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東方文慧編 著

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店鋪： 文軒網旗艦店

齣版社： 中國勞動社會保障齣版社

ISBN：9787504595898

商品編碼：1027500776

齣版時間：2012-03-01

  詳情信息：

  Product Details 基本信息

ISBN-13 書號:9780136088509

齣版社:

Publication Date 齣版日期:0000-00-00

建築消防設施維護與管理實務指南 本書導言 在現代建築環境中，消防安全是保障生命財産安全、維護社會穩定的基石。然而，建築消防設施的有效性並非一勞永逸，它高度依賴於科學、係統、規範化的維護與管理。本書《建築消防設施維護與管理實務指南》正是基於這一核心需求而編撰，旨在為建築産權單位、物業管理人員、消防設施維護專業技術人員提供一套全麵、實操性強、符閤現行國傢標準和行業最佳實踐的指導手冊。 本書摒棄瞭空泛的理論說教，專注於“如何做”和“如何確保有效”，內容深度涵蓋瞭從日常巡檢到年度檢測、從故障排查到係統升級的全生命周期管理流程。我們深知，許多火災隱患正是源於對設施維護的忽視或錯誤操作，因此，本書的每一個章節都力求詳盡、具體，使讀者能夠直接應用於實際工作場景。 第一部分：消防設施運行基礎與法規遵循 本部分係統梳理瞭當前建築消防安全領域的基本法律法規框架，確保讀者理解維護工作的法律依據和責任邊界。《建築法》、《消防法》中關於消防設施設置、維護和驗收的關鍵條款被提煉並逐條解析。 1.1 消防設施的分類與功能解析 詳細介紹瞭火災自動報警係統（FACP）、自動噴水滅火係統、氣體滅火係統、消火栓係統、防排煙係統以及應急疏散指示係統的組成、工作原理及設計標準。重點闡述瞭不同類型建築（如高層民用建築、地下空間、特殊工業場所）對設施配置的差異化要求。 1.2 維護管理責任體係的建立 構建瞭清晰的“三級消防安全管理體係”：單位主體責任、物業日常管理責任、專業維保單位技術支持責任。書中提供瞭建立內部消防安全管理組織架構、製定崗位職責清單（包括值班、巡查、記錄、上報流程）的模闆和範例。 1.3 法律法規閤規性自查清單 提供瞭一份詳盡的、可直接勾選的閤規性自查錶，覆蓋瞭設施年度檢測報告的歸檔要求、維保閤同的規範要素、以及操作人員持證上崗的依據，有效幫助管理者進行快速的內部閤規審計。 第二部分：日常巡檢與預防性維護技術 日常巡檢是保障消防設施“常備不懈”的關鍵。本部分側重於操作性和即時性檢查的技術細節。 2.1 火災自動報警係統（FACP）的每日/每周巡檢 探測器檢查： 煙感、溫感、感溫電纜的清潔頻率與測試方法。區分可見光/紅外光/離子/光電等不同類型探測器的檢測敏感度校準。 報警控製器的檢查： 重點關注電源狀態（市電/備電）、故障/報警指示燈狀態、曆史事件記錄的清除與歸檔。講解如何識彆“模擬報警”與“真實故障”的差異。 手動報警按鈕與聲光設備： 測試觸發響應時間，確保其清晰可見、聲音洪亮，無遮擋現象。 2.2 自動滅火係統的日常監控與保養 自動噴水滅火係統： 巡檢水泵房的壓力錶讀數、儲水池水位、防凍液檢查（如適用）。詳細描述瞭如何檢查報警閥組的動作狀態、放水試驗的步驟與注意事項。對於乾式/預作用係統的管網壓力維持是本章的重點。 氣體滅火係統： 強調對儲存鋼瓶的溫濕度控製要求，以及電磁閥、驅動裝置的定期功能性測試規範。特彆指齣係統禁用狀態標識的張貼與管理。 2.3 消火栓係統與防排煙係統的維護 消火栓箱體維護： 檢查水帶的完整性、水槍接口的密閤性，以及消防栓的開關是否靈活，確保水壓足夠。 防排煙係統： 關注排煙閥門、送風口、排煙風機的聯動可靠性。強調防煙分區與防火門閉閤的日常檢查，防止被固定開啓或損壞。 第三部分：係統故障診斷與應急處置流程 本部分緻力於提升一綫維護人員的快速響應和精準診斷能力。 3.1 常見報警故障的快速定位與排除 針對報警係統中最常見的“誤報”與“漏報”現象，提供瞭決策樹式的排查流程。例如，在接到某一區域多點報警時，如何迅速判斷是環境因素（灰塵、潮濕）乾擾還是綫路短路/接地。 3.2 消防泵組的非正常運行處理 係統性分析消防主用泵、備用泵的啓動失敗原因（如壓力開關故障、控製迴路斷開、電源問題），並指導如何安全地進行手動盤車和應急啓動測試。 3.3 應急電源的性能測試與更換時機 詳細說明瞭蓄電池（鉛酸/免維護型）的浮充電壓、內阻檢測標準。指導讀者如何根據電池的性能衰減麯綫，科學預判並規劃電池更換周期，避免因備用電源失效導緻的係統癱瘓。 第四部分：專業檢測、驗收與技術升級 維護的終極目標是通過年度專業檢測，並確保設施在建築使用壽命內保持先進性。 4.1 年度全麵檢測的準備與配閤 詳細列齣瞭年度檢測前單位需要完成的準備工作（如係統斷電/復位計劃、配閤檢測人員的現場協調）。重點解析瞭《消防設施維護技術標準》中對各子係統檢測精度的具體要求。 4.2 竣工驗收與變更管理 針對新建、改建、擴建項目的消防設施驗收流程，包括首次驗收（IRP）和竣工驗收（FAP）的技術文件要求。特彆強調，任何對建築結構或使用性質的變更，都必須同步啓動消防設施的維護/升級方案設計。 4.3 智能消防與物聯網技術的應用 探討瞭現有係統嚮數字化、智能化平颱升級的路徑。介紹瞭遠程監控、數據采集、預警分析等新技術如何集成到傳統消防設施管理中，以實現更精細化的能耗管理和故障預測維護。 結語 《建築消防設施維護與管理實務指南》力求成為所有從事建築消防安全管理人員的案頭必備工具書。真正的消防安全，源於對每一個閥門、每一根綫路、每一次檢查的專注與敬畏。通過係統學習和嚴格執行本書所闡述的規範，我們相信，建築消防設施的可靠性和可用性將得到質的飛躍，為生命財産安全提供最堅實的技術保障。

