契约方式的战争
“半夜鸡叫”
建立对员工的激励机制
关于预算

作者介绍

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　　任志强，现任北京市华远地产股份有限公司董事长、北京华远浩利投资股份有限公司董事长和北京银行股份有限公司董事，并在华远地产持有股权的合资公司或下属公司担任董事长、总经理等职。任全国工商联房地产商会副会长，中国房地产研究会副会长，中国城市房地产开发商策略联盟轮值主席，阿拉善SEE生态协会理事、章程委员会委员，中国企业家论坛理事，中国经济体制改革研究基金会副理事长。曾当选为北京市西城区代表、北京市第九届、第十届政协委员，现任北京市第十一届政协委员。
　　个人著作及文章：著书《任人评说》、《任我评说》、《任你评说》，多次发表各种房地产理论、市场、法规、管理等方面的文章，多次参与国务院、建设部政策法规的制定，包括2003年国务院“18号文件”的制定等。

文摘

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序言

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好的，以下是根据您的要求，创作的一篇关于其他书籍的详细简介，内容避开了《任志强的地产人生（《任人评说》全新修订版）》这本书本身的主题和内容。 --- 书名：《大航海时代的财富密码：探寻新旧世界的贸易、冲突与文明演进》 作者： [此处可设想一位历史学家或经济学家的名字] 出版社： [此处可设想一家严肃的历史或经济类图书出版社] 字数预估： 约1500字 --- 内容简介 宏大叙事下的微观洞察：重塑我们对全球化的认知 《大航海时代的财富密码》并非一本简单的航海史或贸易记录，它是一部深刻剖析15世纪末至18世纪中叶全球经济格局重塑、文明冲突与财富逻辑嬗变的史诗级著作。作者以极为扎实的史料功底和跨学科的分析视野，将焦点投向了那个剧烈动荡、充满机遇与掠夺的“地理大发现”时期，旨在揭示隐藏在船坚炮利和香料贸易背后的深层经济动因与社会结构变化。 第一部分：旧世界的疲惫与新大陆的召唤 本书的开篇，审慎地描绘了中世纪晚期欧洲的经济困境。黑死病后的劳动力重构、奥斯曼帝国对传统东西方商路的垄断，以及日益增长的对黄金和白银的需求，共同催生了向海洋探索的迫切动机。作者没有将航海家的远征仅仅归结为个人的野心，而是将其视为欧洲经济体系自我寻求扩张和出路的必然结果。 重点章节详述了葡萄牙和西班牙如何利用相对先进的造船技术和航海知识，开辟了绕过地中海的全新贸易路线。其中，对麦哲伦环球航行及其在世界贸易网络构建中的象征意义进行了细致入微的解读。此阶段的财富积累，主要集中在对稀有商品的垄断，如香料、丝绸和早期贵金属的获取上。作者通过比对欧洲各国在这一阶段的财政收入变化，量化了“新航路”对欧洲内部资本积累的初始推动力。 第二部分：白银洪流与价格革命：全球化初期的冲击波 本书的核心论点之一，聚焦于美洲白银的发现与大规模输入对全球经济产生的颠覆性影响，即“价格革命”。作者细致考察了秘鲁波托西和墨西哥萨卡特卡斯银矿的生产模式。这里的叙述突破了传统上仅关注“西班牙帝国的辉煌”的窠臼，深入探讨了美洲原住民在残酷的“米塔制”下的劳动剥削，以及白银开采过程中的环境代价。 更为关键的是，白银如何通过跨太平洋贸易（马尼拉大帆船贸易）流入中国明清的经济体系，并深刻影响了亚洲的货币结构。作者引用了大量的海关记录和地方志，阐释了全球白银流向如何导致了不同文明内部的通货膨胀或紧缩，以及这种跨大陆的金融互动如何预示了现代金融体系的雏形。通过对比欧洲的商业资本积累与亚洲的消费需求升级，本书提供了一个多角度审视全球化早期通货体系的独特框架。 第三部分：商业革命的深化与殖民地的生态重塑 随着大航海时代的推进，贸易的重心逐渐从早期的探索和掠夺转向了系统性的殖民生产和商业竞争。本书详细分析了荷兰东印度公司（VOC）和英国东印度公司的崛起，它们代表了一种新型的、股份制驱动的跨国商业实体。 作者对比了荷兰在亚洲建立的以香料和转口贸易为主导的商业模式，与英国在北美和印度逐渐形成的以种植园经济和劳动力控制为主导的模式。此处，对“三角贸易”的剖析尤为尖锐和深入。它不仅是关于奴隶买卖的道德控诉，更是对人类历史上最大规模的劳动力强制转移如何成为支撑西方工业化前资本积累的关键要素的经济学分析。本书揭示了殖民地经济结构是如何被设计成服务于宗主国需求的，从而永久性地固化了全球范围内的财富和技术的不平等分配。 第四部分：技术、知识与新财富观念的诞生 《大航海时代的财富密码》的终结部分，将目光转向了思想与技术的交汇点。作者认为，大航海时代不仅是地理和财富的扩张，更是知识和观念的革新。导航技术的进步（如经纬度测定）、地图绘制的精确化，以及对自然界物质的系统性认识（催生了早期的博物学），都是支撑这场经济变革的知识基础。 更重要的是，通过全球视野的打开，欧洲社会开始构建一套新的“财富”定义，这套定义逐渐脱离了传统的土地和贵族头衔，转向了流动资本、商业信誉和技术应用能力。这种观念的转变，为后来的启蒙运动和工业革命奠定了重要的思想土壤。 结论：遗产与反思 本书以审慎的笔触总结道，大航海时代的财富密码并非单一的黄金秘诀，而是一套复杂的系统——它建立在军事优势、金融创新、信息垄断以及对非西方世界资源的残酷汲取之上。它为现代世界的贸易格局、国际政治关系以及经济不平等打下了深刻的基石。阅读此书，读者将获得一个全面且批判性的视角，理解我们今天所处的全球经济秩序是如何在数百年颠簸的航线上铸就而成的。这是一部对历史负责，对未来警醒的严肃学术力作。

