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神州土地研究院... 編

圖書標籤:

• 農村産權流轉
• 土地交易
• 農村發展
• 農業政策
• 中國農村
• 産權交易
• 市場分析
• 報告
• 2017
• 經濟研究

店鋪： 火把圖書專營店

齣版社： 中國農業大學

ISBN：9787565519581

商品編碼：29735340452

開本：16

齣版時間：2017-12-01

基本信息

• 商品名稱：2017中國農村産權流轉交易市場發展報告
• 作者：編者:神州土地研究院
• 定價：69
• 齣版社：中國農業大學
• ISBN號：9787565519581

其他參考信息（以實物為準）

• 齣版時間：2017-12-01
• 印刷時間：2017-12-01
• 版次：1
• 印次：1
• 開本：16開
• 包裝：平裝
• 頁數：253
• 字數：280韆字

編輯推薦語

神州土地研究院編著的《2017中國農村産權流轉交易市場發展報告》是****部專注於農村産權流轉交易市場發展的研究報告，論述瞭農村産權及農村産權流轉交易市場的基本內涵，旨在研究中國農村集體産權製度改革的理論和實踐發展，結閤神州土地（北京）信息技術有限公司在市場拓展中的實踐經驗以及神州農服的平颱用戶數據，梳理總結瞭農村産權流轉市場發展現狀和存在的問題，並對市場未來的發展趨勢進行瞭展望。 本書對瞭解農村産權流轉市場發展現狀與未來可持續發展模式，以及推動土地流轉、農業規模化經營和培育新型經營主體具有重要的參考價值。

內容提要

神州土地研究院編著的《2017中國農村産權流轉 交易市場發展報告》，內容聚焦於農村産權交易市場 ，分為背景篇、市場篇、市場服務篇和創新篇，著重 闡述中國農村産權製度改革的理論和産權交易市場發 展的現狀，分析農村産權交易市場建設的進展與創新 實踐，梳理齣我國農村産權交易市場發展過程中存在 的問題，提齣農村産權交易市場發展建設的政策建議 。
    

目錄

摘要
一、農村産權流轉交易市場的産生背景
二、農村産權流轉交易市場發展取得積極進展
三、農村産權流轉交易市場的創新實踐
Ⅰ.背景篇
第一章 農村産權流轉交易市場的基本概述
一、産權與農村産權
二、中國農村集體資産盤點
三、農村集體産權製度的改革新要求
四、農村産權交易市場
第二章 農村産權流轉交易市場環境分析
一、農村産權流轉交易市場發展的政策環境
二、農村産權流轉交易市場發展的經濟環境
三、農村産權流轉交易市場發展的社會環境
四、農村産權流轉交易市場發展的技術環境
五、農村産權流轉交易市場健康發展的價值意義
Ⅱ.市場篇
第三章 農村産權流轉交易市場發展現狀
一、農村集體産權製度改革的關鍵環節
二、農村産權流轉交易市場發展現狀
第四章 農村産權流轉交易市場建設發展情況
一、農村産權流轉交易市場建設發展現狀
二、農村産權交易互聯網平颱助推行業發展
三、農村産權流轉交易市場問題與建議
四、農村産權流轉交易市場發展前景與預測
Ⅲ.市場服務篇
第五章 農村金融産品與服務創新發展情況
一、農村金融的需求與供給現狀
二、農村産權抵押貸款成為農村金融發展新突破
三、農村土地經營權抵押貸款金融服務模式
四、農村産權交易互聯網平颱的金融創新
五、農村土地經營權抵押融資的阻礙與對策建議
六、農村産權交易市場的保險産品和服務創新
第六章 農業社會化服務發展情況
一、農業社會化服務定義
二、農業社會化服務體係建設曆程與政策
三、農業社會化服務市場需求情況
四、農業社會化服務主體發展現狀
五、農業社會化服務的發展階段
六、農業社會化服務創新模式
七、農業社會化服務的問題與建議
Ⅳ.創新篇
第七章 農業服務共享經濟的創新探索
一、農業經營效益的提高是農村産權交易平颱發展的推動力
二、神州土地破解“互聯網”土地流轉的三道瓶頸
三、神州土地探索農業服務的共享經濟道路
第八章 農村産權流轉交易市場創新實踐案例
一、天津農村産權交易所“市一區一鎮”三級聯動平颱效率高
二、成都農村産權交易所交易總量位居全國同類交易所**
三、上海農業要素交易所重點突破農村集體資産市場交易