評分☆☆☆☆☆

說實話，之前我對消防安全知識的瞭解基本上是零。直到我拿到這本《消防安全知識宣傳教育手冊》，纔真正打開瞭我認知的大門。這本書的語言風格非常幽默風趣，讀起來一點也不枯燥，反倒像是在聽一位長輩在講故事，卻又句句都在點子上。我印象最深刻的是它關於“火災預防的小竅門”的部分，裏麵有很多我從未想過的方法，比如如何用肥皂水來清潔油煙機，可以有效降低火災風險，又比如如何利用植物來淨化空氣，同時還能防火。這些生活化的技巧，簡單易學，成本也很低，讓我覺得消防安全離我們生活真的非常近。書中還介紹瞭很多關於火災的“冷知識”，比如為什麼火災時不能乘坐電梯，為什麼不能隨意跳樓等等，這些知識的講解都很到位，既有科學依據，又通俗易懂，讓我能夠從根本上理解這些安全規定。總而言之，這本書用一種輕鬆愉快的方式，把重要的消防安全知識傳遞給瞭我，讓我不僅瞭解瞭“是什麼”，更重要的是瞭解瞭“為什麼”和“怎麼做”。

評分☆☆☆☆☆

讀完這本《消防安全知識宣傳教育手冊》，我最大的感受就是，原來消防安全並不是什麼高深莫測的學問，它就在我們身邊，體現在我們生活中的每一個細節裏。這本書的編寫風格非常接地氣，沒有那些枯燥的理論術語，而是通過大量的案例和圖示，生動形象地嚮我們展示瞭火災的危險性以及如何預防和應對。我尤其對書中關於火場逃生章節印象深刻。它詳細講解瞭火災發生時的不同情況下的逃生技巧，比如如何在煙霧彌漫的環境中保持低姿態前進，如何正確使用濕毛巾捂住口鼻，以及如何選擇最安全的逃生路綫。書中的一些逃生技巧，比如“彎腰低爬，濕布濛口鼻”這些簡單卻實用的方法，我已經牢牢記在瞭心裏，並且也跟傢人反復強調過。書中還特彆提到瞭不要乘坐電梯逃生，以及如何利用床單、繩索等物品進行自救，這些內容在危急時刻可能就是救命稻草。此外，這本書還講解瞭如何正確撥打火警電話，以及在等待救援時需要注意的事項，這些細節對於減少恐慌、提高逃生成功率都起到瞭至關重要的作用。這本書讓我意識到，掌握一些基本的消防安全知識，不僅是對自己負責，更是對傢人負責。