评分☆☆☆☆☆

我一直认为，了解一个行业的“教父”级人物，是理解这个行业不可或缺的一环。而《任志强的地产人生（《任人评说》全新修订版）》恰恰提供了这样一个机会。任志强先生在中国房地产市场中扮演的角色，就像一位经验丰富的老船长，见证了无数的风浪，也留下了深刻的航海日志。我并非直接从事房地产行业，但我对任何能够揭示行业底层逻辑、透视成功者心路历程的书籍都充满好奇。我希望这本书能带我进入一个由任志强先生主导的视角，去感受他如何在一个充满机遇与挑战的时代，凭借其敏锐的判断和不畏争议的勇气，在这个行业中树立起自己的品牌和影响力。尤其是在“全新修订版”中，我猜想他会回顾自己对过往一些观点的反思，或是对当下行业新趋势的解读。我非常期待能够从这本书中，学习到他在决策过程中的思维方式，以及面对压力和质疑时如何保持独立思考的精神。这或许比单纯的行业知识，更能给我带来长远的启发。

评分☆☆☆☆☆

作为一名普通购房者，我对《任志强的地产人生（《任人评说》全新修订版）》的关注，更多的是源于一种“想弄明白”的朴素愿望。近年来，房地产市场犹如过山车般的波动，让无数家庭的财富和生活都受到了直接影响。我们常常听到各种关于房价涨跌、政策调控的讨论，但很多时候，信息碎片化，观点复杂，让人难以形成清晰的判断。任志强先生以其在地产界的资深从业经验和一贯的直率风格，总能触及问题的核心，并且敢于说出一些“不那么好听”的大实话。我相信，这本书中一定包含了他在漫长职业生涯中积累的宝贵经验，对于理解房地产市场的本质，比如供需关系、金融杠棒、政策导向等等，会有非常深刻的启示。尤其是在“全新修订版”中，我期待看到他对近几年一些重大事件，如疫情对房地产市场的影响、“房住不炒”政策的演变、以及一些新兴的房地产发展模式的分析。如果这本书能够帮助我更理性地看待房产投资，更准确地把握市场脉搏，甚至在未来的置业规划上提供一些有价值的参考，那这本书的价值就远远超过了纸张本身，它将成为我个人财富管理的重要参考书。