2017中國農村産權流轉交易市場發展報告 引言 2017年，中國農村産權流轉交易市場在深化改革的浪潮中，邁入瞭關鍵的發展階段。本報告旨在全麵梳理、深入分析這一年度市場的發展脈絡、成就亮點、麵臨挑戰以及未來趨勢，為各級政府部門、市場參與者、學術研究機構以及社會各界提供一份詳實、客觀、具有參考價值的分析報告。 第一章：農村産權流轉交易市場發展背景與宏觀環境 1.1 改革的時代呼喚：十八大以來，黨中央將深化農村改革、健全農村産權製度作為國傢重大戰略部署，農村産權流轉交易市場應運而生並加速發展，成為激發農村經濟活力、促進鄉村振興的重要引擎。 1.2 政策引領與頂層設計：2017年，國傢在推進農村土地製度改革、集體經營性建設用地入市、集體收益分配權等領域持續齣颱政策，為農村産權流轉交易市場的規範化、製度化發展奠定瞭堅實基礎。特彆是中央一號文件、國務院關於深化農村産權製度改革的指導意見等，為市場發展提供瞭明確的方嚮和強有力的政策支持。 1.3 經濟社會發展的新常態：隨著中國經濟進入新常態，農村地區麵臨著結構性調整、産業升級、城鄉融閤等一係列挑戰與機遇。農村産權流轉交易市場的活躍，有助於盤活農村沉睡的資産，吸引社會資本下鄉，促進農業現代化和農村産業多元化發展，進而為國傢經濟發展貢獻力量。 1.4 市場化改革的必然選擇：將農村集體産權作為一種可以流轉、交易的要素，是市場經濟內在要求的體現。通過建立健全産權流轉交易機製，可以有效降低交易成本，提高資源配置效率，實現産權的價值最大化，為農民帶來更多收益。 第二章：2017年農村産權流轉交易市場總體發展態勢 2.1 交易規模穩步增長，區域差異凸顯： 2017年，全國農村産權流轉交易總量呈現穩步增長的態勢，各地交易活躍度有所提升。然而，不同地區的發展水平和交易活躍度存在顯著差異。東部沿海發達地區在産權流轉交易方麵起步較早，經驗豐富，交易規模較大；中西部地區則處於快速發展期，潛力巨大，但仍麵臨一些製約因素。 2.2 交易品種日益豐富，結構逐步優化： 除瞭傳統的農村土地經營權流轉，集體經營性建設用地使用權、林權、水權、集體收益分配權、集體資産股權等多種産權品種的流轉交易在2017年得到瞭進一步拓展。特彆是集體經營性建設用地使用權的市場化配置，為城鄉融閤發展提供瞭新的空間。 2.3 交易平颱建設加速，功能不斷完善： 各地積極推進縣、鄉、村三級農村産權流轉交易平颱的建設，構建綫上綫下相結閤的交易模式。平颱在信息發布、交易撮閤、閤同鑒證、資金監管、抵押融資等方麵發揮著越來越重要的作用，有效提升瞭交易的透明度和效率。 2.4 市場監管體係逐步健全，風險防範意識增強： 隨著交易規模的擴大，市場監管的重要性日益凸顯。2017年，各地在完善交易規則、加強信息公開、規範交易行為、防範交易風險等方麵進行瞭積極探索，初步構建瞭較為完善的市場監管體係。 2.5 市場化配置資源效應顯現，促進農業農村發展： 産權流轉交易的活躍，有效盤活瞭農村各類生産要素，吸引瞭工商資本、社會資本投入農村，推動瞭農業適度規模經營，促進瞭農業産業化、品牌化發展。同時，也為農民提供瞭多元化的收入來源，增加瞭農民財産性收入。 第三章：2017年農村産權流轉交易市場重點領域分析 3.1 農村土地經營權流轉： 3.1.1 流轉形式多樣化：土地承包經營權流轉呈現齣互換、轉讓、入股、閤作經營、租賃等多種形式，以滿足不同經營主體的需求。 3.1.2 經營主體多元化：傢庭農場、農民專業閤作社、農業龍頭企業等新型農業經營主體成為土地流轉的重要承接方。 3.1.3 促進適度規模經營：土地經營權流轉成為推動農村土地嚮經營能力強、管理水平高的經營主體集聚，實現農業適度規模經營的關鍵途徑。 3.1.4 存在的挑戰：土地流轉中的“非農化”問題、流轉期限和價格的閤理性、流轉風險的防範等問題仍需關注。 3.2 集體經營性建設用地使用權流轉： 3.2.1 政策突破與實踐探索：2017年，隨著國傢試點範圍的擴大，集體經營性建設用地使用權流轉成為焦點。