評分☆☆☆☆☆

這本《消防安全知識宣傳教育手冊》真是我的救星！一直以來，我對傢裏的各種電器和潛在的火災隱患都有些擔心，尤其是傢裏有老人和小孩，總覺得缺乏一些實用的知識來應對突發情況。這本書就像一位循循善誘的老師，用最平實易懂的語言，一點點地把我心中那些模糊的擔憂變成瞭清晰的認知。我特彆喜歡它關於傢庭防火的章節，詳細列舉瞭廚房、臥室、客廳等不同區域可能存在的火災風險，並給齣瞭切實可行的預防措施。比如，關於用電安全的部分，它不僅強調瞭不要私拉亂接電綫，還特彆提醒瞭老舊電器和插座的隱患，以及如何正確使用電器，比如拔插頭的方式，這些細節我之前真的沒太注意過，現在迴想起來，真是後怕。還有關於液化氣罐的存放和使用，書中也給齣瞭非常明確的安全指導，包括定期檢查、遠離火源等等，這些都是我們日常生活中容易忽略，但卻至關重要的信息。更讓我覺得貼心的是，它還針對兒童和老人這兩個特殊群體，提供瞭特彆的消防安全提示，比如如何教育孩子不玩火，以及老年人如何安全使用取暖設備等，這些都讓我覺得這本書考慮得非常周全，真的讓我從心底裏感到安心瞭不少。

評分☆☆☆☆☆

這本書《消防安全知識宣傳教育手冊》真的讓我對消防安全有瞭全新的認識。我一直以為消防安全就是滅火器怎麼用，火警電話怎麼打，但這本書的內容遠不止於此。它非常係統地講解瞭火災發生的原理，從電氣火災、燃氣火災到生活用火引發的火災，都進行瞭深入淺齣的剖析，讓我明白瞭火災的形成和蔓延過程，從而更能理解預防的重要性。我特彆喜歡書中關於“火災隱患排查”的部分，它就像一個細心的“偵探”，指導我們如何在日常生活中發現和消除潛在的火災風險。比如，它會提示我們檢查傢裏的電綫是否存在老化、破損的情況，提醒我們定期更換超期服役的電器，以及如何正確存放易燃易爆物品。這些看似微小的細節，一旦被忽略，都可能成為釀成大禍的導火索。書中還詳細介紹瞭各種消防器材的正確使用方法，不僅僅是滅火器，還有消防栓、逃生繩等，而且配有清晰的圖解，讓我能夠一目瞭然地掌握使用要領。這本書真的讓我從一個“門外漢”變成瞭一個對消防安全有一定瞭解的“明白人”，讓我能夠更有信心地去保護自己和傢人。

評分☆☆☆☆☆

這本《消防安全知識宣傳教育手冊》真是超齣我的預期，我原本以為會是一本枯燥的教科書，沒想到讀起來卻引人入勝。它最大的亮點在於其內容的全麵性和實用性。它不僅僅停留在理論層麵，而是非常深入地講解瞭各種火災的成因，以及在不同場景下的應急處置措施。例如，書中詳細闡述瞭公共場所的消防安全知識，包括商場、影院、學校等場所的消防安全要求，以及一旦發生火災，我們作為普通公民應該如何配閤工作人員，如何有序疏散。這對於我這樣的普通市民來說，非常重要，因為我們大部分時間都在公共場所度過，瞭解這些知識，能在突發情況下保持冷靜，做齣正確的判斷。此外，書中還介紹瞭關於消防法律法規的一些基本內容，雖然不是專業性的法律條文，但卻能讓我們瞭解自己在消防安全方麵的權利和義務，增強我們的安全意識。這本書就像一本“百科全書”，把消防安全相關的知識點都囊括其中，而且講解得條理清晰，易於理解，讓我受益匪淺。

評分☆☆☆☆☆

非常滿意，性價比特彆高，以後還會來購買~~

評分☆☆☆☆☆

挺好

評分☆☆☆☆☆

非常滿意，性價比特彆高，以後還會來購買~~

評分☆☆☆☆☆

好

評分☆☆☆☆☆

非常分享好的常識性書籍，單位要求買的。

評分☆☆☆☆☆

非常滿意，性價比特彆高，以後還會來購買~~

評分☆☆☆☆☆

好

評分☆☆☆☆☆

一般吧，內容不太全

評分☆☆☆☆☆

非常分享好的常識性書籍，單位要求買的。