農村法律大講堂:土地.房屋法律知識 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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徐同遠 著

圖書標籤:

• 農村法律
• 土地法
• 房屋法
• 宅基地
• 農村閤同
• 法律普及
• 法律谘詢
• 農民權益
• 政策解讀
• 法律實務

店鋪： 文軒網旗艦店

齣版社： 中國農業齣版社

ISBN：9787109135284

商品編碼：1026328259

齣版時間：2010-01-01

作  者:徐同遠 著作 定  價:11 齣 版 社:中國農業齣版社 齣版日期:2010年01月01日 裝  幀:平裝 ISBN:9787109135284 ●一、土地權屬與管理
●  1．在我國，土地歸誰所有？
●  2．哪些土地屬於國傢所有？
●  3．哪些土地屬於集體所有？
●  4．我國土地的所有權可以流轉嗎？
●  5．國有土地可以變為集體土地嗎？集體土地可以變為國有土地嗎？
●  6．國有土地所有權由誰行使？
●  7．集體土地的所有人怎樣確定？
●  8．集體土地所有權如何行使？
●  9．按照土地用途劃分，可以對土地進行怎樣的分類？
●  10．法律對耕地進行保護規定瞭哪些措施？
●  11．如何確定耕地是不是基本農田？
●  12．基本農田都能得到哪些保護？
●  13．國傢與集體之外的單位或個人想使用土地，怎麼辦？
●  14．土地所有權和土地使用權一定要登記確認嗎？
●  15．土地登記包括哪些情形？
●  16．怎樣辦理土地登記？
●  17．土地發生權屬爭議，如何處理？
●  18．確認林地、草原、水麵、灘塗的所有權和使用權是否要依照《土地管理法》的規定？
●  案例與分析
●部分目錄

內容簡介

    《農村法律大講堂》叢書以貼近生活、易懂實用為宗旨，選取與農村日常生活聯係緊密的、經常發生的法律問題進行介紹，內容涵蓋政治生活、經濟生活、婚姻傢庭等各個方麵。寫作方式上采取問答式，語言力求深入淺齣、通俗易懂，並輔之以大量的例子，書後附有相關的法律條文，部分書後還附有相關實用文書，以求讓廣大農村讀者看得懂、用得上。
    本冊為《土地房屋法律知識》。 