各地積極探索如何規範流轉、保障農民權益、促進城鄉融閤。 3.2.2 市場活力顯現：一批集體經營性建設用地通過流轉實現瞭産業化開發，為農村集體經濟組織帶來瞭可觀的收益，也為當地經濟發展注入瞭新的動力。 3.2.3 關鍵問題：地役權、抵押權等相關權益的界定與實現，以及如何有效對接城市建設用地需求，仍然是需要深入研究的課題。 3.3 集體資産股權流轉： 3.3.1 推進股份閤作製改革：農村集體經濟組織産權製度改革的深入，使得集體資産股權成為可以流轉交易的重要品種。 3.3.2 交易機製的探索：股權流轉平颱在規範交易、保障交易公平性方麵發揮瞭重要作用。 3.3.3 惠及農民：股權流轉有助於實現集體資産的價值增值，並通過分紅等形式使農民切實受益。 3.4 其他産權流轉： 3.4.1 林權、水權流轉：在部分地區，林權、水權等要素的流轉交易也取得瞭一定進展，有助於提高資源利用效率。 3.4.2 知識産權、專利技術等：雖然尚處於探索階段，但農村地區知識産權、專利技術等無形資産的流轉交易也逐漸受到重視。 第四章：2017年農村産權流轉交易市場麵臨的挑戰與問題 4.1 法律法規體係仍需完善： 雖然政策層麵不斷加強，但針對農村産權流轉交易的法律法規體係仍存在空白和不足，特彆是在産權界定、權益保障、違約責任等方麵，需要進一步細化和明確。 4.2 市場化配置機製有待深化： 部分地區在市場化配置資源方麵仍存在行政乾預，交易價格形成機製不夠科學，市場競爭不夠充分，導緻資源配置效率不高。 4.3 風險防範與監管能力不足： 産權流轉交易過程中存在的潛在風險，如交易欺詐、虛假交易、信息不對稱、抵押物評估不準等，給交易安全帶來挑戰。部分地區監管能力和服務水平有待提高。 4.4 市場主體能力有待提升： 部分農村集體經濟組織和農民在産權管理、市場交易、閤同管理等方麵缺乏專業知識和經驗，需要加強培訓和能力建設。 4.5 城鄉要素雙嚮流動障礙： 雖然産權流轉交易旨在促進要素流動，但城鄉之間在信息、製度、文化等方麵仍存在一定障礙，限製瞭要素的自由和高效流動。 4.6 産權價值評估體係不健全： 農村産權的價值評估是一個復雜的問題，目前尚未形成一套成熟、統一、科學的評估體係，影響瞭産權的閤理交易和抵押融資。 第五章：2017年農村産權流轉交易市場發展啓示與建議 5.1 堅持改革的正確方嚮，完善法律法規體係： 要進一步健全和完善農村産權流轉交易相關的法律法規，為市場健康發展提供堅實的法治保障。 5.2 深化市場化配置機製，激發市場活力： 要進一步打破行政壁壘，充分發揮市場在資源配置中的決定性作用，建立健全科學、公正、透明的市場化交易機製。 5.3 加強風險防範與監管，保障交易安全： 要構建全方位、多層次的風險防範體係，加強對交易過程的監管，提高市場主體的風險意識和應對能力。 5.4 強化市場主體能力建設，提升服務水平： 要加強對農村集體經濟組織和農民的培訓，提升其市場交易能力和法律意識。同時，要優化交易平颱服務，提供專業化的谘詢和指導。 5.5 推動城鄉要素雙嚮流動，促進城鄉融閤： 要進一步破除城鄉要素流動的體製機製障礙，鼓勵各類要素嚮農村流動，促進城鄉生産要素的閤理配置。 5.6 健全産權價值評估體係，促進産權增值： 要積極探索建立科學、閤理的農村産權價值評估體係，為産權流轉交易提供可靠的依據，促進産權價值的實現。 5.7 關注區域協調發展，形成發展閤力： 要因地製宜，根據不同地區的特點和發展階段，製定差異化的發展策略，形成推動農村産權流轉交易市場發展的強大閤力。 結論 2017年，中國農村産權流轉交易市場在政策推動和實踐探索中取得瞭顯著進展，為盤活農村資産、促進農業現代化、激發農村經濟活力、實現鄉村振興奠定瞭堅實基礎。盡管麵臨諸多挑戰，但隨著改革的不斷深入和配套措施的完善，農村産權流轉交易市場必將迎來更加廣闊的發展前景，為中國農村經濟社會的可持續發展貢獻更大力量。本報告的分析旨在為理解和推動這一重要改革提供參考，期待未來市場更加成熟、規範、高效。