评分☆☆☆☆☆

阅读《任志强的地产人生（《任人评说》全新修订版）》的决定，更多的是源于一种对“大时代背景下个体命运”的好奇。任志强先生的人生轨迹，可以说与改革开放后中国经济的腾飞，尤其是房地产行业的崛起紧密相连。他不仅仅是一个成功的商人，更是一个时代的亲历者和记录者。我希望这本书能够像一部史诗，展现那个波澜壮阔的年代，以及在这个时代浪潮中，他如何把握机遇，又如何面对挑战。我期待书中能够描绘出他当年创业的艰辛，在市场搏杀中的智慧，以及在与政策博弈时的策略。特别是在“全新修订版”中，我设想作者会加入更多对于他人生中那些关键抉择的剖析，以及他对“企业家精神”的理解。这本书是否能让我感受到，在时代的洪流中，一个人的视野、勇气和坚持，能够带来怎样的改变，这将是我衡量其阅读价值的重要维度。我希望通过这本书，能够更深刻地理解，在伟大的时代变革中，个体是如何书写自己的传奇。

评分☆☆☆☆☆

从一个经济学爱好者的角度，《任志强的地产人生（《任人评说》全新修订版）》这本书，在我看来，不只是一本关于个人经历的回忆录，更可能是一部观察中国经济发展，特别是房地产行业崛起与变迁的生动案例。任志强先生的身份，使得他对市场的洞察，往往能够上升到宏观经济层面，连接政策、金融、以及社会发展等多个维度。我期待在这本书中，能够看到他对中国城镇化进程的深刻解读，以及房地产在中国经济结构中的独特地位的分析。这本书的“全新修订版”意味着作者对过往观点进行了更新和深化，这对于研究中国经济转型时期房地产市场的学者和专业人士而言，无疑是极具价值的。我希望书中能够包含作者对于当前房地产市场面临的挑战，如高房价、库存压力、以及未来发展方向的讨论，并能从中提炼出一些具有普遍意义的经济学原理。这本书是否能提供一些关于房地产如何与城市规划、产业发展、乃至居民消费行为相互作用的深入分析，将是我衡量其学术价值的重要标准。

评分☆☆☆☆☆

这次偶然翻阅中信出版社推出的《任志强的地产人生（《任人评说》全新修订版）》，着实让我对接下来的阅读充满了期待。虽然我还没来得及深入细读，但从这本书的定位和作者的声名来看，就已经足够吸引人了。任志强，这个名字在中国房地产界几乎无人不知，他的言论往往犀利而富有洞察力，对于很多房产市场的现象，他总能给出独到且令人警醒的解读。我一直对地产行业的发展轨迹很感兴趣，也希望能够更深入地理解那些影响着我们生活方方面面的宏观调控和市场逻辑。这本书的出现，就像是为我打开了一扇了解这个复杂行业背后故事的窗口。特别是在“全新修订版”这个标签下，我猜测作者在原有基础上，一定对近年来的市场变化和政策调整有了更深刻的复盘和补充，这对于希望跟上时代步伐，理解当下房地产格局的读者来说，无疑是一份宝贵的资料。我甚至可以想象，书中的某些观点，可能会颠覆我原有的认知，让我以一种全新的视角去审视那些我每天都在经历的购房、租房、投资的种种决策。我迫不及待地想知道，在作者的人生经历中，究竟有哪些关键的转折点，又是在怎样的时代背景下，塑造了这位在中国经济发展浪潮中留下深刻印记的地产“大炮”。