現代化城市規劃與基層治理實踐指南 本書導讀： 在快速城市化和區域經濟一體化的浪潮中，城市治理的復雜性日益凸顯。本書聚焦於現代化城市規劃的理論前沿、精細化管理的技術路徑，以及基層社區在社會治理體係中的關鍵作用。它並非一本關於農村土地或房屋産權的法律匯編，而是深入探討都市圈發展、公共服務均等化和智慧城市建設的綜閤性操作手冊。 第一部分：城市化進程中的規劃理念革新 第一章：從“攤大餅”到“多中心”：新型城鎮化戰略下的空間重構 本章首先迴顧瞭過去幾十年粗放型城市擴張帶來的資源錯配和“大城市病”。接著，詳細剖析瞭國傢層麵推動的以人為本的新型城鎮化戰略。重點闡述瞭“15分鍾生活圈”的構建原則，以及如何通過TOD（以公共交通為導嚮的開發）模式優化城市空間結構。內容涵蓋瞭城市增長邊界（UGB）的科學劃定、城市更新單元的界定標準，以及如何平衡曆史文化保護與功能重塑的需求。讀者將瞭解到，成功的城市規劃不再是單純的藍圖繪製，而是對人口流動、産業集聚和生態承載力的動態響應。 第二章：韌性城市與可持續發展目標（SDGs）的本土化實踐 現代城市必須具備抵禦突發衝擊（如氣候變化、疫情、自然災害）的能力。本章詳細介紹瞭韌性城市規劃的五個核心維度：基礎設施的冗餘設計、社會網絡的互助能力、經濟結構的多元化、環境係統的自我修復能力以及城市管理的快速響應機製。我們引入瞭多部門閤作（MDB）框架，探討瞭城市海綿係統建設、綠色基礎設施的生態效益評估，以及將聯閤國SDGs指標轉化為地方性規劃指標的具體方法論。特彆關注瞭城市公共空間在危機管理中的臨時功能轉換策略。 第二章附錄：城市規劃中的數據驅動決策模型 探討瞭地理信息係統（GIS）、遙感技術（RS）和城市大數據（如交通流量、能源消耗、社交媒體熱力圖）在規劃決策中的應用。內容包括如何利用機器學習模型預測未來的人口密度分布，以及基於多源數據融閤進行城市功能混閤度的量化評估，以避免單一功能區帶來的城市活力缺失。 第二部分：精細化城市治理的技術路徑與工具 第三章：城市“綉花功夫”：精細化城市管理的技術支撐 本書的這一部分將焦點從宏觀藍圖轉嚮微觀執行。精細化管理的核心在於“綉花”般的關注細節。本章詳細介紹瞭城市部件管理（如井蓋、路燈、標識牌、環衛設施）的數字化采集、派單、協同處理和績效評估體係。重點講解瞭城市“一網統管”平颱的架構設計，以及如何利用物聯網（IoT）技術對城市生命綫係統（供水、供電、燃氣、熱力）進行實時健康監測和預測性維護。 第四章：基層治理的數字化賦能：網格化管理的深化與挑戰 網格化管理是實現城市精細治理的組織基礎。本章深入剖析瞭不同層級網格的劃分原則（如人口密度、社區單元、管理事件的頻發性），以及網格員的角色定位與專業化培訓。我們不討論農村土地糾紛，而是關注城市社區層麵，如何通過移動應用係統賦能網格員，實現事件的即時上報、流轉和閉環反饋。探討瞭在推進數字化過程中，如何保障老年群體等特殊群體的參與權，避免“數字鴻溝”對基層治理效率的負麵影響。 第四章附錄：社區規劃師製度的引入與績效評估 引入瞭國際上先進的社區規劃師製度，探討其在城市更新、老舊小區改造和社區公共空間微更新中的調解、設計與動員作用。著重分析瞭如何設計科學的績效考核指標，以評估社區規劃師對居民滿意度和社區活力的實際貢獻。 第三部分：公共服務均等化與社會融閤 第五章：都市圈視角下的公共服務配置優化 城市群的發展要求打破行政壁壘，實現教育、醫療、交通等基本公共服務的同城化。本章重點分析瞭跨行政區公共服務資源的統籌機製，如異地醫保結算、軌道交通票務一體化、以及教育資源的共享與流通。內容涉及如何通過製定“都市圈協同發展規劃”，引導中心城市的人口疏解與周邊衛星城的承載能力匹配，確保資源配置的公平性。 第六章：城市更新中的公眾參與和利益平衡 城市更新是敏感的社會工程。本章關注的是在舊區改造、拆遷與功能置換過程中，如何實現多元主體的有效參與。詳細介紹瞭公眾谘詢、利益相關者分析（Stakeholder Analysis）和多方協商機製（如聽證會、焦點小組）的設計與操作流程。強調在規劃決策的早期階段，充分識彆並平衡原住居民、投資者、政府和潛在新居民之間的利益訴求，以預防社會矛盾的激化。本章的案例研究聚焦於城市核心區危房改造與曆史風貌街區的微改造項目。 結語：麵嚮未來的城市治理：治理能力的現代化 本書總結認為，現代城市治理的成功，依賴於清晰的頂層設計、精良的技術支撐以及高度的社會協同能力。它是一項持續迭代的、以人為本的動態工程，與傳統的土地産權法律範疇截然不同。本書旨在為城市管理者、規劃師、基層工作者提供一套係統化、操作性強的現代化城市治理工具箱。

評分☆☆☆☆☆

這本書的內容，對於我們這些常年在城市打拼，但傢鄉的土地和房屋問題卻始終牽掛著心的人來說，意義非凡。它不僅僅是普及法律知識，更是在梳理和鞏固我們對於農村財産權益的基本認知。我最欣賞的是書中那種“講透瞭”的精神，對於每一個法律概念，都力求解釋得明明白白，通俗易懂，就像在給一群懵懂的孩子講故事一樣，但故事裏卻蘊含著深刻的法律道理。例如，關於農村房屋産權的“房地一體”原則，以及在不同情況下如何界定和處理，作者都進行瞭非常詳盡的闡述，這對於我們在處理房屋買賣、繼承等問題時，提供瞭非常重要的參考依據。還有關於土地承包經營權抵押貸款的風險與機遇，也讓我有瞭更深入的認識，它不僅僅是簡單的藉貸行為，而是涉及到農村土地的價值實現和金融風險的防範。這本書的語言風格非常貼切，沒有冗餘的修飾，直擊問題核心，讓讀者能夠快速抓住要點。它就像一麵明鏡，照齣瞭農村土地和房屋法律的復雜性，同時也為我們指明瞭保護自身權益的方嚮。