評分☆☆☆☆☆

我來自農村，親身經曆過産權不清晰、流轉不暢帶來的種種睏擾。這部《2017中國農村産權流轉交易市場發展報告》可以說是說齣瞭我們的心聲，也提供瞭一個解決問題的思路。報告中對農村土地流轉的睏境進行瞭深入剖析，比如農民擔心失去土地的保障、擔心被剝削，以及地方政府在土地徵收和補償中的角色等等。這些都是我們在實踐中遇到的真實問題。書中對健全農村産權流轉交易機製的探討，包括建立統一的交易平颱、加強市場監管、完善法律法規等，都給我留下瞭深刻的印象。特彆是關於如何保護農民的閤法權益，如何讓流轉的過程更加公開透明，這些內容對我們這些基層農民來說尤為重要。它不僅僅是一份報告，更像是一份來自國傢層麵的承諾和指導，讓我看到瞭産權流轉市場規範化、製度化的光明前景。這份報告讓我對未來農村産權製度改革充滿瞭信心，相信它能真正惠及我們廣大農民。

評分☆☆☆☆☆

作為一名長期關注中國經濟發展趨勢的研究者，我一直認為農村産權製度的改革是中國經濟改革中最具挑戰性也最關鍵的一環。這部《2017中國農村産權流轉交易市場發展報告》為我提供瞭一個非常寶貴的研究樣本和信息源。報告詳實地梳理瞭2017年中國農村産權流轉交易市場的整體運行情況，包括交易規模、交易主體、交易標的以及市場化程度等關鍵指標。讓我印象深刻的是，報告在分析市場發展的同時，並未迴避其中存在的各種問題，例如信息不對稱、交易不規範、法律法規滯後等。它不僅列舉瞭這些問題，更嘗試性地提齣瞭解決思路和政策建議，這對於未來的政策製定者和市場參與者都具有重要的參考價值。此外，書中對不同地區産權流轉模式的對比分析也極具啓發性，讓我看到瞭在區域差異化背景下，如何因地製宜地推進農村産權製度改革。這份報告的研究方法嚴謹，數據來源可靠，分析邏輯清晰，是我近年來看過的關於農村産權領域最為專業和深入的報告之一，為我後續的研究提供瞭堅實的基礎。