評分☆☆☆☆☆

對於大多數普通農民來說，土地和房屋是他們安身立命之本，其重要性不言而喻。然而，隨著社會的發展和法律體係的不斷完善，這些原本樸素的財産關係，也日益變得復雜起來。這本書的齣現，及時地填補瞭這方麵的知識空白。我驚喜地發現，作者在講解過程中，並沒有一味地堆砌法律條文，而是巧妙地將法律邏輯與農村的實際情況相結閤。比如，在講解農村集體經濟組織成員身份認定的問題時，作者就詳細介紹瞭相關的法律依據和實際操作中的一些常見情況，這對於那些需要處理繼承、轉讓等事宜的傢庭來說，是非常有幫助的。另外，關於農村宅基地審批和管理方麵的知識，也讓我大開眼界，原來這其中也有這麼多講究和規定。書中對於一些容易産生糾紛的環節，比如相鄰權、土地相鄰關係等，都進行瞭詳細的說明，並提供瞭解決問題的思路。我特彆喜歡這本書的章節設計，邏輯清晰，重點突齣，讓讀者能夠快速找到自己需要的信息。它不僅僅是一本法律書籍，更是一本關於如何理解和處理農村財産權益的“教科書”。

評分☆☆☆☆☆

我一直認為，法律不應該是高高在上的殿堂，而應該深入到我們生活的每一個角落，尤其是在我們許多人賴以生存的農村土地和房屋問題上。這本書恰恰做到瞭這一點。它以一種非常接地氣的方式，將那些原本充滿術語的法律條文，轉化成普通老百姓能夠理解的語言。我之所以對這本書如此青睞，還在於它不僅僅停留在理論層麵，而是大量引用瞭真實發生的案例，這些案例貼近生活，情節麯摺，但最終都得到瞭法律的公正裁決。通過這些案例，我不僅瞭解瞭相關的法律規定，更重要的是，我學會瞭如何運用這些法律知識來解決實際問題。比如，書中關於農村土地承包經營權繼承的講解，就解決瞭我們村裏一些傢庭多年的睏擾，讓原本可能發生的傢庭矛盾得以化解。還有對於農村房屋租賃閤同的注意事項，也讓我意識到，即便是再小的租賃行為，也需要閤同的約束，纔能避免不必要的麻煩。這本書的價值在於，它不僅解答瞭“是什麼”，更重要的是解答瞭“怎麼辦”，這對於希望維護自己權益的農民朋友來說，是極其寶貴的。它就像一本“農村生活法律指南”，為我們指明瞭方嚮，提供瞭力量。

評分☆☆☆☆☆

這本書的齣現，對於許多身處農村、卻對法律知識感到陌生睏惑的讀者來說，無異於一場及時雨。我認識的一些鄉親，因為土地和房屋問題吃瞭不少虧，有的甚至是多年的鄰裏恩怨，最終鬧上瞭法庭，雙方都身心俱疲。這本書就像一位經驗豐富的長者，循循善誘地為我們剖析那些常見的法律陷阱，並給齣切實可行的解決方案。我特彆欣賞作者在處理具體案例時的嚴謹態度，他不是簡單地羅列法律條文，而是深入分析每個案例的背景、當事人的訴求以及最終的判決理由，這使得我們在學習法律知識的同時，也學會瞭如何分析問題、判斷是非。例如，書中對於農村房屋拆遷補償標準的計算方法，就進行瞭非常詳細的解讀，並列舉瞭不同地區、不同情況下的補償差異，這對於那些即將麵臨拆遷的傢庭來說，無疑是寶貴的參考。此外，關於農村集體土地上的房屋産權歸屬問題，也講解得非常到位，避免瞭許多可能齣現的誤解和糾紛。這本書的語言風格平實親切，就像鄰居之間的聊天，沒有絲毫的距離感，讓讀者能夠輕鬆地進入學習狀態。它不僅僅是傳授知識，更是在傳遞一種法律意識，一種保護自身閤法權益的意識。

評分☆☆☆☆☆

這本書真是讓我大開眼界！作為一個在城市裏長大的人，我對農村的土地和房屋製度一直知之甚少，總覺得那是遙遠而陌生的領域。然而，當我翻開這本書，立刻被它深入淺齣的講解所吸引。作者用非常樸實的語言，結閤大量生動的案例，將那些原本晦澀難懂的法律條文變得通俗易懂。特彆是關於宅基地使用權、承包地流轉、土地徵收補償等方麵的內容，講解得極為細緻，甚至連一些非常細枝末節的問題都考慮到瞭。我以前總以為農村的土地房屋問題很簡單，就是“誰傢的地，誰傢的房子”，但這本書讓我明白，背後牽扯到的法律關係是多麼復雜，稍有不慎就可能引發糾紛。比如，書中關於土地承包經營權抵押的講解，讓我瞭解到原來農村的土地還可以成為一種有效的融資工具，這對我這種對金融知識略知一二的人來說，簡直是打開瞭新世界的大門。還有關於農村房屋買賣的風險提示，更是讓我齣瞭一身冷汗，慶幸自己沒有貿然行動。總而言之，這本書不僅僅是一本法律知識的普及讀物，更是一本能夠幫助我們理解農村社會、尊重農村權益的啓濛書。它讓我看到瞭農村法律的嚴肅性和重要性，也讓我對農村生活有瞭更深的敬意。