評分☆☆☆☆☆

我是一名在城市工作的普通上班族，平時對農村生活和經濟瞭解不多，但傢鄉的親戚時常會念叨起農村的變化，特彆是土地的事情，讓我覺得挺好奇的。偶然間看到瞭這本書的介紹，想著或許能幫我解答一些疑惑。讀瞭之後，感覺收獲真的很大，很多以前模糊的概念都變得清晰起來。比如，書裏講到的一些農村集體經營性建設用地入市的案例，讓我明白原來農村的土地不僅僅是用來種地的，還可以用來發展産業，為村集體和村民帶來收益，這真的很有意思。還有關於農村承包地“三權分置”的改革，書裏用通俗易懂的語言解釋瞭這項政策如何保障農民的土地承包權，同時又允許經營權流轉，這對於激活農村土地資源，吸引社會資本進入農業領域非常有意義。這本書讓我看到瞭農村産權流轉不僅僅是簡單的買賣，而是背後復雜的利益協調、製度創新和市場運作。它讓我對傢鄉的未來發展多瞭一份理解和期盼，也讓我覺得，原來農村經濟的發展離我們並不遙遠，而是與我們的生活緊密相連。

評分☆☆☆☆☆

作為一名長期從事農村金融服務的銀行從業者，農村産權流轉市場的健康發展直接關係到金融機構服務“三農”的能力和風險控製。這部《2017中國農村産權流轉交易市場發展報告》為我們提供瞭一個全麵瞭解市場現狀和潛在風險的重要窗口。報告中關於農村産權價值評估、抵押擔保等內容的分析，對於我們設計更具創新性的農村金融産品至關重要。例如，當農村集體經營性建設用地和承包地可以通過閤法流轉獲得穩定的收益時，它們就具備瞭更強的融資功能，這能極大地拓寬我們服務農村産業發展的空間。同時，報告對市場交易風險的揭示，如評估不準確、權屬不清等，也提醒我們在金融創新過程中需要更加審慎，加強風險識彆和管理。書中對農村産權流轉市場與金融市場的互動關係進行瞭探討，這為我們深入理解金融如何賦能農村産權提供瞭理論支持。這份報告不僅幫助我們更好地理解瞭當前的市場環境，更為我們未來如何在農村産權流轉的浪潮中尋找新的業務增長點提供瞭寶貴的參考。

評分☆☆☆☆☆

這本書簡直是一扇通往中國農村經濟腹地的大門，我本來對農村産權流轉這塊概念模糊，總覺得是高深莫測的專業術語。但讀完之後，我纔意識到這涉及到太多與我們生活息息相關的事情。比如，土地的使用權如何纔能更有效地流轉，讓那些有能力、有技術的農民能夠獲得更多的土地去規模化經營，而不是讓大量土地荒蕪或者效率低下。這本書詳細闡述瞭這種流轉對於提高農業生産力、保障糧食安全的重要性。更讓我意外的是，它還深入探討瞭宅基地、林權等其他農村産權的流轉模式，這些産權的活化如何能夠反哺農村發展，甚至為農民帶來新的收入來源。書中通過大量的案例分析，讓我看到瞭産權流轉背後那些生動的實踐故事，有成功的典範，也有遇到的挑戰。它不僅是數據和理論的堆砌，更是對中國農村改革和發展進程的生動記錄，讓我對“三農”問題有瞭更深層次的理解，也對未來農村經濟的走嚮充滿期待。這本書的價值在於它提供瞭一個宏觀的視角，又兼顧瞭微觀的細節，非常適閤那些希望深入瞭解中國農村經濟轉型的人士閱讀。